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enero 6, 2025 5:22 pm

Vecinos de Huechuraba y Amazon enfrentados por la instalación de un data center

Tres residentes presentaron reclamos ante el Servicio de Evaluación Ambiental, exigiendo que se revoque la aprobación ambiental del proyecto. Amazon asegura haber cumplido con todas las normativas y defiende su iniciativa de US$205 millones.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La instalación de un nuevo centro de datos de Amazon en Huechuraba ha generado tensiones entre la compañía multinacional y un grupo de vecinos de la comuna. Tres habitantes de la zona presentaron reclamos ante el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) para dejar sin efecto la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), que recientemente dio luz verde al proyecto.

Los vecinos argumentan que la empresa no habría considerado adecuadamente los efectos ambientales que la infraestructura podría provocar en la comunidad y el territorio. En particular, señalan preocupaciones respecto al impacto de las instalaciones eléctricas de alta tensión que suministrarán energía al data center, así como posibles efectos asociados al cambio climático. Ante esto, exigen que el proyecto sea sometido a un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) más exhaustivo.

Amazon defiende su proyecto

Por su parte, Amazon respondió a las reclamaciones a través de un documento firmado por Luis Felipe Ramírez, country manager de Amazon Web Services en Chile, en el que solicita al SEA que rechace las objeciones presentadas. En el escrito, la compañía sostiene que «las observaciones de los reclamantes objeto de los recursos se encuentran debidamente consideradas en los fundamentos de la RCA aprobada».

Además, Amazon argumentó que «no puede admitirse una reclamación basada en meras divergencias de opinión», y agregó que las respuestas a las observaciones de los vecinos pueden no haber satisfecho sus expectativas, pero fueron atendidas conforme a la normativa.

El proyecto, que contempla una inversión de US$205 millones, forma parte de la expansión de la infraestructura tecnológica de Amazon en Chile y busca fortalecer su capacidad operativa en la región. Desde la compañía destacan que el data center traerá beneficios económicos y tecnológicos, como la generación de empleo y el fortalecimiento del ecosistema digital.

Los vecinos, sin embargo, insisten en que no se han evaluado adecuadamente las externalidades negativas del proyecto. Entre las principales inquietudes se encuentra la posible alteración del entorno natural, así como el impacto que podría tener la infraestructura de alta tensión en la calidad de vida de los residentes.

«No es solo una cuestión de opinión, es nuestra calidad de vida y nuestro territorio lo que está en juego», comentó uno de los vecinos que presentó el reclamo, quien prefirió mantener el anonimato.

El futuro del proyecto

La disputa ahora queda en manos del Servicio de Evaluación Ambiental, que deberá analizar los argumentos de ambas partes. El organismo decidirá si mantiene la aprobación ambiental del proyecto o si es necesario que Amazon presente un nuevo estudio que contemple de manera más detallada las preocupaciones de los vecinos.

Mientras tanto, el conflicto pone de manifiesto las tensiones que pueden surgir entre grandes proyectos de infraestructura y las comunidades locales, subrayando la importancia de equilibrar el desarrollo tecnológico con el respeto por el medioambiente y el bienestar de las personas.

Amazon, por su parte, reiteró su compromiso con el cumplimiento de todas las normativas vigentes y afirmó que continuará trabajando para garantizar la transparencia y seguridad de sus proyectos en Chile.

Fraccional.cl apuesta por la internacionalización con su primer proyecto en Miami

Con este nuevo desafío, Fraccional.cl reafirma su compromiso con la innovación, la inclusión financiera y la creación de valor sostenible en el sector inmobiliario.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La fintech chilena Fraccional.cl , reconocida por democratizar las inversiones inmobiliarias, ha anunciado el inicio de su expansión internacional con un ambicioso proyecto en Miami, Estados Unidos.

La empresa, que ha revolucionado el acceso al mercado inmobiliario permitiendo a las personas invertir desde $100 mil pesos, busca consolidarse como un referente en el modelo de inversión fraccionada.

Fundada en 2022, Fraccional.cl ha gestionado más de 8 millones de dólares en activos inmobiliarios y tiene la meta de administrar 30 millones de dólares para 2025. El modelo de negocio permite a pequeños inversionistas participar en propiedades inmobiliarias de alto potencial, rompiendo las barreras económicos que normalmente restringen el acceso a este tipo de inversiones

La elección de Miami como punto de partida para su internacionalización no es casual. Julián Blas, cofundador y COO de la startup, destacó que la ciudad es un “hub inmobiliario” por su dinamismo económico, ubicación estratégica y alta demanda de bienes raíces, impulsada por la migración y la estabilidad del mercado en dólares.

“Miami representa una oportunidad única para pequeños inversionistas chilenos que desean diversificar sus portafolios en un mercado internacional atractivo”, comentó Blas.

El proyecto inicial en esta ciudad consiste en renovar una vivienda de lujo en el condado de Miami-Dade, que será vendida a un comprador de alto poder adquisitivo. Para ello, Fraccional.cl trabajará con socios locales confiables como Copahue y GFU, priorizando proyectos con permisos aprobados para minimizar riesgos y asegurar retornos competitivos

El plan de expansión internacional de Fraccional.cl también incluye la exploración de otros mercados estratégicos. En Latinoamérica, México destaca por su mercado inmobiliario robusto y en crecimiento. En Europa, España surge como una opción atractiva, especialmente en zonas costeras con proyectos habitacionales y vacacionales.

“Nuestro objetivo es identificar mercados que ofrezcan estabilidad, alta rentabilidad y un entorno favorable para nuestros usuarios”, afirmó Blas. Estos movimientos reflejan la visión de la empresa de seguir abriendo oportunidades globales para pequeños inversionistas chilenos.

Transparencia y accesibilidad como pilares

La fintech mantiene su compromiso con la transparencia, asegurando que sus inversionistas cuenten con toda la información necesaria sobre los proyectos. Además, el ticket de entrada accesible en Miami, que se sitúa en los 300 dólares, busca mantener la esencia inclusiva que caracteriza a Fraccional.cl.

En palabras de Julián Blas: “La expansión internacional es un paso estratégico para consolidarnos como líderes en la inversión inmobiliaria fraccionada”. Con esta visión, la empresa no solo busca crecer, sino también empoderar a sus usuarios, brindándoles acceso a mercados antes inalcanzables.

Con este nuevo desafío, Fraccional.cl reafirma su compromiso con la innovación, la inclusión financiera y la creación de valor sostenible en el sector inmobiliario.

Diputado Andrés Celis, revela graves irregularidades por compra de camiones aljibe por parte del Gobierno Regional de Valparaíso

El informe expone falencias administrativas, pagos irregulares, incumplimiento de contratos y una posible falsificación de documentos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

A raíz de una denuncia del diputado Andrés Celis, la Contraloría General de la República realizó una auditoría a los proyectos financiados por el Gobierno Regional (GORE) de Valparaíso entre 2021 y 2023, revelando graves irregularidades en la adquisición de 52 camiones aljibe por más de $5 mil millones, ($5.022.706.000) durante la administración del gobernador Rodrigo Mundaca.

El diputado Andrés Celis fue tajante al respecto: “Este informe no deja dudas: hay negligencia, falta de control y, peor aún, posibles delitos que deben ser investigados. No podemos tolerar que los recursos destinados a enfrentar la crisis hídrica terminen malgastados y sin fiscalización adecuada”.

El informe de Contraloría señala que el GORE no cobró multas por más de $39 millones debido al retraso en la entrega de 11 camiones por parte de la empresa adjudicada, Porsche Chile SpA. Además, se detectó que dos camiones destinados a Petorca fueron pagados con un acta de recepción firmada por un conductor municipal que negó haber firmado el documento. Este hecho fue remitido al Ministerio Público, dado que podría constituir un delito.

Andrés Celis, representante del distrito 7, añadió que “no solo estamos hablando de desprolijidades administrativas, aquí hay hechos que podrían constituir delitos. Las responsabilidades deben ser determinadas con claridad y prontitud”.

Pagos sin respaldo y fallas en especificaciones técnicas

La auditoría también reveló que el Gobierno Regional pagó por 7 camiones que aún no habían sido recepcionados por las municipalidades y que otros 50 camiones fueron entregados sin cumplir completamente las especificaciones técnicas establecidas en el contrato.

Además, 49 camiones no contaban con pasillos superiores antideslizantes adecuados, mientras que 11 camiones presentaron filtraciones en sus estanques debido a grietas en el anclaje con el chasis.

El parlamentario expresó su indignación asegurando que “cada peso malgastado es una oportunidad menos para resolver la crisis hídrica que enfrentan miles de familias en nuestra región. La ciudadanía merece explicaciones y, sobre todo, justicia”.

El informe evidenció que dos municipalidades pagaron por mantenciones que debían estar incluidas en el contrato, mientras que otras cuatro contrataron empresas externas y siete las realizaron con su propio personal, evidenciando una falta de comunicación y fiscalización entre el GORE y los municipios.

Asimismo, el Gobierno Regional no solicitó hacer efectiva la boleta de garantía por incumplimientos en el contrato, lo que dejó al Estado sin un respaldo financiero ante las fallas detectadas.

El diputado Andrés Celis concluyó diciendo que “este informe no puede quedar en el olvido. Aquí se deben determinar las responsabilidades políticas y administrativas correspondientes. No podemos permitir que los recursos públicos sigan siendo manejados de forma tan irresponsable”.

Asimismo, anunció que interpondrá una querella criminal contra todos los funcionarios públicos que resulten responsables como autores, cómplices o encubridores del delito de malversación de caudales públicos. “Vamos a llegar hasta las últimas instancias legales para asegurar que quienes incurrieron en estas irregularidades respondan ante la justicia”, enfatizó Celis.

La Contraloría anunció que instruirá un sumario administrativo en el Gobierno Regional de Valparaíso para determinar responsabilidades y corregir los graves errores detectados.

Ante la corrupción municipal, ¿Qué opinión tiene Evelyn Matthei?

Por: Patricio Herman Pacheco, Fundación Defendamos la Ciudad

Desde hace años estamos entregando, en distintos medios de expresión independientes, informaciones nunca desmentidas relacionadas con la atávica ausencia de probidad y transparencia dentro de los municipios del país y por ello no nos extraña en absoluto que recientemente se haya conocido una auditoría externa que da cuenta del constante pago mensual de «horas extraordinarias» a funcionarios regalones de los ex alcaldes de Las Condes, Joaquín Lavín y Daniela Peñaloza, ambos activos militantes de la UDI. El subido monto detectado fue de $ 45.688.430.000, que sus alegres receptores nunca devolverán, pues esos dineros ya se los gastaron en variadas formas de consumo.

Lo anterior se debe relacionar con la amañada indemnización de U$ 11.000.000 más IVA e intereses, que podría pagar dicha municipalidad a una inmobiliaria que construyó 2 torres habitacionales, proyecto inmobiliario erróneamente considerado como Conjunto Armónico, localizado en la esquina de las calles Américo Vespucio Sur con Renato Sánchez, por una presunta «falta de servicio», asunto que ni Lavín ni Peñaloza, a través de sus legos abogados municipales, supieron manejar correctamente en los tribunales de justicia.

Este es un motivo más que suficiente para que la actual alcaldesa, Catalina San Martín, ex Evópoli, acorde a nuestra interpelación dirigida a ella el 06/12/2024, en orden a que traslade todos los antecedentes al Consejo de Defensa del Estado (CDE) para que este competente servicio público investigue el episodio en resguardo de los intereses fiscales que están en juego. 

No nos referiremos mayormente al mediático caso de la exalcaldesa UDI, Cathy Barriga, esposa de un hijo diputado, también UDI, de Joaquín Lavín, pues la prensa de farándula se ha deleitado entregando todo tipo de informaciones respecto de sus distintas medidas cautelares, pero consideramos inapropiado que su conocido suegro utilice a algunos medios para criticar a la Fiscalía y al Poder Judicial, por lo que le acontece a ella. 

En otro orden de materias, pero siempre asociado a la deshonestidad, tiempo atrás, conversando con una arquitecta, funcionaria de la municipalidad de Calera de Tango, analizamos en detalle un sinfín de prácticas corruptas que allí se cometían en el ámbito de su competencia, vale decir, vivienda y urbanismo, las que eran recurrentes por falta de control de sus autoridades locales y cuando se le consultó a ella la razón por la cual no se denunciaban, ya sea en la Seremi Minvu, en la Contraloría General de la República o en el Ministerio Público, se nos contestó que era muy comprometedor asumir esa responsabilidad por las consecuencias negativas que se producían. 

Sabemos que denunciar infracciones administrativas o delitos de los miles que existen en el aparato público traen repercusiones muy graves, no tanto para los que incurren en ellas, sino paradojalmente los que salen más perjudicados son los mismos que las revelan. Recordemos que en nuestra angosta y larga faja de tierra, la impunidad está consagrada como una norma no escrita que, con sacro escrúpulo, los que ejercen el poder saben respetarla invariablemente  A pesar de ello, le contestamos a dicha arquitecta que debía acogerse a la reciente Ley N° 21.592 que establece un estatuto de protección para todos aquellos que se atreven a acusar las malas prácticas en los servicios de la Administración y, ella como una proba funcionaria pública, procedió en consecuencia. 

Todos los antecedentes ella se los informó por escrito y presencialmente a la Contraloría, en ocasiones en compañía de este columnista y del arquitecto Víctor Manuel González, ex Seremi Minvu de la región metropolitana de Santiago y de la 4a región de Coquimbo. Reconocemos la excelente acogida que nos brindaron las altas autoridades del ente fiscalizador al escucharnos, lo que valoramos en su justa dimensión, pues nos consta que la Contraloría, por ser autónoma y de rango constitucional, ejerce irreprochablemente bien su función de control de los actos administrativos. Allí los lobbystas no tienen cabida.   

Pero, por indebidas tramitaciones burocráticas internas, la valerosa funcionaria que ejerció su derecho para combatir la corrupción acaba de ser notificada por su empleador municipal que, con fecha 31/12/2024, como un oportuno saludo de Año Nuevo, cesa en el ejercicio de su cargo, luego como se observa, operó en plenitud la represalia que la mencionada ley dice evitarla. Por casualidad, la alcaldesa de Calera de Tango, Hortensia Mora, autoridad que aparentemente desconocía la anarquía municipal, también es del partido político UDI. 

Así las cosas, queda en evidencia, con esta clarificadora y surrealista experiencia, que los funcionarios municipales de todo el país optarán por mantenerse mudos cuando conozcan violaciones a la ley, pues ellos preferirán no darlas a conocer en los organismos superiores respectivos, debido a que preferirán conservar sus cargos y sus sueldos.

Por ello, debido a que en los 4 casos descritos están involucrados alcaldes (as) UDI, es pertinente consultarle a la futura candidata presidencial de la derecha, Evelyn Mattei, qué opinión tiene al respecto.

Paula Ortiz, líder de energía y recursos de Arcadis Chile:“La colaboración es uno de los principales valores de Arcadis”

Arcadis Chile refuerza su compromiso con la sostenibilidad y el intercambio de conocimientos en las industrias energética y minera.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Arcadis Chile, filial de la multinacional neerlandesa con 43 años de trayectoria en el país, se consolida como un referente en ingeniería y consultoría al priorizar la sostenibilidad y el intercambio de conocimiento como pilares fundamentales de su operación. Durante 2024, la compañía participó activamente en encuentros clave para las industrias energética y minera, promoviendo el diálogo

En eventos como Panamgeo Chile, MineExcellence, Hyvolution y Water Congress, especialistas locales y corporativos de Arcadis compartieron ideas con otros actores de la industria.

Paula Ortiz, líder de energía y recursos de Arcadis Chile, subrayó el valor de estas instancias: “La colaboración es uno de los principales valores de Arcadis y estamos siempre disponibles para compartir nuestras capacidades y aportar en las discusiones que agregan valor para encontrar las mejores y soluciones prácticas en las industrias donde operamos” .

Además de estas contribuciones, Arcadis presentó su quinto reporte corporativo en la conferencia “Descarbonización y Resiliencia en la Industria en Chile”. Este documento reafirma su compromiso con el desarrollo sostenible, destacando cómo la compañía busca equilibrar el crecimiento económico con la gestión ambiental. En línea con su estrategia global, el reporte sistematiza sus actividades y proyecta

La compañía enfatizó que su participación en espacios de diálogo e intercambio de ideas continuará siendo una prioridad.

Según Ortiz, estos encuentros permiten materializar los objetivos de Arcadis de mejorar la calidad de vida y proteger el medio ambiente en las comunidades donde operan. “Queremos ser un actor activo en las discusiones que definen el futuro de nuestras industrias, aportando con nuestra experiencia para crear valor a largo plazo para todos los grupos de interés” ,

Con más de 3.500 proyectos realizados en Chile y un equipo global de más de 40.000 colaboradores, Arcadis reafirma su liderazgo internacional y su compromiso con los principios de sostenibilidad e innovación en los sectores.

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