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PRONTO

Matías Fernández y Municipio Viñamarino trabajarán para potenciar Escuelas de Fútbol en la comuna

Cerca de 1.000 niños participan en las 15 escuelas de fútbol que existen en la comuna y que están a cargo de destacados profesores.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con el propósito de potenciar las escuelas deportivas de la comuna y, específicamente el fútbol, el municipio de Viña del Mar inició un trabajo conjunto con la organización M14 del ex futbolista y seleccionado nacional Matías Fernández.

El ex jugador visitó el Complejo Deportivo Gómez Carreño, donde compartió con la alcaldesa Macarena Ripamonti, con ex campeones de Everton y alumnos de las escuelas formativas municipales, ocasión en que la jefa comunal se interiorizó del trabajo y trayectoria que realiza la Organización M14 por el desarrollo de proyectos educativos y de infraestructura.

“Es emocionante ver tanto compromiso social de un crack, uno de los mejores futbolistas que ha tenido nuestro país. En Viña del Mar son más de mil los niños y niñas que forman parte de las 15 Escuelas Municipales que realizamos en los distintos cerros y barrios de la comuna”, precisó la jefa comunal.

“Somos la ciudad de la región que más horas deportivas dispone para la comunidad y a nivel nacional también estamos en los primeros lugares, y por eso nos reunimos con Mati, para potenciar nuestras escuelas conociendo la labor que su organización realiza y así seguir avanzando, concretar nuevos proyectos educativos y mejores espacios deportivos para la ciudad”, destacó la alcaldesa.

La autoridad municipal agregó que “debemos seguir impulsando este trabajo y por eso en nuestro programa de futuro está seguir mejorando la infraestructura, dando mejores condiciones para que todos los viñamarinos que quieran desarrollarse y que ven en el fútbol y en el deporte una oportunidad de vida, puedan cumplir sus sueños, tal como lo hizo Mati jugando en Europa y saliendo campeón con La Roja”.

En la visita del ex jugador también se compartió con tres ex  campeones de Everton, Fernando Saavedra, Gustavo Dalssaso y Jorge “Chicho” García, además de los monitores Danilo Ormeño y Juan Carlos Ceballos.

“Es un orgullo tenerlos en nuestro equipo. Agradezco también a cada profesor y funcionario municipal del Departamento de Deportes y Recreación que llevan adelante una hermosa labor todos los días en los recintos; es gracias a ellos que hoy nuestros vecinos vuelven felices a sus hogares”, sentenció la alcaldesa Ripamonti.

Estudio revela que 19 comunas han empeorado su calidad de vida urbana

El documento señala que la inversión en mantenimiento de áreas verdes, espacios públicos y seguridad puede jugar un papel importante en la calidad de vida.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica (IEUT UC) han presentado los resultados del Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU) 2023.

El estudio revela que 19 de las 99 comunas analizadas han visto una degradación en su calidad de vida. En contraste, 66 comunas han mantenido su nivel y solo 14 han mostrado mejoras respecto al año anterior.

Arturo Orellana, director del IEUT UC, explicó en una entrevista con el Expreso Bío Bío que el ICVU se ha estado elaborando desde 2011, lo que permite una evaluación continua de la evolución de las comunas. El índice abarca tres tipos de ciudades: intermedias como Copiapó y Angol, áreas metropolitanas como Iquique y el Gran Concepción, y la Región Metropolitana.

Este año, el estudio incorporó un análisis sobre el impacto de la gestión municipal en la calidad de vida. Orellana señaló que se evaluó cómo la gestión municipal influye en áreas como las condiciones socioculturales, incluyendo la calidad educativa, la participación social y la formación de capital social. También destacó que la inversión en mantenimiento de áreas verdes, espacios públicos y seguridad puede jugar un papel importante en la calidad de vida.

Las comunas de Pudahuel, Santiago y Temuco están entre las que han visto una caída en su índice de calidad de vida urbana. Orellana explicó que en Santiago, que pasó de un nivel alto a medio alto, la pandemia exacerbó problemas relacionados con el hacinamiento y la integración de inmigrantes. “Estos factores han afectado la convivencia y la seguridad en la comuna”, afirmó.

El estudio sugiere que el deterioro en la calidad de vida en estas comunas se debe a una combinación de desafíos socioculturales y problemas estructurales que han surgido o se han agravado en los últimos tiempos.

Guía para celebrar Fiestas Patrias en nuestra comunidad

Recomendaciones para disfrutar las Fiestas Patrias en comunidad, garantizando una convivencia armónica en nuestros hogares.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Las Fiestas Patrias están a la vuelta de la esquina, y este año se espera una celebración prolongada de al menos seis días, llenos de comida, bebidas, baile y alegría.

Para quienes viven en comunidad, es fundamental tomar ciertas medidas para garantizar una convivencia armónica y evitar inconvenientes.

Rafael Escobar, CEO de Kastor, empresa desarrolladora de software para comunidades, ofrece algunas recomendaciones clave para disfrutar estas festividades sin sobresaltos.

Uno de los puntos más solicitados en estas fechas es el arriendo de quinchos. Estos espacios son muy populares para las reuniones familiares y con amigos, por lo que es esencial considerar algunos requisitos previos para su uso.

Entre ellos, destaca la necesidad de reservar con anticipación, pagar una garantía o fianza reembolsable en caso de daños, y cumplir con las normativas del edificio, que suelen incluir limitaciones en el número de invitados, horarios de uso y control de los niveles de ruido.

Los precios de arriendo de quinchos en Santiago pueden variar según la comuna y el tamaño del espacio.

En sectores como Las Condes, Providencia o Vitacura, el valor puede oscilar entre $30.000 y $80.000 por evento, mientras que en Ñuñoa, Santiago Centro o La Florida, los precios rondan entre $20.000 y $50.000, según indica Escobar.

Otro aspecto importante a tener en cuenta es el uso de parrillas en los balcones. Muchas comunidades han regulado esta práctica a través de los Reglamentos de Copropiedad, ya que puede representar un riesgo de incendio y ser una molestia para los vecinos debido al humo y los olores.

En la mayoría de los edificios, solo se permiten parrillas a gas, con cilindros que no superen los cinco kilos. Las multas por no cumplir con esta normativa pueden variar entre 1 UF y 1 UTM, dependiendo de la comuna y las regulaciones específicas del edificio.

El estacionamiento de visitas es otro tema crítico, especialmente en estas fechas, cuando los espacios disponibles suelen ser limitados.

La mayoría de las comunidades establece un horario tope para el uso de estos estacionamientos, que generalmente es de cuatro horas. Si una visita excede ese tiempo, se aplica una multa al residente, que en promedio puede ascender a $30.000.

El control del ruido también es una preocupación importante durante las celebraciones. Las comunidades cuentan con Reglamentos Internos que estipulan los horarios permitidos para actividades ruidosas, y es crucial que los residentes respeten estas normas.

Esto no solo aplica para la música, sino para cualquier tipo de ruido que pueda molestar a los vecinos. La convivencia en comunidad depende en gran medida del respeto a estas normativas.

Finalmente, algunas comunidades han decidido reforzar la seguridad durante las Fiestas Patrias, ya sea contratando personal adicional o reorganizando los turnos de los conserjes para aumentar la vigilancia, especialmente durante las noches y en las horas de mayor concurrencia de visitas.

Esto permite realizar rondas preventivas más frecuentes en pasillos y áreas comunes, garantizando así la seguridad de todos los residentes.

En conclusión, prepararse adecuadamente para las Fiestas Patrias en una comunidad implica seguir ciertas normativas y medidas que garantizan la armonía y el bienestar de todos.

Desde la reserva de espacios comunes como los quinchos, hasta el control del ruido y el estacionamiento de visitas, cumplir con estas reglas asegura que todos puedan disfrutar de las festividades sin inconvenientes.

Diputado Pino destaca avance del proyecto de ley de Permisología

Junto a ello, la autoridad anunció otras importantes medidas que afectan a diferentes sectores económicos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El presidente de la Comisión de Economía de la Cámara, Víctor Pino, anunció el despacho del proyecto de Permisos Sectoriales, tras siete meses de tramitación, y adelantó que próximamente comenzará la discusión sobre el postnatal de un año.

El parlamentario de la región de Coquimbo, Víctor Pino, en su calidad de presidente de la Comisión de Economía de la Cámara de Diputados, informó con satisfacción que “el proyecto de ley de Permisos Sectoriales, conocido como permisología, fue despachado hasta la Comisión de Hacienda para su revisión final antes de su votación en sala”. E

ste proyecto, que estuvo en discusión desde marzo pasado, busca agilizar la tramitación de permisos sectoriales, un proceso que históricamente ha ralentizado el crecimiento y la inversión en el país.

El legislador del Partido Demócratas destacó que, “fueron 7 meses de tramitación, en los cuales dialogamos con todos los sectores hasta llegar a los consensos necesarios entre el oficialismo y la oposición. Era fundamental darle al país una institucionalidad que permitiera tramitar los permisos con mayor celeridad, algo que no habíamos logrado en más de 30 años”, destacó el diputado Pino.

El parlamentario hizo un llamado a la Comisión de Hacienda para que mantenga la rapidez en la tramitación del proyecto: “Esperamos que siga avanzando con la misma celeridad que le dimos nosotros en la Comisión de Economía. Este proyecto es crucial para el país, ya que permitirá mejorar los tiempos de inversión y desarrollo, aspectos que a menudo han sido obstaculizados por trámites burocráticos”, enfatizó el parlamentario.

Además, el diputado Pino anunció la próxima discusión en la Comisión de Economía sobre el proyecto de ley de postnatal de un año, a partir del 24 de septiembre.

“Este es un proyecto muy esperado por la ciudadanía. En la Comisión escucharemos a las ministras de Trabajo y Salud, al ministro de Economía y a la Dirección del Trabajo, además de las organizaciones sociales que han impulsado esta iniciativa”, comentó.

Finalmente, la autoridad parlamentaria reiteró su compromiso con sacar adelante este importante proyecto de postnatal: “Estamos comprometidos en avanzar lo más rápido posible con esta discusión para que las familias chilenas puedan ver esta realidad materializada pronto”, concluyó.

Aumenta mercado de cortinas roller motorizadas

Sin lugar a dudas, este mercado desarrolla innovación, con un foco en el crecimiento ligado al uso en el hogar y oficinas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado de cortinas roller en Chile ha mostrado un notable crecimiento en los últimos años, consolidándose como una de las opciones preferidas tanto en hogares como en oficinas y espacios comerciales.

Este auge se ha visto especialmente impulsado por la innovación tecnológica en el sector, destacando la creciente demanda de cortinas roller motorizadas, que ofrecen no solo confort y diseño, sino también una mayor funcionalidad y control en la gestión de la luz y la privacidad.

El lo relativo a la creciente preferencia por este tipo de cortinas roller motorizadas, están ganando terreno rápidamente en el mercado chileno, respondiendo a la creciente demanda de productos que combinan estilo y tecnología. Estas cortinas, que pueden ser controladas de manera remota mediante dispositivos móviles o sistemas de automatización del hogar, se han convertido en una solución ideal para quienes buscan comodidad y un mayor control sobre el ambiente en sus espacios.

Sobre las ventajas de las cortinas roller motorizadas, los principales atributos de estos dispositivos motorizadas incluyen, aspectos ligados a la comodidad, ya que pueden operarse desde cualquier lugar, lo que permite ajustar la iluminación y la privacidad con solo presionar un botón o a través de comandos de voz si están integradas con asistentes virtuales como Alexa o Google Home.

Asimismo, el desarrollo de estas tecnoligias traen eficiencia energética en el hogar, al permitir una regulación más precisa de la entrada de luz, contribuyen a mantener una temperatura interior más estable, lo que puede traducirse en un menor consumo de energía, tanto en calefacción como en aire acondicionado.

Son una opción segura para hogares con niños o mascotas, eliminando la necesidad de cuerdas o cadenas que pueden representar un riesgo y su integración estética, ya que existe una amplia variedad de tejidos y colores, las cortinas roller motorizadas se adaptan a cualquier estilo decorativo, manteniendo la elegancia y la sobriedad que caracteriza a las cortinas roller tradicionales.

Tendencias en el mercado chileno

El auge de las cortinas roller motorizadas en Chile se ha visto reflejado en la diversificación de la oferta. Empresas como Hunter Douglas y Luxaflex, junto a fabricantes locales, han ampliado su catálogo para incluir opciones motorizadas que se ajusten a diferentes necesidades y presupuestos. Además, el mercado online ha facilitado la personalización y la venta directa al consumidor, lo que ha impulsado aún más la demanda.

    A pesar del crecimiento sostenido, el mercado de cortinas roller motorizadas en Chile enfrenta algunos desafíos. El costo inicial de estas soluciones sigue siendo un factor a considerar para muchos consumidores, especialmente cuando se compara con las cortinas roller tradicionales. Sin embargo, la percepción de valor a largo plazo y los beneficios en términos de comodidad y ahorro energético están empezando a equilibrar esta balanza.

    Además, con el avance continuo de la tecnología y la creciente accesibilidad a soluciones de automatización, se espera que los precios de las cortinas motorizadas disminuyan gradualmente, haciendo que estas sean una opción cada vez más popular.

    Perspectivas Futuras

    El mercado de cortinas roller motorizadas en Chile se encuentra en una fase de expansión, con una clara tendencia hacia la innovación y la adopción de tecnologías que mejoren la experiencia del usuario. En un contexto donde la automatización del hogar se está convirtiendo en la norma, se prevé que la demanda de cortinas roller motorizadas continúe creciendo, impulsada por consumidores que buscan integrar diseño, funcionalidad y tecnología en sus espacios de vida.

    En resumen, las cortinas roller motorizadas representan el futuro del revestimiento de ventanas en Chile, combinando elegancia, eficiencia y control en un solo producto. Con un mercado en pleno desarrollo y una oferta que no deja de innovar, estas cortinas se posicionan como una de las principales tendencias en la decoración y funcionalidad del hogar moderno.

    Cuatro comunas de Santiago ofrecen propiedades nuevas por menos de 3.000 UF

    Cuatro son las comunas que destacan en el último informe de Tinsa, que da cuenta de sectores ideales para inversión.

    Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

    En medio del constante aumento en los precios de las propiedades en el Gran Santiago, aún existen comunas que brindan oportunidades de inversión con valores accesibles, especialmente para quienes buscan un equilibrio entre precio, calidad de vida y proyección de crecimiento.

    Según datos proporcionados por Incoin Plus de Tinsa, hay cuatro comunas en la capital donde es posible encontrar viviendas nuevas por menos de 3.000 UF, excluyendo las propiedades subsidiadas.

    En lo relativo a las oportunidades de inversión, las comunas de Renca, Melipilla, Peñaflor y Cerrillos se han posicionado fuertemente como nuevos “polos” de inversión para personas que buscan algunos factores trascendentales en sus inversiones.

    Estas comunas periféricas han sido identificadas como puntos estratégicos para quienes desean adquirir una propiedad sin tener que desembolsar grandes sumas de dinero, al mismo tiempo que acceden a sectores con un futuro promisorio en cuanto a valorización y conectividad.

    En lo relativo a la Región metropolitana, Renca ha presentado un crecimiento sostenido además de generar importantes proyecciones a futuro, con valores en torno a los 2.200 UF en departamentos de 1 dormitorio y 1 baño, las principales ventajas se perciben por las nuevas conexiones de transporte que la hacen cada vez más atractiva para quienes buscan una propiedad con precio asequible, pero con alto potencial de revalorización en el mediano plazo. Esta comuna, tradicionalmente vista como una zona industrial, está comenzando a posicionarse como un sector residencial de interés para inversionistas.

    Otra importante comuna es Melipilla, con una vida tranquila y buen acceso a Santiago, los valores que se manejan parten desde las 2.900 UF en casas de 3 dormitorios y 2 baños. Ideal para familias que buscan la tranquilidad de entorno más tranquilo y rural, pero bien conectado con la capital, Melipilla se presenta como una excelente opción. Su crecimiento en infraestructura y servicios la ha convertido en una alternativa atractiva para familias que desean alejarse del bullicio de Santiago, sin renunciar a una buena calidad de vida.

    La comuna de Peñaflor, se ha posicionado fuertemente como una inversión segura a largo plazo, ya que, con valores desde las 2.400 UF en casas de 3 dormitorios y 2 baños, sus principales ventajas son el importante crecimiento sostenido en los últimos años, con un desarrollo urbanístico en constante evolución. Las casas son la opción más demandada en este sector, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para aquellos que buscan una inversión sólida en el largo plazo. Además, su cercanía con el eje poniente de Santiago la hace cada vez más popular entre quienes buscan una mayor calidad de vida sin alejarse demasiado de la ciudad.

    Otra comuna en el Gran Santiago que se ha venido posicionando en su desarrollo fue Cerrillos, la que presenta entre sus plusvalías, la conectividad y valor futuro de sus proyectos.

    Hablando de valores parten desde las 2.100 UF en departamentos tipo estudio, sus ventajas se han venido observado desde lo ocurrido con las recientes actividades deportivas que vivió Santiago por los Juegos Panamericanos y Parapanamericanos.

    Cerrillos ha evolucionado rápidamente en términos de conectividad y desarrollo comercial. Con la llegada de nuevas áreas de retail y el fortalecimiento del transporte público, esta comuna está comenzando a atraer a jóvenes profesionales y pequeños inversionistas que ven en ella una excelente oportunidad para adquirir propiedades a precios competitivos, con una alta proyección de valorización a corto y mediano plazo.

    ¿Por qué invertir en estas comunas?

    El desarrollo de infraestructura, la mejora en los servicios y una conectividad cada vez más eficiente con el centro de Santiago, son factores que convierten a estas comunas en alternativas atractivas tanto para quienes buscan su primera vivienda como para los inversionistas. La tranquilidad que ofrecen estas zonas periféricas, junto con su proximidad al centro de la capital, asegura que la vida urbana y residencial puedan coexistir armónicamente.

    Además, estas comunas presentan un escenario ideal para quienes desean anticiparse a futuros aumentos en los precios de las propiedades, aprovechando los valores actuales antes de que la demanda creciente termine por elevarlos aún más. Así, Renca, Melipilla, Peñaflor y Cerrillos se perfilan como los nuevos puntos de interés en el mercado inmobiliario de Santiago.

    Economía circular proyecta más de 8.000 empleos verdes

    Estos y otros temas serán abordados en el seminario de cierre del proyecto liderado por la Universidad de Valparaíso y financiado por el Gobierno Regional.

    Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

    La economía circular se perfila como una de las principales fuentes de empleo y crecimiento sostenible en la Región de Valparaíso, con una proyección de más de 8.000 empleos verdes al año 2040.

    Sin embargo, el cumplimiento de esta meta dependerá de la capacidad de la región para superar una serie de desafíos actuales. Estos y otros temas serán abordados en el seminario de cierre del proyecto liderado por la Universidad de Valparaíso y financiado por el Gobierno Regional, el cual busca sentar las bases para una transición efectiva hacia un modelo circular.

    El proyecto, titulado “Conformación y activación del ecosistema regional de economía circular, y bases para una hoja de ruta”, ha identificado sectores claves con potencial para dinamizar esta transición, tales como la manufactura, el transporte y el sector agropecuario. Estos sectores son esenciales para cumplir con las metas establecidas en la Hoja de Ruta Nacional de Economía Circular 2040, que busca posicionar a Chile como un referente en sostenibilidad.

    Uno de los principales obstáculos para alcanzar este ambicioso objetivo radica en las brechas existentes en educación, apoyo a emprendimientos, modernización de regulaciones e inversión en infraestructura, según explicó José Tomás Videla, codirector de la Plataforma Industria Circular (PIC).

    “Es factible alcanzar e incluso superar la meta de 8.000 empleos verdes en la región, pero solo si abordamos estas brechas de manera integral y favorecemos el desarrollo de cadenas productivas emergentes”, señaló.

    Estas conclusiones serán compartidas durante la ceremonia de cierre del proyecto el próximo 10 de septiembre, donde además se expondrán las oportunidades detectadas en cinco territorios clave de la región: Rapa Nui, Casablanca, San Antonio, Aconcagua y el Gran Valparaíso. Este trabajo, realizado durante 18 meses, ha sido fundamental para entender las necesidades y desafíos locales.

    El papel del sector público y privado en la transición

    Patricia Martínez, directora de la PIC, enfatizó la importancia de la colaboración entre el sector público y privado para avanzar en la economía circular. “La simbiosis industrial, una de las estrategias más efectivas de este modelo, requiere de un engranaje óptimo donde ambos sectores jueguen un papel clave”, afirmó.

    Martínez también subrayó que alcanzar los 100.000 empleos verdes a nivel nacional, tal como lo establece la Hoja de Ruta Nacional, implica un avance considerable en la Región de Valparaíso, que representa alrededor del 8% del PIB y el empleo nacional. La creación de estos empleos no solo contribuirá a mejorar la gestión de residuos industriales, sino que también alineará la oferta de nuevas materias primas, productos y servicios con un enfoque sostenible.

    Otro aspecto relevante que destacó la investigadora fue el impacto positivo que la economía circular puede tener en la informalidad laboral, que actualmente afecta a cerca del 25% de la población en la región, especialmente entre mujeres. La transición a una economía verde y circular ofrecería empleos más formales y mejores condiciones laborales, mejorando así la competitividad de la región.

    Seminario de cierre y perspectivas futuras

    El evento del próximo 10 de septiembre será clave para definir los próximos pasos hacia una economía circular en la región. Durante el seminario, se presentará una propuesta para la estructura de una Hoja de Ruta Regional, la cual incluirá recomendaciones específicas para avanzar en esta transición. La convocatoria está abierta a representantes del sector público y privado, quienes podrán ser parte de esta transformación hacia la sostenibilidad.

    El proyecto financiado por el Fondo de Innovación para la Competitividad (FIC-R) también pone en relieve la necesidad de reducir la dependencia de insumos importados y fomentar el valor agregado en las industrias locales. La economía circular no solo trae beneficios ambientales, como la reducción de residuos y emisiones de carbono, sino que también mejora la competitividad de las empresas, tanto a nivel nacional como internacional.

    La ceremonia de cierre se realizará el 10 de septiembre a las 09:30 horas en el Edificio CIAE UV, ubicado en Blanco 1931, Valparaíso. Las inscripciones están disponibles en el sitio web de la Plataforma Industria Circular.

    Con este evento, la Región de Valparaíso busca posicionarse como un ejemplo de transición hacia la circularidad, generando empleos verdes y promoviendo un desarrollo sostenible que respete el medio ambiente y mejore la calidad de vida de sus habitantes.

    Diputado Diego Ibáñez solicita garantías el acceso a servicios básicos esenciales a vecinos de Lomas Latorre de Achupallas

    Son 25 viviendas de emergencia que no han podido ser habitadas por falta de servicios básicos, afectados por mega incendio de febrero en Viña del Mar

    Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

    El diputado Diego Ibáñez ofició al Ministerio del Interior y al Servicio Nacional de Prevención de Respuesta Ante Desastres (SENAPRED) pidiendo medidas urgentes para garantizar el acceso a servicios básicos esenciales a vecinos de Lomas Latorre de Achupallas, un sector afectado gravemente por el mega incendio de febrero en Viña del Mar.

    El parlamentario frenteamplista advierte de la compleja situación que estarían viviendo los vecinos y vecinas del lugar, producto de que las viviendas de emergencia que se les han instalado, en muchos casos no cuentan con servicios básicos como suministro eléctrico, kit de emergencia y otros que permitan su habitabilidad.

    Al respecto Diego Ibáñez indicó que “me reuní con el concejal Alejandro Aguilera quien me comentó de esta lamentable y complicada situación donde vecinos y vecinas afectadas por el mega incendio no han podido habitar sus casas de emergencia producto de la falta de servicios básicos como suministro eléctrico, kit de emergencia y otros. Son 25 viviendas de emergencia que fueron instaladas en el sector que corresponde a la Junta de Vecinos N°86 Jardín Latorre, y que están con este problema.”

    El legislador enfatizó que “Hay una falta de servicios esenciales, y por tanto, le pedí al ministerio del Interior y a SENAPRED, que con la mayor premura posible dispongan de todas las medidas que sean necesarias para acercarse al sector, se comuniquen con la dirigenta de la Junta de Vecinos, y coordinen la conexión a los servicios básicos indispensables para habitar sus nuevas viviendas.”

    Por su parte, el concejal de Viña del Mar, Alejandro Aguilera (FA) detalló la situación que atraviesan los vecinos de Latorre ”después de cerca de siete meses de siniestro y de prácticamente tres meses de la instalación de sus viviendas de emergencia, éstas aún no han sido conectadas a los servicios básicos. La vida no puede sostenerse de esta manera y a través de la acción del diputado se ha oficiado a Sanapred para que esto se resuelva lo antes posible. Pude reunirme con las dirigencias en la propia junta de vecinos y el compromiso que contrajimos con el diputado fue efectivamente trabajarlo y oficiar para que esto sea resuelto en el más corto tiempo posible.”

    Resultados de herramienta para el seguimiento del Modelo de Gestión en Construcción Industrializada

    Uno de los puntos claves fue la importancia de la integración temprana con proveedores y la creación de mesas de trabajo regulares para optimizar el proceso de CI.

    Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

    El pasado 28 de agosto, se dieron a conocer los avances de la segunda etapa del Programa Industrializa, impulsado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el Consejo de Construcción Industrializada (CCI) y la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

    En este encuentro se destacaron los beneficios de la herramienta utilizada para evaluar el nivel de madurez de las empresas en Construcción Industrializada (CI), la cual proporciona directrices sobre la aplicación estructurada de CI y los Métodos Modernos de Construcción (MMC).

    El Modelo de Gestión guía a las empresas en decisiones estratégicas, estableciendo pilares clave como estrategia y liderazgo, procesos y estandarización, personas y difusión, tecnologías habilitantes, ecosistema y regulación.

    La herramienta permite la autoevaluación del progreso de CI en las organizaciones, proporcionando información que facilita la medición de KPI’s (indicadores clave de rendimiento) para mejorar la planificación y el seguimiento de los proyectos.

    Se subrayó la importancia de la integración temprana con proveedores y la creación de mesas de trabajo regulares para optimizar el proceso de CI.

    Durante las presentaciones de las empresas participantes, se enfatizó que la industrialización en construcción no solo se trata de incorporar soluciones industrializadas, sino que requiere una transformación transversal en toda la organización.

    El capital humano fue clave en este proceso, destacándose iniciativas como la capacitación de líderes CI y la promoción del uso de metodologías BIM para mejorar la coordinación y estandarización en las obras.

    El Programa Industrializa tiene como objetivo consolidar un modelo de gestión que acelere la adopción de la industrialización en el sector. Actualmente, se encuentra en la fase 2, enfocada en la integración temprana y se espera que la fase de pilotaje comience en 2025.

    Este programa fomenta la colaboración y la difusión de conocimientos para mejorar la productividad y la eficiencia del sector de la construcción en Chile, convirtiéndose en un referente para la implementación de procesos industrializados.

    Nuevo convenio bilateral: SII aclara procedimiento de retención de impuestos para contribuyentes en EE.UU

    El objetivo de la retención es asegurar el cumplimiento de las obligaciones tributarias sobre las rentas obtenidas por personas extranjeras.

    Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

    El Servicio de Impuestos Internos (SII) emitió el Oficio 1763 de 2024, en respuesta a una consulta sobre la retención de impuestos adicionales respecto de un proveedor con residencia en Estados Unidos, en el contexto del reciente convenio entre Chile y Estados Unidos para evitar la doble imposición y prevenir la evasión fiscal.

    La consulta fue realizada por un pagador chileno que, entre enero y julio de 2024, retuvo y pagó el impuesto adicional correspondiente a un proveedor estadounidense, identificado como BBB, residente en Nueva York.

    La retención, que se efectuó aplicando una tasa del 35% sobre las facturas del proveedor, fue realizada conforme al artículo 74 N° 4 de la Ley sobre Impuesto a la Renta (LIR), tal como lo exige la normativa chilena para rentas de personas sin domicilio ni residencia en el país.

    En julio de 2024, el proveedor BBB presentó a la Superintendencia un certificado de residencia emitido por el Internal Revenue Service (IRS) de Estados Unidos, acompañado por los anexos de declaraciones juradas exigidos por la Resolución Ex. N° 58 de 2021.

    Tras esto, el pagador solicitó al SII aclarar si, bajo el nuevo Convenio para evitar la doble imposición y prevenir la evasión fiscal, debía continuar reteniendo el impuesto adicional o si correspondía solicitar la devolución de los montos ya pagados.

    Respuesta del SII

    El SII indicó que, a partir de la presentación del certificado de residencia y las declaraciones juradas por parte de BBB, el pagador de las rentas puede dejar de retener el impuesto adicional o aplicar la tasa de retención estipulada en el convenio para el tipo de renta en cuestión. Esta disposición es aplicable sin perjuicio de que el contribuyente deba acreditar su calidad de calificado en futuras instancias de fiscalización.

    Sobre los montos retenidos antes de la presentación de la documentación por parte del proveedor, el SII aclaró que, respecto a Sujeto del impuesto adicional, el impuesto adicional se aplica a las personas sin domicilio ni residencia en Chile, es decir, en este caso, al proveedor BBB, beneficiario de las rentas.

    El objetivo de la retención realizada por el pagador chileno es asegurar el cumplimiento de las obligaciones tributarias respecto de las rentas obtenidas por personas extranjeras.

    En lo relativo a la solicitud de devolución, en este caso si el impuesto haya sido retenido de forma indebida o en exceso, BBB puede solicitar directamente al SII la devolución de los montos retenidos, según lo estipulado en el artículo 59 de la LIR, al cual se acoge la clasificación de las rentas obtenidas por el proveedor estadounidense.

    Implicaciones del convenio Chile-Estados Unidos

    Este pronunciamiento del SII se enmarca en la implementación del Convenio entre Chile y Estados Unidos para evitar la doble imposición, que entró en vigor recientemente. Este acuerdo busca prevenir la evasión fiscal y regular la tributación de las rentas y el patrimonio de contribuyentes de ambos países, proporcionando certezas sobre las tasas de retención aplicables y los derechos de restitución en caso de retenciones indebidas.

    El caso de BBB resalta la importancia de que las empresas extranjeras que operan en Chile presenten oportunamente los certificados y declaraciones necesarios para beneficiarse de los convenios bilaterales y evitar retenciones de impuestos adicionales que podrían resultar en pagos en exceso.

    Con este convenio, Chile da un paso importante hacia la alineación de su normativa tributaria con los estándares internacionales, facilitando la cooperación fiscal entre ambos países y promoviendo un clima de negocios más favorable para empresas que operan a nivel global.

    16/03/2026 07:11
    Lunes 16 de Marzo de 2026
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