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noviembre 21, 2024 7:59 am

Incremento histórico en los valores del suelo industrial en Santiago

La zona norte de Santiago ha mostrado estabilidad en sus precios, mientras que la zona poniente ha registrado un aumento constante del 25% en el mismo periodo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En los últimos seis años, el valor del suelo industrial en Santiago ha registrado un alza histórica del 20%, impulsado por el auge del comercio electrónico y la reactivación económica tras la pandemia.

Según un informe de JLL y Mercado Libre, entre 2017 y 2023 los precios de oferta de terrenos industriales alcanzaron un máximo de 3,77 UF/m², con una aceleración significativa entre 2020 y 2023. Durante este periodo, los valores crecieron en un 21,5%, mientras que entre 2017 y 2020 el aumento fue de solo un 0,5%. Este fenómeno se asocia con la baja vacancia en el mercado de bodegas, sobre todo entre 2021 y 2022.

Felipe Larroulet, director Industrial de JLL Chile, explicó que la evolución del mercado responde a factores como la creciente escasez de terrenos aptos en zonas estratégicas y el desarrollo de la industria logística, impulsada por la reactivación post-pandemia.

Comunas más afectadas

Entre las comunas con mayor incremento en los valores se destacan Quilicura, Cerrillos, Pudahuel, Lampa y Renca, que concentran el 88% de la oferta disponible. Zonas como Cerrillos, Renca y Huechuraba presentan los valores más altos, con un promedio entre 2,19 y 2,67 UF/m².

La zona norte de Santiago ha mostrado estabilidad en sus precios, mientras que la zona poniente ha registrado un aumento constante del 25% en el mismo periodo.

Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario.com, sostuvo que el alza en los precios responde a una mayor demanda en comunas consolidadas, junto con la oferta limitada de terrenos disponibles.

El informe de JLL prevé que los valores de oferta continuarán al alza, impulsados por la persistente demanda y la escasez de suelo en áreas clave

Anuncian construcción de túneles para conectar la Autopista Central con Vespucio Norte

Los túneles contarán con dos pistas por sentido, y también se construirán tramos intermedios que conectarán el eje General Velásquez con Vespucio Norte en ambas direcciones.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Obras Públicas (MOP) y la Sociedad Concesionaria Autopista Central, perteneciente al grupo VíasChile, han firmado un acuerdo para llevar a cabo la construcción de dos túneles que unirán el eje General Velásquez con la autopista Vespucio Norte, con el objetivo de descongestionar el Nudo Quilicura.

Este proyecto, denominado “Modificación Nudo Quilicura: Túnel Lo Ruiz”, busca mejorar la conectividad entre las comunas de Renca y Quilicura a través de la edificación de dos túneles unidireccionales que cruzarán el Cerro Lo Ruiz. Según el plan, se espera reducir en un 25% el tráfico vehicular en la saturada zona del Nudo Quilicura.

Los túneles contarán con dos pistas por sentido, y también se construirán tramos intermedios que conectarán el eje General Velásquez con Vespucio Norte en ambas direcciones.

Espacios recreativos y ambientales

El proyecto incluye la habilitación de áreas verdes y espacios recreativos, como senderos peatonales, ciclovías, zonas de picnic y canchas de fútbol. Además, se desarrollará el Parque Puerto Montt, un espacio de 7,3 hectáreas con accesibilidad universal, y se procederá al cierre perimetral del Parque Las Palmeras en Renca.

La inversión total asciende a 10 millones de UF, equivalentes a aproximadamente $377 mil millones, y se proyecta la creación de 620 empleos.

Impacto en la descongestión y la calidad de vida

Andrés Barberis, director general de VíasChile, destacó los beneficios que la obra traerá a las comunas del norte de la capital, como Renca y Quilicura. “Este proyecto generará mejoras sustantivas en la calidad de vida de los usuarios y vecinos, tanto en conectividad y desplazamiento como en la integración de espacios recreativos, deportivos y áreas verdes para la comunidad”, señaló en un comunicado.

Por su parte, Juan Manuel Sánchez, director general de Concesiones, resaltó que la obra reducirá significativamente la congestión vehicular, contribuyendo también al bienestar de los residentes de la zona.

La licitación para la construcción del proyecto se lanzará este año, y se espera que las obras comiencen en el primer semestre de 2025, con un plazo de ejecución estimado en 50 meses, lo que implica más de cuatro años de trabajo.

Exitoso simulacro de tsunami movilizó a más de cien personas en Laguna Verde

“Estamos muy contentos con el trabajo conjunto entre la comunidad y las instituciones del Estado”, señaló el delegado municipal de Laguna Verde.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un centenar de habitantes de Laguna Verde participaron en un simulacro de tsunami, organizado por diversas instituciones locales con el objetivo de reforzar el plan de evacuación en caso de emergencias naturales.

El ejercicio incluyó la participación del Centro Comunitario de Salud Familiar (CECOSF) de Laguna Verde, la Delegación Municipal, Bomberos, Carabineros, el Servicio Nacional de Prevención y Respuesta ante Desastres (SENAPRED) y organizaciones vecinales.

Dada la ubicación geográfica de Laguna Verde, el sector está expuesto a posibles tsunamis, especialmente considerando que expertos advierten sobre el “silencio sísmico” que afecta a la zona central de Chile. Este tipo de actividades preventivas son clave para preparar a la comunidad frente a un eventual desastre natural.

El simulacro, que se desarrolló en diversos puntos del sector, como la cuesta de Laguna Verde y las inmediaciones de la decimosexta compañía del Cuerpo de Bomberos de Valparaíso, fue valorado positivamente por los participantes.

Patricio Araneda, uno de los vecinos, destacó la importancia de la preparación: “Es fundamental que la gente, las instituciones y la comunidad en general estén preparadas. Es un gran paso que muchas personas de Laguna Verde hayan participado en este ejercicio para conocer el plan de contingencia en caso de emergencia”.

Por su parte, Mónica Godoy, usuaria del CECOSF que también participó en la evacuación, subrayó el valor de la información brindada: “Muchas veces uno no está informado, pero me pareció interesante participar y conocer de primera mano lo que hay que hacer”.

El encargado de la Unidad de Gestión de Riesgo de Desastres de la Municipalidad de Valparaíso, Ubaldo González, realizó un balance positivo del simulacro, señalando que los objetivos se cumplieron: “La preparación es clave en una comuna como la nuestra, que está expuesta a amenazas como terremotos y tsunamis. Este ejercicio es solo el comienzo, hay que seguir trabajando”.

Además, el Área de Salud Municipal, a través del CECOSF de Laguna Verde, evacuó a su personal y a los usuarios del centro de atención primaria. Mónica Riveros, directora del área, calificó el ejercicio como exitoso: “Laguna Verde tiene características especiales, tanto por su crecimiento como por su condición de zona rural y costera. Esto exige que estemos bien preparados para enfrentar cualquier emergencia”.

Finalmente, Cristian Moya, delegado municipal de Laguna Verde, señaló la importancia de este tipo de iniciativas: “Es una excelente forma de motivar a los vecinos a tomar precauciones y saber cómo actuar en una situación de catástrofe. Estamos muy contentos con el trabajo conjunto entre la comunidad y las instituciones del Estado”.

Mujeres se capacitan en Sector Energético

Iniciativa del Ministerio de Energía, busca empoderar a mujeres del sector integrándolas en la toma de decisiones cruciales.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Energía inauguró el Programa de Liderazgo para Mujeres en Energía, una iniciativa, anunciada en la mesa de Capital Humano y Género, pionera que se desarrollará durante este mes en la Región de Valparaíso, implementada por la consultora Walk The Talk.

El lanzamiento tuvo lugar en el auditorio central de INACAP Valparaíso y contó con la participación la seremi de Energía, Arife Mansur Acevedo; la seremi de la Mujer y Equidad de Género, Camila Lazo Molina; el vicerrector de INACAP Valparaíso, Gonzalo Vallejo; y la fundadora de Walk The Talk, Marta Alonso.

La iniciativa busca empoderar a mujeres del sector energético, integrándolas en la toma de decisiones cruciales para avanzar hacia la descarbonización y la transición de la matriz energética que Chile está experimentando.

La seremi de Energía, Arife Mansur Acevedo, destacó la importancia de este programa: “Somos la primera región de ocho en llevar a cabo esta iniciativa, y estamos muy orgullosas de que representantes del sector energético regional puedan adquirir nuevas habilidades y herramientas de liderazgo. Agradezco el interés y entusiasmo de todas las participantes”.

Este programa de liderazgo, denominado “Energía+Mujeres”, tiene como objetivo reforzar las competencias de 32 trabajadoras del sector eléctrico, combustible, transmisión, así como de los Servicios Públicos y la academia vinculada a Liceos Técnico Profesional, Universidades y estudiantes. Durante su desarrollo, se resaltarán las trayectorias laborales de estas mujeres, apoyándolas en su camino hacia posiciones de toma de decisiones.

La seremi de la Mujer y Equidad de Género, Camila Lazo Molina, quien es parte de las alumnas del programa señaló “estamos muy contentos de participar en el programa de mujeres líderes en el sector energético, gracias al Ministerio de Energía y también a Walk The Talk, que hacen posible que se abran estas oportunidades para que mujeres que ya están en espacios laborales del sector energético puedan tener y adquirir herramientas de liderazgo”

Marta Alonso, comentó que este programa se está implementando en otros países de América Latina, el Caribe y Europa, generando experiencias gratificantes entre mujeres profesionales del sector. Los talleres, organizados en 8 módulos, están diseñados para fortalecer habilidades de liderazgo mediante una metodología innovadora llamada “The Walking Talk”, la cual busca generar direcciones responsables, potenciando a las mujeres y transformando sus vidas.

El programa tiene una duración de 30 horas divididos en sesiones presenciales, donde las participantes aprenden técnicas de autoconocimiento mediante dinámicas grupales, sesiones online con grupos reducidos orientados a la generación de vínculos para construir la confianza necesaria en los equipos de alto desempeño, y talleres de corporalidad donde se construye la capacidad adaptativa desde la triple coherencia de cuerpo, emoción y lenguaje.  

“No hay duda de que las dinámicas actuales en el mundo profesional exponen y agravan la vulnerabilidad de las mujeres, especialmente en puestos de toma de decisiones. Por esto, junto al Ministerio de Energía, estamos convencidos que este programa es un aporte claro para crear un proceso de transición energética que no solo sea justo en términos ambientales y económicos sino, también, en términos de empoderamiento de las mujeres para alcanzar la paridad en organizaciones y empresas del sector energético” finalizó Marta Alonso.

Matías Fernández y Municipio Viñamarino trabajarán para potenciar Escuelas de Fútbol en la comuna

Cerca de 1.000 niños participan en las 15 escuelas de fútbol que existen en la comuna y que están a cargo de destacados profesores.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con el propósito de potenciar las escuelas deportivas de la comuna y, específicamente el fútbol, el municipio de Viña del Mar inició un trabajo conjunto con la organización M14 del ex futbolista y seleccionado nacional Matías Fernández.

El ex jugador visitó el Complejo Deportivo Gómez Carreño, donde compartió con la alcaldesa Macarena Ripamonti, con ex campeones de Everton y alumnos de las escuelas formativas municipales, ocasión en que la jefa comunal se interiorizó del trabajo y trayectoria que realiza la Organización M14 por el desarrollo de proyectos educativos y de infraestructura.

“Es emocionante ver tanto compromiso social de un crack, uno de los mejores futbolistas que ha tenido nuestro país. En Viña del Mar son más de mil los niños y niñas que forman parte de las 15 Escuelas Municipales que realizamos en los distintos cerros y barrios de la comuna”, precisó la jefa comunal.

“Somos la ciudad de la región que más horas deportivas dispone para la comunidad y a nivel nacional también estamos en los primeros lugares, y por eso nos reunimos con Mati, para potenciar nuestras escuelas conociendo la labor que su organización realiza y así seguir avanzando, concretar nuevos proyectos educativos y mejores espacios deportivos para la ciudad”, destacó la alcaldesa.

La autoridad municipal agregó que “debemos seguir impulsando este trabajo y por eso en nuestro programa de futuro está seguir mejorando la infraestructura, dando mejores condiciones para que todos los viñamarinos que quieran desarrollarse y que ven en el fútbol y en el deporte una oportunidad de vida, puedan cumplir sus sueños, tal como lo hizo Mati jugando en Europa y saliendo campeón con La Roja”.

En la visita del ex jugador también se compartió con tres ex  campeones de Everton, Fernando Saavedra, Gustavo Dalssaso y Jorge “Chicho” García, además de los monitores Danilo Ormeño y Juan Carlos Ceballos.

“Es un orgullo tenerlos en nuestro equipo. Agradezco también a cada profesor y funcionario municipal del Departamento de Deportes y Recreación que llevan adelante una hermosa labor todos los días en los recintos; es gracias a ellos que hoy nuestros vecinos vuelven felices a sus hogares”, sentenció la alcaldesa Ripamonti.

Estudio revela que 19 comunas han empeorado su calidad de vida urbana

El documento señala que la inversión en mantenimiento de áreas verdes, espacios públicos y seguridad puede jugar un papel importante en la calidad de vida.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica (IEUT UC) han presentado los resultados del Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2023.

El estudio revela que 19 de las 99 comunas analizadas han visto una degradación en su calidad de vida. En contraste, 66 comunas han mantenido su nivel y solo 14 han mostrado mejoras respecto al año anterior.

Arturo Orellana, director del IEUT UC, explicó en una entrevista con el Expreso Bío Bío que el ICVU se ha estado elaborando desde 2011, lo que permite una evaluación continua de la evolución de las comunas. El índice abarca tres tipos de ciudades: intermedias como Copiapó y Angol, áreas metropolitanas como Iquique y el Gran Concepción, y la Región Metropolitana.

Este año, el estudio incorporó un análisis sobre el impacto de la gestión municipal en la calidad de vida. Orellana señaló que se evaluó cómo la gestión municipal influye en áreas como las condiciones socioculturales, incluyendo la calidad educativa, la participación social y la formación de capital social. También destacó que la inversión en mantenimiento de áreas verdes, espacios públicos y seguridad puede jugar un papel importante en la calidad de vida.

Las comunas de Pudahuel, Santiago y Temuco están entre las que han visto una caída en su índice de calidad de vida urbana. Orellana explicó que en Santiago, que pasó de un nivel alto a medio alto, la pandemia exacerbó problemas relacionados con el hacinamiento y la integración de inmigrantes. “Estos factores han afectado la convivencia y la seguridad en la comuna”, afirmó.

El estudio sugiere que el deterioro en la calidad de vida en estas comunas se debe a una combinación de desafíos socioculturales y problemas estructurales que han surgido o se han agravado en los últimos tiempos.

Guía para celebrar Fiestas Patrias en nuestra comunidad

Recomendaciones para disfrutar las Fiestas Patrias en comunidad, garantizando una convivencia armónica en nuestros hogares.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Las Fiestas Patrias están a la vuelta de la esquina, y este año se espera una celebración prolongada de al menos seis días, llenos de comida, bebidas, baile y alegría.

Para quienes viven en comunidad, es fundamental tomar ciertas medidas para garantizar una convivencia armónica y evitar inconvenientes.

Rafael Escobar, CEO de Kastor, empresa desarrolladora de software para comunidades, ofrece algunas recomendaciones clave para disfrutar estas festividades sin sobresaltos.

Uno de los puntos más solicitados en estas fechas es el arriendo de quinchos. Estos espacios son muy populares para las reuniones familiares y con amigos, por lo que es esencial considerar algunos requisitos previos para su uso.

Entre ellos, destaca la necesidad de reservar con anticipación, pagar una garantía o fianza reembolsable en caso de daños, y cumplir con las normativas del edificio, que suelen incluir limitaciones en el número de invitados, horarios de uso y control de los niveles de ruido.

Los precios de arriendo de quinchos en Santiago pueden variar según la comuna y el tamaño del espacio.

En sectores como Las Condes, Providencia o Vitacura, el valor puede oscilar entre $30.000 y $80.000 por evento, mientras que en Ñuñoa, Santiago Centro o La Florida, los precios rondan entre $20.000 y $50.000, según indica Escobar.

Otro aspecto importante a tener en cuenta es el uso de parrillas en los balcones. Muchas comunidades han regulado esta práctica a través de los Reglamentos de Copropiedad, ya que puede representar un riesgo de incendio y ser una molestia para los vecinos debido al humo y los olores.

En la mayoría de los edificios, solo se permiten parrillas a gas, con cilindros que no superen los cinco kilos. Las multas por no cumplir con esta normativa pueden variar entre 1 UF y 1 UTM, dependiendo de la comuna y las regulaciones específicas del edificio.

El estacionamiento de visitas es otro tema crítico, especialmente en estas fechas, cuando los espacios disponibles suelen ser limitados.

La mayoría de las comunidades establece un horario tope para el uso de estos estacionamientos, que generalmente es de cuatro horas. Si una visita excede ese tiempo, se aplica una multa al residente, que en promedio puede ascender a $30.000.

El control del ruido también es una preocupación importante durante las celebraciones. Las comunidades cuentan con Reglamentos Internos que estipulan los horarios permitidos para actividades ruidosas, y es crucial que los residentes respeten estas normas.

Esto no solo aplica para la música, sino para cualquier tipo de ruido que pueda molestar a los vecinos. La convivencia en comunidad depende en gran medida del respeto a estas normativas.

Finalmente, algunas comunidades han decidido reforzar la seguridad durante las Fiestas Patrias, ya sea contratando personal adicional o reorganizando los turnos de los conserjes para aumentar la vigilancia, especialmente durante las noches y en las horas de mayor concurrencia de visitas.

Esto permite realizar rondas preventivas más frecuentes en pasillos y áreas comunes, garantizando así la seguridad de todos los residentes.

En conclusión, prepararse adecuadamente para las Fiestas Patrias en una comunidad implica seguir ciertas normativas y medidas que garantizan la armonía y el bienestar de todos.

Desde la reserva de espacios comunes como los quinchos, hasta el control del ruido y el estacionamiento de visitas, cumplir con estas reglas asegura que todos puedan disfrutar de las festividades sin inconvenientes.

Diputado Pino destaca avance del proyecto de ley de Permisología

Junto a ello, la autoridad anunció otras importantes medidas que afectan a diferentes sectores económicos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El presidente de la Comisión de Economía de la Cámara, Víctor Pino, anunció el despacho del proyecto de Permisos Sectoriales, tras siete meses de tramitación, y adelantó que próximamente comenzará la discusión sobre el postnatal de un año.

El parlamentario de la región de Coquimbo, Víctor Pino, en su calidad de presidente de la Comisión de Economía de la Cámara de Diputados, informó con satisfacción que “el proyecto de ley de Permisos Sectoriales, conocido como permisología, fue despachado hasta la Comisión de Hacienda para su revisión final antes de su votación en sala”. E

ste proyecto, que estuvo en discusión desde marzo pasado, busca agilizar la tramitación de permisos sectoriales, un proceso que históricamente ha ralentizado el crecimiento y la inversión en el país.

El legislador del Partido Demócratas destacó que, “fueron 7 meses de tramitación, en los cuales dialogamos con todos los sectores hasta llegar a los consensos necesarios entre el oficialismo y la oposición. Era fundamental darle al país una institucionalidad que permitiera tramitar los permisos con mayor celeridad, algo que no habíamos logrado en más de 30 años”, destacó el diputado Pino.

El parlamentario hizo un llamado a la Comisión de Hacienda para que mantenga la rapidez en la tramitación del proyecto: “Esperamos que siga avanzando con la misma celeridad que le dimos nosotros en la Comisión de Economía. Este proyecto es crucial para el país, ya que permitirá mejorar los tiempos de inversión y desarrollo, aspectos que a menudo han sido obstaculizados por trámites burocráticos”, enfatizó el parlamentario.

Además, el diputado Pino anunció la próxima discusión en la Comisión de Economía sobre el proyecto de ley de postnatal de un año, a partir del 24 de septiembre.

“Este es un proyecto muy esperado por la ciudadanía. En la Comisión escucharemos a las ministras de Trabajo y Salud, al ministro de Economía y a la Dirección del Trabajo, además de las organizaciones sociales que han impulsado esta iniciativa”, comentó.

Finalmente, la autoridad parlamentaria reiteró su compromiso con sacar adelante este importante proyecto de postnatal: “Estamos comprometidos en avanzar lo más rápido posible con esta discusión para que las familias chilenas puedan ver esta realidad materializada pronto”, concluyó.

Aumenta mercado de cortinas roller motorizadas

Sin lugar a dudas, este mercado desarrolla innovación, con un foco en el crecimiento ligado al uso en el hogar y oficinas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado de cortinas roller en Chile ha mostrado un notable crecimiento en los últimos años, consolidándose como una de las opciones preferidas tanto en hogares como en oficinas y espacios comerciales.

Este auge se ha visto especialmente impulsado por la innovación tecnológica en el sector, destacando la creciente demanda de cortinas roller motorizadas, que ofrecen no solo confort y diseño, sino también una mayor funcionalidad y control en la gestión de la luz y la privacidad.

El lo relativo a la creciente preferencia por este tipo de cortinas roller motorizadas, están ganando terreno rápidamente en el mercado chileno, respondiendo a la creciente demanda de productos que combinan estilo y tecnología. Estas cortinas, que pueden ser controladas de manera remota mediante dispositivos móviles o sistemas de automatización del hogar, se han convertido en una solución ideal para quienes buscan comodidad y un mayor control sobre el ambiente en sus espacios.

Sobre las ventajas de las cortinas roller motorizadas, los principales atributos de estos dispositivos motorizadas incluyen, aspectos ligados a la comodidad, ya que pueden operarse desde cualquier lugar, lo que permite ajustar la iluminación y la privacidad con solo presionar un botón o a través de comandos de voz si están integradas con asistentes virtuales como Alexa o Google Home.

Asimismo, el desarrollo de estas tecnoligias traen eficiencia energética en el hogar, al permitir una regulación más precisa de la entrada de luz, contribuyen a mantener una temperatura interior más estable, lo que puede traducirse en un menor consumo de energía, tanto en calefacción como en aire acondicionado.

Son una opción segura para hogares con niños o mascotas, eliminando la necesidad de cuerdas o cadenas que pueden representar un riesgo y su integración estética, ya que existe una amplia variedad de tejidos y colores, las cortinas roller motorizadas se adaptan a cualquier estilo decorativo, manteniendo la elegancia y la sobriedad que caracteriza a las cortinas roller tradicionales.

Tendencias en el mercado chileno

El auge de las cortinas roller motorizadas en Chile se ha visto reflejado en la diversificación de la oferta. Empresas como Hunter Douglas y Luxaflex, junto a fabricantes locales, han ampliado su catálogo para incluir opciones motorizadas que se ajusten a diferentes necesidades y presupuestos. Además, el mercado online ha facilitado la personalización y la venta directa al consumidor, lo que ha impulsado aún más la demanda.

    A pesar del crecimiento sostenido, el mercado de cortinas roller motorizadas en Chile enfrenta algunos desafíos. El costo inicial de estas soluciones sigue siendo un factor a considerar para muchos consumidores, especialmente cuando se compara con las cortinas roller tradicionales. Sin embargo, la percepción de valor a largo plazo y los beneficios en términos de comodidad y ahorro energético están empezando a equilibrar esta balanza.

    Además, con el avance continuo de la tecnología y la creciente accesibilidad a soluciones de automatización, se espera que los precios de las cortinas motorizadas disminuyan gradualmente, haciendo que estas sean una opción cada vez más popular.

    Perspectivas Futuras

    El mercado de cortinas roller motorizadas en Chile se encuentra en una fase de expansión, con una clara tendencia hacia la innovación y la adopción de tecnologías que mejoren la experiencia del usuario. En un contexto donde la automatización del hogar se está convirtiendo en la norma, se prevé que la demanda de cortinas roller motorizadas continúe creciendo, impulsada por consumidores que buscan integrar diseño, funcionalidad y tecnología en sus espacios de vida.

    En resumen, las cortinas roller motorizadas representan el futuro del revestimiento de ventanas en Chile, combinando elegancia, eficiencia y control en un solo producto. Con un mercado en pleno desarrollo y una oferta que no deja de innovar, estas cortinas se posicionan como una de las principales tendencias en la decoración y funcionalidad del hogar moderno.

    La Contraloría General de la República y el rol de la transparencia en la regulación urbana

    En las últimas semanas, la actuación de la Contraloría General de la República ha vuelto a situarse en el centro de la discusión pública, particularmente en materia de regulación urbana y probidad administrativa. Los recientes dictámenes emitidos por este organismo no solo evidencian la necesidad de reforzar el marco regulatorio en el desarrollo urbano, sino que también exponen las malas prácticas que aún persisten en ciertas municipalidades y sectores empresariales.

    Uno de los casos más notorios es el de la Municipalidad de Colina, donde se denunció una operación comercial en la que se vendió un terreno a una corporación municipal para la construcción de un hospital, transacción declarada ilegal por la Contraloría. A pesar del tiempo transcurrido, la persona responsable de esta venta no ha devuelto el dinero obtenido de manera indebida. Este tipo de acciones, que además involucran a figuras políticas como el exalcalde Mario Olavarría, quien creó la Corporación Municipal de Desarrollo Urbano en 2018, exponen cómo los intereses privados pueden entremezclarse con la gestión pública, perjudicando a la comunidad y retrasando proyectos de interés general.

    La ilegalidad de la mencionada corporación fue ratificada por el dictamen N° E498347/2024 de la Contraloría, que ordenó su disolución inmediata. Esta resolución demuestra el papel crucial que juega el ente fiscalizador al corregir irregularidades en la administración pública. En particular, la creación de entidades como la Corporación Municipal de Desarrollo Urbano de Colina, que se constituyó bajo una figura jurídica privada, sin fines de lucro, para gestionar proyectos comunales, es un claro ejemplo de cómo se puede distorsionar el marco regulatorio con fines ajenos al bienestar colectivo.

    El estatuto de la corporación otorgaba facultades tan amplias que incluso le permitía administrar bienes nacionales de uso público, una situación inaceptable en términos de probidad y transparencia. Esta operación reflejaba cómo algunos municipios pueden establecer vínculos oscuros con el sector privado para beneficiarse mutuamente, dejando de lado el interés público. La actuación de la Contraloría, bajo la dirección de la contralora Dorothy Pérez, fue clara y determinante en revertir este tipo de abusos, lo que subraya la necesidad de mantener la autonomía de este organismo frente a las presiones políticas.

    En un ámbito más amplio, el dictamen N° E529723/2024, que obligó a la Seremi Minvu de Valparaíso a invalidar un convenio con la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), refuerza la importancia de evitar el lobby y los acuerdos poco transparentes entre el sector público y privado. Este caso, que involucra a la funcionaria Belén Paredes y su rol como titular de la Seremi, es otro recordatorio de que las decisiones de los funcionarios públicos deben estar siempre alineadas con los principios de probidad.

    La transparencia y la correcta administración de los recursos públicos son esenciales para un desarrollo urbano justo y equitativo. Los dictámenes de la Contraloría no solo actúan como correctores de irregularidades, sino que también envían un mensaje claro: cualquier intento de manipular las leyes en beneficio de unos pocos será enfrentado y sancionado. La integridad de las decisiones urbanísticas no puede estar al servicio de intereses empresariales, y mucho menos en desmedro de los ciudadanos.

    Es fundamental que los organismos de control mantengan su independencia y rigor frente a las posibles influencias de sectores interesados en perpetuar prácticas poco éticas. La situación de la contralora Dorothy Pérez, quien enfrenta presiones para su destitución, es un recordatorio de que los agentes de fiscalización son el último bastión en la defensa de la probidad administrativa. Sin su firme liderazgo, seguirían prosperando los abusos y la falta de transparencia en la regulación urbana.

    En conclusión, el panorama actual de la regulación urbana en Chile refleja tanto los desafíos como los logros en la lucha por un desarrollo sostenible y equitativo. La Contraloría ha demostrado ser un actor esencial en esta batalla, y su labor es indispensable para asegurar que las decisiones públicas estén alineadas con el bienestar común. Si no se defiende este bastión de la transparencia, corremos el riesgo de que los intereses mercantiles prevalezcan una vez más, perjudicando no solo las reglas del mercado, sino también el futuro de nuestras ciudades y comunidades.

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