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diciembre 29, 2024 2:13 am

Tesla inaugura sus primeros supercargadores en Chile

Se trata de ocho puntos de carga que pueden recargar casi 300 kilómetros de autonomía en solo 15 minutos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Tesla ha dado un paso importante en su estrategia de expansión en América Latina con la inauguración de sus primeros supercargadores en Chile, convirtiendo al país en el primero de Sudamérica en contar con esta avanzada tecnología de carga rápida.

La empresa ha instalado ocho puntos de carga en dos ubicaciones clave: Arauco Premium Outlet Buenaventura en Quilicura y Arauco Premium Outlet Curauma en Valparaíso.

Estos supercargadores, diseñados para recargar casi 300 kilómetros de autonomía en solo 15 minutos, prometen transformar la experiencia de los usuarios de vehículos eléctricos en el país. Con una tasa de operatividad de 99,93%, estarán disponibles 24/7 para facilitar los viajes en las rutas más transitadas, como el tramo Santiago-Viña del Mar-Valparaíso.

«Estamos orgullosos de traer nuestra red de supercargadores a Chile, lo que permitirá a los conductores realizar viajes largos sin preocuparse por la autonomía de sus vehículos», declaró un portavoz de Tesla.

La compañía prevé que en los próximos dos años, Chile estará completamente cubierto por estaciones de carga ubicadas cada 150-200 kilómetros, lo que garantizará que los usuarios puedan recorrer todo el país sin inconvenientes.

Inicialmente, estos puntos de carga serán gratuitos para los propietarios de vehículos Tesla. Sin embargo, Tesla ha anunciado que, en el futuro, la red se abrirá a vehículos de otras marcas y se implementará una tarifa accesible, gestionada a través de la aplicación oficial de Tesla. Esta app permitirá a los usuarios rastrear su consumo de energía y realizar pagos de manera rápida y segura.

Con este avance, Tesla refuerza su compromiso con la movilidad eléctrica en Chile y apuesta por un futuro sostenible en la región, alineado con la creciente demanda global por soluciones ecológicas y eficientes.

Edificio Playa Serena: Innovación y seguridad en la arquitectura costera

Uno de los elementos más destacados del diseño es la disposición de los muros del primer piso, que han sido colocados de forma perpendicular al mar.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El cambio climático ha transformado profundamente el enfoque de la construcción en zonas costeras, donde las marejadas y la amenaza de tsunamis requieren soluciones arquitectónicas innovadoras que garanticen la seguridad tanto de las edificaciones como de sus habitantes.

Ante estos desafíos, Inmobiliaria Norte Verde presenta su nuevo proyecto, el Edificio Playa Serena, ubicado en primera línea de la Avenida del Mar en La Serena. Este proyecto redefine la arquitectura costera en Chile, estableciendo un nuevo estándar que combina seguridad, innovación y calidad de vida.

Con un diseño que responde directamente a las condiciones climáticas de la región, Playa Serena ha sido concebido con un enfoque preventivo que prioriza la seguridad y eficiencia. El proyecto integra tecnología avanzada para mitigar los riesgos asociados a fenómenos naturales, especialmente en lo que respecta a marejadas o tsunamis.

Uno de los elementos más destacados del diseño es la disposición de los muros del primer piso, que han sido colocados de forma perpendicular al mar, en colaboración con la oficina de cálculo de Cristian Delporte.

Esta disposición permite que, en caso de una marejada, las olas atraviesen el edificio de manera controlada, minimizando el impacto sobre la estructura. Además, se ha incorporado una viga anti-tsunami bajo la losa de fundación, que asegura la estabilidad del edificio y previene la infiltración de agua durante eventos marítimos intensos. Para garantizar el suministro eléctrico en situaciones de emergencia, se ha instalado un generador de respaldo en la cubierta del edificio.

En línea con la filosofía de Norte Verde, el edificio también ofrece espacios comunitarios resguardados, destacándose las plazas elevadas que son características de sus proyectos. En el caso de Playa Serena, esta plaza elevada no solo es un espacio de recreación para los residentes, sino que ha sido diseñada para albergar a un gran número de personas de forma segura en caso de una emergencia. Asimismo, el sistema de evacuación vertical ha sido optimizado para permitir una salida rápida y eficiente de los residentes.

Conexión entre Vida Urbana y Costera

El Edificio Playa Serena se encuentra en uno de los sectores de mayor plusvalía en La Serena, justo en la intersección de 4 Esquinas, un área emblemática del paseo costero. El proyecto cuenta con un diseño mixto que integra 12 pisos, combinando tanto espacios residenciales como comerciales, lo que crea un ambiente que conecta la vida urbana con la costera. En el primer nivel, un paseo boulevard con tiendas, cafés y restaurantes se integra armoniosamente con el entorno, invitando a disfrutar de la vida frente al mar.

Los 168 departamentos que componen el edificio están distribuidos a partir del segundo piso y ofrecen vistas panorámicas al océano. Están disponibles en tres tipologías de alto estándar: 1 dormitorio/1 baño, 2 dormitorios/2 baños y 3 dormitorios/2 baños, todos con cocinas americanas, ideales para quienes buscan confort y estilo en la costa.

El proyecto no solo está pensado para quienes buscan una propiedad con vistas espectaculares, sino también para aquellos que valoran los espacios comunitarios. Entre sus áreas comunes, destaca la plaza elevada con mirador, que conecta diversas zonas como la terraza lounge, una piscina con vistas a la Avenida del Mar, quinchos panorámicos, un salón gourmet y áreas de descanso diseñadas para disfrutar de los atardeceres. También se han habilitado espacios de coworking y bicicleteros, alineándose con un estilo de vida moderno y sostenible.

Con estas características, Playa Serena no solo ofrece una experiencia residencial premium, sino que también pone un fuerte énfasis en la seguridad y el bienestar de sus habitantes, marcando un antes y un después en la arquitectura costera chilena.

Ruta 68: MOP recibe dos ofertas para adjudicarse nueva concesión por US$1.600 millones

Grupo Costanera y Sacyr presentaron ofertas para la Segunda Concesión de la vía que une Santiago con Valparaíso y Viña del Mar para ampliar la ruta e incorporar los nuevos túneles Lo Prado y Zapata.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Dos ofertas se recibieron durante esta jornada para la Segunda Concesión de la Ruta 68, que considera una inversión aproximada de US$1.600 millones para modernizar y ampliar la autopista que conecta las regiones de Valparaíso y Metropolitana

Las empresas postulantes fueron Grupo Costanera y Sacyr, cuyas ofertas económicas tendrán su apertura el próximo 12 de noviembre. Se espera, de esta manera, que el proyecto se adjudique durante el primer trimestre de 2025.

El desarrollo de las nuevas obras de esta ruta de 141km de extensión permitirá sumar una nueva calzada de dos pistas dejando una de ellas reversible según el flujo, también se construirán dos nuevos túneles en Lo Prado y Zapata 3, de dos pistas cada uno, que permitirán que cada una de las tres calzadas tenga disponible sus propios túneles. Las obras debieran iniciarse el segundo trimestre de 2029 y entrar en operaciones el cuarto trimestre de 2033. Cabe señalar que el proyecto debe contar con evaluación ambiental.

La ministra de Obras Públicas, Jessica López, destacó que “estamos ante una de las licitaciones más grandes que hemos desarrollado como ministerio en la historia y, en ese marco, recibir dos ofertas para este proyecto que mejorará radicalmente la conectividad entre la Región Metropolitana y la Región de Valparaíso, es una muestra de la solidez que tenemos como país, la seriedad de nuestras instituciones y el atractivo que genera invertir en Chile en grandes proyectos de infraestructura pública. Esta iniciativa tendrá una inversión de más de 1.600 millones de dólares y tiene el foco en mejorar los entornos de las comunas en las que se emplazará, con el fin de desarrollar un proyecto integral que aborde la necesidad de conectividad y la de mejorar la calidad de vida de los habitantes de sus entornos”.

Por su parte, el director general de Concesiones, Juan Manuel Sánchez, señaló que “esta recepción de ofertas es especialmente relevante, ya que es un proyecto que lleva años de desarrollo desde que fue llamado a licitación durante la anterior administración. La Segunda Concesión de la Ruta 68 es de una gran magnitud en términos de obras y de inversión, ya que estamos hablando del proyecto con mayor monto histórico hasta la fecha”.

“Este es un proyecto que beneficiará a más de 129.558 vehículos promedio que transitan diariamente por esta ruta y que no sólo considera aumento de pistas y nuevos túneles, también, el marco del Programa Buen Vecino, incluye importante aportes al entorno urbano, como áreas verdes, pasarelas urbanas y ciclovías en el sector de Pudahuel”, agregó la autoridad.

La nueva concesión se extiende desde el Nudo Pajaritos, en las comunas de Estación Central y Lo Prado, hasta Valparaíso, y comprende la Ruta 68 y rutas secundarias:  Ruta 60-CH Vía Las Palmas (9,95 km), Ruta 60-CH Troncal Sur (20,55 km) y parte del proyecto denominado “Nudo Pajaritos” (1,22 km). De esta manera, el proyecto involucra las comunas de Estación Central, Lo Prado, Pudahuel, Curacaví, Casablanca, Valparaíso, Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana.

De esta manera el Seremi de Obras Públicas Yanino Riquelme González puntualizó, «Hemos participado del hito de la apertura de los sobres de la oferta técnica para la  licitación de la ruta 68, que une la región Metropolitana con la región de Valparaíso. Es una nueva licitación que está en pleno desarrollo y próximamente se van a abrir las ofertas económicas. Trae un diseño bien relevante para nuestra región, ya que incluye ampliación de pistas, pasarelas, caleteras, una serie de nuevos desarrollos en la vialidad de esta ruta y, además, trae incorporada bastante más tecnología como nuevas cámaras de seguridad y estacionamiento para los camioneros. Hay un desarrollo muy importante para la región y por lo tanto estamos muy contentos de avanzar con celeridad en esta nueva ruta y en esta nueva concesión»

En materia de empleabilidad se estima, considerando la inversión, que el proyecto generaría en torno a 3.950 empleos mensuales durante la etapa de construcción.

Descripción de la obra

Esta segunda concesión considera el mejoramiento, construcción, mantención y operación de las obras preexistentes, así como de las nuevas obras. Lo anterior para permitir mejorar las condiciones de seguridad tanto a sus usuarios como a los habitantes aledaños a la ruta.

En el tramo entre Av. Pajaritos y el actual Peaje Lo Prado el proyecto contempla la construcción del Nudo Pajaritos y se ampliará a terceras y cuartas pista. Destaca especialmente la implementación de plazas urbanas con áreas verdes en los enlaces Las Torres; La Estrella y Serrano, y del Atravieso Teniente Cruz, en la comuna de Pudahuel. También se hará la reposición de los puentes sobre el Río Mapocho y el estero Lampa.

Junto a ello, en el marco de la concesión, se construirá un parque de aproximadamente 23.000 m2 con un centro de interpretación del humedal de aproximadamente 250 m2 en el sector de El Noviciado.

En el tramo entre el actual Peaje Lo Prado y el enlace La Pólvora (Placilla – Camino La Pólvora) se desarrollará una nueva calzada de dos pistas, de modo que la ruta tendrá tres calzadas de dos pistas cada una, operando la calzada central en forma reversible, de acuerdo a los flujos que se registren. Así la autopista tendrá permanente un sentido de tránsito operando con 4 pistas y el otro sentido operando con 2 pistas, conforme al nivel de tráfico.

Asimismo, se construirán dos nuevos túneles: Lo Prado 3 y Zapata 3, de dos pistas cada uno, que permitirán que cada una de las tres calzadas tenga disponible sus propios túneles. Finalmente, en el sector del enlace La Pólvora y Valparaíso – Viña del Mar, el proyecto contempla el mejoramiento del enlace Rodelillo agregando una pista de incorporación a la Vía Las Palmas; el mejoramiento de la calle de servicio de acceso al enlace Noruega de Valparaíso y del propio enlace, que mejorará la conectividad del hospital Eduardo Pereira; y obras de contención de taludes en la Bajada Santos Ossa. Además, en la vía Las Palmas el proyecto contempla la ejecución de proyectos de seguridad vial.

El proyecto también contempla que en el troncal de Ruta 68 se migre desde el sistema de cobro en las distintas plazas de peaje actuales, hacia un sistema de cobro 100% Free Flow, con pórticos a lo largo de la ruta, es decir, ya no habrá peajes laterales en Ruta 68. En Trocal Sur se mantiene el sistema de cobro.

Asimismo, considerando el impacto del cambio climático este proyecto establece de forma obligatoria un procedimiento para que el concesionario cuantifique y reporte la Huella de Carbono que generen todas las actividades durante la etapa de construcción y operación. Esta información deberá ser analizada para luego implementar una estrategia de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.

Nuevo aeropuerto del centro sur de Chile: Analizan dos posibles ubicaciones en la región de Ñuble

Este proyecto, largamente anhelado por las autoridades y la comunidad local, busca impulsar el desarrollo económico y mejorar la conectividad en la zona centro sur del país.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Las autoridades del Ministerio de Obras Públicas (MOP), la Dirección General de Aeronáutica Civil (DGAC) y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) han comenzado a evaluar dos posibles ubicaciones para la construcción del nuevo aeropuerto que se espera instalar en la región de Ñuble.

Este proyecto, largamente anhelado por las autoridades y la comunidad local, busca impulsar el desarrollo económico y mejorar la conectividad en la zona centro sur del país.

Según explicó Paulo De la Fuente Paredes, seremi de Obras Públicas de Ñuble, actualmente se están levantando estudios y diagnósticos en torno a dos puntos que podrían albergar el nuevo recinto aeroportuario. «Estamos levantando dos puntos de análisis y diagnóstico para el estudio que desarrollaremos ahora a través de nuestra Dirección de Aeropuertos», señaló la autoridad.

La primera opción que se está considerando es aprovechar el terreno del aeródromo Bernardo O’Higgins, ubicado en la comuna de Chillán, hacia el camino a Coihueco. Este lugar ya cuenta con infraestructura aeroportuaria básica, lo que podría acelerar los tiempos de construcción y habilitación.

La segunda alternativa es construir desde cero un aeropuerto en un sector estratégico: la intersección de la Ruta 5 Sur con el enlace hacia Cabrero, específicamente en la comuna de Pemuco. Este emplazamiento estaría ubicado a algunos kilómetros al sur de Chillán, ofreciendo fácil acceso desde Concepción, Los Ángeles y los Saltos del Laja, convirtiéndolo en un punto clave para la conectividad regional.

Sebastián Godoy, presidente de la CChC de Ñuble, destacó la importancia de esta infraestructura para el desarrollo de la región. «Este nuevo aeropuerto nos asegura una infraestructura aeroportuaria en este anillo productivo que viene siendo la ruta Itata, Concepción, Cabrero y la Ruta 5, en el sector justamente donde (…) se está levantando como un polo productivo para contribuir al crecimiento de nuestra región de Ñuble», explicó Godoy, subrayando el impacto positivo que tendría en términos de dinamizar el comercio y las actividades industriales.

Proyecciones y plazos de construcción

Si se opta por la construcción del nuevo aeropuerto en la intersección de la Ruta 5 Sur, el proyecto se proyecta a 30 años, lo que lo convertiría en una obra de largo plazo destinada a servir a varias generaciones. Actualmente, la única infraestructura aeroportuaria de importancia en la zona es el aeropuerto Carriel Sur de Concepción, lo que hace aún más urgente la implementación de un aeropuerto en Ñuble.

En el caso de utilizar el actual aeródromo de Chillán, los tiempos de construcción podrían reducirse considerablemente. Sin embargo, aún no se han dado detalles específicos sobre los plazos, ya que el primer paso es definir la ubicación final.

Ricardo Salman, presidente de la Corporación de Adelanto y Desarrollo de Ñuble, expresó optimismo respecto al proyecto y resaltó el respaldo que ha recibido la iniciativa por parte de distintos actores. «Vemos un respaldo total para que podamos tenerlo en un mediano plazo», afirmó.

Salman también destacó que el crecimiento de la demanda aérea en la región ha sido significativo, con un aumento del 35% en los últimos tres años, lo que refuerza la necesidad de contar con un aeropuerto moderno y funcional en la zona.

El futuro aeropuerto se perfila como una pieza clave para la conectividad de la región de Ñuble y el sur de Chile, potenciando las rutas productivas y acercando a la región a importantes polos de desarrollo. Si bien aún falta la decisión definitiva sobre su ubicación, la expectativa en torno a este proyecto es alta, y se espera que contribuya significativamente al desarrollo económico y social del centro sur del país.

MINVU envía nuevo cargamento de materiales para 18 proyectos habitacionales en Rapa Nui

Estas viviendas, diseñadas con participación ciudadana, incluyen paneles solares y sistemas de aislación térmica y acústica, y se proyecta su entrega para el 2025.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha enviado un nuevo cargamento de materiales para finalizar 18 viviendas en la Isla de Pascua (Rapa Nui), como parte del Plan de Emergencia Habitacional.

A bordo de la barcaza Chacabuco de la Armada de Chile, se transportan ventanas de PVC, paneles fotovoltaicos, tuberías, fosas sépticas, maderas, entre otros elementos. Estas viviendas, diseñadas con participación ciudadana, incluyen paneles solares y sistemas de aislación térmica y acústica, y se proyecta su entrega para el 2025.

El Plan de Emergencia Habitacional busca atender las necesidades habitacionales en territorios insulares como Rapa Nui y el Archipiélago de Juan Fernández, donde también se desarrollan otros seis proyectos. La colaboración de la Armada ha sido clave para llevar los materiales a estas zonas remotas, donde se están ejecutando las obras en dos grupos de nueve viviendas, con avances del 54% y 77%, respectivamente.

Belén Paredes, Seremi de MINVU Valparaíso, destacó que se están brindando soluciones habitacionales en zonas alejadas, cumpliendo con el mandato del presidente Gabriel Boric. Estas viviendas, que cuentan con un diseño que respeta la arquitectura local, incluyen 85 m² de superficie, tres dormitorios, cocina, baño y corredores externos, lo que mejorará la calidad de vida de las familias beneficiadas.

El comandante Francisco Sepúlveda, a cargo de la barcaza, señaló que el viaje tomará 20 días, de los cuales 16 serán de navegación y 4 para la descarga de materiales en la isla.

Temuco impulsa la electromovilidad con la incorporación de bicicletas eléctricas

Durante la presentación, los habitantes de Temuco tuvieron la oportunidad de probar las bicicletas.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un nuevo paso hacia la sostenibilidad urbana, la comuna de Temuco ha lanzado una nueva iniciativa de electromovilidad con la incorporación de 150 bicicletas eléctricas.

Tras el éxito de los scooters eléctricos, esta semana se presentaron las bicicletas en la Plaza Aníbal Pinto, en un acto encabezado por autoridades locales y la empresa de electromovilidad Whoosh, encargada de gestionar este nuevo servicio.

Las bicicletas cuentan con baterías reemplazables, un diseño ergonómico y resistente al vandalismo, junto con tecnología antirrobo que las bloquea automáticamente en caso de intento de hurto.

Además, incluyen sistemas de geolocalización, control de límite de velocidad y frenos asistidos, lo que las convierte en una opción segura y eficiente para el transporte en la ciudad. A lo largo de esta semana, serán distribuidas en los “puntos inteligentes” designados por el municipio en distintos sectores de Temuco.

Mauricio Cruz, alcalde subrogante de Temuco, destacó la importancia de este nuevo avance para la ciudad: “Temuco hoy día avanza a pasos agigantados en sostenibilidad urbana. El desarrollo sustentable vino y vino para quedarse”. Asimismo, resaltó los esfuerzos del municipio para expandir las ciclovías y ciclo bandas, que ahora cobran aún más relevancia con la incorporación de las bicicletas eléctricas.

Por su parte, el concejal Esteban Barriga explicó que la llegada de las bicicletas responde al éxito que han tenido los scooters eléctricos, ofreciendo a los ciudadanos una nueva alternativa de transporte: “Las bicicletas vienen a dar una segunda opción a las personas para que se puedan movilizar”, señaló.

Sergio Collao Bendix, gerente de operaciones de Whoosh en Temuco, detalló el funcionamiento de las nuevas bicicletas: “Estas nuevas bicicletas funcionan exactamente igual a los scooters a nivel de aplicación”. Además, anunció que se espera poner en circulación más de 100 bicicletas a partir del 15 de octubre, ampliando también el perímetro de operación para conectar mejor la ciudad, incluyendo zonas como Pedro de Valdivia, Prieto Norte, Balmaceda, Prat y el Parque Isla Cautín.

Durante la presentación, los habitantes de Temuco tuvieron la oportunidad de probar las bicicletas. Vicente Herrera Sabatini, presidente de la Organización de Voluntariado Jóvenes por un Chile Mejor, comentó: “Son seguras, súper cómodas, muy rápidas dentro de todo. Hice un pedaleo breve y aunque no fue tanto esfuerzo, tomó una distancia y un impulso impresionante”. Destacó también la importancia de que Temuco cuente con este tipo de avances tecnológicos: “El ver que lleguen bicicletas eléctricas a la comuna es impresionante. Son avances tecnológicos que solo se ven en Santiago; que estén acá es impresionante”.

Con esta medida, Temuco se consolida como la primera ciudad de Sudamérica en implementar bicicletas eléctricas de la empresa Whoosh, reforzando su compromiso con la electromovilidad tras haber sido la primera ciudad chilena, fuera de Santiago, en adoptar una estrategia de transporte sostenible.

Sacyr gana la autopista del Itata en Chile por 600 millones

Con este contrato, Sacyr continúa consolidando su presencia en Chile, donde ya administra diez concesiones viales, cinco aeropuertos y siete hospitales.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Sacyr ha asegurado un nuevo contrato concesional en Chile, adjudicándose la segunda concesión de la Ruta del Itata por un valor de aproximadamente 596 millones de euros, superando las ofertas de Abertis, OHLA e Intervial.

Esta autopista de paz, que ha sido gestionada por Globalvia desde 2008, seguirá siendo operada por una empresa española.

El proyecto, que se estima será adjudicado oficialmente en el primer trimestre de 2025, contempla la construcción de una carretera de doble calzada de 75 kilómetros que conectará la Ruta 5 Sur con la Ruta 150 CH, mejorando la conectividad hacia Concepción.

La inversión incluye la ampliación de la carretera, la rehabilitación de calzadas existentes y la creación de nuevos puentes y vías de servicio, con un plazo de concesión de 45 años.

La oferta de Sacyr, de 15.919.078 UF, era más competitiva que las propuestas de Intervial (17.903.723 UF) y Abertis (29.249.000 UF), mientras que la de OHLA fue descartada por no cumplir con requisitos técnicos.

Con este contrato, Sacyr continúa consolidando su presencia en Chile, donde ya administra diez concesiones viales, cinco aeropuertos y siete hospitales. Además, el grupo se hizo recientemente con la concesión de la Red Aeroportuaria Norte de Chile, que abarca los aeropuertos de Atacama y Antofagasta, con una inversión de 260 millones de euros.

La Ruta del Itata es parte de la estrategia de expansión de Sacyr en Chile, mercado en el que ha operado desde 1996, y en el que planea participar en futuras concesiones, como la de la Ruta 68, que actualmente gestiona Abertis.

Estudiantes de Técnico en Mantenimiento Electromecánico de Duoc UC Valparaíso realizan labores de diagnóstico de Ascensor Concepción

Los estudiantes desarrollan estas labores como parte de su proceso formativo y a modo de compromiso con la comunidad de Valparaíso.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Entre los rieles, cabinas, sala de máquinas, cables, poleas, contrapeso, amortiguadores y un cuanto hay de sistemas eléctricos y mecánicos del Ascensor Concepción realizaron su jornada de clases, este miércoles 9 de octubre, los estudiantes del último semestre de la carrera Técnico en Mantenimiento Electromecánico de Duoc UC Sede Valparaíso.

Por tercer año consecutivo y en coordinación con el Departamento de Mantenimiento de la I. Municipalidad de Valparaíso, la Escuela de Ingeniería, Medio Ambiente y Recursos de Naturales de Duoc UC Sede Valparaíso lleva adelante estas tareas de diagnóstico, mantenimiento y reparación en este funicular, las cuales tiempo atrás también fueron efectuadas en el Ascensor Barón.

En tanto, el docente a cargo de este proyecto cuenta que “esta iniciativa consiste en evaluar el estado del ascensor de manera integral. Tras una completa inspección, redactamos un informe técnico con el levantamiento de la información sobre ensayos no destructivos, análisis termológicos, de vibraciones, lubricación, alineación, entre otros a la Municipalidad»

Respecto a esta información, el docente destaca, «que es clave para poder contrastarlo con los datos que maneja la consultora externa contratada por el municipio, entregando una segunda opinión que da el resultado de la salud del ascensor y así prolongar la operación y vida útil de esta pieza que es parte del pool patrimonial que une el plan con este emblemático cerro, sus residentes y los mismos turistas”.

Asimismo, el académico agregó que estas actividades permiten que los alumnos desarrollen habilidades de trabajo en equipo y capacidades de solución de problemas en base a las competencias mecánicas y eléctricas aprendidas en las asignaturas anteriores.

Finalmente, Bastián Farias, parte del grupo de los cinco estudiantes que están trabajando en este proyecto, concluyó que “con todo este procedimiento estamos aprendiendo cómo funcionan las cosas realmente, llevándolas a la práctica y al mundo laboral, lo que es una tremenda responsabilidad ya sea por la importancia patrimonial de este medio de transporte clave para los habitantes de los cerros de Valparaíso, el turismo y la vida de las personas en un medio en altura”.

Crecimiento de ventas en Valdivia alcanza un 50%, según informe

«La reducción en el stock de entrega inmediata es una señal positiva», advierten desde la USS.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El mercado de vivienda nueva en Valdivia ha mostrado una notable mejoría en los principales indicadores durante el último trimestre móvil (mayo-julio 2024), según revela el más reciente Informe Inmobiliario USS-Tinsa.

Este estudio, realizado en colaboración entre la Universidad San Sebastián (USS) y la consultora inmobiliaria Tinsa, destacó un aumento del 50% en las ventas respecto al trimestre anterior y una significativa reducción en el stock de propiedades con entrega inmediata, que ahora no supera el 10% de la oferta total disponible en la ciudad.

Drago Vodanovic, decano de la Facultad de Ingeniería, Arquitectura y Diseño de la USS, comentó: “El informe muestra una recuperación en comparación con el trimestre anterior, aunque se trata de un número limitado de viviendas. La reducción en el stock de entrega inmediata es una señal positiva, ya que sugiere que la mayor parte del sobrestock está en proyectos en construcción, lo que podría reflejar una disminución sostenida a futuro”.

Otro dato clave del informe es la mejora del acceso a la vivienda nueva, medido a través del Price Income Ratio (PIR), que representa el número de años de ingresos íntegros que una familia debe destinar para adquirir una propiedad. Este indicador se redujo de 16,4 años a 15 años, lo que refleja una mayor accesibilidad para los compradores.

Carlos Aguirre, editor del informe, explicó: “La disminución del PIR se debe, en parte, a una moderación en los precios de las viviendas de mayor valor. Las nuevas viviendas están ingresando al mercado con precios más bajos en comparación con meses anteriores, una tendencia que esperamos continúe”. También destacó que, aunque los precios promedio se han mantenido estables, el ticket promedio en Valdivia sigue siendo el más alto de las regiones de Los Ríos y Araucanía, con un valor superior a las 70 UF/m², comparable al de un departamento en Santiago Centro.

Además, la oferta inmobiliaria en Valdivia ha visto una reducción en la superficie promedio de las viviendas disponibles, pasando de 67 m² a 50 m², lo que sugiere un ajuste en la demanda hacia propiedades más asequibles y compactas.

Por su parte, Fabián García, director general de Tinsa, señaló que “la estructura de precios en Valdivia está fuertemente influenciada por los desplazamientos poblacionales generados por la pandemia y la gentrificación”. Asimismo, destacó que el mix de oferta por estado de avance de las obras en Valdivia se inclina mayoritariamente hacia proyectos en blanco, es decir, aquellos que aún no han iniciado su construcción, lo que les permite mantener precios más estables.

Finalmente, el estudio identificó un Hot Spot del stock de viviendas en la zona centro de Valdivia, área caracterizada por una alta concentración universitaria y un crecimiento en la oferta inmobiliaria que también se está extendiendo al sector de Isla Teja.

Gobierno anuncia segundo proceso de Inscripción para Subsidio Eléctrico

Este nuevo llamado incluye a personas electrodependientes y familias vulnerables de la región.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un importante anuncio dirigido a las familias más vulnerables de la región, el Gobierno lanzó un nuevo proceso de inscripción para el subsidio eléctrico destinado a personas del 40% del Registro Social de Hogares (RSH), que en esta oportunidad incorpora todas las personas electrodependientes independientes de su calificación socioeconómica.

Durante una visita al hogar de Manuel Fuentes, paciente electrodependiente de 70 años que padece cardiopatía dilatada severa y depende de un implante de asistencia ventricular, las autoridades destacaron los beneficios de esta iniciativa para aliviar los elevados costos eléctricos de quienes necesitan equipos médicos en funcionamiento continuo.

La Delegada Presidencial Regional de Valparaíso, Sofía González, enfatizó el compromiso del Gobierno con los sectores más vulnerables: “Este segundo llamado al subsidio eléctrico es vital para las familias de nuestra región, ya que cualquier apoyo económico puede generar cambios significativos frente al alza de tarifas eléctricas. La incorporación priorizada de personas electrodependientes, como don Manuel, permitirá que reciban el subsidio automáticamente en su cuenta eléctrica a partir de enero. Hacemos un llamado a todos a informarse y postular, ya que estamos aquí para ayudarles en este proceso”.

El Subsidio Eléctrico, disponible para quienes formen parte del Registro de Personas Electrodependientes y el Registro Social de Hogares (RSH), busca mitigar los costos energéticos, especialmente en momentos en que los precios de la electricidad han subido considerablemente.

Para Arife Mansur, Seremi de Energía, subrayó: “En el primer llamado, 164.000 personas en la región de Valparaíso fueron beneficiarias de este subsidio. Aquellos que ya fueron seleccionados recibirán automáticamente el segundo aporte a partir de enero. Hacemos un llamado a las personas electrodependientes a inscribirse en el registro, ya que independientemente de su tramo en el RSH, podrán optar al beneficio. La postulación está abierta desde el 7 de octubre hasta el 6 de noviembre, y es fundamental que se inscriban a tiempo”.

Por su parte, la Seremi de Salud, Lorena Cofré, complementó: “hoy día en la región tenemos alrededor de 1.500 pacientes electrodependientes inscritos. Una condición de asistencia domiciliaria, en este caso una hospitalización domiciliaria, en la cual el paciente tiene que depender exclusivamente de la conexión eléctrica 24/7 para el óptimo funcionamiento de su organismo. Por ley las empresas de suministro eléctrico tienen la obligatoriedad de subsidiar o entregar equipamiento necesario para que este paciente pueda tener esa cobertura 24/7 para poder vivir”

Asimismo, la autoridad de salud efatizó en que, “los pacientes electrodependientes incrementan sus gastos en el consumo eléctrico. Como sector salud agradecemos este impulso que le estamos dando a los vecinos y vecinas a través de una iniciativa del Gobierno de nuestro Presidente Gabriel Boric para beneficiar económicamente y disminuir el gasto de bolsillo en el pago del suministro eléctrico a todas las personas y a todas las familias electrodependientes”.

María Fernanda Moraga, Seremi vocera de Gobierno, destacó la importancia de que las personas se inscriban en el proceso: “recordar que este subsidio eléctrico es primera vez que una administración del Estado lo aplica y esperamos llegar a más de 4 millones y medio de personas a nivel nacional, 1500 personas electrodependientes en la región de Valparaíso van a recibir sin ningún otro requisito este beneficio a partir del mes de enero. Señalar que los requisitos son contar con la clave única actualizada, además de eso tener el registro social de hogares actualizado por cierto y el número de cliente importante tal como aparece en la boleta poder ingresarlo, para esto la página www.subsidioeléctrico.cl o en las oficinas de Chile Atiende para aquellos que no sepan usar la página web””.

Al concluir la visita, Manuel Fuentes expresó su gratitud: “Es una satisfacción que las autoridades hayan venido a mi hogar. Cualquier ayuda que reciba es favorable, y me alegra saber que este subsidio puede hacer una diferencia en mi vida”.

Detalles del proceso

El segundo proceso de inscripción para obtener el subsidio eléctrico se extenderá por 30 días, entre el 7 de octubre y el 6 de noviembre de 2024. Las personas deben tener su cuenta al día o con un convenio de pago al momento de la adjudicación. La inscripción de los actuales beneficiarios que no han cambiado sus condiciones será automática. Los nuevos solicitantes deberán ingresar sus datos a través de la plataforma www.subsidioelectrico.cl o de manera presencial en ChileAtiende.

Para inscribirse, los interesados pueden visitar www.subsidioelectrico.cl  o acudir a las oficinas de ChileAtiende.

Un paciente Electrodependiente puede registrarse en línea (www.sec.cl/pacientes-electrodependientes/) o dirigiéndose personalmente a oficinas de la SEC o de su Empresa de Suministro Eléctrica.

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