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noviembre 7, 2024 10:45 pm

Family Offices chilenos toman protagonismo en el mercado inmobiliario peruano

Frontal Trust lidera dos importantes proyectos residenciales en Lima con capitales chilenos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El interés de los family offices chilenos por diversificar sus inversiones ha encontrado en el mercado peruano un nuevo foco de expansión, con especial énfasis en el sector inmobiliario. Las crecientes dificultades en Chile, sumadas a las favorables proyecciones económicas del país vecino, han impulsado a estas oficinas familiares a destinar parte significativa de su capital hacia proyectos en Perú.

Según reportes de la industria, la inestabilidad política en Perú, si bien es una preocupación, no ha sido un impedimento para que el mercado inmobiliario de ese país sea percibido como accesible y robusto. Frontal Trust, una de las principales firmas chilenas en este ámbito, se encuentra actualmente desarrollando dos importantes proyectos residenciales en Lima, los cuales han sido financiados en un 60% por capitales chilenos.

Raúl Benavides, socio y portfolio manager de Frontal Trust Perú, detalló que estos proyectos, realizados en conjunto con la inmobiliaria local Illusione, representan una oportunidad única para inversionistas chilenos. “La falta de liquidez en el mercado peruano abrió una ventana para capitales chilenos, permitiendo su participación en proyectos con empresas de gran prestigio, bajo esquemas que protegen el capital y ofrecen retornos adicionales”, destacó Benavides.

El primero de los proyectos se encuentra en su fase final y se espera que la construcción concluya en 2024, habiendo recibido una inversión inicial de US$1,5 millones. El segundo, que aún se encuentra en preventa, ya cuenta con un millón de dólares aportados por inversores chilenos.

Ambos proyectos se financian a través de un fideicomiso de titulización, un modelo que permite a los inversionistas tener derechos sobre los pagos futuros generados por los proyectos, sin necesidad de adquirir la propiedad directa de los activos. Esta estructura, según Benavides, asegura la protección del capital y ofrece retornos superiores al 15% en un horizonte de tres años.

El auge inmobiliario y las ventajas del mercado peruano

La proyección de crecimiento del mercado inmobiliario en Perú es otro de los factores que atrae a los family offices chilenos. Durante el primer semestre de 2024, las ventas inmobiliarias en el país crecieron un 20% en comparación con el mismo período del año anterior, a pesar de una contracción en la construcción de nuevos proyectos. Además, el mercado inmobiliario peruano está dolarizado, lo que, según Benavides, ayuda a mitigar la volatilidad frente a otros mercados latinoamericanos.

Un elemento clave que ha capturado la atención de los inversionistas chilenos es la figura del “bien futuro”. Este mecanismo asegura la compra de unidades en preventa y elimina la posibilidad de que el comprador se retracte, un beneficio que no existe en el mercado chileno y que otorga mayor seguridad contractual para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Perú.

Diversificación más allá del inmobiliario

El creciente interés de los family offices chilenos no se limita solo al sector inmobiliario. De acuerdo con Pablo Cisternas, director de single family office y MFO de Credicorp Capital Wealth Management, los inversionistas también están explorando sectores como la minería, la infraestructura, la agroindustria y las utilities en Perú. “Hemos visto un marcado aumento de interés en Perú durante el primer semestre del año. Inversionistas locales están buscando conocer más sobre las oportunidades que ofrece el mercado peruano”, comentó Cisternas.

Uno de los ejemplos más recientes de esta diversificación es la apertura en bolsa del Puerto de Chancay, un proyecto de infraestructura que ha captado el interés de capitales chilenos. No obstante, en sectores de menor liquidez, los inversionistas prefieren una participación más directa, asociándose con actores locales que poseen un mayor conocimiento y experiencia en el mercado peruano.

Frontal Trust, por su parte, está evaluando activamente la viabilidad de nuevos proyectos en el sector agroindustrial, consolidando así su presencia en el vecino país y ampliando las oportunidades de inversión para los family offices chilenos.

Evento financiero reunió a exentrenador del Real Madrid con líderes empresariales de Chile en torno al liderazgo

Durante el evento, se destacó el crecimiento y la evolución de Credicorp Capital en Chile, subrayando los logros en diversas áreas como Wealth Management, Mercados de Capitales y Asset Management, reflejando el compromiso de la empresa con la gestión responsable de inversiones y el desarrollo sostenible.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El encuentro, que se realizó el 6 de agosto y reunió a líderes del mundo financiero,  contó en esta oportunidad con la participación de Jorge Valdano, exentrenador y  exdirector general del Real Madrid, quien compartió sus experiencias y perspectivas únicas, abordando cómo los principios del deporte pueden aplicarse al ámbito empresarial.

El Credicorp Capital Forum 2024 culminó exitosamente este martes, consolidándose como uno de los eventos más destacados del año en el ámbito financiero y empresarial en Chile. El encuentro anual de Credicorp Capital reunió a líderes y expertos de diversas áreas para discutir y reflexionar sobre liderazgo, finanzas y el futuro de los mercados.

El foro contó con la participación especial de Jorge Valdano, campeón del mundo en México 1986, exentrenador y exdirector general del Real Madrid. Valdano compartió su visión de liderazgo y destacó la importancia de la credibilidad, la confianza y el trabajo en equipo, comparando el mundo del deporte con el ámbito empresarial.

“El liderazgo efectivo no se basa solo en habilidades técnicas, sino en la capacidad de inspirar y unir a las personas hacia un objetivo común. En el deporte, al igual que en los negocios, la credibilidad y la confianza son fundamentales. Un líder debe ser capaz de motivar a su equipo, generar un ambiente de colaboración y enfrentar los desafíos con determinación. La verdadera fuerza de un equipo radica en su cohesión y en la claridad de su propósito”, zanjó el exentrenador del Real Madrid.

El evento fue inaugurado por el Country Head de Credicorp Capital en Chile, James Loveday, y resaltó el compromiso de la firma con la sostenibilidad, la inclusión y el desarrollo continuo de sus colaboradores y clientes. El ejecutivo valoró la participación de Valdano en la instancia y agregó que “unificar palabras como finanzas y fútbol no es tarea fácil. Sin embargo, cuando se habla de liderazgo, encontramos un terreno común en el que ambas disciplinas convergen. En el fútbol, al igual que en las finanzas, el liderazgo efectivo requiere visión estratégica, la capacidad de inspirar y la habilidad para unir a un equipo en torno a un objetivo común”.

El liderazgo

Durante el evento, se destacó el crecimiento y la evolución de Credicorp Capital en Chile, subrayando los logros en diversas áreas como Wealth Management, Mercados de Capitales y Asset Management, reflejando el compromiso de la empresa con la gestión responsable de inversiones y el desarrollo sostenible.

El Credicorp Capital Forum 2024 cerró con una reflexión sobre la importancia del liderazgo en tiempos de cambio y desafíos globales. La participación de Jorge Valdano y las intervenciones de los demás líderes empresariales ofrecieron una valiosa perspectiva sobre cómo los principios del deporte pueden aplicarse al mundo financiero, dejando a los asistentes con nuevas ideas y motivaciones para enfrentar el futuro con confianza y determinación.

Credicorp estima crecimiento de 2,5% durante 2024

La billetera electrónica, Yape, superó el punto de equilibrio antes de lo previsto, impulsada por un crecimiento significativo de los ingresos y la diversificación. Al cierre del segundo trimestre, Yape alcanzó los 12,3 millones de usuarios activos mensuales.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El holding financiero Credicorp ha proyectado que la economía chilena crecerá alrededor de un 2,5% durante 2024, una cifra que supera con creces el 0,2% registrado en 2023.

Esta proyección fue anunciada durante la presentación trimestral de resultados ante inversionistas, en la que se destacó la resiliencia y capacidad de adaptación del grupo frente a circunstancias económicas desafiantes.

Credicorp, líder en el sector financiero peruano y con presencia en países como Chile, Colombia, Bolivia, Panamá y Estados Unidos, también informó sobre su enfoque en la transformación digital y la sostenibilidad, pilares clave de su estrategia a largo plazo.

En el segundo trimestre de 2024, Credicorp reportó una utilidad neta atribuible de S/1,339.1 millones, con un retorno sobre el capital (ROE) de 16,2%, en línea con su objetivo de alcanzar un ROE de aproximadamente 17% para el año. Alejandro Pérez-Reyes, CFO de Credicorp, subrayó la importancia de la asignación estratégica de recursos, destacando que su enfoque en la innovación y disrupción es fundamental para mantener su liderazgo en el mercado.

En cuanto a la transformación digital, Gianfranco Ferrari, CEO de Credicorp, destacó los avances de Yape, la billetera electrónica operativa en Perú y Bolivia, que superó el punto de equilibrio antes de lo previsto, impulsada por un notable crecimiento en ingresos y diversificación de servicios. Yape, que alcanzó los 12,3 millones de usuarios activos mensuales en el segundo trimestre, generó ingresos totales de casi S/143 millones, monetizando a través de sus líneas de negocio en pagos, finanzas y marketplace.

En el ámbito de la sostenibilidad, Credicorp presentó logros significativos en inclusión financiera, educación financiera y financiamiento verde. Yape continuó afiliando micronegocios en diversas regiones del Perú, mientras que programas como “Agente Móvil” del BCP y “Crediagua” de Mibanco lograron avances en la prestación de servicios financieros y en la mejora de la calidad de vida de sus clientes.

Además, BCP obtuvo el primer financiamiento verde de un banco extranjero en Perú, y BCP Bolivia desembolsó US$25 millones en préstamos verdes en el segundo trimestre.

Estos resultados reflejan el compromiso de Credicorp con el crecimiento sostenible y la innovación, posicionando al holding como un actor clave en el desarrollo económico y social en los países donde opera, incluido Chile, donde se espera que su economía registre una recuperación notable en 2024.

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