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abril 11, 2025 12:25 am

Oferentes visitan terrenos del Parque Barón

La visita al terreno era opcional, permitiendo que tanto los asistentes como los ausentes continúen el proceso de postulación a la licitación.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Interesados en construir el Parque Barón y recuperar el borde costero visitaron el terreno del Muelle Barón en Valparaíso, como parte del proceso licitatorio publicado por el Serviu.

Esta iniciativa es una de las obras emblemáticas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Empresas de la región y de todo el país recorrieron el área destinada a convertirse en el futuro Parque, verificando el progreso de las obras previas y revisando el plan de intervención que abarca 12 hectáreas del borde costero de Valparaíso.

El proyecto “Construcción Parque Barón” fue anunciado el 8 de julio, con una licitación pública que prevé una inversión de aproximadamente 23 mil millones de pesos. Este presupuesto permitirá la recuperación del borde costero con la construcción de plazas, equipamiento deportivo, áreas verdes, sendas peatonales, mobiliario urbano, iluminación y accesibilidad universal, garantizando la inclusión de todos los visitantes.

La Seremi del Minvu, Belén Paredes, destacó la recepción de diversas empresas interesadas en participar en la licitación para retomar las obras del Parque Barón. «El objetivo era que pudieran conocer el terreno y evaluar sus condiciones para el desarrollo de las próximas obras», indicó Paredes, mostrando optimismo respecto al proceso licitatorio, cuyo plazo de postulación finaliza el 14 de agosto de 2024.

Rodrigo Uribe Barahona, Director Regional de Serviu, expresó satisfacción por el número de oferentes presentes, indicando que «nos da más posibilidades para una licitación competitiva». Subrayó que el próximo paso es atender las consultas de los oferentes y esperar una apertura de ofertas exitosa el 14 de agosto.

Vicente Burgos, jefe de la División de Desarrollo Urbano del Minvu, resaltó la importancia simbólica del Parque Barón como entrada de Valparaíso al mundo y destacó la renovación del compromiso ministerial con el sector del Almendral, parte de los proyectos Ciudades Justas del Minvu.

Cabe mencionar que la visita al terreno era opcional, permitiendo que tanto los asistentes como los ausentes continúen el proceso de postulación a la licitación. Además, se puede coordinar una próxima visita al lugar hasta una fecha determinada según las bases publicadas.

Municipio de Viña del Mar implementa nuevo sistema de luminaria

La intervención es fruto de una colaboración entre locatarios y equipos municipales, quienes realizaron diagnósticos mediante recorridos diurnos y nocturnos para identificar los puntos críticos de inseguridad.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Municipio de Viña del Mar ha iniciado el recambio de luminarias en el Barrio Poniente, con el objetivo de mejorar la seguridad y eficiencia energética de la zona.

Este esfuerzo forma parte de un proyecto más amplio de mantención del alumbrado público que incorpora la última tecnología disponible.

Ante el incremento de la delincuencia en el país, la municipalidad ha decidido intervenir en áreas particularmente oscuras del Barrio Poniente, que a menudo son aprovechadas para actos ilícitos.

La intervención es fruto de una colaboración entre locatarios y equipos municipales, quienes realizaron diagnósticos mediante recorridos diurnos y nocturnos para identificar los puntos críticos de inseguridad.

La alcaldesa Macarena Ripamonti gestionó, dentro del contrato vigente de mantención del alumbrado público, el recambio de 70 luminarias con tecnología LED de 100 watts.

Este cambio no implica un costo adicional para el municipio y permite aumentar significativamente la luminosidad, además de reducir el consumo energético.

Adicionalmente, se instalaron 20 nuevas luminarias en puntos estratégicos, priorizados por el equipo de trabajo, incrementando la luminosidad en más de un 25%.

Impacto y Reacciones

El trabajo ha sido bien recibido por locatarios, vecinos y transeúntes, especialmente en las calles 5 Poniente, 2 Norte, 1 Poniente y 7 Norte. La mejora en la iluminación no solo incrementa la seguridad, sino que también beneficia a los residentes y turistas que frecuentan el sector.

La alcaldesa Ripamonti destacó que “esto es solo el inicio, es una mejora, pero debemos seguir avanzando. Esperamos que, en el corto plazo, con el recambio masivo el sector pueda pasar a tener 100% de luminarias LED, siendo un paso importante en la seguridad y el resguardo del espacio público”.

Proyectos Futuro y Mantenimiento

El proyecto de iluminación se enmarca en una serie de iniciativas que el municipio está ejecutando, utilizando tecnología avanzada para mejorar la seguridad en toda la ciudad. Se han llevado a cabo trabajos de mantención en tableros eléctricos, frecuentemente intervenidos por desconocidos, causando fallas en el servicio.

La jefa comunal subrayó la importancia del recambio de luminarias LED en toda la ciudad, afirmando que “es una gran noticia, dado que esto se entrelaza con la labor que estamos haciendo en diversos cerros de la ciudad. A nuestra llegada, solo el 2% de la comuna contaba con esta tecnología. Con el trabajo planificado, esperamos prontamente llegar al 50%. Estas son medidas concretas que han mejorado y han hecho avanzar a Viña”.

Rechazo a la reclamación del municipio de Conchalí contra proyecto Inmobiliario

El proyecto «Edificio Independencia» consiste en la construcción de un edificio residencial con dos torres de 15 y 8 pisos, más tres niveles subterráneos. Contempla 459 departamentos, 7 locales comerciales, 173 unidades de bicicletas y 214 estacionamientos vehiculares.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Segundo Tribunal Ambiental desestimó la reclamación presentada por la Municipalidad de Conchalí contra la evaluación del proyecto «Edificio Independencia». El fallo establece que para que una reclamación sea procedente, es esencial que el reclamante haya realizado observaciones durante el proceso de participación ciudadana (PAC) y considere que no fueron debidamente atendidas en la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) del proyecto.

La sentencia indica que la Municipalidad de Conchalí fue debidamente notificada pero no participó en la evaluación ambiental del proyecto «Edificio Independencia». En consecuencia, el Tribunal concluyó que el municipio no presentó las observaciones requeridas según el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, lo que le impide tener legitimación activa para interponer un recurso de reclamación administrativo.

El Tribunal, compuesto por la ministra Marcela Godoy Flores y los ministros Cristián Delpiano Lira y Cristián López Montecinos, revisó también las alegaciones de fondo del recurso, concluyendo que los cuestionamientos sobre la constructibilidad del proyecto deben plantearse ante la Superintendencia del Medio Ambiente, y que el proyecto cumplió con la normativa del Plan de Desarrollo Comunal (PLADECO).

La municipalidad había acudido al Tribunal después de que el Servicio de Evaluación Ambiental (SEA) declarara inadmisible su recurso administrativo y rechazara su recurso de reposición, argumentando que el municipio no tenía legitimación activa para reclamar al no haber emitido observaciones durante la evaluación.

Requisitos para Reclamar

Para que proceda una reclamación bajo el artículo 30 bis de la Ley N° 19.300, el reclamante debe haber hecho observaciones durante el PAC y considerar que no fueron debidamente consideradas en la RCA. En el caso de las municipalidades, se consideran observaciones los pronunciamientos realizados durante la evaluación ambiental, así como los informes u oficios emitidos en cumplimiento de sus funciones.

La sentencia afirma que la Municipalidad de Conchalí no participó en el proceso de evaluación del proyecto «Edificio Independencia» y que el SEA cumplió con su deber de notificación y otras medidas de publicidad exigidas. La falta de pronunciamiento del municipio no es imputable al SEA, sino a la responsabilidad del municipio de mantener actualizados sus datos de contacto.

¿Quién paga la cuenta?

Por: Juan Moreno, Consejero de la CUT, Presidente del Sindicato Interempresas Walmart SIL

El 1 de julio entró en vigencia el aumento del salario mínimo que supone un alza de 19% y que beneficia a 800 mil trabajadores y trabajadoras. Junto a aquello, el Gobierno anunció un alza en las cuentas de electricidad calculando un aumento que podría llegar a 30% el próximo mes y a más de un 50% en el año siguiente.

El debate hoy se ha instalado respecto a la idea de aumentar el subsidio que hasta ahora será para el 40% de los hogares más vulnerables del país, cuentas que se estiman empezarán a llegar la primera semana de agosto con plazo para poder pagarlas hasta finales de septiembre.

Sin embargo, estos subsidios serán para quienes no tengan deudas con las empresas, pero hoy -según cifras del mercado eléctrico- hay 600 mil cuentas con morosidad, por lo que quedarían sin este beneficio y, muy probable, que responda al mismo grupo que hoy su sueldo mínimo aumentó a 500 mil, es decir solo un 19% más.

Lo anterior supone que sería una de las razones de la baja cantidad de personas que han suscrito los convenios eléctricos, por lo que es imperioso que, al alero de esta discusión, se presente con urgencia alguna alternativa que mejore o aumente el subsidio ante esta escandalosa alza y que incluya no solo aquellos que están dentro del 40% de vulnerabilidad, sino a todos los trabajadores y trabajadoras que reciben el salario mínimo.

Se ha puesto sobre la mesa la posibilidad de flexibilizar los convenios de pago a los hogares que pertenecen al 40% más vulnerable permitiendo acceder a este sin pie y sin intereses, y así formalizar la deuda, sin embrago esto sigue siendo insuficiente, porque además del bajo impacto del aumento del salario mínimo, estamos en un nulo avance de la reforma de pensiones, por lo que también debiera considerarse un convenio de electricidad a todas las personas mayores sin importar su vulnerabilidad.

Esto último, no es solo una señal, sino es coherente con una determinación que si bien el Gobierno debía tomar ante el congelamiento de las tarifas, podríamos preguntarnos si el período de invierno era la oportunidad entendiendo que es cuando más aumenta el consumo de electricidad en los hogares, y donde además ante el último informe del Banco Central que ha ajustado su proyección del IPC a un 4,2% al cierre de 2024 cuatro décimas más de lo estimado, las presiones inflacionarias nublaran las posibilidades de equilibrar el costo de la vida.

Mbappé adquiere mansión de Lujo donde vivió Gareth Bale

Esta notable compra inmobiliaria subraya la tendencia de las estrellas del deporte de optar por residencias en zonas exclusivas que les ofrezcan tanto privacidad como todas las comodidades necesarias para su estilo de vida.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Kylian Mbappé, el astro del fútbol francés y nuevo fichaje del Real Madrid, ha decidido establecer su residencia en una de las zonas más prestigiosas de la capital española, adquiriendo la mansión que perteneció al exjugador del Real Madrid, Gareth Bale. La compra de esta propiedad por €11.000.000 marca el inicio de su nueva etapa en España, luego de dejar atrás su vida en París.

La urbanización La Finca, ubicada en el municipio de Pozuelo de Alarcón, es conocida por su exclusividad y por albergar a numerosas personalidades del fútbol y otras celebridades. Anteriormente, figuras como Cristiano Ronaldo, Ángel Di María y Sergio Ramos han residido en esta lujosa zona, la cual ahora también será hogar para Mbappé, quien compartirá vecindario con jugadores del actual plantel del Real Madrid, como Luka Modric, Vinicius Jr., Marcelo, Lucas Vázquez y Federico Valverde.

La imponente mansión adquirida por Mbappé cuenta con 1,200 metros cuadrados de construcción, además de un terreno de 3,000 metros cuadrados. La propiedad incluye siete dormitorios, once baños, varias terrazas, una cancha de golf, una sala de cine, un jacuzzi, una piscina cubierta y un garaje con capacidad para seis vehículos. Esta adquisición no solo refleja el gusto por el lujo y la comodidad del joven futbolista, sino también su intención de integrarse completamente a su nueva vida en Madrid.

La llegada de Mbappé al Real Madrid y su presentación en el estadio Santiago Bernabéu, que convocó a 85,000 personas, ha generado gran expectación y entusiasmo tanto en los seguidores del club como en el ámbito deportivo internacional. En su discurso, Mbappé expresó su felicidad y gratitud por unirse al equipo madrileño, cumpliendo así un sueño que había tenido durante muchos años.

Esta notable compra inmobiliaria subraya la tendencia de las estrellas del deporte de optar por residencias en zonas exclusivas que les ofrezcan tanto privacidad como todas las comodidades necesarias para su estilo de vida. La Finca Madrid se consolida una vez más como uno de los lugares predilectos para aquellos que buscan lujo, seguridad y un entorno selecto.

El FIAT 500 sigue enamorando a sus fanáticos

La pareja formada por Fernanda Avala y Rodrigo Alcántara se conocieron por su fascinación por esos autos y hoy tienen un taller donde reciben mayoritariamente a vehículos de la marca italiana.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Hay autos que invitan a enamorarse y construir una historia. Fernanda Avala y Rodrigo Alcántara está firmemente anclada a FIAT. “Con mi pololo Rodo, nos conocimos en una junta del Club 500 Chile. A pesar de que todos tienen FIAT 500, nosotros tenemos la misma versión sport del mismo año que se diferencian por algunos detalles”, cuenta Fernanda.

Se hicieron amigos y varios meses después, comenzaron una relación. “Es muy entretenido y curioso cómo nos ha unido el auto porque hay muchos eventos y panoramas distintos que se pueden hacer. Además, ambos son particulares, el de Rodo es Beige Cappuccino, que sólo llegaron 2 a Chile. El mío es blanco, pero le puse gráficas rojas y quedó muy entretenido, con un estilo único. Es una relación intensa, llevamos poco tiempo y hemos hecho mil cosas, vivimos juntos y trabajamos juntos; tenemos un taller mecánico, Mantención Ok, en el que por cierto vemos muchísimos FIAT 500”, cuenta.

Esta pareja no pasa inadvertida: “En el edificio donde vivimos nos ha pasado varias veces que conversamos con gente y nos dicen cosas como: «¿Ustedes son los dueños de esos autos chiquititos? ¡Me encanta ese auto!». El otro día, una señora se subió con nosotros al ascensor y nos dijo ‘Siempre quise saber quiénes eran los dueños de esos autos tan bonitos’».

¿Por qué ese modelo?

Fernanda explica que la opción por el modelo fue por su historia y diseño: “es un auto con personalidad. Me encantaba el antiguo y cuando salió el nuevo me enamoré. Después, cuando entré a la universidad veía algunos en San Carlos de Apoquindo y uno que otro en diferentes lugares. Siempre llaman la atención, sin duda es un auto que nunca pasa desapercibido”.

La complicidad con el FIAT 500 influyó mucho en su complicidad como pareja: “ambos le tenemos cariño a nuestros autos porque los adquirimos en momentos de cambios positivos en nuestras vidas después de largos periodos negativos. Sé que no se le puede atribuir tantas cosas a algo material pero definitivamente ha sido un aporte muy grande en mi vida, es un auto con mucha energía y personalidad. Dedicarle unas horas a lavar y aspirarlo todos los domingos se ha vuelto un ritual que no tenía con mis autos anteriores y es un momento que me relaja y me encanta”.

Advierten que alta cantidad de trámites en proyectos inmobiliarios desincentiva su desarrollo 

Así lo estableció el reciente estudio del especialista de la UTalca, Armando Durán Bustamante, quien alertó que en los últimos 5 años ha disminuido el número de proyectos de construcción presentados al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un proyecto inmobiliario, desde el estudio de mercado hasta la recepción de las obras, tarda en promedio de 68 meses en recuperar su inversión. Esta fue una de las conclusiones emanadas desde el estudio “Ingresos de proyectos inmobiliarios presentados en el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA)”, desarrollado por el académico de la Universidad de Talca, Armando Durán Bustamante. 

El docente explicó que el factor de la permisología existente no facilita la concreción de estos proyectos. “De esos 68 meses, 58 corresponden a trámites administrativos y técnicos, antes y después del desarrollo de las obras, lo que refleja la realidad de la permisología en Chile”, explicó.

En este sentido, el académico indicó que a principios de este año el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) informó sobre una caída en los permisos de obras para viviendas, las que registrando la cifra más baja de los últimos 30 años.

El experto utalino precisó que, pese a algunas modificaciones que recientemente se hicieron en el Sistema de Evaluación e Impacto Ambiental (SEIA) en la tramitación de proyectos inmobiliarios, este es «ineficaz, porque los organismos públicos tardan un excesivo tiempo en tramitar las autorizaciones y, en el caso de contar con los permisos para desarrollar proyectos inmobiliarios, finalmente no se puede realizar el inicio de obras por nuevas exigencias no contempladas en los estudios”.

De acuerdo con Durán, esta caída “va de la mano con la información que entregó el gremio inmobiliario, representado por la Cámara Chilena de la Construcción, donde se pronosticó que, alrededor de 140 mil empleos no se crearían el 2024 por esta razón”.

Al respecto, indicó que el estudio incluyó una serie de entrevistas a inversionistas inmobiliarios, quienes insistieron en la necesidad de acelerar y agrupar a la gran cantidad de permisos en “una unidad u organismo como el de Ventanilla Única, que consiste en reducir las innumerables fases de los trámites, por una sola solicitud que resuelva las exigencias administrativas y baje los tiempos de espera, para poder hacer más expedita la inversión en esta área”.

“Hoy los proyectos de arquitectura e ingeniería requieren como mínimo la revisión de las empresas sanitarias, electricidad, SERVIU, Vialidad (MOP), Municipalidad, Dirección de Obras Hidráulicas, Seremi de Vivienda y Urbanismo, Seremi de Agricultura. Son más de 10 instituciones solo en los proyectos mencionados”, detalló el académico.

Para finalizar, el académico de la UTalca, indicó que se hace necesario que “el Congreso avance con el proyecto de ley sobre permisología, y, así garantizar que en Chile se continúe trabajando en la senda de la equidad social».

Decoración de interiores: Tendencias del 2024 en el sector inmobiliario

El año 2024 trae consigo emocionantes tendencias en decoración de interiores que están transformando el sector inmobiliario. Estas tendencias no solo añaden estilo a los espacios, sino que también reflejan la evolución de nuestras necesidades y valores en constante cambio.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En el siempre cambiante mundo de la decoración de interiores, el año 2024 nos trae emocionantes tendencias que están remodelando el panorama del sector inmobiliario. Estas tendencias no solo añaden estilo a los espacios, sino que también reflejan la evolución de nuestras necesidades y valores en constante cambio.

Los elementos naturales como plantas, estampados botánicos y colores relacionados a esta temática forman parte de una tendencia cada vez más presente en la decoración de interiores. También se incluyen textiles como algodón, terciopelo y lana, así como la cerámica cruda y la piedra, complementando este sentido de naturalidad en los espacios.

Otra tendencia destacada es la inclusión de curvas, como arcos o formas redondas en el mobiliario. Muebles en forma de media luna, alfombras circulares, sofás con siluetas orgánicas y sillas tulipán se mantendrán como pioneros en la decoración de 2024, aportando un toque de dinamismo y fluidez a los ambientes.

Los tonos audaces y contrastes dramáticos tomarán protagonismo este año. Desde la combinación de colores vibrantes en el mobiliario hasta la elección de paredes con tonalidades intensas, este enfoque agrega vitalidad y energía a los espacios, creando ambientes impactantes y llenos de alegría.

El minimalismo funcional sigue ganando terreno, con espacios despejados, líneas limpias y la eliminación de elementos innecesarios. Esta tendencia no solo busca la estética, sino también la practicidad y eficiencia, resultando en ambientes visualmente atractivos y funcionales.

En un mundo cada vez más consciente del medio ambiente, la sostenibilidad se ha convertido en una piedra angular del diseño de interiores. Materiales reciclados, mobiliario eco-friendly y la incorporación de elementos naturales son esenciales para crear espacios que no solo sean estéticamente agradables, sino también respetuosos con el entorno. Actualmente, existen muebles fabricados con materiales reciclados que son altamente atractivos y pueden integrarse perfectamente en diversos espacios.

En resumen, las tendencias de decoración de interiores para 2024 reflejan un equilibrio entre estilo y funcionalidad, con un fuerte enfoque en la naturaleza, la sostenibilidad y la estética minimalista. Estas tendencias no solo embellecen los espacios, sino que también responden a nuestras cambiantes necesidades y valores, marcando el camino hacia un futuro más consciente y estilizado en el sector inmobiliario.

Razones de por qué Jeep tiene ADN 4×4

El liderazgo de la marca se ancla con fuerza en seis elementos clave de su estructura que le permiten mirar sin angustia caminos con nieve, arena, rocas y barro, porque fueron construidos para superarlos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Jeep, con más de 75 años dando cátedra en 4×4, es la opción por excelencia para enfrentar todos los obstáculos imaginables y los inesperados. Pero no ha sido casualidad: todos los  vehículos de la marca están diseñados y probados en algunos de los lugares más inhóspitos del planeta para entregar certeza al conducir bajo la lluvia, en una tormenta de nieve o en carretera.

El liderazgo mundial de la marca se ancla en una serie de elementos y sofisticados sistemas que permiten encontrar el camino hacia arriba, hacia abajo, a través o alrededor de casi cualquier cosa.

¿Cuáles son las piezas claves de esta estructura 4×4 de lujo?

  1. Diferenciales Todoterreno: Transferir potencia a las ruedas es uno de los aspectos más importantes de la conducción 4×4. Los vehículos Jeep incluyen diferenciales mecánicos, electrónicos o asistidos por frenos para ayudar a maximizar la entrega de potencia a las ruedas de su vehículo para una mayor tracción.
  2. Sistema de Desconexión de la Barra Estabilizadora Delantera: Este sistema, estándar en el Wrangler Rubicon, permite desactivar automáticamente la barra estabilizadora delantera cuando se conduce a menos de 29 km/h en modo 4 Low. Las ruedas delanteras pueden entonces caer y comprimirse para mejorar la articulación.
  3. Placas de Deslizamiento: Muchos vehículos vienen de fábrica con placas protectoras de acero de alta resistencia estampadas. Están diseñadas para ayudar a proteger las agallas del Jeep® cuando lucha contra cantos rodados y rocas irregulares.
  4. Rieles de Roca: También conocidos como deslizadores de roca o protectores de umbral ayudan a brindar protección adicional cuando se conduce fuera de la carretera.
  5. Diseño de Carrocería en Marco: El Wrangler y el Wrangler Unlimited están construidos con un marco para brindar resistencia, flexibilidad y durabilidad.
  6. 44 ejes sólidos para trabajo pesado Dana: La durabilidad proviene de ejes pesados, carcasas rígidas, cojinetes de piñón grandes y montajes de piñón por encima del centro para un funcionamiento más suave y silencioso. El eje delantero de servicio pesado Dana® 44 es estándar sólo en el Rubicon. El Dana 30 es estándar en todos los demás modelos.

Ahora sin miedo

Con la configuración técnica 4×4 de Jeep, no hay terreno que asuste. Veamos cuáles son las configuraciones que encara con confianza:

Conducir en condiciones de barro puede ser engañoso. Se recomienda usar un palo para verificar la profundidad del lodo o el agua. Los vehículos Jeep® Brand 4×4 tienen sistemas eléctricos sellados, una entrada de aire alta y placas protectoras disponibles para protección adicional del tren de rodaje. Para evitar que los neumáticos patinen, los todoterrenos experimentados suelen utilizar una marcha más alta para controlar el impulso y la velocidad y dejar que la banda de rodadura de los neumáticos haga el trabajo.

Las carreteras pavimentadas también pueden presentar desafíos: la nieve, la lluvia torrencial, el hielo negro y el hidroplaneo pueden poner a prueba su vehículo marca Jeep® y su sistema 4×4. Afortunadamente, la tecnología y las suspensiones robustas están diseñadas para controlar estos peligros.

Los caminos sin pavimentar incluyen maicillo, piedras y otros objetos que pondrán a prueba el sistema de suspensión. La grava puede actuar como hielo en ciertas circunstancias. Ahí es donde los sistemas Jeep® Brand con diferenciales de frenos electrónicos, control de tracción, control electrónico de estabilidad y amortiguadores de gas pueden ayudarte a mantener el control.

Ahora, si se trata de conducir en una ventisca, tormenta de nieve o ráfagas puede provocar escalofríos en la columna vertebral. Las condiciones resbaladizas exigen una mejor tracción y mayor atención por parte del conductor. Las distancias de frenado en carretera pueden ser hasta 10 veces mayores en condiciones resbaladizas. Un sistema Jeep Brand 4×4 combinado con diferencial de bloqueo de frenos, frenos antibloqueo y control de tracción te ayudará a superarlo.

La marca Jeep® ha construido su reputación sobre la capacidad de conducir todoterreno en algunos de los lugares más remotos del mundo, sobre rocas y caminos escabrosos. Los vehículos Jeep ofrecen verdaderos modos 4-Low, con suspensiones super resistentes, ganchos de remolque disponibles, placas protectoras disponibles y más para ayudarte a llegar a donde otros temen pisar.

Y si se quiere evitar que el vehículo se atasque en la arena blanda, la recomendación para aumentar la tracción es bajar la presión del aire entre 10 y 12 libras por debajo de la presión normal en los neumáticos convencionales. (Vuelva a la presión normal después de su uso en estas condiciones).

Chile lidera la región en mercado de edificios “Build to Rent”

Con 89 edificios construidos, 21 en construcción y 18 planificados para 2025, el modelo se ha ido posicionando por tener ventajas para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado inmobiliario en Chile está experimentando un notable crecimiento en el sector de los edificios Build to Rent (BTR), una modalidad que está transformando la oferta de viviendas en el país.

Estos proyectos ofrecen una alternativa atractiva tanto para desarrolladores como para inversionistas, con un modelo que consiste en edificios concebidos y diseñados exclusivamente para la renta de sus viviendas.

En cuanto a la realidad latinoamericana, Chile se destaca con un sólido mercado BTR, en el que, actualmente, hay 89 edificios construidos, 21 en construcción y 18 planificados para 2025, teniendo presencia en diversas comunas del país, donde destacan Santiago, La Florida, Las Condes y Recoleta.

El modelo BTR muestra un gran potencial en Chile, ofreciendo ventajas tanto para desarrolladores como para inversionistas. De acuerdo al CEO de la proptech Pop Estate, Ignacio Garafulich, “estos proyectos permiten una administración centralizada y profesional, lo que ayuda a mantener el activo en buen estado a largo plazo y a lograr mayor eficiencia y retornos”, agregando que, además, “los espacios están diseñados para ofrecer una alta calidad de vida a los arrendatarios, impulsando el bienestar y contribuyendo a mantener buenas tasas de ocupación”.

Pero no solo el beneficio es para los inversionistas, sino también para los residentes, ya que estos edificios suelen ofrecer viviendas de alta calidad sin necesidad de inversión.

Cabe destacar que, en Latinoamérica, de acuerdo a cifras entregadas por Pop Estate, cerca del 25% de los hogares son arrendados Brasil lidera en cantidad con más de 10 millones de hogares en arriendo, seguido por Colombia y México con 7 y 5 millones, respectivamente. En términos porcentuales, Colombia tiene la mayor proporción con más del 45% de los hogares arrendados, seguido por Argentina y Chile, con cerca del 25%.

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