La tendencia hacia el trabajo remoto y la vida más flexible ha provocado una creciente preferencia por arriendos a corto plazo.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
De acuerdo con el análisis de DWS Real Estate Research, sectores como el coliving, senior living, centros de datos, autoalmacenamiento y la atención sanitaria están ganando relevancia en el mercado inmobiliario y podrían representar hasta el 20% de las carteras principales de inversión en la próxima década.
Estos sectores, aunque en una fase temprana en Europa, tienen potencial para superar el crecimiento de los sectores inmobiliarios tradicionales, como oficinas y residencial, que han visto un descenso en su proporción de inversión en los últimos años.
Un factor clave es el envejecimiento de la población, que en Europa se estima que crecerá significativamente, impulsando la demanda de vivienda adaptada para personas mayores y el desarrollo de instalaciones sanitarias modernas.
Esto abre oportunidades para invertir en clínicas, centros de atención primaria y consultorios médicos, que responden a la creciente necesidad de atención sanitaria adecuada.
Otro sector emergente es el de los centros de datos, que, impulsados por el crecimiento de la inteligencia artificial, están atrayendo tanto a inversores tradicionales como a nuevos actores. Este mercado europeo se proyecta que crezca a una tasa anual compuesta superior al 10% en los próximos años, con una fuerte demanda de infraestructura como torres 5G para satisfacer la creciente necesidad de conectividad.
Finalmente, los cambios en los estilos de vida tras la pandemia han aumentado la demanda de viviendas flexibles, impulsando el crecimiento de microviviendas en ciudades europeas dinámicas como Londres y Berlín.
La tendencia hacia el trabajo remoto y la vida más flexible ha provocado una creciente preferencia por arriendos a corto plazo, beneficiando a este nicho emergente dentro del mercado inmobiliario.
Este conjunto de tendencias está redefiniendo el panorama de la inversión en real estate, destacando sectores alternativos con alto potencial de crecimiento frente a los segmentos tradicionales.
