Las tendencias demográficas en Europa están impulsando este cambio, creando una oportunidad significativa en un mercado en expansión.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
A medida que nos adentramos en 2024, los inversores inmobiliarios están enfocando cada vez más su atención en el sector de infraestructuras sanitarias como una vía clave para la inversión.
Con el envejecimiento acelerado de la generación de los “baby boomers”, la demanda de instalaciones sanitarias está en aumento. Según Eurostat, se proyecta que la proporción de personas de 65 años o más en la UE alcanzará el 22,2% para 2030, lo que resalta la necesidad de ampliar y modernizar la infraestructura sanitaria.
Este fenómeno se ve intensificado por la continua disminución de las tasas de natalidad en Europa. Datos recientes de Eurostat muestran que la tasa de fecundidad total en Europa descendió a un mínimo histórico de 1,53 hijos por mujer en 2023.
La baja tasa de natalidad agrava el problema del envejecimiento poblacional, ya que reduce el número de jóvenes que podrían apoyar a una creciente población de mayores. Este desequilibrio demográfico está generando una mayor demanda de servicios e instalaciones adaptadas a personas mayores, como residencias para ancianos, comunidades de vida asistida y centros médicos especializados.
En respuesta a estas tendencias, los gobiernos europeos están intensificando sus esfuerzos para mejorar y expandir la infraestructura sanitaria. Muchos países están implementando políticas y ofreciendo incentivos para atraer la inversión privada en este sector.
Por ejemplo, el Banco Europeo de Inversiones ha destinado fondos para proyectos que mejoren las instalaciones sanitarias, y varios gobiernos nacionales están proporcionando incentivos fiscales y subsidios para inversiones en propiedades destinadas a la atención de personas mayores y servicios sanitarios. Estas medidas no solo reducen los riesgos de inversión, sino que también potencian los rendimientos potenciales.
Para los inversores inmobiliarios, el sector de infraestructuras sanitarias en Europa representa una oportunidad prometedora de crecimiento. Con una población que envejece, tasas de natalidad en descenso y políticas gubernamentales favorables, la necesidad de propiedades sanitarias está en constante aumento. Invertir en este sector ofrece la posibilidad de beneficiarse de una demanda estable y a largo plazo, además de capitalizar un mercado en expansión continua.
A medida que evolucionan las necesidades sanitarias, alinear las estrategias de inversión con estas tendencias demográficas puede ofrecer importantes recompensas y proporcionar resiliencia en un entorno inmobiliario en constante cambio.
