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Mantén tu casa fresca este verano

Con estas prácticas soluciones, disfrutar de un hogar fresco y confortable durante el verano es posible, incluso sin aire acondicionado.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con la llegada del verano y el aumento de las temperaturas, mantener el hogar fresco se convierte en un verdadero desafío, especialmente si no se cuenta con aire acondicionado. Por ello, te presentamos algunos prácticos consejos para combatir el calor y disfrutar de un ambiente más agradable.

Lo primero es pensar en la ventilación estratégica, aprovechando las primeras horas de la mañana para ventilar tu hogar y cierra ventanas a partir de las 10:00 am. Durante la noche, ábrelas para permitir la circulación del aire fresco.

Otra opción es optimiza el uso de ventiladores, sacando el máximo provecho a tus ventiladores colocando un tarro con hielo en su parte posterior para enfriar el aire. Si tienes dos ventiladores, ubícalos estratégicamente cerca de ventanas o puertas para generar una corriente de aire helado.

Como tercer punto es enfocar tu temperatura corporal, manteniendo tu cuerpo fresco utilizando paños húmedos en puntos clave como la nuca y las muñecas. Usa ropa de telas naturales como algodón y evita duchas excesivas.

Asimismo, es cerrar las puertas de los dormitorios más expuestos al calor puede evitar que las altas temperaturas se propaguen al resto de la casa. Durante la noche, mantener abiertas para permitir el flujo de aire fresco.

Las cortinas blackout son una excelente opción para bloquear el ingreso del calor, sobre todo si tienen recubrimiento plástico en su parte posterior. Asimismo, opta por cambiar tus ampolletas. Las LED, emiten menos calor y son más eficientes energéticamente.

Para los expertos, evitar el segundo piso es otro punto a considerar, ya que el aire caliente se concentra en los niveles más altos de la casa. Si tu dormitorio está en el segundo piso, considera adecuar un espacio en el primer piso para descansar.

Enfría tu cama

Antes de dormir, coloca una botella de agua congelada sobre tu colchón para disminuir el calor acumulado. Otro punto es humedecer el ambiente colocando pocillos con agua o hielo en las habitaciones o cuelga sábanas húmedas cerca de ventanas abiertas para refrescar el aire que circula.

Finalmente, a largo plazo, pinta tus paredes con tonos claros y elige muebles en estas tonalidades para reducir la temperatura interna.

Con estas prácticas soluciones, disfrutar de un hogar fresco y confortable durante el verano es posible, incluso sin aire acondicionado.

ROM: Nace primer Outlet Mall de Rancagua

La ciudad de Rancagua está a punto de dar un gran paso en su desarrollo comercial con la apertura de ROM (Rancagua Outlet Mall) .

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El proyecto, liderado por la familia DIB, conocidos por su experiencia en Viña Outlet Park, llega con la promesa de transformar la experiencia de compra en la región, ofreciendo una importante variedad de marcas reconocidas a precios de outlet , todo en un formato accesible y moderno.

El concepto de ROM va más allá de ser simplemente un lugar de descuentos. Este centro comercial, que cuenta con una infraestructura moderna y un diseño industrial que mezcla ladrillo y metal, ha sido planeado con una visión integral que combina entretenimiento, deporte y gastronomía entregando una experiencia única en la zona. Además de contar la presencia de Supermercado Líder Express, Farmacias Cruz Verde, Puma, Maui And Sons, Cannon Home, Ellese, Ficcus, Fabrics, Mashini, Flores, Thorben, Top, O’Neill, Dib, Head, Pillín, cadena de gimnasios Seven GYM   y varias sorpresas más.

La llegada de ROM a Rancagua no sólo representa una novedad comercial, sino también un catalizador para el crecimiento económico de la ciudad y la región. Se proyecta que el mall generará más de 500 empleos directos e indirectos durante las fases de construcción y operación, lo que aportará significativamente a la economía local.

ROM ubicado en la entrada norte de la ciudad de Rancagua, revitalizará esta zona de alta densidad poblacional y de escasa oferta comercial, transformándose por un lado en el centro comercial y social de la zona y, a su vez, en el primer outlet mall de la región de O´Higgins

Este nuevo desarrollo busca integrarse armónicamente con el ecosistema de pequeños comerciantes locales, ya que planea abrir sus puertas a emprendedores mediante activaciones y galerías temporales, dándoles la oportunidad de exhibir sus productos en un espacio que atraerá a una gran cantidad de visitantes.

ROM ha sido diseñado pensando en el crecimiento futuro. Con más de 50,000 metros cuadrados de terreno, el outlet tiene el potencial para expandirse y atraer más marcas en el mediano y largo plazo, lo que consolidaría aún más su rol como un punto de referencia comercial en Rancagua.

 La inversión en esta primera etapa asciende a UF 350,000, los planes de expansión ya están en marcha, lo que permitirá que ROM continúe evolucionando de acuerdo con las demandas del mercado y las expectativas de los consumidores.

Sobre el nuevo Express de Líder que se emplazará en el sector, el vicepresidente comercial de Walmart Chile, Alejandro König, sostiene que “este local reafirma el compromiso que tenemos con la región de O’Higgins, desde nuestra llegada en 2002 y con la presencia actual de siete supermercados de diversos formatos en la comuna y 19 a nivel regional, sumado al plan de acceso de e-commerce que entrega cobertura a localidades como Rengo y Coltauco. Esto nos permite acercarnos a las personas, ayudándolas a ahorrar tiempo y dinero para que puedan vivir mejor”.

En definitiva, la apertura de ROM marcará un antes y un después para Rancagua, no sólo al ser el primer outlet mall de la región, sino por los múltiples beneficios que traerá consigo: empleo, desarrollo turístico y una oferta comercial única, convirtiéndolo en un espacio referente para los habitantes de la región y sus alrededores.

RE/MAX analiza el entregando importantes variables en el mercado

Desde disminución de días en la colocación de propiedades hasta un alza de precios en venta de viviendas usadas

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Una leve recuperación se presenta en el valor promedio de venta de casas y departamentos usados en la Región Metropolitana (RM), según el último reporte del año 2024 de RE/MAX Chile. Al respecto, el precio de venta de casas pasó de $197.510.321 a mediados de año a $242.626.326 al finalizar el segundo semestre.

Según Yuval Ben Haym, director regional de RE/MAX Chile, esta es una época “visagra”, donde los precios aún están oscilando, pero sin lugar a dudas el hecho que los precios de las viviendas nuevas sigue siendo alto, siguen estando caras, comparado con lo que es la vivienda residencial usada, “el hecho que por el mismo dinero puedas conseguir algo mejor usado, y súmale a eso la reactivación de los créditos y la baja de las tasas de interés, han hecho que el mercado de usados ha estado experimentando una mejora constante, las casas y departamentos se venden un poco más rápidos, y por la demanda los precios están subiendo”, explicó el experto.

Los días en el mercado de casas han bajado, es decir, se venden más rápidos por la mayor demanda de viviendas usadas. Si en julio de 2024 tardaban 265 días en diciembre tardaron sólo 152 días.

En cuanto a los departamentos en RM, el 2024 se mostró más estable en cuanto a los valores promedio de venta. Si en el primer trimestre fue de $171.927.069, en el segundo trimestre subió levemente, con un valor promedio de venta de $189.703.257. Asimismo, en el tercer trimestre bajó a $157.995.615 y en el cuatro trimestre subió a $191.079.062.

Los días en el mercado de venta de departamentos han ido paulatinamente disminuyendo, del primero trimestre fue de 193 días, el segundo 178 días, el tercero fue de 163 días y en el cuatro trimestre fue de 160 días, eso quiere decir, que también se han vendido más rápido.

Según el ejecutivo, se visualiza algo más atractivo el mercado residencial usado por precio/calidad, y cantidad de metros cuadrados, se está viendo en varias comunas oscilaciones, pero con una tendencia al alza de precios. “A mi modo de ver, a futuro, entre un año y medio y dos años, tenemos que estar pensando que los precios de las viviendas usadas van a subir, porque como todo lo nuevo está tratando de bajar el precio al máximo, para deshacerse de stock, y con esa baja aún sigue siendo caro para la mayoría de la gente, en algún minuto los precios van a tener que volver a una normalidad, quiere decir que se puede disparar un poco el precio”, añadió Ben Haym.

Los arriendos de viviendas usadas en la Región Metropolitana fueron al alza del año 2023 al 2024. Si lo comparamos, en la comuna de Las Condes, en el tercer trimestre de 2023, el valor promedio de arriendo fue de $904.249, en el tercer trimestre de 2024 fue de $1.161.796. Si lo vemos durante al año 2024, mantuvo los precios estables, el segundo trimestre tuvo un valor promedio de $966.374, al cuarto trimestre fue de $1.032.657.

En Antofagasta, el precio de los arriendos de viviendas usadas fue dispar: Al finalizar el 2023 (Q4) el valor promedio de alquiler fue de $636.750 y al finalizar el 2024, el valor promedio fue de $716.148.

Las inmobiliarias no están comprando terrenos, ni construyendo, y sin permiso de construcción nuevos, el director proyecta que va a venir un déficit y, como la demanda es más o menos constante, va a ver menos oferta, y en algún momento esto va a presionar el tema de los precios con mucha demanda y poca oferta los nuevos van a subir y detrás subirá lo que es vivienda usada. Entonces si buscan recomendaciones, este es un súper buen momento para comprar una vivienda usada, las oportunidades están en el mercado y es simplemente asesorarse con un profesional”, puntualizó.       

Minvu acelera entrega de subsidios habitacionales a damnificados de megaincendio

Serán diferntes acciones en los 17 polígonos catastrados, entre ellas una campaña informativa y de reforzamiento de la atención presencial.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Luego de un intenso periodo de tiempo que permitió resolver una serie de trabas legales y dificultades que impedían a familias damnificadas del megaincendio del 2 y 3 de febrero pasado en Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana acceder por distintos motivos a subsidios habitacionales, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo está desarrollando una serie de iniciativas para acelerar el proceso de reconstrucción.

La estrategia contempla distintas acciones en los 17 polígonos catastrados, entre ellas una campaña informativa y de reforzamiento de la atención presencial, que buscan intensificar la nominación y entrega de subsidios habitacionales a quienes resultaron afectados por el incendio y que se encuentran en condición de “hábil” para recibir estas ayudas del Estado. Es decir, cumplen con los requisitos establecidos para este efecto y, por tanto, pueden acceder a una vivienda propia y definitiva.

Este refuerzo del trabajo territorial se inició esta semana en Lomas Latorre y Población Argentina, en tanto que este sábado será el turno de distintos sectores afectados de Viña del Mar, hasta donde se trasladarán equipos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Además, desde el lunes 13 hasta el viernes 17 de enero, entre 9 y 19 horas, las personas interesadas deberán acudir al hotel O’Higgins de Viña del Mar (ubicado en Plaza Vergara), y en Quilpué, a la Municipalidad de Quilpué (Augusto Carozzi 841). En tanto, en Valparaíso, deberán concurrir hasta el Piso 15 del Edificio Centenario (Bellavista 168), donde se ubican las oficinas del equipo de Reconstrucción de Serviu.

Al respecto, la seremi del ramo, Belén Paredes, manifestó que, “durante 11 meses, hemos trabajado incansablemente en poder vincular a las familias damnificadas a las soluciones habitacionales que dispone el Estado, situación que no ha estado exenta de dificultades, sobre todo en términos jurídicos y legales, entre otros aspectos, es por ello, que hoy estamos abordando una forma lo más directa posible de llegar a los damnificados para acelerar el proceso de nominación y entrega de subsidios a aquellas familias que aún se encuentran pendiente. Es importante señalar que nuestro compromiso ha sido entregar certezas a las familias, que nos hemos comprometido a abordar las viviendas en 24 meses, y en ello no claudicaremos. No somos indolentes con las familias, estamos y estaremos como Estado, para responder y buscar las alternativas habitacionales que se adecuen a cada grupo familiar que se vio afectado por esta lamentable catástrofe”.

En tanto, el director regional del Serviu, Rodrigo Uribe, indicó que “la estrategia que hoy estamos desarrollando tiene que ver no sólo con entregar subsidios habitacionales, sino que con un trabajo de acompañamiento permanente que llevamos a cabo con las familias que fueron afectadas. Entonces, así como hemos estado desplegados en los territorios con nuestros equipos técnicos y profesionales, lo que estamos haciendo hoy es facilitar la entrega de subsidios en lugares de fácil acceso para la comunidad, tanto en Viña del Mar como en Quilpué, y también en las oficinas donde funciona el equipo de Reconstrucción de Serviu en Valparaíso”.

¿Quiénes deben concurrir?

A este proceso están convocadas todas aquellas personas que hayan resultado damnificadas en el megaincendio en las comunas de Viña del Mar y Quilpué, que sean propietarias de una vivienda, cuenten con Ficha FIBE y que aún no hayan recibido subsidios de reconstrucción. Deberán portar cédula de identidad del propietario de la vivienda afectada, y la credencial de discapacidad vigente (en caso de que corresponda).

Quienes cumplan con estos requisitos recibirán un acta oficial de recepción de documentos, así como un certificado que acredita el inicio formal del proceso de obtención de subsidio habitacional en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), de modo de poder aplicarlo a futuro en diversos proyectos habitacionales de su interés.

Las oportunidades que abre el tratado de doble tributación entre Chile y EE.UU

Por:  Esteban Larrondo, abogado y director de Latam en USA.

En diciembre de 2024 se celebra un año desde el tan esperado Tratado para Evitar la Doble Tributación entre Chile y Estados Unidos, una meta alcanzada tras 13 años de negociaciones.

En abril de 2025, aquellos chilenos que hacen inversiones o generan ingresos en USA tendrán que entregar su declaración tributaria conforme a los términos de este acuerdo. Los compromisos logrados por ambos países fueron diseñados para eliminar la doble imposición y fomentar la transparencia fiscal, lo que creará nuevas oportunidades para inversores y aquellos que buscan ingresar al mercado de  América del Norte, además de fortalecer las relaciones comerciales entre ambos países.

Este pacto subraya la relevancia de contar con asesoramiento especializado para optimizar los beneficios. Hoy en día, los retos más significativos en las administraciones internacionales van más allá de los mercados y la competencia. En realidad, están en las complejas estructuras legales y fiscales que, a menudo, dificultan los procedimientos más de lo necesario. Por esta razón, la relevancia de este acuerdo reside no solo en su naturaleza informativa, sino en la enorme oportunidad que representa.

En cuanto a su impacto específico, el pacto establece reglas esenciales para disminuir impuestos sobre ingresos tales como dividendos, intereses y regalías. Para un inversionista chileno, por ejemplo, que desee desarrollar un proyecto de bienes raíces en Miami o establecer una franquicia en Washington, este acuerdo representa un beneficio esencial: la optimización de la carga tributaria, lo que resulta en un incremento de la rentabilidad. Desde un punto de vista práctico, estos estímulos no solo impulsan la mayor cantidad de inversiones y puestos de trabajo, sino que también promueven significativamente el  intercambio comercial y cultural entre ambos países.

Sin embargo, también surgen retos que se deben enfrentar. A pesar de que el acuerdo simplifica de manera importante el escenario fiscal, cada empresa tiene características específicas que requieren una planificación estratégica y distinta. No se puede comparar la organización de una operación orientada a la exportación de servicios con la creación de un negocio físico o la exploración de oportunidades en propiedades. En este aspecto reside la clave del éxito: disponer de la orientación exacta para aprovechar las ventajas del acuerdo y reducir sus potenciales restricciones.

Las fronteras, en lugar de ser un obstáculo, deben transformarse en un puente hacia el desarrollo. En este acuerdo, Chile y Estados Unidos tienen un recurso inestimable para establecer una relación más sólida, basada en el intercambio de talentos, capitales e ideas. Este tratado representa el vehículo para concretar esa visión en hechos concretos.

En un entorno económico mundial caracterizado por un frágil equilibrio entre recuperación e incertidumbre, las decisiones estratégicas adoptadas con conocimiento y perspectiva cobran un peso crucial.

Emplear el convenio trasciende lo meramente fiscal: es una táctica que puede determinar el futuro de muchas empresas, emprendedores e inversores. Este tratado no es simplemente un documento jurídico; sino un vínculo que une visiones, deseos y posibilidades. La eficiencia fiscal no solo simboliza una ventaja competitiva, sino que también es un estímulo a innovar y crecer en un mercado global cada vez más interrelacionado.

Buffalo lidera el ranking de los mercados inmobiliarios en EE.UU

Si bien la oferta nacional de viviendas alcanzó recientemente un máximo de cuatro años, comprar una casa en algunas ciudades de Estados Unidos puede ser especialmente difícil en 2025.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

A pesar de que la oferta nacional de viviendas alcanzó recientemente su máximo en cuatro años, el panorama para los compradores de casas en Estados Unidos en 2025 se vislumbra desafiante.

Así lo revela un nuevo informe de Zillow, que analiza los factores determinantes en las 50 ciudades más pobladas del país.

El informe identifica las ciudades de la Costa Este como las que podrían tener los mercados inmobiliarios más activos en 2025. Entre los factores evaluados se incluyen la velocidad de venta de las viviendas y las proyecciones de crecimiento en sus valores.

Por segundo año consecutivo, Buffalo, en el estado de Nueva York, encabeza la lista de los mercados inmobiliarios más atractivos. Zillow atribuye esta posición a la asequibilidad relativa de la ciudad y a su mercado laboral, que impulsan la competitividad en la región.

“La construcción que sigue el ritmo del crecimiento de una zona sigue siendo un elemento crucial para mantener la disponibilidad y accesibilidad de las viviendas. En Buffalo, la competencia entre compradores seguirá siendo intensa, y el empleo crecerá mucho más rápido que la cantidad de viviendas disponibles”, explicó Skylar Olsen, economista jefe de Zillow.

Indianápolis se posiciona como el segundo mercado más atractivo, seguido de Providence, Rhode Island. Ambas ciudades destacan por sus precios de vivienda y costos de alquiler inferiores al promedio nacional, lo que fomenta la competencia entre compradores.

Sin embargo, no todas las ciudades mantienen su atractivo. Tampa, Florida, cayó 19 puestos, quedando en el lugar 29 de la lista, mientras que Orlando también registró una caída significativa de 14 lugares. La clasificación también muestra retrocesos importantes en ciudades como Memphis, Tennessee, y varias áreas metropolitanas de Ohio, que habían destacado en 2024.

Proyecciones para compradores y vendedores

A nivel nacional, los mercados más fuertes para los vendedores se concentran en el noreste, incluyendo ciudades como Rochester, Syracuse y la ciudad de Nueva York, así como áreas metropolitanas de Connecticut, Massachusetts y Rhode Island. San José, California, es la única ciudad fuera del noreste considerada un «mercado fuerte para los vendedores».

En contraste, las ciudades del sur, desde Florida hasta Texas, se perfilan como mercados favorables para los compradores. Cape Coral, Florida, lidera esta categoría, seguida de McAllen, Texas, y Nueva Orleans.

El informe también destaca la incidencia de las tasas hipotecarias, que cerraron 2024 en un promedio del 6,85 %, el nivel más alto registrado desde julio de ese año, según datos de Freddie Mac. No obstante, se espera que la Reserva Federal reduzca gradualmente las tasas de interés en 2025, lo que podría aliviar la presión sobre las tasas hipotecarias.

“Los compradores de todo el país deberían ver más opciones a la venta que en los últimos años, junto con un crecimiento de precios lento y constante”, afirmó Olsen. Además, la incertidumbre política podría influir en este escenario: el presidente electo Donald Trump declaró recientemente que “las tasas de interés son demasiado altas”, sugiriendo un enfoque más activo para moderar los costos de financiamiento.

En resumen, aunque el mercado inmobiliario de 2025 presentará desafíos, también ofrecerá oportunidades clave tanto para compradores como para vendedores, especialmente en mercados bien posicionados como Buffalo y el noreste de Estados Unidos.

Mercado de oficinas clase B cierra 2024 con estabilidad en precios y vacancia a la baja

Para 2025 se proyecta el ingreso de 15.000 m² adicionales, consolidando la tendencia a la baja en la vacancia en zonas estratégicas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El segmento de oficinas clase B en Santiago cerró 2024 consolidando una mejora en su tasa de vacancia, que se redujo a un 8,3%, tres décimas por debajo del trimestre anterior.

Este resultado, reportado por Colliers en su último informe, refleja una recuperación progresiva en el mercado inmobiliario corporativo, influenciada por el comportamiento de submercados estratégicos como Providencia, El Bosque-El Golf, Nueva Apoquindo, Vitacura y Estoril-La Dehesa, que concentran gran parte de la oferta disponible.

Respecto a la tendencias del mercado, durante el cuarto trimestre, la absorción neta alcanzó los 4.339 m², lo que contrasta con los 508 m² registrados en el trimestre anterior. Este dinamismo en la demanda, aunque moderado, contribuyó a una reducción de aproximadamente 3.700 m² en la superficie disponible, que actualmente totaliza 139.575 m². Sin embargo, no se reportaron nuevas construcciones en este período, lo que refuerza la estabilidad en la oferta.

Providencia continúa liderando como el principal submercado en términos de participación, concentrando un 27,8% de la oferta total de oficinas clase B. En contraste, Nueva Las Condes se posiciona como el sector con menor participación, representando apenas un 2,4% del mercado. Esta diferencia refleja las características propias de cada zona: mientras Providencia se consolida como un área de alta conectividad y servicios, Nueva Las Condes mantiene una oferta más limitada y homogénea debido a su perfil exclusivo.

El precio promedio de arriendo se mantuvo en 0,38 UF/m², consolidando una tendencia de estabilidad en el costo de las oficinas clase B. Pese a esto, submercados como Estoril-La Dehesa experimentaron una leve disminución en sus precios promedio, alcanzando los 0,43 UF/m², mientras que Providencia, Vitacura y Nueva Apoquindo presentaron una mayor dispersión en los valores de arriendo debido a los cambios en la oferta disponible. Por su parte, Santiago Centro y Nueva Las Condes registraron una menor diversidad de precios, el primero afectado por problemas de seguridad y el segundo debido a su reducida superficie disponible.

El informe de Colliers destaca que la baja vacancia en submercados consolidados como Providencia y El Bosque-El Golf, combinada con la estabilidad de precios, refleja una madurez en el mercado de oficinas clase B. Sin embargo, también se identifican desafíos, como el impacto de la seguridad en zonas centrales y la falta de nuevos desarrollos en algunas áreas estratégicas.

De cara al próximo año, se espera que ingresen aproximadamente 15.000 m² adicionales de oficinas clase B, lo que podría incrementar la competencia y presionar aún más los precios. No obstante, la tendencia general apunta a una continuidad en la estabilización de la vacancia, con especial protagonismo en submercados con alta demanda.

El perfil de las oficinas clase B

Este segmento corresponde a edificios con estándares de calidad media a alta, generalmente ubicados en zonas periféricas de los polos tradicionales de oficinas. Sus características incluyen plantas libres de al menos 150 m², alturas entre piso y cielo falso de 2,30 metros o más, y una antigüedad máxima de 40 años. Esta combinación de factores los hace una alternativa atractiva para empresas que buscan costos más accesibles sin sacrificar funcionalidad ni ubicación estratégica.

Con el 2025 en el horizonte, el mercado de oficinas clase B enfrenta un panorama optimista, impulsado por una demanda que se adapta a los nuevos desafíos económicos y corporativos del país.

Bomberos de Santiago recibirán primer carro bomba eléctrico de Latinoamérica

El vehículo, modelo Rosenbauer RTX, representa un hito en sostenibilidad y tecnología, marcando un avance en la electromovilidad para servicios de emergencia en la región.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Cuerpo de Bomberos de Santiago (CBS) se prepara para un hito en la región: la llegada del primer carro bomba 100% eléctrico de Latinoamérica. El vehículo, un modelo Rosenbauer RTX, partió del puerto de Zeebrugge en Bélgica y se espera que llegue a Chile a finales de enero.

Este innovador proyecto, liderado por la 5ª Compañía de Bomberos de Santiago, demandó una inversión cercana a los 1,5 millones de dólares, financiada de manera tripartita con aportes de SQM Litio, Copec Voltex y el propio CBS.

Gabriel Huerta, Superintendente del Cuerpo de Bomberos de Santiago, destacó la relevancia de esta adquisición:

«Este carro bomba eléctrica es un símbolo del esfuerzo continuo por mejorar la eficiencia operativa y reducir el impacto ambiental de nuestras actividades. Equipado con la última tecnología en electromovilidad, representa no solo un hito en innovación, sino también nuestro compromiso con un futuro más limpio. y sostenible».

Innovación en servicio de emergencias

El Rosenbauer RTX es un modelo 4×4 diseñado específicamente para las necesidades de los bomberos. Su capacidad de maniobra incluye un radio de giro un 50% menor que los carros tradicionales gracias a las ruedas traseras direccionables. Además, en el lugar de la emergencia, puede bajar sus suspensiones para facilitar el acceso a sus compartimentos.

Entre sus especificaciones destacan:

  • Capacidad de energía: 132 kWh, con respaldo para operaciones de más de 4 horas.
  • Capacidad de bombeo: 5.600 litros de agua por minuto.
  • Recarga rápida: baterías recargables en tan solo 45 minutos.
  • Espacio: capacidad para transportar a nueve personas.

Estas características permiten optimizar el trabajo en terreno, haciendo más eficiente la respuesta a emergencias.

Un paso hacia la sostenibilidad

La incorporación de este vehículo es parte de un plan estratégico del CBS para avanzar hacia la electromovilidad y reducir las emisiones de CO2. SQM Litio y Copec Voltex jugaron un rol clave en esta iniciativa.

José Miguel Berguño, vicepresidente senior de Servicios Corporativos de SQM Litio, señaló: «La electromovilidad es un desafío mundial. En SQM Litio nos enorgullece contribuir tanto global como localmente, especialmente en un proyecto tan significativo como el primer carro bomba eléctrico de Latinoamérica».

Por su parte, Andrea Castro, gerente general de Copec Voltex, enfatizó la importancia de habilitar la infraestructura necesaria: «En Copec estamos convencidos de que para acelerar la transición energética se necesitan acciones concretas. Participar en este hito nos llena de orgullo y refuerza nuestro compromiso con una operación segura, rápida y eficiente».

El Rosenbauer RTX no solo marca un avance tecnológico, sino que también posiciona a Chile como pionero en la adopción de soluciones sostenibles en el ámbito de emergencias, demostrando que la innovación y el compromiso ambiental pueden ir de la mano.

Cerca de 60 ciclistas se transportaron en el tren Limache Puerto para la primera cicletada del verano

El movimiento Fabulosos Ciclistas Porteños catalogo como un éxito la actividad, donde muchos pedaleros llegaron en tren desde el interior.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Recorriendo el borde costero de Valparaíso y Viña del Mar, este martes se desarrolló la primera cicletada del año, organizada por las organizaciones ciclistas de la zona y liderada por el Movimiento Fabulosos Ciclistas Porteños.

Como ya es tradición, el primer martes de cada mes, estas organizaciones se reúnen en torno a las bicicletas y realizan una ruta, recordando la importancia de la convivencia vial entre los distintos medios de transporte, la vida sana y el cuidado del medioambiente. Por ello, y en el marco del Plan Verano de EFE Valparaíso, el tren Limache Puerto permitió el ingreso de bicicletas desde el interior hacia la costa para que muchas más personas participarán de esta actividad, potenciando los medios de transportes sustentables y que permiten la intermodalidad.

Cristian Malfatti, relacionador público del Movimiento Fabulosos Ciclistas Porteños se mostró muy entusiasmado ante la gran cantidad de personas que llegó en tren al evento: “Felicitaciones a todas las agrupaciones, a todos los chicos que se sumaron. Se sumaron muchas personas, anduvimos a un ritmo de mediana intensidad, así que también felicitaciones a ellos y toda la logística que hemos hecho con EFE siempre es importante, así que se agradece. Ustedes pueden ver allá atrás como están ya ahora abordando chicos que antes no podían participar en esto y hoy día con este convenio que pudimos lograr con las distintas organizaciones más EFE Valparaíso. Estamos felices, así que los esperamos el primer martes de febrero para que participen con nosotros”.

María Alicia Sánchez, gerenta de pasajeros de EFE Valparaíso comentó que esta instancia cumplió con creces el objetivo: “Estamos muy contentos de la convocatoria que tuvo la actividad. Más de 50 ciclistas viajaron en el tren desde el interior para la cicletada y tuvieron la oportunidad de volver a sus casas de forma segura y cómoda en nuestro servicio. Seguiremos trabajando junto a las organizaciones para potenciar estas actividades, que realzan la actividad física, la micro movilidad, el cuidado al medioambiente y la convivencia vial”.

Pedro, joven que llegó desde el interior hasta Valparaiso agradeció la oportunidad de subir con su bicicleta al tren para participar de la actividad “me parece esta una muy buena iniciativa por parte de EFE Valparaíso, el poder asistir a esta cicletada desde el interior, la cual pudimos completarla gracias al servicio de tren que nos trajo acá y luego, a la vuelta, poder volver de forma segura, más encima un día semana con el servicio de trenes desde Valparaíso”.

La próxima cicletada se realizará el martes 4 de febrero por las calles de Viña del Mar y Valparaíso, con la posibilidad de viajar en tren desde el interior con tu bicicleta desde las 16 horas. Además, EFE Valparaíso recuerda que el acceso de bicicletas al tren Limache Puerto es liberado los fines de semanas y días feriados.

Desaceleración de venta de parcelas: momento para la inversión inteligente

Por: Gerardo Larraín, Gerente General de Vientos de Chiloé

Mucho se habla de la desaceleración en las ventas de parcelas durante 2024, ante las cifras de SAG que indican que, durante el primer semestre del 2024, registraron una caída de un 30%, acercándose a los niveles prepandemia.

No obstante, este panorama ha abierto una ventana de oportunidades únicas para inversionistas que buscan capitalizar el potencial del sur de Chile. Este fenómeno, lejos de reflejar un desinterés, representa un momento estratégico para quienes buscan invertir este 2025.

Como país, hemos sufrido una combinación de factores que han ralentizado las decisiones de compra, desembocando principalmente en la falta de liquidez que experimenta actualmente el mercado. Este contexto, que contrasta notablemente con el período de pandemia caracterizado por los retiros de AFP, ha creado una ventana de oportunidades para los inversionistas que estén dispuestos a tomarla.

En este panorama, emergen propuestas innovadoras como las que hemos generado desde Vientos de Chiloé, adaptándonos al mercado implementando soluciones financieras creativas, por ejemplo, con un modelo de crédito directo que permite acceder a los interesados con un pie inicial accesible y cuotas fijas en pesos por hasta 24 meses, democratizando así el acceso a inversiones en uno de los territorios más prometedores del sur de Chile.

Chiloé es una zona en alza, ante la inminente inauguración del puente de Chacao, una obra de infraestructura que promete transformar la conectividad de la isla y, consecuentemente, impulsar la valorización de los activos inmobiliarios en la zona. Este factor representa un elemento significativo para el retorno sobre la inversión en el mediano y largo plazo.

De todas formas, hay que ser cautos. Durante la pandemia, se dio un contexto donde, lamentablemente, proliferaron casos de tratos con disconformidades con inmobiliarias, por lo que hoy, es igual de importante observar a aquellas empresas y asegurarse de que cuenten con seguridad jurídica y que brinden transparencia.

Desde Vientos de Chiloé, brindamos esa certeza jurídica, combinándola con una política de precios convenientes dentro del mercado, lo que sumado a un servicio integral que incluye acompañamiento personalizado y gestión de trámites notariales, nos sitúan como una propuesta de valor única para los inversionistas.

Para inversionistas con visión de largo plazo, la actual desaceleración en las ventas no debe interpretarse como una señal de alarma, sino como una ventana de oportunidad para ingresar al mercado en una posición cómoda y con ventaja.

Los ciclos de desaceleración suelen preceder a períodos de recuperación y crecimiento. En este contexto, la inversión en parcelas en Chiloé, especialmente a través de operadores que priorizan la transparencia y el servicio al cliente, se presenta como una alternativa atractiva para capitalizar el potencial de desarrollo del sur de Chile.

24/04/2026 14:45