El cierre de 2024 trae consigo novedades de cara a lo que será un próximo año que se proyecta con alzas en la venta de propiedades en distintas zonas de Chile.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
Diversos actores del rubro anticipan un 2025 marcado por un repunte en la venta de inmuebles, tanto para uso residencial como para inversión, todo esto marcado el cierre de 2024 y comienzo del 2025 donde el Mercado Inmobiliario espera que llegue con proyecciones optimistas para el mercado inmobiliario en Chile.
Según Activo Más Inversiones, empresa líder en el mercado de propiedades, las principales ciudades y comunas con mayor desarrollo urbano se consolidarán como los destinos preferidos. «Las grandes capitales de Chile» serán las protagonistas, según afirmó José Tomás Falcone, gerente de ventas de la compañía.
En lo referenta a las dinámicas postpandemia y retorno a la presencialidad, el ejecutivo destacó que la pandemia cambió la forma de trabajar, favoreciendo modalidades remotas. Sin embargo, con el retorno progresivo a la presencialidad, muchas empresas han optado por reinstaurar el trabajo en oficinas, lo que ha generado un renovado interés por propiedades en grandes centros urbanos.
Zona norte: Coquimbo y La Serena lideran
En la región de Coquimbo, las comunas de Coquimbo y La Serena encabezan las expectativas para 2025. Entre enero y noviembre de 2024, Activo Más Inversiones vendió 1.169 departamentos nuevos, de los cuales 13 se comercializaron en La Serena. Se espera que estas cifras aumenten significativamente el próximo año.
«Coquimbo podría experimentar un crecimiento destacado debido a nuevos proyectos habitacionales, su atractivo turístico y la calidad de vida que ofrece», comentó Falcone.
Zona sur: Temuco, Concepción y Puerto Montt como referentes
En el sur, las ciudades de Temuco, Concepción y Puerto Montt mantienen su posición como principales focos de inversión. Durante 2024, Temuco registró la venta de 142 departamentos nuevos, ubicándose como la tercera comuna más activa para la empresa.
Falcone también subrayó el crecimiento de otras ciudades, como Llanquihue y Puerto Varas, que destacan por su atractivo turístico y desarrollo estructural.
Región Metropolitana: oportunidades en comunas emergentes
En el Gran Santiago, comunas como La Cisterna, La Florida, Cerrillos y Macul sobresalen por sus regulaciones urbanísticas flexibles y precios de terrenos competitivos. Estas características las convierten en destinos atractivos para desarrolladores y compradores.
Perspectivas para 2025
Con un contexto económico que empieza a estabilizarse, el mercado inmobiliario chileno se prepara para un año de crecimiento. Desde las grandes capitales hasta comunas emergentes en el norte y sur del país, las oportunidades se presentan tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para quienes desean invertir en un sector en constante evolución.
