El reciente informe de Toctoc posiciona a Puerto Varas entre las mejores alternativas para quienes buscan departamentos espaciosos y con un interesante potencial de inversión.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
El mercado inmobiliario en Chile sigue diversificándose y presentando oportunidades más allá de Santiago. Un reciente informe de Toctoc revela que la comuna de Puerto Varas, en la Región de Los Lagos, destaca por su oferta de departamentos de un dormitorio y un baño con amplias superficies, alcanzando un promedio de 53,1 metros cuadrados.
En términos de arriendo, Puerto Varas también presenta una ventaja en precios promedio. Mientras que en Lo Barnechea y Vitacura los valores alcanzan 19,5 UF y 20,3 UF mensuales, respectivamente, en Puerto Varas el promedio es de 14,1 UF. Este precio competitivo, combinado con las dimensiones de los departamentos, lo convierte en un atractivo destino para quienes buscan calidad de vida o inversión en una segunda vivienda.
De acuerdo con el reporte, Puerto Varas se sitúa entre las comunas con mayor metraje en esta categoría, junto a Lo Barnechea y Vitacura en la Región Metropolitana. En Lo Barnechea, los departamentos alcanzan un promedio de 56,8 m², mientras que en Vitacura este promedio es de 54,3 m². Sin embargo, Puerto Varas ofrece un precio promedio por metro cuadrado de 0,27 UF, significativamente menor que el de Lo Barnechea (0,35 UF) y Vitacura (0,40 UF).
Pedro Rodríguez, agente de RE/MAX Los Lagos en Puerto Varas, explica que esta oferta más amplia en metraje responde tanto al perfil de los compradores como a las características del mercado local. «Al ser una zona turística, muchas personas adquieren estas propiedades para vacaciones familiares, lo que demanda unidades con más dormitorios o mayor espacio», afirma. Además, destaca que el suelo disponible en la ciudad permite a los desarrolladores construir departamentos más grandes en comparación con las principales ciudades del país.
Proyección del mercado
Puerto Varas, conocida por su encanto natural y su creciente atractivo como destino turístico y residencial, presenta una interesante combinación de oferta para compra y arriendo. Según el informe, otras comunas que destacan en esta categoría son Las Condes, Providencia y varias ciudades de regiones como Valparaíso, Viña del Mar y Rancagua, aunque ninguna logra combinar la superficie y el precio competitivo de Puerto Varas.
El análisis deja claro que Puerto Varas es una opción destacada para quienes buscan invertir en propiedades amplias, con precios atractivos y en una ubicación que ofrece tanto calidad de vida como oportunidades de crecimiento. Con un mercado en expansión y características únicas, la ciudad se posiciona como un referente emergente en el panorama inmobiliario chileno.
