Domingo 28 de Diciembre de 2025
  • UF: $39.716,44
Domingo 28 de Diciembre de 2025
  • Dólar: $905,04
Domingo 28 de Diciembre de 2025
  • IVP: $41.311,35
Domingo 28 de Diciembre de 2025
  • UTM: $69.542,00
Domingo 28 de Diciembre de 2025
  • IPC: 0,30%

PRONTO

El mercado de tecnologías para la construcción crecerá 4 veces a 2035 y Chile ya marca tendencia en compras digitales

En lo que va de 2025, la plataforma de abastecimiento ICONSTRUYE procesó más de $2,2 billones en órdenes de compra y ya incorpora IA para potenciar la eficiencia en proyectos.

Por: Comunicado de Prensa

La incorporación de inteligencia artificial (IA) en las áreas de compras está modificando la manera en que las empresas planifican, negocian y aseguran el abastecimiento. Estudios internacionales apuntan a que esta tecnología permitirá reducir costos y liberar capacidad en los equipos de trabajo, mientras en Chile la construcción ya comienza a evidenciar esta transformación.

Según la Global CPO Survey 2025 de EY, solo un 36% de las organizaciones ha incorporado IA generativa en sus procesos de compras, aunque un 80% proyecta hacerlo en los próximos tres años. 

Un análisis de BCG, en tanto, indica que la adopción de estas herramientas puede generar hasta un 15% de ahorro en costos y liberar un 70% de la capacidad de los equipos de compras. Por su parte, McKinsey estima mejoras de entre 5% y 20% en valor adicional y eficiencias de hasta 30% al implementar soluciones basadas en IA en Procurement.

En el mercado local, la digitalización del proceso de Procurement (abastecimiento) ya se está materializando. ICONSTRUYE, plataforma enfocada en soluciones digitales para la construcción, informó que durante 2025 se procesaron $2.265.525 billones en órdenes de compra a través de su sistema y ya incorpora IA para potenciar la eficiencia en proyectos. En julio, el volumen transado registró un alza de 27% frente al mismo mes del año anterior. 

“Lo que buscamos a través de la IA es llevar la eficiencia a la última etapa de la cadena de abastecimiento. Los clientes ven beneficios importantes como la reducción de hasta un 70% en la mitigación de riesgos, en todo documento de conciliación de cara al pago, lo que es importante en un flujo de caja de una empresa constructora, pero también, en la búsqueda de nuevos proveedores”, señala Ignacio Vila, gerente general de ICONSTRUYE.

En esa línea, desde la plataforma tecnológica se está trabajando en un agente de compras basado en IA generativa, con capacidades multimodales que permiten interactuar con catálogos de proveedores en distintos formatos (PDF, imágenes, texto) y entregar en segundos una propuesta comparativa. Este desarrollo permitirá a las áreas de procurement reducir más de un 60% el tiempo de cotización y tomar decisiones más informadas, utilizando además datos históricos de compras en la plataforma para recomendar alternativas de abastecimiento considerando tendencias de precios y variables clave del proceso.

“Otro caso es un agente conversacional de bodega que permitirá a los encargados consultar por voz o chat el estado de inventario, disponibilidad de stock o historial de entregas, agilizando la toma de decisiones en terreno y reduciendo tiempos en procesos administrativos”, agrega Matías Vázquez, VP of Engineering de ICONSTRUYE.

De acuerdo con estimaciones de Future Market Insights, el mercado global de tecnología aplicada a la construcción pasará de US$7.000 millones en 2025 a US$30.000 millones hacia 2035. En ese contexto, la industria chilena aparece como un caso en el que la digitalización del Procurement ya está en marcha.

De Atacama, RM, la Araucanía y Magallanes son los edificios más sustentables de Chile 

En la ceremonia del Premio CES 2025, la Certificación Edificio Sustentable reconocerá a los equipos que alcanzaron los mayores puntajes en edificios y proyectos, que este año se concentran en cuatro regiones de todo el país. 

Por: Comunicado de Prensa

Las regiones de Atacama, La Araucanía, de Magallanes y Metropolitana, son las que zonas en las que están los edificios y proyectos que serán reconocidos en la ceremonia del Premio CES 2025. Éstos representan a los que obtuvieron los mayores puntajes en el sistema nacional de certificación durante el año 2024.

CES considera diversos parámetros para calificar proyectos de uso público desde su diseño hasta su operación. Este año, nuevamente, destacará a los edificios que alcanzaron mejores niveles de certificación por aspectos como la calidad del ambiente interior, que considera confort térmico, acústico, calidad del aire e iluminación; uso eficiente de la energía, que toma en cuenta demanda, consumo y también huella de carbono en la operación; uso eficiente del agua; y gestión de residuos, entre otros.

La premiación que se realizará por séptimo año consecutivo, el próximo martes 30 de septiembre, a las 17:00 horas, en la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), busca reconocer a todos los actores que participan en el desarrollo de los proyectos, entre ellos, el mandante, los arquitectos, ingenieros, constructores, asesores CES y evaluadores, que mancomunadamente trabajan por la sustentabilidad de los edificios.

Esta jornada se llevará a cabo en el décimo aniversario de CES. En ese sentido, el presidente de CES, Ricardo Fernández, destaca el valor que ha tenido esta metodología nacional: “En una década, hemos desarrollado una certificación que está generando un impacto hacia el futuro. Es algo de lo que nuestro país puede estar orgulloso”.

En cifras de 2014 a 2024, se establece que los edificios certificados CES reportan una reducción anual de: 51 millones de kWh (equivalente al consumo de 17.000 viviendas), 25.900 toneladas de CO₂ (igual a 11.000 autos fuera de circulación por un año) y un ahorro estimado de 1.800 millones de pesos al año en costo social por reducción de emisiones.

“Desde la CChC, valoramos profundamente la trayectoria de CES y su impacto en la evolución de nuestro sector. Sigamos trabajando juntos para que la sustentabilidad sea una convicción compartida y una práctica habitual en cada proyecto, en cada territorio y en cada comunidad”, precisa Claudio Cerda, vicepresidente y presidente del Consejo de Sostenibilidad de la Cámara Chilena de la Construcción.

“Estamos expectantes de esta ceremonia, porque a diferencia del año pasado, este 2025 los premios abarcan zonas del norte, centro y sur austral e incluye la región de Magallanes, que vuelve a tener proyectos premiados”, explica el Ricardo Fernández, presidente de CES.

De esta manera, CES busca incentivar las mejores prácticas sustentables en la edificación y reconocer públicamente a quienes han hecho un esfuerzo por certificarse con una herramienta nacional que incorpora variables propias de cada territorio.

El año pasado el primer lugar en la categoría Certificado, se lo adjudicó el Liceo B-15 Jorge Teillier, ubicado en la comuna de Lautaro, región de la Araucanía. El segundo lugar fue para el Edificio Institucional de la Dirección Regional de Aduanas de Talcahuano (D.R.A.T.), mientras que en la tercera posición se instaló la Subcomisaría de Longaví.

Al igual que en las versiones anteriores del Premio CES, en esta oportunidad, se reconocerá nuevamente al “Profesional Destacado” del año, la Política Pública Destacada y la Empresa Destacada.

Las inscripciones están disponibles aquí: https://forms.gle/4cLmWW8rhSutvYPH9

MinCiencia presentó Guía de Inversión para que más Data Centers se instalen en Chile

Este instrumento técnico busca brindar confianza y agilizar los procesos de inversión, integrando en un solo texto los trámites indispensables, lineamientos en áreas sensibles y una hoja de ruta con tiempos y etapas de desarrollo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con el objetivo de posicionar a nuestro país como un polo estratégico para la industria digital en América Latina, el Ministerio de Ciencia, Tecnología, Conocimiento e Innovación (MinCiencia) presentó este martes la Guía de Inversión en Data Centers en Chile. 

El documento cumple una doble función, ya que ofrece información detallada sobre las principales ventajas competitivas para la instalación de este tipo de infraestructura en Chile y también recoge recomendaciones para apoyar una planificación clara y eficiente de acuerdo con la factibilidad energética, uso del suelo y permisos críticos.

“La guía tiene un propósito concreto: dar certezas a quienes están tomando decisiones de inversión en el sector más dinámico y estratégico de esta década. Es una señal clara de que Chile está decidido a liderar en infraestructura digital, a generar empleos de calidad, a promover inversiones sostenibles y a garantizar que la economía de los datos se desarrolle con responsabilidad e inclusión”, destacó el ministro de Ciencia, Aldo Valle.

El manual -que forma parte del Plan Nacional de Data Centers, iniciativa que articula a distintos ministerios y servicios- busca además dar certezas y facilitar la inversión al reunir en un sólo documento permisos clave, recomendaciones en ámbitos críticos y una ruta de plazos y etapas de instalación. Con ello se apunta a reducir la asimetría de información y fortalecer la planificación de proyectos. 

“Chile ofrece un entorno único para el desarrollo de data centers. Energía limpia y abundante, con 66% de generación renovable en 2024 y una proyección de superar el 80% al 2030. Conectividad robusta y en expansión, con más de 62.000 km de fibra óptica y cables submarinos, que nos posicionan como el primer puente digital entre América Latina y Asia-Pacífico. Estabilidad institucional y un clima de inversión confiable, que ya se refleja en más de 30 proyectos en desarrollo y $2.300 millones de dólares invertidos en los últimos cinco años. Y un entorno natural favorable, con territorios que ofrecen eficiencia energética y condiciones excepcionales para el uso de energías renovables. Esta combinación nos desafía a ser un destino seguro, competitivo y sostenible para la industria digital”, agregó el secretario de Estado.

La gerente general de la Asociación Chilena de Data Centers, Catalina Achermann, destacó que son los data centers la base del ecosistema digital y “tienen un impacto en la vida de las personas, en el día a día de las empresas y del país en su conjunto”. “Todos los mails, las películas, las transacciones financieras, las transacciones de e-commerce, todo se realiza pasando por un datacenter”, señaló.

Hub digital regional

Durante la ceremonia también se firmó un convenio de colaboración con la empresa estatal Desarrollo País, que permitirá dar un paso decisivo en la creación de un Campus de Data Centers en Antofagasta, vinculado al Campus de Inteligencia Artificial. 

El acuerdo busca habilitar infraestructura estratégica y consolidar un modelo de cooperación público-privado orientado a atraer inversión internacional y posicionar a Chile como un hub digital regional, fortaleciendo su liderazgo en innovación y transformación tecnológica.

“Este proyecto representa un paso relevante para el futuro digital de Chile. Desde Desarrollo País estamos colaborando en el diseño de un Campus de Inteligencia Artificial en Antofagasta, que permitirá aprovechar el potencial de energía renovable de la región y habilitar condiciones para que la industria invierta de manera responsable en infraestructura crítica”, dijo el gerente general de la institución, Patricio Rey. 

Y agregó: “Estamos en una fase inicial de estudios, pero con la convicción de que esta iniciativa puede contribuir a descentralizar la economía digital, atraer nuevas inversiones y generar impactos positivos en las comunidades y en el posicionamiento de Chile como un hub tecnológico regional”.

El Plan Nacional de Data Centers incluye la creación de un centro de entrenamiento de Inteligencia Artificial que será construido con la colaboración público-privada que permita descentralizar la inversión y aprovechar las capacidades de nuestras energías renovables. La colaboración con Desarrollo País es fundamental para construir la gobernanza de inversión de este nuevo modelo de negocios.

“Stock Out”: la apuesta de CFL para acercar la inversión inmobiliaria en un mercado en recuperación

La campaña “Stock Out” refuerza el compromiso de CFL Inmobiliaria con sus clientes, entregando soluciones habitacionales que se adaptan a las necesidades actuales, en un entorno de confianza y transparencia.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado inmobiliario chileno atraviesa un momento único. La reciente baja en las tasas de interés, junto con un stock sólido y una amplia oferta de proyectos en distintas comunas del país, abre una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir o adquirir su nueva vivienda.

En este escenario, CFL Inmobiliaria lanza su campaña “Stock Out”, que estará vigente entre el 1 y el 14 de septiembre de 2025 o hasta agotar stock de las unidades en promoción, con beneficios exclusivos para los compradores.

La iniciativa incluye descuentos de hasta $32 millones en unidades de departamentos seleccionadas en los diferentes proyectos de la Inmobiliaria junto con el beneficio de 3 dividendos gratis luego de la firma de la escritura.

Además, se puede pagar el pie en hasta 24 cuotas sin interés. Estas condiciones buscan no solo facilitar el acceso, sino también destacar que hoy es uno de los mejores momentos para tomar decisiones de inversión en vivienda.

De acuerdo con los últimos indicadores, la estabilización y disminución en las tasas hipotecarias ha devuelto dinamismo al sector inmobiliario. CFL Inmobiliaria, con más de 40 años de trayectoria, busca acercar esta realidad a las familias y a quienes piensan en una segunda vivienda o en invertir en propiedades, ofreciendo alternativas en proyectos ubicados en Las Pircas Peñalolén, Rancagua, Algarrobo, El Yeco y El Tabo.

Entre las oportunidades destacan departamentos en distintos condominios que tienen ubicaciones privilegiadas, donde las promociones alcanzan los mayores ahorros, además de incluir bodegas o estacionamientos según la unidad.

Nuestro objetivo es que las personas aprovechen este escenario favorable y encuentren en CFL la seguridad de invertir con una empresa sólida, con proyectos de calidad y beneficios reales”, señaló Patricia Villagra, Gerente de Marketing de la Inmobiliaria.

La campaña “Stock Out” refuerza el compromiso de CFL Inmobiliaria con sus clientes, entregando soluciones habitacionales que se adaptan a las necesidades actuales, en un entorno de confianza y transparencia.

Las Condes y Providencia lideran precios, mientras Santiago Centro y San Miguel muestran bajas

Informe revela que Las Condes y Providencia lideran el ranking de arriendos más altos en la Región Metropolitana, mientras Santiago Centro y San Miguel presentan caídas por exceso de oferta y percepción de inseguridad.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La plataforma Yapo.cl entregó su informe sobre el comportamiento del mercado de arriendos en Chile durante el primer semestre de 2025, destacando las diferencias entre las comunas más exclusivas de la Región Metropolitana y aquellas que han registrado una disminución en sus precios.

En el ranking de valores más altos, Las Condes y Providencia encabezan la lista con precios promedio de $13.085 y $11.943 por metro cuadrado, respectivamente. Esto se traduce en arriendos de $915.901 y $835.990 para viviendas de 70 metros cuadrados.

Les siguen Vitacura ($11.854/m² – $829.842 por 70 m²), Lo Barnechea ($11.719/m² – $820.281 por 70 m²) y Ñuñoa ($11.104/m² – $777.252 por 70 m²).

En contraste, las comunas con valores más accesibles para arrendar son La Pintana, Cerro Navia, Pedro Aguirre Cerda y Puente Alto.

Baja de precios en Santiago Centro y San Miguel

De acuerdo con el último informe trimestral de RE/MAX, en comunas como Santiago Centro y San Miguel se ha observado una baja en los valores de arriendo.

En el caso de Santiago Centro, el promedio pasó de $373.731 en el segundo trimestre de 2024, a $394.569 a inicios de 2025, para luego descender a $362.859 en el segundo trimestre de este año.

Según Bárbara González, team leader Anzola de RE/MAX Select, la explicación principal es el exceso de oferta y la percepción de inseguridad en dichas comunas. “La seguridad ha sido un factor determinante que ha generado la salida de muchas personas de ambas comunas. Esto ha dejado un gran número de inmuebles vacantes, ocasionando la baja en los precios de arriendo”.

Tendencias del mercado y perspectivas

En cuanto a la demanda de propiedades más pequeñas, González agregó, “Tras la pandemia, bajó la demanda por departamentos tipo estudio y de un dormitorio, porque las personas buscaban más espacio. Hoy esas unidades vuelven a ser cotizadas, lo que ha generado una leve baja en el resto de las propiedades”.

Respecto a las proyecciones, la especialista anticipa que esta tendencia continuará. “Muy probablemente durante el segundo semestre se mantendrá la disminución en comunas como Santiago Centro y San Miguel, lo que podría generar un mayor dinamismo en el resto de la capital”, dice la ejecutiva.

Por su parte, Ferencz Delarse, CEO de Property Partner analiza el mercado inmobiliario, indicando que la situación en las comunas exclusivas mantiene una senda distinta. En lo relativo a las alzas sostenida en sectores altos, comenta que “Los arriendos han seguido aumentando, especialmente medidos en pesos, impulsados por el alza de la UF (4% en el último año) y las dificultades de acceso al crédito hipotecario”.

En relación al impacto de las viviendas pequeñas, Delarse comenta que “A mayor incorporación de unidades pequeñas, mayor es el valor del arriendo por metro cuadrado”. Sobre la proyección general, el ejecutivo señala que “Es esperable que los arriendos continúen al alza en el mediano plazo, producto del crecimiento demográfico y el escaso ingreso de nuevos proyectos”.

¿Cuál es el área común preferida por los chilenos?

Al parecer no existe discusión. El quincho sigue siendo el rey

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

De acuerdo con un reciente estudio realizado por la certificadora inmobiliaria Best Place to Live®, que evalúo a 3763 personas que están activamente en búsqueda de vivienda en los últimos meses de este 2025, el espacio común favorito de los chilenos al momento de buscar una nueva vivienda es el quincho.

Este lugar de encuentro se ha consolidado como un elemento clave para quienes buscan un departamento, siendo valorado por su capacidad de reunir a familiares y amigos en torno a un asado, una copa de vino, buena conversación y música.

“El asado es parte de nuestra cultura, una tradición nacional, especialmente en esta época del año. Y dado que muchas personas no quieren renunciar a la experiencia de tener una parrilla, el quincho se convierte en un espacio prioritario al momento de tomar decisiones de compra”, explica Antonia Heise, Business Director Chile de Best Place to Live.

Sin embargo, al analizar en detalle las preferencias de las nuevas generaciones, especialmente los centennials -personas nacidas entre 1996 y 2009, y que tienen entre 16 y 29 años- se observa una diferencia interesante: mientras la muestra general prioriza el quincho, este segmento opta por el gimnasio como su espacio común preferido.

En la muestra general, al quincho y al gimnasio lo siguen en preferencias la piscina, la sala multiuso y la zona de juegos al aire libre.

“Lo bueno es que gran parte de la inmobiliarias toman este feedback, e invierten en el diseño y habilitación de estos espacios, en especial los clientes de las inmobiliarias Best Place to Live® que alcanzan un 57% de satisfacción en este tipo de áreas comunes (20 puntos superior al nivel de satisfacción de clientes de inmobiliarias no certificadas)”, agrega Antonia Heise Business Director Chile de Best Place to Live®.

Calles en mal estado: El riesgo para el buen funcionamiento de los autos

El efecto en el funcionamiento de los vehículos que se ven expuestos a los llamados “eventos” puede ser muy complejo afectando principalmente al motor, a los neumáticos, amortiguadores y el parachoques. 

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En Chile siguen existiendo calles que no están en las mejores condiciones y que dificultan el normal tránsito de vehículos. Según datos del Ministerio de Vivienda, solo ocho comunas del país cuentan con más del 65% del pavimento en buen estado, mientras que el 60% de los caminos del país no tienen asfalto ni pavimento básico.  

Los hoyos o también llamados “eventos” en el pavimento son un peligro potencial de que se produzcan accidentes o que provoquen daños en los automóviles. Desde Autoplanet sostienen que los riesgos son varios, pero los más significativos están en la rotura de neumáticos, la deformación y/o rotura de una llanta y de un amortiguador.

Sebastián Cruzat Product Manager de Autoplanet, detalla que “existe también el riesgo de golpes al cárter del motor, lo que podría generar un gran daño al motor, si este pierde parte y/o todo el aceite. A eso se suma abolladuras y roturas del sistema de escape, y la rotura de la funda de parachoques delantero y protectores inferiores”. 

En ese sentido, y dado lo complejo del impacto que estos eventos pueden tener en el vehículo, Sebastián Cruzat sugiere tomar varias precauciones por parte de los conductores para evitar problemas. Una de ellas es “respetar los límites de velocidad, utilizar la presión de los neumáticos indicada por el fabricante del vehículo, conducir a la defensiva, y tener el sistema de iluminación del vehículo en buenas condiciones”. 

Al ir a lo específico, las partes del auto que más se pueden ver afectadas son los componentes de la suspensión, el sistema de escape y el motor. Por eso, los repuestos que más requieren los conductores cuando ocurren este tipo de situaciones son los neumáticos, las llantas, los bujes, los amortiguadores, las cazoletas, los catalíticos, los silenciadores, y el parachoques. 

Las probabilidades de accidentes por el estado de las calles y la reparación del vehículo hacen que esto implique un gasto importante por parte de los afectados. Según Sebastián Cruzat, “el costo es muy variable, ya que depende mucho del daño que pueda tener el vehículo y su marca. Muchas veces los repuestos no se encuentran en plaza y hay que realizar una importación o acudir directamente al concesionario de la marca”. 

En ese contexto, el presupuesto que se debe tener para las reparaciones puede iniciar en los $120 mil pesos para vehículos de una gama más económica, incluyendo repuestos y mano de obra.

Plaenge adelanta lanzamiento del segundo edificio de Distrito Paulista tras éxito comercial en Ciudad Empresarial 

El 70% del primer edificio ya está vendido, mientras que el segundo alcanzó un 34% de preventa en su primer día.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La firma inmobiliaria brasileña Plaenge, reconocida por su trayectoria de más de 50 años en América Latina, anunció el adelanto del lanzamiento del segundo edificio del proyecto Distrito Paulista, ubicado en Ciudad Empresarial. La decisión fue impulsada por el éxito comercial de la primera etapa, que ya registra un 70% de sus unidades vendidas en verde y un avance de obra aproximado del 80%. 

“Este hito refleja no solo la recepción positiva del mercado chileno, sino también el creciente interés por propuestas inmobiliarias que integren diseño distintivo, alta calidad constructiva y experiencias diferenciadoras para los clientes”, afirma Marcelo Melquiades, gerente regional de Plaenge.

El nuevo edificio de 14 pisos y 96 departamentos de entre 47 y 136 m² fue lanzado en junio de este año y alcanzó un 34% de preventa durante el primer día, confirmando la demanda por este tipo de productos en el sector norteoriente de Santiago. La entrega está proyectada para el segundo semestre de 2027, y los valores de venta fluctúan entre 4.500 y 11.500 UF.

El proyecto Distrito Paulista es parte del plan de expansión de Plaenge en Santiago, una ciudad que destaca por su dinamismo inmobiliario y proyección de plusvalía. Con una inversión total de US$150 millones, el conjunto considera siete torres residenciales, áreas verdes, plaza central, piscina semiolímpica, spa, gimnasio, ciclovía, salón gourmet y zona de coworking, además de un stripcenter proyectado para su etapa final.

Ubicado en un punto estratégico de Ciudad Empresarial, cuenta con alta conectividad gracias a su cercanía con el Túnel San Cristóbal, autopista AVO y el futuro Teleférico Bicentenario. A eso se suma un robusto sistema de seguridad con accesos controlados, lector de patentes, cámaras y cerraduras digitales administradas desde una app.

“Llegamos a Santiago con un plan de expansión que está progresando de manera positiva gracias a los resultados obtenidos. Esto ya nos impulsó a adelantar el inicio de ventas del edificio 2 y podría, además, anticipar la búsqueda de nuevos terrenos en la región metropolitana”, adelanta el gerente regional.

Diseño, experiencia y tecnología: la receta de Plaenge

Plaenge ha traído una nueva tendencia al mercado inmobiliario, con un innovador concepto con una central de ventas de 1.800 m², una gran maqueta interactiva de 25 m² construida en Brasil, que permite visualizar en detalle el proyecto con luz diurna y nocturna, y la posibilidad de acceder a los departamentos piloto desde el inicio de la venta. A esto se suma un producto de alto estándar, con plantas flexibles e interiorismo de inspiración internacional, que ha sido clave para la positiva respuesta de los clientes y los resultados en ventas del proyecto.

“Nuestros clientes valoran poder tomar decisiones informadas desde el primer momento. La experiencia en sala de ventas, la tecnología incorporada y la posibilidad de elegir entre plantas flexibles marcan una diferencia en este segmento”, añade Marcelo Melquiades. 

Sello internacional y apuesta por el largo plazo en Chile

El proyecto ha sido diseñado por un equipo internacional de primer nivel, que integra talentos de Brasil y Chile. Destacan firmas como Bohrer Arquitetos (interiorismo), Arquiluz (iluminación), el premiado paisajista Benedito Abbud, y la oficina chilena Lorenzo FluxaArquitectos. Todo ello bajo un modelo de negocio que asegura el control total de la cadena de valor, desde el terreno hasta la postventa.

Plaenge ya suma más de 6 millones de m² construidos a nivel global y 507 proyectos entregados, 40 de ellos en Chile. Distrito Paulista es su primer proyecto en Santiago, tras una consolidada operación en Temuco y el sur del país. En la Región Metropolitana, la compañía proyecta una planificación a 10 años, aunque no descarta acelerar el desarrollo de nuevas etapas si la respuesta del mercado continúa en esta dirección.

 “Chile es el único país fuera de Brasil donde hemos decidido desarrollar proyectos inmobiliarios con una visión de largo plazo. La estabilidad del país, su institucionalidad y la sofisticación del mercado chileno lo hacen un lugar ideal para propuestas como la nuestra”, concluye el gerente regional de Plaenge.

Usach lidera proyecto para vivienda hídrica y energéticamente sostenible

En el Centro Tecnológico para la Innovación en la Construcción se alista la instalación de la “Casa Tecno”, prototipo de categoría A+ que integra energías limpias, aislación térmica y reutilización de aguas grises.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En los laboratorios del Departamento de Ingeniería Química y Bioprocesos de la Universidad de Santiago de Chile (Usach) se alcanzó un nuevo hito para el Proyecto Greywater Reuse (GWR): la integración del sistema tecnológico que permitirá el tratamiento y reúso de aguas grises en la vivienda piloto conocida como Casa Tecno, ubicada en el Centro Tecnológico para la Innovación en la Construcción (CTeC), en Laguna Carén.

La iniciativa, en la que también participan la Universidad Andrés Bello y la Universidad del Bío-Bío, lleva más de dos años de desarrollo y busca transformar las aguas que provienen de lavamanos, duchas, lavadoras y lavaplatos —que representan cerca del 60% de las descargas domésticas— en un recurso reutilizable para riego y otras aplicaciones.

“El sistema considera tres procesos sucesivos: un reactor electroquímico para reducir surfactantes, una filtración para remover partículas y un tratamiento para eliminar contaminantes emergentes de cosméticos, pesticidas y medicamentos”, explicó el director del proyecto, Dr. Esteban Quijada. Además, contempla un módulo de ósmosis inversa que permitiría generar agua potable, aunque no será implementado en la casa piloto.

Por su parte, Dr. Julio Romero, académico de la Usach, precisó que la instalación permitirá demostrar el potencial de este tipo de tecnologías: “Las aguas grises tratadas se reutilizarán en techos y muros verdes, eliminando bacterias y detergentes, lo que abre el camino para soluciones que den cumplimiento a la normativa que exige sistemas de reutilización en nuevas edificaciones públicas de más de 5.000 m²”.

Eficiencia energética y aislación innovadora

La sustentabilidad del prototipo no se limita al recurso hídrico. Según Leandro Ampuero, responsable de la eficiencia energética de la Casa Tecno, se trata de una vivienda “full electric, abastecida con energía solar, libre de emisiones de dióxido de carbono y diseñada para cumplir con los más altos estándares de eficiencia”.

Entre sus innovaciones destaca un aislante fabricado a partir de cajas de huevo recicladas, inyectado en los paneles de construcción, lo que mejora el comportamiento térmico y acústico. Pruebas termográficas confirmaron que la vivienda alcanza la categoría A+ en eficiencia energética.

Desde el CTeC agregan que la vivienda incorpora una Torre Evaporativa Convectiva, que reemplaza al aire acondicionado, generando ahorros de hasta un 35% en la cuenta eléctrica anual, junto con un sistema de eficiencia hídrica que permite reducir en 15% el consumo de agua.

Con esta combinación de soluciones, la Casa Tecno se posiciona como un prototipo demostrativo para impulsar la transición hacia viviendas sostenibles, escalables y adaptadas a los nuevos requerimientos normativos y ambientales.

Bicicleteros top en edificios: seguridad, diseño y sustentabilidad en un solo espacio

El uso de la bicicleta ya concentra más del 20% de los viajes diarios en ciudades chilenas. En este escenario, Echeverría Izquierdo incorpora en sus proyectos inmobiliarios modernos bicicleteros y estaciones de reparación que superan los estándares normativos, ofreciendo mayor seguridad, comodidad y durabilidad a los residentes.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El crecimiento del uso de la bicicleta como medio de transporte seguro, económico y sustentable ha transformado la forma de diseñar los espacios urbanos. De acuerdo con el Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, más del 20% de los desplazamientos diarios en las principales ciudades de Chile se realizan en bicicleta. Al mismo tiempo, casi un millón y medio de personas vive en departamentos, lo que convierte el resguardo de este medio de transporte en un desafío creciente.

En este contexto, la normativa también ha evolucionado. El Decreto Supremo 109 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) establece que desde 2015 cualquier edificio nuevo debe contar con un mínimo de plazas para estacionar bicicletas, incluso considerando la posibilidad de reemplazar estacionamientos de autos por bicicletas. Por ejemplo, si un proyecto habitacional está diseñado para más de 50 personas, debe disponer al menos de 1 lugar para bicicletas por cada 2 estacionamientos de autos.

Atendiendo a esta tendencia, la inmobiliaria Echeverría Izquierdo ha dado un paso adelante, incorporando en todos sus nuevos proyectos bicicleteros de alto estándar que cumplen y superan la normativa. Fabricados con materiales resistentes y tratamientos anticorrosión como pintura en polvo o galvanizado, estos estacionamientos se destacan por su fácil instalación, durabilidad y diseño tipo “U”, que permite apoyar y asegurar la bicicleta sin necesidad de levantarla, optimizando el espacio y reduciendo los riesgos de robo o daños.

Pero la propuesta no se detiene ahí. La inmobiliaria ha incorporado también estaciones de reparación y zonas de servicio para ciclistas. “Estos biciestacionamientos son verdaderas ‘estaciones de servicio’ que incorporan lugares de reparación 100% implementados, con elementos como herramientas, bombín, y estamos avanzando en incorporar zonas de lavado. Estos lugares ya están funcionando en nuestros proyectos Line o Parque de Araya”, señala Leopoldo Morales, gerente de Arquitectura, Diseño e Innovación de Echeverría Izquierdo.

El ejecutivo agrega que existen recomendaciones mínimas internacionales que no siempre se respetan en la construcción de bicicleteros, como contar con espacio suficiente para maniobras, permitir apoyar la bicicleta de manera estable o evitar sistemas que obliguen a colgarla, lo que dificulta el acceso a niños y adultos mayores.

A nivel global, las soluciones han evolucionado hacia espacios cerrados y controlados que garantizan seguridad, trazabilidad y una mejor experiencia de usuario. Chile comienza a seguir esta tendencia, de la mano de inmobiliarias que, como Echeverría Izquierdo, buscan integrar infraestructura sustentable e inclusiva para los ciclistas urbanos.

28/12/2025 17:48
Domingo 28 de Diciembre de 2025
  • UF: $39.716,44
  • Dólar: $905,04
  • IPC: 0,30%
  • UTM: $69.542,00
  • IVP: $41.311,35