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enero 2, 2025 5:45 pm

Vecinos de población Santa Rosa cuentan con moderna e inclusiva plaza de juegos

El mejoramiento de esta moderna plaza contempló una inversión cercana a los 150 millones de pesos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Continuando en la senda de recuperación de los diversos espacios públicos de La Calera, nuestro alcalde Johnny Piraíno Meneses, junto al Director Regional del Serviu, Rodrigo Uribe y vecinos del sector, inauguraron el proyecto de mejoramiento de la plaza Santa Rosa.

“Hoy estamos inaugurando un proyecto anhelado y esperado por los vecinos de la población Santa Rosa, la reposición de la plaza lugar de encuentro que va a potenciar el concepto de barrio, principalmente para los niños, niñas y las personas mayores. Este es un proyecto DS 27 con una inversión de 150 millones de pesos que postulamos a través del equipo de vivienda municipal”, indicó el alcalde Johnny Piraíno.

La primera autoridad comunal añadió “Agradecer a su presidenta Nelsy por perseverar y trabajar mancomunadamente, para lograr hoy inaugurar y cumplir el sueño de los vecinos y vecinas de la población Santa Rosa”.

Esta iniciativa apunta a brindar un espacio de encuentro y entretención para los vecinos y vecinas y contempla la pavimentación del espacio, acceso universal, sombreadero, escaños, juegos infantiles, luminarias soterradas, entre otros elementos.

El director regional del Serviu, Rodrigo Uribe expresó “estamos inaugurando en la población Santa Rosa esta plaza que cuenta con una inversión en conjunto entre el Municipio y el Ministerio de Vivienda, con una plaza distinta a lo que hemos desarrollado, con mucho color, con otro tipo de textura en los pavimentos, con hartos juegos y espacios comunitarios, que esperamos con el compromiso de los vecinos de cuidarla».

«Esta plaza tiene que ver mucho con generar equidad urbana y en ese sentido estamos comprometidos y lo otro que quiero agradecer al Municipio de La Calera y particularmente al alcalde Johnny Piraíno, porque en particular en La Calera hemos superado la meta del  plan de emergencia habitacional, está en un 115% en relación a la meta y ahí vemos reflejada toda la política nuestra que hoy se va a ver reflejado en más casas, en mayores departamentos y en mejores viviendas para los habitantes de La Calera”, sentenció la autoridad del Serviu.

La comunidad del sector agradeció al alcalde Johnny Piraíno por gestionar este proyecto que permite potenciar la identidad del barrio y abre instancias para compartir en familia “estoy muy contenta por la actividad que estamos realizando en conjunto con todas las autoridades por el proyecto del mejoramiento de nuestra plaza. Un espacio que quedó precioso y el cual debemos entre todos los vecinos cuidarlo y mantenerlo. Muy agradecida al alcalde por la gestión y a todas las personas que hicieron posible esto”, señaló Nelsy Núñez, presidenta de la junta de vecinos.

Desafíos y oportunidades en el crecimiento urbano de Chile

Por: Fernando Zamorano, CEO y Fundador de Tu Hipotecario y ZC Kapital Corredora de Créditos Comerciales. Director Comercial Mercados Inmobiliarios.

Chile enfrenta desafíos urbanísticos significativos, generados por densificación en algunas zonas en forma descontrolada, con cero falta de planificación y políticas inadecuadas. Para abordar estos desafíos, se requiere planificación sostenible, participativa y coordinada con los distintos entes gubernamentales, ciudadanos y privados.

Creemos que las causas principales son algunos factores administrativos, estructurales y políticos, ya que hoy no existe una planificación y fiscalización integral, muchas veces prevalece los intereses inmobiliarios sobre los intereses públicos, no se exige suficiente inversión en infraestructura en beneficio de la ciudadanía y el entorno donde se desarrollará el proyecto inmobiliario o urbanístico, lo que muchas veces va acompañado de una casi nula o débil regulación ambiental por densidad, lo que ocasiona un crecimiento demográfico descontrolado y con un equipamiento deplorable o casi nulo.

Todo esto ha ocasionado aprovechamiento político, ( Alcaldes o políticos que utilizan estas irregularidades como bandera de lucha para adherir votos comunales), zonas que se enfrentan a un gran impacto socioambiental, económico y con una calidad de vida muy deficiente para los respectivos ciudadanos que residen en estos polos urbanistas que crecieron en forma desproporcional con escasa o gran congestión vial, contaminación, escasez de espacios verdes y de esparcimiento, desigualdad social segregación, vulnerabilidad ante desastres naturales y pérdida de patrimonio cultural.

Creemos que las soluciones que visualiza en forma inmediata, es formar un Comité fiscalizador de Planificación Urbana, ( Observatorio Urbano Nacional) y que sea conformado por los distintos entes gubernamentales, ( MOP, Serviu, Alcaldes, DOM, Seremi, etc),  privados, ( Desarrolladores inmobiliarios) y participación ciudadana, los cuales deben velar por medidas viables en pro beneficio de la calidad de vida de los ciudadanos, con un servicio de transporte eficiente, viviendas sociales accesibles y cercanas a redes de contactos, laboral o núcleo familiar, protección de espacios verdes, tecnologías verdes y de esparcimiento ciudadano, con un equipamiento adecuado por cantidad de residentes vs m2.

El mejor legado que nos puede dejar este gobierno, es actualizar la Ley General de Urbanismo, y las distintas Políticas y ordenanzas vigentes, muchas de las cuales hoy se encuentran obsoletas en entes cómo el MOP, DOM, SEREMI, SAG etc.

Los ejemplos mas inspiradores en LATAM o resto del mundo respecto a este tema nos comenta Zamorano, son Barcelona (España) que implantó una Planificación integral con mucho éxito, en LATAM tenemos a Medellín (Colombia), con una Transformación urbana muy armónica y en Copenhague (Dinamarca), un Desarrollo sostenible.

En resumen, Chile necesita abordar urgentemente sus desafíos urbanísticos mediante planificación sostenible, participativa y coordinada. Es muy importante la colaboración entre gobierno, sociedad civil y expertos en el rubro es fundamental para construir ciudades justas, eficientes, resilientes y con calidad de vida.

Family Offices chilenos toman protagonismo en el mercado inmobiliario peruano

Frontal Trust lidera dos importantes proyectos residenciales en Lima con capitales chilenos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El interés de los family offices chilenos por diversificar sus inversiones ha encontrado en el mercado peruano un nuevo foco de expansión, con especial énfasis en el sector inmobiliario. Las crecientes dificultades en Chile, sumadas a las favorables proyecciones económicas del país vecino, han impulsado a estas oficinas familiares a destinar parte significativa de su capital hacia proyectos en Perú.

Según reportes de la industria, la inestabilidad política en Perú, si bien es una preocupación, no ha sido un impedimento para que el mercado inmobiliario de ese país sea percibido como accesible y robusto. Frontal Trust, una de las principales firmas chilenas en este ámbito, se encuentra actualmente desarrollando dos importantes proyectos residenciales en Lima, los cuales han sido financiados en un 60% por capitales chilenos.

Raúl Benavides, socio y portfolio manager de Frontal Trust Perú, detalló que estos proyectos, realizados en conjunto con la inmobiliaria local Illusione, representan una oportunidad única para inversionistas chilenos. “La falta de liquidez en el mercado peruano abrió una ventana para capitales chilenos, permitiendo su participación en proyectos con empresas de gran prestigio, bajo esquemas que protegen el capital y ofrecen retornos adicionales”, destacó Benavides.

El primero de los proyectos se encuentra en su fase final y se espera que la construcción concluya en 2024, habiendo recibido una inversión inicial de US$1,5 millones. El segundo, que aún se encuentra en preventa, ya cuenta con un millón de dólares aportados por inversores chilenos.

Ambos proyectos se financian a través de un fideicomiso de titulización, un modelo que permite a los inversionistas tener derechos sobre los pagos futuros generados por los proyectos, sin necesidad de adquirir la propiedad directa de los activos. Esta estructura, según Benavides, asegura la protección del capital y ofrece retornos superiores al 15% en un horizonte de tres años.

El auge inmobiliario y las ventajas del mercado peruano

La proyección de crecimiento del mercado inmobiliario en Perú es otro de los factores que atrae a los family offices chilenos. Durante el primer semestre de 2024, las ventas inmobiliarias en el país crecieron un 20% en comparación con el mismo período del año anterior, a pesar de una contracción en la construcción de nuevos proyectos. Además, el mercado inmobiliario peruano está dolarizado, lo que, según Benavides, ayuda a mitigar la volatilidad frente a otros mercados latinoamericanos.

Un elemento clave que ha capturado la atención de los inversionistas chilenos es la figura del “bien futuro”. Este mecanismo asegura la compra de unidades en preventa y elimina la posibilidad de que el comprador se retracte, un beneficio que no existe en el mercado chileno y que otorga mayor seguridad contractual para el desarrollo de proyectos inmobiliarios en Perú.

Diversificación más allá del inmobiliario

El creciente interés de los family offices chilenos no se limita solo al sector inmobiliario. De acuerdo con Pablo Cisternas, director de single family office y MFO de Credicorp Capital Wealth Management, los inversionistas también están explorando sectores como la minería, la infraestructura, la agroindustria y las utilities en Perú. “Hemos visto un marcado aumento de interés en Perú durante el primer semestre del año. Inversionistas locales están buscando conocer más sobre las oportunidades que ofrece el mercado peruano”, comentó Cisternas.

Uno de los ejemplos más recientes de esta diversificación es la apertura en bolsa del Puerto de Chancay, un proyecto de infraestructura que ha captado el interés de capitales chilenos. No obstante, en sectores de menor liquidez, los inversionistas prefieren una participación más directa, asociándose con actores locales que poseen un mayor conocimiento y experiencia en el mercado peruano.

Frontal Trust, por su parte, está evaluando activamente la viabilidad de nuevos proyectos en el sector agroindustrial, consolidando así su presencia en el vecino país y ampliando las oportunidades de inversión para los family offices chilenos.

Evento financiero reunió a exentrenador del Real Madrid con líderes empresariales de Chile en torno al liderazgo

Durante el evento, se destacó el crecimiento y la evolución de Credicorp Capital en Chile, subrayando los logros en diversas áreas como Wealth Management, Mercados de Capitales y Asset Management, reflejando el compromiso de la empresa con la gestión responsable de inversiones y el desarrollo sostenible.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El encuentro, que se realizó el 6 de agosto y reunió a líderes del mundo financiero,  contó en esta oportunidad con la participación de Jorge Valdano, exentrenador y  exdirector general del Real Madrid, quien compartió sus experiencias y perspectivas únicas, abordando cómo los principios del deporte pueden aplicarse al ámbito empresarial.

El Credicorp Capital Forum 2024 culminó exitosamente este martes, consolidándose como uno de los eventos más destacados del año en el ámbito financiero y empresarial en Chile. El encuentro anual de Credicorp Capital reunió a líderes y expertos de diversas áreas para discutir y reflexionar sobre liderazgo, finanzas y el futuro de los mercados.

El foro contó con la participación especial de Jorge Valdano, campeón del mundo en México 1986, exentrenador y exdirector general del Real Madrid. Valdano compartió su visión de liderazgo y destacó la importancia de la credibilidad, la confianza y el trabajo en equipo, comparando el mundo del deporte con el ámbito empresarial.

“El liderazgo efectivo no se basa solo en habilidades técnicas, sino en la capacidad de inspirar y unir a las personas hacia un objetivo común. En el deporte, al igual que en los negocios, la credibilidad y la confianza son fundamentales. Un líder debe ser capaz de motivar a su equipo, generar un ambiente de colaboración y enfrentar los desafíos con determinación. La verdadera fuerza de un equipo radica en su cohesión y en la claridad de su propósito”, zanjó el exentrenador del Real Madrid.

El evento fue inaugurado por el Country Head de Credicorp Capital en Chile, James Loveday, y resaltó el compromiso de la firma con la sostenibilidad, la inclusión y el desarrollo continuo de sus colaboradores y clientes. El ejecutivo valoró la participación de Valdano en la instancia y agregó que “unificar palabras como finanzas y fútbol no es tarea fácil. Sin embargo, cuando se habla de liderazgo, encontramos un terreno común en el que ambas disciplinas convergen. En el fútbol, al igual que en las finanzas, el liderazgo efectivo requiere visión estratégica, la capacidad de inspirar y la habilidad para unir a un equipo en torno a un objetivo común”.

El liderazgo

Durante el evento, se destacó el crecimiento y la evolución de Credicorp Capital en Chile, subrayando los logros en diversas áreas como Wealth Management, Mercados de Capitales y Asset Management, reflejando el compromiso de la empresa con la gestión responsable de inversiones y el desarrollo sostenible.

El Credicorp Capital Forum 2024 cerró con una reflexión sobre la importancia del liderazgo en tiempos de cambio y desafíos globales. La participación de Jorge Valdano y las intervenciones de los demás líderes empresariales ofrecieron una valiosa perspectiva sobre cómo los principios del deporte pueden aplicarse al mundo financiero, dejando a los asistentes con nuevas ideas y motivaciones para enfrentar el futuro con confianza y determinación.

Credicorp estima crecimiento de 2,5% durante 2024

La billetera electrónica, Yape, superó el punto de equilibrio antes de lo previsto, impulsada por un crecimiento significativo de los ingresos y la diversificación. Al cierre del segundo trimestre, Yape alcanzó los 12,3 millones de usuarios activos mensuales.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El holding financiero Credicorp ha proyectado que la economía chilena crecerá alrededor de un 2,5% durante 2024, una cifra que supera con creces el 0,2% registrado en 2023.

Esta proyección fue anunciada durante la presentación trimestral de resultados ante inversionistas, en la que se destacó la resiliencia y capacidad de adaptación del grupo frente a circunstancias económicas desafiantes.

Credicorp, líder en el sector financiero peruano y con presencia en países como Chile, Colombia, Bolivia, Panamá y Estados Unidos, también informó sobre su enfoque en la transformación digital y la sostenibilidad, pilares clave de su estrategia a largo plazo.

En el segundo trimestre de 2024, Credicorp reportó una utilidad neta atribuible de S/1,339.1 millones, con un retorno sobre el capital (ROE) de 16,2%, en línea con su objetivo de alcanzar un ROE de aproximadamente 17% para el año. Alejandro Pérez-Reyes, CFO de Credicorp, subrayó la importancia de la asignación estratégica de recursos, destacando que su enfoque en la innovación y disrupción es fundamental para mantener su liderazgo en el mercado.

En cuanto a la transformación digital, Gianfranco Ferrari, CEO de Credicorp, destacó los avances de Yape, la billetera electrónica operativa en Perú y Bolivia, que superó el punto de equilibrio antes de lo previsto, impulsada por un notable crecimiento en ingresos y diversificación de servicios. Yape, que alcanzó los 12,3 millones de usuarios activos mensuales en el segundo trimestre, generó ingresos totales de casi S/143 millones, monetizando a través de sus líneas de negocio en pagos, finanzas y marketplace.

En el ámbito de la sostenibilidad, Credicorp presentó logros significativos en inclusión financiera, educación financiera y financiamiento verde. Yape continuó afiliando micronegocios en diversas regiones del Perú, mientras que programas como «Agente Móvil» del BCP y «Crediagua» de Mibanco lograron avances en la prestación de servicios financieros y en la mejora de la calidad de vida de sus clientes.

Además, BCP obtuvo el primer financiamiento verde de un banco extranjero en Perú, y BCP Bolivia desembolsó US$25 millones en préstamos verdes en el segundo trimestre.

Estos resultados reflejan el compromiso de Credicorp con el crecimiento sostenible y la innovación, posicionando al holding como un actor clave en el desarrollo económico y social en los países donde opera, incluido Chile, donde se espera que su economía registre una recuperación notable en 2024.

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