Miércoles 21 de Mayo de 2025
  • UF: $39.164,20
Miércoles 21 de Mayo de 2025
  • UTM: $68.648,00
Miércoles 21 de Mayo de 2025
  • IVP: $40.498,76
Miércoles 21 de Mayo de 2025
  • Dólar: $936,69
Miércoles 21 de Mayo de 2025
  • IPC: 0,20%
mayo 21, 2025 9:47 am

Estudiantes de Técnico en Mantenimiento Electromecánico de Duoc UC Valparaíso realizan labores de diagnóstico de Ascensor Concepción

Los estudiantes desarrollan estas labores como parte de su proceso formativo y a modo de compromiso con la comunidad de Valparaíso.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Entre los rieles, cabinas, sala de máquinas, cables, poleas, contrapeso, amortiguadores y un cuanto hay de sistemas eléctricos y mecánicos del Ascensor Concepción realizaron su jornada de clases, este miércoles 9 de octubre, los estudiantes del último semestre de la carrera Técnico en Mantenimiento Electromecánico de Duoc UC Sede Valparaíso.

Por tercer año consecutivo y en coordinación con el Departamento de Mantenimiento de la I. Municipalidad de Valparaíso, la Escuela de Ingeniería, Medio Ambiente y Recursos de Naturales de Duoc UC Sede Valparaíso lleva adelante estas tareas de diagnóstico, mantenimiento y reparación en este funicular, las cuales tiempo atrás también fueron efectuadas en el Ascensor Barón.

En tanto, el docente a cargo de este proyecto cuenta que “esta iniciativa consiste en evaluar el estado del ascensor de manera integral. Tras una completa inspección, redactamos un informe técnico con el levantamiento de la información sobre ensayos no destructivos, análisis termológicos, de vibraciones, lubricación, alineación, entre otros a la Municipalidad»

Respecto a esta información, el docente destaca, «que es clave para poder contrastarlo con los datos que maneja la consultora externa contratada por el municipio, entregando una segunda opinión que da el resultado de la salud del ascensor y así prolongar la operación y vida útil de esta pieza que es parte del pool patrimonial que une el plan con este emblemático cerro, sus residentes y los mismos turistas”.

Asimismo, el académico agregó que estas actividades permiten que los alumnos desarrollen habilidades de trabajo en equipo y capacidades de solución de problemas en base a las competencias mecánicas y eléctricas aprendidas en las asignaturas anteriores.

Finalmente, Bastián Farias, parte del grupo de los cinco estudiantes que están trabajando en este proyecto, concluyó que “con todo este procedimiento estamos aprendiendo cómo funcionan las cosas realmente, llevándolas a la práctica y al mundo laboral, lo que es una tremenda responsabilidad ya sea por la importancia patrimonial de este medio de transporte clave para los habitantes de los cerros de Valparaíso, el turismo y la vida de las personas en un medio en altura”.

Crecimiento de ventas en Valdivia alcanza un 50%, según informe

«La reducción en el stock de entrega inmediata es una señal positiva», advierten desde la USS.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado de vivienda nueva en Valdivia ha mostrado una notable mejoría en los principales indicadores durante el último trimestre móvil (mayo-julio 2024), según revela el más reciente Informe Inmobiliario USS-Tinsa.

Este estudio, realizado en colaboración entre la Universidad San Sebastián (USS) y la consultora inmobiliaria Tinsa, destacó un aumento del 50% en las ventas respecto al trimestre anterior y una significativa reducción en el stock de propiedades con entrega inmediata, que ahora no supera el 10% de la oferta total disponible en la ciudad.

Drago Vodanovic, decano de la Facultad de Ingeniería, Arquitectura y Diseño de la USS, comentó: “El informe muestra una recuperación en comparación con el trimestre anterior, aunque se trata de un número limitado de viviendas. La reducción en el stock de entrega inmediata es una señal positiva, ya que sugiere que la mayor parte del sobrestock está en proyectos en construcción, lo que podría reflejar una disminución sostenida a futuro”.

Otro dato clave del informe es la mejora del acceso a la vivienda nueva, medido a través del Price Income Ratio (PIR), que representa el número de años de ingresos íntegros que una familia debe destinar para adquirir una propiedad. Este indicador se redujo de 16,4 años a 15 años, lo que refleja una mayor accesibilidad para los compradores.

Carlos Aguirre, editor del informe, explicó: “La disminución del PIR se debe, en parte, a una moderación en los precios de las viviendas de mayor valor. Las nuevas viviendas están ingresando al mercado con precios más bajos en comparación con meses anteriores, una tendencia que esperamos continúe”. También destacó que, aunque los precios promedio se han mantenido estables, el ticket promedio en Valdivia sigue siendo el más alto de las regiones de Los Ríos y Araucanía, con un valor superior a las 70 UF/m², comparable al de un departamento en Santiago Centro.

Además, la oferta inmobiliaria en Valdivia ha visto una reducción en la superficie promedio de las viviendas disponibles, pasando de 67 m² a 50 m², lo que sugiere un ajuste en la demanda hacia propiedades más asequibles y compactas.

Por su parte, Fabián García, director general de Tinsa, señaló que “la estructura de precios en Valdivia está fuertemente influenciada por los desplazamientos poblacionales generados por la pandemia y la gentrificación”. Asimismo, destacó que el mix de oferta por estado de avance de las obras en Valdivia se inclina mayoritariamente hacia proyectos en blanco, es decir, aquellos que aún no han iniciado su construcción, lo que les permite mantener precios más estables.

Finalmente, el estudio identificó un Hot Spot del stock de viviendas en la zona centro de Valdivia, área caracterizada por una alta concentración universitaria y un crecimiento en la oferta inmobiliaria que también se está extendiendo al sector de Isla Teja.

JLL es reconocida como líder mundial en centros de datos

La consultora fue destacada por su capacidad para liderar en diseño, construcción y gestión de centros de datos, áreas cruciales para la economía digital.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La firma global JLL, especializada en servicios inmobiliarios y administración de inversiones, ha sido reconocida como la principal consultora en centros de datos a nivel mundial, según la revista Data Center Magazine.

Este reconocimiento posiciona a JLL como líder en un sector vital para la economía digital, destacando su capacidad en áreas como arrendamiento, sostenibilidad y selección de sitios estratégicos.

De acuerdo con el informe de Data Center Magazine, JLL se ha diferenciado en un mercado en constante transformación gracias al uso innovador de tecnologías aplicadas a los centros de datos. A medida que la demanda de estos espacios alcanza niveles récord, los equipos especializados de la consultora trabajan a nivel local y global para satisfacer las crecientes necesidades de infraestructura digital.

Chile ha emergido como un destino atractivo para el desarrollo de centros de datos, impulsado por su infraestructura avanzada, como la red 5G y la fibra óptica, y por los incentivos para inversionistas extranjeros.

Según datos del Ministerio de Energía, actualmente el país cuenta con 22 centros de datos, y se proyecta que esta cifra crezca a 28 en los próximos años. La mayoría de estas instalaciones se encuentran en las comunas periféricas de Santiago, principalmente en Quilicura y Pudahuel.

A pesar del crecimiento sostenido, el sector enfrenta desafíos importantes, como los largos plazos en la tramitación de permisos y la disponibilidad de energía. El mercado chileno, aunque pequeño en comparación con otras economías, muestra un gran potencial de expansión, especialmente con la entrada de actores internacionales como Google, Amazon Web Services (AWS), y empresas de Colocation como Equinix y Odata.

Sostenibilidad y desafíos regulatorios

Un aspecto crucial en el crecimiento de este sector es la sostenibilidad. El Ministerio de Energía ha anunciado un plan que propone el uso de energías renovables no convencionales (ERNC) y la reducción del consumo hídrico en los centros de datos. No obstante, la implementación de este plan es clave, y será necesario resolver desafíos relacionados con la planificación territorial y la normativa de uso de suelo.

“Si bien el plan del Ministerio es un paso en la dirección correcta, es fundamental abordar temas urgentes como la falta de zonificación específica para centros de datos y los extensos plazos de aprobación de permisos, que hoy desincentivan la inversión en el sector”, destacan desde JLL.

La colaboración efectiva entre los sectores público y privado será esencial para generar un entorno de inversión más ágil y sostenible en este rubro estratégico para el futuro de la economía digital.

Gobierno anuncia segundo proceso de Inscripción para Subsidio Eléctrico

Este nuevo llamado incluye a personas electrodependientes y familias vulnerables de la región.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un importante anuncio dirigido a las familias más vulnerables de la región, el Gobierno lanzó un nuevo proceso de inscripción para el subsidio eléctrico destinado a personas del 40% del Registro Social de Hogares (RSH), que en esta oportunidad incorpora todas las personas electrodependientes independientes de su calificación socioeconómica.

Durante una visita al hogar de Manuel Fuentes, paciente electrodependiente de 70 años que padece cardiopatía dilatada severa y depende de un implante de asistencia ventricular, las autoridades destacaron los beneficios de esta iniciativa para aliviar los elevados costos eléctricos de quienes necesitan equipos médicos en funcionamiento continuo.

La Delegada Presidencial Regional de Valparaíso, Sofía González, enfatizó el compromiso del Gobierno con los sectores más vulnerables: “Este segundo llamado al subsidio eléctrico es vital para las familias de nuestra región, ya que cualquier apoyo económico puede generar cambios significativos frente al alza de tarifas eléctricas. La incorporación priorizada de personas electrodependientes, como don Manuel, permitirá que reciban el subsidio automáticamente en su cuenta eléctrica a partir de enero. Hacemos un llamado a todos a informarse y postular, ya que estamos aquí para ayudarles en este proceso”.

El Subsidio Eléctrico, disponible para quienes formen parte del Registro de Personas Electrodependientes y el Registro Social de Hogares (RSH), busca mitigar los costos energéticos, especialmente en momentos en que los precios de la electricidad han subido considerablemente.

Para Arife Mansur, Seremi de Energía, subrayó: “En el primer llamado, 164.000 personas en la región de Valparaíso fueron beneficiarias de este subsidio. Aquellos que ya fueron seleccionados recibirán automáticamente el segundo aporte a partir de enero. Hacemos un llamado a las personas electrodependientes a inscribirse en el registro, ya que independientemente de su tramo en el RSH, podrán optar al beneficio. La postulación está abierta desde el 7 de octubre hasta el 6 de noviembre, y es fundamental que se inscriban a tiempo”.

Por su parte, la Seremi de Salud, Lorena Cofré, complementó: “hoy día en la región tenemos alrededor de 1.500 pacientes electrodependientes inscritos. Una condición de asistencia domiciliaria, en este caso una hospitalización domiciliaria, en la cual el paciente tiene que depender exclusivamente de la conexión eléctrica 24/7 para el óptimo funcionamiento de su organismo. Por ley las empresas de suministro eléctrico tienen la obligatoriedad de subsidiar o entregar equipamiento necesario para que este paciente pueda tener esa cobertura 24/7 para poder vivir”

Asimismo, la autoridad de salud efatizó en que, “los pacientes electrodependientes incrementan sus gastos en el consumo eléctrico. Como sector salud agradecemos este impulso que le estamos dando a los vecinos y vecinas a través de una iniciativa del Gobierno de nuestro Presidente Gabriel Boric para beneficiar económicamente y disminuir el gasto de bolsillo en el pago del suministro eléctrico a todas las personas y a todas las familias electrodependientes”.

María Fernanda Moraga, Seremi vocera de Gobierno, destacó la importancia de que las personas se inscriban en el proceso: “recordar que este subsidio eléctrico es primera vez que una administración del Estado lo aplica y esperamos llegar a más de 4 millones y medio de personas a nivel nacional, 1500 personas electrodependientes en la región de Valparaíso van a recibir sin ningún otro requisito este beneficio a partir del mes de enero. Señalar que los requisitos son contar con la clave única actualizada, además de eso tener el registro social de hogares actualizado por cierto y el número de cliente importante tal como aparece en la boleta poder ingresarlo, para esto la página www.subsidioeléctrico.cl o en las oficinas de Chile Atiende para aquellos que no sepan usar la página web””.

Al concluir la visita, Manuel Fuentes expresó su gratitud: “Es una satisfacción que las autoridades hayan venido a mi hogar. Cualquier ayuda que reciba es favorable, y me alegra saber que este subsidio puede hacer una diferencia en mi vida”.

Detalles del proceso

El segundo proceso de inscripción para obtener el subsidio eléctrico se extenderá por 30 días, entre el 7 de octubre y el 6 de noviembre de 2024. Las personas deben tener su cuenta al día o con un convenio de pago al momento de la adjudicación. La inscripción de los actuales beneficiarios que no han cambiado sus condiciones será automática. Los nuevos solicitantes deberán ingresar sus datos a través de la plataforma www.subsidioelectrico.cl o de manera presencial en ChileAtiende.

Para inscribirse, los interesados pueden visitar www.subsidioelectrico.cl  o acudir a las oficinas de ChileAtiende.

Un paciente Electrodependiente puede registrarse en línea (www.sec.cl/pacientes-electrodependientes/) o dirigiéndose personalmente a oficinas de la SEC o de su Empresa de Suministro Eléctrica.

La reconstrucción 2024 avanza: Minvu inicia construcción de 75 viviendas antes de fin de año

Son diferentes proyectos conjuntos e iniciativas individuales ubicados en Quilpué y Villa Alemana.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Raudo es el avance por parte de los equipos técnicos y profesionales del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU) de Valparaíso a la hora de iniciar la construcción de diversos proyectos habitacionales que van en directo beneficio de familias que fueron afectadas por los incendios de febrero pasado en Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana.

Se trata de iniciativas que han sorteado las distintas etapas requeridas y que hoy se encuentran próximas a ser calificadas, lo que permitiría que inicien su construcción antes de fin de año, según confirmó el director regional de Serviu, Rodrigo Uribe.

Al respecto, Uribe indicó que esta tarea se lleva a cabo mientras el servicio también despliega sus esfuerzos para cumplir el resto de los desafíos que tiene comprometidos.

“Todos los esfuerzos que realizamos en el servicio y en coordinación con la Seremi de Vivienda, se dan en paralelo mientras trabajamos en los compromisos del Programa de Emergencia Habitacional (PEH), que tiene una meta en la región de 31.246 viviendas al término del mandato del Presidente Gabriel Boric, y en materia de campamentos, considerando que la región de Valparaíso es la que posee más asentamientos irregulares en todo el país”, señaló.

En Villa Alemana, 7 viviendas están siendo calificadas y se espera que inicien sus obras en las próximas semanas. Se trata de viviendas individuales, que forman parte del Programa de Habitabilidad Rural.

En Quilpué, el proyecto Valle del Monte de Quilpué consta de 50 viviendas y su construcción comenzará tras la calificación que realizará Serviu, la cual está prevista para los primeros días de noviembre. Luego de esa fase, se iniciará la construcción.

Y también en Quilpué, esta vez en Canal Chacao, se espera que se califiquen en el más breve plazo 18 viviendas. Son unidades habitacionales individuales, que ya cuentan con permiso de construcción. El inicio de sus obras está previsto para las próximas semanas.

Adicionalmente, está el caso de 70 familias de Viña del Mar y Quilpué, cuyas viviendas se encuentran con daños leves y que serán atendidas por el Programa de Banco de Materiales. Para ellas se solicitarán subsidios para reparaciones.

A ellas se suman otras 4 viviendas industrializadas que se ejecutan en el campamento Manuel Bustos, de Viña del Mar.

Al respecto, Rodrigo Uribe explicó que el avance es integral y considera no solamente unidades habitacionales, sino que también infraestructura urbana que proporcione mejor calidad de vida para las distintas comunidades en los sectores afectados.

“Junto con el tema de la vivienda también estamos colocando el foco en la recuperación urbana, particularmente el impacto barrial que permita una mayor conexión vial, espacios públicos, puntos seguros, que mitiguen el tema de las emergencias en estos sectores”, explicó Rodrigo Uribe.

CDT y Escuela de Construcción Civil UC firman convenio de colaboración

Continuando con las alianzas del sector, las instituciones suscribieron este nuevo convenio para generar, potenciar y difundir contenido de utilidad desde la Academia hacia la industria de la construcción.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Recientemente, se llevó a cabo la firma de un convenio de colaboración entre CDT y la Escuela de Construcción Civil de la Pontificia Universidad Católica de Chile (PUC).

El objetivo del acuerdo, es poder establecer una relación colaborativa en la generación de contenido técnico relevante y de interés para el sector construcción, aprovechando la gran vitrina de difusión que ofrece la plataforma de gestión del conocimiento CDT (www.cdt.cl), al mismo tiempo, en que se muestra el trabajo, investigación y proyectos que está desarrollando la Escuela.

Durante la reunión, Carlos López, gerente general de CDT y Felipe Ossio, director de la Escuela de Construcción civil UC, compartieron visiones sobre el trabajo que se desarrolla en ambas instituciones y la relevancia de los aspectos de productividad y sostenibilidad ambiental para el sector.

Además, se conversó sobre la importancia de seguir atrayendo nuevos talentos y alumnos, tanto a esta carrera como a otras relacionadas con la construcción, para continuar afrontando los retos que presentan los nuevos tiempos en la industria.

Al encuentro, que se desarrolló en las oficinas de CDT, ubicadas en la comuna de Las Condes, también asistieron Alejandro Pavez, Líder de Contenidos de CDT, quien explicó los alcances prácticos de la colaboración, enfatizando los beneficios que ofrece la Plataforma CDT para la difusión de contenidos; Mariela Muñoz, Líder de Capital Humano de CDT y Solange Lafont, encargada de Comunicaciones de la Escuela de Construcción civil UC.

Nuestro próximo desafío de sostenibilidad: intensificar el reciclaje de desechos electrónicos

Por: Douglas Wallace, Gerente de Ventas de Distrito en Pure Storage para América Latina y el Caribe (excepto Brasil). 

El reciclaje es vital para reducir los desechos, conservar recursos y mitigar el daño ambiental. En un mundo en el que la batalla contra los desechos electrónicos en los vertederos se vuelve cada vez más crítica, los principios de la economía serán necesarios para reducir significativamente los desechos electrónicos, conservar recursos y crear un futuro más sostenible.

Casi todos se reciclan de alguna manera, y el reciclaje se ha convertido en parte de nuestra vida cotidiana, pero todavía tenemos un largo camino por recorrer.

Si bien los programas de reciclaje han desviado efectivamente materiales como papel, vidrio y aluminio de los vertederos, existen desafíos en otras áreas. Algunos mercados carecen de regulaciones para un reciclaje efectivo, lo que implica que recursos valiosos terminan en los vertederos. Recientes estudios revelaron que la tasa de reciclaje en América Latina ha caído al 5%-6%.

Los desechos electrónicos son especialmente preocupantes, ya que es la corriente de desechos de más rápido crecimiento a nivel mundial. Actualmente hay más de 347 millones de toneladas métricas de desechos electrónicos no reciclados en el planeta. Si bien muchos componentes de los dispositivos electrónicos son reciclables, la tasa de reciclaje para los desechos electrónicos es relativamente baja. 

Muchos mercados tienen regulaciones limitadas o nulas en torno a los desechos electrónicos, y en algunos países, menos del 20% de los desechos electrónicos se recicla adecuadamente.

Existen numerosos riesgos ambientales al no deshacerse de estas cosas, no solo al medio ambiente sino también a las personas. Muchas de las cosas son tóxicas, especialmente si no se eliminan correctamente. Y en última instancia, también está el impacto de aquellas cosas que se piensa que se pueden reutilizar, cuando en realidad han cumplido un ciclo y se vuelven incluso peligrosas.

Riesgos y desafíos de los desechos electrónicos

Los desechos electrónicos abarcan cualquier dispositivo electrónico descartado que haya alcanzado el final de su vida útil. Esta categoría incluye elementos como teléfonos inteligentes, computadoras, televisores, monitores, impresoras y copiadoras que ya no son funcionales, han sufrido daños significativos o se han vuelto obsoletos hasta el punto en que no se pueden actualizar para compatibilidad con la tecnología moderna.

En nuestra vida diaria, confiamos en gran medida en la electrónica. Ya sea que estés trabajando en una computadora portátil, comunicándote a través de teléfonos inteligentes o usando tabletas para varias tareas, estos dispositivos electrónicos eventualmente se desgastan o se vuelven obsoletos. Cuando esto sucede, ¿qué hacemos con ellos? Sorprendentemente, muchas personas no están seguras sobre la disposición adecuada de los desechos electrónicos, lo que representa una amenaza significativa para el medio ambiente, que impacta la calidad de la tierra, el agua y el aire.

Los desechos electrónicos están en camino de duplicarse en cantidad de generación anual de cara al 2030, con estimaciones que indican que la generación anual de desechos electrónicos mundiales podría alcanzar 67 millones de toneladas para 2030. Aquí hay algunos otros factores de los desechos electrónicos a considerar:

Falta de conciencia

Una encuesta realizada entre la Generación Z y los Millennials reveló que el 60% de los encuestados de estos grupos de edad no estaban familiarizados con el concepto de desechos electrónicos, mientras que el 57% no sabía que estos productos electrónicos descartados contribuyen a la contaminación ambiental. Paradójicamente, a pesar de su disposición a reciclar plásticos, vidrio, metales y papel (reportados por el 90% de los encuestados), los estudios indican que solo el 37% de estas personas contribuyen activamente a abordar el problema de los desechos electrónicos. Esto resalta la necesidad urgente de una mejor conciencia pública y opciones de reciclaje accesible para dispositivos electrónicos.

Tasas de reciclaje inadecuadas

Las estadísticas globales de reciclaje de desechos electrónicos son desalentadoras, con solo el 17.4% de los desechos electrónicos reciclados en 2023. El reciclaje adecuado de los desechos electrónicos implica enviar dispositivos desechados a instalaciones especializadas capaces de desmontarlos para recuperar componentes reutilizables. Estas instalaciones también aseguran la destrucción segura de los datos en estos dispositivos antes de procesarlos a través de grandes molinos que los descomponen en materiales reciclables como metal, vidrio y plástico.

Diferentes materiales se segregan en función de su tipo y posteriormente se procesan para su reutilización. El reciclaje efectivo de desechos electrónicos puede recuperar materias primas valiosas como oro, aluminio, plata, cobre y paladio, que se pueden utilizar para fabricar nuevos productos. Sin embargo, en gran parte del continente americano, solo el 15% de los desechos electrónicos se recicla, a pesar de ser la segunda mayor región productora mundial de desechos electrónicos. Esta discrepancia subraya la necesidad de mejorar las prácticas de reciclaje de desechos electrónicos en Estados Unidos, México y el resto de Latinoamérica especialmente en regiones sin regulaciones establecidas de desechos electrónicos.

Disparidades regionales

El sur de Asia lidera el mundo en la generación de desechos electrónicos, produciendo 22.6 millones de toneladas; seguido de América con 11.9 millones de toneladas; Europa (10.9 millones de toneladas), África (2,6 millones de toneladas) y Oceanía (0,6 millones de toneladas) completan la lista de contribuyentes significativos.

Sin embargo, al considerar las tasas de «per cápita», Europa supera la lista con 35.6 libras por persona, seguida de Oceanía con 35.4 libras. Las Américas (29.2 libras), Asia (12.3 libras) y África (5.5 libras) siguen la generación de desechos electrónicos per cápita.

Europa puede generar la mayoría de los desechos electrónicos per cápita, pero también lidera el mundo en el reciclaje de desechos electrónicos. Casi el 43%de los desechos electrónicos de Europa se recicla responsablemente, superando a Asia (11.7%) y el continente Americano (9.4%).

Asia es vista como uno de los peores contribuyentes a los desechos electrónicos, lo que no es sorprendente dado que también es un centro tecnológico global.

Reciclar equipos de TI y abrazar la economía circular

El reciclaje de equipos de TI ofrece una solución prometedora al creciente problema de los desechos electrónicos. Al reciclar, podemos recuperar materiales valiosos como metales, plásticos y elementos de tierras raras, reduciendo la necesidad de extracción de recursos y el impacto ambiental asociado. Además, el reciclaje responsable asegura que los materiales peligrosos se eliminen de manera segura, mitigando el daño al medio ambiente y la salud humana.

En el corazón de la solución se encuentra el concepto de la economía circular. La economía circular es un modelo económico regenerativo diseñado para minimizar los desechos y maximizar la longevidad de los productos y materiales.

Una economía circular promueve los siguientes principios:

Diseño para la longevidad: en una economía circular, los productos, incluidos los equipos de TI, están diseñados con durabilidad y longevidad en mente. Esto significa usar materiales de alta calidad, diseños modulares y reparabilidad para extender la vida útil de los dispositivos electrónicos.

Reutilización y renovación: en lugar de deshacerse de equipos de TI antiguos, una economía circular fomenta la reutilización y la renovación de dispositivos siempre que sea posible. Esto no solo reduce los desechos electrónicos, sino que también proporciona acceso tecnológico asequible a una población más amplia.

Eliminación responsable: en los casos en que el reciclaje o la renovación no es viable, la eliminación adecuada es esencial. Una economía circular enfatiza la eliminación segura y ambientalmente sólida de los desechos electrónicos, evitando la contaminación y el daño.

Innovación: la transición a una economía circular estimula la innovación en las tecnologías de reciclaje, materiales sostenibles y diseño de productos. Esto fomenta una cultura de mejora continua.

Reciclar equipos de TI en una economía circular no solo conserva recursos valiosos, sino que también ofrece oportunidades económicas significativas porque genera empleos en recolección, renovación, reciclaje e innovación. Además, puede presentar un crecimiento interno y oportunidades de promoción a través de los programas ESG de las empresas. Adoptar los principios de la economía circular es la clave para abordar los desafíos planteados por los desechos electrónicos mientras desbloquea oportunidades económicas y ambientales.

A medida que la tecnología continúa avanzando, es imperativo priorizar la gestión responsable de los desechos electrónicos, el diseño de la longevidad y promover una mentalidad de economía circular.

Nuevas modificaciones en la Ley 21.420: Impacto en el sector de la construcción y beneficios tributarios

Las empresas constructoras que venden viviendas a beneficiarios de subsidios habitacionales también podrán acceder al 25% del CEEC.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Gobierno de Chile ha introducido importantes modificaciones en la Ley 21.420 que afectan directamente al sector de la construcción, aplazando la entrada en vigor de ciertas normativas y ampliando los beneficios tributarios para las empresas constructoras. Estas modificaciones buscan proporcionar mayor estabilidad al sector, permitiendo un margen de tiempo más amplio para adaptarse a las nuevas disposiciones.

Una de las principales modificaciones corresponde al Artículo 5° Transitorio, que establece que las normas del Artículo 5 y 6 N° 3 de la Ley 21.420 comenzarán a regir a partir del 1 de enero de 2027, en lugar del 1 de enero de 2025 como se había establecido inicialmente. Este cambio permitirá a las empresas constructoras planificar con más tiempo sus proyectos.

Además, se flexibilizan los requisitos para aprovechar el Crédito Especial a las Empresas Constructoras (CEEC). Los contribuyentes que hayan solicitado permisos de edificación antes del 30 de abril de 2023 podrán deducir el 100% del CEEC, es decir, el 0,65% del débito del IVA sobre las ventas y contratos generales de construcción. Anteriormente, este beneficio solo se otorgaba si los permisos y contratos de compraventa o construcción se aprobaban antes del 31 de diciembre de 2022.

“A lo largo de los años el beneficio CEEC ha sido restringido en diferentes ocasiones, proceso que culminó con la dictación de la Ley N° 21.420 del año 2022, la cual eliminaba definitivamente, a contar del 1° de enero de 2025, el artículo 21 del Decreto Ley N° 910 de 1975 y el párrafo primero del N° 6 del artículo 23 de la Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios, base normativa del CEEC”, advierte Eduardo Ricci Burgos, abogado en COHLERS+PARTNERS

Asimismo, el jurista experto en negocios, comenta que “estas modificaciones si bien son significativas, pues impactan directamente al sector de la construcción, incluyendo un aplazamiento en la entrada en vigor de ciertas normativas y una ampliación de los beneficios tributarios para las empresas constructoras (hasta el 01 de enero de 2027) con el objetivo de ofrecer mayor estabilidad y tiempo para adaptarse a los cambios, en especial, por la delicada situación que está afectando al negocio de la construcción e inmobiliario, creo que lamentablemente se está perdiendo una importantísima oportunidad de dar, de una vez por todas, el apoyo sustancial que necesita el negocio de la construcción e inmobiliario, pues estas modificaciones buscan reactivar un sector afectado por la pandemia, proporcionando certezas en costos y plazos, lo cual es crucial en un entorno económico inestable que vivimos actualmente, pero siguen teniendo un plazo de caducidad, lo que no me parece adecuado.

Por otra parte, las empresas constructoras que venden viviendas a beneficiarios de subsidios habitacionales también podrán acceder al 25% del CEEC, equivalente al 0,1235% del valor de la venta, lo que se deducirá de los pagos provisionales obligatorios establecidos en la Ley de Impuesto a la Renta (LIR).

El Artículo 6° Bis Transitorio, incorporado recientemente, introduce nuevas disposiciones. Las empresas constructoras podrán aprovechar el 25% del CEEC, que equivale al 0,1625% del débito del IVA sobre la venta de inmuebles destinados a vivienda, siempre que el permiso de edificación y el inicio de las obras se realicen antes del 1 de enero de 2027. Esta disposición se correlaciona con la postergación en la entrada en vigencia de las modificaciones mencionadas.

“Esta disposición está alineada con la postergación en la entrada en vigor de otras normativas, pues con ella, supuestamente otorgará a las empresas un tiempo adicional para cumplir con los requisitos necesarios, facilitando una adecuada planificación y ejecución de proyectos, pero que también proporcionaría un incentivo financiero significativo en un contexto donde la estabilidad económica es crucial para el sector. Pero reitero, es lamentable que esta extensión tenga un límite o plazo”, señala Ricci.

Asimismo, las empresas podrán acceder a este beneficio del 25% para los contratos de construcción suscritos con entidades específicas, incluyendo aquellos relacionados con viviendas sociales y adjudicaciones de inmuebles a socios o cooperados, siempre que los contratos se celebren después del 1 de enero de 2025 y las obras comiencen antes de 2027.

Un aspecto destacado es la posibilidad de que las empresas constructoras aprovechen un 4,75% del CEEC, equivalente al 0,030875% del valor de la venta de viviendas exentas de IVA para beneficiarios de subsidios habitacionales, en el periodo comprendido entre el 1 de enero de 2025 y el 31 de diciembre de 2026.

Finalmente, a partir del 1 de enero de 2027, se prevé la eliminación completa del Crédito Especial a las Empresas Constructoras (CEEC), lo que marca un cambio fundamental en el régimen fiscal del sector. Este nuevo plazo otorga un margen de acción a las empresas constructoras para adaptarse a las nuevas reglas y aprovechar los beneficios antes de su extinción.

mayo 21, 2025 9:47 am
Miércoles 21 de Mayo de 2025
  • UF: $39.164,20
  • Dólar: $936,69
  • IPC: 0,20%
  • UTM: $68.648,00
  • IVP: $40.498,76