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PRONTO

La estética del helado: cómo el diseño y el neuromarketing influyen en la mejor heladería de Santiago

Desde pequeñas heladerías artesanales hasta franquicias de renombre, los espacios destinados a la venta de este dulce deben cautivar a los clientes desde el primer vistazo, apelando a sus emociones y sentidos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El helado no solo se saborea, también se vive. En un mundo donde la experiencia gastronómica está profundamente influenciada por el entorno, la decoración y el diseño juegan un papel fundamental en la percepción del producto.

Según principios del neuromarketing, la elección de colores, la iluminación y la disposición de los productos pueden determinar la percepción del sabor e incluso la frecuencia de compra. Tonos pastel evocan sensaciones de frescura y suavidad, mientras que colores vibrantes pueden estimular el antojo y la energía. El uso estratégico de materiales como la madera y el vidrio refuerza la idea de lo artesanal y premium, generando confianza en la calidad de los helados.

El concepto de «heladerías instagrameables» también ha cobrado relevancia. Diseños innovadores, murales coloridos y una presentación impecable de los productos invitan a los clientes a compartir su experiencia en redes sociales, convirtiendo a cada visitante en un embajador de la marca. Ejemplos internacionales como el Museo del Helado en Nueva York o Coolhaus en Los Ángeles han llevado este concepto al extremo, integrando diseño arquitectónico y estrategias visuales que refuerzan la identidad de sus productos.

En Chile, este fenómeno también ha impactado el rubro, y la reciente competencia «Mejor Helado del Verano 2025» organizada por la Asociación Gremial de Industriales del Pan de Santiago (Indupan) y la Escuela Internacional Artebianca lo confirmó. No solo se premió la calidad del producto, sino también la experiencia integral que cada heladería ofrece a sus clientes.

El gran ganador de esta edición fue Di Lusso Gelato, una heladería ubicada en Las Condes que conquistó al jurado con su exquisita combinación de helado de chocolate y sorbete de frutos rojos. Más allá de su sabor excepcional, su local también destaca por su sofisticado diseño, donde los tonos tierra y la iluminación cálida refuerzan la sensación de calidad y autenticidad.

Felipe Brant, fundador de Di Lusso Gelato, compartió su visión tras recibir el galardón: «Siempre hemos apostado por ofrecer una experiencia completa, desde la presentación del helado hasta el ambiente de nuestro local. Este premio nos impulsa a seguir innovando y explorando nuevas formas de cautivar a nuestros clientes».

El segundo lugar fue para Gelatería Nicolassa, en San Miguel, un espacio donde el diseño rústico y la inspiración vintage evocan la tradición de la heladería artesanal. En tercer puesto se ubicó Patagonia Schokoland, en Las Condes, con una propuesta visual que combina elementos de la naturaleza y la sofisticación europea.

Con una gran convocatoria y un alto nivel de competencia, el certamen reafirma la importancia de la combinación entre sabor y entorno. Porque, al final del día, el mejor helado de Santiago no solo se distingue por su calidad, sino también por la experiencia sensorial que ofrece desde el primer momento.

Gobierno presenta proyecto para la creación de un subsidio al dividendo

La iniciativa busca reducir las tasas de interés en créditos hipotecarios para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, con el objetivo de impulsar la reactivación del mercado inmobiliario.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Gobierno, en conjunto con la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF), presentó este martes un proyecto de ley que establece un subsidio al dividendo, medida que apunta a enfrentar la crisis del sector inmobiliario.

La propuesta contempla una reducción de las tasas de interés para quienes adquieran una vivienda nueva, en un esquema complementario a otros beneficios habitacionales implementados por el Ejecutivo en el último año. Según se informó, la iniciativa público-privada será ingresada durante la tarde a la Cámara de Diputadas y Diputados.

El presidente de la ABIF, José Manuel Mena, destacó la urgencia de incentivar la demanda de viviendas en un escenario donde el stock disponible sigue siendo alto.

Por su parte, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, quien presentó el proyecto junto a la ministra (s) de Vivienda, Gabriela Elgueta, explicó que la medida permitiría la concesión de aproximadamente 20.000 créditos hipotecarios adicionales.

El proyecto establece un subsidio directo a las tasas de interés para créditos hipotecarios destinados a la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. En concreto, la medida busca reducir la tasa en 60 puntos base a través del subsidio, además de ofrecer una baja adicional mediante una garantía que cubriría el valor total de la vivienda.

“Se trata de una medida que impactará directamente en el monto de los dividendos mensuales, facilitando el acceso a la vivienda propia para miles de familias”, destacó Marcel.

Asimismo, se plantea una modificación al Fondo de Garantía Estatal, permitiendo complementar el subsidio con un programa de garantía que cubriría hasta el 60% del valor de la propiedad.

Desde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), la ministra subrogante Gabriela Elgueta subrayó que esta medida podría reactivar proyectos inmobiliarios destinados a sectores medios, muchos de los cuales han quedado en pausa debido a la acumulación de stock.

“El objetivo es facilitar el acceso a la vivienda para aquellos que no han podido concretar la compra por falta de financiamiento”, afirmó Elgueta.

Las autoridades estiman que este subsidio beneficiará a un total de 50.000 personas, de las cuales 5.000 accederán a esta ayuda dentro del plan de emergencia habitacional.

Con esta medida, el Gobierno busca generar un impulso para el sector inmobiliario, beneficiando tanto a quienes buscan adquirir una vivienda como a las empresas constructoras que enfrentan dificultades debido al actual escenario económico.

Innovaciones inmobiliarias para la reducción de emisiones de CO2

La industria inmobiliaria está demostrando que la sostenibilidad es un factor clave en el desarrollo de nuevos proyectos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Cada 28 de enero se conmemora el Día Mundial de la Reducción de Emisiones de CO2, establecido por la Organización de las Naciones Unidas (ONU) como una instancia clave para reforzar compromisos con la sostenibilidad y el cuidado del planeta. En este contexto, la industria inmobiliaria está adoptando medidas innovadoras para minimizar su impacto ambiental y contribuir a la lucha contra el cambio climático.

En Chile, el sector inmobiliario está impulsando dos estrategias fundamentales para la reducción de emisiones: la mejora en eficiencia energética de las edificaciones y la aplicación de principios de economía circular. Ambas iniciativas buscan mitigar la huella de carbono de un rubro que, según datos de la ONU, es responsable del 38% de la contaminación global.

Optimizar el consumo de energía en las viviendas es una acción fundamental para reducir el impacto ambiental. Medidas como un adecuado aislamiento térmico, el uso de energías renovables y sistemas de climatización sostenibles no solo benefician al medioambiente, sino que también generan ahorros significativos para los propietarios a largo plazo.

En esta línea, a partir de octubre, la Calificación Energética de Vivienda (CEV) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) pasará a ser obligatoria para todos los nuevos proyectos inmobiliarios, tras más de 12 años de aplicación voluntaria.

Esta normativa supone tanto desafíos como oportunidades para la industria, que ya muestra un fuerte interés por incorporar criterios de eficiencia en sus desarrollos. “El sector ha avanzado voluntariamente en este camino, con más de 170,000 propiedades en Chile que han obtenido una certificación energética”, señala Enrique Loeser Prieto, gerente comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, empresa pionera en la obtención del sello CEV.

Otra estrategia clave es la economía circular, que promueve la reutilización, el reciclaje y la revalorización de residuos para reducir la demanda de nuevos materiales y minimizar la generación de desechos. Al aplicar este enfoque, se disminuye significativamente el impacto ambiental, en particular las emisiones de CO2.

Ejemplo de esto es Thermikhaus, empresa que fabrica aislantes térmicos a partir de cartón y papel reciclado, mejorando la eficiencia energética de las viviendas. Asimismo, Inmobiliaria Altas Cumbres está liderando iniciativas en su proyecto Costanera Villarrica, donde ha incorporado interruptores eléctricos fabricados con redes de pesca recicladas, una solución desarrollada por la marca Sinthesi. Además, colabora con Pock, empresa que fabrica mobiliario exterior a partir de plásticos recolectados en municipios y empresas.

Otro ejemplo innovador es Poliestirec, una pintura elaborada con plumavit reciclado proveniente de obras residenciales. Su aplicación en fachadas e interiores no solo fomenta el reciclaje de residuos, sino que también contribuye a la purificación del aire al capturar dióxido de carbono.

La industria inmobiliaria está demostrando que la sostenibilidad es un factor clave en el desarrollo de nuevos proyectos. La incorporación de tecnologías y materiales ecológicos no solo permite mitigar el impacto ambiental, sino que también genera viviendas más eficientes y confortables para sus habitantes.

En este Día Mundial de la Reducción de Emisiones de CO2, el compromiso del sector con la innovación sostenible reafirma la importancia de avanzar hacia un futuro donde la construcción y el respeto por el medioambiente vayan de la mano.

La Cisterna y La Florida con mayor proyección de crecimiento en el mercado residencial para el 2025

Entre los factores claves está la estabilización de los precios que tienen como objetivo reducir la inflación a cerca del 3,6% hacia finales de 2025, junto con la disminución en las tasas de interés hipotecarias, lo que impulsaría la demanda.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado inmobiliario en Chile se encuentra en una situación diferente a la vista en años anteriores, ya que se ha generado una combinación de factores económicos y sociales que han venido afectando la compra y venta de propiedades.

El aumento significativo de los dividendos hipotecarios, la desalineación entre remuneraciones, el valor de la vivienda y el endurecimiento al acceso financiero han generado que el escenario siga siendo complejo en el sector inmobiliario.

De acuerdo a un análisis de datos realizado por la consultora inmobiliaria, Transsa, se mostró que las tasas de interés, la inflación y el Producto Interno Bruto (PIB) son los grandes factores que impactan en la situación actual del mercado y es posible proyectar esta seguirá siendo la tendencia en el 2025.

Esteban Jara, subgerente de unidad de estudios de Transsa, mencionó que  “entender el estado actual del mercado es esencial para anticipar los desafíos y oportunidades que enfrentarán a corto y mediano plazo. La combinación de estos factores económicos y sociales no solo afecta a los actores del sector, sino también a la población en general, influenciando el acceso a la vivienda y al financiamiento bancario.”

La inflación, por ejemplo, ha presentado un aumento significativo estos últimos años, lo que impacta directamente en los costos de construcción y en los valores finales de las propiedades. Del 2020 al 2024 hubo un aumento promedio de un 8,4%, lo que hace aumentar también el valor de la UF y que se traduce en montos mayores en pesos chilenos.

“Para el 2025, se proyecta una moderación en la inflación y con esto, la estabilización en el valor de la UF, permitiendo que los precios de las propiedades en pesos sean más accesibles y mejorando la capacidad adquisitiva de los compradores” explicó Jara.

En las tasas de interés desde el 2021 se tuvo un incremento que ha afectado a la capacidad de las personas para poder comprar viviendas. De hecho, para contrarrestar la inflación se elevaron las tasas de interés, lo que encareció los préstamos y desalentó el endeudamiento. “Además, los bancos siguen endureciendo los requisitos para otorgar financiamiento, lo que lleva a la reducción de demanda de propiedades”, mencionó el experto de Transsa.

Sin embargo, se empezó a ver una tendencia a la baja en el último trimestre del 2024 en las tasas de interés, lo cual es plausible que sigan disminuyendo levemente este año, oscilando entre el 4.2% y 4.5%. Esto facilitaría el acceso al crédito hipotecario, potenciando y revitalizando la demanda en el mercado inmobiliario y estimulando la actividad en el sector de la construcción.

Tendencias para el 2025 en el rubro inmobiliario

Si las condiciones económicas y crediticias mejoran, podría darse una recuperación moderada en el número total de ventas, especialmente en comunas con alta demanda como Santiago Centro, Ñuñoa y Las Condes. Por otro lado, La Florida y Macul han mostrado un crecimiento sostenido en la última década, atrayendo a compradores, jóvenes y familias.

Jara señaló que “se ve un crecimiento destacado en La Cisterna, La Florida, comunas que proyectan un alza para los próximos años. Mientras que comunas más antiguas y con mercados más consolidados, el crecimiento podría ser moderado.”

“Se deben monitorear de cerca los factores como la inflación, la recuperación económica y las políticas gubernamentales, ya que desempeñarán un papel crucial en la evolución del mercado. La adaptación a estos factores permitirá a compradores, vendedores y actores del sector inmobiliario tomar decisiones informadas y aprovechar las oportunidades que puedan surgir en 2025”, finalizó el subgerente de unidad de estudios.

Ventas de viviendas caen un 8% en 2024: un mercado golpeado por la economía y las altas tasas de interés

El mercado inmobiliario en la Región Metropolitana se enfrentó a un complicado 2024, marcado por una caída significativa en la demanda de viviendas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Según un informe de la consultora Colliers, las ventas totales de unidades habitacionales registraron una baja anual del 8,2%, alcanzando solo 14.441 unidades comercializadas, un volumen que representa cerca de la mitad de lo que se vendía anualmente antes de la pandemia.

El estudio identifica factores clave detrás de esta caída, entre los que destacan las dificultades para acceder a créditos hipotecarios, las elevadas tasas de interés, la persistente inflación y el debilitamiento general de la economía. “Entre los factores que explican esta disminución están el alza en las tasas de interés, una merma en el capital de ahorro de las personas y el estancamiento de la economía, que ha frenado el crecimiento real de los ingresos”, explicó Matías Bucci, subgerente del Área de Estudios de Colliers.

A pesar de este contexto, el cuarto trimestre del 2024 mostró señales mixtas. Mientras las ventas de departamentos experimentaron un alza del 14,8% respecto al mismo periodo de 2023, alcanzando las 3.322 unidades, el mercado de casas registró una disminución del 9,4% anual, con solo 463 unidades comercializadas.

Un cambio estructural

Los datos reflejan un cambio estructural en el mercado inmobiliario, con una contracción que ha complicado tanto a las personas como a las empresas del sector. La combinación de una menor capacidad de ahorro, el aumento en los costos de financiamiento y la incertidumbre económica ha configurado un escenario que desafía a los actores de la industria a buscar nuevas estrategias para estimular la demanda.

En este complejo panorama, la recuperación parece estar ligada a una eventual estabilización de la economía y una disminución en las tasas de interés, factores que podrían devolver la confianza tanto a los compradores como a los inversionistas en el futuro cercano.

La opción que tienes los apoderados de los futuros universitarios en temas inmobiliarios

Se trata de Arriendos para universitarios, donde los padres pueden arrenda con opción de compra y rentabilizar su inversión.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Una gran cantidad de jóvenes dejan sus viviendas para trasladarse al lugar donde estudiarán su carrera universitaria a partir de marzo, la mayoría en la Región Metropolitana, por lo que en esta temporada aumenta la demanda por arriendos, y las familias salen a cotizar en los sectores cercanos a centros educacionales.

Las Condes, Macul, Santiago Centro y San Joaquín son las comunas más atractivas para este segmento, por la conectividad, comercio, transporte y cercanía con las universidades. “El sobre stock de oferta de proyectos nuevos, ha hecho considerar la opción de compra de departamentos de 1 o 2 dormitorios, con 1 baño, para los jóvenes que comparten con roomies y con el arriendo pueden apalancar el dividendo mensual”, señala Macarena Costoya, agente de RE/MAX Supreme.

Hay interés en edificios que están ubicados, por ejemplo, en la Avenida Macul, donde se encuentra la Universidad de Ciencias de la Educación (UMCE, ex Pedagógico), el Campus Gómez Millas de la Universidad de Chile y la Universidad Tecnológica Metropolitana (UTEM). Según datos aportados por RE/MAX, el valor promedio de arriendo en esta comuna, de las propiedades publicadas por esta firma, es de $345.000.

Las Condes también presenta opciones que si bien por ubicación son de mayor valor como el sector de San Carlos de Apoquindo (donde se ubican Duoc UC, Universidad de Los Andes, Universidad Adolfo Ibáñez, Universidad del Desarrollo, entre otras), los edificios nuevos cuentan con mayor equipamiento, amplios espacios comunes, piscina, jardines, salas de cowork, y algunos incluso con wifi, allí los valores de arriendo son más altos, tendrían un valor promedio de $621.000 mensuales en tipología 1D-1B.

En Santiago Centro, el valor promedio de arriendo para un departamento de estas características, es de $308.000 mensuales. En San Joaquín, el valor promedio de alquiler es de $300.000. A eso hay que considerar también el ítem de gastos comunes y servicios básicos.

En la mayoría de estos arriendos los contratos son de marzo a diciembre, para arrendar de forma temporal en el verano como alquileres temporales. “Nosotros asesoramos a nuestros clientes en la búsqueda, de acuerdo a las necesidades del joven que viene a estudiar. Por lo general, los padres son los arrendatarios y avales, de lo contrario ya vienen con un codeudor solidario. Como la accesibilidad es fundamental para los estudiantes, se busca donde hay alternativas de transporte que sea cercano al inmueble”, señala Macarena Costoya de RE/MAX Supreme.

Otro consejo es tener claridad en la duración del contrato y de todas las cláusulas a considerar, por ejemplo, si es amoblado, la salida de la vivienda, su entrega, junto con las exigencias del arrendador. “En algunos casos se piden hasta 2 o 3 meses de garantía, para asegurar las condiciones del inmueble, posibles daños y mantenciones”, agregó la agente.

En el caso de la compra de un inmueble, éste siempre va a rentabilizar la inversión. “Se deben descontar las contribuciones, en algunos casos cuando la propiedad es de mayor valor, esto punto es muy significativo, aunque hay departamentos cuyo avalúo fiscal es menor a 58 millones que están exentas de este pago”, explicó Macarena Costoya de RE/MAX Supreme.

Para evaluar esta opción, se debe considerar que la rentabilidad del arriendo sea superior a la tasa de interés con los costos asociados al crédito (CAE). “Por ejemplo, si la rentabilidad obtenida con un arriendo es 5% y la tasa de la deuda (CAE) es 4% es conveniente “el negocio”. Sin embargo, a la inversa, pierdes dinero, porque pagas un interés mayor que la rentabilidad obtenida”, agregó la experta.

Denuncian ante el Consejo de Defensa del Estado actos de corrupción en Las Condes en período de Joaquín Lavín

«Si este caso no se resuelve de acuerdo a la Ley se dará la paradoja de que la indicada inmobiliaria obtendrá dos ganancias, una por la indemnización, y otra por haber obtenido beneficios constructivos ilegales”, aseguró Patricio Herman. 

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Este miércoles el presidente de la Fundación Defendamos la Ciudad, Patricio Herman, y la ex Concejala de Las Condes, Isidora Alcalde, reiteraron su solicitud al Consejo de Defensa del Estado para que se involucre en el caso de corrupción que significaría un menoscabo financiero para la Municipalidad de Las Condes de 11 millones de dólares.

El caso se dio por una presunta falta de servicio para un proyecto de construcción que se ejecutó con información técnica falsa en el periodo que ejercía como alcalde Joaquín Lavín.

“En el documento que ingresamos hoy día en el Consejo de Defensa del Estado se acredita el fraude cometido por la inmobiliaria El Golf SpA, curiosamente tolerado por los dos anteriores alcaldes, Lavín y Peñaloza, quienes avalaron los “errores” cometidos en los tribunales de justicia por los abogados municipales. Si este caso no se resuelve de acuerdo a la Ley se dará la paradoja de que la indicada inmobiliaria obtendrá dos ganancias, una por la indemnización, y otra por haber obtenido beneficios constructivos ilegales”, aseguró Patricio Herman. 

“Esta posible pérdida para el patrimonio comunal se suma a innumerables pérdidas que hemos arrastrado en los últimos años por irregularidades. Se gastaron entre 2018 y 2023 más de 45 mil millones en horas extras, perdimos más de 10 mil millones por el caso Cesfam que hoy está siendo investigado en Fiscalía, y hoy estamos ad portas de perder una altísima suma por una errática decisión del ex alcalde Joaquín Lavín, validada por la ex alcaldesa Daniela Peñaloza. Cada irregularidad que ha sido testigo Las Condes significa en la práctica llegar con menos beneficios sociales a las vecinas y vecinos”, señala la ex Concejala de Las Condes Isidora Alcalde.

A continuación se adjunta el documento de ingreso en el Consejo de Defensa del Estado y a la Alcaldesa de Las Condes, Catalina San Martín

El mercado Multifamily alcanza cifras históricas en 2024: expansión, récords y proyecciones

El mercado Multifamiliar chileno creció a niveles históricos en 2024, con 45 nuevos proyectos y más de 10.000 unidades en alquiler residencial. Santiago y Ñuñoa lideran el segmento, mientras que la alta demanda por llegadas, conectividad y precios competitivos impulsan una ocupación cercana al 92%.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado Multifamily en Chile cerró 2024 con un crecimiento sin precedentes, consolidándose como una de las alternativas habitacionales más atractivas en la Región Metropolitana. Esto, desde la perspectiva del último reporte de GPS Property.

Durante el segundo semestre del año, se incorporan 25 nuevos edificios destinados a la renta residencial, alcanzando un total anual de 45 nuevos proyectos y 10,383 unidades de departamentos. Estas cifras marcan un hito histórico en la producción de este segmento desde que comenzaron las mediciones en 2012.

Santiago y Ñuñoa lideraron el crecimiento, con 7 y 5 nuevos edificios respectivamente, mientras que Recoleta debutó en el mercado Multifamiliar con la incorporación de 2 proyectos. En total, ya son 19 las comunas que cuentan con presencia de estos activos, consolidando el alcance del sector en la Región Metropolitana.

Ocupación y demanda impulsan al mercado

La tasa de ocupación en régimen alcanzó un 91,9% en noviembre de 2024, evidenciando un leve aumento del 0,4% en comparación con el semestre anterior. Este crecimiento se atribuye a la alta demanda por arriendos residenciales, impulsado por la persistente dificultad para acceder a créditos hipotecarios y una preferencia creciente de los jóvenes por ubicaciones con mejor conectividad y servicios.

Paralelamente, la tasa de ocupación total del período se situó en 85,8%, reflejando un aumento de 3,7% respecto a mayo de 2024. Estrategias como precios competitivos, descuentos iniciales y requisitos de llegar más flexibles han sido clave para mantener estos niveles.

Cambios en el panorama de precios y tipologías

La estabilización económica del país, con un crecimiento del 3,5% y una inflación controlada del 4,7%, permitió un aumento en los precios del mercado Multifamiliar. El valor promedio por metro cuadrado subió un 3,6%, alcanzando las 0,27 UF/m², mientras que el boleto promedio en pesos creció un 5,5%, cerrando en $461.159 mensuales.

En cuanto a las tipologías, los departamentos de 1 dormitorio y 1 baño (1D-1B) lideran el inventario con una participación del 44,7%, seguido por las unidades de 2 dormitorios. Comunas como Santiago y Ñuñoa concentran gran parte de este stock, reflejando una preferencia del mercado por espacios más compactos y funcionales.

Aunque el ritmo de crecimiento se moderará en comparación con el récord de 2024, las proyecciones para 2025-2027 siguen siendo optimistas. Se espera el ingreso de 42 nuevos edificios, equivalentes a 12,790 unidades adicionales, con Santiago y La Florida liderando esta expansión. Además, se prevé que comunas como Conchalí y Peñalolén entren al mercado Multifamiliar en el corto plazo.

Conectividad y gestión profesional, claves del éxito

El 80% del mercado Multifamily es gestionado por los cinco principales operadores, destacando Asset Plan como líder con casi el 40% de los edificios administrados. La conectividad también juega un papel fundamental, con la Línea 1 del Metro concentrando el 25,7% de las unidades cercanas a estaciones, seguida de las Líneas 5 y 2.

El mercado Multifamiliar chileno se afianza como una solución habitacional en alza, impulsada por la combinación de dificultades para acceder a la compra de viviendas y los beneficios de arrendar en edificios modernos con amenidades y excelente conectividad.

Expo Renta Corta 2025: Representantes de Airbnb impulsan el mercado de arriendos temporales en Chile

El evento se centra en la presentación de proyectos de inversión en comunas estratégicas como Santiago Centro, Ñuñoa, Las Condes y Providencia.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Expo Renta Corta 2025, el primer evento de su tipo en Chile, reúne a destacados actores del sector inmobiliario para fomentar los arriendos de corto plazo como modelo de negocio.

Este evento, desarrollado en formato online desde el lunes 20 de enero hasta el jueves 23, ha captado el interés de inversionistas y profesionales del rubro, consolidándose como un hito en el desarrollo de este mercado emergente en el país.

En su jornada inaugural, Expo Renta Corta 2025 alcanzó importantes cifras: más de 70 reservas concretadas, 3.000 asistentes y más de 7.000 inscritos. Este éxito refleja el creciente interés por los arriendos temporales en Chile, un mercado cuya demanda se ha cuadruplicado en los últimos cuatro años, según datos de HOM Group, líder en unidades operadas y vendidas en el país.

Chile, un mercado con potencial en la renta corta

A pesar del crecimiento reciente, el mercado chileno aún está rezagado frente a ciudades latinoamericanas como Ciudad de México, Medellín y Sao Paulo, donde los arriendos de corto plazo han evolucionado significativamente en los últimos cinco años, impulsados por el turismo y la digitalización de las plataformas de arriendo.

En este contexto, los cofundadores de HOM Group, Cristián Waidele y Francisco Tagle, junto con Rodrigo Callejón, CEO de LUPchile.com, decidieron organizar Expo Renta Corta 2025 para fortalecer esta industria en Chile. El evento se centra en la presentación de proyectos de inversión en comunas estratégicas como Santiago Centro, Ñuñoa, Las Condes y Providencia.

Presencia de líderes globales y expertos en inversión

El evento cuenta con la participación de representantes clave de Airbnb en América Latina, incluyendo a Roberto Rizo-Patrón, Head of Sales Sudamérica, y Viridiana Romero, Senior Market Manager. Ambos compartirán experiencias exitosas en países como Argentina, Brasil y Perú, además de analizar el potencial del mercado chileno.

Entre los expositores destacados se encuentran Felipe Viel, ex actor y conductor de TV convertido en inversionista inmobiliario, y Jessica Pirela, asesora inmobiliaria y fundadora de PARinmobiliario, quienes abordarán las oportunidades y desafíos del mercado de la renta corta.

Cristián Waidele, CEO de HOM Group, destacó la importancia de institucionalizar en Chile los edificios diseñados específicamente para arriendos de corto plazo. “Este modelo se hace más atractivo en un contexto donde los arriendos de largo plazo ofrecen una rentabilidad promedio del 3,6% anual, mientras que los arriendos temporales alcanzan un cap rate del 7%, mostrando un enorme potencial”, afirmó.

Según datos de Statista, se proyecta un crecimiento global del mercado de renta corta de un 4,62% anual, alcanzando un valor de US$125.600 millones en 2029.

Acerca de Expo Renta Corta 2025

Expo Renta Corta 2025 es el primer evento en Chile dedicado a los arriendos temporales, una instancia que reúne a expertos, inversionistas y líderes del sector para explorar las oportunidades de este creciente modelo de negocio.

¿Cómo funciona el turismo en el mercado inmobiliario de Pucón y Temuco?

El auge del turismo en Pucón ha generado un incremento notable en la demanda de segundas viviendas, cabañas y proyectos turísticos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El auge del turismo en Pucón, conocido por su belleza natural y actividades al aire libre, está influenciando la demanda de propiedades, especialmente en el sector de las segundas viviendas, cabañas y proyectos turísticos. Un éxito que se expande a la vecina Temuco, ciudad capital de la región, que gracias a los cambios más recientes ha experimentado un mayor crecimiento inmobiliario.

Pucón es conocido por sus paisajes montañosos, el Lago Villarrica y su amplia oferta de actividades al aire libre y ha experimentado un auge significativo en el turismo en los últimos años.

El incremento del turismo ha dado lugar a una mayor demanda de propiedades en Pucón, ya que cada vez más personas buscan invertir en segundas viviendas para disfrutar de un retiro en la naturaleza o como fuente de ingresos a través del alquiler a turistas. Este fenómeno ha impulsado el crecimiento de cabañas y desarrollos residenciales dedicados al ocio y el descanso, creando un mercado inmobiliario dinámico y atractivo para inversionistas y familias que desean disfrutar del entorno natural único de la región.

Con la nueva conectividad aérea y terrestre, sumada a la creciente posibilidad de trabajar desde cualquier lugar del mundo, muchos trabajadores del teletrabajo están considerando a Pucón como su destino ideal para vivir. La mejora en las infraestructuras de conectividad y la calidad de vida que ofrece la región han facilitado este fenómeno, convirtiendo a esta ciudad en un lugar cada vez más atractivo no solo para turistas, sino también para quienes buscan un cambio de estilo de vida. Así, la posibilidad de teletrabajar en un entorno natural de gran belleza, sin sacrificar calidad de conexión, está abriendo nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario local.

Temuco: Ciudad Capital y Centro de Inversión Estratégica

Por otro lado, Temuco, como ciudad capital de la Región de La Araucanía y su proximidad a Pucón, se ha consolidado como un punto estratégico para la inversión inmobiliaria. Su rol como centro económico, comercial y cultural de la región ha atraído un crecimiento sostenido en diversos sectores, incluidos los desarrollos residenciales y comerciales. A medida que la demanda en Pucón crece, Temuco se presenta como una opción viable para aquellos que buscan residir cerca del centro urbano y con acceso a todas las comodidades de una ciudad más grande, sin alejarse demasiado de la belleza y las actividades turísticas de Pucón.

“El auge del turismo en Pucón y su impacto en el mercado inmobiliario son una clara señal del dinamismo de la región y de las oportunidades que ofrece para los inversionistas. Con un entorno natural inigualable, una creciente conectividad y un mercado inmobiliario en expansión, tanto Pucón como Temuco están bien posicionados para seguir siendo destinos clave para quienes buscan un estilo de vida diferente y un lugar donde la inversión inmobiliaria puede ser altamente rentable”, señala Gastón Braithwaite, Gerente General de Onewaite (https://onewaite.com/)

Pioneros en el Desarrollo Inmobiliario en La Araucanía

Ya para satisfacer la oferta de estas viviendas, las inmobiliarias ya están preparadas y es así como desde 1993, Onewaite, bajo la dirección de Luis Felipe Braithwaite Letelier, Past President de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) sede Araucanía, ha sido protagonista en el desarrollo de proyectos inmobiliarios en la región. Con una vasta experiencia y una sólida trayectoria, la empresa se ha consolidado como una de las principales del sector inmobiliario en La Araucanía, con más de 500.000 m 2 construidos en las localidades de Pucón, Temuco y Villarrica.

Onewaite ha sido clave en el crecimiento del mercado inmobiliario de la región, impulsando proyectos residenciales y turísticos que no solo responden a la demanda local, sino que también buscan atraer a inversionistas nacionales e internacionales. La empresa ha logrado captar las necesidades del mercado y adaptarse a las nuevas tendencias, promoviendo desarrollos que aprovechan la belleza natural de la zona, al mismo tiempo que ofrecen soluciones habitacionales sostenibles, de alta calidad y conectividad y preocupados por el medioambiente y la reducción de la huella de carbono.

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