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PRONTO

Oportunidades de la educación técnico profesional

Por: Fabián Herrera, Profesor de Enseña Chile 2024

Me crie y estudié en La Pintana en una familia de ocho hermanos. Estudié toda mi vida en el Colegio Cardenal José María Caro de la Fundación Belén Educa, donde tomé la especialidad de técnico profesional en Administración.

Al finalizar la enseñanza media, ingresé a la educación superior y me di cuenta de que mi formación escolar me preparó para el desafío. Me sentía más adelantado que mis compañeros e incluso en algunas asignaturas sabía lo mismo o más de lo que me enseñaban. Con esa confianza, comencé a tomar proyectos y oportunidades que me permitieron descubrir mi propósito.

La educación TP me abrió la mente y el mundo. Conocí nuevas oportunidades, desarrollé habilidades y competencias que me han abierto puertas, me dio formación específica, me vinculé al mundo laboral antes de lo esperado y me entregó flexibilidad para formarme según mis intereses.

La gratitud me impulsó a volver al lugar donde todo comenzó: hoy enseño Administración en el mismo colegio donde estudié y a jóvenes sentados en las mismas salas donde yo crecí. Veo el avance de mis estudiantes, quienes son los futuros profesionales del país, y también entrego un granito de arena para que se conviertan en agentes de cambio. Hoy devuelvo la mano para entregar las oportunidades que yo recibí.

Sin embargo, como profesor de especialidad y parte del Programa Enseña Chile, aún soy testigo del estigma social que enfrenta la educación técnico profesional. Lamentablemente para algunas personas sigue siendo una opción menos válida que la formación científico humanista o tienen la creencia de que no nos preparan para la PAES o la educación superior.

Mi historia y las de mis estudiantes son prueba de lo contrario: este año varios ingresaron a las mejores universidades e institutos y algunos alcanzaron altos puntajes en la prueba de acceso a la educación superior. Además, el impacto de la formación TP puede ser profunda y significativa, proporcionando habilidades específicas y concretas que los preparan para enfrentar el mundo laboral y aportar al desarrollo económico y social del país.

Preparamos personas para resolver problemas reales, realizar proyectos y, sobre todo, dispuestos a trabajar en equipo (una ventaja a la hora de enfrentar los desafíos del mundo laboral).

Por otro lado, sigue como tarea pendiente la inversión de recursos para mejorar la infraestructura y la compra y mantención de equipos, materiales y herramientas. Además, es necesario llevar a cabo una actualización curricular para que las y los estudiantes lleguen a la vida profesional con los contenidos y habilidades que el trabajo les exige.

Estos desafíos requieren de la acción conjunta entre el sistema educacional, pero también de la empresa y la sociedad. Sólo la colaboración en torno a un objetivo común permitirá acercar oportunidades y formar a los líderes que Chile necesita.

Profesionalismo en el Real Estate: Clave para el éxito

Por: Virginia Restrepo, directora eXp Realty Chile y Colombia.

La falta de profesionalismo en el sector inmobiliario es un problema serio que necesitamos abordar. En muchos países, ni siquiera contamos con licencias obligatorias para ejercer, y la mayoría de los agentes inmobiliarios carecen de entrenamiento formal.

Uno de los desafíos más comunes es la falta de comprensión sobre la importancia de establecer el precio de entrada al mercado de una propiedad para la venta. En eXp, ofrecemos una aplicación que realiza un análisis comparativo del mercado, útil para sugerir un precio, pero como es un algoritmo, no proporciona toda la información necesaria.

Para fijar un precio de entrada adecuado, se necesita un análisis más profundo, que considere:

  • El precio de las publicaciones (que a menudo representan el “mundo del deseo”, pero que suelen venderse un 10% por debajo).
  • El historial de las últimas ventas, si está disponible.

Los agentes deben desarrollar dos habilidades clave:

  • Habilidad técnica para realizar un análisis comparativo del mercado.
  • Habilidad de negociación para discutir el precio de entrada al mercado de la propiedad con el propietario, haciéndole entender que el precio lo define el mercado, no razones emocionales o necesidades personales.

En eXp, capacitamos a los agentes en estos dos aspectos y les recomendamos no aceptar propiedades fuera de precio. Entender esto es esencial para cerrar ventas y avanzar hacia un enfoque más profesional.

Nuestro enfoque en eXp es claro:

  • Trabaja con vendedores (sé un agente de captación).
  • Solo acepta propiedades que estén en precio.
  • Busca siempre trabajar en exclusiva.
  • Mantén un inventario limitado (10 a 20 propiedades) para ofrecer atención personalizada.
  • Realiza un buen marketing de la propiedad (homestaging, fotos de calidad, publicaciones efectivas).
  • Precalifica a los posibles compradores antes de la visita.
  • Siempre solicita ofertas.

El mercado exige profesionalismo. ¿Cómo estás mejorando tus habilidades para sobresalir en la industria? ¡Comparte tu experiencia y sumemos fuerzas para elevar el estándar inmobiliario en nuestra región!

El senador Rodrigo Galilea no asume su responsabilidad   

Por: Patricio Herman, Fundación Defendamos la Ciudad

Se ha cumplido exactamente un año, agosto de 2023, desde que se inundaron cientos de casas de alto precio, mal emplazadas en una zona inundable de la ciudad de Curicó y con motivo de ello el canal Chilevisión, con el periodista Julio César Rodríguez como conductor, nos invitó con otras personas, para que entregáramos nuestra opinión al respecto. Otros medios digitales también nos solicitaron que nos refiriéramos al asunto.

El proyecto inmobiliario es conocido como Parque Zapallar y la tragedia se produjo porque, tanto los agentes públicos como el actor privado, conscientemente vulneraron la normativa preventiva contenida en el respectivo Plan Regulador Comunal (PRC). Quien desaprensivamente construyó, pensando solo en las ganancias a recibir, es la empresa familiar de Rodrigo Galilea. 

Este instrumento local habla de riesgo de inundación por posible desborde del estero Gaiquillo y pasó, lo que tarde o temprano tenía que pasar, para desgracia de las todas familias que compraron al contado o con créditos hipotecarios esos inmuebles. La totalidad de las autoridades regionales y comunales tenían la obligación de saber que el terreno comprado por Galilea, suponemos que en un precio muy reducido justamente por la afectación en comento, no era apropiado para construir viviendas, pero creyendo aquellas que las fuerzas de la naturaleza no iban a impactar ese sector, miraron para el lado porque se trataba de un buen negocio para el actual presidente del partido político Renovación Nacional. 

En este episodio el influyente y arrogante sector privado no reclamó en contra de la «permisología», sencillamente porque no hubo burocracia en la tramitación del permiso y la Contraloría Regional del Maule dio a conocer una serie de ilegalidades cometidas por la desobediente empresa del parlamentario, señalando que el proyecto se llama Conjunto Residencial Parque Zapallar en Curicó, confirmando que se trataba de más de 400 viviendas.  

El principal culpable fue el chanta funcionario público, de nombre Carlos Figueroa, quien ejercía el cargo de Director de Obras Municipales (DOM) sujeto que, sin ponderar lo que hacía, como un perrito faldero, para congraciarse con el solicitante, otorgó el permiso de edificación a la empresa Galilea S.A. Ingeniería y Construcción, persona jurídica que también sabía que era de alto riesgo construir en ese sector. Naturalmente Figueroa, por otros motivos, antes de la fatalidad, había sido destituido de la función municipal de ejercía.  

Debido a que la empresa que embaucó a los compradores de las casas se ha desentendido de su responsabilidad, ellos interpusieron una demanda en los tribunales, la que, a la luz de los indiscutibles hechos, aunque tarde, tendrá que favorecer a los desventurados vecinos, los que con las indemnizaciones de rigor, tendrán que rehacer sus vidas. Asimismo hemos sabido que este luctuoso caso de corrupción inmobiliaria ha sido tratado en la Comisión de Vivienda y Urbanismo de la Cámara de Diputados, sin conocerse el resultado de la investigación que hicieron los parlamentarios.

Por lo relatado, queda en evidencia que Galilea carece de los atributos mínimos necesarios para desempeñarse en el ámbito de los proyectos inmobiliarios y por ello, en nuestra opinión, lo mejor para él, es que siga desempeñándose como político, actividad bien remunerada que no requiere ser especialista en nada, no obstante le da sumo protagonismo y visibilidad a quienes la ejercen.   

La necesidad de modernizar la regulación de los notarios en Chile

Por: Fernando Zamorano, CEO y Fundador de Tu Hipotecario y ZC Kapital Corredora de Créditos Comerciales.

En Chile, los notarios juegan un papel fundamental en la vida jurídica y económica del país, ya que son los encargados de dar fe pública a los actos y contratos que se celebran, sin embargo, la regulación que los rige data desde hace muchas décadas, la cual no se ha adaptado a las necesidades actuales, lo preocupante, que esta regulación lleva en votación más de 10 años en el congreso Chileno y se sigue dilatando a la fecha.

Este rubro se debe modernizar de forma urgente para que se ajuste a las nuevas realidades tecnológicas, sociales y económicas del país. Esto implica implementar medidas que garanticen la transparencia, regulación de tarifas, atención óptima y mayor eficiencia en la competencia en el ejercicio de la función notarial.

Una de las principales críticas a la actual regulación, es la falta de competencia en el mercado notarial, la creación de un consejo resolutivo y transparente de nombramientos y la posibilidad de crear nuevas notarías y fomentar la competencia para mejorar la calidad del servicio y tarifas reguladas.

Otro aspecto que requiere atención es la incorporación de tecnologías digitales en el ejercicio de la función notarial y capacitación permanente de sus colaboradores en muchos temas que no se abordan y que vienen de arrastre por décadas, como es la calidad de servicio y atención optima en tiempo y forma al cliente final .

Aproximadamente hace 4 años atras, nacieron varias empresas tecnológicas y que llegaron a cubrir en parte la atención en tiempo y forma en lo que respecta a la autorización de firma digital y online de algunos servicios que actualmente ofrecen las notarías tradicionales, lo que ha permitido agilizar los procesos y reducir costos para el cliente final, la mayor dificultad que tienen estas empresas online, que solo pueden generar y autorizar contratos privados como ( Promesas de compraventa, Poderes especiales, contratos de arriendos, etc ) y quedan fuera de este servicio cualquier documento publico como ( Escrituras de compraventa, actas notariales, entre otros ) .

Además, es fundamental que se establezcan mecanismos de control y supervisión efectivos para garantizar que los notarios cumplan con sus obligaciones y mantengan los estándares de calidad y ética que se esperan de ellos.

En resumen, se hace muy necesario la modernización y regulación de los notarios en Chile, es una necesidad imperiosa para adaptarse a las nuevas realidades y garantizar que la función notarial siga siendo un pilar fundamental en la vida jurídica y económica del país.

Sostenibilidad y Ahorro: Los beneficios de la Norma ISO 50001

Por: Maddie Veit A., Sustainability & ESG Analyst de CBRE Chile.

En un entorno empresarial cada vez más consciente de la importancia de la sostenibilidad, la Norma ISO 50001 emerge como una herramienta crucial para la mejora continua del desempeño energético. Esta norma internacional establece un marco de requisitos que permite a las organizaciones desarrollar, implementar, mantener y mejorar un sistema de gestión de la energía, con el objetivo de reducir sus costos y mejorar la eficiencia energética.

La Norma ISO 50001, publicada por la Organización Internacional de Normalización (ISO), proporciona a las organizaciones una metodología para mejorar su uso de la energía, lo que incluye eficiencia, seguridad energética, uso y consumo. La norma es aplicable a todo tipo de organizaciones, sin importar su tamaño o sector, y está diseñada para ser utilizada de manera independiente o integrada con otros sistemas de gestión.

A partir del año 2021, Chile cuenta con la Ley 21.305 de Eficiencia Energética, que busca articular esfuerzos para alcanzar la carbono neutralidad en 2050. Se espera que un 35% de las reducciones de gases de efecto invernadero provienen de esta medida. Además, la Ley establece que el Ministerio de Energía debe generar un Plan Nacional de Eficiencia Energética cada cinco años, abordando aspectos de eficiencia energética en sectores residenciales y productivos, así como en la educación y capacitación en eficiencia energética.

Para el sector empresarial, adoptar la Norma implica un compromiso integral con la mejora continua del desempeño energético. Esto abarca el establecimiento de políticas energéticas claras, la implementación de planes de acción que consideren tanto la tecnología como los procesos y cultura del ahorro energético del personal, y la realización de auditorías y revisiones periódicas para asegurar la efectividad del sistema de gestión de energía. El monitoreo y análisis constante del uso energético permiten identificar oportunidades de mejora, lo cual es fundamental para una gestión eficiente y sostenible.

La implementación de la Norma ISO 50001 en la administración de edificios no solo mejora la eficiencia energética, sino que también promueve una cultura de sostenibilidad y responsabilidad ambiental en todos los niveles de operación. En ese ámbito, estos principios se traducen en acciones específicas, tales como:

  • Integración de Prácticas Energéticas: Incorporar gestión energética en el mantenimiento y operación de edificios.
  • Cultura de Sostenibilidad: Fomentar la sostenibilidad entre los usuarios del edificio y personal.
  • Aplicación de Tecnología: Utilizar tecnologías para monitorear y controlar el consumo energético.
  • Soluciones de Eficiencia: Implementar medidas que reduzcan costos operativos y el impacto ambiental.

La adopción de medidas de eficiencia energética no solo destaca las buenas prácticas de una organización, sino que además, la implementación la Norma ISO 50001 conlleva múltiples beneficios, entre los que se encuentran reducción de costos, sostenibilidad ambiental, cumplimiento normativo, mejora continua, además de reputación y competitividad.

En definitiva, esta implementación no solo es tarea de las organizaciones, sino de cada individuo que forma parte de ellas. Adoptar prácticas de uso eficiente de la energía en nuestro día a día puede marcar una gran diferencia.

Escasez de talento y transmisión de cultura, los desafíos para 2024

Por Andrea Ávila, CEO de Randstad para Argentina, Chile y Uruguay

El mercado laboral está en medio de grandes cambios, con la creciente escasez de talento y los desafíos para la transmisión de cultura como algunos de sus principales emergentes de cara al 2024.

Estamos hoy frente a una brecha de habilidades que tiende a ampliarse como producto del avance de la tecnología y la digitalización de las empresas, que se ha acentuado fuertemente con el paso de la pandemia.

Esta brecha de habilidades ha derivado en una escasez de talento a nivel global y local donde, paradójicamente, muchas personas no encuentran trabajo y muchas organizaciones no encuentran al talento que tanto necesitan.

Esta problemática atraviesa hoy toda la pirámide de posiciones de una organización y presenta cuellos de botella respecto a determinados conocimientos y aptitudes, especialmente en ciencias duras y disciplinas STEM, pero también en posiciones operativas y técnicas, por mencionar solo algunas.

Asimismo, la tendencia se está agravando por la velocidad en la que los conocimientos y las habilidades laborales caducan y se hacen obsoletas, razón por la cual la empleabilidad de las personas depende hoy mucho más de su capacidad de aprender y ya no tanto de los conocimientos adquiridos.

Este contexto está generando enormes desafíos en las empresas a la hora de atraer y retener al talento, por lo que apostar a la construcción de una marca empleadora potente y atractiva es el camino para las organizaciones que buscan seguir siendo relevantes a los ojos del talento en un mercado cada vez más competitivo.

En este punto, al hablar de atracción y retención de talento, es importante tener en cuenta que desde hace bastante tiempo el salario ya no es el único factor que lleva a las personas a aceptar una propuesta laboral, permanecer en un trabajo o buscar un cambio. Junto con el salario y beneficios, un buen ambiente laboral, seguridad laboral a largo plazo, oportunidades de desarrollo profesional y flexibilidad para un óptimo equilibrio entre vida laboral y personal son los principales factores que el talento valora a la hora de pensar en el empleador ideal.

En este contexto, si bien el debate sobre sobre las productividad, los formatos híbridos y la presencialidad sigue abierto en las organizaciones, no hay dudas que la post pandemia nos ha dejado un contexto de mucha menos presencialidad en los ámbitos laborales.

Y esto nos lleva al otro gran desafío que tienen hoy las empresas en medio del auge del trabajo remoto y de la deslocalización del empleo: el de la necesidad de transmitir cohesión, cultura y valores sin el encuentro y la interacción cara a cara.

Porque transmitir cultura y valores no es otra cosa que gestionar la marca empleadora, y la virtualidad ha cambiado radicalmente los canales y ha subido la complejidad al sacar de juego al “lugar de trabajo”, con su gran carga simbólica asociada y su fuerte incidencia en como los empleadores son percibidos por el talento.

Entonces, más allá de comprender los nuevos canales que supone gestionar el talento en una mayor virtualidad, es preciso entender que no ha cambiado la ecuación que hace que una persona se forme la idea de que una empresa es un empleador atractivo, o que un trabajador sienta que su empleador es un buen empleador. La cultura, ese intangible construido por los valores que forman los cimientos de una compañía, sus tradiciones, creencias, vivencias y el significado del trabajo que realizan todos los que forman parte de la organización no cambia si el colaborador está en el living de su casa o en las oficinas.

La reputación, en el centro

Tenemos años por delante donde la competencia por el talento se va a agudizar, y ahí el esfuerzo en la construcción de una marca empleadora potente va a hacer la diferencia. Aquellas empresas con issues reputacionales van a encontrar grandes dificultades para captar al talento que necesitan. Por el contrario, aquellas empresas que invirtieron el desarrollo de su marca empleadora, esas marcas que están en lo más alto del reconocimiento del talento como buenos lugares para trabajar, corren con ventaja. Y van a poder convertir esa ventaja en menores costos de nómina, porque sus esfuerzos en atracción y retención del talento serán menores.

Por eso, en tiempos de incertidumbre, las organizaciones deben seguir fieles a los valores y cimientos de su cultura organizacional y hacerlos visibles en su propuesta de valor y en los atributos de una marca empleadora sólida, que dé lugar a un ámbito laboral donde los trabajadores quieran pertenecer.

La real importancia de la selección de los árboles en el paisaje urbano

Por: Eduardo Ricci Burgos, abogado de Negocios COHLERS+PARTNERS

A propósito de los recientes accidentes ocurridos por el temporal, las sugerencias de activación de los seguros de las viviendas correspondientes a propósito de los mismos, algo adelanté en mi artículo anterior respecto de los árboles, su rol y los parques urbanos, de su impacto en el medio ambiente y aporte a la sostenibilidad de una urbe.

En esta oportunidad, más que focalizarme en la necesidad de desarrollar un plan maestro, una política u otro mecanismo que tienda o permita darle una justa dimensión e importancia a los árboles y asimismo, evitar que ellos se derrumben durante tormentas o inclemencias climáticas, es importante tener en cuenta, primero, ciertos criterios al seleccionar las especies para los efectos urbanísticos adecuados para las áreas verdes y parques urbanos; pues dada nuestras ciudades, su ubicación geográfica y climas diversos, está más que claro y demostrado que no cualquier árbol sirve. Y ello no es culpa del árbol. Hoy, nadie pensaría en tener un sauce en el desierto o un cactus en Puerto Aysén.

Pues bien, elegir árboles adecuados para el sitio, es primordial, considerando el espacio disponible, la compatibilidad con infraestructura y la resistencia a plagas y enfermedades.

Diversificar la composición botánica, siguiendo la regla 10-20-30, es otra clave relevante a la hora de decidir las especies. Se suele sugerir que no más del 10% de una misma especie, 20% de un género y 30% de una familia. Esto aumenta la plasticidad ante eventos negativos.

Por otro lado, priorizar especies nativas o adaptadas a cada zona climática siempre es adecuado, pues son precisamente estas especies, las que por su naturaleza, están mejor adaptadas a dichos climas específicos.

Sin embargo, todo lo anterior no servirá de mucho, si es que no se realiza un mantenimiento regular que incluya poda, fertilización y control fitosanitario. Inspeccionar regularmente los árboles en busca de problemas estructurales como ramas codominantes con corteza incluida e identificar árboles inclinados o con daños que los hagan propensos a caer durante tormentas pueden marcar una diferencia relevante a la hora de prevenir caídas, daños materiales y peligro a la vida humana. Estar atento a condiciones que puedan indicar riesgo, como encharcamientos permanentes, inclinación del tronco o presencia de hongos es muy adecuado.

Además, es fundamental la profesionalización de la arboricultura y silvicultura urbana, disciplinas que se encargan del cuidado de los árboles. Contar con técnicos especializados es clave para seleccionar las especies adecuadas y brindarles el mantenimiento necesario.

De esta manera, no cabe duda de que los árboles son un aliado indispensable para enfrentar el cambio climático y mejorar la calidad de vida en las ciudades. Seleccionándolos correctamente y dándoles un mantenimiento adecuado, se puede minimizar el riesgo de que se derrumben durante eventos climáticos extremos, evitando de este modo que la gente sufra por cortes de luz, perdida de otros servicios básicos, peligre incluso la vida y la propiedad sobre las cosas dañadas y/o afectadas.

Así pues, un árbol sano y adecuado, puede prevenir muchos costos.

Claves para convertirte en un experto del Mercado Inmobiliario

Por: Virginia Restrepo, directora eXp Realty Chile y Colombia.

Hoy vamos a hablar de un pilar esencial para destacar en el competitivo campo de bienes raíces: el conocimiento profundo del mercado. Ser un verdadero experto en tu área va más allá de conocer los precios de las casas; implica sumergirse en la esencia y particularidades que hacen que cada zona sea única.

Demuestra tu especialización

¿Cómo destacarte en un mercado saturado? La respuesta está en demostrar tu experiencia en tu zona. Comparte una lista de las propiedades que has vendido, destacando no solo la cantidad sino también la rapidez y éxito de esas transacciones. Este simple acto construye una base de confianza sólida con los clientes.

Folletos informativos

Prepara folletos detallados sobre tu área que incluyan información valiosa como historia local, detalles sobre escuelas, seguridad, demografía y actividades comunitarias. Este material no solo es una herramienta informativa para tus clientes, sino que también muestra tu compromiso y conocimiento profundo del área.

Participación activa en la comunidad

No te limites a ser un espectador; sé parte activa de la comunidad. Organiza Open Houses visibles y promociona eventos locales. Colabora con negocios en el área, anuncia en boletines comunitarios y apoya iniciativas locales. Tu presencia en comités y organizaciones fortalece la conexión con la comunidad y refuerza tu reputación como el agente inmobiliario de confianza.

Vinculación estratégica

No subestimes el poder de las asociaciones estratégicas. Colabora con contratistas locales para intercambiar promociones y establece conexiones significativas con residentes del área. Incorpora testimonios reales en tu estrategia de marketing, utilizando nombres y direcciones para agregar autenticidad y construir esa valiosa confianza.

Promoción online

Aprovecha las plataformas digitales para destacar tu especialización en tu zona. Desde captaciones tomadas en el área hasta información sobre el tiempo que has vivido allí, todo contribuye a cimentar tu posición como el experto confiable que los clientes buscan.

Recuerda, la especialización en tu área no es solo una estrategia, es un compromiso. Al proporcionar información actualizada y relevante, te conviertes en un proveedor de conocimientos valioso.

Certeza Jurídica: Pilar del desarrollo inmobiliario

Por: Sergio Correa, gerente Inmobiliario de Colliers

En el ámbito del desarrollo inmobiliario la permisología y la certeza jurídica son elementos fundamentales. La permisología se refiere a la obtención de permisos y autorizaciones necesarios para desarrollar proyectos, mientras que la certeza jurídica garantiza que, una vez obtenidos estos permisos, las reglas del juego no cambien arbitrariamente. Sin estas garantías, las inversiones se vuelven riesgosas y la confianza en el sistema se erosiona, afectando el crecimiento y desarrollo de las ciudades.

El reciente fallo que condena al municipio de Las Condes a pagar US$ 10 millones a la Inmobiliaria Nueva El Golf por la paralización indebida de su proyecto, resalta la importancia de la certeza jurídica en el mercado inmobiliario. Este caso evidencia cómo las decisiones arbitrarias por parte de las autoridades pueden tener un costo significativo, no solo para las empresas, sino también para la confianza y estabilidad del sector.

La situación del Proyecto Egaña Sustentable en Ñuñoa es otro ejemplo relevante. Este proyecto enfrentó una paralización injustificada y un rechazo administrativo a través de WhatsApp, lo que llevó a una querella por prevaricación. Esta situación pone de relieve las irregularidades y presiones políticas que pueden entorpecer el desarrollo de proyectos que cuentan con todos sus permisos legales. Casos similares han ocurrido con los edificios en Estación Central y el edificio Pajaritos en Maipú, donde decisiones municipales han amenazado importantes inversiones.

Estas acciones arbitrarias no solo afectan directamente a las empresas involucradas, sino que también generan un clima de incertidumbre que puede desincentivar futuras inversiones. La seguridad jurídica es fundamental para el desarrollo de cualquier mercado, y el sector inmobiliario no es la excepción. Cuando las autoridades locales actúan con prudencia y responsabilidad, respetando los permisos otorgados y fomentando un ambiente de colaboración, se asegura un entorno dinámico y seguro que beneficia tanto a las empresas como a los ciudadanos.

La relación entre las autoridades y los desarrolladores debe basarse en el respeto mutuo y en el cumplimiento estricto de las normativas vigentes. Solo así se puede garantizar que los proyectos inmobiliarios contribuyan al desarrollo urbano y al bienestar de la comunidad, sin que las decisiones arbitrarias interfieran en el progreso y la innovación.

La parálisis de proyectos por decisiones municipales arbitrarias puede tener consecuencias devastadoras. No solo detiene el progreso de proyectos individuales, sino que también envía una señal negativa al mercado en general. Si los inversionistas perciben que no hay garantías suficientes para la ejecución de sus proyectos, buscarán oportunidades en otros mercados donde el marco regulador sea más fiable.

Además, las decisiones arbitrarias pueden tener un impacto negativo en la comunidad. Los proyectos inmobiliarios no solo generan empleo y actividad económica, sino que también contribuyen al desarrollo urbano y a la mejora de la infraestructura local. La paralización de proyectos importantes puede retrasar mejoras necesarias en áreas urbanas, afectando la calidad de vida de los residentes.

En conclusión, la certeza jurídica no es solo un requisito legal, sino un pilar esencial para un mercado inmobiliario saludable y en crecimiento. Las autoridades deben asumir su rol con responsabilidad y transparencia, asegurando que los proyectos que cumplen con todos los requisitos legales puedan desarrollarse sin obstáculos indebidos. La protección de los derechos de las empresas y la promoción de un entorno confiable son esenciales para el futuro del desarrollo urbano en nuestro país. Solo con un marco regulador estable y predecible se podrá fomentar un mercado inmobiliario dinámico que beneficie a todos los actores involucrados, desde los desarrolladores hasta la comunidad en general.

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El estallido energético

Por: Francisco Vergara y Leandro Cappetto, académicos de la Escuela de Arquitectura Universidad de Las Américas

Chile ha enfrentado recientemente una crisis energética severa debido a las consecuencias climáticas de las intensas lluvias y vientos. Este fenómeno dejó a numerosos hogares sin electricidad, sin calefacción y con la pérdida de productos congelados, afectando gravemente la salud de personas electrodependientes y elevando los niveles de estrés en la ciudadanía. En respuesta, varios sectores urbanos se han manifestado mediante barricadas, protestas y cacerolazos.

Este escenario, aunque caótico, había sido anticipado por un grupo de estudiantes de la Universidad de Las Américas, quienes en el taller 710 de la Escuela de Arquitectura, exploraron una utopía para el año 2124. Su visión situaba en 2050 un estallido energético que marcaba el inicio de una transición drástica hacia la preferencia por la producción de energía natural, principalmente solar y mareomotriz, logrando un eventual superávit energético.

El proyecto de estos estudiantes se centraba en la incapacidad de la sociedad para organizarse eficientemente en torno a sistemas de transmisión y modelos sostenibles de generación, lo que había llevado a la humanidad al borde de la destrucción ambiental. Esta utopía no solo reaccionaba frente a una visión pesimista del futuro, sino que también proponía una reflexión profunda sobre las posibilidades y retos del presente.

El valor de las quimeras radica justamente en su capacidad para anticipar futuros posibles y, en este caso, alertar sobre los peligros de la inacción y la falta de organización, ante lo cual se habla de mejorar las regulaciones y cambiar contratos. Pero ¿y si vamos más allá? Dado que la crisis actual en Chile subraya la necesidad urgente de revisar y mejorar nuestros sistemas de distribución energética, se abre una oportunidad para acelerar la masificación de ideas relacionadas a generar energía limpia.

La reflexión sobre la propuesta realizada por los estudiantes Catalina Castillo, Abigail Ocas, Jonnathan Duque y Stevens Gafaro, revela también la importancia de avanzar hacia modelos más desafiantes de organización social, de política energética e implementación tecnológica. La innovación para una producción energética sostenible ya está disponible, pero su implementación efectiva requiere una voluntad política y una conciencia social que a menudo escasean. La crisis actual podría ser un catalizador para un cambio significativo si se toman en serio las advertencias y soluciones propuestas en visiones utópicas como las de estos estudiantes de arquitectura.

Para ello, es fundamental fomentar una cultura de colaboración y previsión, donde los avances tecnológicos se integren en un marco de justicia social y sostenibilidad ambiental. Esto implica no solo invertir en mecanismos limpios, sino también en educación, planificación y estrategias que prioricen el bienestar común por sobre los intereses individuales o corporativos.

La crisis que ha golpeado fuertemente a la ciudadanía es un llamado de atención sobre la fragilidad de nuestros actuales sistemas y la urgencia de repensar las estrategias de gestión y distribución de energía. Al igual que la utopía planteada, debemos aspirar a un futuro donde la energía limpia y la organización eficiente sean pilares fundamentales de una sociedad resiliente y sostenible. Este es el momento de transformar las advertencias en acciones concretas, aprovechando las capacidades tecnológicas y la creatividad humana para construir un mundo mejor y más equitativo.

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