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noviembre 21, 2024 9:04 pm

Arcadis colabora en avances del Consejo Norte de Pacto Global

Arcadis fue una de las 33 empresas que contribuyeron con la alianza en su primer año. Luis Soruco, director general de Arcadis en Chile, y su gerenta de negocios relaves, Cecilia Riveros, fueron parte de un seminario donde se expusieron los principales avances del Consejo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Nacido en septiembre de 2023 con el propósito de impulsar el desarrollo sostenible de las regiones del Norte de Chile, el Consejo Regional Norte de Pacto Global –una iniciativa de Naciones Unidas que promueve diez principios en materia de Derechos Humanos, Relaciones Laborales, Medio Ambiente y Anticorrupción– convocó en su primer año de funcionamiento a 33 empresas e instituciones.

Una de las organizaciones que participó en este trabajo colaborativo y permanente para impulsar los Objetivos de Desarrollo Sostenible, de la Agenda 2030 de la ONU, fue Arcadis, firma de origen neerlandés con presencia en 30 países entre ellos Chile. Con más de 130 años de experiencia, la compañía ha ejecutado más de 40 mil proyectos en diseño, ingeniería, digitalización y consultoría para activos naturales y construidos.

Luis Soruco, BA Resilience Director Chile y Perú, y Cecilia Riveros, gerenta de negocios relaves de Arcadis, fueron parte del seminario “El Norte de Chile, en la Ruta de los ODS”, organizado por el Consejo con miras a compartir visiones y generar compromisos que contribuyan al desarrollo sostenible de la zona norte del país.

“Nuestro objetivo es mostrar y destacar lo que hemos logrado en estos primeros 12 meses de existencia motivando a otras empresas y la comunidad en general para acelerar el cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible ”, dijo Soruco, quien valoró el “coraje” y la “generosidad” expresada por los líderes de las instituciones participantes del Consejo, compuesto por empresas, organizaciones locales y universidades.

“Hemos construido algo a partir de ceder algunos puntos que son de interés particular para trabajar por el interés común, lo que nos llena de orgullo. Encendimos la llama que va a impulsarnos hacia un futuro sostenible”, afirmó el ejecutivo de Arcadis, líder global en diseño y consultoría.

“La colaboración es posible”

En el Seminario, que expuso su progreso inicial y sus proyecciones para 2025, el Consejo Norte ratificó su compromiso con seguir consolidando espacios de diálogo y reflexión que permitan avanzar en el cumplimiento de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible, facilitando la integración de estos en las estrategias locales y regionales.

“Hemos visto que estas 33 empresas que hoy conforman el Consejo Norte y las que día a día se están uniendo han sido capaces de reforzar una misión para la zona norte de Chile en materia de sostenibilidad para proyectarnos hacia el futuro. Se ha demostrado que esta colaboración es posible”, subrayó Margarita Ducci, directora ejecutiva de Pacto Global Chile.

Cecilia Riveros, gerenta de negocios relave de Arcadis Chile, integró uno de los paneles de discusión del Seminario: el que abordó los ODS 5 (Igualdad de Género) y 8 (Trabajo Decente y Crecimiento Económico). En la instancia, la ingeniera civil de la Universidad de Chile expresó que algunos de los mayores desafíos de la industria minera en el país se relacionan con las oportunidades para las mujeres, la conciliación de la vida laboral y familiar y la atracción de una nueva generación de profesionales.

“Tenemos la oportunidad de mostrar a mujeres profesionales y capacitadas que la minería puede ser compatible con sus vidas. (Por esto) hoy no vemos generaciones de reemplazo, incluso de hombres, que estén interesada en la minería y a las que podamos traspasar nuestra experiencia y conocimiento. Necesitamos el potencial y la visión de las mujeres en las faenas”, concluyó Riveros. 

Las ventajas de la renta corta como inversión inmobiliaria

Conoce por qué las propiedades destinadas a arriendos de corta estadía ganan terreno entre los inversionistas. Expertos entregan consejos a la hora de comprar y gestionar estos activos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En el mercado inmobiliario, la renta corta se refiere al arriendo de propiedades por períodos inferiores a 30 días. Aunque en un inicio este modelo estaba vinculado principalmente a las demandas de segunda vivienda en temporadas altas o feriados, el crecimiento de las plataformas digitales ha impulsado su masificación, especialmente en sectores estratégicos y bien conectados de Santiago y otras ciudades importantes del país.

José Tapia, subgerente Comercial de Siena Inmobiliaria, destaca que este fenómeno ha dinamizado el mercado de departamentos, especialmente entre inversionistas interesados en alquilar propiedades completamente amobladas por días o semanas.

Según el ejecutivo, las principales ventajas de este modelo son su alta rentabilidad, que “puede ser 30% mayor en comparación a una renta larga”, y la flexibilidad que ofrece en términos de uso y precios, “permitiendo a los propietarios gestionar sus departamentos de manera óptima”.

Además, Tapia resalta que otra de las razones que atraen a los inversionistas hacia la renta corta es la posibilidad de gestionarla directamente o mediante empresas especializadas. Estas últimas tienen la capacidad de reducir los costos operativos al aprovechar las economías de escala que generan.

Por su parte, Cristopher Díaz, tributarista inmobiliario conocido como @cristributario, señala que muchos inversionistas optan por profesionalizar su participación en este modelo utilizando la figura de empresario individual como vehículo de inversión. Esto les permite acceder a beneficios fiscales y optimizar su carga tributaria mediante deducciones asociadas al negocio.

Entre los beneficios más relevantes, Díaz menciona la depreciación, una herramienta fiscal que permite deducir el valor del inmueble bajo cuatro modelos diferentes. Esto contribuye a reducir la utilidad generada y, por ende, el monto del Impuesto a la Renta que debe pagar el empresario individual o la empresa. No obstante, Díaz advierte que “este beneficio debe ser llevado, aplicado y analizado en cada caso particular, puesto que dependerá del tipo de inversión y el perfil de inversionistas qué modelo de depreciación se deba utilizar”.

Consejos para elegir una propiedad destinada a renta corta

Al momento de invertir en un departamento para este tipo de arriendo, José Tapia sugiere optar por proyectos ubicados estratégicamente, cerca de estaciones de Metro, centros médicos o universidades, ya que estas ubicaciones incrementan las posibilidades de arriendo. “Las tipologías más demandadas son de un dormitorio, en proyectos que cuenten con buen equipamiento, con servicios tipo hotel, como conserjería, gimnasio, lavandería, piscina, lounge, azotea panorámica, etc. Ojalá considerar la compra de la bodega, que sirve para tener todos los utensilios y elementos para gestionar el aseo y mantención entre arriendos. Por último, es importante siempre tener a mano el reglamento de copropiedad, el cual no debe prohibir este modelo de arriendo”, puntualiza Tapia.

La renta corta, además de ser una alternativa rentable, también permite a los inversionistas adaptar su estrategia según las necesidades del mercado, convirtiéndose en una opción atractiva y flexible dentro del mundo inmobiliario.

noviembre 21, 2024 9:04 pm
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