La dinámica de la economía mundial ha cambiado en los últimos tres años, afectando al sector financiero y presentando nuevos desafíos. Descubre cómo las tendencias actuales pueden ayudarte a tomar decisiones informadas y aprovechar oportunidades en el mercado inmobiliario.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
La economía global ha experimentado transformaciones significativas en los últimos años, y la tensión en el sector financiero sigue presente, planteando numerosos desafíos.
En tiempos de inestabilidad económica, es crucial tomar decisiones informadas para invertir tu dinero en los lugares más convenientes. Aquí te presentamos las cinco tendencias más destacadas de la inversión inmobiliaria para 2024 y cómo pueden ayudarte a aumentar tus ingresos a corto y largo plazo.
En 2022, diversos factores afectaron el mercado inmobiliario, especialmente en las operaciones hipotecarias. Sin embargo, se espera una recuperación en 2023, ya que los precios de las propiedades se han estabilizado en los últimos meses. Si el Banco Central de Chile reduce las tasas de interés de referencia, las posibilidades de obtener créditos hipotecarios aumentarán, ofreciendo una respuesta favorable a los inversores.
El mercado de alquiler residencial en Chile ha experimentado una notable transición. El número de usuarios con más de una vivienda destinada a la inversión sigue creciendo, impulsado por el aumento de los precios de alquiler. Aunque estos varían según la ubicación del inmueble, el incremento en los cánones de arriendo representa una excelente oportunidad para la inversión. Los propietarios pueden obtener un mayor rendimiento de sus propiedades mediante el alquiler, convirtiendo la inversión inmobiliaria en un valor seguro en tiempos de inflación.
La opción de alquilar una vivienda está ganando terreno frente a la compra, en parte debido al mayor flujo de inmigrantes que generalmente no disponen de los medios para adquirir un inmueble. Además, las restricciones en el otorgamiento de créditos hipotecarios afectan el mercado de compraventa. Muchas personas prefieren evitar las responsabilidades de mantenimiento de una vivienda propia, optando por el alquiler como una alternativa más cómoda. La imposibilidad de acceder a inmuebles propios abre oportunidades para los alquileres, y los propietarios utilizan las redes sociales para promocionar sus soluciones inmobiliarias, asegurando ingresos mensuales estables.
La industria de bienes raíces continúa creciendo, y las inversiones en viviendas con alta calificación energética se consideran las más seguras e inteligentes. Estas infraestructuras se posicionan como activos atractivos en el mercado, ofreciendo mayores oportunidades de comercialización, ya sea para alquiler o venta. Los compradores y arrendatarios prefieren propuestas eficientes que incluyan buen aislamiento térmico, consumo de energía adecuado y elementos alineados con la sostenibilidad ambiental. Evaluar estos aspectos puede asegurar un mayor valor de reventa o alquiler de un inmueble integral y eficiente.
En los últimos años, se ha observado un estancamiento en la construcción de nuevas edificaciones debido a la recesión económica, la dificultad para adquirir materiales y reformas legislativas. Como resultado, el número de viviendas de segunda mano a la venta ha aumentado significativamente. La demanda se inclina hacia este tipo de inmuebles, creando nuevas oportunidades para los inversores que buscan adquirir propiedades a precios más asequibles. Estos inmuebles pueden ser renovados y destinados a la reventa o alquiler, maximizando su valor.
Estar informado sobre las tendencias en inversiones inmobiliarias te ayudará a tomar decisiones correctas. Comprar una propiedad de inversión puede ser muy rentable y beneficioso. El sector inmobiliario chileno es una apuesta atractiva para quienes desean incrementar su patrimonio, protegiendo el dinero de la inflación y revalorizándolo. Los bienes raíces generalmente generan plusvalía, incrementando su valor con el tiempo. La disminución de las tasas de interés abre nuevas oportunidades para que los inversores adquieran propiedades. Aprovecha las ventajas del mercado inmobiliario en Chile, como los precios del alquiler, las viviendas con alta clasificación energética y la adquisición de inmuebles de segunda mano.
