“El arriendo de temporada dejó de ser una actividad ocasional para convertirse en una fuente estable de ingresos para muchos propietarios, especialmente en destinos lacustres, costeros y zonas rurales cercanas a grandes ciudades”, señala Gastón Braithwaite, Gerente General de Onewaite Desarrollos Inmobiliarios.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
No queda nada para la llegada del último mes del año y el mercado de arriendos temporales entra en uno de sus períodos más dinámicos. Familias, parejas y grupos de amigos buscan escapadas breves para celebrar Navidad y Año Nuevo, mientras los propietarios ven en estas fechas una oportunidad clave para aumentar la rentabilidad de sus inmuebles vacacionales.
El auge del arriendo temporal -impulsado por el crecimiento del turismo interno, la mayor flexibilidad laboral y la masificación de plataformas digitales- ha consolidado este modelo como una alternativa atractiva para quienes buscan diversificar ingresos. “El arriendo de temporada dejó de ser una actividad ocasional para convertirse en una fuente estable de ingresos para muchos propietarios, especialmente en destinos lacustres, costeros y zonas rurales cercanas a grandes ciudades”, señala Gastón Braithwaite, Gerente General de Onewaite Desarrollos Inmobiliarios.
En este contexto de alta demanda, la planificación se vuelve fundamental para asegurar buenos resultados. Desde Onewaite, entregan cinco claves para optimizar la experiencia y la rentabilidad durante las fiestas de fin de año y las vacaciones de verano:
1. Publicar con anticipación: La ventana ideal para captar reservas de alto valor suele abrirse desde noviembre. Los viajeros que planifican con tiempo priorizan inmuebles bien evaluados y están dispuestos a pagar un buen precio para asegurar disponibilidad, especialmente en fechas como Navidad, Año Nuevo y en la planificación de las vacaciones de verano.
2. Fotos y descripciones reales: La transparencia es esencial. Te recomendamos sacar fotografías recientes, con buena iluminación y generar descripciones precisas del espacio como los metros, distribución, equipamiento, vistas y accesos. Esto reduce los malentendidos y fomenta las evaluaciones positivas. “Una presentación honesta no sólo evita reclamos, también construye una reputación digital, que finalmente es un factor decisivo para lograr ocupación sostenida”, destaca el Gerente General de Onewaite Desarrollos Inmobiliarios.
3. Políticas claras y visibles: Todo debe quedar definido antes de recibir a los huéspedes: Cuáles son los gastos incluidos, los horarios de entrada y salida, las condiciones de limpieza, reglas de convivencia y eventuales cobros adicionales. Esta claridad minimiza conflictos y ayuda a gestionar expectativas desde el inicio.
4. Seguridad y mantención al día: Antes de cada reserva es clave revisar aspectos como el gas, la electricidad, las cerraduras, el funcionamiento del calefont, detectores de humo, funcionamiento de electrodomésticos y el estado de los espacios comunes, entre otros. Una vivienda bien mantenida previene accidentes, mejora la experiencia del viajero y aumenta la probabilidad de recomendaciones.
5. Uso de plataformas confiables: Optar por sitios reconocidos y con mecanismos de verificación ofrece mayor seguridad tanto al propietario como al arrendatario. Estas plataformas permiten gestionar pagos de forma segura, filtrar huéspedes, publicar políticas claras y contar con soporte en caso de controversias.
Diciembre es un mes marcado por el movimiento turístico, en este escenario los arriendos de temporada se posicionan como una opción perfecta para quienes buscan flexibilidad, comodidad y experiencias personalizadas. Para los propietarios de inmuebles, la clave está en profesionalizar su oferta con anticipación, transparencia y una buena administración, aspectos que pueden transformar las escapadas de fin de año y las semanas de verano en una oportunidad real de ingresos.
