Lunes 6 de Enero de 2025
  • UF: $38.431,55
Lunes 6 de Enero de 2025
  • UTM: $67.429,00
Lunes 6 de Enero de 2025
  • IVP: $39.762,66
Lunes 6 de Enero de 2025
  • Dólar: $1.011,82
Lunes 6 de Enero de 2025
  • IPC: 0,20%
enero 6, 2025 7:29 pm

El urgente debate sobre la responsabilidad en zonas de riesgo y los socavones en Chile

El reciente informe de la Contraloría General de la República ha encendido las alarmas sobre una realidad que, aunque no es nueva, ha adquirido una preocupante magnitud: la proliferación de socavones en áreas urbanas de Chile, resultado de la interacción entre la expansión inmobiliaria y la falta de una adecuada planificación urbana en zonas de riesgo.

Este fenómeno, que pone en peligro la seguridad de los habitantes, requiere una respuesta coordinada y decidida por parte del Estado, las municipalidades, y el sector privado.

En las últimas semanas, el país ha sido testigo de situaciones que reflejan la vulnerabilidad de muchas zonas urbanas frente a fenómenos naturales, exacerbados por intervenciones humanas. La aparición de socavones en áreas residenciales no solo ha causado daños materiales significativos, sino que también ha puesto en riesgo vidas humanas.

El problema radica, en gran medida, en la falta de rigurosidad en la evaluación de los riesgos geológicos antes de aprobar proyectos inmobiliarios, y en la débil implementación de regulaciones que aseguren la sostenibilidad y seguridad de las construcciones.

El Gobierno, a través del ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, ha manifestado su preocupación y ha señalado que se están tomando medidas para abordar esta problemática.

Se han anunciado esfuerzos para fortalecer la regulación de los proyectos inmobiliarios y mejorar la coordinación entre las diversas entidades responsables de la planificación urbana. Sin embargo, la eficacia de estas medidas dependerá de la capacidad del Estado para imponer normativas estrictas y asegurar su cumplimiento, algo que en el pasado ha demostrado ser un desafío.

Por otro lado, es fundamental que las municipalidades revisen y actualicen sus planes reguladores, identificando claramente las zonas de riesgo y estableciendo restricciones claras para su desarrollo. La identificación y protección de estas áreas no debe ser una mera formalidad burocrática, sino un componente esencial de la planificación urbana, que garantice que las decisiones de hoy no pongan en peligro la vida de las personas mañana.

El sector inmobiliario también tiene una responsabilidad ineludible en esta crisis. La búsqueda de ganancias no puede estar por encima de la seguridad de las comunidades. Las empresas deben comprometerse a realizar estudios de impacto ambiental y geológico exhaustivos, y a respetar las regulaciones vigentes, entendiendo que su responsabilidad va más allá de la mera construcción de viviendas.

Finalmente, es imperativo que la ciudadanía esté informada y empoderada. Las comunidades deben exigir transparencia y responsabilidad a sus autoridades y estar atentas a las decisiones que afectan su entorno. Solo a través de una vigilancia activa y una participación ciudadana robusta se podrá evitar que esta situación se repita.

El desafío que enfrenta Chile no es menor. La interacción entre el desarrollo inmobiliario y la geografía del país es compleja, pero no insuperable. Lo que se requiere es una voluntad política firme, una normativa robusta y un compromiso real de todos los actores involucrados para asegurar que el crecimiento urbano no se convierta en un riesgo para la seguridad y el bienestar de la población.

Cartera de Vivienda actualiza catastro del Megacampamento en San Antonio: Más de 3.900 familiar viven ahí

Los datos arrojados por el catastro indican que en estos campamentos residen 9.887 personas, en su mayoría jóvenes chilenos, con un 19% de la población compuesta por extranjeros.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En una reunión clave realizada en la Delegación Presidencial de San Antonio, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) presentó los resultados de la última actualización del catastro de los campamentos ubicados en el Cerro Centinela.

Este censo, llevado a cabo durante los primeros meses del año, revela la magnitud de la problemática habitacional que afecta a la comuna, con un total de 3.968 familias viviendo en condiciones precarias.

Los datos arrojados por el catastro indican que en estos campamentos residen 9.887 personas, en su mayoría jóvenes chilenos, con un 19% de la población compuesta por extranjeros. La mayor concentración de familias se encuentra en el campamento Centinela, con 3.123, seguido por Vista Hermosa (2.586), Aguas Saladas (2.215), Manuel Bulnes (1.027) y Fuerza Guerrera (894). Es destacable que, a diferencia de la tendencia nacional, en estos asentamientos hay una mayor proporción de hombres que de mujeres.

Gloria Maira, recién designada delegada ministerial del MINVU para el megacampamento, subrayó la importancia de estos datos: «Estamos hablando de una población que, en su mayoría, no cuenta ni con propiedad ni con subsidio habitacional previo. Solo un 10% de la población catastrada tiene algún tipo de propiedad o subsidio. Esto nos permite enfocar los esfuerzos en soluciones habitacionales dirigidas a grupos que realmente carecen de acceso a vivienda y otros derechos sociales».

La reunión con los dirigentes de los distintos sectores del macrocampamento fue un espacio crucial para despejar dudas y establecer mecanismos de trabajo conjunto. Maira enfatizó que «estos resultados son fundamentales no solo para planificar políticas de solución habitacional, sino también para comprender mejor quiénes son estas familias y cuáles son sus necesidades específicas».

Belén Paredes, Seremi de Vivienda y Urbanismo de la región, valoró la decisión del ministro Carlos Montes de nombrar a una delegada con dedicación exclusiva para este proyecto. «Es esencial contar con una profesional que pueda enfocarse completamente en la planificación exhaustiva de soluciones para estos campamentos, siempre en colaboración estrecha con la comunidad», recalcó.

Por su parte, Caroline Sireau, delegada presidencial provincial de San Antonio, destacó el trabajo de más de un año que ha permitido actualizar la información sobre las familias y su situación. «Esta actualización nos brinda una radiografía detallada sobre la cual podremos construir soluciones efectivas, en conjunto con las familias y las instituciones públicas», manifestó.

Rodrigo Uribe, director del Serviu Valparaíso, resaltó la importancia de este catastro para desmitificar y aclarar las verdaderas dimensiones del problema. «Era fundamental mostrar el catastro para eliminar ciertos mitos y entender mejor la composición de las familias y cómo se relacionan con las posibles soluciones», señaló.

El trabajo de campo, iniciado en febrero, fue clave para lograr estos resultados, con encuestas realizadas en cada uno de los territorios del Cerro Centinela. A partir de marzo, se comenzó a trabajar con los primeros hallazgos, cruzando la información obtenida con los sistemas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Esta actualización del catastro es el primer paso hacia la búsqueda de soluciones habitacionales que, de acuerdo con las autoridades, deben encontrarse en conjunto con la comunidad y el Estado, en un esfuerzo coordinado para mejorar las condiciones de vida en San Antonio.

¿Comprar, arrendar o construir? Evaluando las opciones para acceder a una vivienda

Acceder a una vivienda es uno de los objetivos más importantes para muchas familias en Chile.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con más de 2,2 millones de familias que requieren asistencia estatal para obtener una vivienda, es crucial considerar las distintas alternativas disponibles: comprar, arrendar o construir. A continuación, exploramos las ventajas y consideraciones de cada opción para ayudarte a tomar una decisión informada.

Comprar una vivienda puede ser una inversión a largo plazo, ya que el valor de la propiedad puede aumentar con el tiempo, permitiendo construir patrimonio. Además, la compra de una vivienda brinda estabilidad, la libertad de personalizarla a tu gusto y, en algunos casos, beneficios fiscales y deducciones por los intereses de la hipoteca.

No obstante, es necesario tener en cuenta que la compra requiere una inversión inicial significativa, incluyendo el pago del enganche y otros costos asociados, como gastos notariales. Ser propietario también implica asumir los costos de mantenimiento y reparaciones, así como el compromiso a largo plazo de una hipoteca.

Arrendar ofrece flexibilidad para adaptarse a cambios en las circunstancias laborales o personales, y suele eximir al arrendatario de los costos de mantenimiento y reparaciones, que generalmente corren a cargo del propietario. Además, arrendar no requiere un enganche ni los costos iniciales asociados a la compra, lo que puede ser más accesible financieramente.

Sin embargo, es importante considerar que el arrendamiento no contribuye a la construcción de patrimonio, ya que los pagos no se convierten en inversión. Además, puede haber restricciones sobre las modificaciones permitidas en la vivienda.

Construir una Vivienda

Construir una vivienda permite diseñar y construir una casa a medida, ajustada a tus necesidades y gustos, y tener mayor control sobre los materiales y la calidad de la construcción. Dependiendo del costo del terreno y de la construcción, este proceso puede resultar más económico que comprar una propiedad ya construida.

Sin embargo, construir una vivienda es un proceso complejo que requiere tiempo, paciencia y coordinación con varios profesionales. Además, pueden surgir costos adicionales imprevistos durante la construcción y el proceso puede llevar más tiempo que la compra de una vivienda ya construida.

Antes de tomar una decisión, es crucial analizar tus necesidades, situación financiera y preferencias personales. Cada opción tiene sus ventajas y desafíos, por lo que tener claridad sobre lo que realmente deseas te ayudará a hacer una elección adecuada a tu situación.

Para más información y orientación sobre las diferentes opciones habitacionales, visita las páginas oficiales del MINVU y consulta nuestros contenidos actualizados semanalmente.

Autoridades entregan departamentos sociales en céntrico condominio que incluye área de locales comerciales

El Director regional de Serviu y la alcaldesa de San Felipe encabezaron ceremonia en proyecto de Integración Social y Territorial «El Porvenir 2”, que considera áreas verdes, estacionamientos, zonas recreativas infantiles, sala multiuso, quincho y pérgola.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con gran alegría, familias vulnerables de San Felipe, recibieron las llaves de sus esperados departamentos del nuevo condominio del programa de Integración Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) “El Porvenir 2” compuesto por 4 edificios de 5 pisos con 80 departamentos en total.

Destacando la calidad de los departamentos, el equipamiento y espacios comunes, el Director Regional de Serviu, Rodrigo Uribe Barahona, indicó que “El Porvenir 2 da cuenta que se pueden hacer proyectos integrados, bien localizados y de alto estándar. Este condominio cuenta con dos zonas de juegos, sala multiuso, quincho, pérgola, puntos de recolección de residuos diferenciados, iluminación con equipos fotovoltaicos y además posee cuatro locales comerciales con acceso directo a vía pública.

Así que estamos muy contentos con la entrega. Si bien el proyecto estuvo ralentizado por la pandemia, finalmente agilizamos los procesos y se concretó con la entrega de llaves a las familias”.

La alcaldesa de San Felipe, Carmen Castillo, agradeció la inauguración de los departamentos destacando la dignidad que otorgarán estos hogares a las familias. “Quiero agradecer a Serviu, a su director y equipo provincial por esta actividad de integración social, algo muy importante para nosotros porque son 21 familias de nuestra comuna las que han sido beneficiadas con esta posibilidad de vivir con dignidad. Estos departamentos que les van a cambiar la vida, un vuelco total a una nueva forma de vivir y se agradece q el Minvu y su ministro esté en esta tarea de hacer dignidad en barrios”.

Las familias de “El Porvenir 2” además de recibir las llaves de sus departamentos, recorrieron los espacios comunes y junto a las autoridades presentes visitaron algunos departamentos. En representación de los vecinos, Soledad Bandes señaló que “la mayor alegría es que estamos tranquilos y la tranquilidad no tiene precio. Los departamentos son muy cómodos, son grandes. Espero que cuando estemos todos viviendo aquí seamos un equipo, mi intención es que nos organicemos y respetemos como comunidad.

En tanto, el Delegado Presidencial Provincial de San Felipe, Daniel Muñoz, destacó que “esta entrega de llaves es muy significativa porque se da acceso a departamentos de gran calidad, bien ubicados y con alto estándar. Estamos entregando calidad de vida a las familias y como Gobierno estamos muy contentos de avanzar en estos programas de integración en la comuna de San Felipe”.

Condominio consta de cuatro edificios de cinco pisos que suman 80 departamentos, de los cuales 21 fueron destinados a familias vulnerables que recibieron departamentos de 60 metros cuadrados, con sala de estar-comedor, cocina, baño y dos dormitorios.

MINVU destina $7.500 millones para infraestructura y espacios públicos en Viña del Mar

A través de la implementación del Programa Quiero Mi Barrio, se beneficiará a más de 14 mil familias viñamarinas y esta iniciativa parte de las medidas comprometidas por la cartera en el Plan de Reconstrucción para la regeneración de obras urbanas y tejido social.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Con la firma de la seremi Minvu de la región, Belén Paredes, y de la alcaldesa Macarena Ripamonti, se oficializó, en una ceremonia realizada en el Hotel O’Higgins, la cooperación entre estas instituciones para comenzar la implementación del Programa Quiero Mi Barrio en cinco sectores de Viña del Mar afectados por el megaincendio de febrero pasado.

Para esto, la cartera de vivienda y urbanismo destinará recursos en Lomas Latorre, Villa Independencia, Los Almendros, así como El Olivar Norte y Sur. De esta manera, cada uno de estos barrios recibirá 1.500 millones de pesos para el trabajo que se extenderá por cuatro años y que culminará con ejecución de obras que serán decididas por cada una de estas comunidades, tales como plazas, mejoramiento de luminarias, veredas, pavimentos, sedes sociales, entre otros.

Al respecto la seremi Minvu, Belén Paredes, tras estampar su firma en los documentos que inician este trabajo en las comunidades viñamarinas, destacó que “el Programa Quiero Mi Barrio va a beneficiar a más de 14 mil familias en cinco sectores de la comuna de Viña del Mar que se vieron afectadas por los incendios. Esta es una de las medidas del Plan de Reconstrucción que tiene un financiamiento propio de 7.500 millones de pesos. Esto permitirá acompañar todo el proceso habitacional y de reconstrucción urbana, pero siempre centrado en la participación ciudadana, en las personas y en recobrar el pasado histórico de todas las poblaciones afectadas. Este Programa ha sido siempre un actor clave e importante en los procesos de reconstrucción y consideramos que es relevante que toda la comunidad sea partícipe de él en función también de reducción de riesgos y desastres. Este es un pilar fundamental, recuperar la cohesión social pensando en obras de infraestructura que entreguen un barrio mejor”.

Por su parte la jefa comunal viñamarina, agregó que lo positivo de este convenio es que los fondos de financiamiento son distintos al dinero de la reconstrucción propiamente tal. Macarena Ripamonti sostuvo que “este es un excelente programa y esta inversión supone que existirán equipos altamente profesionales y con dedicación exclusiva para poder levantar las priorizaciones de los vecinos y comenzar a construir obras. Es un programa que ya hemos probado que sirve, lo hemos iniciado en el 2022 en Forestal y eso ha supuesto, por ejemplo, que tengamos pavimentado gran parte del sector siniestrado en este trabajo conjunto que hemos hecho con el ministerio. Estamos felices y creemos que esto ayudará a acelerar el tranco para que la reconstrucción también sea significativa y no sólo recuperemos casas, sino que avancemos en la recuperación de los barrios”.

El Director de Serviu Valparaíso, Rodrigo Uribe, manifestó que, con el Programa de Recuperación de Barrios, se logra articular el tejido social con la materialización de importantes proyectos para las comunidades. “Este es un programa muy potente. En este sentido, nosotros valoramos las obras que se van a desarrollar, porque son seleccionadas y priorizadas por las familias a partir de la organización. Por lo tanto, la vinculación directa y la pertinencia de lo que se hará tiene mucho que ver con la comunidad”.

Esta vinculación con el trabajo de la reconstrucción también fue destacada por el gobernador regional, Rodrigo Mundaca. “Es un programa que primero tiene una etapa de diagnóstico, una etapa de participación ciudadana donde se define también la inversión comunitaria que se requiere para recuperar infraestructura comunitaria. Es un programa que contemple medidas de mitigación ante los riesgos que implican los desastres naturales como los incendios forestales, aluviones, etc., y, por tanto, se dispondrá de profesionales en función de recomponer el tejido social en estos barrios con obras concretas y nos parece que es importante esta inversión que destina el ministerio de Vivienda para acompañar a las familias.

Quiero Mi Barrio en contexto de reconstrucción:

En medio de los procesos de reconstrucción, el modelo del programa logra facilitar la coordinación operativa y planificación del procesos que se han visto reflejados en experiencias anteriores, como el incendio de Rodelillo en el 2013, el megaincendio de Valparaíso de abril del 2014, el siniestro de Puertas Negras del 2017 y la afectación de Forestal del 2022, donde se inició y/o se extendió la permanencia de los y las profesionales para trabajar junto a las comunidades en el desarrollo de obras con alta significancia para las comunidades y con pertinencia territorial.

Así, por ejemplo, se mejoran espacios públicos y la infraestructura junto con fomentar la participación ciudadana para crear centros comunitarios como Las Huaitecas en el cerro La Cruz, las redes secas en el cerro El litre y el Parque Merced, todos en el puerto tras la situación del 2014. Mientras que, en Forestal de Viña del Mar, la Plaza el Boldo y la Escalera Esperanza Las Palmas fueron proyectos priorizados por la comunidad afectada en el 2022 y ya entregadas para su uso.

Por este motivo, los dirigentes y dirigentes de los sectores que desde ahora se suman al trabajo del Quiero Mi barrio valoraron el poder ser incluidos porque argumentaron que es una señal concreta de acompañamiento en este periodo luego de la emergencia.

Alejandro Moreno, presidente de la Unidad Vecinal 87 de Villa Independencia tras esta firma de convenio dijo que es “sumamente importante porque como mencionaron las autoridades es aparte de la reconstrucción y, a su vez, servirá para toda la comunidad y ojalá que hagamos buenos proyectos, viendo todas las alternativas y es un gran desafío para salir adelante y que irá a la par de la reconstrucción”.

Opinión compartida por Yasna Briseño, presidenta Junta de Vecinos Jardín Latorre, de la parte baja de Lomas Latorre, manifestó que “estamos muy contentos porque no somos muy visibles como sector. Pero ahora nos han apoyado mucho y estamos muy contentos por los proyectos que vienen en camino; porque, por ejemplo, nosotros tenemos una infraestructura en la población bastante extraña. No tenemos espacios para realizar partidos de fútbol. Entonces con estos proyectos del Quiero Mi Barrio vamos a gestionar una nueva cancha, espacios para los niños, así que estamos muy contentos como dirigentes”.

Ministro Montes anuncia nuevo Proyecto Habitacional en El Monte: 299 viviendas para familias de la comuna

Las viviendas, de 55.98 m² en promedio, serán construidas en hormigón armado y estarán equipadas con dos dormitorios, un baño, cocina, living-comedor, ventanas con termopanel y envolvente térmico.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, lideró este lunes la ceremonia de entrega de subsidios para la construcción del nuevo conjunto habitacional «Aguas Claras» en la comuna de El Monte, Región Metropolitana. Este proyecto beneficiará a 299 familias, avanzando en la ejecución del Plan de Emergencia Habitacional (PEH) a nivel local y nacional.

Durante su intervención, el ministro Montes destacó el compromiso del gobierno con la meta de construir 260,000 viviendas en cuatro años, tal como lo planteó el presidente Gabriel Boric en su campaña. «Sabemos que no podemos resolver todo en un solo gobierno, pero estamos dando los primeros pasos. La meta en El Monte es de 303 viviendas, y con este proyecto de 299 viviendas, sumado a las 68 ya entregadas y las 125 en ejecución, estamos superando ese objetivo», subrayó.

El barrio «Aguas Claras» incluirá una sede comunitaria, áreas de juegos infantiles modulares, zonas verdes, y máquinas de ejercicios. Además, se encuentra estratégicamente ubicado cerca de establecimientos educacionales y un Centro de Salud Familiar (Cesfam), lo que facilitará el acceso a servicios esenciales para los futuros residentes. Las viviendas, de 55.98 m² en promedio, serán construidas en hormigón armado y estarán equipadas con dos dormitorios, un baño, cocina, living-comedor, ventanas con termopanel y envolvente térmico.

La ceremonia también contó con la presencia de la alcaldesa de El Monte, Zandra Maulén, y el director del Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) Metropolitano, Roberto Acosta. La alcaldesa Maulén resaltó la importancia del proyecto para la comunidad, afirmando que «muchas familias han esperado años para tener su hogar. Hoy, con la entrega de estos subsidios y el inicio de la construcción en septiembre, estamos cumpliendo con ese anhelo. Estas viviendas son de excelente calidad y mayor amplitud, lo cual es significativo para los vecinos de El Monte».

MINVU Valparaíso impulsa reconstrucción tras megaincendio: Coordinación con nivel central para acelerar respuestas

Desde el primer día, los equipos de la Seremi y el Serviu se involucraron en el trabajo técnico y territorial, aportando su experiencia para enfrentar los desafíos de la reconstrucción.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

A seis meses del devastador incendio que afectó a las comunas de Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana, la Seremi de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso, Belén Paredes, ha destacado los avances significativos en el proceso de reconstrucción.

Desde el primer día, los equipos de la Seremi y el Serviu se involucraron en el trabajo técnico y territorial, aportando su experiencia para enfrentar los desafíos de la reconstrucción.

La Seremi Paredes enfatizó que, tras recibir el mandato del Ministro Carlos Montes, se realizaron cambios cruciales en la conformación de los equipos de trabajo y en el liderazgo regional. Estos ajustes han permitido una mayor coordinación con el nivel central, donde ahora se cuenta con un encargado técnico y una encargada social para la reconstrucción, facilitando una toma de decisiones más ágil y efectiva.

Estos esfuerzos buscan flexibilizar aspectos normativos y acelerar la entrega de respuestas a las personas afectadas.

El equipo de reconstrucción ha sido reforzado con nuevos profesionales en Serviu y Seremi, para evitar la sobrecarga de las funciones del personal existente, y garantizar una atención adecuada a los damnificados.

Avances en la Reconstrucción

La Seremi Paredes subrayó el compromiso de los equipos técnicos y municipales para aprobar proyectos y dar inicio a las obras de reconstrucción. Aunque reconoce que aún queda mucho por hacer, asegura que se trabaja con convicción y urgencia para cumplir con los plazos y responder a las necesidades de las familias afectadas.

Actualmente, el equipo territorial está compuesto por 21 profesionales que operan en las comunas de Viña del Mar, Quilpué y Villa Alemana. Su labor es acompañar y apoyar a las familias, brindando información y facilitando la obtención de viviendas definitivas, además de supervisar las obras urbanas y de mitigación de riesgos.

Atención Especial a Familias Damnificadas

Para atender a las familias afectadas, se han habilitado módulos de atención presencial en las oficinas de OIRS de Serviu en Valparaíso. Estas atenciones se realizan los viernes, de 9:00 a 13:00 horas. Además, se ha dispuesto atención jurídica los lunes y miércoles en el edificio Centenario de Valparaíso, junto con opciones de atención remota a través de la línea telefónica y correo electrónico disponibles.

Flexibilización de Requisitos y Entrega de Subsidios

En colaboración con el nivel central, se está trabajando en la flexibilización de requisitos para la entrega de subsidios, con el objetivo de beneficiar al mayor número posible de familias. Hasta la fecha, se han entregado 224 subsidios habitacionales en diversas modalidades, incluyendo autoconstrucción asistida y adquisición en proyectos de integración social.

Inicio de Obras de Pavimentación

A finales de mayo, comenzaron las obras de pavimentación en las áreas urbanas afectadas, en el marco del programa Pavimentos Participativos. En Viña del Mar, se están interviniendo las calles Las Petunias y Cuncumén en el sector de Achupallas, mientras que en Quilpué, las obras se centran en el Pasaje Incahuasi de la población Pompeya. Estas intervenciones, que incluyen pavimentación, construcción de aceras y obras de contención, representan una inversión total de $416 millones y tienen plazos de ejecución de 154 días para Viña del Mar y 82 para Quilpué.

Programa «Quiero Mi Barrio» para la Recuperación de Espacios Comunitarios

El MINVU ha seleccionado seis sectores afectados por los incendios para ser intervenidos a través del Programa «Quiero Mi Barrio», el cual ofrecerá acompañamiento social y desarrollo de obras durante los próximos cuatro años, con una alta participación ciudadana. La inversión total destinada es de $9 mil millones para la recuperación de estos barrios, que en Viña del Mar incluyen Lomas Latorre, Los Almendros, Villa Independencia, El Olivar Norte y El Olivar Sur; y en Quilpué, Canal Chacao y una extensión del trabajo en el Barrio Pompeya.

Este enfoque integral en la reconstrucción refleja el compromiso del MINVU Valparaíso con la recuperación de las comunidades afectadas, impulsando tanto la infraestructura como el tejido social en las zonas más afectadas por el incendio.

Gobierno trabaja en obras del Condominio de Integración Social en Calle Larga

Las obras se realizan en Calle Larga y tendrá un condominio que lleva un 14% de avances

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Fue el director regional de Serviu junto a la alcaldesa de la comuna quienes inspeccionaron las obras de las 216 casas que componen “El Guindal”, proyecto que contempla áreas verdes, cancha, ciclovía, zona infantil y centro comercial.

Los avances de “El Guindal”, proyecto del programa DS 19 Integración Social y Territorial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, dará solución habitacional a 216 familias de Calle Larga y que es la primera que se ejecuta en la comuna de Calle Larga bajo este programa del Minvu.

La construcción fue inspeccionada por el director de Serviu, Rodrigo Uribe Barahona, junto a la alcaldesa de Calle Larga, Dina González Alfaro, y el delegado provincial Cristian Aravena Reyes, quienes realizaron un recorrido por el proyecto, visitaron la casa piloto y conocieron los detalles del condominio a través de la inmobiliaria.  

Tras la visita, el director regional de SERVIU, Rodrigo Uribe Barahona, señaló que “estamos hablando de un proyecto gran envergadura, el primero de Integración Social en la comuna y uno de los más grandes que tenemos en la zona. Son 216 viviendas de tipología casas que considera un alto estándar en calidad y elementos constructivos como ventilación cruzada y termopanel, a lo que se suma un gran equipamiento urbano con una cancha, ciclovías y centro comercial. El Guindal tiene un 14% de avance y esperamos entregarlo a fines del próximo año 2025. Por lo tanto, estamos muy contentos con el desarrollo de este proyecto y de este nuevo barrio que se conforma a la comuna”.

Por su parte, la alcaldesa de Calle Larga indicó que “construir casas resuelve un problema que es demasiado importante para todos los habitantes de cualquiera de las comunas de nuestro país. En particular, Calle Larga tiene una necesidad muy grande de poder construir mayor cantidad de viviendas. Como este proyecto en donde las personas que son más vulnerables van a poder acceder a una vivienda de las características que todos esperamos. Esto demuestra que el Estado ha estado trabajando bien esta temática y también nosotros como municipalidad hemos fortalecido el trabajo en materia de vivienda a través de nuestra oficina. Vamos a seguir trabajando para que esta comuna sea un lugar cada día mejor para vivir”.  

El delegado Presidencial Provincial de Los Andes, expresó que “creo que es muy importante el desarrollo de este proyecto dado que es una de las necesidades que se han planteado y que el Presidente sea planteado como desafío tener 260.000 viviendas dentro de su período. Y esto es parte de ese desafío, entonces estamos cumpliendo, estamos generando las condiciones para que la gente cumpla su sueño de la vivienda y a la vez pueda tener una mejor calidad de vida”.

Es preciso señalar que el proyecto contempla la construcción de 216 viviendas, de las cuales 53 son destinadas a familias vulnerables. 214 casas son de 2 pisos y 2 de 1 piso para personas con movilidad reducida, y, todas se emplazan en sitios sobre 100 m2, con 4 tipologías de viviendas y con integración de las familias vulnerables en todas las manzanas.

El Guindal incluye 4 locales comerciales, áreas verdes con juegos infantiles, multicancha cerrada, juego inclusivo, bancas, basureros y contenedores.

Nuevo proyecto para Calle Larga

En la oportunidad, el director Rodrigo Uribe, le anunció a la alcaldesa Dina Gonzalez que Serviu está gestionando la compra del terreno Valle Andino para el desarrollo de un nuevo proyecto habitacional que se sumará al desafío del Plan de Emergencia Habitacional.

“Ya estamos en pie derecho. El terreno ya fue evaluado y estamos en la última etapa de adquisición, por lo tanto, estamos muy satisfechos y esperamos iniciar obras durante el primer semestre del 2025. Estamos hablando de un terreno que será destinado a un comité que lleva 18 años esperando y que está conformado por 155 familias del sector”, enfatizó el director de Serviu.

Subsecretaria Elgueta y ministra Tohá colocan primera piedra de conjunto habitacional en Copiapó

La construcción de estas obras beneficiará a 160 familias en la comuna

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

La ministra del Interior y Seguridad Pública, Carolina Tohá, y la subsecretaria de Vivienda y Urbanismo, Gabriela Elgueta, participaron en la ceremonia de colocación de la primera piedra del conjunto habitacional Eluney en Copiapó, un proyecto que beneficiará 160 familias.

La ceremonia también contó con la presencia de autoridades locales y regionales, incluido el gobernador de Atacama, Miguel Vargas; el delegado presidencial regional, Rodrigo Illanes; el alcalde de Copiapó, Marcos López Rivera; y otros representantes del Gobierno y el Congreso.

Eluney, cuyo nombre significa «regalo del cielo» en mapudungún, se desarrollará bajo el Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda y utilizará la modalidad de gestión de viviendas industrializadas.

Este enfoque incluye la construcción de ocho torres de cinco pisos utilizando placas de hormigón prefabricado, una técnica que no solo acelera el proceso de construcción, sino que también reduce los residuos, haciendo el proyecto más sustentable. Además, el proyecto incluye la implementación de alcantarillado público, pavimentación, alumbrado y áreas verdes.

La subsecretaria Elgueta destacó la colaboración entre el Estado, el Serviu, la Seremi de Vivienda, el Gobierno Regional y los comités habitacionales, enfatizando que esta alianza permite avanzar de manera conjunta y eficaz. Señaló que el objetivo del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) es consolidar la construcción industrializada como una alternativa viable para alcanzar las metas del Plan de Emergencia Habitacional.

Por su parte, la ministra Tohá elogió la rapidez y los altos estándares del proyecto, subrayando el compromiso y la colaboración necesaria para cumplir las metas del Plan de Emergencia Habitacional. Afirmó que, con el esfuerzo conjunto, se logrará cumplir con los plazos establecidos y responder a las necesidades de las familias beneficiarias.

Paulina Sedán, presidenta del comité habitacional «Luchando por un Sueño», expresó su entusiasmo por la inminente construcción de los hogares, destacando la importancia de este proyecto para las familias y los niños que pronto ocuparán estos espacios.

Antes de la ceremonia de la primera piedra, la subsecretaria Elgueta y la ministra Tohá inauguraron la Subcomisaría Pedro León Gallo y se reunieron con autoridades locales para abordar los desafíos actuales en la región de Atacama.

Ministro Montes entrega 108 subsidios a familias afectadas por incendios en Valparaíso

Montes recordó que el urbanismo debe adaptarse a las nuevas realidades impuestas por el cambio climático, y que es necesario aprender de las experiencias internacionales para preparar nuestras ciudades para el futuro.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, visitó la región de Valparaíso para llevar a cabo una intensa agenda centrada en la entrega de subsidios habitacionales, la finalización de obras del plan «Comunidad Mejor Sin Asbesto» y la participación en un diálogo ciudadano sobre la actualización de la Política Nacional de Desarrollo Urbano.

En la ciudad de Quilpué, el ministro entregó 108 subsidios a familias afectadas por los incendios ocurridos a principios de este año. Con esta entrega, el total de subsidios otorgados a seis meses de los siniestros asciende a 217. Estas soluciones habitacionales incluyen viviendas industrializadas, construcción en sitio propio y autoconstrucción asistida, además de la aplicación de subsidios en distintos condominios ya construidos.

El ministro Montes destacó la importancia de la calidad estructural en las nuevas viviendas: «No es solo construir viviendas, sino que estas tengan una solidez estructural y que puedan pasar las pruebas y exigencias propias de la recepción municipal». Además, subrayó el compromiso del gobierno de asegurar que todas las familias afectadas reciban su subsidio o una solución equivalente antes del término de su mandato.

La delegada presidencial de la región de Valparaíso, Sofía González, valoró la entrega de los subsidios como «una medida concreta para aquellas familias que fueron afectadas por el mega incendio», y destacó la importancia de que estos proyectos se concreten lo antes posible, en coordinación entre el sector público, privado y las comunidades.

Fanny Tirado, una de las beneficiarias, expresó su agradecimiento: «A seis meses desde el lamentable incendio, solo le pido a Dios que podamos contar pronto con nuestras casitas y volver a nuestra población valle El Monte».

Plan «Comunidad mejor Sin Asbesto»

Posteriormente, el ministro Montes se trasladó a «Villa Erika», en el Cerro Santo Domingo, para entregar las obras de remoción de asbesto y reparación de techumbres en el condominio, enmarcadas en el plan «Comunidad Mejor Sin Asbesto». Este programa busca eliminar el riesgo sanitario que representa el asbesto en las viviendas, beneficiando en su primera fase a cerca de mil blocks de interés social en las regiones Metropolitana, del Biobío y Valparaíso.

El ministro resaltó la relevancia de este plan piloto, enfatizando que el asbesto es un material que provoca enfermedades, especialmente cuando se deteriora. «Estos proyectos no solo mejoran las condiciones de vida, sino que también fortalecen el tejido social, algo que el Presidente Boric ha planteado como una prioridad en su política pública», afirmó Montes.

La Seremi de Salud de Valparaíso elogió la colaboración entre las comunidades y las autoridades para la ejecución del proyecto, destacando que sin la organización y participación de los vecinos, estas obras no habrían sido posibles.

Por su parte, Yanisse Concha, dirigente de «Villa Erika», expresó su satisfacción con las obras realizadas: «Estamos totalmente felices. Antes nos llovíamos en los pasillos, teníamos que entrar con paraguas y ahora quedó maravilloso».

Finalmente, el ministro Montes, junto al gobernador de Valparaíso, Rodrigo Mundaca, y la presidenta del Consejo Nacional de Desarrollo Territorial, Paola Jirón, inauguró el 3° Diálogo Ciudadano, orientado a la actualización de la Política Nacional de Desarrollo Urbano. Esta instancia busca abordar temas como la planificación territorial frente al cambio climático, la gestión de riesgos, y el acceso a la vivienda y al patrimonio.

Montes recordó que el urbanismo debe adaptarse a las nuevas realidades impuestas por el cambio climático, y que es necesario aprender de las experiencias internacionales para preparar nuestras ciudades para el futuro.

La presidenta Paola Jirón subrayó la necesidad de anticiparse a los cambios socioambientales y adaptar las ciudades para minimizar los daños provocados por fenómenos como incendios, marejadas e inundaciones. «Podemos prevenir y adaptar nuestras ciudades para enfrentar el cambio climático», concluyó.

enero 6, 2025 7:29 pm
Lunes 6 de Enero de 2025
  • UF: $38.431,55
  • Dólar: $1.011,82
  • IPC: 0,20%
  • UTM: $67.429,00
  • IVP: $39.762,66