El mercado de llegadas de corta estadía sigue en alza, con más de 4,6 millones de noches reservadas en 2024. Santiago lidera en ocupación e ingresos, mientras que destinos emergentes ganan protagonismo.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
Hace unos años, la renta corta en Chile era una alternativa reservada principalmente para turistas extranjeros o viajeros de negocios con estadías breves. Hoy, este segmento no solo se ha consolidado, sino que ha experimentado un crecimiento explosivo. Según un estudio de HOM Group, el número de noches reservadas en 2024 alcanzó un récord de 4.610.681, un 47% más que en 2023.
El fenómeno, impulsado por la flexibilización de los viajes pospandemia y la masificación de plataformas digitales, ha transformado el llegar de corta estadía en una opción cada vez más popular. Santiago, Viña del Mar, La Serena, Pucón y Coquimbo se consolidan como los destinos con mayor oferta de propiedades, mientras que los precios han subido en zonas de alta demanda, como Zapallar y Pichilemu.
“Este crecimiento refleja el renovado interés por los destinos nacionales y el auge de la renta corta como una alternativa viable tanto para turistas como para viajeros corporativos”, sostiene Cristián Waidele, CEO de HOM Group.
El estudio revela que el número de propiedades destinadas a la renta corta alcanzó un pico de 108.020 en 2024, un 26% más que el año anterior. El alza no solo responde al atractivo turístico del país, sino también a la búsqueda de mayor flexibilidad en las estadías, tanto por parte de visitantes como de propietarios que ven en este modelo una oportunidad rentable.
En términos de ocupación, el promedio nacional se situó en 41% durante 2024, con Santiago liderando con 58%, aunque la demanda fluctúa según la temporada. Julio marcó un máximo de 78,01%, mientras que febrero, en contraste, descendió a 46,80% .
“La estacionalidad juega un rol clave en la ocupación, por lo que es fundamental ajustar las estrategias según la época del año”, explica Waidele.
Santiago encabeza el listado de ciudades con mayor número de propiedades en llegada de corta estadía (16.500), seguido por Viña del Mar (6.000), La Serena (4.800), Pucón (4.300) y Coquimbo (3.500).
El costo por noche varía significativamente según la ubicación. Mientras que el promedio nacional bordea los $90.000, en destinos exclusivos como Zapallar y Puchuncaví supera los $160.000, en Pichilemu alcanza los $116.000, y en Viña del Mar, $81.000. En contraste, ciudades como Concepción presentan valores más accesibles, con un promedio de $48.000 por noche.
En términos de ingresos, Santiago nuevamente lidera, con USD $71.498.396 generados en 2024, seguido por Viña del Mar (USD $16.195.265), Pucón (USD $12.979.880) y Algarrobo (USD $11.371.272).
“El éxito de estas ciudades responde a una combinación de factores: volumen de noches reservadas, tarifas competitivas y el atractivo turístico que sigue posicionando a Chile como un destino clave en la región”, destaca el CEO de HOM Group.
Las proyecciones para 2025
Las expectativas para el año en curso siguen siendo optimistas. Se proyecta que la renta corta genere USD $413 millones en 2025, lo que representaría un aumento del 18% respecto a los USD $350 millones registrados en 2024.
“Este crecimiento estará impulsado por la incorporación de nuevas propiedades, la profesionalización del sector y una estrategia renovada para atraer turismo receptivo, con énfasis en mercados como Brasil y Argentina”, concluye Waidele.
Con estos números en alza, la renta corta se posiciona como una de las industrias más dinámicas del sector inmobiliario y turístico en Chile, consolidando su impacto en la economía y su atractivo para inversionistas.
