El Gobierno de Hong Kong anuncia un plan para construir 189.000 nuevas viviendas en cinco años, buscando erradicar las ‘casas jaula’ y mejorar las condiciones de vida de 220.000 ciudadanos, en respuesta a la creciente crisis habitacional y al llamado de Pekín por viviendas más dignas.
Con la mirada puesta en erradicar las infames ‘casas jaula’, el Gobierno de Hong Kong ha presentado un ambicioso proyecto para construir 189.000 nuevas viviendas en los próximos cinco años.
Este plan busca mejorar las condiciones de vida de al menos 220.000 ciudadanos que hoy habitan en espacios reducidos e insalubres, reflejo de una de las crisis habitacionales más graves del mundo.
El proyecto responde a un llamado del presidente chino, Xi Jinping, quien instó a las autoridades de la región a garantizar viviendas «más dignas» para los sectores más vulnerables.
Además, Pekín ha establecido 2049 como el plazo límite para eliminar por completo los pisos subdivididos, conocidos como ‘casas ataúd’ o ‘viviendas jaula’, y revertir décadas de precariedad habitacional.
Estos espacios, caracterizados por su diminuto tamaño y pésimas condiciones, son el último recurso para muchas personas en una ciudad donde los precios del mercado inmobiliario son inaccesibles para la mayoría. Además de carecer de seguridad y salubridad, estas viviendas reflejan una problemática que se agrava con el tiempo.
La raíz del problema se remonta a la Política de Casas Reducidas, introducida en 1972 por la administración colonial británica, que buscaba maximizar el acceso a terrenos habitables en un territorio limitado por su geografía montañosa.
Este desafío se intensifica tras la devolución de Hong Kong a China, ya que un 75% del territorio sigue destinado a áreas verdes protegidas, lo que restringe aún más la urbanización.
Sin embargo, el nuevo plan gubernamental busca equilibrar la conservación ambiental con la necesidad de vivienda, apostando por soluciones más sostenibles y humanas. Si bien el desafío es monumental, las autoridades confiarán en que este esfuerzo marcará el inicio de una transformación histórica en la calidad de vida de sus ciudadanos.
Con este nuevo desafío, Fraccional.cl reafirma su compromiso con la innovación, la inclusión financiera y la creación de valor sostenible en el sector inmobiliario.
La fintech chilena Fraccional.cl , reconocida por democratizar las inversiones inmobiliarias, ha anunciado el inicio de su expansión internacional con un ambicioso proyecto en Miami, Estados Unidos.
La empresa, que ha revolucionado el acceso al mercado inmobiliario permitiendo a las personas invertir desde $100 mil pesos, busca consolidarse como un referente en el modelo de inversión fraccionada.
Fundada en 2022, Fraccional.cl ha gestionado más de 8 millones de dólares en activos inmobiliarios y tiene la meta de administrar 30 millones de dólares para 2025. El modelo de negocio permite a pequeños inversionistas participar en propiedades inmobiliarias de alto potencial, rompiendo las barreras económicos que normalmente restringen el acceso a este tipo de inversiones
La elección de Miami como punto de partida para su internacionalización no es casual. Julián Blas, cofundador y COO de la startup, destacó que la ciudad es un “hub inmobiliario” por su dinamismo económico, ubicación estratégica y alta demanda de bienes raíces, impulsada por la migración y la estabilidad del mercado en dólares.
“Miami representa una oportunidad única para pequeños inversionistas chilenos que desean diversificar sus portafolios en un mercado internacional atractivo”, comentó Blas.
El proyecto inicial en esta ciudad consiste en renovar una vivienda de lujo en el condado de Miami-Dade, que será vendida a un comprador de alto poder adquisitivo. Para ello, Fraccional.cl trabajará con socios locales confiables como Copahue y GFU, priorizando proyectos con permisos aprobados para minimizar riesgos y asegurar retornos competitivos
El plan de expansión internacional de Fraccional.cl también incluye la exploración de otros mercados estratégicos. En Latinoamérica, México destaca por su mercado inmobiliario robusto y en crecimiento. En Europa, España surge como una opción atractiva, especialmente en zonas costeras con proyectos habitacionales y vacacionales.
“Nuestro objetivo es identificar mercados que ofrezcan estabilidad, alta rentabilidad y un entorno favorable para nuestros usuarios”, afirmó Blas. Estos movimientos reflejan la visión de la empresa de seguir abriendo oportunidades globales para pequeños inversionistas chilenos.
Transparencia y accesibilidad como pilares
La fintech mantiene su compromiso con la transparencia, asegurando que sus inversionistas cuenten con toda la información necesaria sobre los proyectos. Además, el ticket de entrada accesible en Miami, que se sitúa en los 300 dólares, busca mantener la esencia inclusiva que caracteriza a Fraccional.cl.
En palabras de Julián Blas: “La expansión internacional es un paso estratégico para consolidarnos como líderes en la inversión inmobiliaria fraccionada”. Con esta visión, la empresa no solo busca crecer, sino también empoderar a sus usuarios, brindándoles acceso a mercados antes inalcanzables.
Con este nuevo desafío, Fraccional.cl reafirma su compromiso con la innovación, la inclusión financiera y la creación de valor sostenible en el sector inmobiliario.
Dese la compañia explican que este tipo de viviendas no solo son más sostenibles, sino que también son más resilientes frente a los desafíos del cambio climático.
El uso de paneles fotovoltaicos en viviendas ha tomado fuerza en Chile como respuesta al aumento en los costos de la electricidad y la urgencia de adoptar prácticas sostenibles.
Esta tecnología, que permite generar electricidad a partir de fuentes renovables, ha demostrado ser una solución efectiva para reducir el gasto en energía, con ahorros estimados entre un 20% y un 30%, según Enel X. Este avance responde, además, a un cambio en las prioridades de los consumidores, quienes buscan opciones más respetuosas con el medio ambiente.
La implementación de la Ley de Netbilling en 2014 marcó un punto de inflexión, permitiendo a los hogares inyectar excedentes de energía a la red obtener y descuentos en sus facturas. Inicialmente, esta tecnología tuvo un costo elevado, pero en la última década, la reducción de precios y la disponibilidad de subsidios han hecho que los sistemas fotovoltaicos sean más accesibles, incluso en viviendas de interés social.
En el sector inmobiliario, empresas como Siena Inmobiliaria han adoptado esta tendencia. En su proyecto Canquén Norte, en Chicureo, las 15 viviendas disponibles ya están equipadas con paneles fotovoltaicos como estándar, integrados en el diseño de los techos.
Este sistema cubre el consumo energético de la casa y permite la interacción automática con la red eléctrica, asegurando una experiencia sin interrupciones para los usuarios. Además, se planea que las próximas 33 viviendas de este proyecto incorporen esta tecnología de manera opcional para los compradores.
“Integrar energías renovables no solo reduce las emisiones de carbono del sector inmobiliario, sino que también responde a una mayor conciencia ambiental entre los consumidores”, explica Ana María de Río, gerenta comercial de Siena.
Este cambio está acompañado por avances en la normativa y programas de incentivo que promueven la masificación de estas tecnologías. Sin embargo, también enfrenta desafíos, como la necesidad de mayor inversión en infraestructura para garantizar la integración eficiente de estos sistemas en la red eléctrica.
La tendencia hacia viviendas con sistemas fotovoltaicos no solo beneficia al medio ambiente, sino que también genera un impacto directo en la economía familiar, haciendo de esta tecnología un elemento clave en el futuro del desarrollo inmobiliario en Chile.
En mi condición de experto en prevención de riesgos he inspeccionado a lo menos cien edificios y he realizado los planes de emergencia y evacuación de la mitad de ellos, y puedo asegurar que en ninguno de ellos se cumplían simultáneamente había realizado durante los últimos 12 meses:
A: Plan de Emergencia y Evacuación (anual).
B: Simulacro de evacuación (anual).
C: Curso de rescate de ascensores funcionarios.
D: Curso de operación de extintores funcionarios.
E: Pruebas red seca, red húmeda, red inerte, detectores de humo y sirenas de emergencia (anual).
Tratando de entender la causa de tan preocupante falta de gestión, me hago la siguiente pregunta: ¿Es por ignorancia o por indolencia que nadie hace nada? Analicemos en que se traduce cada una de estos incumplimientos:
A: Sin planes de emergencia no hay gestión preventiva.
B: Sin simulacros no hay evaluación del nivel de preparación para enfrentar la emergencia.
C: Sin curso de rescate de ascensores exponemos a los residentes incluso a una fatalidad.
D: Sin curso de extintores los trabajadores quedan sin la preparación mínima suficiente, además de ser multados por la Dirección del Trabajo.
E: Sin pruebas a los sistemas de detección y de combate contra incendios el condominio queda en total desamparo a merced de las circunstancias. Nótese que postergar infinitamente la revisión y mantención de estos equipos es una negligencia que raya en lo criminal pues si los peritajes demuestran que fue la falla de estos sistemas la razón del siniestro, los responsables de esta omisión pueden incluso ser sujeto de acciones civiles o penales ante tribunales por parte de los afectados.
En tu condición de residente del condominio puedes exigir al administrador o al comité de administración del edificio:
1. Que te instruyan acerca del plan de emergencia y evacuación.
2. Que gestione la realización de simulacros de evacuación.
3. Que demuestre con documentos el estado de los equipos de detección y de combate contra incendios.
Si eres administrador o miembro del comité de administración y no estás en condiciones de responder a las exigencias antes señaladas, solicita la asesoría de un experto en prevención competente para la implementación del plan de emergencia y evacuación de tu edificio.
Las fiestas de fin de año pueden ser también una época de mayor riesgo de robos, por lo que expertos abordan las estrategias más efectivas para mantener tu vivienda segura, mientras se disfruta con los seres queridos.
La llegada de las festividades de fin de año, con su ambiente de celebración, también puede ser un momento de mayor riesgo para la seguridad de nuestros hogares. Ya sea por las vacaciones o las visitas familiares, muchas casas permanecen vacías, convirtiéndolas en un objetivo fácil para los ladrones.
Afortunadamente, existen varias estrategias y tecnologías que pueden ayudar a mantener la seguridad de tu vivienda durante esta temporada.
Según Ignacio Paiva, cofundador de Clickhouse, una startup especializada en sistemas de alarmas autoinstalables, la prevención es clave para evitar problemas. «La mejor forma de proteger tu hogar es planificar con anticipación. Hoy en día, la tecnología nos ofrece soluciones simples, económicas y efectivas, que permiten a cualquiera reforzar la seguridad de su casa sin complicaciones», señala Paiva.
Sistemas de seguridad inteligentes y fáciles de instalar
La tecnología ha transformado la forma en que protegemos nuestros hogares, con la incorporación de sistemas de alarmas inteligentes que pueden instalarse fácilmente sin la necesidad de contar con profesionales. “La seguridad se ha vuelto accesible para todos, y esto es algo que promovemos en Clickhouse. Cualquier familia puede ahora tener un sistema de protección avanzado sin necesidad de grandes inversiones”, asegura el experto.
Paiva explica que estos sistemas incluyen sensores de movimiento, cámaras de alta definición y la posibilidad de monitorear el hogar a través de aplicaciones móviles. Esto permite a los usuarios verificar la seguridad de su hogar desde cualquier lugar. Además, los sensores en puertas y ventanas, que envían alertas a los usuarios en caso de intrusión, son otro elemento clave para mantener alejados a los delincuentes.
Iluminación inteligente: una defensa adicional
Además de los sistemas de alarmas, la iluminación inteligente se ha convertido en una herramienta muy efectiva para disuadir robos. Programar luces que se encienden y apagan a intervalos regulares simulan la presencia de personas en la casa, lo que reduce las posibilidades de ser víctima de un robo. «Los delincuentes suelen evitar las viviendas que parecen habitadas, por lo que esta estrategia resulta muy útil», añade
La Escuela Industrial Salesiana San Ramón ha sido reconocida con la Certificación Medioambiental en su categoría básica, otorgada por el Sistema Nacional de Certificación Ambiental de Establecimientos Educacionales (SNCAE), una iniciativa conjunta entre el Ministerio del Medio Ambiente y el Ministerio de Educación.
Este logro refleja el compromiso del establecimiento con la educación ambiental y la implementación de prácticas sostenibles dentro de su comunidad educativa pastoral.
Uno de los coordinadores de las acciones medioambientales del establecimiento y curriculista del mismo, Franco Peña, explicó la importancia de esta certificación: «El sello medioambiental tiene tres niveles —básico, intermedio y avanzado—, y cada uno de ellos indica el nivel de compromiso del establecimiento con las acciones sostenibles. En nuestro caso, este logro certifica que hemos cumplido con lo requerido por el Ministerio del Medio Ambiente en el nivel básico, lo cual nos impulsa a seguir avanzando hacia niveles superiores de compromiso y acción».
Entre las iniciativas destacadas se encuentran las acciones realizadas por el grupo scout del colegio, que han liderado actividades de reciclaje y conservación, así como las conmemoraciones de fechas clave como el Día Mundial del Agua y el Día Mundial de la Tierra. Peña destacó que “estas actividades no solo generan conciencia en nuestra comunidad, sino que también inspiran a nuestros estudiantes a convertirse en agentes activos del cambio hacia un futuro más sostenible».
Por su parte, la rectora de la Escuela, Fernanda Valdés Varela, agregó que “este logro es fruto del esfuerzo conjunto de toda nuestra comunidad educativa pastoral. Nos llena de orgullo ver cómo nuestros estudiantes, profesores y familias se han comprometido con esta causa, asumiendo la responsabilidad de crear un entorno más saludable y respetuoso con la naturaleza”, agregando que “este tipo de iniciativas no solo educan sobre la importancia de cuidar el medio ambiente, sino que también nos permite formar ciudadanos conscientes y responsables».
De similar idea es el coordinador de ambiente del establecimiento, Mario Torres, quien indicó que “en nuestra Comunidad Educativa Pastoral, inspirados por las palabras de Don Bosco, trabajamos en la formación de buenos cristianos y honestos ciudadanos. Un aspecto fundamental de esta misión es promover la conciencia sobre el cuidado del medioambiente, nuestro hogar común. Este sello nos impulsa a avanzar con firmeza en este propósito, comprometidos con una mejora continua en beneficio de todos”.
Con esta certificación, el Colegio Salesianos La Serena reafirma su compromiso con la sostenibilidad y la educación en valores, consolidándose como un referente en la región. Este reconocimiento es un paso importante en el camino hacia un modelo educativo integral, donde la conciencia medioambiental es un pilar fundamental.
Con un presupuesto histórico de $518 mil millones para 2025, el Serviu del Biobío se prepara para transformar la región con proyectos que abarcan viviendas, infraestructura urbana, ciclovías, parques y espacios comunitarios, en un esfuerzo por mejorar la calidad de vida de sus habitantes y fomentar un desarrollo más sustentable y equitativo.
El Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) en la Región del Biobío contará con un presupuesto histórico de 518 mil millones de pesos para el año 2025, lo que representa un incremento del 17% respecto al año anterior.
Este aumento permitirá llevar adelante proyectos ambiciosos que buscan no sólo entregar viviendas, sino también mejorar los entornos urbanos, crear nuevos espacios verdes y optimizar la movilidad en la región.
La directora regional del Serviu, María Luz Gajardo, destacó que este significativo incremento en recursos es una muestra de confianza en el desempeño del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. “Este aumento refleja nuestra capacidad para impulsar obras que mejoren la calidad de vida de los habitantes de Biobío”, afirmó.
Entre las obras más destacadas, figura el Puente Perales, que cuenta con una inversión superior a $10 mil millones, y el Puente Esmeralda, con cerca de $22 mil millones. Además, la construcción de la circunvalación norte en Los Ángeles recibió un financiamiento de $43 mil millones, consolidándose como un proyecto clave para la conectividad regional.
Con un presupuesto de $17 mil millones para pavimentos participativos, el más alto a nivel nacional, el Serviu ejecutará 94 proyectos en calles, pasajes y aceras. Vecinos como Eulalia Meza, residente del cerro El Santo en Tomé, han expresado su alegría por estas mejoras: “Estas obras, que hemos esperado por más de 20 años, cambiarán nuestras vidas”
Se destinarán $9 mil millones a nuevas rutas peatonales y ciclovías, destacando un trazado en Playa Blanca que costará $1.184 millones. Además, se priorizará la creación de parques y plazas, incluyendo un espacio público en Contulmo por $1.091 millones y un mirador en Tomé por $1.499 millones. El Parque Urbano Villa Futuro en Chiguayante será otro proyecto emblemático, diseñado para integrar armoniosamente las áreas verdes con la futura extensión de la Costanera.
El alcalde de Chiguayante, Jorge Lozano, calificó este proyecto como “una obra que transformará el rostro del sector, beneficiando a 400 familias y generando un entorno urbanístico privilegiado”.
Avances en el Plan de Emergencia Habitacional
La meta de entregar 18.896 viviendas al final del actual gobierno parece alcanzable. Hasta octubre de 2024, se han entregado 17.001 viviendas, con otras 10.117 en construcción y 5.000 en etapa inicial. Según Gajardo, el uso estratégico de datos de la Encuesta Casen y el INE ha permitido una planificación eficiente, asegurando que las viviendas se distribuyan de forma equitativa en toda la región.
Otro avance significativo es el Banco de Suelos, que facilita la adquisición de terrenos bien ubicados para proyectos habitacionales. También, se destacan las iniciativas de Arriendo a Precio Justo, con la compra de departamentos en Coronel y Los Ángeles, y la recuperación de edificios para este propósito en Concepción.
En 2024, el Serviu utilizó el 83% de su presupuesto en obras como el Eje Colón en Hualpén, con un costo de $14.800 millones, y el soterramiento de Los Carrera, que ha avanzado un 74% con un gasto de $15.700 millones. Estas intervenciones reflejan un esfuerzo sostenido por mejorar la infraestructura vial y urbana en toda la región.
Este ambicioso programa para 2025 confirma el compromiso del Serviu de transformar el Biobío en una región más conectada, equitativa y sustentable, llevando progreso a cada rincón de su territorio.
En un esfuerzo conjunto por facilitar el acceso a los beneficios de las energías renovables y apoyar la sostenibilidad en los hogares chilenos, la Fintech Creditú y la startup Ruuf anuncian una innovadora alianza para financiar la instalación de paneles solares en el sector residencial.
El propósito de esta alianza va más allá de ofrecer soluciones financieras tradicionales, ya que el foco es el “impacto Social y la sostenibilidad”, de acuerdo con el CEO de Creditú, David Muñoz.
En un contexto donde los costos de energía siguen aumentando debido al descongelamiento de las tarifas por parte del Estado, ambas entidades ofrecen una alternativa que permite a las familias acceder a energía solar sin la necesidad de una inversión inicial significativa.
Los paneles solares, que serán proporcionados por Ruuf, normalmente tienen un costo que va entre 5 y 8 millones de pesos, y ahora podrán ser adquiridos mediante un crédito de largo plazo ofrecido por Creditú, con cuotas accesibles y tasa preferencial a pagar durante 10 años.
De este modo, las familias podrán beneficiarse del ahorro en sus cuentas de luz desde el primer día, y, terminado el plazo, contar con el beneficio a largo plazo.
“Nuestro objetivo siempre ha sido apoyar a las familias en su acceso a una vivienda digna. Con esta nueva iniciativa, buscamos también promover hogares más sostenibles, facilitando la adopción de energía solar a través de un modelo financiero accesible para todos”, comenta el representante de Creditú.
Por su parte, el CEO de Ruuf, Domingo García-Huidobro, destaca que “la energía solar representa el futuro, y con esta alianza, no solo estamos contribuyendo al medio ambiente, sino que también ayudamos a las familias a reducir significativamente sus costos energéticos sin comprometer su presupuesto.”
Crecimiento y expectativas
La alianza contempla una inversión inicial de medio millón de dólares, y Ruuf proyecta crecer con la meta de realizar al menos 100 instalaciones mensuales durante los próximos seis meses. Este ritmo de crecimiento permitirá que más de 600 familias puedan contar con energía limpia durante los primeros 6 meses de 2025.
Una de las características distintivas de este acuerdo es que Creditú será pionero en la financiación de baterías solares, un elemento clave que permitirá a las familias almacenar energía y gestionar mejor su consumo. Esto se suma al financiamiento de los paneles fotovoltaicos, lo que convierte a esta alianza en una solución integral que no tiene comparación en el mercado.
Ambas empresas están finalizando los detalles del acuerdo y preparan un lanzamiento oficial para anunciar la primera instalación. El evento contará con la participación de los primeros clientes beneficiados, quienes compartirán su experiencia de adoptar una fuente de energía más económica y ecológica.
Con esta alianza, Creditú y Ruuf están preparados para liderar el mercado de energía solar residencial, proporcionando no solo ahorro a las familias, sino también una oportunidad de ser parte del cambio hacia un futuro más sostenible.
El proyecto transformará el Barrio Franklin con un desarrollo urbano de 55.000 m² que integrará comercio, residencias y arte comunitario, revitalizando uno de los polos comerciales más icónicos de Santiago.
El Barrio Franklin, reconocido como uno de los sectores comerciales más concurridos de Santiago con más de 2.5 millones de visitantes mensuales, se prepara para una nueva era con la llegada de Plaza Franklin, un ambicioso proyecto impulsado por EBCO Desarrollo & Rentas que abrir.
Con una superficie de 55.000 m² construidos, Plaza Franklin integrará un desarrollo de uso mixto que combinará áreas comerciales, residenciales, oficinas, bodegas y estacionamientos. La propuesta arquitectónica, liderada por el premio Nacional de Arquitectura Teodoro Fernández y Cl
El nuevo centro comercial atenderá las necesidades de infraestructura de la zona con servicios pioneros, como el primer supermercado, el primer centro médico y el primer estacionamiento subterráneo del sector. Además, contará con oficinas en alquiler, un gimnasio de última generación, una oferta gastronómica variada y más de 6.000 m² de bulevares abiertos.
Plaza Franklin también se erige como un «Portal de Entrada» al barrio, resignificando su identidad local y cultural. Con más de 30.000 m² destinados a equipamiento de servicios y espacios públicos, el proyecto potenciará los ejes del Bío Bío, San Diego y Centenario, transformando la dinámica urbana y comercial del sector.
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es su enfoque en la preservación de la identidad cultural y patrimonial del Barrio Franklin. Plaza Franklin incluirá un espacio artístico que celebrará las tradiciones locales a través de murales diseñados por artistas del barrio y reconocidos muralistas, creando una galería abierta que reflejará la riqueza cultural e histórica del sector.
Este desarrollo nace de una colaboración público-privada, con un fuerte compromiso con la comunidad local. La propuesta no solo busca atender el déficit comercial e inmobiliario de la zona, sino también convertirse en un modelo de regeneración urbana que equilibra la vida cotidiana con la vitalidad comercial y cultural del barrio.
Plaza Franklin es mucho más que un centro comercial; es una apuesta por el futuro del Barrio Franklin, combinando modernidad, tradición e inclusión en un solo lugar.
Como una nueva herramienta del Compromiso PRO de la Cámara Chilena de la Construcción, se presentó este documento que busca ofrecer una guía que permita a las empresas de los distintos ámbitos de la cadena de valor implementar acciones concretas que reduzcan el impacto ambiental de sus operaciones y contribuyan a un desarrollo más sostenible.
El pasado jueves 21 de noviembre, se realizó el lanzamiento del Manual de Reducción de residuos de construcción y demolición (RCD), documento cuya elaboración fue liderada por CDT en el marco del Compromiso PRO de la Cámara Chilena de la Construcción, en colaboración con Reduciclo.
El proyecto contempló varias etapas, comenzando con un levantamiento de necesidades relacionadas con la reducción de RCD, seguido del desarrollo del contenido y diseño del manual, validando constantemente la información y la estructura a través de reuniones periódicas con el comité técnico integrado por las empresas coautoras para finalizar con el lanzamiento que se llevó a cabo en el Auditorio del edificio CChC, ubicado en la comuna de Las Condes.
Según se detalla en el documento, su objetivo general es proveer directrices para implementar buenas prácticas que reduzcan los Residuos de Construcción y Demolición (RCD), buscando minimizar los residuos en todas las etapas del proyecto, desde el diseño hasta la ejecución, promoviendo la prevención, reducción y la reutilización de residuos y/o materiales.
“Este Manual es una nueva herramienta de nuestro Compromiso PRO, desarrollado con la participación de empresas socias, lo que le da un sentido de realidad: cómo de verdad ponemos en práctica estas herramientas, hacen sentido y cómo son aplicables. Siempre debemos tener una alianza entre lo público, privado y la academia, para poder construir entre todos”, señaló Marisol Cortez, presidenta de la Comisión de Medioambiente CChC, durante sus palabras de bienvenida, agregando que con este manual se espera ofrecer una guía práctica que permita a las empresas de distintos ámbitos de la cadena de valor, implementar acciones concretas que reduzcan el impacto ambiental de sus operaciones, contribuyendo a un desarrollo más sostenible.
El manual fue posible gracias a la colaboración y participación activa de las empresas: Ebco, RVC, Constructora García, Devisa, Flesan, Euro, Empresas Socovesa, Regemac y CTEC, que validaron el contenido de las secciones, las estrategias propuestas y el formato del documento, además de realizar estrategias piloto en sus proyectos de construcción.
Sobre el Manual
Tras las palabras de Cortez, fue el turno de María José Cobo, coordinadora de proyectos de CDT, quien habló sobre la mirada de sostenibilidad de la CChC, que se materializa en los 7 pilares de sostenibilidad del Compromiso PRO y cómo esta nueva herramienta se alinea con el pilar de medio ambiente. Luego explicó el proceso de desarrollo de la herramienta y la división del Manual que se compone de tres tomos: Diseño, Planificación y Ejecución.
Posteriormente, subió al escenario Lucas Bracho, CEO de Reduciclo, que explicó los objetivos del manual y abordó en detalle los tomos del mismo. “Cada uno en específico, contiene tres cosas: estrategias de cómo reducir, formas de medir y generar indicadores con esas estrategias y capacitación y comunicación”, señaló.
En cuanto al primero de ellos, sobre Diseño, se explicó que tiene como objetivo proporcionar estrategias para integrar prácticas de prevención, reducción y reutilización de residuos desde el diseño inicial de los proyectos de construcción. Las decisiones tomadas durante la fase de diseño de un proyecto tienen un impacto duradero en la cantidad de residuos generados y en la sostenibilidad del mismo. Dentro de las estrategias de este tomo se incluyen: atributos circulares en la selección de materiales, cómo reducir mediante la industrialización de las actividades, optimización en el uso e instalación de materiales y análisis de estructuras pre existentes.
Presentando un caso de éxito de estas estrategias, Hernán Farías, supervisor de Salud, Seguridad y Medio Ambiente de Euro, abordó aquella relacionada a cómo reducir mediante industrialización. En la oportunidad, Farías contó sobre la incidencia en la reducción de residuos en la implementación de encofrado monolítico, lo que trajo como beneficios: una disminución de reprocesos en la generación de hormigón, se dejó de generar entre 0,4 y 0,6 m³ de residuo por pulido y descarachado, se dejó de generar 81 m³ de residuos de madera usados en encintado y huinchas de sacrificio, así como un control de mejor manera en protocolo PREXOR.
También se habló sobre la implementación de acero predimensionado en fábrica, cuyos beneficios incluían: disminución de la pérdida del fierro (de un 8% a un 2%), disminución de probabilidad de error en la geometría de los elementos y, al presentarse las cargas listas para su instalación, se elimina el ruido por corte, eliminando el riesgo de incidentes por máquina de doblado.
Por último, se mencionó la implementación de prefabricado de tabique yeso cartón, que trajo como beneficios: una disminución de la pérdida de residuos de tabiquería del 24 al 2%, así como una optimización de los tiempos de instalación y reducción de residuos generados por tabiquería.
En cuanto al Tomo II: Planificación, tiene por objetivo proporcionar estrategias para integrar prácticas de prevención, reducción y reutilización de residuos desde la etapa de planificación de los proyectos de construcción. Según explicó Bracho, entre las estrategias para este tomo, se encuentran: identificación de elementos de trabajo reutilizables, integración temprana de colaboradores, comunicación de iniciativas de reducción de RCD, instalación de faena: consejos de optimización y planificación de la deconstrucción.
Para presentar un caso de éxito de estas estrategias, Camila Fuenzalida, jefa de Sostenibilidad de Ebco, habló sobre identificación de elementos de trabajo reutilizables e instalación de faenas y consejos de optimización. Durante su presentación, Fuenzalida explicó que abordaron cuatro iniciativas: búsqueda de materiales en buen estado (donde lo importante era revisar recursos disponibles antes de comprar nuevos), elementos reutilizables (soluciones modulares desarmables para volver a usar), residuos como recursos y sistemas de control para maximizar el uso de los equipos propios y en arriendo.
Por último, el Tomo III: Ejecución, tiene como objetivo proporcionar estrategias para integrar prácticas de prevención, reducción y reutilización de residuos desde la etapa de ejecución de los proyectos de construcción. De acuerdo a Bracho, entre las estrategias para este tomo, se encuentran: almacenamiento y transporte de materiales eficiente, verificación de la adecuada entrega, conservación de elementos reutilizables y metodología de reutilización de residuos in situ.
La presentación del caso de éxito estuvo a cargo de Priscilla Quintana, subgerenta de Prevención de riesgos de RVC, quien se refirió a las estrategias centradas en almacenamiento y transporte de materiales eficiente y en la verificación de la adecuada entrega y recepción de materiales. Para reducir las pérdidas relacionadas con la primera, Quintana explicó que en RVC implementaron acciones como: chequeo de almacenamiento de material, uso de racks, utilización de maquinaria para la carga y descarga, bodegas techadas, optimización de planchas de yeso cartón (modulación) y recuperación de retazos, sistema FIFO y baja rotación de personal, plataformas digitales (IConstruye, ON!Track y Prevn) y revisión de inventario general.
En cuanto a la estrategia de verificación de adecuada entrega de materiales, señaló que algunos puntos clave para lograrlo eran: definir criterios de calidad claros, implementar procedimientos de inspección y recepción, realizar auditorías y revisiones periódicas e implementar procedimientos de manejo de hallazgos.
