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diciembre 22, 2024 5:05 pm

Reunión entre senador David Sandoval y MOP por aterrizaje en el Aeropuerto de Balmaceda

«Durante este invierno, la falta de esta tecnología ha generado numerosos problemas en el aeropuerto, dificultando la llegada y salida de vuelos, y provocando suspensiones que causan dificultades y complicaciones adicionales», comentó Sandoval.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un oficio dirigido al Ministerio de Obras Públicas (MOP) y la Dirección General de Aeronáutica Civil (DGAC), el senador David Sandoval ha solicitado aclaraciones sobre si el aeropuerto de Balmaceda contará con tecnología que permita aterrizajes en condiciones de baja visibilidad, específicamente la tecnología ILS (sistema de aterrizaje instrumental).

El senador explicó que la solicitud busca confirmar “la viabilidad técnica, económica y los tiempos que esto consideraría”, destacando que la implementación de esta tecnología es crucial para permitir aterrizajes en condiciones de baja visibilidad. «Durante este invierno, la falta de esta tecnología ha generado numerosos problemas en el aeropuerto, dificultando la llegada y salida de vuelos, y provocando suspensiones que causan dificultades y complicaciones adicionales», comentó Sandoval.

Además, el parlamentario subrayó que el MOP, a través de la dirección de Aeropuertos, está llevando a cabo importantes inversiones en el aeropuerto de Balmaceda. Por ello, es esencial conocer si estas inversiones incluyen la instalación del sistema ILS.

«Esto permitirá elevar el desarrollo tecnológico del aeropuerto, que actualmente está siendo objeto de importantes mejoras en su infraestructura», añadió, destacando que la ausencia de este equipamiento sitúa al aeropuerto en una condición similar a la de un aeródromo básico, como muchos en el país.

Finalmente, el legislador insistió en la necesidad de obtener esta información a la brevedad posible, resaltando la importancia de que el principal recinto aéreo de la región cuente con dicha tecnología para mejorar su operatividad y seguridad.

Viña del Mar: Inauguración obras en la escuela Villa Independencia en zona afectada por incendios

Serán más de 170 estudiantes los beneficiados tras el trabajo mancomunado de diferentes actores en la reconstrucción.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Escuela Villa Independencia abrió sus puertas a más de 170 estudiantes en marzo pasado, gracias al trabajo con el Ministerio de Educación y Desafío Levantemos Chile.

Paralelamente, el Municipio y la Corporación Municipal, elaboraron un proyecto integral de restauración y remodelación, con una inversión que supera los $530 millones, financiados a través de la Dirección de Educación Pública (DEP).

La alcaldesa Macarena Ripamonti señaló que “no hay nada más satisfactorio que cumplir la palabra empeñada y hoy entregar mucha responsabilidad, dos escuelas siniestradas, en menos de 6 meses. En Villa Dulce, la Escuela John Kennedy y Villa Independencia. Son dos proyectos millonarios realizados por el municipio de Viña del Mar, financiados por el Estado de Chile, a través de nuestra Corporación Municipal”.

La jefa comunal destacó el “trabajo de cientos de personas, desde las comunidades educativas, padres, apoderados, profesores, vecinos, los niños y también las organizaciones de la sociedad civil. Agradezco a la directora, el trabajo incansable de 24/7 para que estos proyectos alcancen una velocidad nunca antes vista”.

“Esto muestra un faro de esperanza para la comunidad que hoy sigue resistiendo en la incertidumbre y viendo cómo el trabajo del municipio muestra resultados. Demostramos que con un trabajo serio y decidido, las cosas avanzan y Viña avanza”, puntualizó.

Por su parte, la directora Escuela Villa Independencia, Viviana Rodríguez, se manifestó muy emocionada de “en 6 meses volver a ver la escuela levantada, con colores, mejorada, para continuar atendiendo a los niños y niñas de nuestra comunidad educativa. Tenemos pintura y techo nuevo, ventanas de termopanel, pasto sintético, que favorece los procesos educativos y psicoemocionales de los estudiantes y sus familias”.

La directora destacó que “ha habido un trabajo muy articulado y organizado desde la Corporación, la seremi, la Fundación Levantemos Chile y vemos el logro ahora. Esperamos ahora la construcción definitiva, porque estamos apretados, ya que las salas temáticas y de artes están convertidas en aulas. Necesitamos que el proyecto definitivo de construcción de las áreas afectadas llegue lo más rápido posible”.

Los trabajos realizados

El establecimiento tuvo un daño de más del 40% y la obra de conservación de emergencia incluyó cambios de revestimientos, nivelación de pavimentos exteriores, construcción de rampas y radieres, cambio de toda la cubierta del pabellón, además de la incorporación de aislación térmica para mejorar el confort en las aulas.

También se cambiaron todas las ventanas por termopanel para mejorar las condiciones térmicas en las aulas y se mejoró el sistema de seguridad con puertas metálicas, protecciones en ventanas y mejora de todo el cierre perimetral.

Además se pintó tanto el interior como exterior del pabellón para embellecer la escuela y el sector de Villa Independencia.

Finalmente, el proyecto incorporó la compra de todo el mobiliario y equipamiento para aulas, comedor, deportivos y patios que fue consumido por el fuego.

El itinerario del viaje a Emiratos Árabes Unidos que realizará el Presidente Boric: buscará promover inversiones en Chile.

El viaje que convertirá a Boric en el primer mandatario chileno en visitar EAU no lo hará solo, ya que irá junto a una diversa y multitudinaria delegación que incluye ministros y representantes del mundo empresarial y educativo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Este lunes 29 y martes 30 de julio, el mandatario se reunirá con las máximas autoridades locales en Abu Dabi y Dubái para encabezar diversos encuentros con empresas locales y grandes inversionistas.

El Presidente Gabriel Boric realizará una visita oficial a Emiratos Árabes Unidos (EAU) este 29 y 30 de julio, con el objetivo expandir las fuentes de desarrollo económico de Chile, además de atraer a inversionistas desde el opulento país del medio oriente.

El viaje que convertirá a Boric en el primer mandatario chileno en visitar EAU no lo hará solo, ya que irá junto a una diversa y multitudinaria delegación que incluye ministros y representantes del mundo empresarial y educativo.

Más tarde, el mandatario encabezará el Foro con Fondos de Inversión de Emiratos Árabes Unidos y empresas chilenas, además de visitar la Gran Mezquita Sheikh Zayed.

Luego, el martes 30 de julio, el Presidente viajará a Dubái, donde visitará el puerto de Jebel Ali, el más grande de Medio Oriente y se reunirá con altos ejecutivos de Dubai Ports World, empresa emiratí que opera diversos puertos a nivel mundial. Más tarde en esa jornada, la delegación oficial de Chile se reunirá con representantes de la Cámara de Comercio e Industria de Dubái.

Posteriormente, el jefe de Estado se reunirá con el directorio de la Fundación del Futuro en el Museo del Futuro de Dubái. La visita oficial finalizará con una audiencia con el emir de Dubái, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum.

La delegación oficial que acompañará a Gabriel Boric La comitiva oficial que viajará con el Presidente Boric estará compuesta por los ministros de Relaciones Exteriores, Alberto van Klaveren; Economía, Nicolás Grau; Obras Públicas, Jessica López; y Ciencia, Aisén Etcheverry.

De igual forma, contará con la participación de la subsecretaria de Relaciones Económicas Internacionales, Claudia Sanhueza, y los senadores Alfonso Alfonso de Urresti (PS), Yasna Provoste (DC), Francisco Chahuán (RN) y Carmen Gloria Aravena (REP).

También se sumarán a la delegación oficial el presidente del directorio de Codelco, Máximo Pacheco; el vicepresidente ejecutivo Enami, Iván Mlynarz; el gerente general de Banco Estado Corredores de Bolsa, Juan Ignacio San Martín; el vicepresidente ejecutivo de Corfo, José Miguel Benavente; y el director general de ProChile, Ignacio Fernández.

Los Andes: Ministro Marcel y Diputado Venegas (PS) recorren nuevo cuartel de la PDI

Las autoridades están trabajando en áreas críticas de la comuna, como la construcción del puente y la seguridad.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministro de Hacienda, Mario Marcel, junto al Diputado Nelson Venegas (PS) y autoridades de la comuna de Los Andes, visitaron el nuevo cuartel de la PDI que se está construyendo en la zona. El objetivo de esta obra es aumentar la seguridad e inteligencia en el puerto.

Este proyecto es una inversión conjunta entre el Gobierno Regional de Valparaíso y la PDI, con más de 10 mil 600 millones de pesos destinados a esta importante infraestructura para los vecinos de la comuna y

Durante la visita, el diputado Venegas expresó: “Esta visita es sumamente importante porque el Ministro de Hacienda es quien maneja las finanzas del Estado de Chile. Hoy se está comenzando a discutir la ley de presupuestos y que él esté en terreno significa que podrá interactuar con la gente que vive aquí. Esto nos permite presionar en el momento decisivo cuando tengamos que pedir algunas cosas que se incluyen en el presupuesto

Las autoridades están trabajando en áreas críticas de la comuna, como la construcción del puente y la seguridad. Sobre esto, el Diputado Venegas añadió: “Recién lo conversábamos con el alcalde Rivera y el alcalde Ortega; Podemos incluir en el presupuesto del próximo año el diseño del puente, que es tan necesario. Además, las visitas al puerto terrestre ya la PDI son fundamentales, no solo en términos de la edificación, sino también estratégicamente. Debemos tener claro que somos el principal puerto terrestre del país y necesitamos infraestructura acorde con esa realidad”.

La obra es una infraestructura importante para la seguridad e inteligencia en la comuna de Los Andes, dado que esta es el principal puerto terrestre del país y requiere un enfoque significativo en las entradas y salidas del país. “La PDI estará prácticamente asentada en Los Andes, en vinculación con la aduana, que tendrá una dirección regional, y se solucionarán muchos aspectos relacionados con el puerto terrestre. Todo esto se enmarca en el rol que desempeña Los Andes como principal puerto terrestre de nuestro país. Esperamos que este proyecto continúe avanzando, ya que así habrá mayor desarrollo de servicios, mejor crecimiento económico y más empleo. Estoy muy contento porque no se trata de la visita de cualquier ministro, sino del Ministro de Hacienda, quien define las inversiones en nuestra zona. Es muy importante que esté en terreno y que podamos tener una conversación directa y franca con él”, concluyó Venegas.

MINVU promueve la construcción de pequeños condominios: Entregará el segundo proyecto en Valparaíso

Hablamos del Conjunto Habitacional «Anfitea» en Cerro San Juan de Dios. 85% de avance de estas significativas obras para las familias que esperan su vivienda definitiva, en un sector bien conectado con el plan de Valparaíso

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El conjunto habitacional «Anfitea» en Cerro San Juan de Dios consta de 12 unidades residenciales, incluyendo unidades de una planta, dúplex y tríplex. El proyecto anterior se entregó en 2023 en Cerro Florida.

La construcción del conjunto habitacional «Anfitea» en Cerro San Juan de Dios avanza rápidamente. Este distintivo edificio comprende 12 departamentos construidos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) junto a la escalera del mismo nombre, como parte de la estrategia de micro radicación del Plan de Emergencia Habitacional.

Las autoridades regionales del MINVU, junto con algunos beneficiarios, verificaron el 85% de avance de estas significativas obras para las familias que esperan sus hogares definitivos. Ubicado en una zona bien conectada con el centro de Valparaíso, el complejo incluye una unidad diseñada para personas con discapacidad y representa una inversión que supera los 600 millones de pesos para la comunidad.

Belén Paredes, la Secretaria Regional del MINVU en Valparaíso, destacó la importancia de este proyecto de vivienda social. Explicó que la opción de micro radicación busca proporcionar viviendas bien ubicadas que permitan un fácil acceso al centro de la ciudad y consistan en complejos de pequeña escala.

Rodrigo Uribe, el director del Serviu, enfatizó el respeto del diseño por el entorno de Valparaíso. Señaló que el proyecto acomoda diversos tamaños de familias e incluye unidades para personas con movilidad reducida. La arquitectura se integra con la realidad geográfica de Valparaíso, fomentando una conexión directa con las familias y el medio ambiente.

En la espera a que las familias reciban sus anheladas llaves, Cristián Ojeda, presidente del comité de beneficiarios, mencionó que el grupo está compuesto por familias diversas, incluidas personas mayores y aquellas con niños pequeños. Asimismo, ya se están organizando para formar una buena comunidad. Ojeda y su familia, junto con otros futuros propietarios, esperan con ansias la finalización de las obras, proyectada para fin de año.

Experiencia Pionera en Cerro Florida

«Anfitea» es el segundo pequeño condominio construido en Valparaíso. El primero, en Cerro Florida, consta de ocho apartamentos para una familia propietaria de terrenos en una zona de conservación y que vive allí desde principios de 2023. Este proyecto fue reconocido como el mejor proyecto de Integración Social por los Premios de Aporte Urbano.

Aprobación de medidas extraordinarias para la reconstrucción: Ministro Montes destaca eficiencia y resolución de problemas

El proyecto fue calificado de “Suma Urgencia” en su trámite legislativo, lo que permitió su rápida aprobación en la Cámara de Diputadas y Diputados. Ahora, la propuesta legislativa se dirige al Senado para su revisión.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un significativo avance legislativo, la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó con 86 votos a favor, 13 en contra y 4 abstenciones, el proyecto de ley que introduce medidas extraordinarias para la reconstrucción tras catástrofes naturales. Este cuerpo legal, que ahora deberá ser revisado por el Senado, tiene como objetivo acelerar y facilitar la recuperación de zonas afectadas, abordando tanto la emergencia actual como la prevención de futuros desastres.

El Ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, expresó la importancia de esta iniciativa: “Este es un proyecto de mucha importancia, que nos permite avanzar en las zonas de reconstrucción, no solo de Valparaíso, sino a lo largo de todo el país”. Montes lideró la discusión en la Cámara, subrayando que el proyecto contiene modificaciones puntuales a diversos cuerpos legales, diseñadas para atender urgencias y facilitar procesos de reconstrucción post-incendio, entre otras catástrofes.

Respecto a la facilitación de los procedimientos y la regularización, el proyecto de ley incluye varias disposiciones clave, como por ejemplo, Administración y Regularización de Asentamientos, lo que facilitará la administración y regularización de asentamientos de larga data bajo la tuición del Servicio de Vivienda y Urbanización (SERVIU), eliminando obstáculos que han impedido su formalización.

Asimismo, está la modificación de instrumentos de planificación territorial, introduciendo procedimientos simplificados y temporales para la modificación de estos instrumentos, agilizando la ejecución de proyectos habitacionales en el marco del Plan de Emergencia Habitacional.

Finalmente , y en lo relativo a Proyectos Habitacionales:, se acelerará la ejecución de proyectos para responder a las necesidades urgentes de vivienda en zonas afectadas.

Montes ejemplificó la eficacia de estas medidas citando el caso del Campamento Manuel Bustos, que lleva más de 30 años sin poder regularizarse: “Esperamos que con esta ley podamos solucionar esos conflictos y que pase a ser un nuevo sector de la comuna”, afirmó el ministro.

Aceleración del Proceso Legislativo

El proyecto fue calificado de “Suma Urgencia” en su trámite legislativo, lo que permitió su rápida aprobación en la Cámara de Diputadas y Diputados. Ahora, la propuesta legislativa se dirige al Senado para su revisión, en busca de una pronta promulgación que permita implementar estas medidas y abordar eficazmente los desafíos de la reconstrucción en el país.

El enfoque integral de esta ley no solo busca resolver los problemas inmediatos derivados de catástrofes, sino también establecer un marco preventivo robusto para minimizar los impactos de futuros eventos naturales, reforzando la capacidad de respuesta y resiliencia de las comunidades afectadas.

Pronostican caída del 75% en ingresos de oficinas Clase A

Colliers realizó proyección de nuevos ingresos para la década post 18 de octubre con respecto a la década 2010-2019.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Un estudio de la consultora Colliers ha revelado cifras desalentadoras sobre el mercado de oficinas en la Región Metropolitana. El análisis indica que diversos factores han influido en una caída significativa del ingreso de nuevos metros cuadrados de oficinas, una tendencia que se proyecta continuará.

«Si analizamos el ingreso de nuevos metros cuadrados de oficinas entre 2010 y 2019, vemos que el promedio anual fue de 120.000 m². Este mismo ejercicio proyectado para el periodo 2020-2029 da como resultado un ingreso promedio anual de 30.000 m², es decir, el ingreso de nuevos metros cuadrados de oficinas caerá en un 75%,» detalla el reporte de Colliers.

Según Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers, varios factores han contribuido a esta disminución en el ingreso de nuevas oficinas, destacando la permisología y la incertidumbre.

«La extrema lentitud en aprobar nuevos permisos de edificación implica pérdidas importantes de capital para los desarrolladores, lo que ha provocado una desmotivación para iniciar nuevos proyectos. La incertidumbre política que se ha vivido en los últimos años también ha actuado como un freno a la construcción. Esto, unido al bajo desempeño de la economía nacional y a las mayores restricciones para obtener financiamiento, ha actuado como una tormenta perfecta para frenar el crecimiento del mercado de oficinas,» explicó Ugarte.

En cuanto a cómo afectará la baja de nuevos proyectos, Ugarte señaló que, a mediano plazo, los precios de arriendo y venta de oficinas tenderán a subir debido a la menor oferta que entrará en los próximos años, especialmente en los sectores más demandados como El Golf y Nueva Las Condes.

«En este sentido, hoy es un buen momento para invertir en oficinas o, en caso de arrendar, trasladarse a mejores ubicaciones, aprovechando los valores actuales y negociando contratos a largo plazo,» concluyó.

De la arquitectura a la política: Iván Poduje inscribe su candidatura a la alcaldía de Viña del Mar

El candidato cuenta con el apoyo de siete partidos políticos: Demócratas, Amarillos, Partido Social Cristiano, RN, Evópoli, UDI y PRI.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Esta mañana, el arquitecto independiente Iván Poduje inscribió oficialmente su candidatura a la Alcaldía de Viña del Mar en el Servicio Electoral (Servel). Respaldado por 1.400 patrocinios, el número más alto en la Región de Valparaíso, Poduje se presentó junto a sus patrocinadores y varios vecinos.

“Junto con vecinos y militantes de los partidos que apoyan esta candidatura, hemos estado recorriendo los 38 barrios de la ciudad. Gracias a ellos, hoy inscribimos formalmente nuestra candidatura, porque creemos que trabajando juntos podemos recuperar Viña del Mar”, declaró Poduje.

El candidato cuenta con el apoyo de siete partidos políticos: Demócratas, Amarillos, Partido Social Cristiano, RN, Evópoli, UDI y PRI. Además, valoró la decisión de Antonella Pecchenino, pre-candidata de Republicanos, de retirar su candidatura y respaldar su campaña, destacando su liderazgo y apoyo como concejala

Plan de Reconstrucción de Viña del Mar

Poduje delineó cuatro ejes principales en su campaña. El primero es acelerar la reconstrucción tras los incendios del 2 de febrero. “La reconstrucción está desestructurada. No entendemos cómo aún nuestros vecinos no tienen sus casas”, enfatizó. Comprometió su apoyo para desarrollar proyectos y canalizar subsidios si los plazos del Minvu no se cumplen.

Movilidad Social

El segundo eje es la «movilidad social», con una fuerte inversión en infraestructura deportiva, incluyendo polideportivos, estadios en canchas de tierra, piscinas y gimnasios en los sectores altos de Viña del Mar. También se propone becar a deportistas. En el área de salud, se enfocará en mejorar la infraestructura de los consultorios y agilizar la construcción del SAR en Miraflores. En educación, se implementará Aula Segura en los colegios municipales y se mejorarán los jardines infantiles.

Turismo e Inversión

El tercer eje busca revitalizar áreas emblemáticas como el borde costero, el centro histórico, el estero Marga Marga, Sporting y relicitar el Hotel O’Higgins. “Queremos mejorar la imagen de la ciudad, que hoy está muy deteriorada en estos lugares emblemáticos”, indicó Poduje. Este plan incluirá alianzas con el sector privado y comerciantes locales para incentivar la inversión.

Seguridad Integral

El cuarto eje es la «seguridad integral». Poduje propone reforzar a los inspectores municipales con infantes de marina retirados, recuperar sitios eriazos y áreas mal iluminadas, y expandir el sistema de cámaras de vigilancia, coordinando con cámaras privadas y de Carabineros.

Con estos ejes, Iván Poduje aspira no solo a reconstruir y mejorar la infraestructura de Viña del Mar, sino también a proporcionar un ambiente seguro y próspero para sus habitantes.

MOP avanza con obras de nueva caleta de pescadores de Horcón

Más de 80 mil toneladas de roca se instalarán en el nuevo muelle. Seremi realizó visita inspectiva, constatando un 30% de avance.

Por: Equipo Mercado Inmobiliarios

El Ministerio de Obras Públicas, a través de la Dirección de Obras Portuarias (DOP), ha avanzado un 30% en la construcción de la nueva caleta de pescadores de Horcón, en Puchuncaví. El seremi de Obras Públicas, Yanino Riquelme González, verificó personalmente el progreso de las obras, acompañado por el alcalde de Puchuncaví, Marcos Morales Ureta, dirigentes de la caleta y el director regional de la DOP, Edgardo Hevia Vásquez.

Respecto al proyecto, el seremi de Obras Públicas destacó la importancia de esta visita inspectiva junto al alcalde y los dirigentes del Sindicato de Pescadores de Horcón. «Esta es una de las obras más relevantes que tenemos como Ministerio en la región», afirmó. El proyecto forma parte del compromiso del Presidente Boric, que incluye un programa para 17 caletas a nivel nacional, con Horcón siendo una de las más emblemáticas.

El alcalde Morales Ureta subrayó los beneficios que traerá esta obra a la comuna. «Este molo de abrigo para nuestros pescadores también generará progreso, desarrollo y turismo para Puchuncaví», señaló. Con una inversión de más de $8.200 millones y un avance del 30%, el proyecto se proyecta completar en mayo de 2025.

Edgardo Hevia, director regional de Obras Portuarias, destacó el compromiso de todos los colaboradores y la magnitud de la obra. «Mover esta cantidad de material es impresionante, y estamos comprometidos a cumplir con este anhelo para mayo de 2025», indicó. El proyecto beneficiará a 181 trabajadores y trabajadoras del sector pesquero, con nuevas infraestructuras terrestres y marinas.

Una meta compartida

Carlos Vega, Consejero Regional y pescador, expresó su orgullo por el avance del proyecto, considerando su relación histórica con la caleta. Fabián Ogaz, Presidente del Sindicato de Pescadores, agradeció a todas las personas y al gobierno por hacer realidad este tan anhelado sueño.

La nueva caleta de Horcón contará con un muelle y rompeolas, instalaciones sanitarias, y un nuevo sistema eléctrico y de iluminación, mejorando significativamente las condiciones de trabajo y seguridad para los pescadores de la región.

Hitos relevantes respecto al 2T 2024 en nuestro mercado inmobiliario

Según datos de Buildings (2T de 2024), el sector de oficinas corporativas de Santiago corresponde a 5,054 millones de m², lo que equivale a 729 edificios terminados (todas las clases). De antemano, del 1T al 2T de 2024, se entregó un nuevo proyecto: el Edificio Corporativo Los Leones, de aproximadamente 840 m².

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En el segundo trimestre de 2024, el mercado de oficinas corporativas de Santiago experimentó movimientos significativos que merecen destacarse. Según datos de Buildings, el sector de oficinas corporativas de la ciudad abarca 5,054 millones de m², distribuidos en 729 edificios terminados. Durante este periodo, se entregó un nuevo proyecto: el Edificio Corporativo Los Leones, con aproximadamente 840 m².

El mercado corporativo Clase A (alto estándar) cuenta con 230 edificios terminados, totalizando 3,004 millones de m². Para ver todos los indicadores del trimestre del mercado inmobiliario corporativo de Santiago, se puede acceder a la plataforma CRE Tool.

En cuanto a la absorción neta, un indicador clave del sector, se observó que quedó prácticamente en cero durante este trimestre. En el 2T de 2024, el resultado fue de apenas 688 m² positivos, contrastando con los trimestres anteriores que habían mostrado una absorción neta positiva: 15.0 mil m² en el 4T de 2023 y 1.8 mil m² en el 1T de 2024. En el segmento Clase A, la absorción neta fue de 690 m² negativos, lo que rompió una racha de cinco trimestres consecutivos de resultados positivos. Esta caída se debió en gran parte a la desocupación casi total del edificio Agustinas 640, que dejó un vacío de 14.6 mil m².

Entre los movimientos más destacados del sector en el 2T de 2024 se encuentran: la empresa Transbank desocupó el Edificio Magdalena en Las Condes y se trasladó al Edificio Nueva Córdova – Torre A, también en Las Condes, promoviendo la expansión en un edificio más moderno y fomentando el trabajo híbrido. Por otro lado, Falabella redujo sus áreas de oficinas en la Torre Amunategui en el centro de Santiago, entregando más de la mitad de su área ocupada. La empresa de seguros ACHS ocupó el 100% del Edificio Las Condes 6768, un área de 5.7 mil m².

El nuevo Edificio Corporativo Los Leones fue entregado completamente arrendado, demostrando un éxito rotundo y una alta demanda por su arriendo. Este movimiento refleja una tendencia creciente de empresas que salen del centro de Santiago para instalarse en submercados prime, principalmente en Las Condes.

La tasa de vacancia se mantuvo estable en torno al 13%, el mismo resultado que el trimestre anterior en la categoría Clase A. La ciudad sigue mostrando una alta actividad constructiva con 152 mil m² en desarrollo, repartidos en 10 inmuebles.

Estos datos sobre el mercado de Santiago fueron extraídos de la plataforma CRE Tool, el BigData del Mercado de Real Estate, que monitorea todos los edificios comerciales de las principales ciudades brasileñas, así como todos los condominios industriales y logísticos en todo el territorio nacional.

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