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diciembre 21, 2024 10:31 pm

Proyecto de compostaje procesa más de 4 mil kilos de residuos orgánicos en el Hospital van Buren

En cinco meses, la iniciativa, liderada por la Fundación Red Bokashi y financiada por el Fondo Nacional de Desarrollo Regional (FNDR), superó las expectativas calculadas inicialmente.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La Fundación Red Bokashi llevó a cabo un innovador proyecto de compostaje en el Hospital Carlos Van Buren, en colaboración con la Unidad de Gestión Ambiental del centro hospitalario. Gracias a la adjudicación del Fondo Nacional de Desarrollo Regional (FNDR) del Gobierno Regional de Valparaíso en 2023, se logró implementar el proyecto «Gestión de residuos orgánicos Hospital Carlos Van Buren», que dio continuidad al proyecto piloto de compostaje iniciado en 2022.

El objetivo principal del proyecto fue gestionar, un 30% de los residuos orgánicos que genera mensualmente la Unidad Central de Alimentación del hospital, es decir, un total de 2 mil kilos, a través de la construcción y puesta en marcha de un sistema de termocompostaje en el sector alto del recinto, conocido como “la meseta”. Sin embargo, se superaron las expectativas al procesar el doble de lo estimado inicialmente, además, la iniciativa permitió, generar educación ambiental para la comunidad del hospital y producir abono orgánico para su almacenaje y uso en áreas verdes del hospital.

Juliana Da Silva Martins, miembro de la Fundación Red Bokashi y coordinadora del proyecto, destacó que “la fundación empezó en 2022 a trabajar con el hospital, haciendo talleres con los niños y niñas del Club Escolar del centro asistencial que se encuentra en la meseta. Ahora, con el financiamiento del Gobierno Regional de 2023, pudimos adquirir equipos, herramientas y materiales que han permitido ejecutar este proyecto de creación de pilas de compostaje y procesar este gran volumen de residuos orgánicos generados en el hospital”.

Precedente en gestión de residuos

La Unidad de Gestión Ambiental del hospital estima que mensualmente se generan alrededor de 1.5 toneladas de residuos orgánicos desde la Unidad Central de Alimentación (UCA), servicio encargado de preparar las raciones para los pacientes, lo que, en la propuesta inicial del proyecto, equivalía a aproximadamente 400 kilos mensuales y a 2 mil kilos en total, gestionados mediante esta técnica. Sin embargo, fueron procesado 4 mil kilos desde el inicio del proyecto en enero de 2024.

La jefa de la Unidad de Gestión Ambiental del centro asistencial, Alejandra Briones, sostuvo que el proyecto marca un precedente en el país, la ingeniero ambiental señaló que “es un precedente porque no hay estadísticas o datos de otros proyectos de esta envergadura en hospitales grandes, se conocen proyectos en hospitales del sur que tienen mayores espacios también, en hospitales más modernos donde se hacen talleres de compostaje, pero siempre con otro tipo de compostera, además dirigidos a pacientes, pero no algo que ocupe los mismos residuos de la cocina del hospital, a gran escala y en un hospital de alta complejidad”.

En ese sentido, la innovadora iniciativa, junto con contribuir a la mejora en la gestión del desempeño del Hospital Carlos Van Buren en relación a los lineamientos entregados por MINSAL, tiene un impacto positivo en la reducción de la huella de carbono, evitando que los residuos fueran a disposición final en rellenos sanitarios, donde se generan gases de efecto invernadero.

La nueva era de los locales comerciales

“Se debe presentar un diseño creativo e innovador, que logre encapsular la esencia del concepto que se quiere transmitir, siempre teniendo en cuenta al público objetivo”, comentan desde Colliers.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La expansión del e-commerce se ha convertido en un verdadero desafío para los propietarios de locales comerciales.

Se ha iniciado una nueva era para las tiendas presenciales en su lucha por sobresalir. En este proceso ha cobrado gran importancia el marketing visual como herramienta para capturar la atención de los potenciales clientes.

Por ello, consultamos a Ana María Díaz Hardwicke, Consultora del Área de Project Management de Colliers, sobre los aspectos clave para tener un local comercial exitoso.

La arquitecta desarrolló una guía de 5 puntos que le han ayudado a crear espacios vanguardistas y altamente productivos a lo largo de su trayectoria.

Como primer gran punto, se debe trabajar un diseño atractivo, ya que el poder de hacer que los posibles clientes desvíen su recorrido para mirar tus productos es fundamental. La apariencia y aspecto de un local es de suma importancia. “Se debe presentar un diseño creativo e innovador, que logre encapsular la esencia del concepto que se quiere transmitir, siempre teniendo en cuenta al público objetivo”, comenta Hardwicke

Otro punto central se entrelaza con contar con un sentido de trayectoria, ya que una vez que se ha logrado captar la atención, se debe aprovechar la oportunidad de entregarle a los clientes la mejor experiencia dentro del local. A través de una atención con contenido posibilitar que la persona tenga una vivencia que siempre recordará.

“El desarrollo y armonía de los espacios, es otro punto a trabajar en los espacios, ya que el local debe tener afinidad con sus espacios, colores y temáticas, debe sentirse y verse en armonía, lo que dará una sensación de tranquilidad y ganas de extender la visita para poder explorarlo”, advierte la profesional.

Debe estar estructurado de tal forma que se guíe de manera natural al cliente a realizar el recorrido completo. Al entregarle al visitante un recorrido de la tienda sin tener que ser literal, se crea una emoción y sentido de aventura, de seguir conociendo y de no irse hasta terminar de ver cada espacio, ya que tiene un principio y un fin que relaciona cada concepto.

Un buen local se debe vender solo o venderse mientras la vendedora está ocupada. Este concepto es muy importante y pocas tiendas lo consiguen. El poder vender los productos sin depender 100% de un vendedor es prueba de que un local está bien implementado. Hoy las personas no buscan un vendedor que trate de persuadirlos, sino una experiencia agradable que culmine con una buena compra.

“Los locales están cada vez más enfocados en el marketing visual, dado a que la importancia de poder vender con los ojos del cliente es sumamente poderosa. Lograr que la persona pare su recorrido para mirar tus productos es algo de gran potencia».

«Una vez que se ha conseguido que el individuo interrumpa su recorrido para mirar tu tienda, es el momento para aprovechar de entregarle la experiencia de su vida, conseguir que conozca tus productos, que hablen de tus productos o aún mejor, que los compre”, concluye la experta de Colliers.

¿Qué es el House Flipping? y ¿Quién lo impone en el mercado?

Fraccional cierra en tiempo récord su segundo proyecto de House Flipping e instaura la tendencia en Chile.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La tendencia ya aterrizó en Chile, eso es un hecho. Lo cierto es que la nula oferta de departamentos amplios conectados a la urbanización, con arquitectura moderna en sectores céntricos y acceso a metro a poca distancia, ha generado la necesidad de que se creen nuevas empresas que persigan el House Flipping para mantener vigentes edificios antiguos.

Hoy, sabemos que existe un número no menor de construcciones de mediana altura que superan los 40 años de antigüedad y requieren una mejora importante y urgente. Esta nueva realidad -establecida en países desarrollados cuyas ciudades no buscan expandirse- está impulsando que la industria de arquitectos y constructoras se especialicen en la renovación de estos espacios adaptados a la nueva forma de vivir, donde se conectan espacios y otros desaparecen, y se da vida a nuevas necesidades.

Y es por esto que la plataforma de crowdfunding inmobiliario Fraccional ya cerró su segundo proyecto ubicado en la comuna de Providencia donde reunieron $230 millones entre 151 fraccionistas durante un live en redes sociales junto al influencer Lucas con Lucas con Flipeame -quienes ya han remodelado más de 50 viviendas–.

“Lo que vemos hoy es que, con el paso del tiempo y la baja de oportunidades de nuevos desarrollos en algunos barrios ya consolidados, sea esto por agotamiento de los lotes o por limitaciones normativas, nace una demanda creciente de personas que buscan vivir en ciertos lugares, con un estándar de vivienda nueva, pero no encuentran oferta de estas características”, explica Julián Blas, cofundador y COO de Fraccional.

Desde la fintech, aseguran que la tendencia va en alza y seguirá creciendo en el país en las próximas décadas. Es por ello que se está aplicando la expertise en vivienda nueva para lograr proyectos de Flipping con un estándar de terminación alta o “incluso mejor de la que encontramos en las mejores inmobiliarias del país”.

Fraccional busca ser la gran plataforma para todas las inversiones que ofrece el mercado inmobiliario. E involucrarse en el Flipping Inmobiliario requiere de alto conocimiento, poder de ejecución y una compra inicial de oportunidad, lo que significa, evaluar la diferencia entre el valor de la compra y su valor de renta, luego del arreglo.

“Nosotros logramos armar una alianza con Flipeame, expertos en el negocio hace varios años, y hacemos disponibles estas oportunidades a los Fraccionistas aprovechando el momento que vive el mercado inmobiliario nacional, donde un ecosistema de altas tasas libera propiedades que cumplen con las características de ubicación y precio dado que existen pocos compradores y poco acceso a crédito”, agrega Blas.

Primer Flipping de Fraccional

La fintech ya desarrolló su primer proyecto de House Flipping en abril pasado. Se trató de una casa ubicada en la comuna de Vitacura, en el barrio Los Castaños. La empresa advirtió que se estaba desarrollando un incipiente negocio de remodelación de casas por la ubicación estratégica relacionada al comercio y desplazamientos.

Este caso proyecta un 18,9% de retorno anual nominal y permitió a más de 80 personas participar por medio de fracciones. La respuesta del mercado fue sorprendente, el interés por este tipo de oportunidades fue inmediato, llegando a agotarse los cupos de inversión en menos de 30 minutos. El segundo proyecto ya está cerrado y en septiembre, se anunciará un tercero.

Pero, ¿cuál es el criterio usado para seleccionar dichas propiedades? Que tenga más de 30 años, de tamaño comercial -entre 80 y 140 m2- y que nunca hayan sido remodeladas. Según Fraccional, si el trabajo se hace bien, la vivienda se puede vender en hasta un 90% del precio de una nueva.

Si bien están en pleno desarrollo del primer proyecto fraccionado de este tipo, desde la fintech saben de experiencias previas que son iniciativas altamente rentables por dos motivos: el alto delta de precio entre la propiedad comprada y la versión modificada y que son proyectos cortos sin necesidad de permisos (entre solo 6 y 12 meses desde la inversión hasta la venta). 

Cómo eliminar hongos en el baño: métodos eficaces para prevenir y eliminar moho

Eliminar y prevenir el moho en el baño es esencial para mantener un ambiente limpio y saludable. La clave está en la prevención a través de la ventilación y la limpieza regular.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

¿Te has dado cuenta de manchas negras en las paredes de tu baño? No estás solo. El moho, una forma de hongo que prospera en condiciones de alta humedad y poca ventilación, es un problema común en muchos hogares.

Estos microorganismos no solo afectan la estética del espacio, sino que también pueden ser perjudiciales para la salud, causando problemas respiratorios y alergias.

Según el Departamento de Salud de Nueva York, los hongos son organismos microscópicos que pueden crecer en materia orgánica, como alimentos, plantas, y superficies húmedas en el hogar.

En los baños, el moho se reproduce a través de esporas que se propagan por el aire y se establecen en superficies húmedas, como paredes, techos, y juntas de azulejos.

¿Cómo prevenir la aparición de moho?

La clave para prevenir el crecimiento de moho es mantener el baño bien ventilado y seco. Asimismo, asegúrate de que tu baño esté bien ventilado. Abrir las ventanas o usa un extractor de aire después de ducharte para reducir la humedad.

Considera usar un deshumidificador en el baño, especialmente en zonas donde la ventilación natural es limitada. También, limpiar y secar las paredes y el suelo del baño después de cada uso. Esto incluye secar la ducha y la bañera para eliminar el exceso de agua. Finalmente, mantener la puerta del baño ligeramente abierta para permitir que el vapor escape.

Métodos caseros para eliminar el moho

Si ya tienes moho en tu baño, no te preocupes. Existen soluciones caseras efectivas para eliminarlo. Una opción sencilla es utilizar una mezcla de vinagre blanco, agua tibia y bicarbonato de sodio:

  1. Mezcla 3 partes de vinagre blanco con 1 parte de agua tibia en una botella con rociador.
  2. Añade 2 cucharadas de bicarbonato de sodio.
  3. Rocía la solución sobre las áreas afectadas y deja actuar durante 20 minutos.
  4. Frota con un cepillo de cerdas suaves y luego enjuaga con agua limpia.

El vinagre blanco es conocido por sus propiedades antibacterianas y antifúngicas, lo que lo convierte en un agente natural para combatir el moho. También puedes considerar el uso de productos comerciales específicos como Clorox antihongos o limpiadores desinfectantes de Sanytol para obtener resultados más rápidos.

Eliminar y prevenir el moho en el baño es esencial para mantener un ambiente limpio y saludable. La clave está en la prevención a través de la ventilación y la limpieza regular.

Sin embargo, si ya ha aparecido moho, una combinación de métodos caseros y productos comerciales puede ser la solución efectiva que necesitas.

MatixGO: La línea de Bticino con diseño y sostenibilidad en la industria eléctrica

Esta nueva oferta incluye las versiones IdroboxGO y MagicGO, esta última fabricada en Chile con los tradicionales tornillos de la histórica línea Magic.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un evento que reunió a más de mil asistentes, incluyendo a importantes actores de la industria eléctrica, construcción, inmobiliarias, diseñadores y socios comerciales, Legrand Bticino presentó su innovadora línea “MatixGO”. Esta nueva oferta incluye las versiones IdroboxGO y MagicGO, esta última fabricada en Chile con los tradicionales tornillos de la histórica línea Magic.

En lo relativo al diseño y durabilidad, el catálogo MatixGO incluye más de 500 dispositivos, diseñados con un enfoque en la innovación y sostenibilidad, manteniendo el reconocido rendimiento confiable de Bticino. Estos productos aseguran seguridad eléctrica y durabilidad incluso en condiciones extremas, gracias a la alta calidad de los materiales utilizados y las rigurosas pruebas a las que han sido sometidos.

Hablando de sostenibilidad y circularidad, este año, la multinacional de origen italiano ha puesto un fuerte énfasis en la sostenibilidad de MatixGO. Con un enfoque en la economía circular, la línea incluye productos con un 27% de su estructura hecha de material reciclable y placas especiales 100% biodegradables. A pesar de no estar regulada por la Ley de Responsabilidad Extendida del Productor en Chile, la compañía ha decidido voluntariamente alinear sus productos con las políticas ambientales del país.

MatixGO no solo destaca por su diseño, sino también por su tecnología avanzada. Gracias a la App Home+Control, los usuarios pueden monitorear y controlar diversas funciones como iluminación, enchufes, cortinas eléctricas y climatización, utilizando asistentes de voz. Esta funcionalidad «smart» permite un control eficiente y ahorro energético.

Abraham Puerta, gerente general de Sonepar en Chile, destacó que la introducción de MatixGO representa un paso adelante en la funcionalidad y conectividad de los productos, lo cual abre nuevas oportunidades en la industria eléctrica. Este lanzamiento reafirma la posición de Legrand Bticino como líder en el mercado, ofreciendo soluciones adaptadas a las necesidades actuales y futuras del sector.

La nueva línea MatixGO, junto con IdroboxGO y MagicGO, ya está disponible en los canales de venta y distribuidores a lo largo de Chile, desde Arica hasta Punta Arenas, ofreciendo soluciones para diversos entornos, desde residenciales hasta comerciales e industriales.

Duoc UC Sede Valparaíso dictará taller gratuito de Paisajismo Sustentable

Se interiorizarán sobre la selección adecuada de plantas nativas, métodos de conservación de agua, técnicas de diseño ecológico y mucho más.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Centro de Extensión Duoc UC Sede Valparaíso invita al Taller de Paisajismo Sustentable, que será realizado el sábado 24 de agosto, a las 12:00, en el Centro de Extensión Edificio Cousiño, de forma gratuita previa inscripción en el link: https://forms.office.com/r/eDGdn3eMux

En este taller teórico práctico y para el que le recomendamos al público asistente traer una liberta de nota y lápiz, los participantes aprenderán cómo crear y mantener paisajes hermosos y funcionales, utilizando prácticas sostenibles.

Se interiorizarán sobre la selección adecuada de plantas nativas, métodos de conservación de agua, técnicas de diseño ecológico y mucho más.

Ya sea que seas un aficionado o un profesional del paisajismo, este taller ofrece herramientas y conceptos innovadores para diseñar jardines que no solo embellecen, sino que también apoyan la salud del planeta.

Este taller es parte de las actividades de la cartelera del Centro de Extensión y del Programa A Puertas Abiertas con el que Duoc UC busca impactar en la comunidad a través de las culturas, las artes y el patrimonio.

La satisfacción del cliente impulsa transformaciones en el desarrollo inmobiliario

Los espacios interiores, la categoría mejor evaluada por los clientes de Inmobiliaria Altas Cumbres con un 83% de satisfacción, también han experimentado una evolución, privilegiando atributos como la buena distribución y la flexibilidad.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Este concepto se ha consolidado como un pilar fundamental en la evolución del mercado residencial, orientado a cumplir con las expectativas de las personas y diseñar proyectos que incrementen su bienestar.

La satisfacción del cliente se ha convertido en un impulsor clave para la adopción de nuevas tendencias en el sector inmobiliario. Inmobiliaria Altas Cumbres, una empresa con 30 años de trayectoria en el sur del país, ha sido recientemente galardonada con el sello Best Place to Live (BPTL), un reconocimiento que destaca a las inmobiliarias que ofrecen el mejor servicio y experiencia según la opinión de sus propios clientes.

“El concepto de satisfacción del cliente es un indicador que siempre hemos monitoreado, lo que nos ha permitido mejorar con el tiempo. Sumarnos a esta certificación nos proporciona información más detallada y sistematizada, además de ayudar a otras personas a tomar decisiones de compra más informadas. Además, este enfoque centrado en el cliente ha generado transformaciones significativas en el desarrollo inmobiliario”, señala Enrique Loeser Prieto, gerente comercial de Altas Cumbres.

Un ejemplo de estas transformaciones es que, tras la pandemia, ha aumentado la valoración de los patios, los espacios comunes y las terrazas, áreas que las inmobiliarias han potenciado en sus nuevos proyectos. Además, la creciente conciencia ambiental ha llevado a la incorporación de estándares más altos de eficiencia energética en las viviendas y al uso de materiales reciclados en su construcción.

Ana Undurraga, diseñadora y propietaria de la oficina Anna Design, quien participó en el proyecto Condominio Binder de Inmobiliaria Altas Cumbres en Puerto Varas, destaca que “la pandemia hizo que las personas tomaran conciencia de lo que significa vivir plenamente en su hogar, y al momento de tomar una decisión de compra, el confort y la calidad de vida se han convertido en factores fundamentales”.

Los espacios interiores, la categoría mejor evaluada por los clientes de Inmobiliaria Altas Cumbres con un 83% de satisfacción, también han experimentado una evolución, privilegiando atributos como la buena distribución y la flexibilidad. “Un caso emblemático son las cocinas integradas al living comedor, una tendencia en crecimiento dentro de las viviendas, ya que las familias desean compartir más momentos juntos, convirtiendo la cocina en el corazón del hogar”, subraya Loeser.

Cristian Avetikian, socio de Avetikian y Prieto Arquitectos, firma que colabora en el proyecto Vista Llanquihue de Inmobiliaria Altas Cumbres, comparte esta visión. Afirma que para optimizar los espacios interiores, “los departamentos están evolucionando hacia cocinas mejor equipadas, con mesones amplios y cómodos, e incluso lavavajillas incorporados, independientemente del tamaño de la cocina”.

Otro aspecto relevante son los baños. “Buscamos racionalizar sus instalaciones, optimizando el espacio ocupado por las cañerías, descargas y alcantarillado”, comenta Avetikian.

Ana Undurraga concluye que en el futuro “aspectos como la Inteligencia Artificial y el cambio climático seguirán impulsando cambios en el mercado inmobiliario, llevando a diseñar espacios adaptables a diferentes situaciones, según las necesidades de sus habitantes”.

Educación, turismo y acción: Claves del proyecto ‘Río Con-voca’ para la protección del Río Cochrane

Este proyecto tiene como objetivo principal invitar a la comunidad y a los visitantes a involucrarse activamente en la regeneración de los ecosistemas fluviales y en la promoción de una conciencia ambiental.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El proyecto «Río Con-voca», impulsado por la organización Descubriendo y apoyado por el Fondo Común Regenerativo de Fundación Lepe, combina esfuerzos educativos, iniciativas turísticas sostenibles y acciones comunitarias para avanzar en la protección del río Cochrane.

Este proyecto tiene como objetivo principal invitar a la comunidad y a los visitantes a involucrarse activamente en la regeneración de los ecosistemas fluviales y en la promoción de una conciencia ambiental.

El río Cochrane, situado en la región de Aysén, es un curso de agua de gran valor ecológico y cultural que enfrenta diversos problemas que comprometen su salud y la de los ecosistemas que dependen de él. Entre las principales amenazas se encuentran la contaminación de sus aguas por residuos sólidos, la presencia de microbasurales, la disminución de la biodiversidad acuática y terrestre, la falta de planificación territorial y la pérdida de acceso al río.

Desde 2014, un grupo de jóvenes unidos a través de la organización Descubriendo ha trabajado para fomentar una conexión respetuosa con el río y su biodiversidad. Su enfoque se centra en promover prácticas sostenibles mediante el turismo responsable y la educación ambiental.

Según Cristian Restrepo, co-fundador de Descubriendo, «es una iniciativa enfocada en la exploración, conservación y puesta en valor de los recursos naturales y culturales. Nuestro objetivo principal es promover la vinculación de la comunidad y actores públicos y privados hacia la cuenca del río Cochrane para su protección». Mediante actividades educativas con estudiantes y guías de turismo, y colaboraciones con diversas organizaciones académicas y científicas, Descubriendo busca generar un impacto positivo tanto en la naturaleza como en la sociedad.

En 2023, el proyecto «Río Con-voca» fue postulado al programa Fondo Común Regenerativo de Fundación Lepe, siendo uno de los siete proyectos seleccionados para recibir apoyo financiero, técnico y comunicacional. Este respaldo ha permitido generar un nuevo impulso para preservar la riqueza natural de la zona, implementando estrategias que no solo buscan educar, sino también involucrar activamente a la comunidad en la toma de decisiones para garantizar un futuro sostenible. A través de esta iniciativa, se pretende fortalecer la conexión profunda y significativa entre la comunidad y la cuenca del río Cochrane, reconociendo su importancia ecológica, cultural y social.

El programa de educación ambiental es uno de los ejes centrales del proyecto. «Río Con-voca» ha llevado a cabo diversas actividades al aire libre, formativas y comunitarias, como consultas participativas, remadas comunitarias en kayak, talleres de formación para guías turísticos y de vida al aire libre, entre otras. Un aspecto clave del éxito del proyecto ha sido su capacidad para trabajar de manera participativa con diversas entidades y organizaciones comunitarias, lo que ha permitido la creación de alianzas estratégicas con múltiples actores, desde organizaciones locales hasta instituciones académicas y científicas. Este enfoque colaborativo ha generado un impacto más significativo y duradero a través del diálogo y la cooperación.

Un ejemplo destacado de esta colaboración es el trabajo conjunto con el Centro de Investigación en Ecosistemas de la Patagonia (CIEP), que ha apoyado a Descubriendo en la búsqueda de levantamiento y sistematización de información sobre la cuenca del río Cochrane. Esta información se recopila a partir de actividades comunitarias, como los análisis periódicos del agua para evaluar su calidad y detectar posibles fuentes de contaminación. Estos datos son fundamentales para diseñar e implementar medidas preventivas y correctivas para el cuidado del río, y para desarrollar estudios y proyectos de investigación sobre la ecología fluvial. Además, esta colaboración permite aplicar conocimientos científicos avanzados en las acciones de restauración y ofrece a los estudiantes de Cochrane la oportunidad de involucrarse en proyectos de campo, integrando teoría y práctica.

La participación activa de la comunidad ha sido crucial en este proceso. Carmen Figueroa, vecina de Cochrane y colaboradora en la toma de muestras, destaca la importancia de que la comunidad se involucre en el cuidado y respeto del entorno donde viven. Según ella, «conocer la calidad del agua permite a las personas entender mejor el impacto de sus actividades diarias en el medio ambiente y fomenta un sentido de responsabilidad compartida. Esta participación activa ayuda a proteger nuestros recursos naturales y asegura un entorno más saludable para todos».

La educación ambiental es otro de los pilares fundamentales de «Río Con-voca». El proyecto organiza talleres, charlas y actividades educativas con la Escuela Hernán Merino Correa y el Liceo Bicentenario Austral Lord Cochrane de Cochrane, donde niños y jóvenes conocen la historia cultural y el origen del río y sus aguas. Estas iniciativas buscan sensibilizar a la comunidad sobre la importancia de cuidar los ríos y su entorno, promoviendo una cultura de respeto y cuidado del medio ambiente.

En las actividades realizadas, se han llevado a cabo caminatas por la orilla del río con más de un centenar de niños y niñas de la Escuela. Durante estas caminatas, se ha dialogado sobre el derecho al acceso público a ríos y lagos, y se han experimentado en terreno los obstáculos de accesibilidad, como los cercos que impiden el paso, las gestiones para solicitar permiso para atravesar terrenos y la contaminación que, en algunos casos, hace poco seguro caminar o bañarse en estas áreas. Roxana Armijo, profesora de la Escuela Hernán Merino de Cochrane, relata que «a menudo, en nuestra vida cotidiana, incluso en lugares cercanos como Cochrane, muchas personas, especialmente los jóvenes, no conocen plenamente los recursos naturales que tienen al alcance de la mano. Contar con un grupo como Descubriendo, que facilite el acceso a estos lugares es fundamental. Nos ayudan a los niños, jóvenes y adultos a disfrutar y conectar con el río, comprendiendo su importancia y aprendiendo sobre el cuidado que debemos tener con él. Para los profesores, estas experiencias son una oportunidad para fomentar la creatividad y enriquecer nuestras metodologías de enseñanza».

«Río Con-voca» es mucho más que un proyecto de conservación ambiental; es una invitación a la comunidad para reconectar con la naturaleza y asumir un rol activo en la protección y restauración de los ecosistemas fluviales. A través de la regeneración ecológica, la educación ambiental y la participación ciudadana, este proyecto busca construir un futuro más sostenible y armonioso para todos y todas.

Ratán: El material ideal para decorar dormitorios, salones y conectar con la naturaleza

El ratán es un material extraído de una planta trepadora llamada «palma de ratán». Principalmente, viene de Indonesia y otros países como Filipinas o China.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La conexión con la naturaleza es una búsqueda constante en el mundo actual. En particular, hay una fibra natural que nos enamora. En un mundo cada vez más agitado, estar en casa y sentirse en calma es un verdadero privilegio. La decoración, la neuroarquitectura y la organización son clave para facilitarnos una buena relajación.

Pero hay otro aspecto igual de importante: se trata de los materiales que utilizamos para reformar o redecorar los espacios. En el interiorismo, las predicciones deco para el 2025 lo señalan firmemente: el uso de texturas y materiales naturales es (y será) tendencia.

Por calidad, duración y resistencia, hay un material en particular que nos ha enamorado. Seguro lo has visto en muebles como sillas, mesas o bancos. También se utiliza para accesorios como lámparas o marcos de espejos. Hoy hablamos del ratán, un elemento que nos conecta con lo más íntimo de la naturaleza.

El ratán es un material extraído de una planta trepadora llamada «palma de ratán». Principalmente, viene de Indonesia y otros países como Filipinas o China. Es un material muy apetecido por la industria textil, arquitectónica, musical y deportiva. Así como lo lees, porque además de muebles, con el ratán se fabrican instrumentos y armas de artes marciales.

A diferencia del mimbre, el ratán presenta mayor flexibilidad para trabajarlo. Es más resistente y no se rompe por la rigidez. Los artesanos y fabricantes pueden trenzar, anudar y curvar el ratán, algo muy difícil de hacer con el mimbre. Además, debes saber que la mayoría de muebles son fabricados con ratán natural, pero también existe ratán sintético hecho de polietileno. Este último es ideal para decorar terrazas o patios, lugares donde el ratán puede verse dañado por lluvias fuertes o neblinas.

Durante mucho tiempo, las fibras naturales como el ratán estaban relegadas a zonas exteriores como el balcón, la terraza y a veces, el recibidor o el salón. Afortunadamente, hoy la perspectiva es muy diferente. Cada vez encontramos más muebles de dormitorio fabricados en este material. Sillas mecedoras, bancas, mesitas de noche, incluso cabeceros de cama. A nivel decorativo, el ratán añade una cuota rústica muy sobria y sencilla.

Combínalo con colores claros o tonos cálidos

No hay nada más luminoso y agradable que entrar a un dormitorio claro y acogedor. El ratán aporta vida y realza la calidez de los tonos terrosos. Potencia la paleta cromática acompañando los muebles de ratán con colores claros o tonos neutros. Colores como el crema, el beige, el marfil, el terracota, el rosa palo y el marrón suave son perfectos.

No hay que desaprovechar la versatilidad de este material. Puedes encontrarlo en apliques, lámparas de techo, jarrones para colocar flores secas, marcos de espejos o adornos de pared. Inclúyelo en varios puntos del dormitorio para conseguir un espacio armónico visualmente.

En el caso de los salones y comedores, el uso del ratán se ha extendido fuertemente. Lo hemos visto mayormente en superficies de sillas y bancos, donde suelen combinarse con bases de madera y, en menos ocasiones, con metal. Sin embargo, también es un acierto decorativo para mesas de centro, mesitas auxiliares o aparadores. En decoraciones rústicas, modernas o incluso minimalistas, el ratán es bienvenido.

Una de las grandes ventajas del ratán en muebles o accesorios es su diseño trenzado o enrejado. Estilo que, por cierto, también será furor en las decoraciones de 2025. Además de ser un diseño en tendencia, las fibras trenzadas aportan ligereza visual a los espacios. Gracias a los pequeños orificios que se forman entre hebra y hebra, generan una sensación de liviandad y amplitud. Ideal para espacios pequeños o zonas que deben sentirse aireadas, como lo es el salón-comedor.

Finalmente, queremos animarte a incluir este material noble en esos rincones destinados a la relajación. Si en tu salón comedor cuentas con un sector para la lectura, añade una butaca o sillón fabricado en ratán. En caso contrario, puedes crear una zona de descanso en la habitación o en el estudio. El ratán se encargará de dotar al ambiente de serenidad y absoluta desconexión.

Desafíos y soluciones para Centros de Datos en la era de la IA

La evolución de los centros de datos es esencial para que la inteligencia artificial (IA) continúe su expansión, y el sector inmobiliario comercial desempeña un rol vital en este proceso.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La llegada de la inteligencia artificial no solo ha revolucionado la tecnología y los modelos de negocio, sino que también ha generado nuevos retos para la infraestructura que sustenta su crecimiento. Los centros de datos, que son fundamentales para el procesamiento y almacenamiento de grandes volúmenes de información, se ven presionados a modernizarse para poder cumplir con las exigencias cada vez mayores que impone la IA. En este escenario, la selección y diseño de los centros de datos, responsabilidad del sector inmobiliario, son claves para asegurar su rendimiento y capacidad de adaptación a futuras demandas.

Amilcar Beltrán, Director de Centros de Datos de JLL en Latinoamérica, destaca que hasta 2024, los centros de datos no estaban completamente adaptados para cumplir con las especificaciones de la IA. «Aunque los centros de datos han sido durante mucho tiempo el soporte esencial para el avance de la IA, no fue hasta 2024 cuando su importancia para la IA se reconoció plenamente», comenta Beltrán. Ahora, con la IA más accesible que nunca, la infraestructura de estos centros está siendo llevada al límite en términos de capacidad computacional y consumo energético.

Tradicionalmente, los centros de datos operaban con una densidad energética de 3 kilovatios (kW) por rack. Sin embargo, hoy en día, esa densidad ha aumentado a un promedio de 10 kW, y las necesidades de la IA y la computación de alto rendimiento están empujando estas cifras hacia los 100 kW por rack. Este incremento no solo significa un mayor consumo de energía, sino también un desafío significativo en términos de gestión del calor generado.

Para enfrentar este problema, se han adoptado tecnologías de refrigeración líquida, que sustituyen a los métodos tradicionales de refrigeración por aire, los cuales ya no son suficientes para las exigencias actuales. «La mayoría de los racks de alta densidad requieren tecnología de refrigeración líquida para operar de manera efectiva», explica Beltrán. Sin embargo, la implementación de esta tecnología presenta desafíos considerables, ya que muchos centros de datos carecen de la infraestructura necesaria para integrar sistemas de refrigeración líquida, y el reequipamiento de los centros existentes puede no ser factible desde el punto de vista financiero o práctico.

Además, el mantenimiento de estos sistemas representa un reto adicional. «En muchos casos, la refrigeración líquida complica el mantenimiento simultáneo de los servidores, ya que es necesario apagarlos y retirarlos durante el proceso», señala Beltrán. Esto es problemático para operaciones que requieren estar activas de manera ininterrumpida.

Frente a estos desafíos, los centros de datos deben considerar importantes modificaciones en su estructura y diseño para adaptarse a las intensas demandas de la IA. Esto incluye no solo la gestión energética y la adaptación de sistemas de refrigeración, sino también el refuerzo de la infraestructura física.

Beltrán subraya la importancia de un enfoque anticipado: «Actualmente, el enfoque se ha trasladado hacia la construcción rápida de centros de datos más grandes y eficientes, específicamente diseñados para satisfacer las exigentes demandas de la IA». Este cambio es esencial no solo para mantener la competitividad y eficiencia de los centros de datos, sino también para garantizar que puedan seguir apoyando el progreso tecnológico que la sociedad moderna requiere.

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