RE/MAX analiza el auge del arriendo y las oportunidades para inversionistas en un mercado en transformación.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
El encarecimiento de los créditos hipotecarios y el alza en las tasas de interés han dificultado el acceso a la vivienda propia en Chile, empujando a miles de familias a optar por el arriendo como solución habitacional. Esta tendencia, en alza sostenida, está redefiniendo el mercado inmobiliario y ampliando las oportunidades de inversión en propiedades destinadas a la renta.
Según un estudio de Ipsos, casi dos millones de personas viven actualmente en arriendo en Chile, y cerca de un millón de ellas no cuenta con una vivienda adecuada, dependiendo de subsidios o beneficios estatales para acceder a soluciones dignas.
Frente a este escenario, RE/MAX Chile ha registrado un importante aumento en la demanda por la gestión de arriendos. Aspectos como la rentabilidad, la plusvalía, el respaldo legal y la asesoría financiera se han vuelto claves para inversionistas que buscan maximizar el retorno de sus activos inmobiliarios.
“Hoy vemos un interés creciente por modelos como la renta corta, el multifamily y departamentos en zonas con alta demanda. Estos proyectos permiten un retorno rápido de la inversión, especialmente si se eligen ubicaciones estratégicas”, explican desde RE/MAX.
Alta demanda en zonas consolidadas y emergentes
Las comunas con mayor demanda por arriendos siguen siendo Las Condes, Providencia y Ñuñoa, debido a su excelente conectividad, amplia oferta de comercio, transporte, universidades, servicios de salud y centros de negocios.
No obstante, comunas emergentes como San Miguel, La Cisterna, La Florida e Independencia están captando cada vez más interés por sus proyecciones de crecimiento y aumento de plusvalía, impulsadas por el desarrollo de infraestructura y equipamiento urbano.
Los agentes de RE/MAX destacan que, al evaluar una inversión inmobiliaria, es crucial considerar la rentabilidad mensual, los dividendos, los gastos operacionales y los costos de mantención, de forma que el arriendo permita amortizar la propiedad sin perder valor en el tiempo.
Además del análisis financiero, la firma pone énfasis en el acompañamiento integral que ofrecen sus agentes, quienes pueden detectar tendencias locales, conocer los precios del mercado y proyectar la demanda en zonas específicas.
En cuanto al aspecto legal, RE/MAX subraya la importancia de establecer cláusulas claras en los contratos de arriendo o compraventa, asegurando el cumplimiento de los deberes y derechos de todas las partes involucradas, de acuerdo con la normativa vigente.
Una nueva mirada al mercado habitacional
Con el arriendo consolidándose como una alternativa de largo plazo para muchos chilenos, se abre una ventana de oportunidades para quienes buscan invertir de manera segura y estratégica.
“La ubicación es fundamental, pero también lo es contar con asesoría profesional y entender el comportamiento del mercado”, concluyen desde RE/MAX, reafirmando su compromiso con entregar soluciones integrales tanto para arrendatarios como inversionistas.
