Bombas de calor: nueva tendencia para calefaccionar el hogar 

El concepto de hogares «full electric» ha cobrado fuerza en los últimos años, en línea con la tendencia de disminuir la dependencia de los combustibles fósiles y reducir la huella de carbono.

Por: Comunicado de Prensa

En un país donde los inviernos pueden ser implacables, la calefacción eficiente y sustentable se ha convertido en una prioridad para muchas familias. Hasta hace poco, las calderas a gas eran el sistema de lujo más utilizado en hogares con radiadores o losas radiantes, ya que permiten distribuir el calor de manera uniforme en toda la vivienda. Sin embargo, este sistema no sólo requiere que la casa venga equipada con la infraestructura necesaria, sino que además implica altos costos de consumo durante los meses más fríos.

Bajo este escenario, las bombas de calor han emergido como una alternativa altamente eficiente y sustentable. «Las bombas de calor reemplazan las calderas a gas y logran ser un 50% más eficientes», señala Manuel Eyzaguirre, Gerente General de Kaltemp, empresa chilena con 49 años de experiencia en climatización. «El otro punto que es muy relevante y que está haciendo que sean cada vez más populares es que son eléctricas, por lo que son libres de emisiones y ayudan a que las casas sean ‘full electric'», agrega.

El concepto de hogares «full electric» ha cobrado fuerza en los últimos años, en línea con la tendencia de disminuir la dependencia de los combustibles fósiles y reducir la huella de carbono. En este contexto, las bombas de calor no solo representan un ahorro en el gasto energético del hogar, sino que además se complementan a la perfección con sistemas de energía renovable, como los paneles solares. «Cada vez más familias están optando por integrar paneles solares para alimentar sus bombas de calor, logrando así un sistema de calefacción eficiente, económico y amigable con el medioambiente», explica Eyzaguirre.

El auge de las bombas de calor responde también a un cambio en la mentalidad de los consumidores, quienes buscan soluciones sostenibles sin sacrificar confort. La posibilidad de contar con un sistema de calefacción eficiente y libre de emisiones convierte a esta tecnología en una apuesta segura para quienes desean preparar sus hogares para el futuro. Con opciones cada vez más accesibles y la creciente preocupación por la eficiencia energética, todo indica que las bombas de calor seguirán ganando protagonismo en los hogares chilenos.

Ventajas de las bombas de calor 

  • Eficiencia energética: Consumen menos electricidad que otros sistemas, reduciendo costos en la cuenta de luz.
  • Sustentabilidad: Funcionan con energía renovable del aire, agua o suelo, disminuyendo la huella de carbono.
  • Versatilidad: No solo calientan en invierno, también pueden enfriar en verano.
  • Seguridad y comodidad: No generan combustión ni emisiones dentro del hogar, evitando riesgos de gases tóxicos.
  • Larga vida útil y bajo mantenimiento: Son duraderas y requieren menos mantenciones que otros sistemas de calefacción.

Vacancia de oficinas cae un 9,6%: repunte del mercado impulsa nuevos desarrollos en Santiago

El Golf lidera la absorción de espacios, Las Condes mantiene su influencia en precios, y crece el interés por oficinas con altos estándares y servicios.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado de oficinas de alto estándar en Santiago comenzó el 2025 con señales claras de recuperación. La vacancia de oficinas clase A bajó a 9,6% , según el último informe de Cushman & Wakefield , lo que representa una caída de cuatro puntos porcentuales respecto al trimestre anterior y cinco puntos menos en comparación al mismo período de 2024.

El repunte se explica por una demanda sostenida en submercados estratégicos como El Golf , que lideró la absorción de espacios con más de 5.900 m² arrendados . Esta reactivación consolida a este barrio como epicentro del dinamismo corporativo en la capital.

«La superficie ya no es lo más relevante. Hoy las empresas valoran otros atributos, como la seguridad, la conectividad y los servicios dentro y fuera de los edificios», señaló Rosario Meneses , subgerente de Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield.

Las Condes mantiene liderazgo en precios

Con 139 unidades disponibles , equivalentes al 43% del total, Las Condes sigue siendo el sector que marca tendencia en los valores de llegar . A nivel general, el precio promedio del pedido se mantuvo en 0,49 UF/m² , lo mismo que a fines de 2024 y un 6% menos que en el primer trimestre del año pasado.

Este comportamiento responde, en parte, al impacto de la desocupación vivida en años anteriores, especialmente en el centro de Santiago , donde la oferta de oficinas se ha adaptado adecuadamente con estrategias de precios más competitivas . En contraste, zonas como Providencia y Nueva Las Condes han registrado alzas leves, empujadas por una alta demanda sostenida .

En total, el Gran Santiago acumula una oferta de 167.771 m² disponibles , equivalente a 312 oficinas . La absorción neta fue de 8.563 m² en el trimestre, un 10% menos que el mismo período de 2024, aunque se mantiene en rangos saludables.

Nuevo ciclo de proyectos en Manquehue y Apoquindo

Uno de los factores clave en el futuro del mercado será el ingreso de nuevos proyectos sin prearrendamiento firmado , lo que podría elevar temporalmente la vacancia en los próximos trimestres. E

ntre los desarrollos más relevantes se cuentanel Urbana Center y Edificio Manquehue , con cerca de 30.000 m² que se sumarán al eje Manquehue-Apoquindo durante el primer semestre. Asimismo, la Torre 4 del MUT , con entrega proyectada para 2026 y el Campus Santander en Presidente Riesco, un desarrollo exclusivo de 24.000 m² para el banco, que abrirá sus puertas en 2027 .

Por otra parte, el proyecto Apoquindo 6.000 enfrenta dificultades para avanzar, pese a contar con anteproyectos aprobados. Su continuidad dependerá del ingreso de nuevos inversionistas o ajustes de diseño , según explicó Meneses.

Oficinas más pequeñas, mejor equipadas y listas para usar

Un dato revelador del informe es la preferencia por oficinas de entre 100 y 600 m² , que concentran el 63% de la demanda, seguidas por formatos entre 600 y 1.000 m² con un 36% . Esta tendencia refleja un cambio en el modelo de ocupación corporativa: ya no se trata solo de metros cuadrados, sino de valor por metro cuadrado .

“Los arrendatarios buscan espacios habilitados y/o amoblados , que faciliten procesos de traslado más rápidos y rentables”, afirmó la ejecutiva de Cushman & Wakefield.

El nuevo paradigma corporativo

El informe confirma que las oficinas clase A han dejado atrás la incertidumbre pandémica. Hoy, el foco está en la experiencia del trabajador, la flexibilidad y la infraestructura de calidad , con especial énfasis en ubicaciones cercanas a la Línea 1 del Metro , donde se concentran los edificios con mejores comodidades y entornos dinámicos.

En este nuevo escenario, donde la atracción de talento y la eficiencia operativa son más relevantes que nunca, las oficinas premium bien ubicadas y equipadas se posicionan como un activo estratégico para las empresas .

HormiPURIFICA, la revolución del aire limpio en la construcción,gana el Premio Socios Destacados 2025 de Chile GBC

El innovador hormigón desarrollado por Polpaico Soluciones y Photio se alza con el primer lugar en el principal reconocimiento a iniciativas sostenibles en el país.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Durante la reciente Chile Green Building Week 2025 , organizada por el Chile Green Building Council (Chile GBC) , se celebró la quinta edición del Premio Socios Destacados: #ConstruyamosAcción , instancia que reconoce a empresas y organizaciones sociales por su aporte concreto a la acción climática y la construcción sostenible en Chile. Este año, diez proyectos compitieron por el galardón, en una convocatoria abierta que reunió casi 900 votaciones del público.

El primer lugar recayó en un desarrollo que promete redefinir la manera en que entendemos la relación entre edificación y medioambiente: HormiPURIFICA , una innovadora mezcla de concreto con capacidad para purificar el aire, creada por Polpaico Soluciones en alianza con la startup chilena Photio .

«HormiPURIFICA no es solo un avance técnico. Es una declaración de principios. Es posible construir de forma activa contra el cambio climático», destacó Eduardo García , Gerente de la División Hormigones de Polpaico Soluciones.

El secreto del material reside en una reacción fotoquímica activada por luz natural o artificial, que permite degradar contaminantes atmosféricos , transformándolos en sustancias inertes. De este modo, el hormigón no solo evita contaminar: limpia el aire que lo rodea.

Para Matías Moya , cofundador de Photio, se trata de un hito fundacional. «HormiPurifica representa la primera aplicación de nuestra tecnología en hormigón, y marca un precedente para la industria global. Que Chile GBC y sus socios lo reconozcan es una señal poderosa del cambio que necesitamos», señaló.

Un podio comprometido con el planeta

El segundo lugar fue otorgado a la Universidad Central con su proyecto Manual de Manejo de Techos Verdes Extensivos con Especies de Plantas Nativas de Chile . Este trabajo de investigación analiza el comportamiento de 27 especies nativas en entornos urbanos, y demuestra la viabilidad de construir techos verdes sustentables con flora local en climas extremos como el de Santiago.

“Esta distinción refuerza nuestra convicción de que el conocimiento interdisciplinario puede mejorar la calidad de vida urbana”, sostuvo Uwe Rohwedder Gremler , Decano de la Facultad de Ingeniería y Arquitectura de la UCEN.

El tercer lugar fue para el proyecto Recuperación Ambiental y Urbana para Viña del Mar , de Las Salinas , que avanza en la descontaminación de un antiguo terreno industrial mediante una técnica de biorremediación con bacterias nativas , preparándolo para convertirse en un nuevo polo urbano sustentable.

“Este premio nos impulsa a seguir transformando realidades urbanas con enfoque ambiental y humano”, afirmó Christopher Mac-Gregor Camus , Gerente de Administración y Finanzas de Las Salinas.

Empresas que inspiran

Además de los tres ganadores, Chile GBC destacó a Dictuc y Sodimac como empresas líderes en sostenibilidad .

Dictuc fue reconocido por su Estrategia de Sostenibilidad , una hoja de ruta transversal a todas sus áreas. “Este premio refuerza nuestro compromiso con una industria más consciente y resiliente”, expresó Mariela Silva , Gerente de Asuntos Corporativos.

Sodimac, por su parte, fue galardonada por su Programa de Productos Sostenibles , que promueve materiales y soluciones ecoeficientes. “Este reconocimiento reafirma nuestro trabajo constante para mejorar los estándares de la construcción verde”, declaró Eduardo Reyes , Gerente Corporativo de Proyectos.

La edición 2025 del Premio Socios Destacados no solo celebra ideas, sino acciones concretas que aportan a un modelo de desarrollo sustentable, resiliente y alineado con las urgencias climáticas del siglo XXI.

Con propuestas que van desde la innovación tecnológica hasta la restauración ecológica, pasando por la arquitectura con identidad territorial, el certamen se consolida como un termómetro del compromiso ambiental del país .

Para conocer más sobre las iniciativas participantes, visite : www.chilegbc.cl

junio 5, 2025 4:27 am
Jueves 5 de Junio de 2025
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