Mercados Inmobiliarios

19/03/202518/03/2025

Manquehue: El nuevo epicentro urbano de Santiago

Su cercanía con diferentes parques, atractivos al aire libre y núcleo urbano, ponen a este sector de la capital como una de los más cotizados.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Ubicado entre las comunas de Las Condes y Vitacura, el sector de Manquehue se ha consolidado como uno de los polos urbanos más codiciados de Santiago. Con una combinación perfecta entre exclusividad residencial, áreas verdes y una creciente infraestructura comercial y financiera, esta zona es hoy un referente de calidad de vida en la capital.

Manquehue alberga barrios emblemáticos desarrollados por destacados arquitectos nacionales, como Jardín del Este, con 27 casas diseñadas por Jaime Sanfuentes en un estilo contemporáneo. A esto se suman viviendas unifamiliares de Emilio Duhart, el arquitecto del emblemático edificio de las Naciones Unidas. Por su parte, en sectores como Lo Curro y Santa María de Manquehue, se encuentran modernas residencias diseñadas por Christian De Groote y Alberto Cruz, ofreciendo un balance entre exclusividad y entorno natural.

La zona se caracteriza por sus amplias propiedades con grandes extensiones de césped, ideales para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del núcleo urbano. Además, su cercanía a parques como el Araucano permite disfrutar de actividades al aire libre, senderismo y ciclismo en la colina del Cerro Manquehue.

Más allá de su atractivo residencial, Manquehue se ha convertido en un imán para el desarrollo inmobiliario de uso mixto. Ejemplo de ello es el Urbana Center Apoquindo, un complejo de US$ 220 millones que abarca 93.000 metros cuadrados e incluye un supermercado Jumbo, oficinas y un edificio residencial con 104 unidades, además de una variada oferta gastronómica. Este proyecto es un claro reflejo de la tendencia de revitalizar espacios urbanos y adaptarlos a las nuevas necesidades de la comunidad.

Otro proyecto en curso es el liderado por Indesa, propiedad de Felipe Ibáñez Scott, que contempla la construcción de dos torres de 19 y 22 pisos con 255 viviendas, 70 oficinas y 50 locales comerciales. La inversión total abarca 83.290 metros cuadrados en un terreno que antiguamente albergaba un supermercado, evidenciando la fuerte apuesta inmobiliaria en la zona.

Un destino para familias y profesionales

Según Cristian Ruiz, dueño de la oficina RE/MAX Central, el sector de Manquehue ofrece un entorno ideal para familias, jóvenes profesionales y parejas mayores. «Aquí se puede acceder a todo: hoteles cinco estrellas, clubes de equitación y polo, colegios privados y una gran variedad de servicios. Es una zona que atrae a profesionales de distintas industrias», señala Ruiz.

Esta creciente demanda y el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios refuerzan la posición de Manquehue como un área de alta plusvalía y rentabilidad en Santiago. Con una combinación de exclusividad, infraestructura de primer nivel y un entorno natural privilegiado, este sector se proyecta como el epicentro urbano del futuro en la capital chilena.

11/03/202528/04/2025

Departamentos en Ñuñoa e Independencia cuentan con adaptabilidad universal en Chile

Son unidades con diversas características, para que personas con diferentes discapacidades físicas y cognitivas puedan vivir de forma cómoda y segura, otorgándoles mayor autonomía.

Por: Comunicado de Prensa

De acuerdo con el Tercer Estudio Nacional de la Discapacidad, el 17% de la población chilena tiene algún tipo de discapacidad, lo que corresponde a 3.291.602 personas; de ellas, el 5,9% tiene discapacidad leve a moderada, y el 11,1%, discapacidad severa.

Por otro lado, se estima que, a mediados de este siglo, un 30% de la población chilena tendrá más de 60 años. Si sumamos que las personas con discapacidad están desarrollándose cada vez con más independencia y normalidad en las actividades de la vida diaria, tenemos un importante grupo de personas que requieren más grados de accesibilidad en su vivienda y entorno.

Ante esta realidad, Echeverría Izquierdo decidió integrar a sus proyectos Mind y Parque de Araya, en Ñuñoa, y edificio Play, en Independencia, departamentos adaptados a diferentes tipos de discapacidades (motoras, visuales, auditivas y cognitivas), tanto en la tipología de 1 dormitorio + 1 baño, como de 2 dormitorios y 2 baños.

Como señala el gerente de Arquitectura, Diseño e Innovación de la inmobiliaria, Leopoldo Morales, «la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción que nos rige señala en detalle las condiciones de accesibilidad para todos los recintos comunes de un edificio, pero su competencia termina en la entrada a los departamentos. El diseño interior no está normado, por lo tanto, es difícil que una persona con discapacidad pueda encontrar en su propia vivienda una adaptación. Identificamos esa necesidad y pusimos en práctica nuestro compromiso para mejorar la calidad de vida de las personas y de nuestros clientes».

Hay que destacar que estas modificaciones no se traducen en un mayor costo para los clientes. “Se trata de un nicho reducido que, además, la mayoría de las veces posee problemas de financiamiento y un día a día con muchísimas dificultades, por lo tanto, decidimos que las adaptaciones no se traspasarían en un sobrecosto para los clientes; el valor es el mismo de un departamento estándar de 1 dormitorio, UF 3.526”, agrega el ejecutivo.

Para identificar los requerimientos más importantes, la inmobiliaria realizó focus group en varios de sus proyectos con personas con diferentes discapacidades, quienes visitaron los departamentos. “Así descubrimos que podíamos adaptar cualquier tipología de nuestra oferta a discapacitados visuales, auditivos y cognitivos, sin ser demasiado intrusivos en las adecuaciones”, finaliza Morales.

Para personas con discapacidades físicas o motoras, estos departamentos poseen recintos más espaciosos, puertas más anchas, enchufes a mayor altura, grifería de fácil accionar, y un nuevo diseño de baño, más espacioso y con muros reforzados para instalar barras de apoyo según se requiera; además, se pueden incorporar algunos elementos y accesorios que se adapten a necesidades específicas.

Para personas con discapacidad visual, auditiva o cognitiva se implementó grifería temporizada, aplicaciones móviles, placas Braille, refuerzos en esquinas de muros y tabiques, cambios de puertas en muebles, puntos táctiles en interruptores y seguros, entre otros.

07/03/202507/03/2025

Iniciativas verdes en el mercado inmobiliario: Empresa ha plantado casi 10 mil árboles para compensar impacto ambiental

Cada vez más clientes buscan proyectos que integren medidas de mitigación ambiental.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un esfuerzo por mitigar el impacto ambiental de sus proyectos y contribuir a la reducción de gases de efecto invernadero, la inmobiliaria Onewaite ha implementado una iniciativa de reforestación con la que ha plantado cerca de 10 mil árboles en las ciudades de Temuco y Pucón.

La medida busca no solo compensar la huella de carbono generada por sus construcciones, sino también fomentar la conservación de los recursos naturales y mejorar la calidad de vida de las comunidades.

El compromiso ambiental de la compañía se traduce en una práctica concreta: por cada departamento vendido, se plantan 15 árboles. Esta estrategia ha permitido que, hasta la fecha, la inmobiliaria haya logrado absorber un total de 277.830 kg de CO2. «Hemos implementado esta práctica innovadora para compensar el impacto ambiental de nuestras obras y promover un entorno más equilibrado y sostenible para las futuras generaciones», señala Gastón Braithwaite, Gerente General de Onewaite.

Sostenibilidad como valor agregado en el sector inmobiliario

Las iniciativas ecológicas han cobrado relevancia dentro del mercado inmobiliario, donde la sostenibilidad se ha convertido en un factor determinante para los compradores. Cada vez más clientes buscan proyectos que integren medidas de mitigación ambiental, lo que refuerza la competitividad y reputación de las inmobiliarias comprometidas con el cuidado del planeta.

«Hoy en día, los clientes valoran los proyectos que incorporan estrategias sustentables. En Pucón, por ejemplo, hemos diseñado desarrollos con baja ocupación del suelo, privilegiando la preservación del bosque nativo y emplazando los edificios en lugares que eviten la tala de árboles», explica Braithwaite.

El compromiso de Onewaite con el medio ambiente se suma a una tendencia en la que el sector inmobiliario apuesta por modelos de urbanización que respeten y conserven el entorno natural. La reforestación y la gestión responsable del suelo son pasos fundamentales para lograr un crecimiento urbano más sustentable, alineado con las necesidades del planeta y las expectativas de las nuevas generaciones de compradores.

06/03/202528/04/2025

San Pedro de Atacama y el auge del glamping sustentable

Altos de Quitor ofrece una propuesta turística única, combinando naturaleza, lujo y observación astronómica en uno de los cielos más despejados del planeta.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

San Pedro de Atacama, ubicado a casi 2.500 metros sobre el nivel del mar en el borde norte del Salar de Atacama, se ha consolidado como un destino de referencia para el turismo sustentable y de experiencias. En un entorno caracterizado por su riqueza arqueológica y paisajes imponentes, la localidad no solo atrae a viajeros por su historia y cultura, sino también por la creciente oferta de alojamiento que integra sofisticación, confort y sostenibilidad.

Uno de los conceptos más innovadores en este ámbito es el glamping , una alternativa que fusiona la conexión con la naturaleza con las comodidades de un hotel de lujo. En San Pedro de Atacama, este modelo ha encontrado un escenario ideal para su desarrollo, permitiendo a los visitantes disfrutar del desierto con una experiencia de alto estándar.

Desde 2015, Altos de Quitor se ha posicionado como uno de los glamping más destacados del país, reconocido por su innovadora propuesta turística. Ubicado a 2,5 km del centro de San Pedro, cerca del Pukará de Quitor, el Valle de Marte y el Valle de Katarpe , el recinto ofrece 15 exclusivas habitaciones tipo yurtas mongolianas, además de un área de camping equipada con ocho carpas térmicas, todas las provistas de colchones y ropa de cama de alta calidad para garantizar una estadía placentera.

Este enfoque ha convertido a Altos de Quitor en una de las opciones de hospedaje más valoradas, figurando entre los 10 mejores glamping de Chile , según la plataforma de reservas Booking .

“En Altos de Quitor apostamos por un turismo responsable y sostenible. Contamos con un sistema fotovoltaico para el abastecimiento energético y promovemos la reutilización de materiales, transformando envases de vidrio en mesas y otras estructuras para nuestras áreas comunes”, explica Livia Berríos, Gerente de Altos de Quitor .

El compromiso ambiental se refuerza con un sistema de reutilización de aguas para el riego de áreas verdes, lo que ha permitido la plantación de más de 100 mioporos en el borde del Valle de Quitor, contribuyendo así a la conservación del ecosistema.

Experiencia astronómica: un viaje al universo

San Pedro de Atacama es reconocido mundialmente por la calidad de sus cielos, con más de 300 noches despejadas al año , mínima humedad y baja contaminación lumínica, lo que lo convierte en un destino privilegiado para la observación astronómica.

En este contexto, Altos de Quitor , en colaboración con Atacama Deep Sky , ofrece a sus visitantes una experiencia inigualable para explorar el universo.

“El tour se divide en tres etapas: iniciamos con una charla astronómica apoyada por diapositivas y videos, complementada con un cóctel que incluye snacks dulces y salados, jugos, agua y pisco sour. Luego, realizamos la observación del cielo a ojo desnudo, utilizando punteros láser para identificar constelaciones, planetas y estrellas. Finalmente, accedemos a telescopios de alta gama para apreciar en detalle planetas, cúmulos, nebulosas y galaxias, concluyendo con una sesión fotográfica en el Valle de Marte”, detalla Marcos Reyes, director de Atacama Deep Sky .

El equipamiento utilizado incluye tres telescopios dobsonianos de 16 pulgadas de diámetro, punteros láser y filtros lunares , además de la presencia de guías bilingües para grupos reducidos, asegurando así una experiencia enriquecedora y personalizada.

Para Marcos Reyes , la observación del cielo en San Pedro de Atacama va más allá de la ciencia y el entretenimiento. “Más allá de la astronomía, lo que buscamos es despertar asombro, curiosidad y una profunda conexión con el universo. La inmensidad del cosmos nos invita a reflexionar sobre nuestro lugar en él, generando una experiencia transformadora que permanece en la memoria de quienes la viven”, concluye.

Así, con una combinación de lujo, sostenibilidad y una propuesta turística de primer nivel, Altos de Quitor se consolida como una opción inigualable para quienes buscan descubrir San Pedro de Atacama desde una perspectiva diferente, en armonía con la naturaleza y el universo.

02/03/202528/04/2025

Seis recomendaciones claves para instalar tu equipo de aire acondicionado de la manera correcta

Desde Midea aseguran que está labor siempre debe hacerla un experto, ya que requiere conocimientos en electricidad, refrigeración y manejo de los gases refrigerantes.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

¿Quieres instalar un equipo de aire acondicionado (AC) tipo split de muro, pero no sabes cuál es el lugar indicado? Esta es una de las interrogantes más comunes entre las personas que adquieren un climatizador por primera vez. Como cada vez hay más gente comprando este tipo de equipos, conversamos con el jefe de productos HVAC de Midea Carrier Chile, Pierre Dréano, quien entrega ciertas consideraciones para una instalación correcta, que asegure un buen funcionamiento y una mayor eficiencia de tu AC.

Ahora bien, antes de partir con las recomendaciones, es importante señalar que siempre es recomendable que la instalación sea realizada por un técnico especializado, ya que requiere conocimientos en electricidad, refrigeración y en manejo de los gases refrigerantes.

La Instalación cerca de ventanas, es una de las primeras recomendaciones ya que la unidad interior debe idealmente estar cerca de un ventanal o una pared donde no se vea obstruido por muebles o cortinas.

Considerar una altura de 2 a 2,5 metros, es importante instalar la unidad interior en la parte superior de la pared, ya que de esta manera ofrece una climatización eficiente gracias a una mejor distribución del aire, evitando que el flujo se vea obstruido por objetos.

Evitar fuentes de calor o humedad, el experto de Midea también recomienda evitar que el AC esté expuesto directamente al sol o a aparatos que emitan calor, ya que esto podría afectar su funcionamiento y hacer que consuma más energía. “Hay que tratar de instalarlo en un lugar sombreado, y también evitar mantenerlo cerca de electrodomésticos que emiten humedad”, explica.

Unidad exterior sin obstrucciones para que el equipo pueda funcionar de la mejor manera posible para expulsar el calor, la unidad exterior no debe estar obstruida. Aquí, el ejecutivo de Midea aconseja “evitar colocarlo cerca de objetos o en lugares cerrados donde la expulsión del aire se vea afectada, siempre midiendo más de 30 cm de espacio libre entre el aparato y cualquier objeto”.

Lugar libre de polvo y hojas: otro elemento muy relevante a considerar es que la instalación sea en un lugar limpio donde no se acumulen polvo, hojas o humedad excesiva, como en patios con vegetación densa, para evitar obstrucciones en las tomas de aire, agrega el product manager.

Un Lugar de fácil acceso, por último, Dréano indica que “siempre debes colocar tus unidades en lugares donde el mantenimiento sea accesible para el técnico con el propósito de que la instalación o mantenimiento sean fáciles de realizar”.

21/02/202528/04/2025

Boom de la renta corta en Chile, noches reservadas crecen un 47%

El mercado de llegadas de corta estadía sigue en alza, con más de 4,6 millones de noches reservadas en 2024. Santiago lidera en ocupación e ingresos, mientras que destinos emergentes ganan protagonismo.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Hace unos años, la renta corta en Chile era una alternativa reservada principalmente para turistas extranjeros o viajeros de negocios con estadías breves. Hoy, este segmento no solo se ha consolidado, sino que ha experimentado un crecimiento explosivo. Según un estudio de HOM Group, el número de noches reservadas en 2024 alcanzó un récord de 4.610.681, un 47% más que en 2023.

El fenómeno, impulsado por la flexibilización de los viajes pospandemia y la masificación de plataformas digitales, ha transformado el llegar de corta estadía en una opción cada vez más popular. Santiago, Viña del Mar, La Serena, Pucón y Coquimbo se consolidan como los destinos con mayor oferta de propiedades, mientras que los precios han subido en zonas de alta demanda, como Zapallar y Pichilemu.

“Este crecimiento refleja el renovado interés por los destinos nacionales y el auge de la renta corta como una alternativa viable tanto para turistas como para viajeros corporativos”, sostiene Cristián Waidele, CEO de HOM Group.

El estudio revela que el número de propiedades destinadas a la renta corta alcanzó un pico de 108.020 en 2024, un 26% más que el año anterior. El alza no solo responde al atractivo turístico del país, sino también a la búsqueda de mayor flexibilidad en las estadías, tanto por parte de visitantes como de propietarios que ven en este modelo una oportunidad rentable.

En términos de ocupación, el promedio nacional se situó en 41% durante 2024, con Santiago liderando con 58%, aunque la demanda fluctúa según la temporada. Julio marcó un máximo de 78,01%, mientras que febrero, en contraste, descendió a 46,80% .

“La estacionalidad juega un rol clave en la ocupación, por lo que es fundamental ajustar las estrategias según la época del año”, explica Waidele.

Santiago encabeza el listado de ciudades con mayor número de propiedades en llegada de corta estadía (16.500), seguido por Viña del Mar (6.000), La Serena (4.800), Pucón (4.300) y Coquimbo (3.500).

El costo por noche varía significativamente según la ubicación. Mientras que el promedio nacional bordea los $90.000, en destinos exclusivos como Zapallar y Puchuncaví supera los $160.000, en Pichilemu alcanza los $116.000, y en Viña del Mar, $81.000. En contraste, ciudades como Concepción presentan valores más accesibles, con un promedio de $48.000 por noche.

En términos de ingresos, Santiago nuevamente lidera, con USD $71.498.396 generados en 2024, seguido por Viña del Mar (USD $16.195.265), Pucón (USD $12.979.880) y Algarrobo (USD $11.371.272).

“El éxito de estas ciudades responde a una combinación de factores: volumen de noches reservadas, tarifas competitivas y el atractivo turístico que sigue posicionando a Chile como un destino clave en la región”, destaca el CEO de HOM Group.

Las proyecciones para 2025

Las expectativas para el año en curso siguen siendo optimistas. Se proyecta que la renta corta genere USD $413 millones en 2025, lo que representaría un aumento del 18% respecto a los USD $350 millones registrados en 2024.

“Este crecimiento estará impulsado por la incorporación de nuevas propiedades, la profesionalización del sector y una estrategia renovada para atraer turismo receptivo, con énfasis en mercados como Brasil y Argentina”, concluye Waidele.

Con estos números en alza, la renta corta se posiciona como una de las industrias más dinámicas del sector inmobiliario y turístico en Chile, consolidando su impacto en la economía y su atractivo para inversionistas.

14/02/202528/04/2025

Refugio en el sur: la migración impulsada por la crisis hídrica en Chile

En muchas localidades, el crecimiento de parcelaciones ha superado la capacidad de infraestructura, generando problemas en la recolección de basura y en el acceso a servicios públicos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Por más de una década, Chile ha enfrentado una crisis hídrica sin precedentes. La escasez de agua ha transformado los patrones de vida y de inversión, motivando a cientos de personas a buscar refugio en el sur del país.

La compra de parcelas en zonas con mayor disponibilidad de recursos hídricos ha crecido significativamente, redefiniendo el mercado inmobiliario y el tejido social de estas regiones.

Según el informe Escasez Hídrica en Chile: Desafíos Pendientes de la ONU, la sequía afecta desde la región de Atacama hasta Ñuble, con un déficit de precipitación cercano al 100% respecto al promedio histórico (1981-2010).

Esta situación ha golpeado fuertemente a las zonas rurales, donde el acceso al agua depende en un 83% de fuentes subteráneas. La degradación del suelo, la pérdida de biodiversidad y el declive de la producción agrícola han intensificado la migración hacia el sur en busca de mejores condiciones de vida.

Francisco Urrutia, gerente general de BBL, explica que el mercado inmobiliario del sur ha experimentado un cambio en el perfil de compradores, dividiéndolos en tres categorías: «El primero busca un refugio donde poder llegar eventualmente, el segundo adquiere un terreno para establecerse de manera definitiva y comenzar una vida fuera de la ciudad, y el tercero compra tierras con visión de futuro asegurándose de contar con un espacio donde el acceso al agua no sea un problema».

El desplazamiento hacia el sur no solo responde a la necesidad de agua, sino que también está transformando las comunidades locales. «Es clave un desarrollo responsable de los proyectos inmobiliarios en zonas donde ya existe una comunidad establecida, con acceso a servicios básicos como electricidad y manejo de residuos», advierte Urrutia.

En muchas localidades, el crecimiento de parcelaciones ha superado la capacidad de infraestructura, generando problemas en la recolección de basura y en el acceso a servicios públicos.

Los habitantes tradicionales también han manifestado preocupaciones sobre cómo este crecimiento acelerado afecta la identidad local. «Nos preocupa que el crecimiento inmobiliario no respete las costumbres ni la planificación urbana. Muchos nuevos residentes no conocen la realidad de estas tierras y eso puede generar conflictos», comenta Marcela Torres, vecina de Pucón.

Uno de los mayores retos es la regulación. Actualmente, las parcelaciones en terrenos rurales están reguladas por la Ley General de Urbanismo y Construcciones, pero la fiscalización ha sido deficiente. Expertos en urbanismo advierten que si no se establecen límites claros, el sur podría enfrentar problemas de sobrepoblación y sobreexplotación de recursos.

Otro factor clave es el precio de los terrenos. Según un estudio de GPS Property, el valor de las parcelas en regiones como Los Ríos y Los Lagos ha aumentado entre un 35% y 50% en los últimos cinco años. Esta tendencia podría seguir al alza, afectando a comunidades rurales que han visto un encarecimiento de la vida debido a la llegada de nuevos habitantes.

Si bien la migración al sur parece una solución para quienes buscan estabilidad hídrica, también plantea interrogantes sobre la sostenibilidad de esta tendencia. La clave estará en encontrar un equilibrio entre desarrollo y conservación, garantizando que el derecho a vivir en la naturaleza no altere el delicado ecosistema del sur de Chile.

«Es fundamental que los inversionistas y compradores sean responsables, respeten la normativa y sean conscientes del impacto de sus decisiones», concluye Urrutia. «El sur tiene un gran potencial, pero si no planificamos bien, podría convertirse en una nueva zona de conflicto ambiental».

06/02/202528/04/2025

Salud mental y urbanismos. ¿Hablemos de Microparques en la ciudad?

Son pequeñas áreas verdes en la ciudad que proporcionan grandes beneficios para la comunidad y los niños.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un contexto urbano donde el crecimiento de la infraestructura ha reducido la disponibilidad de espacios naturales, los microparques emergen como una solución innovadora para mejorar la calidad de vida en las ciudades. E

stos pequeños pulmones verdes no solo contribuyen a la estética del entorno, sino que también generan impactos positivos en la salud, la sustentabilidad y la cohesión social.

¿Qué son los Microparques?

Los microparques son pequeñas áreas verdes, ubicadas en espacios urbanos residuales como esquinas en desuso, terrenos baldíos o zonas de antiguas infraestructuras. A pesar de su tamaño reducido, su implementación ha demostrado ser altamente beneficiosa para el entorno y la comunidad.

Respecto a los beneficios concretos de los microparques, se señala que mejoran la salud mental de las personas. Diversos estudios han demostrado que la presencia de áreas verdes en entornos urbanos reduce el estrés y la ansiedad, proporcionando a los ciudadanos un espacio de descanso y desconexión.

Otro importante beneficio radica en fomentar la Vida Sana, ya que estos espacios incentivan la actividad física al ofrecer lugares adecuados para caminar, ejercitarse o simplemente relajarse al aire libre.

Los microparques ayudan a reducir el efecto «isla de calor» en las ciudades, mejoran la calidad del aire y contribuyen a la mitigación del cambio climático a través de la absorción de CO2 y la generación de oxígeno

Y finalmente estos espacios funcionan como puntos de encuentro accesibles para personas de todas las edades y condiciones sociales, fortaleciendo la interacción comunitaria y promoviendo la cohesión en barrios densamente poblados.

La implementación de microparques representa una estrategia clave para la construcción de ciudades más sostenibles y habitables. Con un diseño adecuado y la incorporación de mobiliario urbano funcional, estos espacios pueden maximizar su impacto y consolidarse como elementos esenciales en el desarrollo urbano del futuro.

04/02/202528/04/2025

Oficinas del futuro: Cómo la eficiencia energética impacta en costos y sostenibilidad

Un reciente análisis de la consultora Colliers destaca cómo la eficiencia energética puede traducirse en importantes reducciones de costos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La eficiencia energética en edificios de oficinas se ha convertido en una prioridad tanto para reducir costos operativos como para contribuir a la sostenibilidad ambiental.

En Chile, la implementación de estrategias de optimización energética ha generado ahorros significativos para empresas y administradores de edificios, consolidando esta tendencia como una solución clave para el futuro del sector.

Según Denise Marshall, Gerente de Experiencia Clientes y Mejora Continua de la firma, han asesorado a diversos clientes en la transición de suministros de energía de cliente regulado a cliente libre, permitiéndoles negociar directamente con proveedores para obtener precios más competitivos.

Un caso concreto es el edificio La Concepción, donde a través de la gestión de compra y administración de contratos energéticos junto a EVOL, lograron ahorrar un promedio de $605.739 mensuales. Esto representó un 11% de reducción en la facturación eléctrica, alcanzando en algunos meses hasta un 36,3% de ahorro respecto al mercado regulado. “Este tipo de iniciativas impacta directamente en el costo de los gastos comunes de los usuarios finales, generando un beneficio económico tangible”, explica Marshall.

El marco normativo en Chile también ha impulsado la eficiencia energética en edificaciones. La Ley de Eficiencia Energética establece que las viviendas y edificios de uso público, comerciales y de oficinas deben contar con una Calificación Energética, lo que permite evaluar su desempeño en términos de consumo energético. Además, existen certificaciones como la Certificación de Edificio Sustentable (CES), que evalúa aspectos clave como la calidad del ambiente interior, el uso eficiente del agua y la gestión de residuos.

Estrategias para optimizar el consumo energético

La eficiencia energética en oficinas se puede potenciar mediante diversas estrategias. Una de ellas es la gestión de la iluminación, que consiste en aprovechar la luz natural al máximo, instalar detectores de presencia y utilizar tecnología LED para reducir el consumo eléctrico.

Otra estrategia clave es la optimización de los sistemas de climatización. Implementar equipos eficientes y realizar mantenimientos periódicos mejora el rendimiento de estos sistemas y contribuye a una reducción del gasto energético.

El aislamiento térmico es igualmente fundamental. Mejorar la calidad de ventanas, techos y muros evita la pérdida de energía, optimiza la climatización y reduce la necesidad de calefacción o aire acondicionado excesivo.

Por último, el uso de energías renovables juega un papel esencial en la eficiencia energética. La instalación de paneles solares y otras fuentes de energía limpia contribuye a la reducción de costos operativos y a una operación más sustentable.

Con un contexto marcado por la necesidad de reducir el impacto ambiental y mejorar la rentabilidad operativa, las estrategias de eficiencia energética seguirán ganando relevancia en el sector inmobiliario de oficinas. A medida que las regulaciones avanzan y las tecnologías se hacen más accesibles, se espera que más edificios adopten estos modelos para optimizar su consumo energético y mejorar su competitividad en el mercado.

La eficiencia energética no solo es una tendencia, sino una necesidad para el futuro del sector inmobiliario. La combinación de regulaciones, innovación y compromiso empresarial permitirá que más edificios de oficinas adopten soluciones sostenibles, beneficiando tanto a las empresas como a los usuarios finales.

31/01/202528/04/2025

La estética del helado: cómo el diseño y el neuromarketing influyen en la mejor heladería de Santiago

Desde pequeñas heladerías artesanales hasta franquicias de renombre, los espacios destinados a la venta de este dulce deben cautivar a los clientes desde el primer vistazo, apelando a sus emociones y sentidos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El helado no solo se saborea, también se vive. En un mundo donde la experiencia gastronómica está profundamente influenciada por el entorno, la decoración y el diseño juegan un papel fundamental en la percepción del producto.

Según principios del neuromarketing, la elección de colores, la iluminación y la disposición de los productos pueden determinar la percepción del sabor e incluso la frecuencia de compra. Tonos pastel evocan sensaciones de frescura y suavidad, mientras que colores vibrantes pueden estimular el antojo y la energía. El uso estratégico de materiales como la madera y el vidrio refuerza la idea de lo artesanal y premium, generando confianza en la calidad de los helados.

El concepto de «heladerías instagrameables» también ha cobrado relevancia. Diseños innovadores, murales coloridos y una presentación impecable de los productos invitan a los clientes a compartir su experiencia en redes sociales, convirtiendo a cada visitante en un embajador de la marca. Ejemplos internacionales como el Museo del Helado en Nueva York o Coolhaus en Los Ángeles han llevado este concepto al extremo, integrando diseño arquitectónico y estrategias visuales que refuerzan la identidad de sus productos.

En Chile, este fenómeno también ha impactado el rubro, y la reciente competencia «Mejor Helado del Verano 2025» organizada por la Asociación Gremial de Industriales del Pan de Santiago (Indupan) y la Escuela Internacional Artebianca lo confirmó. No solo se premió la calidad del producto, sino también la experiencia integral que cada heladería ofrece a sus clientes.

El gran ganador de esta edición fue Di Lusso Gelato, una heladería ubicada en Las Condes que conquistó al jurado con su exquisita combinación de helado de chocolate y sorbete de frutos rojos. Más allá de su sabor excepcional, su local también destaca por su sofisticado diseño, donde los tonos tierra y la iluminación cálida refuerzan la sensación de calidad y autenticidad.

Felipe Brant, fundador de Di Lusso Gelato, compartió su visión tras recibir el galardón: «Siempre hemos apostado por ofrecer una experiencia completa, desde la presentación del helado hasta el ambiente de nuestro local. Este premio nos impulsa a seguir innovando y explorando nuevas formas de cautivar a nuestros clientes».

El segundo lugar fue para Gelatería Nicolassa, en San Miguel, un espacio donde el diseño rústico y la inspiración vintage evocan la tradición de la heladería artesanal. En tercer puesto se ubicó Patagonia Schokoland, en Las Condes, con una propuesta visual que combina elementos de la naturaleza y la sofisticación europea.

Con una gran convocatoria y un alto nivel de competencia, el certamen reafirma la importancia de la combinación entre sabor y entorno. Porque, al final del día, el mejor helado de Santiago no solo se distingue por su calidad, sino también por la experiencia sensorial que ofrece desde el primer momento.

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Categoría: Tendencia

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