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septiembre 21, 2024 7:10 pm

PRONTO

Startup chilena firma alianza con Meta para transformar la industria de la construcción con Realidad Virtual

SentioVR nació en Chile en 2017 con el apoyo de StartUp Chile de CORFO, y ha sido reconocida por el uso de su tecnología en diversas industrias, incluyendo el sector inmobiliario, diseño de interiores, educación, marketing, turismo, arquitectura y urbanismo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un estudio del Banco de Desarrollo de América Latina señala que la falta de digitalización en el sector de la construcción es una de las principales causas de los bajos niveles de productividad. Por esta razón, la búsqueda constante de herramientas que impulsen el rendimiento en la industria resulta crucial.

En este contexto, SentioVR, una startup chilena pionera en la colaboración inmersiva mediante herramientas de Realidad Virtual y Metaverso, ha logrado una inédita alianza estratégica con Meta, la empresa tecnológica de Mark Zuckerberg. Esta colaboración tiene como objetivo acelerar la adopción de tecnologías inmersivas y fomentar la digitalización en los sectores de diseño, ingeniería, construcción y educación.

Los principales beneficios de utilizar SentioVR incluyen la reducción de la brecha de comunicación entre los actores involucrados en proyectos de construcción, el aumento de la productividad de los profesionales al disminuir los errores de coordinación, y la facilitación de la colaboración inmersiva y remota entre los profesionales del sector.

El informe Construction Disconnected destaca que los datos deficientes de un proyecto y la falta de comunicación durante su desarrollo son responsables del 48% de todas las repeticiones de trabajos en la construcción en EE.UU.

Por ello, uno de los pilares fundamentales de esta alianza es mejorar la comunicación entre los actores de la industria de la construcción, proporcionando herramientas digitales como la realidad virtual, tecnologías mixtas y el metaverso, con una accesibilidad significativa para equipos de gobiernos, arquitectos, constructoras y diseñadores. SentioVR se posiciona así como una solución viable para mitigar este crítico escenario.

Esta alianza también permitirá a la startup chilena posicionarse globalmente como un socio estratégico de Meta para la adquisición de clientes interesados en implementar tecnologías de realidad virtual, inmersiva y mixta en sus organizaciones. Esta es una oportunidad única para mostrar el talento y la innovación tecnológica del equipo de SentioVR, compuesto por profesionales de India y Chile.

“Estamos emocionados de trabajar con Meta y utilizar sus avanzadas tecnologías de RV y RA para llevar nuestras soluciones al siguiente nivel. Buscamos mejorar la productividad y colaboración en una industria que tradicionalmente no es la más productiva, generando instancias de apoyo mutuo para acercar a las empresas a conocer la tecnología, generar propuestas conjuntas y apoyar en el crecimiento”, comentó Ravi Chaitanya, cofundador y CEO de SentioVR.

Chaitanya también recordó que en 2021, su startup fue identificada y contactada por el equipo de Reality Labs, de Meta, como una de las aplicaciones más utilizadas en el rubro de Diseño y Construcción, lo que generó una relación colaborativa en varios niveles. Esto incluyó el aumento de la visibilidad de su plataforma en el Appstore de Meta, el intercambio de feedback para mejorar la experiencia del usuario y la participación conjunta en actividades de marketing y eventos tecnológicos como Meta Connect en San Francisco.

Es importante destacar que SentioVR nació en Chile en 2017 con el apoyo de StartUp Chile de CORFO, y ha sido reconocida por el uso de su tecnología en diversas industrias, incluyendo el sector inmobiliario, diseño de interiores, educación, marketing, turismo, arquitectura y urbanismo. La plataforma cuenta con importantes clientes en más de 50 países, con presencia en Estados Unidos, Europa y Asia, especialmente en India.

Financiamiento verde para proyectos inmobiliarios

Por: Gonzalo Mut, Arquitecto, gerente comercial Pasiva, Evaluador Energético MINVU, Asesor CES – CVS

El financiamiento para proyectos de vivienda sustentables está ganando terreno en el sector inmobiliario debido a su impacto positivo en el medio ambiente y en la rentabilidad a largo plazo.

Estos proyectos, que se centran en el desarrollo de edificios residenciales con características de sostenibilidad y eficiencia, se han visto beneficiados a través de diversos recursos financieros específicos que varían según la entidad que los ofrezca. El Banco Santander y El Banco Estado fueron pioneros en la oferta de este tipo de beneficios, sumándose en la actualidad la gran mayoría de la banca

Hoy en día, en nuestro país, los beneficios financieros van apuntados principalmente a la demanda, al comprador de una vivienda nueva en un proyecto con comprobadas características de sostenibilidad. Estos beneficios al comprador se traducen en reducciones en las tasas de créditos hipotecarios y extensión de los plazos de pago.

Sin embargo, estos beneficios se están extendiendo al desarrollo, al financiamiento del proyecto, y los detalles de estos beneficios dependerán de las evaluaciones de la institución financiera que los ofrezca y sus condiciones particulares.

¿Cuáles son las condiciones que debe reunir un proyecto para optar a estos beneficios? Los desarrollos inmobiliarios con estrategias de sostenibilidad y eficiencia son premiados por las entidades financieras porque se presentan con características que los hacen más atractivos como negocio, más allá de los beneficios medioambientales.

Existe una tendencia de preferir este tipo de proyectos por parte del consumidor final ya que garantizan una serie de atributos, como el confort térmico, ahorro en climatización y consumo de agua potable, confort interior general, entre otras, que aceleran su velocidad de venta y disminuyen su vacancia (en especial para proyectos multifamily o de inversión particular) haciéndolos más rentables y con menos riesgos. Pero estos atributos deben ser demostrables y comparables entre diferentes proyectos, es aquí donde entran las certificaciones.

Actualmente existen diversas certificaciones nacionales e internacionales que, a través de una metodología objetiva y comprobable, garantizan que el proyecto cuenta con características de sostenibilidad, eficiencia y ahorro dependiendo del enfoque de la certificación.

De las nacionales para el sector vivienda podemos destacar la Calificación Energética de Viviendas (CEV), desarrollada por el MINVU y la cual mide el desempeño energético de cada vivienda o unidad ya sean departamentos o casas.

Esta calificación evalúa la envolvente térmica, orientación, entorno inmediato (edificios u obstrucciones que le puedan generar sombra a la vivienda evaluada), sistema de climatización, sistema de calentamiento de agua y ventilación. Como resultado se obtiene la demanda de refrigeración y calefacción para cada unidad del proyecto, así como un resultado ponderado del proyecto completo y su eficiencia se expresa en porcentaje de ahorro de acuerdo a una línea base y una letra en una escala similar a la que vemos en los electrodomésticos.

Cabe destacar que será obligatorio, según la nueva ley N°21305 de eficiencia energética, entregar la evaluación de Calificación Energética de Viviendas por parte de la inmobiliaria al comprador de cada vivienda nueva a partir de los plazos establecidos en dicha ley.

De las certificaciones internacionales, la certificación EDGE ha estado ganando terreno en los últimos años. Esta certificación es promovida por el Banco Mundial a través del IFC (International Finance Corporation) y ha sido adoptada por diversas instituciones financieras multinacionales, así como numerosos fondos de inversión, como referencia de cumplimiento de requerimientos de sostenibilidad en el mercado inmobiliario. La certificación EDGE evalúa tres temáticas, el consumo de energía, el consumo de agua y la huella de carbono en los materiales de construcción utilizados en el proyecto.

Existen otras certificaciones, nacionales como internacionales, que también son reconocidas por las instituciones financieras. Certificaciones como Passivhaus, Certificación de Vivienda Sustentable (MINVU) o la misma LEED, también son opciones para demostrar las características de sostenibilidad de los desarrollos inmobiliarios, pero no han decantado en el sector de vivienda tanto como las mencionadas CEV o EDGE.

El financiamiento para proyectos sustentables está en aumento debido a la creciente demanda de este tipo de viviendas y a las oportunidades económicas asociadas. Desde préstamos verdes hasta programas gubernamentales y bonos ambientales, existen múltiples fuentes de financiamiento disponibles para desarrolladores comprometidos con la construcción sostenible. Esta tendencia no solo refleja una evolución en el sector inmobiliario, sino también un paso hacia un futuro más sustentable y resiliente.

Electromovilidad: La apuesta del nuevo Fondo de Inversiones Security y Kia Chile

La gestión de los vehículos estará a cargo de la firma Tucar, mientras que Enel X Way se encargará de la instalación de la infraestructura de carga.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con el objetivo de aprovechar una de las principales tendencias en la industria del transporte, la administradora de fondos Inversiones Security (AGF Security) y la automotriz Kia Chile han lanzado un nuevo fondo de inversión centrado en la electromovilidad.

A través de un comunicado, se informó que ambas empresas han diseñado una estrategia para promover la movilidad eléctrica. Este proyecto, denominado “Fondo de Inversión Security Electromovilidad Urbana (Niro)”, cuenta con la colaboración de otras compañías del sector transporte.

El propósito de este fondo es adquirir vehículos eléctricos que serán gestionados por Tucar y puestos a disposición de los conductores de Uber bajo un esquema de arriendo. Enel X Way se sumará como socio estratégico en la instalación de la infraestructura de carga, con un lote inicial de 170 unidades eléctricas del modelo Kia Niro EV.

El plan de arrendamiento semanal de estos vehículos permitirá su uso por hasta dos conductores diarios, quienes podrán cargar sus unidades en uno de los 170 puntos de carga ubicados en centros comerciales, diseñados para recargar los vehículos durante la noche.

Esta alianza busca facilitar la integración de vehículos eléctricos en la flota de Uber en Chile, apoyando así la descarbonización de las ciudades.

“La electromovilidad es una tendencia que marcará el futuro, y estamos anticipándonos a esta nueva forma de movilidad”, declaró Juan Pablo Lira, gerente general de AGF Security, en el comunicado. Agregó que la empresa continuará explorando nuevas oportunidades para ofrecer una propuesta de valor integral y sostenible.

Por su parte, Máximo Morel, gerente general de Kia Chile, destacó: “Con esta alianza, reforzamos nuestro compromiso de transformar los paradigmas de la industria automotriz, apostando por una integración con diversas plataformas. Nuestro objetivo principal es que cualquier persona que desee utilizar una aplicación de movilidad pueda acceder a un vehículo eléctrico con altos estándares de tecnología, seguridad y calidad.”

El lanzamiento de este fondo contó con la participación de representantes de Security AGF, Kia Chile, Tucar, Uber y Enel X Way, además de ejecutivos de Empresas Indumotora, representante de Kia Motors en Chile.

¿Nueva oportunidad para créditos hipotecarios?: CMF otorga autorización de existencia a Tanner Banco Digital

Se trata de la segunda de las tres etapas que la entidad financiera debe cumplir para completar su proceso de constitución conforme a la Ley General de Bancos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) informa que, habiéndose verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente, autorizó la existencia y aprobó los estatutos de Tanner Banco Digital.

En virtud de dicha resolución, entrará en funciones el directorio provisional de la empresa y asimismo deberá efectuarse la designación de su gerente y subgerente permanentes.

Cabe señalar que el proceso de constitución de la nueva entidad se inició en enero del año en curso, con la obtención del certificado de autorización provisional previsto en el artículo 27 de la Ley General de Bancos.

La última etapa para obtener la licencia bancaria corresponde a la autorización de funcionamiento, que Tanner Banco Digital deberá obtener de parte de la CMF una vez que acredite que se encuentra preparado para iniciar sus operaciones.

Invinsa se prepara para ingresar al mercado de fondos públicos

La firma espera que la compraventa se concrete antes del 18 de septiembre; Altis AGF ya anunció el traspaso de sus tres vehículos de inversión a Principal AGF.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

A pedido de sus clientes institucionales, la gestora especializada en activos alternativos Invinsa, que actualmente se dedica a la administración de vehículos privados, ha decidido incursionar en el mercado de los vehículos públicos. Para ello, la firma ha cerrado un acuerdo de compraventa con Altis Administradora General de Fondos (Altis AGF), y anticipa utilizar su estrategia de Desarrollo Industrial como punta de lanza.

Invinsa, que administra fondos de inversión privados (FIP) con 350 millones de dólares en activos bajo gestión, tiene su foco en la adquisición y desarrollo de activos inmobiliarios, deuda privada con garantía inmobiliaria y private equity con un componente inmobiliario relevante. Carlos Figueroa, socio y gerente de negocios de Invinsa, describe su área de interés como “todo lo que tenga un ladrillo”, destacando la participación activa en la gestión de activos, particularmente en el sector logístico, uno de sus pilares clave.

El creciente interés de sus clientes institucionales ha llevado a Invinsa a considerar el mercado de los fondos públicos como una vía para seguir expandiendo su negocio. Figueroa explica que muchos de sus inversionistas están “topados en los límites que pueden invertir” en FIPs, por lo que adquirir una AGF (Administradora General de Fondos) les permitirá llegar a nuevos aportantes y explorar diferentes formas de negocio.

La compra de Altis AGF

Invinsa Capital S.A. y Administradora de Fondos Invinsa S.A. anunciaron la firma de un contrato de compraventa con las accionistas de Altis AGF, un paso clave en su estrategia de expansión. No obstante, Figueroa destaca que la adquisición aún no está finalizada, pendiente de la concreción de ciertos hitos por parte de ambas compañías, los cuales describió como “condiciones suspensivas, usuales para este tipo de operaciones”. El ejecutivo espera que la operación esté completada antes del 18 de septiembre, justo a tiempo para las Fiestas Patrias en Chile.

Mientras tanto, la gestora se encuentra en el proceso de realizar todos los trámites y diligencias necesarios para concretar la compra. “El proceso de adquisición de una AGF es complicado desde el punto de vista documental, y en eso estamos enfocados”, relata Figueroa.

Invinsa ya ha reclutado parte del personal de Altis AGF para el área operativa, aunque la gestión de fondos será completamente propia, utilizando sus propios recursos. Además, la gestora ya ha anunciado el traspaso de la gestión de sus tres fondos de inversión a Principal AGF y anticipa un cambio de nombre a Invinsa AGF.

Planes a futuro

La estrategia de crecimiento de Invinsa AGF estará centrada inicialmente en su fondo Desarrollo Industrial, que actualmente opera como FIP y se dedica a la construcción de centros de bodegaje multiarrendatario. Este fondo sigue una estrategia de desarrollo, renta y venta, construyendo propiedades logísticas para estabilizarlas y venderlas por flujo.

El fondo tiene actualmente dos terrenos, uno en Lampa, donde ya se han construido y arrendado 20,000 metros cuadrados de bodegas, y se espera finalizar la construcción de otros 20,000 metros cuadrados adicionales a principios del próximo año. El segundo terreno se encuentra en San Bernardo, donde ya han iniciado las fundaciones para un nuevo centro de bodegas de 40,000 metros cuadrados.

Figueroa resalta que las bodegas logísticas son un activo familiar para Invinsa, que lleva años trabajando en el sector industrial y es bien conocida en este ámbito.

Además de sus fondos privados, Invinsa también opera un vehículo público en conjunto con Bci Asset Management, llamado Bci Invinsa Renta Inmobiliaria, uno de los mayores fondos de renta industrial en Chile.

Con miras al futuro, Invinsa espera expandir su oferta de fondos públicos, no sólo para compañías de seguros, sino también para AFPs y otros inversionistas. Sin embargo, Figueroa aclara que aún no tienen planes concretos más allá de su fondo inicial, pero están abiertos a evaluar nuevas alternativas conforme avance su expansión.

En un contexto donde los activos alternativos en Chile están en plena expansión, la compra de Altis AGF posiciona a Invinsa para aprovechar el creciente interés de los inversionistas institucionales y family offices en esta categoría.

CMF suspende a la Sociedad Hipotecaria La Construccción por incumplimientos financieros

Impacto en la Operación de Mutuos Hipotecarios Endosables y Medidas de Cumplimiento

Por: Equipo de Mercados Financieros

La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) ha decretado la suspensión temporal de las operaciones de la Sociedad Hipotecaria La Construcción S.A., una entidad registrada en la CMF como Agente Administrador de Mutuos Hipotecarios Endosables. Esta medida se ha tomado debido a la falta de cumplimiento con los requisitos de endeudamiento estipulados en la Norma de Carácter General N°136.

La Resolución N°7734, emitida el 23 de agosto de 2024, indica que la sociedad no cumple con las condiciones necesarias para continuar operando, ya que no ha logrado mantener el ratio de endeudamiento exigido. Esta situación, detallada en los artículos 88 y 89 del DFL N°251, y en la Circular N°2.143, ha llevado al Consejo de la CMF a imponer restricciones a las actividades de la entidad hasta que se subsanen los incumplimientos.

Restricciones Impuestas

Durante el periodo de suspensión, que se mantendrá hasta el 16 de diciembre de 2024, la Sociedad Hipotecaria La Construcción S.A. deberá cesar las siguientes actividades:

  • La concesión de nuevos mutuos hipotecarios endosables.
  • La adquisición de mutuos hipotecarios endosables existentes.
  • La gestión y administración de mutuos hipotecarios endosables.

Adicionalmente, la entidad estará obligada a transferir los mutuos hipotecarios que actualmente administra a otras organizaciones autorizadas. Este proceso de transferencia deberá completarse a más tardar el 30 de noviembre de 2024, aunque la sociedad podrá continuar con la administración de estos mutuos mientras se lleva a cabo el traspaso, para evitar posibles perjuicios a los deudores e inversionistas.

Objetivo de la Medida

La CMF ha implementado esta suspensión con el fin de garantizar la correcta gestión y protección de los mutuos hipotecarios endosables. Asimismo, la Comisión supervisará detalladamente el proceso de transferencia para asegurar que se lleve a cabo de manera eficiente y transparente, minimizando cualquier impacto negativo sobre los clientes y los inversores.

Recuperación del empleo en Chile: tendencias del mercado laboral y trabajos más demandados. ¿Cómo está el sector inmobiliario?

Estos datos subrayan la necesidad de mano de obra en sectores que experimentan alta rotación y una demanda constante.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

De acuerdo con cifras del área de Jobs de Yapo.cl, los empleos más buscados y con mayor oferta se concentran en los rubros de ventas/comercial, logística y aseo/limpieza, con más de 47 mil vacantes activas en todo Chile.

La tasa de desempleo en Chile se ubicó en un 8,3% durante el trimestre abril-junio de 2024. Esta ligera reducción refleja un crecimiento en la población ocupada en comparación con el año anterior, impulsado por sectores clave como la administración pública (10,4%), la enseñanza (4,3%) y el comercio (3,7%), según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE).

En este contexto, el mercado laboral sigue mostrando una fuerte demanda en ciertos rubros. De acuerdo con cifras del portal Yapo.cl, los empleos más solicitados se concentran en categorías como choferes, guardias y personal de aseo, mientras que los sectores con mayor oferta incluyen ventas/comercial (17,85%), logística/compras (12,00%) y aseo/limpieza (10,12%). Estos datos subrayan la necesidad de mano de obra en sectores que experimentan alta rotación y una demanda constante.

La Feria Laboral de Yapo.cl, que se llevará a cabo el 29 de agosto en Santiago, ofrecerá más de 1.500 vacantes en estos y otros sectores operativos, con la participación de empresas destacadas como Sence, Adecco y Alianza Seguridad. Los cargos disponibles incluyen desde cajeros y reponedores hasta técnicos y operadores de maquinaria, brindando una amplia gama de oportunidades para quienes buscan empleo.

El gerente de ventas de Empleos y Servicios de Yapo.cl, Víctor Ayala, destacó la importancia de la feria, no solo por la cantidad de ofertas laborales disponibles, sino también por la inclusión de Capaxion, una OTEC que ofrecerá cursos de capacitación en herramientas como Microsoft Office 365 y Power BI, orientados a mejorar las competencias laborales de los asistentes, y charlas sobre la nueva Ley Karin. Además, Sence estará presente para apoyar a los buscadores de empleo en su proceso de inserción laboral.

Con más de 47 mil ofertas de empleo activas en su web, Yapo.cl sigue siendo una plataforma esencial para conectar a empleadores con trabajadores en diversos sectores. La feria laboral se presenta como una oportunidad clave para aquellos que buscan incorporarse al mercado del trabajo en un contexto de recuperación económica, ofreciendo no solo puestos de trabajo, sino también herramientas para mejorar sus perspectivas laborales.

Informe advierte sobre desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda en España

Si esta tendencia persiste, el déficit habitacional podría empeorar hasta 2044, intensificando la crisis de accesibilidad a la vivienda, lo que haría necesario cuadruplicar el ritmo actual de construcción para evitar este escenario.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado inmobiliario español enfrenta un futuro complicado, marcado por un creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda que se intensificará en las próximas dos décadas.

Según el informe “Mercado Inmobiliario en España” de OBS Business School, dirigido por el profesor Carlos Balado, este desajuste podría agudizarse debido a una financiación más costosa, la escasez de suelo en las grandes ciudades, la falta de mano de obra cualificada y el aumento de los costos de los materiales.

Actualmente, en España se construyen entre 80.000 y 100.000 viviendas nuevas al año, una cifra insuficiente para satisfacer la demanda proyectada de 200.000 nuevos hogares anuales.

Si esta tendencia persiste, el déficit habitacional podría empeorar hasta 2044, intensificando la crisis de accesibilidad a la vivienda, lo que haría necesario cuadruplicar el ritmo actual de construcción para evitar este escenario.

El informe no solo presenta un diagnóstico preocupante, sino que también sugiere varias soluciones para mitigar el problema. Entre las recomendaciones se destacan las deducciones fiscales para el alquiler de ciertos colectivos, incentivos al ahorro para la compra de vivienda y reformas en las regulaciones que limitan la disponibilidad de viviendas de alquiler.

Además, se propone que el Gobierno fomente la construcción de viviendas destinadas al alquiler social, una medida que podría aliviar la presión sobre el mercado a largo plazo. Carlos Balado subraya la importancia de que la inversión en el desarrollo de suelo sea anticíclica y esté apoyada por las administraciones estatales y autonómicas, para garantizar un suministro constante de suelo urbanizable.

El informe anticipa que durante el tercer trimestre de 2024, el precio medio de la vivienda nueva aumentará un 4%, mientras que el de la vivienda usada subirá ligeramente más del 1%. Sin embargo, esta tendencia alcista podría frenarse en octubre, con precios que podrían estabilizarse o incluso comenzar a descender. Este cambio estaría impulsado por una combinación de factores económicos y de mercado que reducirán la demanda en los próximos meses.

Además, se espera que el coste de las hipotecas se mantenga elevado, lo que se traducirá en un aumento mensual superior a los 550 euros para un crédito promedio de 145.000 euros, una cifra estándar en España. Esta situación mantendrá la tasa de esfuerzo, es decir, el porcentaje del salario destinado al pago de la vivienda, en torno al 40%, lo que pone en riesgo la capacidad adquisitiva de muchas familias. Las tasas de esfuerzo más altas se registran en Baleares (58,6%), Barcelona (51,9%), Málaga (51%) y Madrid (44,3%).

A pesar de la desaceleración que comenzó en 2023 y que parece continuar en 2024, con una disminución gradual en el número de compraventas, el informe sugiere que si los tipos de interés continúan su descenso y la economía española muestra signos de recuperación en la segunda mitad del año, el mercado podría experimentar una expansión en 2025. Este cambio dependerá en gran medida de la evolución de la economía global y de las políticas monetarias.

Por último, el informe subraya la necesidad de una inversión significativa en vivienda asequible, estimando que se requerirían 1,2 millones de viviendas de alquiler asequible en España hasta 2030, con una inversión total de 108.000 millones de euros.

De esta cantidad, el 76% provendría del sector privado y el 24% del sector público. Cataluña necesitará construir 225.000 viviendas en la próxima década, mientras que la Comunidad de Madrid requerirá 174.000.

Andalucía y la Comunidad Valenciana precisarán 85.000 viviendas cada una, y Canarias necesitará 46.000. Además, el estudio destaca una significativa disminución en la construcción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) desde 1985, cuando representaban el 64% del total de viviendas terminadas, hasta 2022, cuando solo el 10% eran VPO.

Actualmente, solo un 2,5% del parque inmobiliario corresponde a viviendas de protección oficial o asequibles. En resumen, aunque se anticipa un descenso gradual en las compraventas de viviendas durante 2024, OBS Business School deja abierta la posibilidad de una recuperación del mercado en 2025 si los tipos de interés bajan y la economía muestra signos de mejoría.

MINVU confirma fecha y hora de resultados para Subsidio DS1 de Vivienda

Este subsidio es muy esperado por miles de postulantes, quienes podrán conocer los resultados de su postulación a partir de las 08:30 horas del miércoles 28 de agosto.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha confirmado la fecha y hora en que se darán a conocer los resultados del Subsidio DS1, dirigido a familias de sectores medios que buscan adquirir su primera vivienda.

Este subsidio es muy esperado por miles de postulantes, quienes podrán conocer los resultados de su postulación a partir de las 08:30 horas del miércoles 28 de agosto.

Los interesados deberán ingresar al sitio oficial del MINVU (www.minvu.cl) y acceder con su RUT y Clave Única para verificar si fueron seleccionados.

Sobre losdetalles del subsidio DS1 para sectores medios, este importante subsidio se divide en tres tramos, cada uno con montos y condiciones específicas. En el Tramo 1, se entrega un subsidio promedio de 600 UF, permitiendo la compra de viviendas de hasta 1.100 UF (1.200 UF en zonas extremas como el norte, sur e insular).

Para el Tramo II, el monto promedio es de 450 UF, aplicable a viviendas de hasta 1.600 UF (1.800 UF en zonas extremas) y para el denominado Tramo III, ofrece un subsidio promedio de 270 UF para viviendas con un valor máximo de 2.200 UF (2.600 UF en zonas extremas).

Medidas Transitorias Hasta Diciembre de 2025

El MINVU ha anunciado que aplicará importantes medidas transitorias al Subsidio DS1 hasta diciembre de 2025. Estas medidas incluyen el aumento del valor de las viviendas: En los tramos II y III, se permitirá la compra de viviendas en stock de hasta 3.000 UF.

Asimismo, el Incremento del subsidio hipotecario: Se ampliará el subsidio para créditos hipotecarios, elevando el monto máximo de 1.200 UF a 1.600 UF. Además, se otorgará un 10% adicional sobre el dividendo pagado puntualmente.

Junto a estos puntos, se incrementa el monto del propio subsidio, ya que el Tramo III pasará de recibir 450 UF a 600 UF, mientras que el Tramo III aumentará de 270 UF a 420 UF.

Finalmente sobre los requisitos de ahorro mínimo para participar en esta nueva convocatoria, para los tramos II y III también han sido actualizados.

Para el Tramo II, su ahorro mínimo aumenta de 40 UF a 80 UF (equivalente a $3.020.320 en agosto de 2024). Para el Tramo III, el ahorro mínimo se incrementa de 80 UF a 160 UF ($6.040.640 en agosto de 2024).

Estas medidas buscan apoyar a las familias en la adquisición de viviendas y facilitar el acceso a un hogar propio en un contexto económico desafiante. Las personas seleccionadas para el subsidio podrán beneficiarse de estas modificaciones, adaptándose a sus necesidades y asegurando un proceso de compra más accesible y beneficioso.

Inteligencia artificial aplicada en diseño estructural fue el foco de la segunda charla impulsada por CDT y el DIC de la Universidad de Chile

La charla se centró en el uso de la inteligencia artificial (IA) en el diseño estructural, y es la segunda de tres actividades programadas para este semestre, tras la primera charla en julio.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El miércoles 21 de agosto se realizó la segunda charla del ciclo Vinculación Academia-Construcción, organizada por la Corporación de Desarrollo Tecnológico (CDT) en conjunto con el Departamento de Ingeniería Civil (DIC) de la Universidad de Chile. Este ciclo busca fortalecer la conexión entre la academia y el sector de la construcción.

La charla se centró en el uso de la inteligencia artificial (IA) en el diseño estructural, y es la segunda de tres actividades programadas para este semestre, tras la primera charla en julio.

Mariela Muñoz, Líder de Capital Humano en CDT, expresó su satisfacción por el interés que ha generado la iniciativa, tanto presencial como en línea. “Como CDT, nuestro objetivo es vincular y llevar el conocimiento desde la academia al sector construcción”, destacó en su discurso de apertura.

Karina Buch, encargada de Extensión y Vinculación con el Medio del DIC, subrayó la importancia de estas colaboraciones para compartir el conocimiento generado en la universidad. “Es un orgullo poder reconectar con nuestros egresados, empresas y socios de la Cámara Chilena de la Construcción, y destacar a aquellos que están empujando las fronteras del conocimiento”, añadió.

Desarrollo de la Charla Técnica

La presentación principal estuvo a cargo de Leonardo Massone, ingeniero civil especializado en estructuras y construcción, con un Máster y Doctorado de la Universidad de California, y actual profesor titular del DIC en la Universidad de Chile. Su exposición, titulada “Aplicaciones de la Inteligencia Artificial en el Diseño Estructural”, abordó las capacidades actuales de la IA en la ingeniería estructural, enfocándose especialmente en la etapa de diseño. Massone discutió cómo la IA puede estimar la resistencia de materiales, predecir la respuesta estructural y facilitar el diseño preliminar de edificios.

Durante su presentación, Massone explicó que la inteligencia artificial es un campo extenso, pero se centró en las redes neuronales, particularmente en las Redes Neuronales Artificiales (ANN) y las Redes Neuronales Convolucionales (CNN). Las ANN imitan el comportamiento del cerebro humano y son útiles para tareas como la clasificación, optimización y predicción, mientras que las CNN se emplean en tareas más complejas que requieren el procesamiento de imágenes.

Massone también retomó temas tratados en la primera charla del ciclo, como la “Uso de inteligencia artificial para la estructuración de edificios de muros”. Este trabajo exploraba la integración de herramientas basadas en IA para mejorar la interacción entre oficinas de arquitectura e ingeniería.

Finalmente, la charla abordó un proyecto reciente que utiliza redes ANN para predecir la ubicación de nuevos muros y columnas en edificaciones, reduciendo la cantidad de datos innecesarios y optimizando el diseño estructural sin necesidad de filtros complejos.

La actividad concluyó con una sesión de preguntas, en la que los asistentes pudieron aclarar sus dudas directamente con el experto.

La charla tuvo lugar en las oficinas de CDT, ubicadas en el edificio corporativo de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en Las Condes, y también fue transmitida en línea a través del canal de YouTube de CDT. La tercera y última charla de este ciclo está programada para octubre, con más detalles disponibles próximamente en www.cdt.cl.

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