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14/08/202403/09/2024

Chile Green Building Council desarrolla guías simplificadas sobre temas fundamentales para el entorno construido

Las “Pocket Guides” han sido desarrolladas con la colaboración de empresas socias y aliados estratégicos tales como 88 Limitada, AZA Acero Sostenible, Agencia de Sostenibilidad Energética, Alberto Coppelli Asesorías + Proyectos, Ashrae Chile, Asociación Chilena de Impermeabilizadores, Belat, Cantech, Cámara Chilena de Refrigeración y Climatización, Comité de Sustentabilidad del Colegio de Arquitectos, Corfo, Dictuc, Fundación Mi Parque, One Click LCA, Polpaico Soluciones, Rain Bird, Sodimac, SUMAC, VerdeActivo y ZinCo Andina.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Las “Chile Green Building Pocket Guides”, son documentos técnicos concisos y gráficos que abordan distintos aspectos y estrategias de sostenibilidad en construcción, incluyendo aportes de los socios, bibliografía y referencias en los diversos temas.

Esta iniciativa fue lanzada en abril del 2023 y a la fecha, se han abordado varios temas, ligados al trabajo de soluciones Basadas en la Naturaleza, referido a las acciones para proteger, gestionar de manera sostenible y restaurar los ecosistemas naturales o modificados para abordar los desafíos de la sociedad eficientemente y de manera adaptable, promoviendo simultáneamente el bienestar humano y beneficios para la biodiversidad.

Otro es el trabajo sobre la Calidad del Aire, donde se hace referencia a la calidad del aire dentro y alrededor de las estructuras y edificaciones no industriales como: viviendas, oficinas y edificios de uso públicos (colegios, hospitales, teatros, restaurantes, etc.), especialmente en lo que respecta a salud y confort de sus ocupantes.

El tercer trabajo radica en la Economía Circular, modelo de producción, distribución y consumo responsable que implica compartir, arrendar, reutilizar, reparar, restaurar y reciclar materiales y productos existentes el mayor tiempo posible. De esta forma, se prolonga el ciclo de vida de los productos.

La Declaraciones Ambientales de Producto, (Environmental Product Declarations, EPD por sus siglas en inglés) o también llamadas Ecoetiquetas tipo III, constituyen el reporte final de información am- biental de un producto o servicio basado en Análisis de Ciclo de Vida (ACV) y otros datos relevantes, en cumplimiento con la norma ISO 14025.

Chile Green Building Council, advierte que el confort lumínico, referido a la percepción de la luz a través del sentido de la vista. Se hace notar que el confort lumínico difiere del confort visual, ya que el primero se refiere de manera preponderante a los aspectos físicos, fisiológicos y psicológicos relacionados con la luz, mientras que el segundo principalmente a los aspectos psicológicos relacionados con la percepción espacial y de los objetos que rodean al individuo.

La Biofilia hace referencia a la necesidad del ser humano de establecer una conexión estrecha con la naturaleza, con tal de promover y garantizar su salud y confort emocional. Aplicado a la arquitectura, la biofilia es la capacidad de generar espacios que respetan la naturaleza y los procesos vitales. Más que un sistema rígido y preestablecido, este enfoque es una estrategia o una guía que los arquitectos y diseñadores pueden seguir para crear espacios más acogedores y optimizados, con el objetivo de promover la salud y el confort de las personas.

Para Chile Green Building Council las Energías Renovables son aquellas que provienen de fuentes naturales consideradas inagotables, su impacto ambiental es de menor magnitud dado que además de no emplear recursos finitos, no producen gases de efecto invernadero ni emisiones contaminantes. Entre estas fuentes de energía limpias se consideran la solar, hidráulica, eólica, azul, geotérmica, marina y biomasa.

Otro destacado de Chile Green Building Council se relaciona al trabajo de impermeabilización, conjunto de técnicas y materiales utilizados para proteger las estructuras y superficies construidas contra la infiltración de agua y la humedad. Este proceso es fundamental para garantizar la durabilidad y la integridad de los edificios y otras obras civiles.

En lo relativo al Cambio Climático y refrigerantes, desde Chile Green Building Council advierten que son sustancias utilizadas en sistemas de refrigeración y aire acondicionado para transferir calor de un lugar a otro. Estas sustancias circulan dentro de un ciclo cerrado en el que absorben calor en un lugar y lo liberan en otro, permitiendo así mantener temperaturas bajas en un ambiente controlado.

Incentivos Financieros y/o Inversión de Impacto. Cabe destacar que la inversión de impacto es una alternativa de financiamiento realizada con la intención de apoyar y escalar soluciones a desafíos sociales y/o medioambientales, además de obtener un retorno financiero. Se diferencia de las tradicionales porque no solo busca maximizar el rendimiento financiero, sino también contribuir de manera significativa a resolver problemas.

Cada uno de estos documentos incluye la explicación del tema abordado de manera sencilla y didáctica, cuál es su importancia en el entorno construido, además de información técnica sobre el tema desde la mirada de empresas y organizaciones referentes de la industria. Asimismo, cada guía incluye información complementaria como son requerimientos de certificaciones internacionales, referencias bibliográficas y otros recursos.

14/08/202403/09/2024

El lujo inmobiliario en Santiago: Un mercado en recesión y transformación

El mercado de viviendas de lujo en Santiago de Chile, históricamente sinónimo de estabilidad y exclusividad, enfrenta tiempos de incertidumbre.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Según un reciente informe de Colliers, la venta de viviendas de alta gama ha sufrido una caída significativa, con una disminución del 50% en la velocidad de ventas de casas desde 2022 y un descenso del 48% en la venta de departamentos desde 2019.

Este fenómeno se atribuye en gran medida a la actual situación económica del país, caracterizada por altas tasas de interés y restricciones en el acceso a créditos hipotecarios.

Las cifras reveladas por Colliers muestran una realidad preocupante para el segmento de lujo en el mercado inmobiliario santiaguino. En 2022, la velocidad de venta promedio de casas en este sector era de 0,65 unidades por mes, cifra que ha caído a 0,3 unidades mensuales en la actualidad. En cuanto a los departamentos, la velocidad de venta ha disminuido de 0,46 unidades mensuales en 2019 a apenas 0,24 unidades en 2024.

Matías Bucci, subgerente del área de estudios inmobiliarios de Colliers, atribuye este declive a la situación económica actual, que ha afectado negativamente la capacidad de adquisición de propiedades de lujo. «Las altas tasas de interés y las mayores restricciones para acceder a un crédito hipotecario han generado una caída en la venta de unidades de departamentos y casas a nivel general, afectando también al mercado de viviendas de lujo», explica Bucci.

Aumento del Stock y Precios por las Nubes

El mercado de lujo no solo enfrenta una desaceleración en ventas, sino también un aumento considerable en la oferta. Actualmente, la disponibilidad de viviendas de lujo en Santiago es de 477 unidades, divididas en 174 casas y 303 departamentos. Comparado con el año 2019, el stock disponible de casas ha aumentado en un 85%, mientras que el de departamentos ha crecido en un 95%.

El precio de estas viviendas, que oscila entre las 20.000 y las 60.000 UF (equivalente a entre $750 millones y $2.250 millones aproximadamente), es otro factor que contribuye a la dificultad de venta. Bucci señala que, a pesar de las variaciones en los valores dependiendo del proyecto y el estado de la obra, los precios de lista en promedio se han mantenido similares respecto al año 2022, lo que impide hablar de una plusvalía asociada a este mercado.

La dificultad para adquirir viviendas de lujo -casas y departamentos con un valor por sobre UF 20 mil- ha permitido que exista cierta disponibilidad de las unidades. Actualmente, dice el informe de Colliers, la oferta de viviendas de lujo es de 477 unidades, con un total de 174 casas y 303 departamentos. «Si comparamos el stock disponible de casas y departamentos actual con lo observado durante el 2019, se observa que en el caso de las casas este ha aumentado cerca de un 85%, y en el caso de los departamentos este ha aumentado cerca de un 95%», dice Bucci.

Respecto a las ubicaciones exclusivas existentes, las viviendas de lujo en Santiago se concentran en cinco comunas: Lo Barnechea, Las Condes, La Reina, Vitacura y, en menor medida, Providencia y Colina. Vitacura lidera la oferta de departamentos de lujo con un 59% del total, seguida por Las Condes con un 23% y Lo Barnechea con un 17%. En cuanto a las casas, Lo Barnechea encabeza la lista con un 47% de la oferta, seguida por Las Condes con un 28% y La Reina con un 20%.

El sector de Lo Curro en Vitacura destaca como uno de los enclaves más codiciados por su exclusividad y entorno natural privilegiado. Este barrio ha sido históricamente atractivo para diplomáticos, empresarios y figuras públicas como el futbolista Alexis Sánchez, quien compró una mansión en la zona. Las propiedades en Lo Curro reflejan el lujo en cada detalle, con diseños que van desde lo clásico hasta lo moderno y vanguardista, con precios que oscilan entre las 40.000 y las 150.000 UF.

Eduardo Hola, broker owner de RE/MAX Premier, en la comuna de Vitacura, comenta que Lo Curro es un sector que combina la exclusividad y el lujo con un entorno natural privilegiado, haciendo de él uno de los lugares más cotizados y valorados para vivir en Santiago. “Es el hogar de muchos empresarios y ejecutivos de alto nivel que buscan un entorno tranquilo y seguro, pero cerca del centro financiero de la ciudad. En general suelen ser dueños de grandes compañías o desempeñarse en puestos de alta dirección en corporaciones multinacionales”, explicó el ejecutivo.

El futuro del Mercado de Lujo en Santiago

El interés de inversores tanto locales como internacionales en sectores como Lo Curro sugiere que, a pesar de la actual crisis, el mercado de lujo en Santiago aún tiene potencial de desarrollo. Sin embargo, la combinación de altos precios, una economía debilitada y el aumento del stock disponible plantea un desafío significativo para el futuro cercano de este segmento.

En relación a cómo se han comportado los precios de este tipo de vivienda en los últimos años, Bucci explica que «Dependiendo del proyecto y estado de obra de este, se pueden observar algunas variaciones al alza o a la baja en su valor, observándose que los precios lista en promedio se han mantenido similares respecto al año 2022». Así, explica que «en términos generales, no es posible hablar de que actualmente exista una plusvalía asociada a este mercado».

En cuanto a los valores de las propiedades, Lo Curro cuenta con una variedad de precios dependiendo del sector donde se emplace la propiedad, que van desde 40.000 UF en casas la parte baja hasta propiedades de más de150.000 UF en el exclusivo sector de El Condor. “En promedio, en la parte más tradicional de Lo Curro podemos encontrar propiedades cuyos valores en promedio fluctúan entorno a las UF 45.000 a UF 55.000 para las casas. En cuanto a los departamentos los valores fluctúan entre los UF 18.000 y los UF 40.000”, comentó el broker owner de RE/MAX Premier.

El interés de inversores en este sector, ha contribuido al desarrollo inmobiliario en Lo Curro ya que ven en la zona una oportunidad para desarrollar proyectos de lujo que pueden atraer tanto a compradores locales como internacionales.

El mercado de viviendas de lujo en Santiago atraviesa una etapa de transformación, con una marcada desaceleración en ventas y un incremento en la oferta disponible. Mientras los precios se mantienen elevados, las dificultades económicas continúan afectando la capacidad de adquisición, dejando en el aire el futuro de este sector exclusivo.

14/08/202428/04/2025

El desafío de la Permisología en Chile, una madeja que hay que destrabar

Fue el miércoles 7 de agosto donde el Diraio La Segunda publicaba una nota que daba cuenta de la víctoria del Ministro Nicolás Grau, respecto a el «Vamos» a oficina para destrabar el debate sobre la «Permisología» en Chile. En ese orden, el gremio de la contrucción es optimista respecto a sus avances a pesar de los retrasos.

El debate sobre la permisología en Chile ha cobrado relevancia en las últimas semanas, enmarcado dentro de las reformas estructurales que el gobierno de Gabriel Boric busca implementar.

El objetivo es claro: simplificar y hacer más eficientes los procesos de obtención de permisos sectoriales, un tema crucial para el desarrollo de proyectos de inversión y la dinamización de la economía del país.

El ministro de Economía, Nicolás Grau, ha sido la figura clave detrás de esta iniciativa, la cual se integra en el contexto del Pacto Fiscal que busca transformar la estructura normativa del país.

Grau ha subrayado la necesidad de una reforma que no solo agilice los trámites burocráticos, sino que también mantenga altos estándares regulatorios, esenciales para asegurar la calidad y sostenibilidad de los proyectos. Según el ministro, la propuesta incluye la creación de un nuevo sistema de gobernanza que supervisará la implementación de estos cambios, garantizando que las modificaciones legales no se queden solo en el papel.

No obstante, el proyecto ha generado cierta controversia y expectativas en distintos sectores. En la Cámara de Diputados, se han expresado tanto apoyos como preocupaciones. Los parlamentarios han planteado la importancia de que cualquier reforma no se traduzca en una relajación de los estándares ambientales y de seguridad.

También han resaltado la necesidad de que la simplificación de los procesos no beneficie desproporcionadamente a los grandes proyectos en detrimento de las pequeñas y medianas empresas, que también enfrentan dificultades para navegar por la maraña burocrática actual.

La permisología en Chile se ha convertido en un cuello de botella para muchos proyectos, afectando desde grandes inversiones en minería hasta iniciativas más pequeñas en otras industrias. La demora en la obtención de permisos no solo genera costos adicionales, sino que también desincentiva la inversión en sectores clave para el desarrollo del país.

Es por esto que la propuesta del ministro Grau es vista por muchos como un paso en la dirección correcta, aunque con reservas sobre su implementación y efectos a largo plazo.

La discusión sobre la permisología en Chile está lejos de ser un tema menor. Se trata de un elemento central en la agenda de reformas del gobierno, que busca no solo facilitar la inversión, sino también asegurar que esta se realice de manera responsable y sostenible.

A medida que el proyecto de ley avance en su tramitación, será crucial que todos los actores involucrados —gobierno, sector privado y sociedad civil— participen activamente en el debate para asegurar que la reforma cumpla con su propósito sin comprometer los valores fundamentales que definen el desarrollo del país.

14/08/202403/09/2024

El estallido energético

Por: Francisco Vergara y Leandro Cappetto, académicos de la Escuela de Arquitectura Universidad de Las Américas

Chile ha enfrentado recientemente una crisis energética severa debido a las consecuencias climáticas de las intensas lluvias y vientos. Este fenómeno dejó a numerosos hogares sin electricidad, sin calefacción y con la pérdida de productos congelados, afectando gravemente la salud de personas electrodependientes y elevando los niveles de estrés en la ciudadanía. En respuesta, varios sectores urbanos se han manifestado mediante barricadas, protestas y cacerolazos.

Este escenario, aunque caótico, había sido anticipado por un grupo de estudiantes de la Universidad de Las Américas, quienes en el taller 710 de la Escuela de Arquitectura, exploraron una utopía para el año 2124. Su visión situaba en 2050 un estallido energético que marcaba el inicio de una transición drástica hacia la preferencia por la producción de energía natural, principalmente solar y mareomotriz, logrando un eventual superávit energético.

El proyecto de estos estudiantes se centraba en la incapacidad de la sociedad para organizarse eficientemente en torno a sistemas de transmisión y modelos sostenibles de generación, lo que había llevado a la humanidad al borde de la destrucción ambiental. Esta utopía no solo reaccionaba frente a una visión pesimista del futuro, sino que también proponía una reflexión profunda sobre las posibilidades y retos del presente.

El valor de las quimeras radica justamente en su capacidad para anticipar futuros posibles y, en este caso, alertar sobre los peligros de la inacción y la falta de organización, ante lo cual se habla de mejorar las regulaciones y cambiar contratos. Pero ¿y si vamos más allá? Dado que la crisis actual en Chile subraya la necesidad urgente de revisar y mejorar nuestros sistemas de distribución energética, se abre una oportunidad para acelerar la masificación de ideas relacionadas a generar energía limpia.

La reflexión sobre la propuesta realizada por los estudiantes Catalina Castillo, Abigail Ocas, Jonnathan Duque y Stevens Gafaro, revela también la importancia de avanzar hacia modelos más desafiantes de organización social, de política energética e implementación tecnológica. La innovación para una producción energética sostenible ya está disponible, pero su implementación efectiva requiere una voluntad política y una conciencia social que a menudo escasean. La crisis actual podría ser un catalizador para un cambio significativo si se toman en serio las advertencias y soluciones propuestas en visiones utópicas como las de estos estudiantes de arquitectura.

Para ello, es fundamental fomentar una cultura de colaboración y previsión, donde los avances tecnológicos se integren en un marco de justicia social y sostenibilidad ambiental. Esto implica no solo invertir en mecanismos limpios, sino también en educación, planificación y estrategias que prioricen el bienestar común por sobre los intereses individuales o corporativos.

La crisis que ha golpeado fuertemente a la ciudadanía es un llamado de atención sobre la fragilidad de nuestros actuales sistemas y la urgencia de repensar las estrategias de gestión y distribución de energía. Al igual que la utopía planteada, debemos aspirar a un futuro donde la energía limpia y la organización eficiente sean pilares fundamentales de una sociedad resiliente y sostenible. Este es el momento de transformar las advertencias en acciones concretas, aprovechando las capacidades tecnológicas y la creatividad humana para construir un mundo mejor y más equitativo.

13/08/202403/09/2024

Evento financiero reunió a exentrenador del Real Madrid con líderes empresariales de Chile en torno al liderazgo

Durante el evento, se destacó el crecimiento y la evolución de Credicorp Capital en Chile, subrayando los logros en diversas áreas como Wealth Management, Mercados de Capitales y Asset Management, reflejando el compromiso de la empresa con la gestión responsable de inversiones y el desarrollo sostenible.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El encuentro, que se realizó el 6 de agosto y reunió a líderes del mundo financiero, contó en esta oportunidad con la participación de Jorge Valdano, exentrenador y exdirector general del Real Madrid, quien compartió sus experiencias y perspectivas únicas, abordando cómo los principios del deporte pueden aplicarse al ámbito empresarial.

El Credicorp Capital Forum 2024 culminó exitosamente este martes, consolidándose como uno de los eventos más destacados del año en el ámbito financiero y empresarial en Chile. El encuentro anual de Credicorp Capital reunió a líderes y expertos de diversas áreas para discutir y reflexionar sobre liderazgo, finanzas y el futuro de los mercados.

El foro contó con la participación especial de Jorge Valdano, campeón del mundo en México 1986, exentrenador y exdirector general del Real Madrid. Valdano compartió su visión de liderazgo y destacó la importancia de la credibilidad, la confianza y el trabajo en equipo, comparando el mundo del deporte con el ámbito empresarial.

“El liderazgo efectivo no se basa solo en habilidades técnicas, sino en la capacidad de inspirar y unir a las personas hacia un objetivo común. En el deporte, al igual que en los negocios, la credibilidad y la confianza son fundamentales. Un líder debe ser capaz de motivar a su equipo, generar un ambiente de colaboración y enfrentar los desafíos con determinación. La verdadera fuerza de un equipo radica en su cohesión y en la claridad de su propósito”, zanjó el exentrenador del Real Madrid.

El evento fue inaugurado por el Country Head de Credicorp Capital en Chile, James Loveday, y resaltó el compromiso de la firma con la sostenibilidad, la inclusión y el desarrollo continuo de sus colaboradores y clientes. El ejecutivo valoró la participación de Valdano en la instancia y agregó que “unificar palabras como finanzas y fútbol no es tarea fácil. Sin embargo, cuando se habla de liderazgo, encontramos un terreno común en el que ambas disciplinas convergen. En el fútbol, al igual que en las finanzas, el liderazgo efectivo requiere visión estratégica, la capacidad de inspirar y la habilidad para unir a un equipo en torno a un objetivo común”.

El liderazgo

El Credicorp Capital Forum 2024 cerró con una reflexión sobre la importancia del liderazgo en tiempos de cambio y desafíos globales. La participación de Jorge Valdano y las intervenciones de los demás líderes empresariales ofrecieron una valiosa perspectiva sobre cómo los principios del deporte pueden aplicarse al mundo financiero, dejando a los asistentes con nuevas ideas y motivaciones para enfrentar el futuro con confianza y determinación.

13/08/202428/04/2025

Aboliendo el pago de DFL 2

Señor Director:

En la edición del 28/03/2024 el diario El Mercurio publicó «Cien mil contribuyentes deberán declarar ingresos por arriendos de viviendas», aludiendo a la indebida exención tributaria que siempre han tenido los dueños de las viviendas DFL2.

Como ese medio no lo dijo, se debe saber que, conforme el oficio N° 1029 del 31/03/2023 de la Dirección de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos (SII) enviado a quien firma, existen unas 50 personas que explotan el negocio de la renta residencial que son dueños de entre 1.000 y 3.000 de esos inmuebles (sic), los que hasta el año 2022 nunca declararon al SII los millonarios ingresos derivados de tales alquileres.

Los lectores pueden multiplicar las cifras indicadas por los montos de los arriendos mensuales que estimen, para conocer la colosal prebenda que el Estado entregó a muchos ya que, a modo de ejemplo, 450 personas que se dedican a la misma actividad comercial, disponen de entre 51 y 999 de esas viviendas DFL2.

Pues bien, sobre este asunto durante el gobierno pasado, algunos fuimos convocados por Fernando Barraza, director del SII, para tratar ciertas materias de interés público y en la ocasión le propuse a él que se aboliera esa exención, lo que produjo el airado reclamo del malhumorado arquitecto Iván Poduje, motivo por el cual, para no crear una desagradable discusión, el tema lo empecé a tratar en ocasiones posteriores con los profesionales de Avaluaciones del SII, con los buenos resultados que la opinión pública conoce.

Sobre este tema, para que el mercado inmobiliario funcione correctamente, el destacado economista Claudio Agostini, ya ha propuesto la eliminación de la artificiosa figura de las viviendas DFL2, lo que compartimos plenamente, entendiendo que Poduje, contendiente de Macarena Ripamonti en la elección de alcalde de Viña del Mar, bregará para que se mantenga esta regalía tributaria.

Atentamente,

Patricio Herman Pacheco, Fundación Defendamos la Ciudad.

13/08/202403/09/2024

Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers: “Chile es el país con el m2 de bodegas más caro de América Latina”

“El mayor aumento en los valores en nuestra capital se dio entre los años 2019 y 2024, impulsada por la alta demanda que se produjo tras la explosión del e-commerce en la pandemia”, detalla Ugarte.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un análisis realizado por la consultora Colliers a nivel de Latinoamérica sobre el comportamiento de los mercados de bodegas, destaca a Chile como el país más caro en cuanto al valor por m2 de bodegas clase A. «El mercado de bodegas en Chile ha tenido un gran crecimiento. El e-commerce potenció enormemente la demanda por bodegas, lo que se acentuó fuertemente durante la pandemia», explica Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers.

El estudio detalla que «si analizamos la evolución de los valores desde 2008, podemos comprobar que nuestra capital pasó de ser la más barata a la más cara, y no solo es la que actualmente posee el valor /m2 más caro de América Latina, sino también es por lejos donde más se ha valorizado el m2 de bodegas, pasando de 5,1 dólares/m2 en 2018 a 7,5 dólares/m2 en 2024, con un aumento de 42,2%».

«Le sigue en segundo lugar Ciudad de México, que pasó de 6 dólares/m2 a 7 dólares /m2, con un incremento de 16,7%, y en tercer lugar -muy de lejos- se ubica Buenos Aires, que pasó de 5,70 dólares/m2 a 5,90 dólares/m2, con un incremento de 3,5%».

Respecto a la tasa de vacancia, el ejecutivo explica que, si bien ha ido en aumento, se ubica en el nivel promedio de las otras ciudades de Lationoamérica, con 5,9, muy por debajo de Lima, que registra un 10%, y Sao Paulo con 9,6%.

«Era esperable, tras varios semestres con tasas prácticamente en 0% durante la pandemia, que la disponibilidad comenzara a subir. La demanda por bodegas aumentó drásticamente en 2019 al punto de no dar abasto. El alza de los últimos semestres en la vacancia es una adecuación del mercado -al que se han ido incorporando nuevos m2 de espacios- pero sigue estando en niveles muy saludables», recalca Jaime Ugarte de Colliers.

El análisis señala que mientras en el mercado chileno los valores han aumentado desde 2008, en ciudades como Bogotá, Panamá, San José, Sao Paulo y Lima el valor del m2 de bodegas ha caído. En Bogotá la baja ha sido de 24,6%, en Panamá de 13,8%, en San José de 10,6% y Sao Paulo de 10%.

Respecto a las proyecciones para los próximos semestres, el estudio señala que para finales del 2024 se espera que ingresen alrededor de 200.000 m2 adicionales de bodegas a la capital, los cuales se ubicarán principalmente en las zonas poniente y sur.

13/08/202403/09/2024

Ministerio de Minería y Sernageomin invitan a postular a patente minera rebajada

Beneficio busca potenciar a la industria y seguir dinamizando las economías territoriales.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Minería y el Servicio Nacional de Geología y Minería (Sernageomin) han anunciado la apertura de postulaciones para acceder al beneficio de patente minera rebajada. Este incentivo está diseñado para promover la industria minera y dinamizar las economías regionales, especialmente en el norte de Chile.

La reciente publicación del nuevo Reglamento del Código de Minería en el Diario Oficial incluye la opción de postular a esta patente minera rebajada. Para ser elegibles, los proyectos mineros deben estar registrados en Sernageomin y contar con la inscripción y constitución en el Conservador de Minas. El objetivo es ofrecer herramientas que flexibilicen el cumplimiento normativo para la pequeña minería, un sector clave para las economías locales.

La ministra de Minería, Aurora Williams, destacó la importancia de esta reforma en el Código de Minería, la cual busca revitalizar la pertenencia minera. Según la ministra, la nueva normativa establece que aquellos concesionarios que no utilicen su pertenencia minera deberán pagar una patente mayor, lo que contribuirá a dinamizar el mercado y fomentar la exploración minera. Williams subrayó que la exploración es fundamental para aumentar la producción minera en el país.

Por su parte, el director nacional de Sernageomin, Patricio Aguilera, informó sobre la habilitación de una plataforma en línea para que los concesionarios puedan postular al beneficio de la patente rebajada. Los interesados deberán cumplir con los requisitos establecidos en el Código de Minería y su reglamento, presentando los antecedentes necesarios para optar a una patente de 1/10 UTM por hectárea. La plataforma de postulación está disponible en el sitio web de Sernageomin.

Este proyecto ha recibido un amplio apoyo en el Congreso, ya que no solo promueve el trabajo efectivo en las concesiones mineras, sino que también busca potenciar la exploración mediante la disponibilidad de mayor propiedad minera. Además, se espera que simplifique y actualice procedimientos, así como que aumente la información geológica disponible.

Actualmente, Sernageomin estima que el 75% del territorio en zonas mineras está bajo algún tipo de concesión, aunque solo un 10% de estas concesiones están siendo trabajadas. Con la implementación de esta nueva ley, se espera abrir nuevas oportunidades para la pequeña minería, alineándose con iniciativas como la Ventanilla Minera y la Declaración Minera, que buscan reducir los tiempos de tramitación de permisos y avanzar hacia una minería más eficiente, segura y responsable en Chile.

13/08/202403/09/2024

Credicorp estima crecimiento de 2,5% durante 2024

La billetera electrónica, Yape, superó el punto de equilibrio antes de lo previsto, impulsada por un crecimiento significativo de los ingresos y la diversificación. Al cierre del segundo trimestre, Yape alcanzó los 12,3 millones de usuarios activos mensuales.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El holding financiero Credicorp ha proyectado que la economía chilena crecerá alrededor de un 2,5% durante 2024, una cifra que supera con creces el 0,2% registrado en 2023.

Esta proyección fue anunciada durante la presentación trimestral de resultados ante inversionistas, en la que se destacó la resiliencia y capacidad de adaptación del grupo frente a circunstancias económicas desafiantes.

Credicorp, líder en el sector financiero peruano y con presencia en países como Chile, Colombia, Bolivia, Panamá y Estados Unidos, también informó sobre su enfoque en la transformación digital y la sostenibilidad, pilares clave de su estrategia a largo plazo.

En el segundo trimestre de 2024, Credicorp reportó una utilidad neta atribuible de S/1,339.1 millones, con un retorno sobre el capital (ROE) de 16,2%, en línea con su objetivo de alcanzar un ROE de aproximadamente 17% para el año. Alejandro Pérez-Reyes, CFO de Credicorp, subrayó la importancia de la asignación estratégica de recursos, destacando que su enfoque en la innovación y disrupción es fundamental para mantener su liderazgo en el mercado.

En cuanto a la transformación digital, Gianfranco Ferrari, CEO de Credicorp, destacó los avances de Yape, la billetera electrónica operativa en Perú y Bolivia, que superó el punto de equilibrio antes de lo previsto, impulsada por un notable crecimiento en ingresos y diversificación de servicios. Yape, que alcanzó los 12,3 millones de usuarios activos mensuales en el segundo trimestre, generó ingresos totales de casi S/143 millones, monetizando a través de sus líneas de negocio en pagos, finanzas y marketplace.

En el ámbito de la sostenibilidad, Credicorp presentó logros significativos en inclusión financiera, educación financiera y financiamiento verde. Yape continuó afiliando micronegocios en diversas regiones del Perú, mientras que programas como «Agente Móvil» del BCP y «Crediagua» de Mibanco lograron avances en la prestación de servicios financieros y en la mejora de la calidad de vida de sus clientes.

Además, BCP obtuvo el primer financiamiento verde de un banco extranjero en Perú, y BCP Bolivia desembolsó US$25 millones en préstamos verdes en el segundo trimestre.

Estos resultados reflejan el compromiso de Credicorp con el crecimiento sostenible y la innovación, posicionando al holding como un actor clave en el desarrollo económico y social en los países donde opera, incluido Chile, donde se espera que su economía registre una recuperación notable en 2024.

13/08/202428/04/2025

Educación, turismo y acción: Claves del proyecto ‘Río Con-voca’ para la protección del Río Cochrane

Este proyecto tiene como objetivo principal invitar a la comunidad y a los visitantes a involucrarse activamente en la regeneración de los ecosistemas fluviales y en la promoción de una conciencia ambiental.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El proyecto «Río Con-voca», impulsado por la organización Descubriendo y apoyado por el Fondo Común Regenerativo de Fundación Lepe, combina esfuerzos educativos, iniciativas turísticas sostenibles y acciones comunitarias para avanzar en la protección del río Cochrane.

El río Cochrane, situado en la región de Aysén, es un curso de agua de gran valor ecológico y cultural que enfrenta diversos problemas que comprometen su salud y la de los ecosistemas que dependen de él. Entre las principales amenazas se encuentran la contaminación de sus aguas por residuos sólidos, la presencia de microbasurales, la disminución de la biodiversidad acuática y terrestre, la falta de planificación territorial y la pérdida de acceso al río.

Desde 2014, un grupo de jóvenes unidos a través de la organización Descubriendo ha trabajado para fomentar una conexión respetuosa con el río y su biodiversidad. Su enfoque se centra en promover prácticas sostenibles mediante el turismo responsable y la educación ambiental.

Según Cristian Restrepo, co-fundador de Descubriendo, «es una iniciativa enfocada en la exploración, conservación y puesta en valor de los recursos naturales y culturales. Nuestro objetivo principal es promover la vinculación de la comunidad y actores públicos y privados hacia la cuenca del río Cochrane para su protección». Mediante actividades educativas con estudiantes y guías de turismo, y colaboraciones con diversas organizaciones académicas y científicas, Descubriendo busca generar un impacto positivo tanto en la naturaleza como en la sociedad.

En 2023, el proyecto «Río Con-voca» fue postulado al programa Fondo Común Regenerativo de Fundación Lepe, siendo uno de los siete proyectos seleccionados para recibir apoyo financiero, técnico y comunicacional. Este respaldo ha permitido generar un nuevo impulso para preservar la riqueza natural de la zona, implementando estrategias que no solo buscan educar, sino también involucrar activamente a la comunidad en la toma de decisiones para garantizar un futuro sostenible. A través de esta iniciativa, se pretende fortalecer la conexión profunda y significativa entre la comunidad y la cuenca del río Cochrane, reconociendo su importancia ecológica, cultural y social.

El programa de educación ambiental es uno de los ejes centrales del proyecto. «Río Con-voca» ha llevado a cabo diversas actividades al aire libre, formativas y comunitarias, como consultas participativas, remadas comunitarias en kayak, talleres de formación para guías turísticos y de vida al aire libre, entre otras. Un aspecto clave del éxito del proyecto ha sido su capacidad para trabajar de manera participativa con diversas entidades y organizaciones comunitarias, lo que ha permitido la creación de alianzas estratégicas con múltiples actores, desde organizaciones locales hasta instituciones académicas y científicas. Este enfoque colaborativo ha generado un impacto más significativo y duradero a través del diálogo y la cooperación.

Un ejemplo destacado de esta colaboración es el trabajo conjunto con el Centro de Investigación en Ecosistemas de la Patagonia (CIEP), que ha apoyado a Descubriendo en la búsqueda de levantamiento y sistematización de información sobre la cuenca del río Cochrane. Esta información se recopila a partir de actividades comunitarias, como los análisis periódicos del agua para evaluar su calidad y detectar posibles fuentes de contaminación. Estos datos son fundamentales para diseñar e implementar medidas preventivas y correctivas para el cuidado del río, y para desarrollar estudios y proyectos de investigación sobre la ecología fluvial. Además, esta colaboración permite aplicar conocimientos científicos avanzados en las acciones de restauración y ofrece a los estudiantes de Cochrane la oportunidad de involucrarse en proyectos de campo, integrando teoría y práctica.

La participación activa de la comunidad ha sido crucial en este proceso. Carmen Figueroa, vecina de Cochrane y colaboradora en la toma de muestras, destaca la importancia de que la comunidad se involucre en el cuidado y respeto del entorno donde viven. Según ella, «conocer la calidad del agua permite a las personas entender mejor el impacto de sus actividades diarias en el medio ambiente y fomenta un sentido de responsabilidad compartida. Esta participación activa ayuda a proteger nuestros recursos naturales y asegura un entorno más saludable para todos».

La educación ambiental es otro de los pilares fundamentales de «Río Con-voca». El proyecto organiza talleres, charlas y actividades educativas con la Escuela Hernán Merino Correa y el Liceo Bicentenario Austral Lord Cochrane de Cochrane, donde niños y jóvenes conocen la historia cultural y el origen del río y sus aguas. Estas iniciativas buscan sensibilizar a la comunidad sobre la importancia de cuidar los ríos y su entorno, promoviendo una cultura de respeto y cuidado del medio ambiente.

En las actividades realizadas, se han llevado a cabo caminatas por la orilla del río con más de un centenar de niños y niñas de la Escuela. Durante estas caminatas, se ha dialogado sobre el derecho al acceso público a ríos y lagos, y se han experimentado en terreno los obstáculos de accesibilidad, como los cercos que impiden el paso, las gestiones para solicitar permiso para atravesar terrenos y la contaminación que, en algunos casos, hace poco seguro caminar o bañarse en estas áreas. Roxana Armijo, profesora de la Escuela Hernán Merino de Cochrane, relata que «a menudo, en nuestra vida cotidiana, incluso en lugares cercanos como Cochrane, muchas personas, especialmente los jóvenes, no conocen plenamente los recursos naturales que tienen al alcance de la mano. Contar con un grupo como Descubriendo, que facilite el acceso a estos lugares es fundamental. Nos ayudan a los niños, jóvenes y adultos a disfrutar y conectar con el río, comprendiendo su importancia y aprendiendo sobre el cuidado que debemos tener con él. Para los profesores, estas experiencias son una oportunidad para fomentar la creatividad y enriquecer nuestras metodologías de enseñanza».

«Río Con-voca» es mucho más que un proyecto de conservación ambiental; es una invitación a la comunidad para reconectar con la naturaleza y asumir un rol activo en la protección y restauración de los ecosistemas fluviales. A través de la regeneración ecológica, la educación ambiental y la participación ciudadana, este proyecto busca construir un futuro más sostenible y armonioso para todos y todas.

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Autor: mercadosinmobiliarios

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