El arriendo temporal se consolida como una alternativa clave para propietarios y turistas durante las celebraciones de fin de año y el inicio de las vacaciones. Expertos de la V Región explican por qué esta modalidad vive un auge sostenido y entregan recomendaciones para optimizar su uso.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
El arriendo temporal ha dejado de ser una práctica ocasional para transformarse en una fuente estable de ingresos para numerosos propietarios a lo largo del país.
Su crecimiento se ha visto impulsado por el turismo interno y por el uso masivo de plataformas digitales que facilitan reservas por días o semanas, especialmente en periodos de alta demanda como el Año Nuevo y el inicio de las vacaciones estivales.
En estas fechas, destinos costeros y lacustres se convierten en los más solicitados por familias, grupos de amigos y viajeros de negocios que buscan alternativas flexibles y accesibles.
En la V Región, zonas como Valparaíso, Viña del Mar, Reñaca, Concón, Papudo, Maitencillo y Algarrobo concentran buena parte de las búsquedas. La vista al mar y la cercanía con actividades recreativas son factores determinantes al momento de elegir.
“El alquiler temporal pasó de ser una actividad poco frecuente a convertirse en una fuente estable de ingresos para muchos propietarios, por la alta demanda de arriendos en Año Nuevo o cuando se planifican vacaciones entre varias familias”, señala Pía Osses, agente de REMAX Titanio Bosques.
La especialista detalla que los valores para la noche de Año Nuevo varían según ubicación y capacidad. En Valparaíso, los departamentos para cuatro personas o más, con vista privilegiada a los fuegos artificiales, bordean entre $250.000 y $350.000 por noche. En sectores como Viña del Mar, Reñaca bajo y Costa de Montemar en Concón, unidades de similares características alcanzan valores que fluctúan entre $300.000 y $500.000.
Para los propietarios interesados en optimizar el rendimiento de sus inmuebles, la recomendación es prepararse con anticipación. Publicar las propiedades con tiempo suficiente permite competir de mejor manera y ajustarse a los valores reales del mercado.
La reputación digital también juega un papel clave: buenas evaluaciones en plataformas de arriendo mejoran la visibilidad del anuncio y elevan la confianza de los potenciales arrendatarios. Una presentación cuidada, con fotografías recientes y descripciones precisas, aumenta significativamente las posibilidades de concretar reservas.
La claridad en los acuerdos es otro aspecto fundamental. Incluso para estadías breves, es recomendable dejar todos los términos estipulados en un contrato de arriendo, lo que ayuda a evitar confusiones y asegura una experiencia fluida tanto para el huésped como para el propietario.
Asimismo, mantener la propiedad en buen estado no solo evita riesgos o incidentes, sino que mejora la experiencia del viajero y amplía la probabilidad de recomendaciones posteriores.
Osses recuerda que nunca se deben realizar pagos anticipados sin respaldo y que es esencial verificar la autenticidad de las plataformas utilizadas.
Trabajar con agentes inmobiliarios de empresas consolidadas permite gestionar de forma más eficiente el proceso completo, desde la administración de consultas hasta la coordinación de ingresos y salidas, lo que se traduce en una oportunidad real de generar ingresos sostenidos durante la temporada alta.
