Las cifras destacan la rentabilidad de los inmuebles en Villarrica, con una tasa del 4,27% para departamentos y del 5,72% para casas.
Por: Equipo Mercados Inmobiliarios
El mercado inmobiliario de Villarrica y Pucón espera recibir un impulso significativo durante las Fiestas Patrias, cuando se prevé un masivo arribo de turistas debido al feriado extendido.
Se estima que más de 50 mil personas visitarán estas ciudades lacustres, alcanzando cifras similares a las de 2019, lo que podría generar un aumento en el interés por los proyectos de segunda vivienda en la zona.
El mercado inmobiliario de estos destinos turísticos es uno de los favoritos tanto para chilenos como para extranjeros.
Esta creciente demanda ha favorecido el desarrollo de nuevas infraestructuras, mejorando la conectividad y el equipamiento urbano de los balnearios. Un ejemplo es el reciente anuncio del Ministerio de Obras Públicas, que asignó un presupuesto de 608 millones de dólares para mejorar las rutas hacia estas comunas.
Asimismo, el nuevo hospital de Villarrica, ubicado en el bypass hacia Pucón, está potenciando un polo residencial con varios proyectos de departamentos en desarrollo.
La mayor afluencia de visitantes a Pucón, históricamente el principal polo de atracción turística, ha beneficiado en los últimos años a Villarrica, que ofrece precios más accesibles y cercanía a la Ruta 5 Sur. Según Allen Montenegro, Jefe del Área de Estudios de BMI Servicios Inmobiliarios, el valor promedio de los departamentos en Pucón es de 5.528 UF, mientras que en Villarrica es de 3.566 UF.
Además, se destaca la rentabilidad de los inmuebles en Villarrica, con una tasa del 4,27% para departamentos y del 5,72% para casas.
El interés de inversionistas se ha incrementado no solo por la rentabilidad, que es mayor en comparación con la Región Metropolitana, sino también por las oportunidades que ofrecen estos destinos para quienes buscan una primera vivienda o una inversión de largo plazo.
“Un ejemplo es el presupuesto de 608 millones de dólares que recientemente anunció el Ministerio de Obras Públicas para licitar rutas destinadas a mejorar la conectividad hacia estas comunas, iniciativa que se suma al inicio del funcionamiento del nuevo Hospital de Villarrica, ubicado en el bypass hacia Pucón, sector donde estamos potenciando un polo residencial, donde actualmente contamos con dos proyectos de departamentos a la venta”, señala Enrique Loeser Prieto, gerente Comercial de Inmobiliaria Altas Cumbres, desarrollador con 30 años de trayectoria en el sur del país.
Villarrica se presenta como una opción atractiva debido a su carácter más residencial en comparación con Pucón, pero con los mismos atractivos naturales y calidad de vida.
Montenegro añade que la belleza natural, la alta calidad de vida y el crecimiento económico y cultural son factores clave que continúan posicionando a Villarrica y Pucón como destinos atractivos tanto para inversión como para un cambio de estilo de vida.
