Autor: mercadosinmobiliarios

Desde zonas costeras hasta entornos rurales, los precios de arriendos varían según la ubicación y las características de las propiedades.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con la llegada de las Fiestas Patrias en Chile, las opciones de arriendos para disfrutar de los días festivos se multiplican, ofreciendo una amplia gama de alternativas en destinos turísticos a lo largo del país.

Este año, el Valle de Colchagua y la región de O’Higgins se destacan como uno de los destinos más demandados, ofreciendo a los visitantes la posibilidad de disfrutar de la tradición chilena en medio de viñedos y paisajes campestres.

En esta zona, los precios promedio de arriendo por noche oscilan entre los 80.000 y 150.000 pesos, dependiendo del tipo de alojamiento y su cercanía a las actividades tradicionales como las fondas y los rodeos.

Luego de ser golpeado fuertemente durante la pandemia, el sector de hoteles muestra signos de recuperación durante el primer semestre del año. Así lo señala un informe realizado por la consultora Colliers, que registra un incremento de 8,9% en la ocupación, al comparar con el primer semestre de 2023.

«La industria hotelera se ha mantenido en un constante aumento en sus indicadores, luego de la notoria caída que tuvo producto de la crisis sanitaria. Al comparar con valores del año 2023, donde aún se sufrían las consecuencias de la pandemia, es posible ver que todos los indicadores han registrado un aumento, destacando el ADR y RevPar, con valores de 13,4% y 12,6% para el territorio nacional, y de 17,9% y 28,2% para la Región Metropolitana», señala el informe.

Otros sectores de interés

Las zonas lacustres como Pucón y Villarrica también se posicionan entre los destinos más buscados, especialmente por quienes prefieren disfrutar de la naturaleza y actividades al aire libre.

En estas localidades, el precio de los arriendos puede variar entre 100.000 y 180.000 pesos por noche, siendo más costosas las propiedades con vistas al lago o al volcán. En contraste, la región costera de Valparaíso y Viña del Mar mantiene su tradicional atracción, en gran medida por las festividades masivas que se realizan en la playa y el encanto porteño. Aquí, los arriendos se sitúan entre los 90.000 y 160.000 pesos por noche, siendo más cotizadas aquellas propiedades con vista al mar.

Otro de los destinos preferidos por los santiaguinos es el Cajón del Maipo, una alternativa cercana y rodeada de naturaleza que permite escapar del bullicio de la ciudad sin alejarse demasiado.

En este sector, los arriendos van desde los 70.000 hasta los 120.000 pesos por noche, aunque las propiedades con servicios adicionales, como tinajas calientes o espacios privados, pueden superar los 200.000 pesos. A medida que se acercan las festividades, la demanda de arriendos ha experimentado un notable incremento, lo que ha impulsado una ocupación casi total en los destinos más populares.

Según las tendencias actuales, los viajeros optan cada vez más por propiedades con amplios espacios al aire libre, ideales para realizar celebraciones en familia o con grupos de amigos.

Además, plataformas como Airbnb y Booking han reportado un aumento en las reservas, siendo fundamental realizar las gestiones con anticipación para obtener mejores precios y asegurarse la disponibilidad.

En muchos casos, las propiedades ofrecen promociones especiales, como noches adicionales sin costo o descuentos por estadías prolongadas, una tendencia que se ha visto reforzada en sitios nacionales como Yapo.cl, donde las opciones de arriendo han crecido exponencialmente en las semanas previas a las Fiestas Patrias.

La recomendación general para quienes planean viajar durante estos días es reservar con suficiente antelación, buscar opciones que se ajusten al número de personas para optimizar costos y, sobre todo, revisar cuidadosamente las evaluaciones de las propiedades para evitar contratiempos.

Las Fiestas Patrias en Chile ofrecen una excelente oportunidad para disfrutar de unos días de descanso en algunos de los destinos más atractivos del país. Ya sea en la playa, en el campo o en las montañas, el mercado de arriendos está preparado para recibir a miles de personas que buscan celebrar estas festividades en entornos únicos, donde la tradición y la naturaleza se entrelazan para brindar una experiencia inolvidable.

De acuerdo a Catalina Gac, consultora del Área de Estudios de Colliers, «la reactivación del turismo y la demanda por actividades estacionales durante las vacaciones de verano y de invierno, han generado mayor dinamismo en viajes turísticos, como también se ha visto en viajes corporativos durante el último año».

Desde Colliers afirman que el principal desafío sigue siendo lograr la recuperación total de la actividad hotelera, pudiendo igualar a valores pre pandemia, lo que se espera sea posible este 2024, con un repunte importante, además, dado por las prometedoras próximas vacaciones de Fiestas Patrias.