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noviembre 21, 2024 7:20 am

El punto de encuentro clave para los inversionistas de Chile y Latinoamérica

El espacio busca consolidarse como un espacio inmejorable para el networking y el análisis de oportunidades clave para el mercado chileno y regional.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Este 25 y 26 de septiembre, Credicorp Capital, parte del Grupo Credicorp, realizará la undécima edición de su Investor Conference, uno de los encuentros de inversión más destacados en la región andina, que este año promete ser más relevante que nunca para los inversionistas chilenos.

El evento, que se llevará a cabo en Lima, Perú, reunirá a los principales actores del mundo financiero de Chile, Colombia, Perú, y otros países de América Latina, consolidándose como un espacio inmejorable para el networking y el análisis de oportunidades clave para el mercado chileno y regional.

Este año, el Investor Conference de Credicorp Capital contará con un panel de expertos que brindará información estratégica y de vanguardia sobre las últimas tendencias en el mercado financiero, tecnologías emergentes y oportunidades de inversión, no solo para la región andina, sino también para el mercado global. Entre los participantes se destacan importantes líderes de la industria, tanto locales como internacionales, que ofrecerán una visión única sobre el futuro del mercado financiero.

Tras la apertura a cargo de Eduardo Montero, CEO de Credicorp Capital, Daniel Velandia, Director Ejecutivo de Research y economista jefe de la firma, ofrecerá una visión comprensiva del panorama macroeconómico y político de América Latina, con un enfoque en los desafíos y oportunidades para países como Chile.

Uno de los momentos más esperados será el panel sobre inteligencia artificial, un tema clave para Chile dado su creciente impacto en sectores estratégicos como la minería, donde expertos de Allianz Global Investors, Microsoft y Credicorp Capital compartirán su visión sobre cómo la IA transformará el panorama empresarial en los próximos años.

Asimismo, el sector minero, pilar fundamental de la economía chilena, será abordado en una sesión dedicada a las oportunidades y perspectivas de la minería peruana, con la participación de Miguel Leiva, Vicepresidente de Research en Renta Variable de Credicorp Capital, y representantes de Southern Copper Corporation y Buenaventura.

La jornada también incluirá workshops especializados en Asset Management, donde se discutirán temas de Factoring, Real Estate y transición energética, áreas de interés directo para el mercado chileno. Además, se llevarán a cabo sesiones sobre el Mercado de Capitales, con especial atención a las oportunidades de inversión en América Latina y los avances en la integración de las bolsas de Perú, Chile y Colombia, temas de alta relevancia para los inversionistas locales.

El cierre estará a cargo de Julio Velarde, Presidente del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), quien compartirá sus perspectivas sobre la economía peruana y su impacto en la región.

Desde su creación en 2014, el Investor Conference de Credicorp Capital se ha consolidado como una plataforma clave para conectar a inversionistas y empresas de toda la región andina. Este año, con la participación de 51 emisores de Chile y otros países de Latinoamérica, y la asistencia de más de 231 inversionistas, la conferencia ofrece una oportunidad única para discutir las tendencias y desafíos que marcarán el futuro del mercado financiero en la región.

Junto con ello, desde esta edición, se brindó el espacio para managers internacionales fuera de la región andina quienes nos acompañan con su oferta de productos en diversos tipos de activos para nuestros clientes. Contamos con la presencia de Allianz Global Investors, Blackrock, ICG, Tikehau Capital, Sartor Finance Group y Pimco.

Extranjeros compran cerca del 13% del stock de departamentos nuevos

El mercado habitacional, durante el primer trimestre del 2024, muestra un alza de 12 puntos porcentuales en los departamentos, en comparación con el mismo periodo durante el 2023.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Los datos recopilados por Transsa, dan cuenta que el primer trimestre 2024 se evidenció que las mayores ventas se concentran en propiedades de 3.000 a 6.000 UF, donde la participación de los extranjeros llega cerca del 15,7% de las ventas. La mayoría de las compras de propiedades nuevas son para la inversión, aprovechando los descuentos que están realizando las inmobiliarias.

En el ranking de las comunas que más vendieron este primer trimestre del año lo lidera Santiago Centro, con una representación del 24% de las ventas, con una variación positiva del 56%, en comparación con el mismo periodo el 2023.

Por otro lado, las empresas presentan un fuerte enfoque en la inversión para el mercado de rentas, lo que permitiría reactivar el desarrollo de nuevos proyectos ubicado en comunas centrales, con buena conectividad y un buen nivel de equipamientos.

Desde la empresa de tasaciones y consultora inmobiliaria señalan que el incremento de extranjeros que están comprando propiedades se puede atribuir a distintos factores, tales como la calidad de vida que ofrece la Región Metropolitana, infraestructura desarrollada y altos estándares de educación y salud, considerando la zona como segura y rentable para invertir en propiedades. Esto, de la mano con las oportunidades laborales que permiten acceso a créditos hipotecarios bancarios para ellos.

Según los números que se muestran en las inscripciones del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS), en los últimos años esta participación ha ido en aumento. “Para el 2024, esperamos ver un mayor incremento, dado el atractivo ajuste a la baja de las propiedades nuevas con entrega inmediata”, explica Esteban Jara, Jefe de unidad de estudios de Transsa.

En lo que llevamos del 2024, las propiedades de departamentos nuevos adquiridos por extranjeros representan un 13,3%. Y es posible que se expanda a otras regiones, sobre todo a aquellas que presentan mayores oportunidades laborales, como las capitales regionales como Valparaíso, Concepción, La Serena, entre otros.

Jara concluye que “este aumento de participación en la compra de propiedades se enfoca principalmente en la primera vivienda, y más del 90% corresponde a la compra de una sola unidad”. Finalmente, las comunas de mayor participación son Ñuñoa, con un 22,5%, Santiago Centro 21,8%, La Florida, con 19,3%, Macul y Las Condes, con 6,3%.

Turno 4×4 ¿Una solución o un problema?

Por: Sergio Jara Rivera, CEO SOMA Holding Group. Gerente General SOMA Gestión Inmobiliaria, SOMA Defensa Legal, Qi.WAN Tecnología y Domótica, SGN y Sana Meditación.

Cuando hablamos del turno 4×4 nos estamos refiriendo a la posibilidad que existe para poder contar con una grilla de trabajo para nuestro personal que contemple la posibilidad de trabajar 4 días y descansar 4 días versus trabajar de lunes a viernes o de lunes a sábado.

Si bien esta modalidad  es muy común en rubros como el minero y otros se ha hecho frecuente que en edificios y condominios se utilice esta modalidad.

Ahora bien para utilizar esta modalidad es menester cumplir ciertos requisitos entre los que se menciona el haber realizado un curso de OS10, una vez realizado dicho curso y si usted tiene certificado a todo su personal, deberá solicitar a la Dirección del Trabajo la posibilidad de realizar dicho turno, enviando para ello las certificaciones correspondientes como a su vez la grilla que usted quiere implementar.

El turno 4 x 4 es una muy buena posibilidad para cubrir turnos, si consideramos el alza del sueldo base y los otros gastos que han aumentado y que se reflejan mes a mes en su gasto común, con esta posibilidad usted podrá cubrir los turnos con menos personal, tendrá la posibilidad además de poder ofrecer un mejor sueldo, todo esto es muy importante, si usted implementa este turno sin realizar los cursos y sin solicitar la autorización correspondiente a la Dirección del Trabajo corre el riesgo de ser multado por lo bajo en 8-9 millones de pesos como multa.

Esto último es muy frecuente ya que muchas personas implementan el turno sin haber enviado a su personal a realizar cursos y sin solicitar la autorización lo que vulnera claramente el máximo de 10 horas de la jornada ordinaria diaria de trabajo, cuestión muy importante que muchos pasan por alto.

La recomendación es ha utilizar esta modalidad, los cursos OS10 se realizan mediante distintas empresas que pueden certificar a su personal, enviar a los trabajadores a realizar los cursos correspondientes y elaborar una grilla de trabajo que será cómoda para trabajadores y también a residentes por los montos involucrados, recordemos que al utilizar esta modalidad tenemos la posibilidad de tener menor cantidad de personal, pagarles mejor y ordenar definitivamente todos los turnos a realizar.

Family Offices chilenos toman protagonismo en el mercado inmobiliario peruano

Frontal Trust lidera dos importantes proyectos residenciales en Lima con capitales chilenos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El interés de los family offices chilenos por diversificar sus inversiones ha encontrado en el mercado peruano un nuevo foco de expansión, con especial énfasis en el sector inmobiliario. Las crecientes dificultades en Chile, sumadas a las favorables proyecciones económicas del país vecino, han impulsado a estas oficinas familiares a destinar parte significativa de su capital hacia proyectos en Perú.

Según reportes de la industria, la inestabilidad política en Perú, si bien es una preocupación, no ha sido un impedimento para que el mercado inmobiliario de ese país sea percibido como accesible y robusto. Frontal Trust, una de las principales firmas chilenas en este ámbito, se encuentra actualmente desarrollando dos importantes proyectos residenciales en Lima, los cuales han sido financiados en un 60% por capitales chilenos.

Raúl Benavides, socio y portfolio manager de Frontal Trust Perú, detalló que estos proyectos, realizados en conjunto con la inmobiliaria local Illusione, representan una oportunidad única para inversionistas chilenos. “La falta de liquidez en el mercado peruano abrió una ventana para capitales chilenos, permitiendo su participación en proyectos con empresas de gran prestigio, bajo esquemas que protegen el capital y ofrecen retornos adicionales”, destacó Benavides.

El primero de los proyectos se encuentra en su fase final y se espera que la construcción concluya en 2024, habiendo recibido una inversión inicial de US$1,5 millones. El segundo, que aún se encuentra en preventa, ya cuenta con un millón de dólares aportados por inversores chilenos.

Ambos proyectos se financian a través de un fideicomiso de titulización, un modelo que permite a los inversionistas tener derechos sobre los pagos futuros generados por los proyectos, sin necesidad de adquirir la propiedad directa de los activos. Esta estructura, según Benavides, asegura la protección del capital y ofrece retornos superiores al 15% en un horizonte de tres años.

El auge inmobiliario y las ventajas del mercado peruano

La proyección de crecimiento del mercado inmobiliario en Perú es otro de los factores que atrae a los family offices chilenos. Durante el primer semestre de 2024, las ventas inmobiliarias en el país crecieron un 20% en comparación con el mismo período del año anterior, a pesar de una contracción en la construcción de nuevos proyectos. Además, el mercado inmobiliario peruano está dolarizado, lo que, según Benavides, ayuda a mitigar la volatilidad frente a otros mercados latinoamericanos.

Un elemento clave que ha capturado la atención de los inversionistas chilenos es la figura del “bien futuro”. Este mecanismo asegura la compra de unidades en preventa y elimina la posibilidad de que el comprador se retracte, un beneficio que no existe en el mercado chileno y que otorga mayor seguridad contractual para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Perú.

Diversificación más allá del inmobiliario

El creciente interés de los family offices chilenos no se limita solo al sector inmobiliario. De acuerdo con Pablo Cisternas, director de single family office y MFO de Credicorp Capital Wealth Management, los inversionistas también están explorando sectores como la minería, la infraestructura, la agroindustria y las utilities en Perú. “Hemos visto un marcado aumento de interés en Perú durante el primer semestre del año. Inversionistas locales están buscando conocer más sobre las oportunidades que ofrece el mercado peruano”, comentó Cisternas.

Uno de los ejemplos más recientes de esta diversificación es la apertura en bolsa del Puerto de Chancay, un proyecto de infraestructura que ha captado el interés de capitales chilenos. No obstante, en sectores de menor liquidez, los inversionistas prefieren una participación más directa, asociándose con actores locales que poseen un mayor conocimiento y experiencia en el mercado peruano.

Frontal Trust, por su parte, está evaluando activamente la viabilidad de nuevos proyectos en el sector agroindustrial, consolidando así su presencia en el vecino país y ampliando las oportunidades de inversión para los family offices chilenos.

Gigantes británicos de la inversión apuntan al mercado inmobiliario estadounidense

Estas empresas ven en la caída potencial de los tipos de interés una oportunidad para aprovechar la recuperación de los precios inmobiliarios en este país.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Dos de las principales gestoras de inversiones del Reino Unido, Legal & General y Schroders, han revelado sus planes para destinar cientos de millones de dólares al mercado inmobiliario comercial de Estados Unidos. Dichas empresas, ven en la caída potencial de los tipos de interés una oportunidad para aprovechar la recuperación de los precios inmobiliarios en este país.

Legal & General ha identificado el mercado inmobiliario estadounidense como un pilar fundamental para su expansión. Su CEO, António Simões, expresó su confianza en los sólidos fundamentos del sector en Estados Unidos, y la empresa tiene previsto incrementar considerablemente su participación en la renta variable inmobiliaria en los próximos años.

De manera similar, planea fortalecer su negocio de deuda inmobiliaria. Para esta misión, Legal & General ha conformado un equipo de aproximadamente 20 personas en Chicago, cuyo objetivo principal será la inversión en viviendas de alquiler, un segmento que ha demostrado ser más resistente frente a la volatilidad del mercado de oficinas.

Por su parte, Schroders también tiene planes de aumentar su participación en la renta variable inmobiliaria de Estados Unidos. De hecho, la empresa espera expandir sus inversiones de decenas a cientos de millones de dólares a mediano plazo. Uno de sus primeros movimientos ha sido invertir en una cartera panamericana de centros de datos, lo que marca su incursión en un sector emergente.

Además, la compañía ve un gran potencial en el negocio de deuda inmobiliaria, especialmente en un contexto donde los bancos están retirándose del mercado debido a una regulación más estricta en materia de capital. Jeffrey Williams, uno de los principales inversores de Schroders en Nueva York, subrayó que hay un déficit significativo de financiación que otros prestamistas podrían cubrir.

Aunque tanto Legal & General como Schroders han mostrado cautela frente al mercado de oficinas, particularmente afectado por el encarecimiento de los costos de los préstamos y el auge del trabajo remoto, no descartan por completo invertir en este segmento. Eso sí, sus apuestas se dirigirían a proyectos de oficinas de alta calidad.

Phoenix, una aseguradora británica que gestiona fondos por 290.000 millones de libras esterlinas, también ha manifestado su interés en el sector inmobiliario estadounidense, aunque no ha dado detalles específicos sobre la magnitud de su inversión.

Este cambio de estrategia en las principales gestoras de inversión del Reino Unido se da en un contexto donde el mercado inmobiliario estadounidense está reajustando rápidamente los precios de los activos. Esta agilidad podría generar oportunidades que Legal & General y Schroders buscarán aprovechar, en contraste con un mercado europeo que se mueve a un ritmo más pausado.

Relevancia de los Subsidios de Arriendo para familias vulnerables en Chile

En Chile, la problemática de acceso a una vivienda digna ha sido una constante para las familias más vulnerables. Ante los elevados costos de arrendar una vivienda en zonas urbanas y la creciente demanda en las grandes ciudades, los subsidios para arriendos se han convertido en una herramienta fundamental para mitigar el impacto de la crisis habitacional y ofrecer soluciones habitacionales a quienes más lo necesitan.

Estos subsidios, promovidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), están diseñados para facilitar el acceso a viviendas dignas en un mercado donde los precios suelen estar fuera del alcance de las familias de bajos ingresos. Estos programas permiten que las personas seleccionadas reciban un aporte económico que cubre una parte significativa del arriendo, brindándoles estabilidad y seguridad en un contexto de incertidumbre económica.

Uno de los principales beneficios de estos subsidios es su flexibilidad. Las familias pueden optar por arrendar en cualquier región del país, lo que les permite elegir ubicaciones que mejor se adapten a sus necesidades, ya sea en términos de empleo, educación o cercanía a familiares. Esto resulta especialmente valioso en zonas donde el precio del suelo ha experimentado un incremento constante, como Santiago, Valparaíso y otras ciudades metropolitanas.

Además de ofrecer alivio financiero, los subsidios de arriendo fomentan la movilidad social y geográfica. Las familias vulnerables, que de otro modo estarían limitadas a vivir en zonas periféricas con menor acceso a servicios públicos y oportunidades laborales, pueden arrendar en áreas mejor conectadas y con mayores oportunidades de desarrollo económico. Esto no solo mejora su calidad de vida, sino que también contribuye a una mejor integración social.

Sin embargo, estos subsidios también enfrentan desafíos. La alta demanda de viviendas y la limitada oferta de propiedades en arriendo adecuadas y accesibles para las familias subsidiadas a menudo crea tensiones en el mercado. En ciudades como Santiago, la oferta de viviendas para arriendo subsidiado es baja en comparación con la demanda, lo que puede dificultar el acceso real de las familias a este beneficio. Además, en algunas ocasiones, propietarios prefieren no arrendar a familias con subsidio, generando una discriminación implícita.

Por otro lado, los subsidios de arriendo no abordan de manera estructural la falta de viviendas, ya que no generan nuevas unidades habitacionales, sino que solo facilitan el acceso al mercado existente. A largo plazo, se requiere una política habitacional más amplia que integre la construcción de viviendas sociales y la creación de mecanismos para incentivar la oferta de viviendas asequibles.

Los subsidios de arriendo en Chile son un pilar esencial para garantizar el derecho a la vivienda de las familias más vulnerables. Aunque presentan desafíos y limitaciones, su implementación ha sido crucial para enfrentar la creciente crisis habitacional del país. Sin embargo, para que estos programas logren su máximo impacto, es necesario que vayan de la mano con políticas públicas que fomenten la construcción de viviendas asequibles y promuevan la inclusión social en las zonas urbanas más dinámicas del país.

Actualización de los primeros resultados al Subsidio de Arriendo

El Subsidio de Arriendo es una de las iniciativas más importantes que impulsa el Gobierno de Chile para apoyar a las familias en la obtención de una vivienda adecuada.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Por estos días, este importante beneficio entrega nuevos aportes económicos mensuales a quienes lo necesitan, ayudando a cubrir parte del valor del arriendo de una propiedad. Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha dado a conocer que los resultados preliminares de las postulaciones para este beneficio ya están disponibles, y es crucial saber quiénes pueden acceder a esta información y cómo hacerlo.

El programa de Subsidio de Arriendo está diseñado para ayudar a familias que buscan una solución habitacional transitoria mientras reúnen los recursos necesarios para acceder a una vivienda definitiva, ya sea mediante la compra o a través de otros programas habitacionales.

Este subsidio es flexible, permitiendo que los beneficiarios elijan libremente la vivienda que mejor se ajuste a sus necesidades y ubicación. Además, puede aplicarse tanto en áreas urbanas como rurales, lo que amplía las opciones de vivienda para las familias de todo el país.

¿Quiénes pueden revisar los primeros resultados del Subsidio de Arriendo?

Los primeros resultados del proceso de postulación para el Subsidio de Arriendo ya están disponibles para ser revisados por los postulantes que participaron en las convocatorias de 2024.

Quienes pueden acceder a estos resultados son aquellos que cumplieron con los requisitos establecidos por el MINVU al momento de la postulación, tales como el rango etario y situación familiar ya que el subsidio está orientado a personas mayores de 18 años que forman parte de un núcleo familiar, ya sea con hijos, convivientes, o en situación de vulnerabilidad. Los postulantes deben haber completado su ficha de postulación y cumplir con los requisitos de ingresos establecidos por el programa.

Otro punto es la inscripción en el Registro Social de Hogares, uno de los principales requisitos para postular y, por ende, revisar los resultados es estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Este registro clasifica a las familias según su situación socioeconómica, y es utilizado por el MINVU para evaluar la elegibilidad de cada postulante. Los beneficiarios deben estar dentro del 70% de mayor vulnerabilidad, según la clasificación del RSH.

Postulantes regulares es otro punto, ya que las personas que ya han postulado en convocatorias anteriores, pero no resultaron seleccionadas, también pueden revisar nuevamente los resultados de sus postulaciones, ya que pueden seguir participando en nuevas convocatorias si aún no han sido beneficiadas.

Finalmente las Personas que han cumplido con los criterios de renta donde aquellos postulantes que cumplieron con el rango de ingresos establecidos, entre 7 y 25 UF aproximadamente, y que pueden demostrar la capacidad de costear el 30% del arriendo de la vivienda seleccionada.

    ¿Cómo revisar los resultados del Subsidio de Arriendo?

    Para acceder a los resultados, los postulantes deben ingresar al sitio web oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en la sección dedicada al Subsidio de Arriendo. Ahí, se puede consultar de manera rápida y sencilla el estado de la postulación, ingresando con el RUN y la clave única. El sistema mostrará si la postulación fue aceptada, si falta algún documento o si deben realizar alguna gestión adicional. En caso de ser seleccionados, se detallará cómo proceder con el pago y el uso del subsidio.

    Además, el MINVU ha habilitado una línea de atención telefónica y puntos de consulta en las oficinas regionales del Serviu, donde los postulantes pueden resolver dudas o recibir orientación sobre los pasos a seguir.

    Próximos pasos para los seleccionados

    Aquellos que resulten seleccionados podrán acceder a un subsidio que cubre hasta un 70% del costo del arriendo, con un monto máximo mensual de 4,2 UF, por un período de hasta 8 años. Este subsidio es renovable anualmente, siempre y cuando se mantengan las condiciones de ingreso y necesidad habitacional.

    Para los postulantes que no resultaron seleccionados, es importante recalcar que el proceso de postulación es continuo, y que podrán volver a intentarlo en las próximas convocatorias. El Gobierno de Chile ha reiterado su compromiso de seguir mejorando el acceso a soluciones habitacionales para las familias más vulnerables, por lo que se espera que haya más oportunidades a lo largo del año.

    El Subsidio de Arriendo representa una herramienta clave en la política habitacional chilena, permitiendo que miles de familias accedan a una vivienda adecuada mientras buscan soluciones más definitivas. Los primeros resultados del año ya están disponibles, y quienes cumplieron con los requisitos tienen la oportunidad de revisar si han sido beneficiados, para así comenzar a disfrutar de los beneficios de este apoyo estatal.

    Se estima un aumento del 30% de residuos post Fiestas Patrias

    Cada 18 de septiembre, las familias chilenas se reúnen para celebrar con comidas típicas, música, juegos y otras actividades al aire libre.

    Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

    Durante las Fiestas Patrias en Chile, la generación de residuos aumenta considerablemente, aproximadamente un 30%, mientras que la contaminación del aire se incrementa en un 15%.

    Esta realidad plantea serios desafíos para el medio ambiente y la salud de las personas, haciendo imperativo adoptar medidas que, aunque simples, pueden marcar una diferencia, como la reducción de plásticos y el uso de parrillas menos contaminantes.

    Cada 18 de septiembre, las familias chilenas se reúnen para celebrar con comidas típicas, música, juegos y otras actividades al aire libre. Sin embargo, tras la alegría y la festividad se esconde una problemática ambiental que no puede ser ignorada: el notable aumento de residuos y la contaminación asociada a estas celebraciones, lo que representa un desafío urgente para la sostenibilidad del país.

    Según cifras del Ministerio del Medio Ambiente de Chile, durante estas fechas festivas, la generación de residuos sólidos se incrementa de manera considerable. En 2022, por ejemplo, se estimó que las celebraciones generaron cerca de 30.000 toneladas de residuos adicionales, lo que implica un aumento del 30% en comparación con un fin de semana normal. Para este año, con el llamado “bloque XL” de celebraciones, se espera un aumento similar.

    Un estudio de la Universidad de Santiago de Chile reveló que los residuos plásticos y vidrios son los más comunes en estas festividades. Aproximadamente el 40% de los residuos recolectados en eventos públicos están compuestos por envases desechables y botellas, generando un grave problema de contaminación ambiental. Junto con este incremento en los residuos sólidos, también se observa un aumento en la contaminación del aire.

    El uso extendido de parrillas a carbón en espacios públicos durante las celebraciones emite gases contaminantes que afectan la calidad del aire. Un informe del Ministerio de Salud destaca un incremento del 15% en los índices de contaminación del aire en Santiago durante el 17 y 18 de septiembre, un fenómeno directamente relacionado con las actividades festivas.

    Cata Droguett, eco periodista y conferencista internacional, señala que esta fecha es crucial para crear conciencia sobre el impacto ambiental de nuestras celebraciones. “Es el momento perfecto para reflexionar y actuar, adoptando hábitos más sostenibles que nos permitan disfrutar de nuestras tradiciones sin comprometer la salud del planeta y de las personas”, indica Droguett. “Desde la reducción de residuos hasta el uso de alternativas más ecológicas, cada decisión cuenta para proteger nuestro entorno y preservar el legado natural de Chile para las futuras generaciones”.

    Droguett propone varias acciones para minimizar el impacto ambiental durante las Fiestas Patrias. Entre ellas destaca la reducción del uso de plásticos desechables, sugiriendo el uso de utensilios y platos reutilizables, llevando la propia vajilla a los asados o picnics. También recomienda fomentar el reciclaje mediante el uso de los puntos de reciclaje disponibles en las distintas comunas, separando adecuadamente los residuos durante las festividades.

    En cuanto a la reducción de la contaminación del aire, Droguett sugiere preferir parrillas eléctricas o a gas, que son más amigables con el medio ambiente y generan menos emisiones que las tradicionales de carbón o leña.

    Otra de las propuestas es optar por botellas retornables o reutilizables, evitando el uso de botellas de plástico de un solo uso. Promover espacios limpios también es crucial, y Droguett anima a los ciudadanos a llevar bolsas para recoger los residuos que encuentren durante las celebraciones, contribuyendo así a mantener limpios los espacios públicos y a generar conciencia entre los demás asistentes. Finalmente, la preparación de comidas en casa con ingredientes locales y de temporada es otra forma de reducir la huella de carbono y apoyar a los agricultores locales.

    La educación y sensibilización sobre la importancia del cuidado del medio ambiente son fundamentales, y compartir esta información con amigos y familiares durante las celebraciones puede generar un cambio cultural hacia la sostenibilidad. Las Fiestas Patrias no solo representan una oportunidad para celebrar las tradiciones chilenas, sino también para reflexionar sobre nuestra responsabilidad hacia el medio ambiente.

    Con pequeños cambios en nuestros hábitos, todos podemos contribuir a reducir la generación de residuos y la contaminación, disfrutando de unas festividades más conscientes y respetuosas con el planeta.

    ¿Quiénes son los postulantes a licitación histórica de EFE?

    Fueron seis los interesados presentan ofertas en histórica licitación de dos tramos de obras del Tren Alameda – Melipilla.

    Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

    Corresponde a los procesos de licitación más relevantes en la historia de la Empresa de los Ferrocarriles del Estado, con obras por US$ 785 millones en conjunto, para la construcción de las obras de los tramos Melipilla-Malloco y Malloco-Lo Errázuriz.  

    Fue el viernes 13 de septiembre cuando se realizó la ceremonia de recepción y apertura de ofertas de la licitación para las obras civiles y ferroviarias del futuro Tren Alameda – Melipilla. Es el proceso más grande en la historia de EFE Trenes de Chile y contempla dos contratos: Melipilla – Malloco y Malloco Lo Errázuriz.  Se recibieron 6 propuestas de empresas o grupos internacionales, que ofertaron por separadamente por cada tramo.

    “Este es un momento muy esperado y sin duda muy exitoso en términos del número de propuestas y calidad de empresas. Son grandes oferentes con una importante experiencia ferroviaria. Nos alienta ver el interés demostrado por este proyecto, porque se condice con la confianza que existe hacia la empresa y el plan de expansión que como EFE Trenes de Chile estamos llevando adelante. Nos interesaba fomentar la competencia y creo que estamos avanzando en ese sentido”, señaló José Solorza, gerente general de EFE Trenes de Chile.

    Las entidades que presentaron ofertas son Acciona-Azvi, Dragados-Besalco, OHL, Sacyr, el Grupo licitante en formación CRCC/CR22/CRCEB y finalmente, Consorcio Ferropuertam (CRBC/CRIG/CR10)

    El Tren Alameda-Melipilla en su totalidad contempla una inversión de 1.877 millones de dólares y tiene como objetivo principal ofrecer un servicio de transporte cómodo, seguro y eficiente para las comunas de Estación Central, Cerrillos, Maipú, Padre Hurtado, Peñaflor, Talagante, El Monte y Melipilla. Se espera que beneficie a 57 millones de pasajeros por año. Este proceso se inició el pasado 31 de agosto con el inicio de la venta de bases, donde 34 interesados adquirieron los pliegos.

    Una vez que las ofertas sean evaluadas técnicamente, aquellas que superen ese proceso pasarán a la apertura de los sobres económicos. Se espera que la adjudicación se efectúe durante el cuarto trimestre de este año.

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