En el caso de la Región del Maule, para este llamado se han dispuesto 261 cupos de vivienda con subsidio y 158.949 Unidades de Fomento.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
Se convoca al sector privado para que las Entidades Desarrolladoras presenten sus proyectos habitacionales en SERVIU región del Maule, en el marco del Llamado Regional a Concurso año 2024 del D.S. N° 19, Postulación en Condiciones Especiales para la Presentación de Proyectos de Integración Social en Barrio Parque Cornelio Baeza de Talca.
En lo relativo a la fecha de postulación, esta comenzó el miércoles 14 de agosto y se extenderá hasta las 12:00 horas del día 30 de octubre de 2024.
Respecto a los requisitos de postulación, la presentación de proyectos para la Etapa 1 del Plan Urbano Habitacional Barrio Parque Cornelio Baeza deberá efectuarse para los lotes A y B singularizados en el considerando h) de la Resolución Exenta N° 781 del 26 de julio de 2024, cumpliendo con la totalidad de los requisitos y condiciones establecidos tanto en el D.S. N°19 como en la resolución mencionada.
La propuesta se debe desarrollar sobre los dos Lotes (A y B) señalados en la Figura N°2 presentada en el considerando h) de la Resolución Exenta N° 781 del 26 de julio de 2024, siendo obligatorio en el Lote B desarrollar la figura de Loteo DFL2 con construcción simultánea. Para el caso del Lote A será obligatorio el desarrollo de un proyecto de edificación con aplicación del artículo 6.1.8. de la OGUC. La propuesta debe configurarse como un único proyecto de edificación en altura, sin embargo, deberá considerar conformar una copropiedad por lote, acogidas a la Ley N°21.442 de Copropiedad Inmobiliaria (2 copropiedades en total).
Los proyectos a presentar deberán considerar el diseño y ejecución de las calles 16 Oriente y calle 5 Norte en los tramos que enfrenta cada lote. Asimismo, contar con un equipamiento a entregar a SERVIU, incorporado en uno de los primeros pisos de los edificios.
Un local comercial y una sala multiuso por copropiedad para entregar a la comunidad y desarrollo y ejecución de las conexiones internas y externas para el sistema de energía distrital, las cuales contarán con recursos adicionales por parte de la Agencia Chilena de Sostenibilidad Energética.
El objetivo esperado es un aumento de la vitalidad urbana, promoviendo el uso eficiente del suelo a través de una mezcla de usos y funciones (diversidad de actividades), preferentemente en el primer nivel del conjunto, que satisfagan las necesidades locales e incentiven la interacción y cohesión social.
Considerando el total de 261 unidades de vivienda, los porcentajes de departamentos del proyecto, precios y montos de subsidio serán los señalados en la siguiente tabla:
Cómo postular
Durante el período de postulación del presente llamado, las Entidades desarrolladoras deberán ingresar la documentación y los antecedentes de los proyectos habitacionales a SERVIU, de acuerdo con lo establecido por el artículo 9° del D.S. Nº 19 (V. y U.) de 2016 y por la presente resolución.
La entrega de los antecedentes del llamado y de los terrenos involucrados se realizará en un archivo digital. Las Entidades desarrolladoras interesadas deberán enviar la solicitud de información al correo electrónico concursods19maule@minvu.cl, indicando el nombre del profesional a cargo de la propuesta y del profesional de la empresa requirente.
Previamente, las Entidades desarrolladoras deberán ingresar los datos del proyecto, a través de los medios electrónicos que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (en adelante Minvu) disponga para estos efectos, para lo cual deberán contar con una clave de acceso proporcionada por el SERVIU.
Los antecedentes, deberán ser presentados en formato digital, debiendo cumplir con los requisitos y plazos establecidos en el presente llamado. Con todo, para proceder a la revisión de los proyectos, el SERVIU podrá solicitar la entrega en un solo acto de los antecedentes físicos, con posterioridad a la fecha de cierre para la presentación de proyectos, según corresponda, y en forma previa a la sesión de la Comisión Evaluadora Nacional.
La información gráfica para ingresar tanto en el sistema informático Rukan como en el SERVIU, debe ser completa y permitir visualizar las características principales del proyecto, incorporando a lo menos un archivo en formato PDF con la imagen aérea del terreno inserto en el barrio, formato de presentación PowerPoint, imágenes digitales del conjunto e imagen del plano de entremezcla de las viviendas de acuerdo con formato proporcionado por el MINVU.
