El Ministerio de Vivienda espera que las recientes políticas puedan consolidar una “inercia positiva” y llevar al sector hacia una recuperación estable en 2024.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
China muestra los primeros signos de recuperación en su sector inmobiliario luego de 15 meses consecutivos de descenso en las ventas de viviendas nuevas. Según datos divulgados por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en octubre se registró un incremento del 0,9% interanual en las compras, un avance moderado pero significativo para la economía del país.
Los datos, compartidos por el portal The Paper, reflejan una mejora en el sector residencial chino impulsada por recientes políticas gubernamentales. En particular, las operaciones de compraventa en la plataforma digital del ministerio mostraron un aumento de 12,5 puntos porcentuales en comparación con el mes anterior.
Este crecimiento ha sido especialmente notable en las cuatro principales ciudades del país: Pekín, Shanghái, Shenzhen y Cantón, donde las transacciones de viviendas nuevas subieron un 14,1% interanual, y las de segunda mano, un 47,3%.
Este repunte responde a una serie de medidas del gobierno chino destinadas a estabilizar el sector. En los últimos meses, el gobierno ha ampliado programas de financiación y permitido que las autoridades locales adquieran propiedades y terrenos sin vender, orientándolos a vivienda asequible.
La consultora CRIC reveló que las 100 principales promotoras del país lograron incrementar sus ventas en un 73% en octubre respecto al mes anterior, aunque el acumulado anual aún muestra una caída del 33%.
A pesar de estos signos de recuperación, el mercado inmobiliario chino enfrenta desafíos estructurales desde que, en 2020, el gobierno impuso restricciones de financiamiento a promotoras con altos niveles de deuda.
Empresas como Evergrande, con pasivos superiores a los 300.000 millones de dólares, han enfrentado graves dificultades financieras, afectando la estabilidad del sector y generando preocupación social.
El Ministerio de Vivienda espera que las recientes políticas puedan consolidar una “inercia positiva” y llevar al sector hacia una recuperación estable en 2024.
