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enero 4, 2025 9:46 pm

MINVU entrega 415 viviendas en Arica y Parinacota, impulsando la integración y accesibilidad

El conjunto habitacional «Oasis de Yatiri», que forma parte de este esfuerzo, ofrece un entorno bien localizado, con acceso a servicios comunitarios, transporte público, y otras infraestructuras esenciales, en línea con la política urbano-habitacional del MINVU, que promueve la construcción de ciudades integradas y accesibles para todos.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha marcado un importante avance en la región de Arica y Parinacota con la entrega de 415 viviendas, destacando la inclusión y accesibilidad como ejes principales del proyecto. En la ceremonia, el ministro Carlos Montes subrayó la necesidad de que «el Estado avance más en la integración de las personas con movilidad reducida», reflejando el compromiso de la cartera con la construcción de un país más inclusivo.

Durante el evento, Valeska Muñoz, presidenta del Comité de Vivienda “Juntos Por Un Mismo Sueño” de Arica, expresó la importancia de este logro: «Hoy vivimos un día inolvidable, donde convertimos un sueño en realidad. Estas no son solo las llaves de una casa, son las llaves de nuestra vida propia, con dignidad». En este contexto, se entregaron 137 soluciones habitacionales que incluyen unidades diseñadas específicamente para personas con movilidad reducida, un aspecto que Valeska destacó como esencial para garantizar que todos los ciudadanos puedan acceder a una vivienda adecuada a sus necesidades.

El ministro Montes, acompañado por diversas autoridades regionales, señaló que «nuestra sociedad tiene una gran deuda en la integración de personas en situaciones especiales», y que este proyecto es un claro ejemplo de cómo se puede avanzar en esta dirección. Las viviendas entregadas forman parte del Plan de Emergencia Habitacional, que busca atender de manera urgente la demanda habitacional en el país.

El conjunto habitacional «Oasis de Yatiri», que forma parte de este esfuerzo, ofrece un entorno bien localizado, con acceso a servicios comunitarios, transporte público, y otras infraestructuras esenciales, en línea con la política urbano-habitacional del MINVU, que promueve la construcción de ciudades integradas y accesibles para todos.

El gobernador de la región, Jorge Díaz, también destacó la importancia de la accesibilidad universal en las viviendas entregadas, subrayando que «todas las viviendas están diseñadas para garantizar la accesibilidad universal», un aspecto que consideró como «absolutamente importante y necesario» en la región.

Por su parte, el Delegado Presidencial, Ricardo Sanzana, resaltó la colaboración entre diversas instituciones para la recuperación y utilización de terrenos destinados a proyectos habitacionales, educativos y de salud, reforzando así el compromiso del gobierno con el desarrollo regional y la inclusión social.

El alcalde de Arica, Gerardo Espíndola Rojas, felicitó al gobierno por su trabajo en el Plan de Emergencia Habitacional, destacando que este tipo de proyectos permiten dar solución a años de espera y desesperanza para muchos vecinos de la región.

Finalmente, durante su visita, el ministro Montes también participó en la inauguración de los Conjuntos Habitacionales del Fondo Solidario de Elección de Vivienda, que beneficiarán a 278 familias, y en la ceremonia de apertura de las obras de mejoramiento de la Plaza Camilo Henríquez, reafirmando el compromiso del MINVU con la mejora de los espacios públicos y la calidad de vida de los habitantes de Arica y Parinacota.

MINVU entrega 68 escrituras de viviendas a vecinos de Santa María con importantes anuncios para viviendas sociales

La ceremonia fue encabezada por el director regional de Serviu, el alcalde y el delegado provincial de San Felipe.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

68 familias de la comuna de Santa María recibieron las escrituras que los acreditan, oficialmente, como propietarias y propietarios de sus nuevos hogares en el proyecto “Valle Verde”, que ejecutó el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

La entrega se realizó en una ceremonia que encabezó el director regional de Serviu, Rodrigo Uribe, y en la que estuvo acompañado por el alcalde de la comuna, Manuel León, y el delegado provincial de San Felipe, Daniel Muñoz, junto con las y los beneficiarios.

Este nuevo barrio se enmarca en el Programa de Fondo Solidario de Elección de Vivienda, bajo la modalidad de Construcción en Nuevos Terrenos, y consideró junto con las viviendas de un piso de 44,29 metros cuadrados (64), de 54,53 metros cuadrados (1) y de 65,09 metros cuadrados (3), obras de urbanización tales como pavimentación y áreas verdes con juegos infantiles y mobiliario urbano.

Evaluación de Terrenos

Al respecto, el director regional de Serviu destacó la pertinencia de las viviendas con la zona y anunció la evaluación de nuevos terrenos para nuevos conjuntos habitacionales. “Estamos muy satisfechos porque las viviendas tienen una pertinencia del ámbito territorial para un comité que, además, lo pasó mal en su minuto, pero a quienes hace menos de 9 meses les entregamos las viviendas y hoy día estamos entregando las escrituras que los convierten en propietarios. Así es que estamos muy satisfechos y también con buenas noticias en Santa María, donde hemos anunciado también que estamos evaluando un terreno para un nuevo proyecto habitacional”.

El alcalde de Santa María, Manuel León, junto con agradecer la factibilidad de levantar nuevos conjuntos habitacionales en su comuna, anunció que trabajará con vecinas y vecinos de “Valle Verde” para mejorar la plazoleta y levantar una sede vecinal.

“Quiero aprovechar de agradecer al Ministerio de Vivienda porque en Santa María tenemos una gran inversión, de miles de millones de pesos, donde tenemos el Boulevard Latorre que es un espacio público…, tenemos el mejoramiento de todos los departamentos, todas las copropiedades de Villa Los Aromos cuarta etapa y sus alrededores, que es mediante (el programa) Quiero Mi Barrio y con financiamiento también DS27. Tenemos varios proyectos DS27 de sedes, multicancha y, por supuesto, (agradecer) el terreno que ha anunciado el director y que estamos muy contentos porque, a lo menos, a tres comités habitacionales de nuestra comuna se les va a dar solución”.

Buenas noticias para el Plan de Emergencia Habitacional

El delegado provincial de San Felipe explicó que la entrega del conjunto habitacional de Santa María se da en el contexto de la ejecución del Plan de Emergencia Habitacional (PEH), compromiso del Presidente Gabriel Boric.

“Con esto estamos dando cumplimiento a un Plan de Emergencia Habitacional de nuestro gobierno, por lo tanto estamos muy conformes respecto también a la celeridad que ha puesto servicio en la tramitación completa de este conjunto habitacional. Hoy se cierra un ciclo para los vecinos y, como bien lo señalábamos anteriormente, es importante que de aquí en adelante sigamos haciendo comunidad en este lugar”.

En tanto, el presidente del Comité Habitacional Valle Verde, Víctor Espíndola, destacó que las viviendas son de muy buena calidad, las que pusieron a prueba durante los últimos sistemas frontales.

“Con la entrega de las escrituras se cumple un sueño en el sentido de ya que somos propietarios realmente de las viviendas. En general, la vivienda ha cumplido con todas las expectativas, no hemos tenido problemas con el temporal, con todo, ni un problema, y lo otro gracias al esfuerzo, lógicamente de todas las autoridades que están presentes, también agradecer al gobierno de turno, señor (Gabriel) Boric, al ministro de Vivienda, don Carlos Montes, al señor alcalde que tengo a mi lado también, don Manuel León, a todo su equipo, al Serviu de San Felipe, al Serviu de Valparaíso, a la misma constructora. O sea, en realidad, todos cumplieron con lo que deberían de cumplir”.

El proyecto tuvo un costo de 2 mil 200 millones de pesos y comenzó sus obras en octubre del año 2021.

Ministros Montes y Valenzuela impulsan proyecto para salvaguardar la vida rural: garantizará transparencia y protegerá a las familias

El Ministro de Vivienda y Urbanismo, acompañado por el Ministro de Agricultura, Esteban Valenzuela, participó en la sesión inaugural donde se discutió el proyecto de ley sobre Protección del Territorio y la Vida Rural (Boletín 17006-01).

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Ambos ministros, Carlos Montes y Esteban Valenzuela, detallaron el alcance de esta legislación propuesta, que tiene como objetivo principal salvaguardar a las familias de posibles fraudes en la adquisición de terrenos rurales, además de preservar terrenos agrícolas y áreas de alto valor ecológico.

El proyecto busca abordar problemas como la venta de terrenos sin los permisos necesarios, lo que ha resultado en que muchas personas compren propiedades en áreas donde no es posible construir.

Montes enfatizó la magnitud del problema: «Hoy en día, numerosas personas están siendo víctimas de estafas, comprando terrenos que aún no tienen la aprobación del SAG y que, en muchos casos, ni siquiera existen como parcelas legales. Este proyecto tiene la intención de prevenir estas prácticas fraudulentas y de incrementar la transparencia en el mercado. Nos han informado de casos en los que personas han pagado hasta 40 millones de pesos por terrenos que no cuentan ni con agua ni con caminos, porque simplemente no existen».

El proyecto de ley, que fue presentado a la Cámara de Diputadas y Diputados el 30 de julio, será debatido en la Comisión de Agricultura, Silvicultura y Desarrollo Rural.

Valenzuela subrayó la relevancia de esta discusión, destacando que, tras 40 años, se comienza a debatir un proyecto que protege los mejores terrenos agrícolas de Chile, respetando las normas de subdivisión para actividades agropecuarias, y evitando la proliferación de «loteos ilegales» que no respetan la legislación vigente.

Esta iniciativa ha sido desarrollada mediante la participación de diversos actores de la sociedad civil y ha sido examinada por la Comisión Interministerial de Ciudad, Vivienda y Territorio (Comicivyt), en un esfuerzo por lograr un amplio consenso antes de su debate legislativo.

Montes también señaló que «este proyecto fue elaborado en conjunto con Comicivyt, una entidad que agrupa a 12 ministerios. Aunque el proyecto puede ser perfeccionado y ajustado durante su tramitación legislativa, busca abordar un problema nacional grave, donde grandes terrenos se subdividen ilegalmente para su venta, contribuyendo mínimamente al desarrollo urbano. En regiones como O’Higgins y otras, estos ‘loteos irregulares’ están causando problemas significativos».

La ley propuesta establece la subdivisión predial mínima en 0,5 hectáreas, reforzando las restricciones para evitar usos no agropecuarios y fortaleciendo las capacidades de fiscalización. Además, se introduce un nuevo mecanismo específico para la subdivisión con fines inmobiliarios en áreas rurales, con requisitos claros que aseguren un desarrollo sostenible en estas zonas.

El objetivo de esta ley no es prohibir la vida rural, sino establecer una normativa clara que permita la coexistencia de actividades agropecuarias y residenciales, evitando abusos que han distorsionado el uso de la tierra en Chile.

Según estimaciones del Centro de Estudios de Ciudad y Territorio del MINVU, existen más de 350.195 predios no agrícolas de entre 0,5 y 1 hectárea, lo que representa una superficie considerable que ha sido objeto de este tipo de prácticas.

Finalmente, Montes subrayó la necesidad urgente de regular estas prácticas para evitar el daño ambiental y social que provocan, especialmente en regiones como Aysén, donde existen casi 10 mil parcelas en zonas vírgenes que no son habitadas y solo sirven para acumular capital y poder. Este proyecto representa un paso esencial para proteger las zonas rurales de Chile.

MINVU inicia Diálogos Locales 2024 en el mes de las Dirigencias y Liderazgos

El Mes del Dirigente y la Dirigenta, una iniciativa nacida del Programa Quiero Mi Barrio en 2023, cobra especial importancia en este esfuerzo.

Por: Equipos Mercados Inmobiliarios

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) ha dado inicio a los Diálogos Locales 2024 en el marco del Mes de las Dirigencias y Liderazgos, una iniciativa que busca aumentar la participación ciudadana en las políticas del ministerio. Estos diálogos son organizados por la coordinación del Área Social del MINVU, cuyo objetivo principal es fortalecer la relación entre el Estado y la ciudadanía, dándole mayor relevancia a la labor social que se desarrolla en los programas del ministerio.

El Plan de Emergencia Habitacional establece como uno de sus lineamientos fundamentales el fortalecimiento del vínculo entre el Estado y la ciudadanía. En este contexto, el Área Social del MINVU, que incluye programas como Quiero Mi Barrio, Pequeñas Localidades y Campamentos, así como el Centro de Formación Diálogo y Participación, el Centro de Estudios, la Secretaría Ejecutiva de Condominios y la Secretaría de Cooperativas, trabaja para reforzar el tejido social en los territorios. Esto se logra aumentando las instancias de participación y aprendizaje para los liderazgos barriales.

El Mes del Dirigente y la Dirigenta, una iniciativa nacida del Programa Quiero Mi Barrio en 2023, cobra especial importancia en este esfuerzo. El año pasado, a través de 55 diálogos locales, dirigentes y dirigentas barriales de diversas comunas y regiones del país se reunieron para reflexionar sobre su rol y responsabilidad frente a la ciudadanía.

En 2024, el desafío del Área Social del MINVU es no solo devolver a las organizaciones participantes las reflexiones de los diálogos de 2023, sino también ampliar la convocatoria a una mayor diversidad de dirigencias y actores locales.

Estos diálogos buscarán construir una visión compartida sobre cuatro problemáticas clave que afectan la calidad de vida social: seguridad, democracia, probidad y ética, y educación.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, destacó la importancia de estos diálogos, señalando que “nos permiten fortalecer la relación que tiene el Estado con la ciudadanía, reconociendo el rol que cumplen las organizaciones sociales en la búsqueda del bien común, además del rol que han cumplido históricamente en el avance de las políticas públicas de vivienda”.

Subsecretaria Gabriela Elgueta visita El Maule: “El Plan de Emergencia Habitacional avanza con firmeza en la región”

El más reciente informe, con datos hasta junio, muestra que El Maule ha completado el 78,2% de las viviendas planificadas. “Esto refleja nuestro compromiso con mejorar la calidad de vida y ofrecer mejores oportunidades de desarrollo a la gente”, afirmó la subsecretaria.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

Durante su visita a la región del Maule, la subsecretaria de Vivienda y Urbanismo, Gabriela Elgueta, junto al seremi Pablo Campos y la directora del Serviu, Paula Oliva, llevó a cabo una serie de actividades en las comunas de Curicó y Talca.

La jornada comenzó en Curicó, donde la subsecretaria participó en una sesión inaugural de diálogo ciudadano. Este evento se realizó en el marco de la actualización de la Política Nacional de Desarrollo Urbano.

Posteriormente, en Talca, se reunió con las familias del conjunto Valles de Lircay, a quienes se les entregaron las escrituras de sus nuevos departamentos ubicados en el sector norte de la ciudad.

Además, la subsecretaria visitó las obras del conjunto habitacional Puertas de Lircay Etapa 1, que incluye 160 departamentos del programa Fondo Solidario de Elección de la Vivienda DS 49. Estas obras, situadas en el sector de Bicentenario, ya tienen un avance del 70%. Durante la visita, también estuvieron presentes las líderes del comité habitacional Altos del Bicentenario.

En relación con el diálogo en Curicó, Gabriela Elgueta enfatizó la importancia de este proceso participativo: “Actualizar la Política Nacional de Desarrollo Urbano es una gran oportunidad para adaptar este instrumento a diferentes realidades urbanas y diseñar ciudades que realmente mejoren la vida de las personas”.

La actividad en el Maule culminó en Talca con un diálogo entre actores del sector público. Además de las autoridades del Minvu, asistieron la gobernadora regional del Maule, Cristina Bravo; la subsecretaria de Agricultura, Ignacia Fernández; el delegado presidencial de la Provincia de Curicó, José Patricio Correa; y la presidenta del Consejo Nacional de Desarrollo Urbano, Paola Jirón.

La subsecretaria Elgueta destacó los avances del Plan de Emergencia Habitacional en El Maule, cuya meta es entregar 16.667 nuevas viviendas para marzo de 2026. El último informe indica que la región ha completado 13.043 viviendas, tiene 7.489 en construcción y 4.400 en proceso de inicio con proyectos ya aprobados. “El progreso del 78,2% en viviendas construidas demuestra nuestro compromiso con el desarrollo y la mejora de la calidad de vida de la población”, concluyó.

Abogada Paula Monsalves asume como nueva Seremi de Vivienda y Urbanismo en Antofagasta

El ministro Carlos Montes acepta la renuncia del arquitecto Hernán Rodriguez Baeza, agradeciendo su gestión.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, acepta la renuncia del arquitecto Hernán Rodríguez Baeza al cargo de secretario regional ministerial de Antofagasta, agradeciendo su gestión.

En su reemplazo se nombró a la abogada Paula Monsalves Manso, quien cuenta con 20 años de experiencia en el ámbito público y privado. Asimismo, tiene una reconocida trayectoria de trabajo con comunidades y dirigencias en los territorios a través de distintos gobiernos locales.

Hasta antes de asumir en el cargo, la autoridad nombrada cumplía funciones como asesora de la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo, donde desarrolló labores específicas vinculadas a abordar las distintas problemáticas de la Seremi Minvu y del Serviu en la región de Antofagasta.

Avances y desafíos del Plan de Emergencia Habitacional

El secretario de Estado destacó el cumplimiento de la estrategia del Minvu para finalizar 260 mil viviendas durante el actual gobierno. Según cifras de junio, se han entregado 126.750 soluciones habitacionales, lo que representa un 48,8% de la meta.

El Plan de Emergencia Habitacional del Gobierno del presidente Gabriel Boric se presenta como una de las iniciativas más ambiciosas y necesarias para abordar la crisis de vivienda que afecta a miles de familias en nuestro país. Con la meta de construir 260 mil viviendas durante su mandato, el gobierno busca no solo proporcionar un techo seguro a quienes más lo necesitan, sino también impulsar el desarrollo urbano sostenible y reducir la desigualdad habitacional.

Al alcanzar el 48,8% de la meta con la entrega de 126.750 soluciones habitacionales hasta junio, se evidencia un avance significativo en el cumplimiento de los objetivos planteados. Este logro es un reflejo del compromiso del gobierno y del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) con la población, especialmente con aquellos sectores más vulnerables que han esperado por años una respuesta efectiva a sus necesidades de vivienda.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, ha hecho importantes anuncios que refuerzan la dirección y el impulso de este plan. En sus declaraciones, Montes ha subrayado la importancia de la colaboración entre el sector público y privado, así como la necesidad de agilizar los procesos burocráticos que muchas veces retrasan la construcción de viviendas. Asimismo, ha enfatizado la relevancia de implementar políticas que no solo se enfoquen en la cantidad de viviendas construidas, sino también en la calidad de estas, asegurando espacios dignos, seguros y adecuados para el desarrollo de las familias.

Uno de los aspectos más destacables de los anuncios del ministro Montes es la intención de promover una planificación urbana que incluya criterios de sostenibilidad y accesibilidad. Esto implica no solo construir viviendas, sino también asegurar que estas estén ubicadas en áreas con acceso a servicios básicos, transporte público, educación y áreas verdes. Una vivienda digna no se define solo por sus cuatro paredes, sino también por el entorno y las oportunidades que ofrece a sus habitantes.

Sin embargo, a pesar de los avances, el camino por recorrer aún es largo y desafiante. La crisis habitacional en Chile es profunda y multifacética, y requiere de un esfuerzo constante y coordinado. Las metas ambiciosas del Plan de Emergencia Habitacional solo podrán alcanzarse si se mantienen el ritmo de trabajo, la eficiencia en la gestión y la transparencia en el uso de los recursos públicos.

Además, es crucial que las políticas habitacionales se diseñen y se implementen con una perspectiva inclusiva, que considere las diversas realidades y necesidades de la población. Las soluciones habitacionales deben ser equitativas y accesibles para todos, sin discriminación de género, edad, origen étnico o situación socioeconómica.

El Plan de Emergencia Habitacional del Gobierno de Gabriel Boric representa una oportunidad histórica para enfrentar de manera decidida y efectiva la crisis de vivienda en Chile. Los avances logrados hasta ahora son alentadores, pero es fundamental mantener el compromiso y la acción constante para alcanzar la meta de 260 mil viviendas. Los anuncios del ministro Carlos Montes apuntan en la dirección correcta, promoviendo una vivienda digna, sostenible y accesible para todos.

Con esfuerzo conjunto y visión de futuro, es posible transformar la realidad habitacional del país y ofrecer a miles de familias la oportunidad de un hogar digno y seguro.

Ministro Montes entrega 155 subsidios habitacionales en Pedro Aguirre Cerda

El titular del Minvu destacó la construcción del proyecto y solicitó a la empresa encargada buscar fórmulas para completar los departamentos en el menor tiempo posible.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

En un paso significativo para abordar el déficit habitacional en Chile, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, entregó 155 subsidios habitacionales a familias de Pedro Aguirre Cerda. Este proyecto, denominado “Vecinal”, incluye departamentos, una sede social y multiuso, áreas de juegos infantiles, una plaza interior, iluminación LED, 142 estacionamientos vehiculares y 160 para bicicletas.

Acompañado por el alcalde de Pedro Aguirre Cerda, Luis Astudillo, y la Seremi Minvu RM, Carolina Casanova, el ministro Montes entregó los documentos a las familias de seis comités de vivienda. Este nuevo conjunto habitacional estará estratégicamente ubicado cerca de Avenida Departamental, una comisaría, un cuartel de bomberos y un parque de más de 1.5 hectáreas.

El ministro Montes resaltó que el proyecto, que contempla diez torres de cuatro pisos cada una, será construido utilizando un sistema industrializado que reduce el tiempo de ejecución en un 30%. «Este evento no solo marca un hito, sino que también inicia una nueva etapa de preparación y organización. Espero que la constructora pueda reducir el tiempo de construcción a 16 o 14 meses,» señaló Montes.

El alcalde Luis Astudillo expresó su alegría por el avance del proyecto y destacó la importancia de cumplir con el sueño de muchas familias que han esperado durante años. «Tenemos un déficit habitacional significativo y este Gobierno está comprometido a proporcionar soluciones habitacionales en todo Chile. Hoy estamos avanzando de manera sin precedentes,» afirmó Astudillo.

Silvia Rosales, integrante del Comité Hijos de San Joaquín, compartió su felicidad al recibir el subsidio, subrayando la tranquilidad que conlleva tener una vivienda propia y no depender más de arriendos o vivir como allegados. «Este subsidio nos acerca a la seguridad y estabilidad de un hogar propio, algo que muchos chilenos buscan cada día,» comentó Rosales.

María Alvear, otra dirigente, agradeció a los socios del comité por su esfuerzo y perseverancia. «Hoy damos el primer paso. Aún tenemos un camino por recorrer, pero sé y confío en que cada uno de ustedes seguirá con la misma pasión y determinación para alcanzar nuestro gran sueño,» concluyó Alvear.

Gobierno presenta proyecto de ley crucial para la «Protección del territorio y la vida rural»

Este proyecto no solo aborda la venta ilegal de suelos inapropiados para la construcción, sino que también garantiza el acceso a servicios esenciales como agua, luz, manejo de residuos domiciliarios y libre tránsito.

Por: Equipo Mercados Inmobiliarios

El Gobierno ingresó a la Cámara de Diputadas y Diputados un proyecto de ley trascendental para la «Protección del territorio y la vida rural». Esta propuesta establece medidas claras para proteger a las personas de estafas y ventas de terrenos inadecuados, asegurando además la preservación de suelos agrícolas vitales para la seguridad alimentaria.

El ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, destacó el trabajo prelegislativo exhaustivo realizado para alcanzar un amplio consenso. “Es hora de enfrentar las consecuencias del crecimiento descontrolado de las parcelaciones y proporcionar certezas a quienes desean habitar el territorio rural. Este proyecto es esencial para ordenar y planificar el crecimiento rural, reduciendo los riesgos asociados a un desarrollo no planificado, como los incendios forestales,” afirmó Montes.

Respecto a las medidas clave del proyecto, se informó la protección de suelos agrícolas, indicando que se prohíbe la venta de terrenos sin acceso a servicios básicos, garantizando su uso agrícola sostenible.

Asimismo, la fiscalización y regulación, fortaleciendo la fiscalización incorporando nuevos actores en el proceso y se limitarán las parcelas de media hectárea exclusivamente para uso agrícola, evitando su conversión en proyectos inmobiliarios.

El ministro de Agricultura, Esteban Valenzuela, expresó su satisfacción por la presentación del proyecto. “Es fundamental terminar con los abusos del decreto de parcelaciones que ha resultado en loteos irregulares, afectando suelos agrícolas y ecosistemas. Este proyecto establecerá límites claros y una fiscalización robusta,” agregó Valenzuela.

Importancia del Diálogo y Consenso: Este proyecto ha sido el resultado de un diálogo inclusivo con diversos actores de la sociedad civil y comisiones sectoriales del Congreso. El objetivo es alcanzar el mayor consenso posible antes de iniciar su discusión legislativa.

El ministro Secretario General de la Presidencia, Álvaro Elizalde, enfatizó la relevancia del proyecto en el contexto del cambio climático. “Proteger a las personas, el medioambiente y los suelos agrícolas es crucial. Este proyecto refleja ese compromiso y llamamos a un debate fructífero que permita su aprobación con apoyo transversal,” subrayó Elizalde.

Origen del problema

En el ámbito rural, la normativa actual no contempla viviendas secundarias o principales, salvo en pocas excepciones bien definidas. La falta de regulación ha permitido un sistema de parcelaciones residenciales basado en normativas no diseñadas para ese fin:

Una de ellas es la facultad de subdividir en hasta 0,5 hectáreas sin cambiar el destino silvoagropecuario de los predios, según el DL. N°3.516. La segunda, es la prerrogativa del dueño de una propiedad agrícola para levantar viviendas para el propietario y sus trabajadores, según el Art. 55 de la LGUC.

Privados han ajustado sus proyectos para vulnerar este decreto, lotificando terrenos rurales con fines habitacionales. Históricamente, las subdivisiones prediales del DL N°3.516 han bordeado las 10.000 solicitudes, incrementándose a más de 19.000 en 2021 y sobre 20.000 en 2022.

Estimaciones del Centro de Estudios de Ciudad y Territorio del Minvu indican que existen más de 350.195 predios no agrícolas de entre 0,5 y 1 hectárea, equivalente a una superficie de entre 175 mil y 300 mil hectáreas. Para comparar, la superficie construida de todas las áreas urbanas del país suma 208.688 hectáreas.

Mejorar la plataforma de oferta inmobiliaria del MINVU:, una oportunidad que no debe ser desperdiciada

Por: Etienne Vásquez, Socio fundador VCE Servicios Inmobiliarios

El reciente lanzamiento de la plataforma del Ministerio de Vivienda y Urbanismo para la oferta inmobiliaria de propiedades nuevas con subsidio es un paso positivo, pero presenta serias deficiencias que limitan su gran utilidad. En mi opinión, es fundamental señalar áreas críticas que necesitan mejora para realmente beneficiar a las familias en su búsqueda de vivienda.

1. Falta de Usabilidad y Georeferencia

Una de las principales debilidades de la plataforma es su falta de intuitividad. Los usuarios se enfrentan a una navegación poco clara y a una carencia de herramientas que faciliten la búsqueda de propiedades según sus necesidades específicas. La ausencia de georeferencias impide a los usuarios visualizar la ubicación exacta de los proyectos, lo cual es crucial para evaluar aspectos como la accesibilidad y el entorno.

2. Visibilidad y Evaluación de Alternativas

Además de la ubicación, la plataforma debería ofrecer una mayor visibilidad de los proyectos. Incluir imágenes detalladas de las propiedades ayudaría a las familias a tener una mejor idea de su futuro hogar. Asimismo, es esencial permitir a los usuarios evaluar alternativas de financiamiento. Incorporar una herramienta que calcule automáticamente el pie, el dividendo y el subsidio disponible según la región, proporcionaría una comprensión más clara de las opciones económicas disponibles.

3. Conexión con Ejecutivos y Apoyo Personalizado

Para mejorar la experiencia del usuario, la plataforma debe facilitar el contacto directo con ejecutivos de ventas. Un simple enlace que permita a los interesados agendar una cita o solicitar más información directamente contribuiría significativamente a acercar a las personas a su casa propia.

Otro ideal, sería contar con tutoriales y asesoría en línea, proveer guías y asistencia para orientar a los usuarios durante su navegación y proceso de selección.

Para finalizar, este análisis es netamente desde un enfoque constructivo, observando la tremenda oportunidad y potencial que logra ofrecer la plataforma. Sin embargo, para alcanzar este objetivo, es imperativo realizar mejoras significativas en su usabilidad, visibilidad y funcionalidad, y no solo ordenar un excel y pasarlo a un Bi.

Por otra parte, invito a los desarrolladores a incluir sus unidades bajo las 3.000 UF dentro de esta plataforma para que haya más y mejores opciones, y así contribuir en la recuperación en que se trabaja hoy.

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