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diciembre 21, 2024 11:35 am

MOP estima éxodo masivo de automoviles para Fiestas Patrias XXL

Se estima que más de 1.100.000 vehículos saldrán de la Región Metropolitana durante este periodo festivo, lo que representa un desafío logístico sin precedentes.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con un mes de anticipación al masivo éxodo de capitalinos, la ministra de Obras Públicas, Jessica López, encabezó una reunión de coordinación con Carabineros y las autoridades de las principales concesionarias de carreteras. El objetivo fue afinar los planes de contingencia y conocer los recursos especiales que se dispondrán durante los días festivos.

En la reunión, que contó con la participación de la general Marcela González; el presidente de COPSA, Leonardo Daneri; y altos ejecutivos de Ruta del Maipo, Globalvia Chile, Vías Chile y Autopista San Antonio – Santiago, se revisaron en detalle los planes de contingencia, los recursos disponibles como grúas, ambulancias y vehículos de asistencia, y las medidas preventivas que implementará Carabineros para garantizar viajes seguros y minimizar incidentes en las carreteras.

La ministra Jessica López destacó que estas Fiestas Patrias se extenderán hasta por 10 días, lo que tendrá un impacto significativo en el tráfico vehicular a nivel nacional, especialmente en la Región Metropolitana. «Esperamos que aproximadamente 1.100.000 vehículos salgan de la región por las rutas tradicionales: Ruta 5 Norte, Ruta 5 Sur, Ruta 68 y Ruta 78. Esta cifra representa la mayor cantidad de vehículos que hemos visto hasta ahora», señaló.

Además, López informó que, en conjunto con las concesionarias, se analizaron los flujos vehiculares y cómo se prepararán para manejar esta afluencia en las rutas concesionadas. «Las carreteras estarán sometidas a una carga significativamente mayor que la habitual. Pasaremos de registrar 3.000 vehículos por hora en días normales a entre 4.000 y 5.000 vehículos por hora en algunos casos, lo que requerirá una conducción más precavida y lenta», añadió la ministra.

Las autoridades detallaron que la salida de Santiago se dividirá en dos grandes oleadas: la primera, el viernes 13 y sábado 14 de septiembre, con cerca de 260.000 vehículos; y la segunda, entre el lunes 16 y miércoles 18, con unos 415.000 vehículos. El regreso se concentrará entre el viernes 20 y domingo 22 de septiembre, con alrededor de 450.000 vehículos retornando a la capital.

La general Marcela González, Jefa de Zona de Tránsito, Carreteras y Seguridad Vial de Carabineros, subrayó que ya se están preparando operativamente para este extenso fin de semana, que abarcará del 13 al 22 de septiembre. «Estamos coordinando con el Ministerio de Transportes, Conaset y el Ministerio de Obras Públicas para desplegar los servicios necesarios durante estos 10 días de Fiestas Patrias. Hago un llamado a la precaución, ya que lamentablemente estos largos fines de semana suelen estar marcados por accidentes graves y fallecidos, algo que queremos evitar a toda costa», enfatizó.

La general González añadió que ya han comenzado las fiscalizaciones, no solo en carreteras sino también en zonas urbanas, enfocándose en controlar las principales causas de accidentes fatales, como el exceso de velocidad. «Si respetamos los límites de velocidad, habrá menos muertes. Además, la distracción al volante, especialmente por el uso de celulares, es una de las principales causas de accidentes. Y para estas Fiestas Patrias, reitero: si va a beber, no conduzca. Hemos iniciado las fiscalizaciones junto con el Ministerio de Transportes y continuaremos hasta el final de las festividades», advirtió.

Por su parte, el presidente de COPSA, Leonardo Daneri, valoró la anticipación con la que se está planificando este largo periodo festivo. «Es inédito que se trate de un fin de semana tan extenso, lo que nos obliga a estar más preparados que nunca. Considerando que el año pasado ingresaron 300.000 vehículos al país y que este año la cifra ya alcanza la mitad de eso, debemos estar conscientes de que habrá más congestión que antes», comentó.

Daneri también destacó que las autopistas colaborarán estrechamente con las autoridades, disponiendo de más recursos como personal, grúas y equipos médicos para atender cualquier contingencia que surja. «Si todos colaboramos, especialmente los usuarios, no deberíamos tener mayores problemas. Debemos hacer todo lo posible para evitar accidentes y muertes», concluyó.

Ministro Montes y subsecretaria Elgueta se reúnen con más de 200 dirigentes sociales para fortalecer políticas públicas de ciudad y vivienda

La actividad, realizada en el Estadio El Llano de San Miguel, convocó a más de 200 dirigentes y líderes sociales.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, junto a la subsecretaria Gabriela Elgueta, participaron este sábado en el Diálogo Regional Metropolitano, un encuentro clave en el marco del Mes de las Dirigencias y Liderazgos 2024.

La actividad, realizada en el Estadio El Llano de San Miguel, convocó a más de 200 dirigentes y líderes sociales con el objetivo de reflexionar y construir una visión común sobre cuatro problemáticas fundamentales que afectan la calidad de vida en la comunidad: seguridad, democracia, probidad y ética, y educación.

El ministro Montes subrayó la importancia de involucrar a las organizaciones sociales en el desarrollo de las políticas públicas, destacando que “las políticas y trabajos públicos se realizan con los dirigentes como protagonistas, no como clientes. Son parte esencial de los procesos y nuestra labor es generar espacios para el diálogo, recogiendo ideas y propuestas que guíen nuestras acciones.”

Por su parte, la subsecretaria Elgueta enfatizó el rol activo de las organizaciones en la definición de proyectos ministeriales. «La participación de las dirigencias es crucial para intervenir en la planificación de lo que hacemos como ministerio, ya sea en materia urbana, equipamiento, viviendas, o espacios públicos. Sus aportes son fundamentales para proyectar ciudades más integrales», señaló.

La alcaldesa de San Miguel, Erika Martínez, también presente en el evento, valoró el diálogo y las propuestas surgidas. «Es muy significativo celebrar el Mes de las Dirigencias Sociales recogiendo ideas y sueños de nuestros líderes. Esto nos permite seguir construyendo una ciudad más inclusiva, donde todos tengan derecho a habitarla plenamente», expresó.

El Mes de las Dirigencias y Liderazgos 2024, organizado por el Área Social del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), tiene como objetivo fortalecer el vínculo con los actores sociales involucrados en los programas habitacionales y urbanos. Bajo la coordinación de Pía Castelli, el Área Social integra programas como Quiero Mi Barrio, Pequeñas Localidades y Campamentos, además de centros de formación y estudios. «Es esencial que los dirigentes y sus comunidades trabajen juntos, uniendo esfuerzos para lograr un impacto positivo en los barrios», afirmó Castelli.

Contingencia: Declaraciones del Ministro Montes

Tras el evento, el ministro Montes fue consultado por la prensa sobre diversos temas de contingencia nacional:

  • Edificio Kandinsky e Informe de Contraloría Regional de Valparaíso: «Aún no conozco el informe en detalle, solo la nota de prensa. Es fundamental profundizar en el tema y asegurar que el edificio no presenta riesgos. Estamos trabajando en un proyecto para reforzar las obras y garantizar la seguridad, considerando posibles terremotos o movimientos sísmicos.»
  • Ampliación de la Cárcel en Santiago: «Estamos elaborando un informe en el que se consultará al gobernador y a la alcaldesa de Santiago, cuyas opiniones, aunque no vinculantes, serán elementos de referencia. Debemos analizar los pros y contras, y considerar posibles mitigaciones para avanzar en una solución que la sociedad requiere urgentemente.»
  • Caso Audios y Mención del Exministro Felipe Ward: «El caso audios es sorprendente en una democracia, mostrando una red de operaciones desconocida para muchos de nosotros en el servicio público. Respecto a la mención de la exautoridad del Ministerio de Vivienda, debemos esperar la evolución de los hechos antes de sacar conclusiones definitivas. Si las acusaciones son ciertas, estamos frente a un escenario muy complejo.»

Con esta actividad, concluyó el ciclo de diálogos realizados en todo Chile durante agosto, mes en que se conmemora el Día Nacional del Dirigente y la Dirigenta Social, establecido el 7 de agosto de 1968 con la promulgación de la Ley de Juntas de Vecinos y demás Organizaciones Comunitarias.

El urgente debate sobre la responsabilidad en zonas de riesgo y los socavones en Chile

El reciente informe de la Contraloría General de la República ha encendido las alarmas sobre una realidad que, aunque no es nueva, ha adquirido una preocupante magnitud: la proliferación de socavones en áreas urbanas de Chile, resultado de la interacción entre la expansión inmobiliaria y la falta de una adecuada planificación urbana en zonas de riesgo.

Este fenómeno, que pone en peligro la seguridad de los habitantes, requiere una respuesta coordinada y decidida por parte del Estado, las municipalidades, y el sector privado.

En las últimas semanas, el país ha sido testigo de situaciones que reflejan la vulnerabilidad de muchas zonas urbanas frente a fenómenos naturales, exacerbados por intervenciones humanas. La aparición de socavones en áreas residenciales no solo ha causado daños materiales significativos, sino que también ha puesto en riesgo vidas humanas.

El problema radica, en gran medida, en la falta de rigurosidad en la evaluación de los riesgos geológicos antes de aprobar proyectos inmobiliarios, y en la débil implementación de regulaciones que aseguren la sostenibilidad y seguridad de las construcciones.

El Gobierno, a través del ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, ha manifestado su preocupación y ha señalado que se están tomando medidas para abordar esta problemática.

Se han anunciado esfuerzos para fortalecer la regulación de los proyectos inmobiliarios y mejorar la coordinación entre las diversas entidades responsables de la planificación urbana. Sin embargo, la eficacia de estas medidas dependerá de la capacidad del Estado para imponer normativas estrictas y asegurar su cumplimiento, algo que en el pasado ha demostrado ser un desafío.

Por otro lado, es fundamental que las municipalidades revisen y actualicen sus planes reguladores, identificando claramente las zonas de riesgo y estableciendo restricciones claras para su desarrollo. La identificación y protección de estas áreas no debe ser una mera formalidad burocrática, sino un componente esencial de la planificación urbana, que garantice que las decisiones de hoy no pongan en peligro la vida de las personas mañana.

El sector inmobiliario también tiene una responsabilidad ineludible en esta crisis. La búsqueda de ganancias no puede estar por encima de la seguridad de las comunidades. Las empresas deben comprometerse a realizar estudios de impacto ambiental y geológico exhaustivos, y a respetar las regulaciones vigentes, entendiendo que su responsabilidad va más allá de la mera construcción de viviendas.

Finalmente, es imperativo que la ciudadanía esté informada y empoderada. Las comunidades deben exigir transparencia y responsabilidad a sus autoridades y estar atentas a las decisiones que afectan su entorno. Solo a través de una vigilancia activa y una participación ciudadana robusta se podrá evitar que esta situación se repita.

El desafío que enfrenta Chile no es menor. La interacción entre el desarrollo inmobiliario y la geografía del país es compleja, pero no insuperable. Lo que se requiere es una voluntad política firme, una normativa robusta y un compromiso real de todos los actores involucrados para asegurar que el crecimiento urbano no se convierta en un riesgo para la seguridad y el bienestar de la población.

Ley Karin y su aplicación en las comunidades de edificios

Kastor y UNAC (Unión Nacional de Administradores de Condominios A.G) se unen para contar a administradores de edificios todas las modificaciones en el artículo 2º del código de trabajo y su aplicación en las comunidades.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El pasado martes 09 de julio, se realizó un webinar para conocer cómo aplicar la Ley Karin a las comunidades de edificios. Contamos con la participación de Luisa Cortés, Tesorera UNAC, Asesora y Contadora especializada en condominios y Aníbal Ahumada, Presidente UNAC y Asesor de administradores y comunidades.

¿Qué es la Ley Karin?

Ley 21.643 que modifica el código del trabajo y otros cuerpos legales en materia de prevención, investigación y sanción del acoso laboral, sexual o de violencia en el trabajo.

La ley entrará en vigencia seis meses después desde su publicación, es decir el 01/08/2024, por lo que los procesos de investigación que se encuentren iniciados antes de esa fecha se regirán por la normativa vigente a la fecha de la presentación de la denuncia.

La ley modifica el concepto de acoso laboral y añade el concepto de “violencia en el trabajo ejercida por terceros ajenos”.

Además, establece la obligación del empleador de realizar un protocolo de prevención en materia de acoso sexual, laboral y violencia en el trabajo y entrega directrices para el proceso de investigación en estos casos.

Requisitos mínimos del protocolo de prevención

• Identificación de los peligros y la evaluación de los riesgos psicosociales asociados con acoso sexual, laboral y violencia en el trabajo, con perspectiva de género

• Las medidas para prevenir y controlar tales riesgos, con objetivos medibles, para controlar la eficacia de dichas medidas y velar por su mejoramiento y corrección continua.

• Medidas para informar y capacitar adecuadamente a los trabajadores y trabajadoras sobre los riesgos identificados y evaluados, así como las medidas de prevención y protección que deban adoptarse; y los derechos y responsabilidades de los trabajadores/as y la empresa.

• Medidas para prevenir el acoso sexual, laboral y violencia en el trabajo, conforme a la naturaleza de los servicios prestados y al funcionamiento del establecimiento o empresa.

• Las medidas de resguardo de la privacidad y la honra de todos los involucrados en los procedimientos de investigación de acoso sexual o laboral, y las medidas frente a denuncias inconsistentes en estas materias. Asimismo, deberá contener mecanismos de prevención, formación, educación y protección destinados a resguardar la debida actuación de las trabajadoras y de los trabajadores, independiente del resultado de la investigación en estos procedimientos.

Aplicación práctica de la Ley Karin, según UNAC

-Realizar medidas exigidas por esta ley: Protocolo preventivo, procedimiento para denuncias recibidas e investigación (realizar y poner a disposición del trabajador).

-Revisar y actualizar, complementar o realizar el Reglamento de Higiene y Seguridad o Reglamento Interno, según corresponda.

-Reunión con personal, informando la implementación del protocolo exigido por ley, los canales de denuncias y las medidas preventivas que tomará su empleador (punto 1).

-Cómo representantes del empleador y en virtud de este nuevo escenario laboral, debemos revisar nuestra propia interacción con los trabajadores, medios en que nos comunicamos, horarios, lenguaje, etc.

-Reunión informativa o circular a la comunidad transmitiendo oficialmente la nueva normativa legal y las medidas a implementarse. Hay que crear “conciencia de su calidad de empleador con responsabilidades asociadas, no solo derechos”. Se deben establecer procedimientos escritos para regular reclamos de residentes contra los trabajadores y su labor efectuada, bajo ningún punto de vista debe existir interacción directa en caso de reclamos de todo tipo.

-Incorporar en reglamento de copropiedad sanciones por violencia o acoso laboral contra trabajadores o prestadores de servicios de la comunidad y establecer procedimientos para denunciar eventuales delitos contra la integridad del trabajador.

Séptima Semana del Clima abordará las claves para una infraestructura de transmisión eléctrica más resiliente frente al cambio climático

Del 27 al 30 de agosto próximo ISA Interchile y País Circular llevarán a cabo la cita anual, reuniendo a más de 40 panelistas de renombre nacional e internacional y en cuya instancia la compañía de energía dará a conocer un estudio relativo a la adaptación de su infraestructura y comunidades, frente a los efectos de la crisis climática en Chile.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

“Conectando la transición energética de nuestra región” es el lema de la Semana del Clima que en su séptima versión tendrá lugar entre el 27 y el 30 de agosto en el Centro de Estudios Avanzados y Extensión-CEA de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso ubicado en la comuna de Providencia. El encuentro anual organizado por País Circular contará esta vez con el auspicio de ISA Interchile, un actor determinante en la transmisión de energía en el país que durante el evento dará a conocer el estudio “Adaptación al Cambio Climático de Interchile. Un aporte desde la infraestructura de transmisión energética”, elaborado en colaboración con el Centro de Cambio Global UC y con apoyo del Centro de Energía UC.

La cita, también abordará una temática clave para la compañía que está incluida en su Estrategia ISA2030: la contribución a la biodiversidad para crear valor sostenible. Precisamente, ISA Interchile, empresa de la colombiana ISA, presentará experiencias en esta materia.

Este y otros grandes temas serán protagonistas en los espacios de diálogo y colaboración que marcarán la tónica de la nueva edición de la Semana del Clima, cuyo acceso es gratuito y se realizará bajo la modalidad presencial y online, previa inscripción en www.semanadelclima.cl. Para este año están invitados más de 40 importantes conferencistas y panelistas, entre autoridades, como la ministra del Medio Ambiente, Maisa Rojas y la Vice presidenta de la Comisión para el Mercado Financiero, Bernardita Piedrabuena, además de representantes de organismos internacionales como la Organización Latinoamericana de Energía (OLADE) y el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD), gremios y ONG´s, académicos y científicos relevantes en el quehacer nacional e internacional y altos ejecutivos, directores y gerentes de ISA Interchile.

El martes 27 de agosto, desde las 19.00 horas en la jornada inaugural, Luis Llano, CEO de ISA Interchile y Pablo Badenier, exministro del Medio Ambiente y cofundador de País Circular darán las palabras de bienvenida. A continuación, a las 19.20 horas, Bernardita Piedrabuena, Vice presidenta de la Comisión para el Mercado Financiero ofrecerá la Conferencia inaugural “El impacto financiero del cambio climático y políticas de adaptación”. Al cierre del primer día se invitará a los presentes a un cóctel.

«En la Semana del Clima, ISA INTERCHILE destaca su compromiso con la transición energética y la conservación de la biodiversidad. Esta edición tendrá un enfoque especial en el desafío de adaptación y mitigación por el cambio climático de la infraestructura y la sociedad, esto pasa por atender la resiliencia energética y reducir nuestra huella de carbono. Un hito significativo será el lanzamiento del resultado del estudio ‘Adaptación al Cambio Climático de Interchile’, desarrollado en colaboración con el Centro Cambio Global de la Universidad Católica de Chile, para contribuir a fortalecer la resiliencia de nuestra infraestructura y de las comunidades en los territorios de influencia. Juntos, podemos avanzar mejor hacia un futuro más sostenible», remarca el CEO de ISA Interchile.

Programa y actividades

Según la programación del evento, el miércoles 28 de agosto están estructurados cuatro paneles. A las 09.25 horas Sebastián Vicuña, Director del Centro de Cambio Global UC presentará el Estudio “Adaptación al Cambio Climático de Interchile. Un aporte desde la infraestructura de transmisión energética”. Comentarán los resultados del documento Jocelyn Ann Black, Directora Ejecutiva Chapter Zero Chile y María Adelaida Correa, Directora Corporativa de Sostenibilidad Grupo ISA. Modera Catalina Vera, Especialista Predial, Interchile.

A las 11.00 horas Horacio Gilabert y Jorge Gironás, investigadores asociados del Centro de Cambio Global UC expondrán el tema “Riesgos físicos asociados con Infraestructura”. Comentarán además Nelson Mesa, Director de Operaciones Corporativas ISA; Javier Tapia, Director Ejecutivo Asociación Transmisoras de Chile; Antonia Bordas, del Centro de Políticas de Infraestructura, CPI y Horacio Gilabert. Modera Carolina Zúñiga, Directora de Sostenibilidad ISA Interchile.

A las 12.20 horas David Morales, ingeniero senior del Centro de Cambio Global UC presentará el tema “Riesgos físicos con impactos en comunidades”. Participarán del panel de conversación Luis Valenzuela, alcalde de Til Til; Sara Larraín, Directora Ejecutiva Chile Sustentable (por confirmar); Cecilia Dastres, Jefa División de Participación Ciudadana y Diálogo del Ministerio de Energía. Modera Álvaro González, Gerente de Asuntos Corporativos y Sostenibilidad ISA.

A las 15.30 horas será la presentación “Riesgos de Transición, oportunidades y desafíos para el sector energético” de Matías Negrete, profesor asociado y Director del Departamento de Ingeniería Eléctrica de la UC. Comentarán Medardo Cadena, Asesor Secretario Ejecutivo en la Organización Latinoamericana de Energía, OLADE; Andrés Romero, Director de Valgesta Consultores; Marco Mancilla, Secretario Ejecutivo de la Comisión Nacional de Energía (por confirmar) e Irina Reyes, Gerenta Transforma Cambio Climático CORFO. Modera Eduardo Sáez, Gerente de Operación y Mantenimiento de Interchile.

El jueves 29 de agosto comenzará a las 10.15 horas con la presentación “Desafíos de la COP 16 de Biodiversidad” a cargo de Daniela Manuschevich, Jefa de la División de Recursos Naturales y Biodiversidad, Ministerio del Medio Ambiente. El panel estará integrado además por Juan José Donoso, Director de The Nature Conservancy, TNC Chile; Bárbara Saavedra, Directora ejecutiva de Wildlife Conservation Society, WCS Chile y Diana Posada, Gerenta de Gestión Corporativa en ISA Intervial. Conduce el diálogo Alejandra Figueroa, Coordinación Actualización Temprana Estrategia Nacional de Biodiversidad PNUD.

A las 11.40 horas continúa la exposición de Victoria Retamal, Encargada del Área Bioforestal de ISA Interchile y el caso “Clonación de especies de flora endémicas de Chile, como aporte a la Biodiversidad”. En el panel de discusión participarán Francisca Bardi, Directora Ejecutiva Así Conserva Chile; Carola Venegas, Gerente de Sostenibilidad y Asuntos Públicos Conexión Kimal-Lo Aguirre e Ignacio Idalsoaga, Director de la Fundación Buin Zoo, bajo la moderación de Margarita Ducci, Directora Ejecutiva RED Pacto Global Chile.

A las 15.30 horas, se dará cita el último panel denominado “Impactos sobre la biodiversidad de proyectos lineales en el SEIA”. Acompañarán el debate Nicole Porcile, Socia ANAGEA Consultores; Ricardo Díaz, Jefe del Departamento de Evaluación Ambiental CONAF y Rodrigo Azolas, exPresidente del Comité de Medio Ambiente Asociación de Empresas Consultoras de Ingeniería de Chile A.G. Modera Pablo Badenier, cofundador País Circular.

En tanto, el viernes 30 de agosto, al cierre de la Séptima Semana del Clima, se desarrollará una actividad enmarcada en el programa Conexión Puma, de ISA y sus empresas en Chile, junto a Fundación Reforestemos y Colo Colo, en la comuna de Puente Alto, que consistirá en la reforestación simbólica con vegetación nativa en un terreno ubicado en Bajos de Mena.

Viña del Mar instalará 25 nuevos paraderos de micro en la ciudad

Este proyecto se enmarca en la política del Municipio de Viña del Mar para construir una ciudad más amigable, en sintonía con las necesidades de la comunidad y el crecimiento en la demanda del transporte público.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La alcaldesa Macarena Ripamonti ha anunciado el inicio de la licitación para la construcción de nuevos paraderos en Viña del Mar, con el fin de ofrecer mayor seguridad y comodidad a los usuarios del transporte público. Este nuevo mobiliario urbano también busca responder al aumento en la demanda del transporte colectivo.

Se instalarán 25 refugios peatonales en 21 ubicaciones estratégicas del centro de la ciudad. Estos paraderos reemplazarán aquellos que se encuentran en mal estado y se añadirán en lugares donde actualmente no hay, mejorando así la experiencia de quienes esperan la locomoción colectiva.

El proyecto, financiado por el Programa de Revitalización de Barrios e Infraestructura Patrimonial Emblemática (PRBIPE) de la Subsecretaría de Desarrollo Regional (SUBDERE), ha comenzado su proceso de licitación pública para la provisión e instalación del mobiliario urbano. La iniciativa surge a raíz de un proceso de participación ciudadana a través de la plataforma “Viña Decide”, donde los vecinos identificaron esta mejora como una de sus principales prioridades.

La alcaldesa Ripamonti destacó: “La construcción de estos paraderos es crucial para quienes utilizan la locomoción colectiva. Durante años, el transporte ha sido un desafío significativo para las familias de Viña del Mar. Por eso, como Municipio, estamos comprometidos en usar nuestras atribuciones para ofrecer una espera más tranquila y segura. Esperamos inaugurar estos paraderos pronto y trabajar junto con las autoridades para seguir avanzando en la mejora del transporte en nuestra ciudad.”

Los nuevos refugios serán simples (4.6 metros de largo por 2.6 metros de alto) o dobles (9.6 metros de largo y 2.6 metros de alto), dependiendo de las características de cada ubicación. Se instalarán en el área comprendida entre las calles Álvarez, Viana, 1 Norte, Libertad, Arlegui, La Marina, Valparaíso, Quillota y Arlegui.

De acuerdo con el diseño elaborado por la Secretaría Comunal de Planificación (SECPLA), los paraderos contarán con letreros informativos sobre los recorridos, estarán fabricados con materiales de alta calidad y tendrán accesibilidad universal para garantizar que todos los ciudadanos puedan utilizarlos y beneficiarse de ellos.

Este proyecto se enmarca en la política del Municipio de Viña del Mar para construir una ciudad más amigable, en sintonía con las necesidades de la comunidad y el crecimiento en la demanda del transporte público.

Ventas de viviendas usadas en EE.UU crece tras cinco meses

El mercado inmobiliario residencial ha experimentado un debilitamiento notable desde que la Reserva Federal comenzó a subir las tasas de interés a principios de 2022.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un giro inesperado, las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos registraron un aumento en julio, rompiendo una racha de cinco meses consecutivos de caídas.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), los cierres de contratos subieron un 1,3% respecto al mes anterior, alcanzando una tasa anualizada de 3,95 millones. Aunque esta cifra representa el nivel más bajo para un mes de julio desde 2010, está en línea con las previsiones de los economistas encuestados por Bloomberg.

El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, señaló que, a pesar de este aumento, el mercado inmobiliario sigue enfrentando desafíos significativos. «A pesar de la modesta ganancia, las ventas de viviendas siguen siendo lentas», afirmó Yun. No obstante, subrayó que los consumidores están comenzando a ver más opciones en el mercado, y la asequibilidad ha mejorado ligeramente gracias a la disminución de las tasas de interés hipotecarias.

El mercado inmobiliario residencial ha experimentado un debilitamiento notable desde que la Reserva Federal comenzó a subir las tasas de interés a principios de 2022. Esta política, combinada con una oferta limitada de viviendas, ha creado un entorno difícil tanto para compradores como para vendedores. El incremento de los costos de endeudamiento ha reducido la cantidad de propiedades disponibles en el mercado, lo que a su vez ha impulsado los precios de venta al alza.

El informe de la NAR reveló que el precio promedio de venta de viviendas en julio fue de $422.600, un 4,2% más que en el mismo mes del año anterior, estableciendo un récord para cualquier mes de julio desde que se tienen registros.

Aunque el inventario de viviendas disponibles subió ligeramente en julio a 1,33 millones, sigue estando muy por debajo de los niveles previos a la pandemia, cuando el inventario superaba los 1,9 millones. Este nivel de inventario representa una oferta de aproximadamente cuatro meses al ritmo actual de ventas.

Durante una conferencia telefónica con periodistas, Yun indicó que el aumento interanual de casi el 20% en el inventario sugiere que algunos propietarios están dispuestos a renunciar a sus hipotecas con tasas del 3% y poner en venta sus propiedades, una señal de que el mercado podría estar en proceso de ajuste.

A medida que los compradores potenciales esperan posibles recortes en las tasas de interés por parte de la Reserva Federal, la mejora en la asequibilidad podría tardar en materializarse debido a los persistentes altos precios de las viviendas. Sin embargo, el ligero repunte en las ventas y el aumento del inventario disponible podrían ser indicios de que el mercado está empezando a estabilizarse.

Una casa, un exfutbolista, una bailarina y su nueva vida en Miami

La venta de la casa de Mark Gozález y su esposa Maura Rivera ha generado el intéres mediático, independientemenet de sus figuras, tiene que ver con su nueva vida en Miami y el valor del inmueble en Chile.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

A principios de 2023, el exfutbolista Mark González y la empresaria Maura Rivera se establecieron en Palmetto Bay, al sur de Miami, donde residen en una lujosa villa en Florida. Su hogar, ubicado en un entorno tropical y costero, cuenta con cinco dormitorios y se distingue por su diseño abierto, sin rejas, rodeado de una laguna verde.

Esta semana, la pareja anunció la venta de su propiedad en Viña del Mar, específicamente en el sector de Recreo. La vivienda, que está valorada en aproximadamente 66.000 UF, equivalente a $2.491.612.148 pesos, ha sido publicada en el Portal Inmobiliario. Esta imponente residencia, de más de 1.576 metros cuadrados, cuenta con siete dormitorios y diez baños, y ha sido destacada como un atractivo turístico, un centro de eventos y un patrimonio de Valparaíso.

En Chile, existen zonas que, aunque no sean costeras, ofrecen una calidad de vida comparable a la de las residencias en Miami. Diversos proyectos inmobiliarios en sectores exclusivos han sido diseñados para proporcionar comodidad, seguridad y un sofisticado nivel de equipamiento, con precios que oscilan entre las 30.000 y 100.000 UF, dependiendo del tamaño, ubicación y características de la propiedad.

Carlos Ciuffardi, agente de RE/MAX Priority, señaló que el mercado de casas de lujo en Santiago se concentra en áreas exclusivas como Las Condes, La Dehesa, Vitacura, y en algunas zonas de Chicureo, tales como Piedra Roja y Chamisero. “Son zonas con alta demanda, aunque se trata de un mercado muy específico. Los compradores son principalmente familias adineradas, empresarios y ejecutivos de alto nivel”, explicó.

Estas residencias de lujo, en su mayoría diseñadas por arquitectos reconocidos, se destacan por sus acabados de primera línea y materiales de alta calidad, que reflejan una imagen de lujo. Además, muchas de estas propiedades ofrecen vistas impresionantes, como las que se encuentran en el valle de Colina, donde las casas suelen estar ubicadas en zonas elevadas.

Uno de los condominios más destacados es Las Brisas de Chicureo, un desarrollo que rodea una cancha de golf. “Las casas en Las Brisas cuestan entre 12.000 y 30.000 UF (aproximadamente $452.138.000 a $1.130.342.700)”, indicó Ciuffardi. Estas propiedades se caracterizan por sus patios abiertos, sin rejas, donde los niños pueden jugar libremente. El condominio también cuenta con diversas amenidades, como canchas de golf, tenis, paddle, squash, un gimnasio, piscina, un club ecuestre y un club house de 3.600 metros cuadrados.

Otro condominio que ofrece una calidad de vida similar es La Hacienda de Chicureo, donde las casas oscilan entre las 40.000 y 100.000 UF ($1.507.124.000 a $3.767.810.000), con superficies construidas que varían entre 500 y 800 metros cuadrados. Según Ciuffardi, esta es una de las zonas más exclusivas del sector, con excelente conectividad y proximidad a servicios como colegios, centros comerciales y clínicas.

Sin embargo, para que estos condominios se asemejen completamente a los de Miami, aún falta un factor crucial: la seguridad.

“Lo que permite a las casas americanas prescindir de rejas es la seguridad. En Miami, puedes tener una casa de lujo desocupada por seis meses sin preocuparte. Además, en Chile, el clima no siempre acompaña, lo que hace que la vida se desarrolle más dentro de la casa, mientras que allá se vive mucho al aire libre. Si vas a gastar $2.000.000.000, tiene que ser en un lugar donde realmente se pueda disfrutar”, concluyó Ciuffardi.

Cuidados ante emanaciones de gases

Por: Dr. Roberto Rojas, académico Instituto de Ciencias Naturales UDLA Sede Viña del Mar

En los últimos días, los vecinos de Quilpué y Villa Alemana, en la Región de Valparaíso, han percibido olores extraños en el ambiente y emanaciones desconocidas que han generado preocupación en la comunidad. Estos incidentes han obligado a evacuar algunos colegios y el centro médico de una clínica.

Los olores extraños pueden ser indicativos de la presencia de sustancias químicas peligrosas. Entre los elementos más nocivos están el amoníaco (NH3), el monóxido de carbono (CO), el dióxido de azufre (SO2), el sulfuro de hidrogeno (H2S) y compuestos orgánicos volátiles. Estos contaminantes pueden tener efectos adversos en la salud, desde irritaciones leves hasta serias complicaciones respiratorias y neurológicas.

El amoníaco es utilizado en la fabricación de fertilizantes y productos de limpieza, el monóxido de carbono es producido por la ignición incompleta de combustibles fósiles. El dióxido de azufre surge de la quema de combustibles fósiles, de ciertos procesos industriales y compuestos orgánicos volátiles que se liberan de productos como pinturas y solventes.

Estos elementos químicos por sí solos son peligrosos, en especial ante fugas en líneas de distribución o contenedores. También pueden mezclarse para formar sustancias en redes de alcantarillado o en sistemas de eliminación de residuos.

Para detectar estos contaminantes es esencial prestar atención a síntomas como dolores de cabeza, mareos, irritación en los ojos, nariz o garganta, y dificultades respiratorias, las cuales se ven potenciadas ante una mayor concentración de gases tóxicos. En presencia de olores extraños, es crucial ventilar el área y evacuar si los síntomas persisten. Además, se debe contactar a las autoridades para que realicen una evaluación detallada.

En Chile, y particularmente en la Región de Valparaíso, la cercanía a industrias y actividades portuarias aumenta la posibilidad de exposición a estos contaminantes. Por ello, las autoridades deben intensificar la vigilancia ambiental y las regulaciones sobre manejo de residuos químicos industriales y la comunidad también debe estar informada sobre riesgos y medidas de prevención.

La colaboración entre autoridades, industrias, empresas y ciudadanía es fundamental para garantizar la calidad del aire y la salud pública. En situaciones de emergencia, la pronta evacuación y la difusión de información confiable y veraz son esenciales para la protección de los efectos nocivos de estos elementos.

Sindicato de Asociación Parque Cultural de Valparaíso: “se requiere urgentemente de una nueva Dirección Ejecutiva”

En septiembre se cumplirá un año desde que se contrató por $3.5 millones a una empresa para que realizara la selección; la que habría sido paralizada por el directorio.

Por: Sindicato de Trabajadoras y Trabajadores Asociación Parque Cultural de Valparaíso.

Ante la noticia publicada en El Mercurio de Valparaíso con fecha 09 de agosto de 2024 en relación al concurso para el cargo de Director/a Ejecutivo/a del Parque Cultural de Valparaíso Ex Cárcel, el Sindicato de Trabajadores y Trabajadoras de la Asociación informa lo siguiente: Desde el 03 de enero de 2023, fecha en la que el Directorio de la Asociación Parque Cultural de Valparaíso aceptó la renuncia de Nélida Pozo al cargo de Directora Ejecutiva, los/as trabajadores/as de la institución hemos vivido una situación de inestabilidad interna y falta de directrices claras, siendo testigos de una verdadera crisis de sentido de este importante sitio de memoria, centro cultural y espacio público regional.

En primer lugar, hemos asistido a continuos cambios de integrantes del Directorio, que según los Estatutos de la Asociación, tiene representación de distintas instituciones de la sociedad civil: el Ministerio de las Culturas, las Artes y el Patrimonio, que designa la Presidencia del mismo; la Delegación Presidencial, que designa a 3 representantes; la Ilustre Municipalidad de Valparaíso, que designa a 1 representante; el Consejo de Rectores de las Universidades de Valparaíso (CRUV), que designa a 1 representante; y 3 representantes electos provenientes de la Asamblea de Socios de la Asociación.

Cabe destacar que la directiva del Sindicato de Trabajadores/as asiste a las reuniones de Directorio con derecho a voz y no a voto, participación consignada después de la deposición del paro de trabajadores realizado en el año 2018.

En segundo lugar, dicha inestabilidad se debe al aún inconcluso proceso de designación formal del cargo de Dirección Ejecutiva, que según los Estatutos de la Asociación “está a cargo de la organización interna de la Institución” y es “designado/a por el Directorio, previa convocatoria abierta de antecedentes para su selección”.

Tras la renuncia de Nélida Pozo, las labores de Director Ejecutivo fueron asignadas por el Directorio en un primer periodo a Mario Ahumada y después a Erick Fuentes, ambos jefes de departamentos del Parque Cultural. Finalmente, con fecha 31 de julio de 2024, se nos informó de la renuncia de Erick Fuentes al cargo de Director Ejecutivo (I), dejándonos aún más expuestos a la falta de un liderazgo claro dentro de la institución, y a la vez sobrecargando de trabajo y responsabilidades a otros trabajadores quienes deben asumir labores propias de la Dirección Ejecutiva.

En relación al proceso de selección de Dirección Ejecutiva, el Sindicato maneja la siguiente información, que se ha entregado a su directiva en las reuniones de Directorio y/o a través de correos electrónicos:

– Con fecha 21 de septiembre de 2023 el Directorio adjudicó el servicio de consultoría para la selección del cargo al proveedor “CREDAM Asesorías y Consultorías” por un monto de $3.570.000.

– La empresa consultora realizó el diseño del perfil y su publicación en medios digitales y en portales especializados. El proceso de postulación se llevó a cabo entre el 19 de diciembre de 2023 y el 05 de enero de 2024. Se recibieron 190 postulaciones.

– Entre el 06 y 19 de enero de 2024 la empresa consultora CREDAM llevó a cabo entrevistas psicolaborales y la sistematización de la información, seleccionando una terna que incluía al Director Ejecutivo (I) Erick Fuentes; Marcela Bastías, quien fue integrante del Directorio hasta el 15 de diciembre de 2023; y la gestora cultural Rocío Douglas.

– La sesión de entrevistas para la terna final estaba planificada para el 25 de enero, mas ese mismo día fue postergada por la Presidenta del Directorio, Gianina Figueroa, en base a dos argumentos: i) Falta de quórum total de directoras/es; ii) Solicitud de mayores antecedentes sobre la terna de postulantes.

– Desde el 25 de enero de 2024 hasta la fecha, no hemos sido informados/as formalmente de nuevos avances con respecto al proceso de selección y designación del nuevo Director/a Ejecutivo/a, habiendo sido excluidos/as de las conversaciones del Directorio al respecto.

Nos llama la atención que -según lo que se menciona en el artículo de El Mercurio del 09 de agosto- las participantes al concurso hayan recibido un correo donde se da a entender que la razón por no finalizar el proceso fue la “reestructuración del modelo de gestión del Parque”, puesto que las mismas bases del Concurso identificaban dentro de las funciones del cargo de Dirección Ejecutiva: “Desarrollar Plan Estratégico que incluya: Visión, Identidad, Modelo de Gestión y Proyección del Parque”, y en particular establecían como una de las prioridades “trabajar en un Modelo de Gestión Participativo”.

Si bien como Sindicato reconocemos el compromiso del actual Directorio por resolver la compleja situación financiera de la Asociación, creemos que la gestión del Parque Cultural requiere urgentemente de una nueva Dirección Ejecutiva, que cuente con las competencias necesarias para liderar un proyecto que esté a la altura de este sitio de memoria, centro cultural y espacio público regional.

En este sentido, solicitamos al Directorio que finalice oportunamente el proceso de selección realizado, y -en caso de declararse desierto- empiece a la brevedad otro concurso para contar con una nueva Dirección Ejecutiva a partir del último trimestre del 2024, en un ejercicio transparente, abierto, convocante, de cara a las comunidades.

Hacemos un llamado a la ciudadanía a estar alerta a lo que sucede en este importante espacio de encuentro y a solidarizar con esta solicitud que se hace al Directorio de la Asociación, para poder contar a la brevedad con una nueva Dirección Ejecutiva para el Parque Cultural

diciembre 21, 2024 11:35 am
Sábado 21 de Diciembre de 2024
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