Cuatro son las comunas que destacan en el último informe de Tinsa, que da cuenta de sectores ideales para inversión.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
En medio del constante aumento en los precios de las propiedades en el Gran Santiago, aún existen comunas que brindan oportunidades de inversión con valores accesibles, especialmente para quienes buscan un equilibrio entre precio, calidad de vida y proyección de crecimiento.
Según datos proporcionados por Incoin Plus de Tinsa, hay cuatro comunas en la capital donde es posible encontrar viviendas nuevas por menos de 3.000 UF, excluyendo las propiedades subsidiadas.
En lo relativo a las oportunidades de inversión, las comunas de Renca, Melipilla, Peñaflor y Cerrillos se han posicionado fuertemente como nuevos “polos” de inversión para personas que buscan algunos factores trascendentales en sus inversiones.
Estas comunas periféricas han sido identificadas como puntos estratégicos para quienes desean adquirir una propiedad sin tener que desembolsar grandes sumas de dinero, al mismo tiempo que acceden a sectores con un futuro promisorio en cuanto a valorización y conectividad.
En lo relativo a la Región metropolitana, Renca ha presentado un crecimiento sostenido además de generar importantes proyecciones a futuro, con valores en torno a los 2.200 UF en departamentos de 1 dormitorio y 1 baño, las principales ventajas se perciben por las nuevas conexiones de transporte que la hacen cada vez más atractiva para quienes buscan una propiedad con precio asequible, pero con alto potencial de revalorización en el mediano plazo. Esta comuna, tradicionalmente vista como una zona industrial, está comenzando a posicionarse como un sector residencial de interés para inversionistas.
Otra importante comuna es Melipilla, con una vida tranquila y buen acceso a Santiago, los valores que se manejan parten desde las 2.900 UF en casas de 3 dormitorios y 2 baños. Ideal para familias que buscan la tranquilidad de entorno más tranquilo y rural, pero bien conectado con la capital, Melipilla se presenta como una excelente opción. Su crecimiento en infraestructura y servicios la ha convertido en una alternativa atractiva para familias que desean alejarse del bullicio de Santiago, sin renunciar a una buena calidad de vida.
La comuna de Peñaflor, se ha posicionado fuertemente como una inversión segura a largo plazo, ya que, con valores desde las 2.400 UF en casas de 3 dormitorios y 2 baños, sus principales ventajas son el importante crecimiento sostenido en los últimos años, con un desarrollo urbanístico en constante evolución. Las casas son la opción más demandada en este sector, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para aquellos que buscan una inversión sólida en el largo plazo. Además, su cercanía con el eje poniente de Santiago la hace cada vez más popular entre quienes buscan una mayor calidad de vida sin alejarse demasiado de la ciudad.
Otra comuna en el Gran Santiago que se ha venido posicionando en su desarrollo fue Cerrillos, la que presenta entre sus plusvalías, la conectividad y valor futuro de sus proyectos.
Hablando de valores parten desde las 2.100 UF en departamentos tipo estudio, sus ventajas se han venido observado desde lo ocurrido con las recientes actividades deportivas que vivió Santiago por los Juegos Panamericanos y Parapanamericanos.
Cerrillos ha evolucionado rápidamente en términos de conectividad y desarrollo comercial. Con la llegada de nuevas áreas de retail y el fortalecimiento del transporte público, esta comuna está comenzando a atraer a jóvenes profesionales y pequeños inversionistas que ven en ella una excelente oportunidad para adquirir propiedades a precios competitivos, con una alta proyección de valorización a corto y mediano plazo.
¿Por qué invertir en estas comunas?
El desarrollo de infraestructura, la mejora en los servicios y una conectividad cada vez más eficiente con el centro de Santiago, son factores que convierten a estas comunas en alternativas atractivas tanto para quienes buscan su primera vivienda como para los inversionistas. La tranquilidad que ofrecen estas zonas periféricas, junto con su proximidad al centro de la capital, asegura que la vida urbana y residencial puedan coexistir armónicamente.
Además, estas comunas presentan un escenario ideal para quienes desean anticiparse a futuros aumentos en los precios de las propiedades, aprovechando los valores actuales antes de que la demanda creciente termine por elevarlos aún más. Así, Renca, Melipilla, Peñaflor y Cerrillos se perfilan como los nuevos puntos de interés en el mercado inmobiliario de Santiago.
