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agosto 2, 2025 12:10 am

PRONTO

«Lucila»: el monumento que integrará la figura de Gabriela Mistral al corazón urbano del nuevo eje Alameda

La escultura será instalada en el llamado «nudo Baquedano» durante el primer trimestre de 2026, como parte del proyecto de regeneración Nueva Alameda. La obra, elegida entre diez propuestas, rinde homenaje a la poeta y al rol histórico de las mujeres en la cultura chilena.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Este jueves se dio a conocer que la obra “Lucila”, desarrollada por las artistas Norma Ramírez y Mariana Silva, será el nuevo hito escultórico que se emplazará en el eje central del proyecto Nueva Alameda, en el sector conocido como “nudo Baquedano”.

La instalación está programada para el primer trimestre de 2026 y fue seleccionada tras un proceso competitivo que consideró criterios técnicos, estéticos y de factibilidad.

La pieza estará compuesta por dieciséis prismas verticales de acero de sección cuadrada, recubiertos en aluminio bruñido, que sostendrán fragmentos de cuatro retratos restaurados de Gabriela Mistral, provenientes del Archivo del Escritor de la Biblioteca Nacional. A diferencia de la iconografía tradicional más severa, la obra privilegiará imágenes cercanas y cálidas de la autora.

Concebida como una intervención de gran escala, la escultura busca no solo homenajear a la Premio Nobel de Literatura 1945, sino también poner en valor el aporte colectivo de las mujeres a la historia nacional. En sus superficies incluirá versos del poema “Todas íbamos a ser reinas” en bajo relieve, junto con iluminación LED y tratamiento protector contra rayos UV y grafitis.

“Lucila” representa, además, un gesto simbólico de reconfiguración del espacio público, integrando memoria, género y cultura en uno de los puntos neurálgicos de Santiago. Carlos Muñoz, académico de la Facultad de Arquitectura y Ambiente Construido de la Universidad de Santiago, destacó la elección como una señal de renovación significativa.

“La incorporación de innovación, tecnología y memoria en esta obra permitirá su permanencia y reconocimiento como símbolo del rol de las mujeres en el imaginario público”, señaló.

Teleférico de Santiago nuevamente entre “Lo Mejor de lo Mejor” de TripAdvisor

El reconocimiento de TripAdvisor no solo valida su calidad de servicio y su atractivo visual, sino que también refuerza su rol como infraestructura urbana al servicio del bienestar ciudadano.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Teleférico de Santiago, uno de los íconos más reconocibles del Parque Metropolitano de Santiago (Parquemet), fue destacado por segundo año consecutivo en el ranking anual Travellers’ Choice Awards 2025 de TripAdvisor.

La plataforma internacional lo incluyó dentro de la categoría Best of the Best, reconociéndolo como uno de los principales atractivos turísticos de Latinoamérica y del mundo.

La distinción se otorga en base a millones de valoraciones, opiniones y experiencias compartidas por visitantes globales, y pone de relieve no solo la belleza escénica del recorrido, sino también la calidad del servicio, la seguridad y la experiencia integral que ofrece este medio de transporte urbano.

El Teleférico cumple un rol estratégico como sistema de movilidad interna en el cerro San Cristóbal, conectando puntos clave del Parque Metropolitano de manera cómoda, accesible y eficiente.

Desde sus cabinas es posible llegar a lugares emblemáticos como la Cumbre, el Jardín Japonés, la piscina Tupahue, senderos, jardines y miradores, articulando una red de infraestructura que promueve el uso recreativo, turístico y educativo del mayor parque urbano de Latinoamérica.

“El Parque Metropolitano de Santiago es mucho más que un pulmón verde; es un espacio que representa lo mejor del espacio público en nuestra ciudad. El Teleférico, reconocido con este galardón, da cuenta de la valoración que tiene la ciudadanía de este sistema de transporte que, además de ser un ícono, cumple un rol esencial al conectar a las personas”, afirmó el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes.

A su vez, la autoridad subrayó que “durante el verano y el invierno, Parquemet se convierte en un gran escenario abierto de Santiago, y el Teleférico es una parte fundamental de esa experiencia que mezcla naturaleza, ciudad y encuentro”.

El Teleférico de Santiago es administrado mediante una alianza público-privada entre Parquemet y la empresa Turistik, lo que ha permitido mantener altos estándares operativos y de sostenibilidad.

Según Andrea Medina, directora (s) de Parquemet, “el Teleférico es una de las formas más emblemáticas de vivir Parquemet: un parque urbano único por su biodiversidad, patrimonio y panorámicas. Esta colaboración ha permitido mantener su infraestructura actualizada, potenciando su valor como medio de transporte sustentable, atractivo turístico y puerta de entrada a un espacio natural que recibe más de 7,5 millones de personas al año”.

Por su parte, Ricardo Suárez, gerente general de Turistik, valoró el reconocimiento internacional: “Este premio demuestra la importancia del Teleférico de Santiago no solo como atracción turística, sino también como ícono de la ciudad y símbolo del desarrollo del sector turístico chileno. Ser parte del selecto grupo Best of the Best de TripAdvisor nos sitúa en el mapa global, atrayendo más visitantes y contribuyendo al crecimiento del turismo nacional”.

Durante las temporadas de alta afluencia —verano e invierno— miles de personas visitan el Parque Metropolitano, y el Teleférico se convierte en un eje estructural del desplazamiento de familias, deportistas y turistas. El reconocimiento de TripAdvisor no solo valida su calidad de servicio y su atractivo visual, sino que también refuerza su rol como infraestructura urbana al servicio del bienestar ciudadano.

Banco Internacional lanza crédito hipotecario escalonado con tasa fija y foco en jóvenes profesionales

La entidad busca dinamizar el acceso a la primera vivienda con un producto que ofrece dividendos reducidos los primeros cinco años y que fue presentado oficialmente en Expo Vivienda 2024.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un contexto donde el acceso a financiamiento para vivienda ha resultado complejo, especialmente para los segmentos más jóvenes, Banco Internacional presentó una nueva alternativa hipotecaria escalonada durante la reciente edición de Expo Vivienda 2024. El producto contempla una tasa fija, financiamiento de hasta el 80% del valor de la propiedad y cuotas reducidas durante los primeros cinco años.

El nuevo crédito busca responder a las necesidades de los jóvenes profesionales que enfrentan sus primeras etapas laborales. Durante el período inicial, los dividendos incluyen principalmente el pago de intereses y una fracción menor del capital, lo que permite acceder a cuotas más asequibles mientras se estabilizan sus ingresos. Tras este lapso, el dividendo se ajusta para amortizar la deuda en el plazo restante del crédito.

“Diseñamos este producto pensando en el ciclo de crecimiento de los nuevos trabajadores, para que accedan a su primera vivienda sin que el dividendo inicial sea una barrera”, señaló Leopoldo Quintano, gerente de la División Comercial de Banca Personas del banco. Agregó que los clientes podrán realizar pagos adicionales desde 50 UF, permitiendo así ajustar el crédito según sus flujos financieros.

La propuesta fue una de las principales novedades de la entidad en Expo Vivienda 2024, instancia en la que Banco Internacional participó activamente con soluciones dirigidas a promover la adquisición de viviendas nuevas y apoyar la reactivación del sector inmobiliario.

Este lanzamiento se enmarca en la estrategia de fortalecimiento de la banca personas del banco, que espera cerrar 2025 con 50.000 clientes, impulsados por su plataforma digital que permite contratar productos como créditos de consumo y depósitos a plazo 100% online.

“Esta iniciativa no solo entrega una alternativa concreta a los jóvenes, sino que también contribuye a dinamizar el mercado inmobiliario y, por extensión, la economía nacional”, cerró Quintano.

Ventas de viviendas nuevas caen al nivel más bajo de los últimos cinco años en la RM

Entre enero y junio se vendieron 6.857 unidades, lo que representa una baja de 8,7% respecto del semestre anterior.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un nuevo retroceso experimentó el mercado inmobiliario en Santiago durante el primer semestre de 2025. De acuerdo con un informe elaborado por la consultora Colliers, las ventas de viviendas nuevas totalizaron 6.857 unidades entre enero y junio, lo que representa una caída de 8,7% respecto de los seis meses previos y una baja de 1,06% en comparación con el mismo período de 2024.

Se trata del volumen más bajo de ventas semestrales desde el primer semestre de 2020, cuando el inicio de la pandemia de covid-19 provocó una brusca contracción en el mercado. En esta ocasión, la caída se explica principalmente por factores económicos estructurales, como el encarecimiento del crédito hipotecario y una menor capacidad de ahorro en los hogares.

Según el informe, las casas fueron el segmento más golpeado, con una disminución de 15% anual y apenas 885 unidades comercializadas. En contraste, los departamentos mostraron una leve alza de 1,4% en doce meses, alcanzando las 5.972 unidades, aunque todavía lejos de los niveles prepandemia.

“La magnitud de venta actual se encuentra en torno a un 50% menor a lo observado durante el periodo prepandemia o del año 2021, cuando las tasas de interés todavía eran bajas”, afirma Matías Bucci, subgerente del área de Estudios de Colliers.

Entre los factores que explican el estancamiento en las ventas, Bucci destaca la persistencia de tasas de interés elevadas, junto con el deterioro del escenario económico para los hogares. “Muchas personas han perdido capacidad de ahorro, lo que dificulta reunir el capital necesario para el pie de una propiedad”, añade.

El debilitamiento de la demanda también se refleja en el número de permisos de edificación, que —según Colliers— se encuentra en su punto más bajo desde que existe registro, lo que anticipa un impacto de largo plazo sobre la oferta futura.

Inmobiliaria Altas Cumbres impulsa nuevo proyecto habitacional en Puerto Varas

Alto Philippi considera una inversión de US$30 millones y contempla 71 viviendas en el sector Colegio Puerto Varas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El desarrollo busca responder a la creciente demanda por hogares bien ubicados, con alto estándar de construcción, conectividad y enfoque sustentable.

Inmobiliaria Altas Cumbres, firma con más de tres décadas de experiencia en el desarrollo urbano del sur de Chile, ingresó oficialmente su nuevo proyecto inmobiliario en la ciudad de Puerto Varas. Se trata del condominio Alto Philippi, conjunto residencial de 71 viviendas emplazado en un terreno de 36 mil metros cuadrados, ubicado en el consolidado sector Colegio Puerto Varas, una zona de alta plusvalía y creciente atractivo familiar.

Con una inversión estimada en US$30 millones, el desarrollo considera la ejecución de dos etapas, incorporando infraestructura de seguridad —control de acceso, cámaras perimetrales y vialidad interna con medidas de moderación de velocidad— y un diseño urbano orientado a la vida comunitaria y la integración con el entorno natural.

“Este sector ofrece una ubicación estratégica, con rápida conexión al centro urbano y a la Ruta 5 Sur, además de acceso a servicios esenciales como supermercados, centros de salud, gimnasios y cafeterías, todo a pocos minutos a pie. Es un lugar que combina tranquilidad, seguridad y cercanía a la naturaleza, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva para familias”, señaló Enrique Loeser Prieto, gerente comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres.

La propuesta arquitectónica de Alto Philippi contempla amplios espacios interiores, eficiencia energética y paisajismo con especies nativas, además de áreas comunes como una plaza recreativa y puntos de reciclaje. Todo esto con el objetivo de fomentar una vida familiar equilibrada, sostenible y con sentido de comunidad.

“El proyecto responde a una demanda concreta: familias que hoy viven en parcelas o ciudades cercanas, e incluso quienes migran desde Santiago, buscan una alternativa de vivienda bien ubicada, cercana a colegios y servicios, pero sin perder calidad de vida ni conexión con la naturaleza”, agregó el ejecutivo.

Con su enfoque en diseño armónico y desarrollo responsable, Alto Philippi se perfila como una de las principales apuestas habitacionales en Puerto Varas para los próximos años, contribuyendo al crecimiento ordenado y sostenible de la ciudad lacustre.

Ley de notarías: un duro golpe a la digitalización de trámites  

Por: Marcelo Mora, CEO de IDOK

El pasado 1 de julio, el Senado despachó el proyecto de Ley de Notarías que prometía modernizar uno de los sistemas más burocráticos de nuestro país. Sin embargo, lo que pudo haber sido un paso decisivo hacia la digitalización y simplificación de los trámites legales, terminó siendo una reforma a medias que mantiene intactos muchos de los elementos que dificultan el acceso, aumentan los costos y ralentizan los procesos para los usuarios.

El proyecto incluía propuestas innovadoras, como permitir la firma electrónica de escrituras públicas y ampliar las capacidades de atención remota. Pero estas medidas fueron eliminadas en la tramitación legislativa, dejando un sabor amargo entre quienes veían en esta ley una verdadera revolución digital. Se mantiene la obligación de firmar en papel y de acudir presencialmente al notario, como si la tecnología no existiera o no fuera lo suficientemente segura. 

Este proyecto de ley terminó eliminando aspectos clave de la digitalización que habrían significado un avance real para los usuarios. Y no es solo una opción sectorial. El informe de la Fiscalía Nacional Económica del 2017 ya advertía que la falta de competencia y digitalización en el sistema nacional generaría costos excesivos, y que podrían ahorrarse hasta 149 millones de dólares al año si se adaptaban procesos digitales eficientes. 

La decisión de frenar el avance tecnológico en los trámites notariales parece responder más a presiones gremiales que a una voluntad real de modernización. Esto es particularmente contradictorio cuando el propio Estado impulsa la transformación digital en otros ámbitos, promueve la interoperabilidad entre instituciones y fomenta la reducción de la burocracia para beneficiar a los ciudadanos y a las pymes. 

En este contexto, mantener la presencialidad en pleno 2025 no solo es una decisión obsoleta, sino también regresiva. Representa un gasto innecesario en tiempo y recursos para miles de personas y emprendedores que deben interrumpir sus actividades productivas para realizar trámites que podrían resolverse fácilmente desde un computador o celular, con altos estándares de seguridad y validación. 

El resultado de esta ley no impacta directamente a las empresas de firma electrónica avanzada, porque simplemente mantiene el esquema actual. Pero sí afecta a los usuarios, quienes seguirán atrapados en un sistema que se resiste al cambio, perdiendo una valiosa oportunidad para hacer de la digitalización una verdadera política pública, y no solo una promesa vacía en el papel.

GPS Property refuerza su proptech: suma a ex TOCTOC y proyecta nueva era de inteligencia territorial con Inciti

Con la reciente incorporación, GPS Property refuerza su inteligencia territorial con Inciti.

Por: Comunicado de Prensa

Como parte de su estrategia de fortalecimiento tecnológico, GPS Property anunció la incorporación de Nicolás Herrera como nuevo gerente general de Inciti, su plataforma especializada en inteligencia territorial. Herrera, ex Head of Real Estate Research de TOCTOC, cuenta con una amplia experiencia en análisis de datos y desarrollo de herramientas estratégicas para el sector inmobiliario.

Inciti, con más de 15 años de trayectoria, es una proptech pionera en el levantamiento y análisis de información clave del mercado inmobiliario, enfocada en la generación de inteligencia territorial para apoyar procesos de planificación, inversión y desarrollo urbano.

La reciente adquisición de Inciti por parte de GPS Property —firma con más de dos décadas de liderazgo en brokerage e información estratégica del sector inmobiliario— marca el inicio de una nueva etapa en la evolución de la plataforma.

El objetivo es proyectar un ecosistema de soluciones que combine tecnología avanzada, apertura de datos y especialización por submercados, incluyendo oficinas clase A/A+, bodegaje, strip centers, centros logísticos y multifamily, entre otros.

“Nuestro foco está en fortalecer la relación con diversas industrias —banca, energía, retail, fondos de inversión— mediante el desarrollo de productos flexibles, personalizables y orientados a apoyar en la toma de decisiones. En Inciti creemos que los datos no solo deben informar. También deben aportar valor concreto en los procesos de decisión y contribuir al desarrollo de todas las industrias que se cruzan con el territorio”, señaló Nicolás Herrera, gerente general de Inciti.

Con esta integración, GPS Property avanza en su apuesta por consolidar un hub de soluciones proptech, capaces de transformar datos en conocimiento accionable para sectores clave del desarrollo económico nacional.

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