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diciembre 6, 2024 5:43 pm

Temuco impulsa la electromovilidad con la incorporación de bicicletas eléctricas

Durante la presentación, los habitantes de Temuco tuvieron la oportunidad de probar las bicicletas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un nuevo paso hacia la sostenibilidad urbana, la comuna de Temuco ha lanzado una nueva iniciativa de electromovilidad con la incorporación de 150 bicicletas eléctricas.

Tras el éxito de los scooters eléctricos, esta semana se presentaron las bicicletas en la Plaza Aníbal Pinto, en un acto encabezado por autoridades locales y la empresa de electromovilidad Whoosh, encargada de gestionar este nuevo servicio.

Las bicicletas cuentan con baterías reemplazables, un diseño ergonómico y resistente al vandalismo, junto con tecnología antirrobo que las bloquea automáticamente en caso de intento de hurto.

Además, incluyen sistemas de geolocalización, control de límite de velocidad y frenos asistidos, lo que las convierte en una opción segura y eficiente para el transporte en la ciudad. A lo largo de esta semana, serán distribuidas en los “puntos inteligentes” designados por el municipio en distintos sectores de Temuco.

Mauricio Cruz, alcalde subrogante de Temuco, destacó la importancia de este nuevo avance para la ciudad: “Temuco hoy día avanza a pasos agigantados en sostenibilidad urbana. El desarrollo sustentable vino y vino para quedarse”. Asimismo, resaltó los esfuerzos del municipio para expandir las ciclovías y ciclo bandas, que ahora cobran aún más relevancia con la incorporación de las bicicletas eléctricas.

Por su parte, el concejal Esteban Barriga explicó que la llegada de las bicicletas responde al éxito que han tenido los scooters eléctricos, ofreciendo a los ciudadanos una nueva alternativa de transporte: “Las bicicletas vienen a dar una segunda opción a las personas para que se puedan movilizar”, señaló.

Sergio Collao Bendix, gerente de operaciones de Whoosh en Temuco, detalló el funcionamiento de las nuevas bicicletas: “Estas nuevas bicicletas funcionan exactamente igual a los scooters a nivel de aplicación”. Además, anunció que se espera poner en circulación más de 100 bicicletas a partir del 15 de octubre, ampliando también el perímetro de operación para conectar mejor la ciudad, incluyendo zonas como Pedro de Valdivia, Prieto Norte, Balmaceda, Prat y el Parque Isla Cautín.

Durante la presentación, los habitantes de Temuco tuvieron la oportunidad de probar las bicicletas. Vicente Herrera Sabatini, presidente de la Organización de Voluntariado Jóvenes por un Chile Mejor, comentó: “Son seguras, súper cómodas, muy rápidas dentro de todo. Hice un pedaleo breve y aunque no fue tanto esfuerzo, tomó una distancia y un impulso impresionante”. Destacó también la importancia de que Temuco cuente con este tipo de avances tecnológicos: “El ver que lleguen bicicletas eléctricas a la comuna es impresionante. Son avances tecnológicos que solo se ven en Santiago; que estén acá es impresionante”.

Con esta medida, Temuco se consolida como la primera ciudad de Sudamérica en implementar bicicletas eléctricas de la empresa Whoosh, reforzando su compromiso con la electromovilidad tras haber sido la primera ciudad chilena, fuera de Santiago, en adoptar una estrategia de transporte sostenible.

La UC apuesta por la sostenibilidad en la remodelación de San Carlos de Apoquindo con reciclaje de butacas

Este reciclaje no solo implicó una solución eficiente, sino también un ejemplo para otros proyectos de envergadura que busquen integrar principios ecológicos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Universidad Católica continúa avanzando en la ambiciosa renovación de su emblemático estadio San Carlos de Apoquindo, y lo hace con un enfoque que no solo apunta a la modernización deportiva, sino también a la sostenibilidad.

En un esfuerzo por contribuir al cuidado del medioambiente, el club ha optado por reciclar más de 2.000 butacas que formaban parte del antiguo recinto, lo que representa una medida clave en el marco de este proyecto de remodelación.

En colaboración con la empresa DVP, los Cruzados lograron reutilizar las butacas que fueron retiradas al inicio de las obras. De las 4.406 sillas removidas, la mayor parte fueron recicladas para ser transformadas en nuevos productos, evitando el desperdicio y reduciendo el impacto ambiental del proceso de modernización.

Este reciclaje no solo implicó una solución eficiente, sino también un ejemplo para otros proyectos de envergadura que busquen integrar principios ecológicos.

Hernán de Solminihac, vicepresidente de Cruzados, destacó la relevancia de esta medida, subrayando que la reutilización de las butacas ha sido una respuesta eficaz a la necesidad de contar con modernas instalaciones sin dejar de lado el compromiso con el medioambiente. “Nos permite comprobar nuevamente que proyectos de esta envergadura pueden ser desarrollados de manera eficiente y con manifiesto cuidado por el entorno”, señaló el directivo.

El estadio, que albergará a unos 20.000 espectadores cuando esté completamente renovado, será uno de los más modernos de Chile. No solo se mejorarán las zonas de público y las áreas VIP, sino que también se incluirán espacios adaptados para personas con movilidad reducida, estacionamientos subterráneos, y accesos mejorados. La nueva estructura estará preparada para recibir tanto eventos deportivos de talla internacional como conciertos y espectáculos masivos.

Además de las butacas recicladas, el club ha implementado otras iniciativas ecológicas. Se espera que el recinto funcione bajo criterios de eficiencia energética, utilizando paneles solares y sistemas de captación de aguas lluvia para reducir el consumo de agua y energía. Estas acciones posicionan a San Carlos de Apoquindo como un estadio verde, en línea con la tendencia global de sostenibilidad en la infraestructura deportiva.

Un impacto más allá del deporte

Este proyecto tiene implicaciones más allá del fútbol. Al estar ubicado en la comuna de Las Condes, el renovado San Carlos de Apoquindo no solo será un polo deportivo, sino también un motor económico y cultural para la zona. Se prevé que el estadio atraiga grandes eventos, generando nuevos ingresos tanto para la Universidad Católica como para el área local.

La reinauguración del estadio está programada para 2024, lo que marcará el retorno del club a su casa después de dos años jugando como local en otros recintos. Para los hinchas, este regreso no solo significará una vuelta al estadio, sino también una nueva experiencia, con más comodidades y mejores servicios.

Con esta remodelación, la Universidad Católica se suma a otros clubes chilenos que están renovando sus estadios, como Colo Colo y la Universidad de Chile. La tendencia apunta hacia la creación de recintos multifuncionales, sostenibles y aptos para eventos de gran magnitud, lo que refuerza la competitividad de Chile en el panorama deportivo y de entretenimiento regional.

La nueva etapa de San Carlos de Apoquindo será un punto de encuentro entre la tradición del fútbol cruzado y el futuro, donde la tecnología y la sostenibilidad se integran para ofrecer una experiencia única a los aficionados, todo ello en un espacio más eficiente y respetuoso con el medioambiente.

Sacyr gana la autopista del Itata en Chile por 600 millones

Con este contrato, Sacyr continúa consolidando su presencia en Chile, donde ya administra diez concesiones viales, cinco aeropuertos y siete hospitales.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Sacyr ha asegurado un nuevo contrato concesional en Chile, adjudicándose la segunda concesión de la Ruta del Itata por un valor de aproximadamente 596 millones de euros, superando las ofertas de Abertis, OHLA e Intervial.

Esta autopista de paz, que ha sido gestionada por Globalvia desde 2008, seguirá siendo operada por una empresa española.

El proyecto, que se estima será adjudicado oficialmente en el primer trimestre de 2025, contempla la construcción de una carretera de doble calzada de 75 kilómetros que conectará la Ruta 5 Sur con la Ruta 150 CH, mejorando la conectividad hacia Concepción.

La inversión incluye la ampliación de la carretera, la rehabilitación de calzadas existentes y la creación de nuevos puentes y vías de servicio, con un plazo de concesión de 45 años.

La oferta de Sacyr, de 15.919.078 UF, era más competitiva que las propuestas de Intervial (17.903.723 UF) y Abertis (29.249.000 UF), mientras que la de OHLA fue descartada por no cumplir con requisitos técnicos.

Con este contrato, Sacyr continúa consolidando su presencia en Chile, donde ya administra diez concesiones viales, cinco aeropuertos y siete hospitales. Además, el grupo se hizo recientemente con la concesión de la Red Aeroportuaria Norte de Chile, que abarca los aeropuertos de Atacama y Antofagasta, con una inversión de 260 millones de euros.

La Ruta del Itata es parte de la estrategia de expansión de Sacyr en Chile, mercado en el que ha operado desde 1996, y en el que planea participar en futuras concesiones, como la de la Ruta 68, que actualmente gestiona Abertis.

Parque Arauco vende el 49% de Todo Arauco SpA por 36 millones de dólares

El capital obtenido será reinvertido en nuevos proyectos comerciales y adquisiciones estratégicas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Parque Arauco ha concretado la venta del 49% de su sociedad Todo Arauco SpA, que opera los Arauco Premium Outlets en distintas localidades de Chile, por un monto de 36 millones de dólares.

Esta operación fue realizada con la Administradora de Fondos de Pensiones Habitat, que actuará en representación de los fondos de pensiones A, B, C, D y E. Aunque Parque Arauco venderá una participación minoritaria, seguirá gestionando los activos y consolidándolos en su portafolio.

La empresa informó que los activos vendidos generaron un Resultado Operacional Neto (NOI) de aproximadamente UF 338.000, equivalente a 14 millones de dólares en los últimos 12 meses, hasta el segundo trimestre de 2024. Como parte del acuerdo, Parque Arauco tendrá la opción de recuperar su participación minoritaria en un plazo de diez años desde la fecha de la transacción.

Eduardo Pérez Marchant, gerente general de Parque Arauco, comentó que esta venta forma parte de una estrategia para reciclar capital a través de la enajenación de participaciones minoritarias en activos estabilizados.

El capital obtenido será reinvertido en nuevos proyectos comerciales y adquisiciones estratégicas. La operación también fortalecerá la posición financiera de la compañía, facilitando la preparación de su balance para una posible adquisición del centro comercial Open Plaza Kennedy, actualmente en espera de las aprobaciones necesarias.

Parque Arauco ya ha realizado varias transacciones similares en los últimos años. En 2019, vendió una cartera de centros comerciales en Chile a Ameris Parauco Fondo de Inversión y una serie de strip centres a Banchile Rentas Inmobiliarias.

En 2021, efectuó la venta de una cartera de centros comerciales en Colombia a Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Inmoval. Estas acciones forman parte de un enfoque estratégico para optimizar su portafolio y capitalizar activos de alto rendimiento.

Con esta nueva transacción, la empresa reafirma su compromiso de continuar expandiendo y optimizando su oferta en el mercado comercial, utilizando la venta de participaciones minoritarias como una herramienta efectiva para financiar su crecimiento sostenido.

Temuco: Aumentan ventas de viviendas gracias a reducción de precios

El informe también resalta una reducción significativa en el esfuerzo financiero que deben hacer las familias para adquirir una vivienda nueva.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El acceso a la vivienda nueva en Temuco muestra signos de mejora, impulsado por precios más bajos y una oferta más accesible, de acuerdo con el último Informe Inmobiliario USS-Tinsa.

El estudio, realizado por la Universidad San Sebastián (USS) en conjunto con Tinsa, revela que entre mayo y julio de 2024 las ventas crecieron un 2,7% respecto al trimestre anterior. Además, se observó una baja en el stock de viviendas disponibles para entrega inmediata, que ahora no supera el 20% de la oferta total.

Drago Vodanovic, decano de la Facultad de Ingeniería, Arquitectura y Diseño de la USS, destacó que, aunque las ventas se han mantenido estables, persiste el reto de los altos precios. Además, comentó: “Observamos una baja en la disponibilidad de viviendas con entrega inmediata, lo que representa menos del 20% del total de la oferta”.

El informe también resalta una reducción significativa en el esfuerzo financiero que deben hacer las familias para adquirir una vivienda nueva. El Price Income Ratio (PIR), indicador que mide cuántos años de ingresos íntegros necesita una familia para comprar una vivienda, pasó de 13,7 años en el trimestre anterior a 10,6 años en la actualidad. Asimismo, el monto requerido para el pago de pie se redujo de 3,4 a 2,4 años de ingresos.

Carlos Aguirre, editor del Informe y académico de la USS, subrayó que esta mejora en las condiciones de acceso a la vivienda se debe principalmente a la mayor oferta de proyectos en rangos de precios más accesibles: “Esta disminución en el esfuerzo financiero está directamente relacionada con la mayor oferta de proyectos en rangos de precios más accesibles que en el trimestre anterior”.

A pesar de estas mejoras, el precio promedio de la vivienda en Temuco se mantuvo sin variaciones significativas, estable en torno a 62 UF/m². Según Fabián García, director general de Tinsa, aunque no se evidencia una recuperación contundente, el mercado ha dejado de mostrar signos de deterioro: “Consideramos que este mercado marca un hito importante, ya que, si bien no muestra fuertes señales de recuperación, este es el primer trimestre que no se observa un deterioro”.

El estudio también identifica sectores específicos donde se concentra la oferta inmobiliaria, destacando áreas como el centro de Temuco y el eje Alemania, que ofrecen una amplia variedad de servicios. Asimismo, se observa un aumento en la relevancia del sector de Labranza, que ha cobrado protagonismo en los últimos años.

En cuanto a la zona lacustre de La Araucanía, Villarrica registró un incremento del 32% en las ventas, mientras que Pucón experimentó una caída significativa del 65%, lo que refleja diferencias en el comportamiento del mercado en diferentes comunas de la región.

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