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noviembre 21, 2024 8:02 am

Cárcel de alta seguridad: Presidenta de la Cámara recibe a alcaldes de Santiago y Pedro Aguirre Cerda junto a grupo transversal de parlamentarios

Este debate se perfila como uno de los temas más importantes a abordar en los próximos meses, con un enfoque en la seguridad pública y la gestión adecuada de la infraestructura carcelaria en Chile.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La reciente declaración del presidente Gabriel Boric sobre la construcción de una nueva cárcel de alta seguridad en la Región Metropolitana ha generado una serie de reacciones entre autoridades locales, legisladores y la comunidad. La construcción, prevista para llevarse a cabo en Santiago, ha levantado preocupaciones y dudas sobre el procedimiento, la ubicación y los impactos asociados.

Por ello y en esta jornada, la presidenta de la Cámara de Diputados, Karol Cariola recibió esta mañana a la alcaldesa de Santiago, Irasí Hassler, y al alcalde de Pedro Aguirre Cerda, Luis Astudillo, acompañados de una delegación amplia de diputados y diputadas de diversos partidos políticos. La reunión tuvo como objetivo manifestar la preocupación compartida por la comunidad sobre la construcción de la nueva cárcel de alta seguridad.

Sobre este punto, Cariola expresó: “Hemos recibido esta mañana en la Presidencia de la Cámara a la alcaldesa de Santiago Irasí Hassler junto al alcalde de Pedro Aguirre Cerda, Luis Astudillo, que venían acompañados de una delegación muy amplia de diputados y diputadas de distintos sectores políticos, de distintos partidos, quienes nos han manifestado una alta preocupación por la situación que significa la construcción de una cárcel de alta seguridad. Cuestión que fue anunciada por el gobierno hace algunas semanas atrás, pero que todavía no se conoce cuál va a ser el procedimiento, si se va a requerir de una nueva ley para su construcción, si va a ser la ampliación de otra cárcel ya existente, ni tampoco se conocen los antecedentes técnicos respecto de la justificación del lugar donde esta cárcel debiese ser construida.”

La preocupación principal radica en la falta de claridad sobre los planes específicos para la construcción, incluyendo si se necesitará una nueva legislación o si se ampliará una cárcel existente. Además, hay inquietud sobre la justificación técnica y la seguridad del lugar seleccionado para esta instalación.

“Todos y todas coincidimos en que es necesario construir una cárcel de alta seguridad, que nuestro país requiere de todas las medidas que permitan que los delincuentes, que los criminales, que el crimen organizado esté donde corresponde, que es tras las rejas, que es tomando medidas de resguardo para que no se ponga a disposición de la comunidad el riesgo que significa que estos tipos anden sueltos. Sin embargo, también es importante que este tipo de decisiones se tomen con la comunidad, se tomen con las personas incidentes, con las y los alcaldes, con las autoridades competentes, que el Congreso Nacional pueda dar su opinión al respecto también”, dijo la autoridad de Gobierno.

“Por eso es que se llevan adelante estos procedimientos a través de trámites legislativos. Es por eso que le vamos a consultar a través de un oficio al Gobierno cuáles son los planes específicos para la construcción de esta cárcel, cuáles son los informes técnicos que acreditan, cuál es el mejor lugar y el más seguro para la construcción.”, sentenció Cariola.

La evidencia internacional sugiere que las cárceles de alta seguridad no se construyen en centros urbanos ni en lugares con alta conectividad hacia la sociedad, sino en áreas aisladas y seguras para evitar la creación de redes delictivas que operen desde el interior de la cárcel hacia el exterior.

Antecedentes de la instalación de cárceles en zonas pobladas revelan múltiples problemas. Las comunidades locales a menudo experimentan una disminución en la percepción de seguridad, afectaciones en el valor de las propiedades, y un aumento en el tráfico y la congestión alrededor de las instalaciones penitenciarias. Además, estudios muestran que la proximidad a las cárceles puede tener efectos negativos en el bienestar psicológico de los residentes. La construcción de cárceles en áreas densamente pobladas también plantea riesgos de fuga y mayores desafíos para las fuerzas de seguridad locales.

“Es por eso que esperamos hacer parte de este debate, hemos recogido las inquietudes y las vamos a trasladar desde el Poder Legislativo hacia el Poder Ejecutivo para que tomemos la mejor decisión por el bien de nuestro país porque tenemos de conjunto que enfrentar al crimen organizado y tomar todas las medidas de seguridad que sean necesarias para mejorar las condiciones de vida de los chilenos y chilenas”, concluyó la presidenta de la Cámara.

Este debate se perfila como uno de los temas más importantes a abordar en los próximos meses, con un enfoque en la seguridad pública y la gestión adecuada de la infraestructura carcelaria en Chile.

Frigorífico de Emergent Cold en el Biobío recibe exigente certificación mundial de sostenibilidad

Para obtener esta certificación, la planta cumplió con estrictos requisitos, incluyendo la previa obtención de la certificación EDGE Advanced. Esta última exige un ahorro mínimo del 40% en energía, una reducción del 20% en el consumo de agua y energía, y el uso de materiales sostenibles en la construcción del edificio.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El frigorífico de Emergent Cold en San Pedro de La Paz, Región del Biobío, se ha convertido en el primer almacén de alimentos a temperatura controlada en el mundo en obtener la certificación EDGE Zero Carbon, que acredita la neutralización de sus emisiones de carbono y el uso de energía 100% renovable en sus operaciones.

Ricardo Jacob, vicepresidente de Operaciones de Emergent Cold LatAm, expresó el orgullo de la compañía al recibir esta distinción, destacando su compromiso con la reducción del impacto ambiental de sus operaciones. Este logro se suma a los ocho edificios ya certificados con EDGE Advanced a nivel mundial, y marca un hito para la primera planta EDGE Zero Carbon de la empresa en Chile.

El frigorífico, ubicado en San Pedro de La Paz, es el segundo más grande de Chile, con una capacidad de almacenaje de 26 mil pallets en 295 mil metros cúbicos. Este almacén, el primero adquirido por Emergent Cold en Chile en 2021, ahora es pionero en sostenibilidad a nivel global.

Para obtener esta certificación, la planta cumplió con estrictos requisitos, incluyendo la previa obtención de la certificación EDGE Advanced. Esta última exige un ahorro mínimo del 40% en energía, una reducción del 20% en el consumo de agua y energía, y el uso de materiales sostenibles en la construcción del edificio. Con la certificación EDGE Zero Carbon, la planta ha logrado una reducción del 40% en el consumo de energía, una disminución del 50% en el uso de agua y la neutralización de sus emisiones de carbono. Además, utiliza energía 100% renovable.

Emergent Cold LatAm ha implementado software de gestión para mejorar la confiabilidad de los activos y la operación de la planta, controlando la emisión de CO2 y el consumo de energía. Moises Ventocilla, director de Ingeniería de Emergent Cold LatAm, aseguró que la compañía continuará aplicando prácticas sostenibles en nuevas construcciones y en la remodelación de edificios existentes.

Importancia de las certificaciones EDGE

Las certificaciones EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), administradas por la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo del Banco Mundial, son reconocimientos globales que promueven construcciones más sostenibles y eficientes en el uso de recursos. Emergent Cold LatAm es la primera empresa en su sector en recibir la certificación EDGE Zero Carbon, subrayando su liderazgo en sostenibilidad.

Este logro refleja el compromiso de Emergent Cold LatAm con la sostenibilidad y su esfuerzo por promover cambios significativos en sus operaciones para alcanzar mayores ahorros y reducir el impacto ambiental.

Madrid implementa innovación para ahorrar agua: Pavimento permeable y jardines de lluvia

El proyecto cuenta con un jardín de lluvia de biorretención y una superficie de pavimento de adoquín permeable.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Madrid Nuevo Norte ha lanzado un proyecto piloto en colaboración con el Ayuntamiento de Madrid para evaluar técnicas de drenaje sostenible y eliminación de contaminantes del agua de lluvia. Este proyecto incluye la instalación de pavimento permeable y jardines de lluvia en la confluencia de las calles Agustín de Foxá y Mauricio Legendre, cerca de Plaza de Castilla.

El objetivo es “evaluar las mejores técnicas de drenaje sostenible y la eliminación de contaminantes del agua de lluvia para este nuevo ámbito de la ciudad”, según explicó el Ayuntamiento durante la presentación del proyecto. Asistieron a la inauguración, Paloma García Romero, delegada de Obras y Equipamientos, Borja Carabante, delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, y Yolanda Estrada, concejala de Chamartín.

El proyecto cuenta con un jardín de lluvia de biorretención y una superficie de pavimento de adoquín permeable. Este lunes comenzó la recogida de muestras, que se extenderá durante el próximo año para medir la contaminación del agua que discurre por la calzada, incluyendo aceites, hidrocarburos y metales pesados. El objetivo es determinar si el agua podría ser trasladada a los acuíferos.

Estos sistemas captan, limpian e infiltran la lluvia en el terreno desde superficies viarias, aceras, parques y aparcamientos, lo que podría reducir hasta en un 70% el agua de las precipitaciones enviada a la red de alcantarillado, según Mariola Merino, directora de Diseño, Innovación y Sostenibilidad de Madrid Nuevo Norte.

El pavimento permeable está compuesto por adoquines con juntas que permiten la infiltración del agua de lluvia en los 100 metros cuadrados a su alrededor. Se forman dos capas: una de hormigón poroso y otra de grava, que filtran el agua en el terreno.

Los jardines de lluvia son “trocitos de naturaleza” que tratan las precipitaciones de manera natural, similar al campo. Contienen plantas como lirio y romero, seleccionadas por su capacidad para descomponer partículas contaminantes de la calzada.

Impacto y objetivos sostenibles

El delegado Borja Carabante destacó que el proyecto busca convertir Madrid Nuevo Norte en una referencia en sostenibilidad, demostrando que el desarrollo urbano puede compatibilizarse con la lucha contra la contaminación. Este barrio puede convertirse en “un área demostradora de neutralidad climática”, impulsando “inversiones sostenibles” y demostrando que “el crecimiento verde no tiene por qué arrojar números rojos”.

La inversión de Madrid Nuevo Norte en este proyecto asciende a 256.000 euros. Forma parte de una estrategia de gestión hídrica más amplia para reducir el consumo de agua y se alinea con los objetivos del Área Demostradora de Acción Climática DEMO 360, impulsada por el Ayuntamiento de Madrid. Los resultados de este proyecto servirán para definir técnicas de drenaje sostenible en Madrid Nuevo Norte y potencialmente en otros espacios de la ciudad.

El ‘Flex Living’ o la revolución de la vivienda para cada etapa de la vida

La tradicional idea de adquirir una vivienda como un bien permanente está siendo sustituida por modelos que ofrecen flexibilidad y adaptación a las circunstancias personales cambiantes.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La tendencia del “Flex Living” está redefiniendo el mercado inmobiliario, ofreciendo soluciones habitacionales adaptables a las necesidades de distintos segmentos de la población en diversas etapas de su vida.

Este nuevo modelo de vivienda responde a la demanda de flexibilidad, segmentación y servicios incluidos, impulsado por un mercado que cada vez se aleja más del concepto de la propiedad inmobiliaria estática y para toda la vida.

Respecto al concepto, Francisca Ibáñez Recabarren, arquitecta UDD y Master en Diseño e Innovacion Sostenible de la misma casa de estudios, comenta que: “Flex Living es una respuesta innovadora a la demanda de espacios habitacionales adaptables. Permite la personalización del entorno residencial mediante el uso de paredes móviles y muebles convertibles, transformando espacios rápidamente”.

“La integración de tecnologías inteligentes facilita la vida diaria, permitiendo ajustar iluminación y temperatura con un botón o comandos de voz. Este concepto también incorpora materiales ecológicos y soluciones de diseño sostenibles, mejorando la calidad de vida y promoviendo comunidades resilientes y conscientes del medio ambiente. Flex Living no es una tendencia pasajera, sino una evolución hacia espacios más inteligentes y sostenibles que reflejan el ritmo de vida contemporáneo”, advierte la arquitecta Senior, especialista en Permisologia.

La tradicional idea de adquirir una vivienda como un bien permanente está siendo sustituida por modelos que ofrecen flexibilidad y adaptación a las circunstancias personales cambiantes.

Este enfoque abarca varias categorías, entre ellas, la residencias para Estudiantes, ligada a espacios diseñados para aquellos que se encuentran lejos de su hogar para estudiar. Estos modelos no solo proporcionan alojamiento, sino que también incluyen servicios que facilitan la vida universitaria.

Asimismo, encontramos la vivienda para nómadas digitales, donde el auge del trabajo remoto, los nómadas digitales buscan viviendas que ofrezcan flexibilidad y la posibilidad de moverse sin complicaciones. Este segmento demanda contratos de alquiler flexibles y servicios que se ajusten a sus estilos de vida itinerantes.

Finalmente aparecen los denominados “Senior Living”, viviendas para personas mayores que desean mantener un estilo de vida activo e independiente, pero que también pueden necesitar servicios complementarios, como asistencia médica o actividades recreativas.

Transformación del mercado residencial

Enrique Sánchez-Rey, director de fondos inmobiliarios de Bestinver, señala que “los nuevos modelos de vivir, trabajar y consumir están transformando el mercado residencial”.

Según Sánchez-Rey, las características clave del “smart living” incluyen la flexibilidad, la segmentación y la hotelización de la oferta. Esta última implica la inclusión de servicios como lavandería y limpieza, creando una experiencia más completa y cómoda para los residentes.

Sobre los cambios en el sector inmobiliario, la arquitecta señala que, “En Chile, el sector inmobiliario ha evolucionado significativamente hacia Flex Living, respondiendo a la demanda de viviendas flexibles y móviles, especialmente entre jóvenes profesionales. Los desarrollos inmobiliarios ahora incorporan espacios versátiles para vivienda y trabajo, reflejando la tendencia del teletrabajo. Además, hay un aumento en la oferta de coliving y smart living, con servicios compartidos y tecnología integrada, transformando el diseño de espacios y redefiniendo el mercado de inversión inmobiliaria”.

Un ejemplo internacional es “Bestinver”, quienes han creado la SOCIMI Smart Living Properties, con una inversión inicial de 150 millones de euros, para fomentar estos nuevos formatos de vivienda, comentan que “la empresa está enfocada en captar oportunidades dentro del sector del flex living, que está en auge”.

Crecimiento del sector y desafíos

El mercado del “flex living” se está consolidando como uno de los segmentos con mayor potencial de crecimiento dentro del inmobiliario. En España, se prevé que se añadan aproximadamente 13.000 nuevas camas en flex living en el próximo año y medio. Según Javier Kindelan, director de living en España de CBRE, “la demanda creciente está impulsando el desarrollo de estas soluciones habitacionales”.

El volumen de inversión en el segmento de flex living alcanzó los 535 millones de euros en 2023, representando un 17% del total invertido en el sector. Esta tendencia se ve impulsada por el incremento de alquileres, que se espera que suba del 24,1% al 25,9% para 2027, debido en parte a la incapacidad financiera para la compra de vivienda y la preferencia por modelos de alquiler más flexibles.

Respecto al crecimiento en Chile, y la existencia de casos de éxito, Francisca Ibáñez señala que, “Sí, hemos visto un crecimiento notable en proyectos de Flex Living en Chile. He trabajado en desarrollos que integran espacios modulares y flexibles, adaptándose a las necesidades cambiantes de los residentes y promoviendo un estilo de vida dinámico. Un caso de éxito destacado es un desarrollo que ha sido bien recibido y ha establecido un precedente en el país, anticipando y respondiendo a las necesidades del mercado con un compromiso con la sostenibilidad y la innovación en el diseño arquitectónico”.

El “Flex Living” está marcando un cambio significativo en el mercado inmobiliario, adaptándose a las necesidades de una población cada vez más diversa y dinámica. Con una inversión en aumento y una creciente demanda, este modelo de vivienda promete ofrecer soluciones versátiles y adaptadas a las diferentes fases de la vida, desde la juventud universitaria hasta la vida senior. A medida que el mercado continúa evolucionando, el “flex living” parece estar bien posicionado para satisfacer las necesidades cambiantes de los residentes modernos.

A tu juicio Francisca, ¿Cuál es el principal cambio en el mercado residencial?

El principal cambio ha sido la adaptabilidad de los espacios a las necesidades cambiantes de los habitantes. Flex Living permite crear viviendas flexibles en uso y configuración, respondiendo a un estilo de vida dinámico. La integración de tecnología inteligente y diseño sostenible está redefiniendo la arquitectura residencial, permitiendo que las casas se adapten mejor a sus ocupantes y al medio ambiente.

Municipio porteño refuerza política de recuperación y cuidado de fachadas de la ciudad

Galería de Arte Urbano en Condell, recuperación de edificios en Prat y pintura en Pedro Montt son parte de los trabajos que ejecuta la Alcaldía Ciudadana.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Como parte de su política de recuperación de espacios públicos para aumentar la sensación de seguridad en el plan de Valparaíso, el municipio porteño está trabajando simultáneamente en tres frentes para renovar las fachadas de las principales arterias del plan, tales como calle Condell, Pedro Montt y Prat.

Recientemente, se dio inicio a la segunda versión de la Galería Valparaíso Arte Urbano (VAU), la cual se concreta a través de la restauración y renovación de algunas de las obras de la primera versión, que culminó con más de 90 murales en calle Condell, realizados por alrededor de 100 artistas de la Región de Valparaíso.

El alcalde de Valparaíso, Jorge Sharp, afirmó: “Siempre hemos pensado y hemos dicho que espacios recuperados y cuidados son espacios más seguros por donde puedan transitar las familias porteñas y los turistas que nos visitan. Esa es la intención que tenemos con el proyecto Arcoíris, que continúa en Prat y Esmeralda, y con la pintura de fachadas que estamos realizando con recursos municipales en Avenida Pedro Montt. Son más de 5.000 metros de fachadas en las que estamos trabajando. Quiero decir que, si vuelven a rayar, vamos a volver a pintar hasta lograr un cambio en la ciudad. Esto, evidentemente, acompañado de una rigurosa fiscalización que haremos junto a Carabineros.”

En el Sitio de Patrimonio Mundial, se está ejecutando la tercera parte del proyecto Arcoíris, que contempla la recuperación de 47 edificios con la técnica del wet blasting, una combinación de agua y arena que permite reparar, restaurar y limpiar superficies, disminuyendo la cantidad de polvo emanado por la arena. Esta fase, que ya está en marcha, tendrá una duración de 10 meses, comenzando desde el eje de calle Prat hasta Esmeralda, y finalizando en los tramos de Serrano y Echaurren.

Macarena Carroza, directora ejecutiva de la Corporación Municipal de Administración del Sitio Patrimonio Mundial de Valparaíso, explicó: “Se va a recuperar materialidad, se van a eliminar los grafitis y se van a recuperar los colores originales de estos edificios. De los 47 edificios, 15 se recuperarán de forma completa hasta sus 18 pisos, y el resto se restaurará en el primer piso”.

Sobre la evaluación del Proyecto Arcoíris en estos meses en marcha, Carroza argumentó: “Hay una insistencia, un cambio de hábito que se está promoviendo en la ciudad. El llamado es a seguir colaborando con la municipalidad y la corporación para que trabajemos de manera conjunta en recuperar el plan de la ciudad”.

Pintura y fachada en Pedro Montt

En paralelo, y con recursos municipales, avanzan los trabajos de pintura y fachada de Avenida Pedro Montt. Hace algunos meses, se trabajó en Independencia y Victoria en coordinación con los locatarios para lograr un mejor resultado, esencia que se repetirá en esta nueva etapa.

Christian Órdenes, director de Operaciones del municipio porteño, detalló: “Hemos estado pintando otras fachadas como el sector de Condell, retocando edificios importantes que son la cara visible del plan de la ciudad. Hoy iniciamos un proceso nuevo que también va a generar un gran impacto en el eje Pedro Montt. Por ambas veredas, vamos a estar pintando en los meses de julio, agosto y, probablemente, septiembre. Todos estos puntos estarán coordinados con las diferentes unidades del municipio”.

El municipio porteño de Valparaíso está comprometido con la recuperación y cuidado de las fachadas de la ciudad para mejorar la seguridad y la calidad de vida de sus habitantes y visitantes. Con iniciativas como la Galería Valparaíso Arte Urbano, el Proyecto Arcoíris y la renovación de fachadas en Avenida Pedro Montt, se busca no solo embellecer la ciudad, sino también fomentar un cambio de hábitos y una mayor colaboración entre la comunidad y las autoridades locales. Estos esfuerzos conjuntos prometen transformar Valparaíso en un espacio más seguro y atractivo para todos.

Director Nacional de Educación Pública recibe al nuevo Director Ejecutivo Suplente de SLEP de Valparaíso

Este encuentro, tuvo como objetivo principal alinear criterios para trabajar en los próximos proyectos de infraestructura y fortalecer la colaboración entre las partes.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En una reunión clave para el futuro de la educación en Valparaíso, el Director Nacional de Educación Pública, Rodrigo Egaña, recibió al recién nombrado Director Ejecutivo Suplente del Servicio Local de Educación Pública (SLEP) de Valparaíso, Pablo Mecklenburg. Este encuentro, llevado a cabo en las dependencias del SLEP, tuvo como objetivo principal alinear criterios para trabajar en los próximos proyectos de infraestructura y fortalecer la colaboración entre las partes.

Pablo Mecklenburg, designado por el Presidente de la República el pasado lunes 15 de julio, asume el desafío de continuar con el trabajo del SLEP de Valparaíso junto a las comunidades educativas de la región. Durante la reunión, Rodrigo Egaña destacó la importancia de esta visita, que también sirvió para reconocer el trabajo realizado por el anterior director subrogante, Daslav Mihovilovic.

Rodrigo Egaña explicó: “La visita tenía como finalidad cumplir una deuda, ya que no pude estar presente en la bienvenida de Pablo Mecklenburg. Considero una muy buena idea desde la Dirección brindar un par de palabras sobre el significado del cambio de dirección y agradecer el trabajo de Daslav Mihovilovic, quien estuvo dos años como director subrogante”.

Además, Egaña hizo hincapié en los proyectos de conservación y reposición que se desarrollarán próximamente: “Conversamos sobre temas urgentes, especialmente el plan de mantención por $2.500 millones que la DEP transferirá de manera especial a este Servicio para fortalecer la mantención de los establecimientos. También discutimos el encargo de preparar una propuesta de desarrollo de infraestructura para todos los establecimientos, la cual ya tiene una ficha técnica preparada que será validada con las comunidades educativas para fines de agosto”.

Pablo Mecklenburg, por su parte, señaló: “Básicamente, lo que hicimos con el Director Nacional de Educación Pública fue alinear esfuerzos y poner en el mismo tren aquellas cosas que llegarán más rápido, como los proyectos de conservación, y en otro riel, los proyectos de reposición que tienen más larga data. Uniformamos criterios y comenzamos a trabajar bajo ese lineamiento conjunto”.

Conclusión:

La reunión entre el Director Nacional de Educación Pública y el nuevo Director Ejecutivo Suplente del SLEP de Valparaíso marca un paso importante hacia la mejora y desarrollo de la infraestructura educativa en la región. La colaboración y alineación de esfuerzos entre ambos directivos son esenciales para asegurar que los proyectos de conservación y reposición se lleven a cabo de manera eficiente, beneficiando así a las comunidades educativas de Valparaíso.

Director Nacional del INE y Actores Empresariales de la Región de Valparaíso se reúnen para asegurar la participación en el Censo 2024

Durante la reunión, se exploraron diversas propuestas y estrategias para facilitar el acceso de los trabajadores al proceso censal, tomando en cuenta las particularidades y necesidades de cada sector empresarial.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Este lunes, el director nacional del Instituto Nacional de Estadística (INE), Ricardo Vicuña, lideró un encuentro crucial en el Distrito de Innovación V21, reuniéndose con diversos actores empresariales de la región de Valparaíso. El objetivo principal fue establecer una colaboración estratégica para asegurar la inclusión de todos los trabajadores que aún no han sido censados en el marco del Censo 2024.

El encuentro contó con la participación de Víctor Ballesteros, director regional del INE; Carola Faundez, jefa censal del INE; Alejandra San Miguel, gerente general de ASIVA; Eduardo y Fernando Reitz, directores del Centro de Innovación y Negocios, y Jaime Arnaiz, director ejecutivo del Distrito de Innovación V21. Durante la reunión, se exploraron diversas propuestas y estrategias para facilitar el acceso de los trabajadores al proceso censal, tomando en cuenta las particularidades y necesidades de cada sector empresarial.

Ricardo Vicuña enfatizó la importancia de esta colaboración, destacando que el éxito del Censo 2024 depende del apoyo de todos los sectores: “Nuestro propósito es generar instancias de cooperación para que todos los trabajadores puedan censarse. Quedan solamente 10 días y ésta es la última oportunidad para no quedarse fuera de este proceso”.

Los actores del ecosistema empresarial de la Región de Valparaíso mostraron un fuerte compromiso con la iniciativa, subrayando la relevancia de contar con datos estadísticos precisos que reflejen la realidad laboral de la región. Jaime Arnaiz, director ejecutivo del Distrito de Innovación V21, reiteró este compromiso, indicando: “Nuestra intención es colaborar para que este proceso sea exitoso y así tengamos datos y cifras que nos permitan conocer y trabajar de mejor manera las potencialidades de nuestra región. Por nuestra parte, disponemos de todos nuestros canales de comunicación internos y externos para asegurar la participación de cada trabajador de nuestro ecosistema en este proceso”.

El Censo de Población y Vivienda 2024, según el Instituto Nacional de Estadísticas, finalizará el miércoles 31 de julio. Esta colaboración estratégica entre el INE y los actores empresariales de la región es crucial para asegurar una participación completa y precisa, lo que permitirá obtener datos vitales para el desarrollo y planificación futura de la región de Valparaíso.

La reunión entre el INE y los actores empresariales de la región de Valparaíso marca un paso importante hacia la inclusión de todos los trabajadores en el Censo 2024. La cooperación y el compromiso demostrados son esenciales para garantizar la recopilación de datos precisos y completos, que reflejen fielmente la realidad de la región y faciliten una planificación y desarrollo más efectivos.

Inauguran exposición de anteproyectos de estudiantes de la USACH para San Antonio

El convenio, firmado el 21 de noviembre de 2023, comprometió el trabajo de cerca de 160 estudiantes, distribuidos en talleres de arquitectura de tercer y cuarto año. Los estudiantes de tercer año realizaron cerca de 80 propuestas para una piscina municipal, mientras que los de cuarto año desarrollaron la misma cantidad de proyectos para espacios públicos en los taludes de San Antonio.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Centro Cultural de San Antonio fue escenario de una emotiva inauguración de una exposición que presenta los trabajos de estudiantes de la Universidad de Santiago de Chile (USACH). En la muestra, se exhiben 16 anteproyectos que abarcan tres áreas clave de la ciudad: El Talud de 21 de Mayo, Antonio Núñez de Fonseca y el proyecto de la Piscina Municipal.

La Alcaldesa Constanza Lizana expresó su orgullo por esta iniciativa y destacó la colaboración entre los estudiantes, la Secretaría Comunal de Planificación (SECPLA) y los vecinos de San Antonio. “Estos anteproyectos buscan mejorar las condiciones de vida a través del conocimiento y la colaboración”, afirmó, subrayando la importancia de estas iniciativas para el desarrollo de la ciudad y la mejora de la calidad de vida de sus habitantes.

Lilia Lema, Directora de la SECPLA, resaltó la relevancia de la exposición como insumo para el trabajo en infraestructura y para postular a fondos como el Fondo Nacional de Desarrollo Regional, la Subdere o el Gobierno Regional. Explicó que los estudiantes han desarrollado proyectos para espacios públicos, incluyendo una obra para la construcción de una piscina municipal, y que los proyectos del talud están asociados al talud 21 de mayo y al talud Núñez de Fonseca.

El convenio, firmado el 21 de noviembre de 2023, comprometió el trabajo de cerca de 160 estudiantes, distribuidos en talleres de arquitectura de tercer y cuarto año. Los estudiantes de tercer año realizaron cerca de 80 propuestas para una piscina municipal, mientras que los de cuarto año desarrollaron la misma cantidad de proyectos para espacios públicos en los taludes de San Antonio.

La muestra actual presenta 16 trabajos destacados de jóvenes talentos como Darío Acuña, Nicole Moya, Antonia Farías, Bárbara Muñoz, Camilo Nieto, José Arancibia, Rurick Arroyo, Eugenia Chávez, Vicente Castillo, Alonso Leiva, Kiara Lizama, Laura Huerta, Camila Lara, Dafne Maldonado, Muriel Inostroza y Sofía Miranda.

David Cabrera Hinojosa, Director de la Escuela de Arquitectura de la USACH, destacó la importancia de la colaboración con la municipalidad. “Esto permite a los estudiantes trabajar en proyectos reales que pueden convertirse en construcciones beneficiosas para la comunidad”, señaló.

Anita Gallardo Pinto, Jefa de la Unidad de Vinculación con el Mundo Público y Social de la USACH, enfatizó la importancia de fortalecer las relaciones entre los estudiantes y los agentes del entorno, contribuyendo a la formación de futuros profesionales conscientes de las problemáticas y necesidades de su entorno. Señaló que es crucial que los estudiantes se formen de acuerdo a las necesidades de los territorios y comunidades, acercándose a las distintas realidades del país.

Esta exposición es un testimonio del potencial de la colaboración entre la academia y las instituciones locales para el desarrollo de proyectos que benefician a la comunidad.

Estudio muestra significativo contraste de precios en el mercado de vivienda

Esta tendencia resalta la necesidad de una oferta más ajustada a la demanda y podría influir en futuras políticas de desarrollo urbano y residencial en la capital chilena.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un reciente estudio de la firma Trovit adviere que en tres comunas de Santiago—Las Condes, San Joaquín y Peñalolén—las propiedades más buscadas tienen un precio promedio hasta 64% más bajo que la media de oferta del mercado. Este hallazgo proviene del último análisis de Trovit, un portal global de búsqueda de inmuebles. El estudio compara el valor promedio del metro cuadrado de la oferta de departamentos con el valor medio de las propiedades más buscadas en 22 comunas de la capital chilena.

La siguiente gráfica muestra los promedios que representan los dos lados del mercado: demanda y oferta. En general, las personas buscan departamentos con el menor costo posible en cada una de las comunas.

Comunas con la mayor diferencia entre precios

Al comparar el valor promedio de las viviendas más buscadas con la media del mercado, destaca el escenario en tres comunas: Las Condes, San Joaquín y Peñalolén. En estas comunas, las propiedades más buscadas son 41% (Las Condes), 47% (San Joaquín) y 64% (Peñalolén) más baratas que el valor promedio de todas las propiedades disponibles en el mercado.

Esta diferencia porcentual resalta ciertos puntos de análisis. Primero, las tres comunas gozan de una reputación residencial positiva y se encuentran en un nivel medio y alto en el Índice de Calidad de Vida (ICVU) 2022. Segundo, la marcada variabilidad entre los precios de los anuncios más buscados y la totalidad disponible refleja la diversidad de precios, en especial los más bajos, que hay en estas zonas. Finalmente, las personas ven una oportunidad en comunas con precio elevado del metro cuadrado, al fijarse en inmuebles más baratos.

La gente busca pagar menos

La comparación revela una tendencia clara; en las 22 comunas analizadas, los departamentos en venta más visitados en el portal son más baratos que la media general de cada una. Esto se traduce en que las personas siempre buscan opciones más económicas, sin importar su presupuesto o la comuna de interés.

El estudio muestra que, mientras más bajo es el precio en el mercado, la diferencia con el promedio que buscan las personas es menos amplia. Esto también refleja una mayor variedad de precios en los inmuebles en comunas mejor apreciadas financieramente.

Respecto las comunas menos costosas, en La Pintana, El Bosque y Cerro Navia, las personas buscan pagar entre 22.4 y 29.6 UF. La diferencia con el precio en el mercado es de -11.5%, -8.7% y -7.6%, respectivamente. Sin embargo, en Cerrillos, donde el precio de demanda es de 32.4 UF, se presenta la brecha más baja entre valores de ambos lados del mercado: -5%.

En contraparte, las comunas más costosas fueron cinco las que superan los 60 UF y según el promedio de inmuebles más buscados, Las Condes, La Reina, Providencia, Lo Barnechea y Vitacura. En contraposición, el rango en oferta registra valores promedio de 83.9 a 94.5 UF por m². La brecha de precios es más amplia que en las zonas con los promedios más bajos.

El argumento para esta diferencia es que en dichas zonas se pueden encontrar inmuebles con gran diversidad de precios: algunos muy altos y otros muy bajos que el promedio.

El estudio de Trovit subraya una tendencia clara en el mercado inmobiliario de Santiago: los compradores buscan siempre las opciones más económicas, independientemente de la comuna. Las diferencias en los precios buscados y ofertados reflejan tanto la diversidad de precios dentro de cada comuna como la percepción de oportunidades de inversión en zonas con precios elevados del metro cuadrado.

Esta tendencia resalta la necesidad de una oferta más ajustada a la demanda y podría influir en futuras políticas de desarrollo urbano y residencial en la capital chilena.

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