El subsidio DS120 permite arrendar con opción de compra y apoyo estatal, ofreciendo una alternativa accesible para quienes aún no cuentan con un pie inicial y buscan convertirse en propietarios.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
El mercado inmobiliario chileno enfrenta un desafío creciente: la existencia de viviendas listas para entrega que aún no han sido vendidas. Para impulsar su comercialización, se han implementado distintas medidas, entre ellas el subsidio DS120, un mecanismo de leasing habitacional que, pese a su potencial, sigue siendo poco conocido.
El DS120 permite arrendar una vivienda con opción de compra. Durante el periodo de arriendo, el Estado subsidia parte del monto mensual y, al finalizar el contrato, el beneficiario puede adquirir la propiedad. Este modelo es ideal para quienes tienen estabilidad de ingresos, pero no cuentan con un ahorro inicial significativo.
Tres mitos sobre el DS120
En este tipo de trámites, existen muchos mitos sobre la manera en que las personas deben postular, sus aplicaciones o requerimientos.
Por ejemplo se habla de que solamente aplica para viviendas nuevas. Esos es falso, ya que permite acceder a propiedades nuevas y usadas que cumplan con los requisitos del programa.
Otro de los mitos es que no se puede postular si ya se arriendo. Eso también es falso ya que los arrendatarios de viviendas que califican pueden postular al subsidio. Otro de ellos es que se necesita ahorro previo obligatorio. También es una creencia errónea, ya que a diferencia de otros subsidios, no exige un ahorro mínimo.
Según Gastón Braithwaite, Gerente General de Onewaite, la herramienta tiene un valor transformador, “El DS120 permite que muchas familias accedan a una vivienda sin necesidad de un gran ahorro inicial. Además de ser una herramienta social, es una respuesta a un desafío económico: moviliza el stock de viviendas disponibles y facilita la transición de arrendatarios a propietarios”.
Quiénes pueden postular
- Personas mayores de edad sin propiedad registrada
- Arrendatarios con contrato vigente en viviendas que cumplan con los requisitos
- Personas con capacidad de pago mensual y que califiquen en el Registro Social de Hogares (RSH)
Con viviendas listas para entrega y asesoría experta, el DS120 se perfila como una alternativa concreta y accesible para miles de familias que buscan dar el salto hacia la propiedad sin trámites complejos ni grandes ahorros iniciales.
