El estudio, que examina la evolución del precio de arriendo del m² de oficinas desde 2008, revela que Santiago ha experimentado un incremento del 4% en este período, pasando de 21,3 dólares/m² a 22 dólares/m².
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
Un reciente análisis realizado por Colliers posiciona a Santiago como una de las ciudades con el costo de arriendo de oficinas más elevado en América Latina. De hecho, Chile es uno de los dos únicos países de la región, junto con Perú, donde el valor del metro cuadrado (m²) de oficinas ha aumentado en los últimos años.
El estudio, que examina la evolución del precio de arriendo del m² de oficinas desde 2008, revela que Santiago ha experimentado un incremento del 4% en este período, pasando de 21,3 dólares/m² a 22 dólares/m².
Este aumento sitúa a Santiago como la tercera ciudad más cara de la región en términos de oficinas, superada solo por ciudades como Ciudad de México y Buenos Aires, que han visto una significativa desvalorización en sus mercados.
Lima, por su parte, mostró un aumento del 12%, pasando de 14,3 dólares/m² a 16 dólares/m² en 2023. En contraste, otras ciudades latinoamericanas han experimentado caídas en los valores de arriendo. Panamá lidera esta tendencia con una caída del 39%, seguida por Buenos Aires con un 33%, Sao Paulo con un 32% y Bogotá con un 28%.
A pesar del impacto global de la pandemia en el mercado de oficinas, Chile ha demostrado una notable recuperación. Según el informe de Colliers, el mercado chileno se destaca por su solidez y madurez. Además, Santiago registra la segunda tasa de vacancia más baja de la región, con un 10,8%, solo superada por Bogotá con un 8,9%.
El mercado de oficinas en Chile actualmente muestra signos de recuperación, con una disminución en la disponibilidad y un aumento en la demanda. “Observamos un mayor dinamismo en el mercado, con muchas empresas aprovechando oportunidades de precios en zonas bien conectadas para mejorar la calidad de sus oficinas. La proyección es que los precios comenzarán a subir en el mediano plazo”, señala Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers.
Esta tendencia refuerza la percepción de que Santiago se ha consolidado como un mercado clave en el sector inmobiliario de oficinas en América Latina, ofreciendo estabilidad y oportunidades para el desarrollo corporativo.
