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PRONTO

Cyber ofertas sacuden el mercado inmobiliario chileno: descuentos de hasta 42% en departamentos

La plataforma Best Place to Live® Store lidera una ofensiva digital de ventas con promociones inéditas, en un contexto de tasas subsidiadas y foco creciente en inversión regional.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En medio de un escenario económico marcado por la cautela y la reactivación progresiva del mercado inmobiliario, la plataforma Best Place to Live® Store ha irrumpido este Cyber con ofertas insuperables; descuentos que alcanzan hasta un 42% en proyectos residenciales, ahorros de hasta $112 millones y nuevas opciones de inversión en regiones.

Las promociones están concentradas en su marketplace digital —bestplacetolive.com— y se articulan en torno a beneficios que apuntan directamente a inversionistas e interesados en su primera vivienda: pie en cuotas desde $69.000, arriendo garantizado, dividendos gratis, financiamiento directo para el pie y tasa asegurada desde un 2,7%. A esto se suma un nuevo subsidio estatal que reduce el costo de financiamiento vía intereses, generando condiciones inéditas para concretar una compra.

“Sabemos que adquirir una propiedad es una de las decisiones más importantes en la vida de una persona. Por eso, solo trabajamos con inmobiliarias que han sido certificadas por sus propios clientes. Esa es nuestra promesa de confianza”, afirma Javier Jory, gerente comercial de Best Place to Live® Store.

Proyectos en regiones y evento de lanzamiento

Este martes 3 de junio, en alianza con Portal Inmobiliario, se lanzarán oficialmente dos nuevos proyectos fuera de la capital, con propuestas que combinan atractivo turístico, ubicación estratégica y facilidad de pago.

En Coquimbo, a pasos del mar, se ofrece una alternativa ideal como segunda vivienda o inversión: el proyecto permite reservar un departamento con $100.000 y acceder a 24 meses sin pagar dividendos.

En tanto, en Concepción, se presenta una propuesta enfocada en inversionistas, con un 13% de descuento, ubicado en pleno centro de la ciudad y con posibilidad de pagar el pie en 42 cuotas de $195.000.

Ambos proyectos serán presentados en un evento presencial y virtual este martes a las 20:00 horas desde la tienda física ubicada en Galería CV, Alonso de Córdoba 4355, Vitacura, con acceso remoto disponible vía link solicitado por redes sociales.

Descuento histórico en Santiago Centro

Entre las ofertas más llamativas del Cyber se encuentra el proyecto Hoy, en Santiago Centro, con un 42% de descuento. Ubicado a pasos del Metro Avenida Matta, el edificio residencial ofrece unidades desde UF 1.880, lo que representa un ahorro cercano a los $93.500.000.

El fenómeno de las ciberofertas inmobiliarias refleja una tendencia más amplia: el desplazamiento de la decisión de compra a plataformas digitales y la consolidación de actores que combinan información transparente con respaldo de datos y certificaciones de satisfacción.

“Las personas buscan certezas, y en tiempos de alta sensibilidad económica, los beneficios claros —como tasas subsidiadas o arriendo garantizado— marcan la diferencia”, dice Jory.

En un mercado que empieza a recuperar el dinamismo perdido, este Cyber podría marcar un punto de inflexión: menos vitrinas físicas, más datos y beneficios en línea, y un nuevo tipo de comprador digital e informado que ya no espera. Invierte.

Tornado en Puerto Varas: Gobierno entrega el Bono de Recuperación a menos de una semana del desastre

La ayuda estatal beneficiará a 293 familias afectadas, según el primer catastro realizado con la Ficha Básica de Emergencia (FIBE).

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

A solo seis días del sorpresivo tornado que azotó la comuna de Puerto Varas, el Gobierno de Chile inició este viernes el pago del Bono de Recuperación, una transferencia directa destinada a apoyar a los hogares damnificados. El fenómeno climático, poco habitual en la zona sur del país, dejó a su paso techos arrancados, árboles caídos y calles cubiertas de escombros.

De acuerdo al levantamiento inicial realizado mediante la Ficha Básica de Emergencia (FIBE), 293 familias fueron catastradas como afectadas. Funcionarios del Ministerio de Desarrollo Social y de las municipalidades de Puerto Varas, Puerto Montt y Frutillar realizaron el diagnóstico en terreno apenas ocurrido el evento.

“Tal como lo instruyó el Presidente Gabriel Boric el lunes, hoy estamos cumpliendo con el compromiso de entregar esta primera ayuda directa a las familias afectadas”, afirmó el subsecretario del Interior, Víctor Ramos, durante una visita a la zona.

El Bono de Recuperación, de carácter único y no reembolsable, busca ayudar a los hogares a reponer enseres básicos y cubrir daños materiales de emergencia. Los montos varían según el nivel de afectación: desde $375.000 hasta un máximo de $1.500.000. El pago se realiza mediante depósito en la Cuenta RUT del BancoEstado o puede cobrarse de manera presencial con la cédula de identidad.

La medida forma parte de un paquete más amplio de apoyo. En paralelo, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo ya inició la aplicación de la Ficha 2, instrumento que permitirá canalizar ayudas para la reconstrucción de viviendas con daño estructural.

Desde el Ejecutivo destacan la celeridad de la respuesta estatal y aseguran que continuarán evaluando la situación en terreno para ajustar las medidas a las necesidades reales de la comunidad. Mientras tanto, cuadrillas militares y equipos de emergencia continúan trabajando en la remoción de escombros y rehabilitación de las calles más dañadas.

Puerto Varas, conocida por su atractivo turístico y su arquitectura de inspiración alemana, enfrenta ahora el desafío de la recuperación. Para muchas familias, esta ayuda es el primer paso hacia la reconstrucción de su vida cotidiana.

Nuevo subsidio al dividendo busca reactivar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda en Chile

La medida, impulsada por el Gobierno y aprobada por el Congreso, contempla hasta 50 mil subsidios para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, una cobertura estatal a través de Fogaes y una reducción significativa en las tasas hipotecarias.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un esfuerzo por dinamizar el mercado inmobiliario y ampliar el acceso a la vivienda propia, el Gobierno de Chile ha lanzado el nuevo Subsidio al Dividendo, una política pública que promete marcar un antes y un después para miles de familias que aspiran a adquirir su primer hogar. La ley, ya aprobada por el Congreso, contempla la entrega de hasta 50 mil subsidios a personas naturales interesadas en comprar viviendas nuevas cuyo valor no supere las 4.000 unidades de fomento (UF).

La iniciativa incluye un componente financiero clave: un subsidio de 60 puntos base aplicado a la tasa de interés de los créditos hipotecarios, lo que, sumado a una nueva garantía estatal —el Fondo de Garantías Especiales (Fogaes)—, podría permitir una reducción total de hasta 100 puntos base en las tasas. Esto se traduciría en dividendos mensuales considerablemente más bajos y un ahorro global que, en algunos casos, supera los 27 millones de pesos a lo largo de un crédito a 30 años.

Como parte de esta política habitacional, se han reservado 6 mil subsidios específicos para familias que ya cuentan con apoyos del DS1 o DS19, orientados a la compra de su primera vivienda de hasta 3.000 UF. Estos beneficiarios podrán acceder también a las garantías del Fogaes, que cubre hasta el 60% del valor de la propiedad, facilitando así la aprobación de los créditos por parte de los bancos.

El impacto esperado no es menor. Para una vivienda de 3.500 UF financiada a 30 años, por ejemplo, el dividendo mensual podría caer desde los $678.341 a $601.672, generando un ahorro mensual de casi $77 mil. En el caso de una vivienda de 4.000 UF, la diferencia en el costo total del crédito puede llegar a los $27.910.080.

El Subsidio al Dividendo se enmarca en una batería de medidas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) para enfrentar el déficit habitacional y reactivar una industria clave para la economía nacional, especialmente en un momento en que las condiciones de acceso al crédito se han endurecido.

Con esta nueva política, el Estado no solo busca aliviar la carga financiera de las familias, sino también enviar una señal clara al sector inmobiliario: hay voluntad política para recuperar el dinamismo del mercado de la vivienda, sin dejar a nadie atrás.

Municipio viñamarino presenta proyecto de renovación urbana del Estero Marga Marga

La iniciativa busca proteger el estero y el humedal urbano mediante un sistema hidráulico y medidas ante tsunamis, incorporando además espacios recreativos y deportivos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Municipio de Viña del Mar presentó ante el Servicio de Evaluación Ambiental de Chile, el proyecto “Construcción Parque Inundable Estero Viña del Mar, con la finalidad de consultar la pertinencia de ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

Se trata de un proyecto emblemático que está impulsando el municipio para renovar la imagen del centro de Viña del Mar, el cual contempla la creación de un parque urbano y un plan maestro para el manejo integral del Estero Marga Marga.

El objetivo de la iniciativa es fomentar un desarrollo sostenible que incorpore servicios ecosistémicos y gestión de riesgos, además de generar un nuevo espacio para el turismo, buscando recuperar así, una zona clave de la ciudad que ha permanecido deteriorada por décadas.

La alcaldesa Macarena Ripamonti informó que “la ejecución del parque urbano inundable en Viña del Mar es la primera etapa de un gran plan que busca entregar un nuevo espacio, una renovación urbana, a la ciudad”. 

“Cuando tenemos esta clase de proyectos que son significativos, aumenta la visibilidad de Viña del Mar. Si esto sucede, aumenta el turismo, la base económica y el empleo. Y si la gente tiene empleo y también buenos espacios para poder disfrutar su calidad de vida, ésta aumenta, al mismo tiempo que es la posibilidad de desarrollar nuestros planes de vida en una ciudad que debe ser y se está consolidando, cada día más, como una ciudad líder en inversión regional y nacional, pero también en la visión de cómo deben ser sus espacios urbanos”, sostuvo la autoridad.

Espacio de encuentro

El proyecto de parque inundable se está desarrollando en conjunto con un equipo multidisciplinario de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, expertos en evaluación social mediante metodologías de costo/beneficio.

Gracias a este trabajo, la iniciativa obtuvo la Recomendación Favorable (RS) del Sistema Nacional de Inversiones en menos de seis meses, lo que representa un hito a nivel nacional, considerando que iniciativas de similar envergadura han demorado hasta 15 años en alcanzar su aprobación por parte del Banco Integrado de Proyectos (BIP).

Con esta intervención, el Municipio de Viña del Mar busca transformar un sector que históricamente fue foco de delincuencia y acumulación de residuos, en un entorno natural y urbano pensado para el disfrute de las familias. 

En su primera etapa, el parque se configurará como un espacio de encuentro, recreación y educación medioambiental, promoviendo la actividad física y el esparcimiento tanto de la comunidad local como de quienes visitan la ciudad. Para ello se consideran diversas zonas (laguna y humedal), así como una explanada y una plataforma multiuso, un anfiteatro, paseos, terrazas y miradores.

El tramo considerado para esta primera fase del proyecto se ubica entre los puentes Libertad y Villanelo. El objetivo principal es facilitar el acceso a la ribera del estero mediante ingresos que cumplan con los estándares de accesibilidad universal.

Estos accesos estarán diseñados con pórticos que, además de ser funcionales y seguros ante eventuales crecidas, permitirán la realización de actividades en su interior y alrededores, revitalizando también el entorno barrial.

Mirada a ley de subsidio hipotecario para estimular compra de viviendas nuevas

El gremio advierte que la demanda se ha mantenido por debajo de los niveles históricos, lo que ha llevado a las inmobiliarias a desplegar una batería de estrategias de descuento y promociones.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un esfuerzo por dinamizar el alicaído sector inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda, el gobierno de Chile promulgará esta semana una ley que establece un subsidio a la tasa de interés para créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas nuevas.

La medida busca reducir el costo mensual de los dividendos para propiedades sin uso de hasta 4.000 UF (aproximadamente 145.000 dólares), en medio de un mercado inmobiliario marcado por la sobreoferta y una demanda persistentemente baja.

La ley contempla un subsidio de 60 puntos base (pb) en la tasa de interés para personas naturales, y de 50 pb para personas jurídicas. Además, estará acompañado de una garantía estatal, con el objetivo de permitir una reducción aún mayor del costo financiero para los compradores.

La iniciativa llega en un momento clave. Según datos de la Cámara Chilena de la Construcción, existen cerca de 100.000 unidades nuevas disponibles en el mercado, muchas de ellas con escasa rotación desde el último trimestre de 2021.

El gremio advierte que la demanda se ha mantenido por debajo de los niveles históricos, lo que ha llevado a las inmobiliarias a desplegar una batería de estrategias de descuento y promociones.

Para Guido Flores, agente inmobiliario de RE/MAX Titanio, la nueva normativa podría representar un punto de inflexión. “Este subsidio tiene el potencial de transformar la incertidumbre de años anteriores en confianza. No se trata solo de vender una propiedad, sino de acompañar a nuestros clientes en un cambio fundamental en sus vidas”, señala.

El impacto esperado no se limita al mercado de viviendas nuevas. Flores anticipa que una activación de la demanda también podría generar efectos colaterales positivos en el mercado de propiedades usadas, debido al renovado dinamismo del sector y al aumento del flujo de compradores.

Más allá del alivio inmediato que implica para los futuros propietarios, la nueva ley también introduce una señal de estabilidad para un sector que ha enfrentado dificultades significativas en los últimos años: encarecimiento de materiales, aumento en los costos laborales, escasez de suelo urbano y ralentización en la tramitación de permisos.

“La mejor inversión es la que se hace bien, con información clara y visión de largo plazo. Esta ley nos permite ofrecer certezas en un entorno que, hasta ahora, ha estado lleno de dudas”, reflexiona Flores.

Con una demanda que comienza a mostrar signos de reactivación, el subsidio podría significar un impulso clave para compradores primerizos y también para inversionistas, quienes, apoyados por este marco legal, podrán explorar alianzas con desarrolladores en proyectos que califiquen para el beneficio, contribuyendo así a reducir el abultado stock de viviendas nuevas.

Santiago Centro enfrenta caída en precios de renta corta por sobreoferta de propiedades

El auge vertiginoso de los arriendos de corto plazo en Santiago Centro ha comenzado a mostrar signos de saturación.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Según cifras recientes entregadas por HOM Group, uno de los principales administradores de propiedades para renta diaria en Chile, la tarifa promedio por noche ha experimentado una caída del 15% en los últimos doce meses, bajando de $37.900 a $33.300. Más alarmante aún: la tasa de ocupación mensual promedio se mantiene en un magro 46,4%, por debajo del umbral de equilibrio económico.

Impulsado por una creciente preferencia de turistas —tanto nacionales como extranjeros— por alojamientos amoblados, bien ubicados y flexibles, el mercado de arriendos de corta duración ha crecido en forma acelerada. El número de propiedades disponibles en plataformas como Airbnb se disparó de 60.209 en 2022 a 108.020 en 2024, un incremento del 79%, según un estudio del mismo grupo.

El Gran Santiago, y particularmente su centro, se ha convertido en epicentro de esta expansión. “Este liderazgo responde no solo a la oferta, sino también a la demanda de profesionales en tránsito, pacientes en tratamientos médicos prolongados y turistas que buscan mayor autonomía”, señaló Cristián Waidele, CEO de HOM Group.

Pero la bonanza tiene un lado oscuro. Una zona en particular —el cuadrante entre Curicó y 10 de Julio, delimitado por Vicuña Mackenna y la Ruta 5— ha evidenciado una duplicación de su inventario en apenas un año: de 640 unidades activas a más de 1.200 en mayo. “El problema es que la demanda no ha acompañado ese crecimiento”, advirtió Waidele.

El fenómeno, explican desde HOM Group a partir de datos de AirDNA, responde a una política urbanística que permitió una alta densificación. Numerosos edificios fueron construidos y vendidos casi en su totalidad a inversionistas, no residentes. En algunos casos, hasta el 90% de las unidades fueron adquiridas con el objetivo explícito de arriendo por día.

“El modelo de renta corta fue vendido como una fórmula infalible para cubrir dividendos, pero su éxito está estrictamente ligado a la ubicación”, precisó Waidele. “Si nadie vive ahí y nadie quiere quedarse más de una noche, competir contra miles de propiedades similares se vuelve inviable.”

Los datos refuerzan esta visión: algunas propiedades en la zona sur de Santiago apenas registraron tres noches de ocupación en abril —una tasa de solo 10%. Los ingresos brutos, incluyendo limpieza, promediaron $483.000 mensuales. Tras descontar gastos de aseo, comunes y servicios básicos, el saldo neto cae por debajo del que ofrece una renta tradicional.

Y las perspectivas no mejoran. Las reservas anticipadas para septiembre muestran un precio promedio aún menor: $29.000 por noche, con limpieza incluida.

En contraste, zonas con infraestructura urbana consolidada como Lastarria, Monjitas o incluso nuevos polos del sector oriente como Estoril en Las Condes, exhiben un panorama completamente diferente. Ahí, la ocupación supera el 80% y los ingresos por propiedad triplican los de la zona sur. En Lastarria, por ejemplo, la tarifa promedio por noche subió de $44.600 a $47.300 en un año.

“Estos datos demuestran que la renta corta no es una solución mágica ni aplicable a cualquier barrio”, concluyó Waidele. “La rentabilidad existe, sí, pero en lugares donde la gente efectivamente quiere quedarse.”

Hasta $39 millones de descuento y una giftcard de $2 millones: Así será el Cyber de CFL Inmobiliaria

Peñalolén, Algarrobo, Rancagua, El Yeco y El Tabo son algunos de los destinos donde habrá unidades con descuentos irrepetibles.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Cyber Day 2025 no solo será una instancia para adquirir tecnología, ropa o viajes. Y es que, si estás pensado en comprar un departamento, te contamos que, CFL Inmobiliaria tendrá su propio Cyber que podría hacer realidad el sueño de la casa propia. Mejor aún, con importantes descuentos.

Entre el lunes 2 y el domingo 8 de junio, la empresa ofrecerá rebajas de hasta $39 millones en unidades seleccionadas en todos sus proyectos a la venta, además de una giftcard de $2 millones en una casa comercial.

“Sabemos que muchas personas tienen estancada la decisión de compra por precio y, por consecuencia, el crédito. Así es que esta es una real oportunidad de comprar a un valor irrepetible y concretar el sueño de la casa propia. Además, tendremos un regalo adicional que tangibiliza esta decisión con la giftcard de 2 millones de regalo que entregaremos una vez promesado el nuevo departamento”, comenta Patricia Villagra Islas, Gerente de Marketing de CFL Inmobiliaria.

La campaña incluye proyectos en cinco atractivas ubicaciones Las Pircas en Peñalolén (hasta $35 millones de descuento) (DEPTO 3D2B+P – TA  166,53M2). En Rancagua (hasta $37 millones de descuento). DEPTO 4D2B – TD – 122,61M2), Algarrobo (con hasta $31 millones de descuento)  (DEPTO 3D2B – T10B – 93,87M2) y El Yeco (en el mayor descuento hasta $39 millones de descuento) (DEPTO 3D2B – TL – 120,05M2). El Tabo (hasta $17 millones) (DEPTO 2D2B+E – TC – 61,08M2- Etapa 4).

Los descuentos serán válidos sólo para unidades seleccionadas y están sujetos a stock. Por otra parte, la giftcard de $2 millones se entrega una vez pagada la totalidad del pie indicado en la promesa de compraventa.

“El sector inmobiliario está recuperando dinamismo y sigue siendo un excelente momento para quienes quieren invertir o cambiarse de casa. En ese sentido, queremos que más personas puedan acceder a propiedades de calidad, en ubicaciones estratégicas y con beneficios reales”, concluye Patricia Villagra.

Para más información del Cyber Inmobiliario CFL y de los proyectos visita www.cfl.cl o sus redes sociales, sus ejecutivas estarán esperando a quienes se decidan por su nuevo departamento.

Diputado Jorge Guzmán coordina con alcalde de Talca la implementación de la ley “Chao Cables”

Tras la reciente aprobación de su reglamento técnico, la normativa permitirá exigir a las empresas de telecomunicaciones el retiro del cableado en desuso, mejorando la seguridad y el entorno urbano.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con el objetivo de avanzar en la recuperación del espacio público y mejorar la seguridad de la comunidad, el diputado por la Región del Maule, Jorge Guzmán, se reunió con el alcalde de Talca, Juan Carlos Díaz, y el concejal Cristofer Moller, para coordinar la implementación de la ley “Chao Cables”, normativa que regula el retiro de cables aéreos y subterráneos en desuso.

Aunque la ley fue publicada en 2019, su entrada en vigencia efectiva se había visto postergada por la falta de un reglamento técnico, el cual fue finalmente aprobado en marzo de este año por la Contraloría General de la República. Con ello, se habilita a las autoridades para exigir a las empresas de telecomunicaciones y energía el retiro de cables obsoletos, responsables de la llamada “basura aérea” que afecta a diversas ciudades del país.

“El año 2019 se dictó esta ley, pero quedó dormida por la ausencia de un reglamento. Por eso, hemos reclamado con fuerza su implementación, y hoy celebramos que ya es operativa. Sostuvimos una importante reunión con el alcalde Juan Carlos Díaz y el concejal Cristofer Moller para trazar una hoja de ruta que nos permita exigir el retiro del cableado en desuso. Esto no solo representa un riesgo para las personas, sino que también afecta la estética de nuestra ciudad”, afirmó el diputado Guzmán, quien en 2024 ofició tanto a la Subsecretaría de Telecomunicaciones (Subtel) como al Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones para agilizar la puesta en marcha de esta normativa.

Por su parte, el alcalde Juan Carlos Díaz valoró el encuentro y enfatizó la necesidad de una acción coordinada: “Vamos a trabajar para resolver un problema que se arrastra hace años. El cableado en desuso no solo daña la imagen de nuestra ciudad, sino que representa un riesgo para la comunidad. El reglamento ya está vigente y vamos a reunirnos con Subtel y con las compañías para que esto se traduzca en acciones concretas”.

En la misma línea, el concejal Cristofer Moller expresó su compromiso con la iniciativa: “Queremos impulsar el retiro del cableado en desuso que entorpece la belleza de la ciudad y genera peligros. Trabajar en conjunto es clave para que esta ley se aplique de manera efectiva”.

La implementación de la ley “Chao Cables” representa un paso importante para las comunas de la región del Maule, no solo en términos de seguridad, sino también en la mejora del paisaje urbano. Las autoridades acordaron avanzar en una hoja de ruta conjunta con los operadores responsables del cableado, con miras a mejorar la calidad de vida de las y los maulinos.

CDT realizó talleres de conexiones circulares en el marco de los Acuerdos de Producción Limpia

Las actividades se desarrollaron en compañía de las sedes de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) de Puerto Montt y Punta Arenas y forman parte de la implementación de los APL.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Durante los últimos días de abril e inicio del mes de mayo y en compañía de las sedes regionales de la CChC de Puerto Montt y Punta Arenas, se llevaron a cabo diversos talleres junto a algunas empresas como parte de las actividades para dar continuidad a la implementación de los Acuerdos de Producción Limpia (APL).

El objetivo de las iniciativas y visitas era realizar un control y seguimiento al cumplimiento de acciones que las empresas adheridas al APL han comprometido para obtener su sello de producción limpia.

Actividades en Puerto Montt 

En el marco de la Mesa Público Privada del APL Puerto Montt y el proyecto de Bien Público “Marco estratégico de modelo de desarrollo local para la valorización de los RCD”, desarrollado por CTEC y EBP y financiado porCORFO, el pasado martes 29 y miércoles 30 de abril, se realizó un taller de levantamiento de datos con empresas que se encuentran adheridas al APL, en el cual se entregó información sobre el proceso y permitió generar conexiones circulares entre empresas valorizadoras y constructoras. 

Por otro lado y para avanzar con el cumplimiento de empresas en las acciones del APL, CDT realizó reunionespresenciales de trabajo colaborativo con el fin de apoyar el proceso.

Taller en Magallanes

Por su parte, el día martes 6 de mayo y en el marco de la Mesa de Innovación y Mesa Público Privada del APL Punta Arenas, se realizaron diversas actividades junto a las empresas adheridas al APL y entidades públicas. 

La jornada comenzó con un taller de conexiones circulares, donde las empresas pudieron revisar sus avances, desafíos y oportunidades del proceso, se levantaron casos de éxito y se armó un directorio para que pudieran quedar conectadas.

Luego, se realizó una reunión con entidades públicas para levantar sitios de disposición final en la región. Para terminar la jornada, se llevó a cabo una visita a la planta de Patagonia Circular, con el fin de conocer un caso de éxito de valorización de RCD en la región de Magallanes. 

Adicionalmente y también para avanzar con el cumplimiento de empresas en las acciones del APL, CDT sostuvo reuniones presenciales de trabajo colaborativo con el fin de apoyar el proceso.

Dentro de los próximos pasos de las actividades relacionadas con los APL, se encuentra el cierre de los procesos regionales y el inicio del proceso de auditorías finales para luego dar paso a la certificación de las empresas que lograron las metas

Radiografía del lujo en Miami 2025 y las claves para entender al inversor

En tiempos de incertidumbre económica global, el lujo inmobiliario en Miami sigue siendo una de las inversiones más atractivas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Miami atrae a inversionistas extranjeros por su rentabilidad, estabilidad y estilo de vida. Desde 2019, el valor de las viviendas unifamiliares premium ha crecido un 286%, según datos de AGD Developers.

“Miami presenta un escenario óptimo para la inversión, combinando dinamismo económico y diversidad cultural”, sostiene Pablo Allamand, presidente de la firma estadounidense liderada por chilenos, que ha logrado identificar las claves del mercado de lujo en Miami.

Con 13 proyectos activos, AGD busca satisfacer a compradores exigentes. “El crecimiento de Miami se sostiene por la constante llegada de capital, talento y grandes compañías al sur de Florida”, afirma Matías Daroch, su managing director.

El inversionista este 2025 busca ubicación estratégica, arquitectura de alto nivel y eficiencia energética, con un retorno claro del 20% al 35% de TIR. “Muchas viviendas son de los años 50, y actualizarlas a los códigos de construcción vigentes es poco viable”, señalan Allamand.

En este contexto, los inversionistas prefieren demoler y construir nuevas residencias de lujo, con un mayor potencial de valorización y cumpliendo con las regulaciones más actuales. “Demoler y levantar nuevas propiedades es más rentable y cumple con las exigencias normativas y de mercado”, explican desde AGD Developers.

El enfoque arquitectónico de los proyectos de AGD está orientado a un estilo de vida premium, con residencias que incluyen piscina, home office y espacios de bienestar. “Cada unidad ofrece cocinas italianas, áreas de bar, cava y amplios espacios para una experiencia integral”, destaca Daroch.

Más que desarrollar propiedades, AGD Developers se dedica a anticipar demandas y diseñar espacios que generen valor a largo plazo.  «Aunque en Miami hay un proceso creciente de transformación de barrios para atraer capital y talento, estamos presentes en comunidades que ya son premium o consolidadas, donde la infraestructura y el estándar de vida ya están establecidos”, asegura Daroch.

La firma ha logrado posicionarse en un mercado en constante evolución, adaptando sus proyectos a las dinámicas del mercado local y a las tendencias de migración de talento y capital hacia Miami, lo que refuerza su relevancia dentro del sector del lujo inmobiliario.

29/12/2025 07:22
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