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PRONTO

Las Fintech están disruptando los modelos de negocio tradicionales de los bancos

Por: Fernando Zamorano, CEO y Fundador de Tu Hipotecario y ZC Kapital Corredora de Créditos Comerciales. Director Comercial Mercados Inmobiliarios.

Hace rato que las Fintech (Empresas que integran la tecnología y finanzas) vienen a paso firme y tomándose el mercado financiero mundial.

Los bancos tradicionales tienen sistemas y procesos establecidos que son difíciles de cambiar a corto plazo, debido a la complejidad de sus operaciones y la necesidad de mantener la estabilidad, seguridad de datos y de los servicios que les otorgan a sus clientes.

Las entidades financieras en Chile, ya han pasado por experiencias no muy gratas en las respectivas fusiones con otras entidades en estas últimas décadas, dónde los cambios culturales y de procesos internos toman un gran tiempo de modernización de cara a sus clientes internos y externos, lo que les ha ocasionado una gran fuga de clientes hacia sus más cercanos competidores y un costo monetario no menor.

Zamorano nos comenta, que otro obstáculo, son las regulaciones y normativas, donde el sector financiero está sujeto a estrictas regulaciones y normativas que pueden limitar la capacidad de innovar y adoptar nuevas tecnologías.

La cultura y mentalidad de los bancos tradicionales son conservadoras y resistentes al cambio, lo que frena la adopción de nuevas tecnologías y modelos de negocios.

Otro item y no menos importante, es la inversión en tecnología, donde los bancos tradicionales no invierten suficiente en tecnología e innovación, sobre todo en productos donde su rentabilidad es a largo plazo como los Hipotecarios, lo que les impide mantenerse al día con las últimas tendencias y carecen de talento digital y habilidades técnicas para desarrollar e implementar soluciones innovadoras, y en dónde se prioriza la estabilidad y seguridad sobre la innovación y el crecimiento, lo que les dificulta considerablemente integrar tecnologías emergentes como blockchain, inteligencia artificial y aprendizaje automático en sus sistemas y procesos existentes.

Las fintech están enfocadas en proporcionar una experiencia del cliente más personalizado, fácil de usar y accesible, desarrollando nuevos productos y servicios que se adaptan a las necesidades cambiantes de los clientes, utilizando datos y análisis para tomar decisiones informadas y mejorar la eficiencia.

El ecosistema Fintech colabora con otras empresas y startups para aprovechar sus fortalezas y expertise, entregando más ágilidad y flexibilidad que los bancos tradicionales, lo que les ha permitido adaptarse rápidamente a los cambios en el mercado, reduciendo costos y mejorando la eficiencia en la prestación de servicios financieros, seguridad y la protección de la información de los clientes.

Es importante destacar que los bancos e instituciones financieras tradicionales pueden aprender de las fintech y adaptarse a las nuevas tecnologías y modelos de negocios para mantenerse competitivos en el tiempo.

La disrupción de las Fintech en el modelo bancario tradicional o una Nueva Era para el mercado financiero

La llegada de las fintech ha generado una revolución silenciosa en el mercado financiero, sacudiendo los cimientos del sistema bancario tradicional. Estas nuevas empresas tecnológicas, que ofrecen servicios financieros a través de plataformas digitales, han penetrado en el mercado con rapidez, ganando terreno en áreas clave como pagos, créditos y gestión de inversiones. El resultado es una competencia feroz que obliga a los bancos a adaptarse y evolucionar en un escenario digital que, hasta hace unos años, era impensable.

Las fintech han logrado captar a un público que, en muchos casos, sentía que los bancos no cubrían sus necesidades de manera efectiva. Con procesos más ágiles, menor burocracia y una experiencia de usuario optimizada, han facilitado el acceso a servicios financieros para personas y empresas que antes eran ignoradas o subatendidas por las grandes instituciones bancarias.

Un ejemplo claro es el crecimiento exponencial de plataformas de pago como Mercado Pago, que ha crecido significativamente en América Latina y ha puesto en aprietos a los modelos bancarios tradicionales.

Uno de los grandes beneficios de las fintech es su capacidad para ofrecer soluciones financieras personalizadas y rápidas. Mientras que los bancos pueden tardar semanas en aprobar un crédito, una fintech como Lendico o Cumplo lo puede hacer en cuestión de horas o días.

Esto es posible gracias al uso de algoritmos avanzados y Big Data, que permiten evaluar el riesgo crediticio de manera más precisa y eficiente. Además, las fintech han reducido barreras de entrada al permitir la inclusión financiera de sectores marginados, como las pequeñas y medianas empresas (pymes), que antes no podían acceder a préstamos por falta de historial crediticio.

Sin embargo, no todo es color de rosa para las fintech. A pesar de su creciente popularidad, enfrentan varios desafíos. Uno de los más relevantes es la regulación. A medida que estas empresas ganan espacio en el mercado, las autoridades financieras de distintos países han comenzado a regular su actividad, lo que podría limitar su capacidad de innovación y crecimiento.

En Chile, por ejemplo, se han impulsado leyes para regular los servicios de las fintech, con el fin de proteger a los consumidores y asegurar que cumplan con las mismas normativas que los bancos tradicionales.

En este contexto, los bancos han comenzado a reaccionar. Algunas instituciones financieras han optado por asociarse con fintech para ofrecer servicios más modernos y ágiles a sus clientes, mientras que otras han desarrollado sus propias plataformas digitales para competir en igualdad de condiciones.

La transformación digital en la banca es inevitable, y aquellos que no se adapten corren el riesgo de quedarse atrás. Un ejemplo de ello es BancoEstado, que ha modernizado sus servicios digitales para competir en áreas como las billeteras electrónicas y los pagos móviles.

Por otro lado, los bancos también tienen ventajas que las fintech no pueden igualar fácilmente, como su estabilidad financiera y su capacidad para generar confianza a largo plazo. La solidez de los bancos tradicionales, respaldada por décadas de experiencia y regulación estricta, les otorga un nivel de seguridad que las fintech, en su fase de crecimiento, aún no han alcanzado plenamente.

En Mercados Inmobiliarios, auge de las fintech representa un desafío y una oportunidad para el sistema bancario tradicional. Si bien estas nuevas empresas tecnológicas han logrado revolucionar el acceso a los servicios financieros, también han forzado a los bancos a repensar su modelo de negocio y a acelerar su transformación digital.

La competencia entre fintech y bancos tradicionales está lejos de terminar, pero lo que es seguro es que el principal beneficiario de esta disrupción será el consumidor, que ahora tiene más opciones y mejores servicios a su disposición.

Tecnología chilena llega al mercado inmobiliario argentino

Se trata de Crystal Lagoons®, misma tecnología que encontramos en San Alfonso del Mar, en las costas de Algarrobo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Openn Pilar es un ambicioso proyecto residencial ubicado en Pilar Norte que promete transformar la zona con una propuesta innovadora que combina naturaleza, tecnología y arquitectura de lujo.

Uno de sus mayores atractivos es la inclusión de una laguna artificial de 22.800 m² con tecnología Crystal Lagoons®, que ofrece a los residentes una experiencia única de vida junto al agua. Esta laguna no solo permite actividades recreativas y deportivas, sino que también cuenta con 21 lotes exclusivos con playa privada, lo que eleva el estándar de exclusividad y confort en el proyecto.

Crystal Lagoons®, conocida por su capacidad para crear impresionantes lagunas artificiales en cualquier parte del mundo, es el centro de la vida en Openn Pilar, aportando un ambiente tropical y paradisíaco al barrio. Este desarrollo residencial se distribuye en 180 hectáreas, y combina más de 550 lotes que van desde los 800 hasta los 3.000 m², además de 300 departamentos distribuidos en seis módulos de baja altura. Más del 40 % de los lotes tienen vista directa al agua, ya sea a las cuatro lagunas naturales o a la gran laguna artificial.

La arquitectura del proyecto, diseñada por Arkken Group, en colaboración con Debb Arquitectura y BMA Arquitectos & Asociados, sigue un estilo tropical asiático inspirado en lugares como Bali y Tulúm. Esta fusión de naturaleza y diseño se refleja en cada rincón del barrio, con amplias áreas verdes y materiales campestres que buscan armonizar el entorno natural con el confort moderno.

Además de las lagunas, Openn Pilar cuenta con una amplia gama de amenities: un Club House, un club deportivo con canchas de fútbol, tenis y multideportes, un gimnasio, un SUM y zonas de coworking. El barrio también se complementa con un desarrollo comercial que incluye un street mall, supermercado y restaurantes, formando un nuevo centro social en Pilar Norte.

Como parte de su compromiso con el medio ambiente, el proyecto incluye una reserva natural de casi 80 hectáreas a orillas del río Luján, articulada con playas y zonas de esparcimiento.

La inversión inicial en este desarrollo asciende a US$ 40 millones, y en la etapa de preventa, los lotes tienen precios que oscilan entre US$ 68.000 y US$ 250.000, dependiendo de su ubicación y características. Esta propuesta distintiva ha atraído a numerosos compradores, consolidando a Openn Pilar como uno de los proyectos más prometedores de la región de Gran Buenos Aires, combinando lujo, naturaleza y tecnología.

Parque La Molina abrirá sus puertas en diciembre

Esta ubicado en el exclusivo distrito de La Molina, en la intersección de la Avenida La Universidad y Calle 1.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Parque Arauco, uno de los principales desarrolladores y operadores de centros comerciales en América Latina, anunció la pronta apertura de su segundo centro comercial en Lima, Parque La Molina, a finales de este año.

Este proyecto de 16,000 m² de área arrendable se encuentra en su etapa final de construcción, con un avance del 85%, y demandó una inversión total de 224 millones de soles.

Ubicado en el exclusivo distrito de La Molina, en la intersección de la Avenida La Universidad y Calle 1, el nuevo centro comercial abrirá justo para la temporada navideña, integrando un diseño arquitectónico moderno, con un concepto abierto y urbano que mejorará la experiencia de compra y entretenimiento.

Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco Perú, expresó que este proyecto será un ícono comercial, y espera que se convierta en un punto de referencia para las compras de alto nivel.

Las marcas confirmadas para este mall incluyen grandes nombres del mundo de la moda, como Falabella, que estrenará un formato innovador, además de Tommy Hilfiger, Lacoste, Calvin Klein, Steve Madden, entre otras. El centro comercial también contará con un gimnasio Smartfit y una amplia gama de marcas deportivas como Nike, Marathon, Salomon, Columbia y Merrell.

En cuanto a la propuesta gastronómica y de entretenimiento, los visitantes podrán disfrutar de Cineplanet, restaurantes, heladerías y cafeterías reconocidas.

El complejo comercial contará con cinco pisos comerciales y tres niveles de estacionamiento con una capacidad de 664 espacios para vehículos. Además, se construirá una gran plaza abierta al aire libre, ideal para eventos y actividades al exterior.

Camino destacó que la ubicación estratégica y el diseño único del centro comercial han despertado un gran interés entre las marcas más importantes, asegurando que Parque La Molina se transformará en un destino comercial obligado para la Navidad.

Con más de 50 marcas en total, este proyecto ofrecerá una experiencia completa para los limeños, abarcando categorías de moda, gastronomía, deportes, ocio y belleza, marcando un hito en el sector retail en la capital peruana.

Se inicia construcción de uno de los megaproyectos urbanos más grandes de Valparaíso: Albergará a 400 familias

Director de Serviu se reunió con vecinos del sector y entidad patrocinante. Estará ubicado en exFundo Pajonal del cerro Merced e incentivará la llegada de comercios y servicios.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

A paso firme avanza el desarrollo de uno de los proyectos urbanos más grandes que se haya ejecutado en Valparaíso en los últimos años. Se trata del megaproyecto de viviendas sociales DS49 Los Laureles, que considera la construcción de 17 edificios y 396 departamentos, y que albergará a cerca de mil 600 personas.

Emplazado en el exFundo Pajonal del cerro Merced, la iniciativa consta de tres etapas que se levantarán de forma simultánea. La etapa 1, con 156 departamentos (7 edificios), y las etapas 2 y 3, cada una con 120 departamentos (5 edificios en cada etapa). El inicio de la construcción está estimado para octubre próximo y considera la ejecución de obras de urbanización así como de nuevas calles.

De acuerdo al cronograma, los trabajos están planificados para llevarse a cabo en 730 días -un poco más de dos años-, luego de lo cual está prevista la llegada de comercios y servicios asociados a este nuevo barrio de Valparaíso, junto con equipamiento de salud, educacional y, eventualmente, del Cuerpo de Bomberos porteño.

Reunión Informativa

Los antecedentes sobre esta iniciativa fueron expuestos en una reunión informativa y de coordinación que se llevó a cabo en las oficinas centrales de Serviu, que contó con la presencia del director regional del servicio Rodrigo Uribe, la entidad patrocinante Valparaíso SPA, y vecinas y vecinos de los proyectos habitacionales “Los Maitenes” (408 departamentos) y “Los Boldos” (590 departamentos), que se construirán a posterior del megaproyecto “Los Laureles”.

Al respecto, el director regional del Serviu, Rodrigo Uribe, destacó que las tres iniciativas robustecerán el desarrollo en este sector de la ciudad.

“Efectivamente, estamos trabajando con distintos desarrolladores y, en particular, dando cuenta de un proyecto que se llama ‘Los Laureles’, donde podemos decir que ya se adquirió y hoy está en pleno desarrollo, también iniciando la ejecución de este proyecto. Dentro de esto hay otros dos proyectos más que se están pensando, Los Maitenes y Los Boldos, que son complementarios pero que van a consolidar una población importante en la parte alta de este sector”, indicó Rodrigo Uribe.

Agregó que el desarrollo habitacional incentivará el arribo de comercios y servicios, así como de otros equipamientos, dada además la cercanía con la avenida Alemania y con el centro de la ciudad.

“La idea es que junto con pensar no tan sólo la vivienda, se piense en equipamiento e infraestructura que permita hacer que las familias que van a habitar ahí cuenten con los servicios en forma más cercana, con áreas verdes consolidadas. Van a tener un parque urbano como el cerro Merced, que está al lado; van a contar con un acceso inmediato a la avenida Alemania, a pocos minutos del centro. En fin, tiene una serie de cualidades el sector que, además, hacen de éste que sea muy atractivo para la vida y para la vivienda social”.

En tanto, el alcalde de Valparaíso, Jorge Sharp, calificó el anuncio como una “buena noticia” y valoró la llegada de equipamiento a la parte alta de la ciudad puerto.

“Es una buena noticia, porque son viviendas para familias porteñas, lo que significará puestos de trabajo. Con esto se empiezan a desarrollar proyectos habitacionales y de barrios, que van a permitir la llegada de nuevos servicios a partes altas de la ciudad”.

En representación de las vecinas y vecinos de “Los Maitenes”, Flavia Pérez-García, se refirió a la conformación del grupo de habitantes que albergará su proyecto.

“Somos 408 familias donde se ha dado mucho la integración de mucha gente adulto mayor, de gente con discapacidad, de mamás con hijos, papás con hijos. Eso ha sido como lo más importante. Lo otro es que igual hemos tratado de ingresar muchos socios que habían quedado como en el aire de otros proyectos y que los hemos integrado también a este proyecto”.

El desafío inminente entre las Criptomonedas y la Banca Tradicional

El auge de las criptomonedas ha traído consigo un cambio radical en el sistema financiero global, poniendo en jaque a la banca tradicional. Lo que comenzó como un nicho de entusiastas de la tecnología se ha convertido en un fenómeno que promete transformar la economía global, y los bancos no son ajenos a este impacto. Sin embargo, la pregunta que surge es: ¿cómo está enfrentando la banca este desafío, y qué futuro se avecina para estas instituciones en un mundo cada vez más descentralizado?

Las criptomonedas como Bitcoin y Ethereum han demostrado ser disruptivas por su capacidad de realizar transacciones sin intermediarios. En esencia, la banca tradicional se ve amenazada porque pierde su rol como garante de las transacciones. Los sistemas basados en blockchain permiten a las personas transferir valor directamente, sin la necesidad de un banco, reduciendo los costos y tiempos de las transacciones. Las remesas internacionales, tradicionalmente un área de ingresos clave para los bancos, ahora pueden gestionarse de forma más rápida y económica mediante criptomonedas.

Si bien la banca ha sido durante mucho tiempo la única opción para acceder a préstamos, ahorros e inversiones, las plataformas de Finanzas Descentralizadas (DeFi) han abierto un nuevo camino. Los servicios financieros tradicionales están siendo replicados por contratos inteligentes que eliminan la necesidad de instituciones centralizadas. Las plataformas DeFi permiten a los usuarios prestar, pedir prestado, y obtener rendimientos, todo gestionado mediante código, lo que minimiza costos y mejorar la accesibilidad.

Este nuevo sistema no solo reduce el poder de la banca, sino que desafía directamente sus modelos de negocio. De hecho, el crecimiento de DeFi muestra cómo los usuarios, especialmente en mercados emergentes, están buscando alternativas más accesibles y rentables que las ofrecidas por las entidades bancarias tradicionales.

Frente a este desafío, muchos bancos han empezado a adaptarse a la nueva realidad. Entidades financieras globales como JPMorgan y Goldman Sachs ya están explorando las criptomonedas y la tecnología blockchain. Algunos bancos están ofreciendo servicios de criptocustodia para mantener activos digitales de sus clientes de forma segura, mientras que otros están explorando la emisión de monedas digitales propias (CBDC), respaldadas por gobiernos, como una forma de mantenerse relevantes en esta nueva era.

Pero esta adaptación no ha sido universal. Muchos bancos, especialmente los más pequeños o conservadores, siguen desconfiando de las criptomonedas, temiendo la falta de regulación clara, la volatilidad del mercado y los riesgos asociados al lavado de dinero. Este enfoque cauteloso puede protegerlos en el corto plazo, pero podría dejarlos rezagados en un mundo donde la adopción de criptomonedas sigue en aumento.

Uno de los principales factores que define la relación entre la banca y las criptomonedas es la regulación. Mientras que los bancos operan bajo marcos regulatorios estrictos, las criptomonedas han disfrutado de una mayor flexibilidad, aunque eso está cambiando. Los gobiernos y los reguladores están comenzando a tomar medidas más estrictas para supervisar las transacciones en criptomonedas, impulsados por preocupaciones sobre la seguridad y el control financiero. Sin embargo, aún queda mucho por definir en cuanto a cómo estas regulaciones afectarán el equilibrio entre la banca tradicional y las criptomonedas.

A pesar de las tensiones, es posible que no estemos ante un escenario de «bancos vs. criptomonedas», sino ante una convergencia. La adopción de la tecnología blockchain por parte de los bancos podría generar una nueva era de innovación en los servicios financieros. Las criptomonedas y los sistemas DeFi no necesariamente reemplazarán a la banca tradicional, pero sí la forzarán a evolucionar. Aquellos bancos que puedan adaptarse y ofrecer soluciones que combinen lo mejor de ambos mundos, garantizando tanto seguridad como eficiencia, serán los que prosperen en el futuro.

Las criptomonedas no solo representan una amenaza para la banca tradicional, sino también una oportunidad para su transformación. La clave estará en cómo los bancos respondan a este desafío: si se adaptan e innovan, podrán mantenerse como actores relevantes en el sistema financiero del futuro. Sin embargo, aquellos que se resistan al cambio corren el riesgo de quedarse obsoletos en un mundo cada vez más digital y descentralizado.

La criptomoneda y la banca del futuro en Chile y Latinoamérica

Por: Bárbara Rojas, encargada de marketing de StarkCloud

En la actualidad, la Ley Fintech en Chile ha marcado un hito significativo en la regulación y uso de las monedas digitales, como las criptomonedas. Sin embargo, a pesar de este avance, queda mucho camino por recorrer, especialmente cuando observamos la evolución tanto de la banca tradicional como la digital en otros países.

Si ponemos la mirada en Estados Unidos, donde el 40% de la población ya ha utilizado o posee cuentas en criptomonedas, y en Europa, con un 10% de adopción, es evidente que la tendencia global está marcando una nueva era financiera que aún no hemos abrazado del todo en nuestra región.

Resulta intrigante que en Latinoamérica, los países con mayor adopción de criptomonedas sean aquellos donde las economías han estado más vulnerables. Venezuela, El Salvador y Argentina presentan un uso que oscila entre el 10% y el 25% de su población. Este fenómeno no es casualidad; en estas naciones, las criptomonedas se han convertido en un refugio seguro para proteger el dinero y los activos en medio de crisis económicas y devaluaciones constantes.

En contraste, Chile, reconocido como uno de los países líderes en términos económicos en la región, muestra un nivel de adopción sorprendentemente bajo, ya que entre el 1% y 2% de la población ha tenido algún tipo de interacción con criptomonedas. No obstante, esta interacción no implica un uso habitual, sino más bien un primer acercamiento. Este dato nos lleva a reflexionar sobre el potencial de crecimiento que aún existe en el país. Con la implementación de la Ley Fintech y las necesidades actuales de diversificación financiera, las criptomonedas ofrecen una oportunidad inigualable para generar ingresos adicionales, aprovechar su rentabilidad y también para derribar barreras geográficas en transacciones, tanto a nivel individual y por qué no empresarial.

Un ejemplo interesante en la región es Panamá, donde, a pesar de que menos del 5% de la población utiliza criptomonedas, ya existen instituciones bancarias, como Tower Bank, que respaldan su uso. Este es un claro indicador de cómo la banca puede anticiparse a las tendencias y necesidades de las nuevas generaciones, quienes serán los usuarios del futuro y, de hecho, ya son los usuarios del presente. Estas generaciones, nativas digitales, muestran una adopción temprana de tecnologías financieras, prefiriendo a menudo las soluciones digitales sobre la banca tradicional, que aún está cargada de trámites y requisitos burocráticos.

Es esencial comprender que estas nuevas generaciones, al estar familiarizadas con la tecnología desde temprana edad, no sólo están más abiertas a adoptar criptomonedas, sino que también cuentan con una conciencia financiera más desarrollada. Este escenario apunta a un inevitable crecimiento en la adopción de criptomonedas en Chile y en toda Latinoamérica a medida que estas generaciones avanzan y consolidan su posición como principales actores económicos.

En resumen, la proactividad de la banca será crucial. Desarrollar productos financieros que respondan a estas nuevas necesidades antes de que se conviertan en una demanda urgente permitirá a las instituciones mantenerse competitivas y relevantes en un mercado que evoluciona rápidamente. No se trata solo de reaccionar ante las últimas tendencias, sino de anticiparse a ellas, creando soluciones que no solo satisfagan a los usuarios actuales, sino que también capturen a aquellos que están por venir.

Comienza la construcción del mayor ‘coliving’ de Málaga

Según se informó, tendrá 180 departamentos y una ubicación estratégica, lo que caracteriza a este tipo de inversiones.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El antiguo Hotel Los Álamos, en Torremolinos, está a punto de dar paso a uno de los proyectos inmobiliarios más innovadores de Málaga: el complejo Oceanika, que se convertirá en el mayor ‘coliving’ de la provincia.

Con una extensión de más de 15.000 metros cuadrados y 180 apartamentos, Oceanika estará destinado principalmente a nómadas digitales y contará con una amplia gama de servicios, como gimnasio, coworking y zonas verdes.

El proyecto, que ha comenzado su fase de construcción este jueves, ha sido impulsado por Nuovit Homes y operado por la empresa alemana HABYT, líder en el sector del ‘coliving’ en Europa con una cartera de 30.000 habitaciones. Se espera que Oceanika abra sus puertas en el segundo semestre de 2025, marcando un hito en la oferta de alquileres de la región.

Una de las particularidades del complejo es su diseño bioclimático y su construcción en madera, lo que lo convierte en la mayor construcción de este tipo en España. Según los responsables del proyecto, la orientación de los apartamentos ha sido optimizada para maximizar el uso de la luz natural, y se implementarán sistemas de gestión del agua eficientes, utilizando especies autóctonas de bajo consumo hídrico.

El diseño arquitectónico ha sido desarrollado por los estudios Bakpak y Eova, mientras que la construcción está a cargo de la empresa Herysan, en colaboración con Egoin, especializada en estructuras de madera. En cuanto a la sostenibilidad, se prevé la reutilización de gran parte de los materiales resultantes de la demolición del antiguo hotel, que llevaba más de una década en desuso.

Durante el acto de colocación de la primera piedra, la alcaldesa de Torremolinos, Margarita del Cid, destacó la importancia del proyecto para la ciudad. «El antiguo Hotel Los Álamos, que alguna vez fue un ícono, se había convertido en un espacio abandonado. Este nuevo desarrollo representa no solo una renovación, sino una regeneración del área», afirmó Del Cid.

Oceanika se posiciona como una respuesta a la creciente demanda de alojamientos flexibles y sostenibles, particularmente entre los profesionales móviles que buscan una combinación de confort y servicios en ubicaciones estratégicas.

DGA, CNR y Codelco Andina firman acuerdo para mejorar la gestión hídrica en la cuenca del río Aconcagua

Este convenio busca mejorar la infraestructura y las herramientas de gestión del agua en beneficio de los usuarios de la cuenca, principalmente los agricultores.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Dirección General de Aguas (DGA), la Comisión Nacional de Riego (CNR) y Codelco Andina han firmado un importante acuerdo para fortalecer la gestión hídrica en la cuenca del río Aconcagua, con una inversión superior a los 2 mil millones de pesos.

Este convenio busca mejorar la infraestructura y las herramientas de gestión del agua en beneficio de los usuarios de la cuenca, principalmente los agricultores.

Este acuerdo, firmado en la Delegación Presidencial Provincial de Los Andes el 12 de septiembre, complementa el convenio de 2023 entre la DGA y Codelco, e incorpora a la CNR para liderar un estudio de prefactibilidad titulado “Mejoramiento del riego en Valle del Aconcagua”. Dicho estudio contará con un aporte de 2 mil 165 millones de pesos por parte de la minera estatal y se desarrollará en un plazo de 33 meses.

Rodrigo Sanhueza, director general de Aguas, destacó que este esfuerzo conjunto “permitirá detallar y conocer la mejor solución para la construcción de embalses en la cuenca”, garantizando así seguridad hídrica para los agricultores y otros sectores productivos. Además, el proyecto se integrará en el Plan Estratégico y la Mesa Estratégica de Recursos Hídricos que se conformará a fines de este año.

El acuerdo también contempla seis líneas de acción destinadas a generar más y mejor información sobre la cuenca. Entre las acciones destacan el desarrollo de un modelo hidrogeológico para el sector de Curimón, la implementación de un mecanismo de infiltración artificial en el acuífero de San Felipe y la búsqueda de soluciones para controlar las pérdidas de agua en el área.

Wilson Ureta, director ejecutivo de la CNR, subrayó la importancia del acuerdo como un hito clave en la búsqueda de una solución integral para el riego y la agricultura en el Aconcagua, en un contexto de cambio climático. Por su parte, Lindor Quiroga, gerente general de Codelco Andina, valoró el rol de la empresa en financiar un estudio que garantice la viabilidad de los recursos hídricos en la zona.

El embalse Los Aromos, que abastece de agua potable al Gran Valparaíso, se encuentra al 100% de su capacidad, lo que da cuenta de un buen año en términos de precipitaciones. Sin embargo, Yanino Riquelme, seremi de Obras Públicas de la región de Valparaíso, advirtió que es esencial continuar con las inversiones para asegurar la estabilidad hídrica a largo plazo.

Finalmente, el seremi de Agricultura, Sergio Salvador, destacó los 87 centímetros de nieve registrados en la ruta de nieves Portillo, lo que refuerza la necesidad de estos acuerdos para enfrentar años venideros que puedan ser más desafiantes en términos hídricos.

Este acuerdo representa un paso importante hacia una gestión más sostenible y eficiente del agua en una de las principales cuencas agrícolas de Chile, asegurando no solo el riego y la agricultura, sino también promoviendo una minería más respetuosa con el medio ambiente.

Informe USS revela un alza promedio de 13% anual en tarifas hoteleras

Los destinos de la costa central (Viña del Mar, El Quisco, Algarrobo, Valparaíso, Concón y Maitencillo) presentaron una disminución del 1%.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un alza del 13% en promedio registraron las tarifas hoteleras en septiembre en comparación con el mismo mes de 2023. Así lo reflejó el análisis realizado por la carrera de Ingeniería en Gestión de Expediciones y Ecoturismo de la Facultad de Ciencias de la Naturaleza de la Universidad San Sebastián (USS).

El informe consideró el costo de alojamiento en una habitación doble (con IVA incluido) de 114 recintos turísticos (hoteles, hostales, apart hotel, hoteles boutiques y cabañas) ubicados en zonas de cordillera, campo, playa y sur de Chile.

Los destinos de cordillera (Farellones, Corralco, Nevados de Chillán y Portillo) presentaron el mayor incremento en sus precios, comparando septiembre de 2023 y 2024, con un 37%. Incluso, en algunos lugares se identificaron alzas de hasta un 89%. Omitiendo estos alojamientos, el aumento promedio a nivel nacional en los destinos de playa, sur y campo es de 4%.

“Si no consideramos los alojamientos de cordillera, la variación observada va muy en línea con el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Si bien los precios aumentaron, esta alza fue cuatro puntos porcentuales más baja que el incremento de precios detectado en septiembre de 2023”, explica Pablo Ramírez, académico de la carrera de Ingeniería en Gestión de Expediciones y Ecoturismo USS.

Baja en las tarifas del litoral central

¿La buena noticia? Los destinos de la costa central (Viña del Mar, El Quisco, Algarrobo, Valparaíso, Concón y Maitencillo) presentaron un descenso del 1% en sus tarifas. El descenso fue mayor en los alojamientos boutiques y hoteles de 3 estrellas, que disminuyeron en promedio un 14% y10%, respectivamente.

En cuanto a los alojamientos del sur del país (Pucón, Villarrica y Puerto Varas), estos registran alzas en sus tarifas de un 8% en promedio. El mayor incremento se produjo en los hoteles de 3 estrellas (+30%), En contraste, destaca la baja sustancial en el precio de hoteles de 4 estrellas (-21%).

Por su parte, las tarifas de los destinos de campo (Valle de Conchagua, Valle de Cachapoal y Olmué) crecieron en un 6% promedio respecto al mismo período de 2023. Dentro de esta zona, los hospedajes que más disminuyeron su precio fueron los hostales (-21%), mientras que los que más aumentaron fueron los hoteles de 3 estrellas (25%) y hoteles de 5 estrellas (18%).

Recomendaciones para escoger un alojamiento

Pablo Ramírez apunta como primer consejo revisar que los alojamientos estén registrados en el Servicio Nacional de Turismo, chequeo que se puede realizar en la página web del Sernatur. “Elegir este tipo de registros asegura al huésped que se trate de un servicio formal y legalmente constituido.  Si, además, este tiene cuenta con sellos adicionales de calidad, otorgados por Sernatur, mucho mejor”.

Finalmente, el académico USS considera que “es relevante cotizar y revisar en detalle qué incluye la tarifa. Hay alojamientos que ofrecen desayuno, cuentan con instalaciones como piscina u ofrecen acceso a otras instalaciones. También es importante elegir lugares que tengan vocación turística, algo clave para mejorar la experiencia del huésped”.

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