Sábado 5 de Octubre de 2024
  • UF: $37.925,56
Sábado 5 de Octubre de 2024
  • UTM: $66.561,00
Sábado 5 de Octubre de 2024
  • IVP: $39.344,66
Sábado 5 de Octubre de 2024
  • Dólar: $919,49
Sábado 5 de Octubre de 2024
  • IPC: 0,30%
octubre 5, 2024 12:32 am

PRONTO

Incremento histórico en los valores del suelo industrial en Santiago

La zona norte de Santiago ha mostrado estabilidad en sus precios, mientras que la zona poniente ha registrado un aumento constante del 25% en el mismo periodo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En los últimos seis años, el valor del suelo industrial en Santiago ha registrado un alza histórica del 20%, impulsado por el auge del comercio electrónico y la reactivación económica tras la pandemia.

Según un informe de JLL y Mercado Libre, entre 2017 y 2023 los precios de oferta de terrenos industriales alcanzaron un máximo de 3,77 UF/m², con una aceleración significativa entre 2020 y 2023. Durante este periodo, los valores crecieron en un 21,5%, mientras que entre 2017 y 2020 el aumento fue de solo un 0,5%. Este fenómeno se asocia con la baja vacancia en el mercado de bodegas, sobre todo entre 2021 y 2022.

Felipe Larroulet, director Industrial de JLL Chile, explicó que la evolución del mercado responde a factores como la creciente escasez de terrenos aptos en zonas estratégicas y el desarrollo de la industria logística, impulsada por la reactivación post-pandemia.

Comunas más afectadas

Entre las comunas con mayor incremento en los valores se destacan Quilicura, Cerrillos, Pudahuel, Lampa y Renca, que concentran el 88% de la oferta disponible. Zonas como Cerrillos, Renca y Huechuraba presentan los valores más altos, con un promedio entre 2,19 y 2,67 UF/m².

La zona norte de Santiago ha mostrado estabilidad en sus precios, mientras que la zona poniente ha registrado un aumento constante del 25% en el mismo periodo.

Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario.com, sostuvo que el alza en los precios responde a una mayor demanda en comunas consolidadas, junto con la oferta limitada de terrenos disponibles.

El informe de JLL prevé que los valores de oferta continuarán al alza, impulsados por la persistente demanda y la escasez de suelo en áreas clave

Facebook
Twitter
WhatsApp
LinkedIn

Guetos verticales en comuna de Estación Central

La Contraloría General de la República, en su categórico dictamen N° E547184/2024 emitido el miércoles 02/10/2024, aludiendo a diferentes aspectos relacionados con los actos administrativos municipales para construir varias decenas de edificios conocidos como guetos verticales, traslada los antecedente al Ministerio Público y al Consejo de Defensa del Estado (CDE)

octubre 5, 2024 12:32 am
Sábado 5 de Octubre de 2024
  • UF: $37.925,56
  • Dólar: $919,49
  • IPC: 0,30%
  • UTM: $66.561,00
  • IVP: $39.344,66