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Boetsch recibe conmemoración oficial del Día del Trabajador de la Construcción en obra en Cerrillos

En el marco de los 75 años de la Cámara Chilena de la Construcción, el gremio escogió el proyecto Terrazas del Bicentenario que desarrolla el grupo para esta festividad.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La iniciativa de integración social Terrazas del Bicentenario, que levanta el grupo constructor-inmobiliario Boetsch- fue el escenario elegido este 2026 para saludar a los trabajadores de la construcción en su día.

La actividad, organizada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), contó con la presencia de los recién asumidos ministros del Trabajo, Tomás Rau, y de la Mujer y Equidad de Género, Judith Marín; representantes de la asociación gremial, encabezados por su presidente, Alfredo Echavarria; otras autoridades sectoriales, y ejecutivos de la compañía.

Durante la ceremonia, realizada en el marco de los 75 años de existencia de la Cámara Chilena de la Construcción, se realizó  -en representación de los más de 720 mil trabajadores del sector- un reconocimiento a dos colaboradores de Boetsch, destacando su esfuerzo, compromiso y el aporte fundamental que realizan al desarrollo del país.

En ese sentido, el ministro Rau indicó que “en proyectos como este en Cerrillos, lo que ustedes hacen es muy significativo. Porque aquí, ladrillo a ladrillo, muro a muro, no se están construyendo solo departamentos. Aquí también se están encumbrando sueños y por supuesto también se construyen hogares. Hogares donde niños van a crecer y familias van a proyectarse”, mencionó.

El secretario de Estado valoró también -en su día- la labor de los trabajadores del sector y remarcó la importancia que tiene esta actividad para el país. “La construcción cumple un rol clave en nuestra economía. Representa cerca de un 7,6% del empleo total del país y es un motor fundamental para la creación de puestos de trabajo”.

En tanto, la ministra Marín aprovechó la instancia para hablar de la importancia que ha tenido este rubro en la incorporación femenina en empleos históricamente masculinizados, relevando el empleo femenino como un eje gubernamental.

Terrazas del Bicentenario

Corresponde a una iniciativa de integración social que se emplaza en un terreno de 1,7 hectáreas, de los cuales cerca de 2.350 metros cuadrados son áreas verdes.

Terrazas del Bicentenario considera 1.008 viviendas distribuidas en siete edificios de hasta 16 pisos. Todo esto, acompañado de amenidades tales como espacios co-work, quinchos, juegos infantiles, zona fitness al aire libre, gimnasio y bicicleteros.

“Proyectos como éste, impulsado por el Serviu Metropolitano, debiesen ser el estándar que guíe la política habitacional. Viviendas de alta calidad, con áreas verdes y con espacios donde se pueda hacer familia, comunidad y recrearse sanamente. Con excelentes accesos, ubicación inigualable y equipamientos públicos y privados bien planificados e incorporador. Somos una empresa que trabajamos para cumplir  sueños que trasciendan vidas”, asegura Rodrigo Boetsch, Gerente General Corporativo de la empresa.

Inversión inmobiliaria corporativa superan los 5,4 millones de UF con fuerte protagonismo de retail

El segmento de oficinas mostró interés en activos de renta en Santiago Centro, apoyado por una vacancia a la baja.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado de inversión inmobiliaria corporativa en Santiago cerró el segundo semestre de 2025 con transacciones por más de 5,4 millones de UF, en un escenario marcado por mayor selectividad, pero también por señales de recuperación en segmentos clave, según señala el informe Market Beat Inversiones de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos.

Sobre esto, se destaca que la mayor concentración de participación fue del sector retail con más de 2 millones de UF, seguido por oficinas (UF 1.757.067) e Industrial (UF 1.666.841).

Al respecto, Felipe Riveros, Líder de Brokerage de oficinas de Cushman & Wakefield Chile, explica que este dinamismo responde a una estabilización de las expectativas económicas. “El escenario actual, que proyecta un crecimiento del PIB cercano al 3% para 2026, ha generado condiciones financieras más favorables y mayor claridad para los inversionistas. A pesar de la natural prudencia de un periodo preelectoral, observamos que tanto institucionales como privados están capitalizando la recuperación, especialmente en el retail, que se consolida como el motor de este semestre al ofrecer rápidas absorciones, flujos estables y activos resilientes”.

Respecto al valor promedio por segmento de mercado, el sector retail concentra el mayor con 88,86 UF/M2, seguido por oficinas con 45,17 UF/M2 y luego Industrial con 16,78 UF/M2.

Retail: flujo estable y activos operativos

El segmento retail lideró el semestre impulsado por adquisiciones de activos existentes en etapas estabilizadas en cuanto a operación y renta, como strip centers, power centers, supermercados y estaciones de servicio. La preferencia se concentró en zonas con demanda estructural consolidada y en zonas de alta densidad y exposición comercial, condiciones propias para garantizar  estabilidad y generación de flujo continuo.

Industrial: alternativa defensiva con demanda logística persistente

El mercado industrial mantuvo su solidez, particularmente en submercados consolidados como Quilicura, Colina y Lampa. La demanda se concentró en conjuntos de bodegas stand alone y terrenos para desarrollo logístico.

La composición de las transacciones refleja una demanda que privilegia operación, accesibilidad y eficiencia, con interés tanto por activos listos para uso inmediato como por suelo para proyectos que acompañen la expansión logística.

“En términos de lectura, el segmento continúa posicionándose como una alternativa de carácter más defensivo, donde la profundidad de demanda y la calidad del producto tienden a sostener la inversión incluso en periodos de mayor selectividad”, explica Riveros. 

Oficinas: renovado interés en Santiago Centro

Si bien suele ser la comuna de Las Condes la que generalmente lidera estos registros, durante el periodo de análisis ocupó un rol más secundario, con operaciones de compraventas por porciones de copropiedades y no así por activos completos. 

En este contexto, es Santiago Centro el submercado que más destacó, con la venta del edificio actualmente ocupado por la PDI en calle Agustinas, un hito que no solo dinamizó el sector, sino que reactivó el apetito por activos corporativos consolidados en el casco histórico de la ciudad. “Esta tendencia se vio reforzada por la demanda sostenida de entidades estatales, que continúan consolidándose como el principal actor para fortalecer los niveles de ocupación en la zona central”, agregó Riveros. 

Multifamily proyecta reactivación para 2026

Durante el segundo semestre de 2025 el segmento multifamily no registró transacciones de activos mostrando una señal clara de ralentización en lo que en recientes períodos fue un “boom” de inversión. 

No obstante, las perspectivas para 2026 anticipan que la curva de crecimiento repunte al alza, impulsado por condiciones de financiamiento más favorables y la probada estabilidad operacional del mercado de arriendo residencial. 

De cara a 2026, el mercado de oficinas seguirá mostrando selectividad, con una demanda más activa por activos bien ubicados y estabilizados, impulsados por empresas que buscan ubicarse en edificios o espacios recientemente entregados.

En el mercado industrial, se anticipa continuidad en la absorción de espacios de alto estándar, especialmente en mercados consolidados; en el mercado de retail, interés sostenido por formatos de renta estable como strip centers con tiendas ancla y un mix equilibrado de servicios.

El mercado de Multifamily, en tanto, podría recuperar dinamismo en la medida que mejoren las condiciones de financiamiento y se consolide la estabilidad macroeconómica.

Construcción y finanzas: por qué el Open Banking ya no puede esperar

Por: Rudighert Schalchli, Business Owner de ICONSTRUYE.

La industria de la construcción ha avanzado con fuerza en digitalizar el control de obra, el abastecimiento y la planificación de proyectos. Sin embargo, la gestión financiera sigue operando, en muchos casos, con lógicas manuales que contrastan con la complejidad y el volumen de recursos que mueve el sector. En una industria intensiva en capital, este rezago no es solo operativo, es estratégico.

El Open Banking no debe entenderse como una tecnología disruptiva, sino como un cambio de paradigma. Y es que parte de una premisa simple: los datos financieros pertenecen al usuario y este debe poder compartirlos, de forma segura y autorizada, con los sistemas que estime convenientes. Aplicado a la construcción, esto permite conectar directamente bancos con plataformas de gestión, eliminando procesos mecánicos y reduciendo riesgos.

Hoy, muchas constructoras aún destinan equipos completos a descargar saldos bancarios, consolidarlos en Excel y generar reportes que, cuando llegan a gerencia, ya están desactualizados. Lo mismo ocurre con los pagos de nómina y proveedores, que suelen gestionarse mediante archivos o planillas cargadas manualmente al banco. Estos procesos no solo son ineficientes, sino que abren brechas relevantes de seguridad y fraude por alteraciones de último minuto.

El modelo Open Banking permite revertir este escenario. La visibilidad inmediata de saldos y flujos facilita la planificación de liquidez, la inversión de excedentes de corto plazo y la priorización de pagos críticos cuya demora puede paralizar una obra. También fortalece la seguridad transaccional al eliminar la intervención humana en la carga de datos y mejora la gestión de cobranza e ingresos inmobiliarios.

Pero las barreras existen. Hay resistencias institucionales, falta de estándares técnicos y temores laborales asociados a la automatización. Lo cierto es que confundir optimización operativa con perder control es un error, se trata de liberar a los equipos de tareas repetitivas para enfocarlos en análisis, planificación y control.

La construcción ya entendió el valor de digitalizar la obra. El desafío pendiente es hacer lo mismo con la caja. En un sector donde cada día cuenta, la información financiera en tiempo real dejó de ser un lujo y pasó a ser una necesidad.

25/03/2026 15:05
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