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febrero 6, 2025 6:59 pm

Premios Euromoney 2024: Colliers es elegida la Mejor Agencia Inmobiliaria de Chile

El galardón mantiene vivo el compromiso con el mercado inmobiliario mundial, señalan desde la firma.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un gran reconocimiento a nivel mundial y regional obtuvo la consultora inmobiliaria Colliers por la connotada revista británica Euromoney, que cada año destaca a los principales operadores de la industria inmobiliaria.

En la 20° edición de los Premios Euromoney, Colliers fue galardonada como la Mejor Asesora Inmobiliaria del Mundo, tras publicarse los resultados de la encuesta 2024 “Real Estate Survey”. 

«El desempeño de Colliers durante el período analizado se vio respaldado por un crecimiento significativo en líneas de servicios recurrentes de alto valor, como outsourcing, asesoramiento y gestión de inversiones. Durante el primer semestre de 2024 estos servicios se expandieron sustancialmente, aumentando sus ganancias desde alrededor del 60% en 2023 al 72% a mediados de 2024 (…) Las iniciativas de marketing de la empresa han contribuido a fortalecer su posición en el mercado», advierten desde la publicación.

«En abril de 2024, la empresa lanzó su campaña “Acelere su éxito” meticulosamente diseñada para resaltar las soluciones integrales y la experiencia de Colliers en todas las líneas de servicios y clases de activos. La campaña generó más de 3000 nuevos visitantes al sitio web, más de 500 conversiones y un aumento de 37.000 nuevos seguidores y suscriptores en la página de LinkedIn de la empresa», destaca el comunicado oficial publicado por Euromoney.

Esta no fue la única distinción para Colliers, ya que además ganó en la categoría de Mejor Agencia Inmobiliaria de Latinoamérica, y Mejor Agencia Inmobiliaria de Chile.

“Con una división de corretaje que abarca los mercados de residencial, oficinas, retail, multifamily, industrial y especializado -como centros de datos y residencias de adultos mayores- Colliers ha demostrado ser la agencia inmobiliaria líder en Chile. La empresa desempeña un papel fundamental en la descentralización del desarrollo urbano, fomentando nuevos centros inmobiliarios que benefician a las comunidades y promueven el crecimiento económico”, señala el comunicado de Euromoney.

La institución destacó además la resiliencia que ha mostrado la empresa en el mercado nacional. “A pesar de los obstáculos económicos, Colliers ha ampliado sus servicios en todo Chile, reforzando su presencia en transacciones de alto patrimonio y convirtiéndose en el líder nacional en bienes raíces corporativos. Colliers es proactivo en la identificación de nuevas oportunidades de desarrollo inmobiliario”.

Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers en Chile agradeció el reconocimiento, destacando que ha sido un año de gran esfuerzo y desafíos. «Estamos orgullosos y profundamente agradecidos de nuestro gran equipo, así como de nuestros clientes, que día a día confían en nosotros. Continuaremos esforzándonos por brindar un servicio de excelencia, enfocándonos en la innovación y el descubrimiento de nuevas oportunidades, así como en seguir fortaleciendo nuestro compromiso con la sustentabilidad y apoyo a la comunidad”.

Colliers es líder global de servicios inmobiliarios con operaciones en 66 países y más de 18 mil profesionales. En Chile, está presente hace 40 años, siendo la consultora líder del mercado. Brinda servicios de asesoría e intermediación en todos los mercados inmobiliarios, además de contar con una amplia división de finanzas corporativas.

Global: The world’s best real estate adviser: Colliers

Latin America: Latin America’s best real estate agency: Colliers

Chile: Chile’s best real estate agency: Colliers

¿Nueva o usada? Qué alternativa es mejor para quienes buscan adquirir una propiedad

Por: Cristián Martínez, fundador de Crece Inmobiliario,

La decisión entre comprar una propiedad nueva o una usada se ha vuelto cada vez más compleja. Por un lado, el escenario de las viviendas usadas se ha tornado más complicado desde el punto de vista de la venta, pero esta situación debería revertirse a medida que se agote el sobre stock de propiedades nuevas.

Hoy en día, existe un alto inventario de propiedades nuevas y una demanda acotada, lo que ha llevado a las inmobiliarias a ofrecer atractivos descuentos para poder reducir ese stock. Ante este panorama, la gran mayoría de los compradores prefieren optar por las propiedades nuevas por varios motivos.

En primer lugar, las inmobiliarias están brindando facilidades para el pago del pie inicial, lo que resulta muy atractivo para quienes buscan adquirir una vivienda. Además, al tratarse de un bien nuevo, no es necesario realizar trabajos de reparación o acondicionamiento, algo que suele ser inevitable cuando se compra una propiedad usada, dado que siempre se busca adecuar a las necesidades particulares del comprador.

Otro factor clave es que, al negociar directamente con la inmobiliaria, los compradores tienen acceso a una amplia variedad de opciones en modelos dentro de un proyecto, a diferencia de una propiedad usada, donde se cuenta con una alternativa: la vivienda en cuestión. Esto permite a los interesados elegir la propiedad que mejor se ajuste a sus necesidades y preferencias.

En cuanto al financiamiento, no existen grandes diferencias entre una propiedad nueva y una usada. Sin embargo, el estudio legal de una propiedad usada suele ser más engorroso para los bancos, lo que en muchos casos se traduce en un mayor costo operacional. Por el contrario, las inmobiliarias suelen tener convenios con las entidades financieras, lo que les permite ofrecer descuentos en los trámites de escrituración y estudios de título, abaratando el proceso para el comprador.

En los gastos, es importante tener en cuenta que, al adquirir una propiedad usada, es necesario contemplar un presupuesto adicional para realizar las reparaciones y adecuaciones necesarias, puesto que puede darse el caso de que la vivienda presente un cierto desgaste. Este factor, sumado a la dificultad de acceder al pie inicial, ha hecho que muchos compradores, especialmente los inversores, prefieran optar por las propiedades nuevas, asegurándose así una propiedad en buen estado por un período de 5 a 10 años.

No obstante lo anterior, esta tendencia podría cambiar en el futuro. Cuando se agote el exceso de oferta de propiedades nuevas y los nuevos proyectos comiencen a ser cada vez más escasos, las propiedades usadas volverán a competir de manera más equilibrada en el mercado, lo que podría hacer que su atractivo aumente para quienes buscan adquirir una vivienda.

Las viviendas nuevas presentan una serie de ventajas que las han hecho preferibles para la mayoría de los compradores. Eso sí, es importante estar atento a los cambios que puedan producirse en el futuro, ya que la dinámica del mercado inmobiliario es constante y las oportunidades para adquirir una propiedad usada podrían volver a ser más atractivas.

febrero 6, 2025 6:59 pm
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