RealtyHop destaca en su último informe los desafíos de la propiedad en las principales ciudades de Estados Unidos, con Los Ángeles liderando como el mercado más inasequible, donde los costos de vivienda consumen hasta el 96% de los ingresos familiares.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
En su más reciente Índice de Asequibilidad de Vivienda, correspondiente a noviembre, RealtyHop examinó el esfuerzo económico que deben realizar los hogares estadounidenses en las 100 ciudades más grandes del país para acceder a una vivienda.
Los resultados destacan que Los Ángeles, California, sigue siendo el mercado inmobiliario más inasequible, donde los costos de la vivienda absorben casi la totalidad de los ingresos familiares. El informe subraya que ser propietario sigue siendo una meta lejana para la mayoría de los posibles compradores, especialmente en un contexto en que las tasas hipotecarias rondan el 7%, a pesar de los esfuerzos de la Reserva Federal por reducirlas.
El estudio reveló que en 82 de las 100 ciudades analizadas, los propietarios deben destinar más del 30% de sus ingresos anuales a la vivienda, superando ampliamente el umbral considerado como asequible. En los 25 mercados menos accesibles, los costos ascienden al menos al 45.53% de los ingresos.
California destaca como el epicentro de la inasequibilidad, con seis de las diez ciudades más costosas del país, mientras que Nueva York, otro mercado tradicionalmente complejo, registró un aumento adicional en sus costos durante este mes.
Los cinco mercados más inasequibles están encabezados por Los Ángeles, donde el precio medio de una vivienda alcanza los $1,150,000 dólares, exigiendo a los hogares con ingresos medios destinar un abrumador 96.52% de sus ingresos para cubrir costos asociados.
Irvine, también en California, ocupa el segundo lugar, con familias que deben afrontar pagos mensuales superiores a $9,900 dólares. Miami, Florida, figura en tercer lugar, donde los propietarios dedican el 84.63% de sus ingresos a vivienda, seguido por Nueva York, con costos que continúan incrementándose, y Anaheim, que recientemente ingresó al listado al exigir a los hogares más del 66% de sus ingresos para cubrir gastos de propiedad.
El informe refleja cómo el acceso a la vivienda sigue siendo un desafío en mercados clave del país, marcado por precios elevados y tasas de interés persistentes, dejando a muchos hogares fuera del alcance del sueño de ser propietarios. La situación demanda una mirada estratégica tanto del sector inmobiliario como de las políticas públicas para aliviar esta presión creciente.
