junio 7, 2025 3:27 am
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Etiqueta: Construcción

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Funicular en Talcahuano: MINVU adjudica estudio de prefactibilidad

La licitación del estudio se anunció en abril, y en octubre se concretó la adjudicación, permitiendo que la firma del contrato se realice este mes para comenzar con el análisis.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) adjudicó el Estudio de Prefactibilidad a la empresa Solutiva para la construcción de un funicular en Talcahuano.

Este funicular tiene como objetivo principal mejorar la conectividad de los residentes del sector sur de Los Cerros, especialmente para quienes viven en San Vicente y Monte Redondo, ofreciendo una alternativa a la pendiente subida de La Gloria.

La licitación del estudio se anunció en abril, y en octubre se concretó la adjudicación, permitiendo que la firma del contrato se realice este mes para comenzar con el análisis.

La seremi del Minvu, Claudia Toledo, explicó que el estudio evaluará diferentes aspectos, como las tecnologías de transporte existentes, la demanda potencial del sistema y la rentabilidad del proyecto. Además, el estudio definirá el trazado más viable, tomando en cuenta la integración con el transporte público en el área.

Según Toledo, la ubicación ideal del funicular permitiría conexiones con buses y colectivos que circulan en el puerto de San Vicente, facilitando la movilidad de los casi 40 mil habitantes de la zona, quienes actualmente carecen de servicios esenciales como farmacias, supermercados y centros de educación superior.

El proyecto se originó en 2018 como parte de un trabajo conjunto entre el Minvu y el municipio, con el objetivo de diversificar las opciones de transporte y ofrecer una alternativa para los peatones. En ese sentido, el funicular busca ofrecer accesibilidad universal y complementaría a un futuro teleférico en estudio por el Ministerio de Transportes.

El costo estimado inicial del proyecto es de $5.300 millones, aunque esta cifra podría variar en función de factores como el diseño final y la capacidad de los vagones. El plazo para completar el estudio es de 440 días, por lo que se espera que esté terminado en abril de 2026.

Una vez finalizado el estudio, se determinará si el proyecto es factible y se decidirá el inicio de sus próximas etapas, lo que podría representar un avance significativo en términos de conectividad y calidad de vida para los habitantes de Los Cerros de Talcahuano.

Este funicular podría convertirse en el primer sistema urbano de este tipo en Chile enfocado como un medio de transporte público para mejorar la accesibilidad en una zona residencial.

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Ministro Montes inaugura RENAV 2024 y llama a enfrentar el déficit habitacional como un desafío ético

El secretario de Estado relevó que “tenemos desafíos civilizatorios que requieren energía, fuerza, perspectivas de otro tipo. No basta el inmediatismo y pensar en el hoy día nada más”.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, inauguró la Reunión Nacional de Vivienda (RENAV) 2024, haciendo un llamado a la colaboración entre el sector público y privado para enfrentar el déficit habitacional que afecta a miles de familias en Chile.

Durante su intervención, Montes señaló que “tenemos desafíos civilizatorios que requieren energía, fuerza, perspectivas de otro tipo. No basta el inmediatismo y pensar en el hoy día nada más”. Con esto, el ministro hizo hincapié en la necesidad de una planificación a largo plazo y un enfoque colaborativo para abordar el problema habitacional del país.

En el evento, que se lleva a cabo bajo el lema “Adaptabilidad y conexión: construyendo viviendas y comunidades para cada una de las realidades de Chile”, participaron actores públicos y privados del sector de la construcción, quienes debatieron sobre temas como la seguridad, el acceso a la vivienda, la calidad de las soluciones habitacionales y los programas de acondicionamiento térmico promovidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

Montes destacó que el presidente Gabriel Boric asumió desde el inicio de su mandato el desafío de enfrentar el déficit de viviendas, que afecta a 650 mil familias, incluyendo a las que viven en campamentos y aquellas con altos costos de arriendo. “Desde siempre dijimos que este era un desafío país, del Estado, de todos, y por varios gobiernos”, expresó.

En este contexto, detalló que el Plan de Emergencia Habitacional ha permitido entregar, hasta agosto, 142 mil viviendas de una meta de 260 mil, lo que representa un avance del 55%. Además, informó que actualmente hay 125 mil viviendas en construcción.

El ministro explicó que la política habitacional del Minvu va más allá de construir viviendas, ya que incluye la recuperación del rol planificador del Estado, la diversificación de programas, la mejora de la productividad mediante la industrialización de viviendas y el fortalecimiento del Banco de Suelo.

“Es importante también fomentar el rol social y la formación de liderazgos comunitarios, para que estos nuevos barrios se conviertan en espacios de convivencia y desarrollo”, añadió Montes.

Por su parte, Alfredo Echavarría, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), destacó la importancia de RENAV como un espacio de trabajo colaborativo entre el sector público y privado.

“Esta es una de las actividades gremiales más tradicionales e importantes que organiza la Cámara. Aquí, históricamente, se ha generado un punto de encuentro para abordar de manera conjunta el desafío de brindar viviendas dignas a la población”, dijo Echavarría, quien además elogió la disposición del ministro Montes para trabajar en conjunto y enfrentar “una crisis que conlleva dramas humanos y exige soluciones urgentes”.

El ministro Montes también aprovechó su participación en RENAV para visitar la región de Aysén, donde inspeccionó las obras de la segunda etapa del Condominio Lomas de Coyhaique, un proyecto que presenta un avance del 37,8% y que forma parte del Programa de Integración Social y Territorial (DS19). Durante su visita, Montes destacó la importancia de este tipo de proyectos que permiten integrar a familias de distintos ingresos en espacios comunes y mejorar así la cohesión social.

Asimismo, el ministro tiene programado visitar el hogar de una familia beneficiada por el Programa de Acondicionamiento Térmico, que incluye la instalación de envolventes térmicas y sistemas de extracción de aire, como parte de la meta regional de mejorar la calidad de vida mediante el acondicionamiento térmico de viviendas.

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Chile y los permisos de construcción: jugando con fuego (y con agua)

Por: Tracy Dunstan, CRO (Chief Revenue Officer) de Enlaza Ya.

En Chile, parece que construir en los lugares más riesgosos es casi un deporte. ¿Una duna inestable? ¡Perfecto para un edificio! ¿Un río que se desborda cada vez que llueve? Ideal para unas casas junto a la orilla. Y lo mejor es que todo esto se hace con permisos de construcción completamente legales. ¿Cómo es posible? Bueno, parece que las normas en este país son tan flexibles que casi cualquiera puede construir en zonas donde la naturaleza ya nos advirtió: “Mejor no lo intentes”.

La OGUC dice claramente que hay «zonas no edificables» y «áreas de riesgo» en las que, por lógica, no se debe construir. Pero, seguimos construyendo en esos lugares y entregando permisos como si fuera un trámite más. Y cuando el desastre llega, todos nos sorprendemos como si no hubiéramos visto venir que la duna se iba a desmoronar o que el río iba a salirse de su cauce.

Según la OGUC, para edificar en zonas de riesgo se necesita un estudio técnico serio que diga que el proyecto es seguro. Suena razonable, ¿no? Pero a veces estos estudios dejan mucho que desear. Bajo la presión del mercado inmobiliario, las DOM terminan dando permisos como si fueran dulces en Halloween.

El famoso artículo 2.1.17 de la OGUC exige estudios serios y aprobación de especialistas. Pero en la práctica, esos estudios a veces se hacen tan rápido que parece que nadie realmente revisó nada. Las autoridades otorgan los permisos, las inmobiliarias construyen, y cuando el terreno empieza a ceder, todos se hacen los sorprendidos.

Cuando todo sale mal, no son las autoridades ni las inmobiliarias las que asumen las consecuencias. Son los propietarios, quienes confiaron en que todo estaba en regla, los que terminan pagando las medidas de mitigación: muros de contención, sistemas de drenaje o, en el peor de los casos, una mudanza forzada. ¿Y el sueño de la casa propia? Bueno, se transforma en una pesadilla geológica.

Es hora de dejar de construir en lugares que la naturaleza nos ha dicho, repetidamente, que no son seguros. Las normas no pueden seguir siendo una formalidad y las autoridades deben hacer su trabajo de verdad. Porque, al final, no se trata solo de proteger una propiedad, sino de garantizar la seguridad de las personas.

Lamentablemente en Chile, hemos convertido la entrega de permisos de construcción en zonas de riesgo en todo un arte. Pero si seguimos jugando con la naturaleza, los desastres seguirán siendo parte de nuestra rutina. Así que, si tienes planes de construir cerca de un río o en una duna, tal vez sea mejor pensarlo dos veces… o asegurarte de tener un buen plan de evacuación.

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Empresa española comprará proyectos solares en el norte de Chile por US$128 millones

Se espera que este proyecto reduzca en 1,4 millones de toneladas de CO2 al año, lo que equivale a las emisiones de 300.000 autos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La empresa española Grenergy ha anunciado la adquisición de varios proyectos solares en el norte de Chile por un total de 128 millones de dólares.

Esta compra incluye el 100% de un proyecto operativo de 77 MWp y otros 923 MWp en diferentes fases de desarrollo, adquiridos de las empresas españolas Repsol e Ibereólica. Esta transacción fue notificada a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en España.

Una de las claves de esta compra es que los proyectos cuentan con una línea de interconexión ya construida y energizada de 1GW, lo que facilitará su conexión futura. Con esta adquisición, Grenergy podrá expandir su proyecto insignia, Oasis de Atacama, que se verá incrementado en 1GW solar y al menos 6GWh de almacenamiento con baterías.

Oasis de Atacama es considerado por Grenergy como el mayor proyecto de almacenamiento del mundo, con una capacidad actual de 4,1 GWh y casi 1GW de energía solar.

En términos financieros, Grenergy reportó una caída en su beneficio neto, pasando de 4,5 millones de dólares en el primer semestre de 2023 a 557.000 dólares en el mismo periodo de 2024, una disminución del 89%.

No obstante, el ebitda de la compañía creció un 43%, alcanzando los 34,54 millones de dólares, mientras que sus ingresos totales disminuyeron un 15%, quedando en 214 millones de dólares. A su vez, la compañía reportó una deuda neta de 820 millones de dólares.

Oasis de Atacama, una vez completado, producirá aproximadamente 5,5 TWh de energía anual, lo suficiente para cubrir el consumo energético anual de una ciudad como Madrid. Además, se espera que este proyecto reduzca en 1,4 millones de toneladas de CO2 al año, lo que equivale a las emisiones de 300.000 autos.

La primera fase del proyecto está programada para conectarse a finales de 2024, mientras que las demás fases se ejecutarán entre 2025 y 2026. Grenergy ya ha firmado acuerdos de venta para la energía de las primeras cuatro fases, y el resto de las fases están en negociaciones avanzadas.

Además, Grenergy ha asegurado 345 millones de dólares en financiamiento para las dos primeras fases de Oasis de Atacama a través de acuerdos con bancos internacionales como BNP Paribas, Natixis, Societe Generale, The Bank of Nova Scotia, y SMBC.

Finalmente, Grenergy ha firmado un acuerdo con la multinacional asiática BYD para el suministro de sistemas de almacenamiento de energía a gran escala, lo que ya ha alcanzado los 3GWh, siendo el contrato más grande que ha firmado BYD hasta la fecha.

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Triple Impacto: El nuevo foco del ecosistema startup minero

Por: Constanza Moraga, Gerente General de Aster

Ante la necesidad de un desarrollo sostenible, el concepto de triple impacto se ha instalado como la nueva guía para las industrias, y la minería no es la excepción. Este enfoque empresarial, que busca equilibrar los aspectos económicos, sociales y ambientales, está redefiniendo cómo operan las organizaciones y, más importante aún, cómo innovan.

La industria minera, en su calidad de pilar fundamental de nuestra economía, enfrenta hoy desafíos únicos en su camino hacia la sostenibilidad. Por un lado, la demanda de minerales como el litio y el cobre, esenciales para la transición energética, está en un vibrante auge. Por otro lado, la presión para reducir la huella ambiental y mejorar las relaciones con las comunidades, nunca ha sido tan intensa, especialmente considerando los diversos plazos autoimpuestos tanto desde el mundo privado, como también a nivel de estado.

Desde Aster, hemos sido testigos del potencial transformador de estas iniciativas, donde startups como Emma Energy, MOVIA, Ecoshower y Litiohm, están liderando el cambio con soluciones innovadoras. Estas empresas no solo buscan rentabilidad, sino que abordan directamente los desafíos más apremiantes del sector: la eficiencia energética, la reducción de la huella de carbono y la optimización del consumo hídrico.

La relevancia de estas propuestas radica en su capacidad para generar beneficios multidimensionales. Por ejemplo, la implementación de tecnologías para el ahorro de agua no solo reduce el impacto ambiental, sino que también disminuye costos operativos.

Eso sí, el camino no está eximido de obstáculos, dado que la adopción de nuevas tecnologías en una industria tan establecida como la minería, implica riesgos y requiere de un cambio cultural. La resistencia a esto y la preocupación por interrumpir procesos críticos, son desafíos que deben superarse para poder seguir avanzando.

En este escenario es donde las aceleradoras juegan un papel protagónico, actuando como puentes entre las startups innovadoras y las empresas mineras establecidas, facilitando la implementación de soluciones de triple impacto de manera más ágil y menos riesgosa. Nuestro rol es fundamental para ser las catalizadoras de la transformación del sector.

A nivel internacional las señales son claras: la sostenibilidad ya no es opcional. Las empresas mineras que adopten propuestas de triple impacto no solo mejorarán su reputación y relaciones comunitarias, sino que también se posicionarán favorablemente en un mercado cada vez más exigente.

El camino hacia una minería verdaderamente sostenible es largo, pero con la innovación como aliada y el triple impacto como ruta a seguir, se está avanzando en la dirección correcta.

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Valores de Parcelas aumentan hasta un 200% en la última década

Los Andes registró un 200% en su valor entre 2004 y 2024, le siguen Calera de Tango, Buin, Paine y Padre Hurtado con 169%, y, en tercer lugar, con 165% Casablanca.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En la última década, los precios de las parcelas en Chile han registrado un aumento significativo, llegando en algunos casos a incrementarse hasta un 200%. Esta tendencia refleja una transformación en las dinámicas del mercado inmobiliario rural, impulsada por varios factores que han alterado la oferta y demanda en zonas periurbanas y rurales del país.

Uno de los principales motores de esta alza ha sido el creciente interés por adquirir segundas viviendas y terrenos en áreas rurales. Durante los últimos años, y especialmente tras la pandemia de COVID-19, se ha observado un cambio en las preferencias de los compradores, quienes buscan alejarse de los centros urbanos en busca de una mejor calidad de vida, contacto con la naturaleza y espacios abiertos. Este fenómeno ha sido particularmente visible en la Región Metropolitana, donde muchas familias han optado por establecerse en terrenos más alejados del bullicio citadino.

Por eso cobra mucha relevancia el último análisis de Colliers reveló que los valores de terrenos rurales han incrementado considerablemente su valor en los últimos diez años, presionados principalmente por la alta demanda y la poca oferta.

El informe investigó el comportamiento de los tickets de las parcelas de 5 mil m2 en las comunas con más demanda por este tipo de producto y detectó que los lugares más cercanos a Santiago y la zona de Puerto Varas mostraron el mayor crecimiento en su valor.

«El efecto pandemia es uno de los principales motores del aumento de los precios, ya que un alto número de personas optó por vivir en áreas rurales. Por otra parte, muchas familias numerosas se fueron a vivir a parcelas, ya que el valor es más accesible que un departamento amplio en una zona de buena conectividad. Por el precio de un departamento de 4 mil UF se puede vivir en un terreno mucho más amplio comprando una parcela», señala Rodrigo Gil, Gerente del Área de Campos Agrícolas.

Los Andes registró un incremento de 200% en su valor entre 2004 y 2024, le siguen Calera de Tango, Buin, Paine y Padre Hurtado con 169%, y, en tercer lugar, con 165% Casablanca. En tanto, Puerto Varas y sus alrededores tuvieron un incremento de 125%, y Curicó y Talca de 106%.

Hablemos de comportamiento

Además, el desarrollo de proyectos de parcelación ha proliferado en regiones como O’Higgins, Maule, Biobío y La Araucanía. En estas zonas, la oferta de parcelas ha crecido, promovida por inmobiliarias que buscan captar a una creciente demanda de inversionistas interesados en proyectos agrícolas o en tener una propiedad rural para uso recreativo o residencial. Esto, sumado a la escasez de terrenos urbanos disponibles y su elevado precio, ha incentivado la migración hacia terrenos rurales más accesibles.

Por otro lado, el aumento sostenido de los valores de las parcelas ha despertado el interés de inversionistas que ven en la tierra una opción segura para proteger su capital. La inversión en parcelas ha sido considerada una alternativa atractiva debido a su revalorización constante, convirtiéndola en una herramienta financiera tanto para uso personal como para futuros desarrollos.

Sin embargo, este crecimiento también plantea desafíos en términos de ordenamiento territorial y sostenibilidad. La expansión de áreas parceladas podría generar presión sobre tierras agrícolas y zonas rurales, comprometiendo el equilibrio entre el desarrollo inmobiliario y el uso productivo del suelo. Además, muchas de estas zonas carecen de la infraestructura necesaria para soportar un crecimiento sostenido, lo que podría agravar problemas en el acceso a servicios básicos como agua y electricidad.

Frente a este escenario, expertos y autoridades están evaluando nuevas políticas de planificación territorial para asegurar que el crecimiento inmobiliario en áreas rurales sea ordenado y sostenible, resguardando el equilibrio entre las necesidades habitacionales y el uso productivo de la tierra.

Este fenómeno refleja una transformación en el mercado inmobiliario de Chile, marcada por una creciente demanda de espacios rurales y un cambio en las expectativas de los compradores. A medida que esta tendencia continúa, es probable que veamos un ajuste en las normativas y una mayor regulación para enfrentar los desafíos que este crecimiento acelerado trae consigo.

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¡Bomberos Chicos Buenos!: Municipio de Viña del Mar anuncia obras tras cesión de terreno por parte de Bomberos

La casa edilicia y Bomberos anunciaron la construcción de un camino que mejorará la conectividad en Reñaca Alto y Santa Julia.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un evento encabezado por la alcaldesa Macarena Ripamonti, junto al gobernador Rodrigo Moncada y autoridades del cuerpo de Bomberos, se confirmó la esperada pavimentación del camino que unirá Villa Rukán, en Reñaca Alto, con Santa Julia. Este proyecto, que lleva más de una década en planificación, busca mejorar la calidad de vida de los residentes de ambos sectores, proporcionando una conexión segura y rápida, especialmente durante el invierno.

El plan, que fue presentado al Serviu, es el resultado de una colaboración entre el municipio, el gobierno regional y Bomberos, y contempla la creación de una nueva vía que funcionará como ruta de evacuación en caso de emergencia.

Durante la ceremonia, la alcaldesa Ripamonti destacó el valor del proyecto para la comunidad: “Bomberos ha renunciado a este tremendo patrimonio por los vecinos, y está entregando este terreno al municipio, con el desarrollo del proyecto técnico aprobado por Serviu. Ahora, con el financiamiento que se nos abre del gobierno nacional a través de la línea de fondo del Ministerio de Vivienda, podemos comenzar las obras en los próximos meses”, comentó.

La importancia de esta cesión de terreno radica en el beneficio que traerá a la comunidad, no solo en términos de conectividad, sino también en seguridad, al contar con una ruta alternativa en caso de desastres naturales u otras emergencias.

“Gracias al compromiso del gobernador Mundaca, del concejal López y de los Bomberos de Viña, que han tenido una disposición increíble, este proyecto podrá concretarse. Esto demuestra que, unidos, logramos avanzar para que las obras puedan comenzar pronto”, agregó Ripamonti.

El camino pavimentado mejorará la circulación entre las calles Las Azucenas y Las Maravillas, que en épocas de lluvia se ven frecuentemente afectadas, dificultando el tránsito y poniendo en riesgo a los vecinos. Con este nuevo trazado, se espera agilizar el acceso y ofrecer una opción viable de desplazamiento durante todo el año.

En la ceremonia, se oficializó la cesión de los terrenos por parte de Bomberos, quienes recibirán un moderno carro para emergencias en reconocimiento a su valioso aporte. El superintendente de Bomberos de Viña del Mar, Hernán Pérez, expresó su satisfacción: “Esta nueva infraestructura no solo mejora la conectividad de los sectores, sino que también fortalece la seguridad y la respuesta ante emergencias, algo fundamental para nuestra comunidad”.

La firma del traspaso de terrenos contó con la participación de la alcaldesa, el gobernador Rodrigo Mundaca, concejales, y representantes de diversas organizaciones comunitarias, quienes celebraron este importante avance. El gobernador Mundaca también destacó el impacto positivo del proyecto: “El trabajo conjunto entre todas las partes involucradas refleja nuestro compromiso con el bienestar de los vecinos. Este camino no solo será una vía de conexión, sino un símbolo de lo que podemos lograr cuando unimos esfuerzos”.

Se espera que las obras comiencen en los próximos meses, con la proyección de que la pavimentación esté finalizada a mediados del próximo año. Este proyecto es un paso significativo hacia la mejora de la infraestructura urbana en Viña del Mar, respondiendo a una necesidad histórica de los residentes y promoviendo el desarrollo integral de la comuna.

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MINVU reporta un 55% de avance en Plan de Emergencia Habitacional

Serán 260 mil viviendas las comprometidas durante el actual gobierno del presidente Gabriel Boric.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) informó que ha alcanzado un 55% de avance en el cumplimiento del compromiso de entregar 260 mil viviendas durante el actual gobierno. Así lo anunció el ministro Carlos Montes durante la entrega de 861 subsidios habitacionales en la comuna de Padre Hurtado, donde se construirán dos proyectos habitacionales que beneficiarán a estas familias.

En la ceremonia, que contó con la participación de autoridades como la subsecretaria de la Segegob, Nicole Cardoch, el gobernador regional Claudio Orrego, el alcalde de Padre Hurtado, Felipe Muñoz, y el director del Serviu Metropolitano, Roberto Acosta, el ministro Montes destacó que hasta agosto de este año se han entregado 142.669 viviendas, mientras que 125.422 unidades se encuentran en ejecución y 72.456 proyectos están aprobados y listos para iniciar obras.

“Estamos avanzando en la meta del Plan de Emergencia Habitacional y creemos que la vamos a cumplir. La política habitacional es, y debe ser, una política de Estado. Nuestro compromiso es dejar al menos 100 mil unidades en construcción para la próxima administración”, señaló el ministro Montes.

Los dos proyectos habitacionales que se desarrollarán en Padre Hurtado contemplan un diseño mixto de casas y departamentos de más de 53 m², con características como termopanel, envolvente térmica y ventilación activa y pasiva. Además, estarán ubicados en zonas céntricas y cercanas a servicios y transporte, e incluirán dos parques con multicanchas y juegos infantiles en un total de 5 hectáreas.

Por su parte, la subsecretaria Nicole Cardoch destacó la importancia de contar con viviendas seguras y accesibles para todas las familias chilenas, mientras que el gobernador Claudio Orrego instó a las familias beneficiadas a mantener la esperanza y perseverancia hasta recibir las llaves de sus nuevas viviendas.

En tanto, el alcalde Felipe Muñoz expresó que “hoy me siento feliz y veo sus caras de alegría, porque siento y sé que recibir el subsidio es prácticamente decir, aquí, en este certificado, está mi sueño, está mi hogar. En ese papel está su familia y las personas que van a compartir con ustedes ese hogar que hoy día vamos a construir para todos y cada uno de ustedes. Y que vamos a seguir construyendo para cientos de familias más en nuestra comuna”.

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Inicia capacitación gratuita y certificada para Servicios Sanitarios Rurales en Petorca

La Universidad de Playa Ancha lidera la formación en gestión hídrica con apoyo del Ministerio de Obras Públicas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En la comuna de La Ligua, provincia de Petorca, comenzó un ciclo de capacitaciones dirigido a dirigentes, personal administrativo y operarios de comités y organizaciones de agua potable rural. Esta iniciativa tiene como objetivo fortalecer las competencias necesarias para una gestión eficiente del recurso hídrico en las comunidades rurales de la región.

Este proceso formativo, que es gratuito, está siendo ejecutado por el Centro de Estudios Ambientales (CEAM) de la Facultad de Ciencias Naturales y Exactas de la Universidad de Playa Ancha (UPLA), con financiamiento de la Subdirección de Servicios Sanitarios Rurales (SSR), dependiente del Ministerio de Obras Públicas.

Durante la ceremonia inaugural, Francisco Zúñiga, subdirector regional de SSR de la región de Valparaíso, destacó la importancia de estos cursos para mejorar la administración y operación de los servicios sanitarios rurales. “El objetivo es capacitar a los dirigentes, trabajadores y administrativos para optimizar la gestión de estos servicios en las comunidades, mejorando así el acceso al agua para sus habitantes”, afirmó Zúñiga.

Capacitación técnica y administrativa

El programa formativo está dividido en dos módulos principales: uno enfocado en la gestión administrativa de los comités y cooperativas, y otro más técnico, orientado a la operación de los servicios sanitarios. “Los participantes aprenderán temas que van desde la gasfitería hasta el funcionamiento de los procesos de potabilización de agua”, explicó Zúñiga.

Por su parte, el decano de la Facultad de Ciencias Naturales y Exactas de la UPLA, Reinaldo Salazar, resaltó el enfoque territorial de la iniciativa, abarcando comunas como La Ligua, Petorca, Cabildo, Los Molles y otras zonas rurales. “El esfuerzo se centra en perfeccionar a los trabajadores y trabajadoras del sector rural para que desempeñen sus funciones de manera más eficiente”, señaló Salazar.

Relevancia para las comunidades locales

Sebastián Alarcón, encargado del Departamento de Medioambiente y Recursos Hídricos de la Municipalidad de La Ligua, valoró la importancia de esta formación para zonas alejadas de las grandes urbes, donde el acceso a técnicos especializados es más limitado. “La capacitación es una oportunidad crucial para subsanar emergencias y necesidades relacionadas con el agua”, comentó Alarcón.

A su vez, Doris Altamirano, dirigente del SSR San Lorenzo de Cabildo, destacó la relevancia del aprendizaje, especialmente para quienes trabajan ad honorem. “Es fundamental adquirir conocimientos en un tema tan relevante como el agua, especialmente para quienes no reciben retribución por su labor comunitaria”, enfatizó Altamirano.

El programa incluye tres módulos, ligados a la administración de organizaciones de servicios sanitarios rurales (40 horas),Operación y mantención de servicios sanitarios rurales (48 horas), y Prevención de riesgos, gasfitería y electricidad aplicados a servicios sanitarios rurales (32 horas).

    Este ciclo de talleres, que concluirá en noviembre, combina teoría y práctica, y al finalizar, los participantes recibirán una certificación otorgada por la Universidad de Playa Ancha.

    Este tipo de capacitaciones representan una oportunidad clave para mejorar la gestión del recurso hídrico en las comunidades rurales de Petorca, promoviendo un uso más eficiente y sostenible del agua.

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    ¿Es el momento adecuado para invertir en una vivienda en Chile?

    El mercado inmobiliario en Chile está viviendo un momento clave, y la pregunta que muchos se hacen es si este es el mejor momento para invertir en una casa o departamento. La respuesta, como en muchas decisiones financieras, depende de una serie de factores, desde el contexto económico global hasta las políticas internas y las tasas de interés.

    Desde el año 2023, Chile ha experimentado una estabilización en los precios de las viviendas, en parte debido a la baja actividad económica post-pandemia y al aumento de las tasas de interés.

    Según un informe de la Cámara Chilena de la Construcción, en 2023 el crecimiento en la demanda de viviendas nuevas disminuyó un 30% en relación a años anteriores, lo que generó una mayor oferta y estabilización en los precios de propiedades en algunas regiones del país.

    Santiago y Valparaíso, por ejemplo, vieron una leve desaceleración en el alza de los precios de los departamentos .

    A nivel de tasas de interés, el Banco Central ha mantenido una política de alza para contener la inflación, lo que ha impactado directamente en los créditos hipotecarios. Actualmente, la tasa promedio para un crédito hipotecario en Chile ronda el 5,5% , una cifra considerablemente más alta que en años anteriores, lo que encarece los financiamientos. Sin embargo, se proyecta una baja en estas tasas a medida que la inflación se controle hacia 2025, lo que podría abrir oportunidades para quienes deseen refinanciar sus créditos en el futuro.

    Para los inversionistas, este puede ser un momento de oportunidades, sobre todo en sectores que históricamente han sido demandados y que hoy ven una menor presión por parte de compradores, como es el caso de algunas comunas de la Región Metropolitana, entre ellas Ñuñoa, Providencia y Santiago Centro, donde los precios han mostrado señales de desaceleración. De hecho, algunos estudios señalan que el valor del metro cuadrado en estas comunas ha tenido una leve caída durante el primer semestre de 2024 .

    Otro aspecto interesante del mercado es el de las viviendas usadas. En este segmento, los precios no han crecido de la misma forma que en las propiedades nuevas, ofreciendo oportunidades atractivas para quienes buscan invertir a menor costo inicial. Según cifras del portal inmobiliario TocToc, los valores de las viviendas usadas en Santiago han crecido solo un 2% en promedio durante los últimos dos años, comparado con el 6-8% de las viviendas nuevas .

    A nivel de políticas públicas, el Gobierno de Gabriel Boric ha puesto énfasis en la construcción de viviendas sociales y en el apoyo a las familias para acceder a subsidios habitacionales. Estas políticas, aunque enfocadas en sectores vulnerables, podrían tener un efecto positivo en el mercado inmobiliario a largo plazo, incentivando la construcción y dinamizando el sector .

    En resumen, si bien las tasas de interés actuales son un freno para algunos compradores, el mercado inmobiliario en Chile ofrece oportunidades interesantes para quienes están bien posicionados financieramente o quienes pueden esperar una baja en las tasas en los próximos años. La estabilización de los precios, la desaceleración en algunas comunas clave, y la proyección de una baja en las tasas hacia 2025 hacen que este sea un momento estratégico para evaluar la inversión en vivienda.

    Para los más arriesgados, puede ser la oportunidad de comprar a precios más competitivos antes de que el mercado vuelva a acelerarse. Sin embargo, es importante analizar cada caso individualmente y considerar factores como la ubicación, el tipo de propiedad y las proyecciones de crecimiento de cada área.

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